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개별공시지가의 개념

• 개별공시지가는 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 담당공무원이 토지의 특성을 조사 및 지가를 산정 한 후 감정평가사의 검증과 토지소유자의 의견수렴, 부동산가격공시위원회 심의 등을 거쳐 구청장이 결정·공시하는 개별토지의 단위면적(㎡)당 가격을 말한다.

개별공시지가 조사 안내

• 우리구 관내 토지에 대한 개별공시지가를 아래와 같이 조사하여 결정한다.
• 조사근거 : 부동산 가격공시에 관한 법률 제10조/ 개별공시지가조사·산정지침(국토교통부 지정)
• 조사대상
  • 2025. 1. 1.기준 : 국세 또는 지방세 및 각종 부담금 등 부과대상토지
  • 2025. 7. 1.기준 : 상반기(1월~6월)에 분할, 합병, 지목변경 등 토지이동이 된 토지
• 결정·공시일
  • 2025. 4. 30.(1. 1.기준), 2025. 10. 30.(7. 1.기준)
  • 추진일정

    개별공시지가 추진일정 표 - 항목별, 1월 1일 기준, 7월 1일 기준 구성

    항 목 별	1월 1일 기준	7월 1일 기준
    토지특성조사 및 산정	‘24. 11. 20. ~ ’25. 2. 21.	6. 25. ~ 8. 11.
    산정지가 검증	2. 24. ~ 3. 18.	8. 18. ~ 8. 29.
    지가열람 및 의견제출(20일)	3. 21. ~ 4. 9.	9. 1. ~ 9. 22.
    지가 결정 · 공시	4. 30.	10. 30.
    이의신청(30일)	4. 30. ~ 5. 29.	10. 3. ~ 11. 28.
    이의신청지가 검증 및 처리	5. 30. ~ 6. 25.	12. 1. ~ 12. 19.
    지가 조정·공시	6. 26.	12. 22.

지가신청 및 결정절차