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개별공시지가의 개념

• 개별공시지가는 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 담당공무원이 토지의 특성을 조사 및 지가를 산정 한 후 감정평가사의 검증과 토지소유자의 의견수렴, 부동산가격공시위원회 심의 등을 거쳐 구청장이 결정？공시하는 개별토지의 단위면적(㎡)당 가격을 말한다.

개별공시지가 조사 안내

• 우리구 관내 토지에 대한 개별공시지가를 아래와 같이 조사하여 결정한다.
• 조사근거 : 부동산 가격공시에 관한 법률 제10조/ 개별공시지가조사？산정지침(국토교통부 지정)
• 조사 대상
  • 2019. 1. 1.기준 : 국세 또는 지방세 및 각종 부담금 등 부과대상토지
  • 2019. 7. 1.기준 : 상반기(1월~6월)에 분할, 합병, 지목변경 등 토지이동이 된 토지
• 결정？공시일
  • 2019. 5. 31.(1. 1.기준 정기분), 2019. 10. 31.(7. 1.기준 토지이동분)
  • 추진일정

    개별공시지가 추진일정

    구 분	1. 1.기준(정기분)	7. 1.기준(토지이동분)
    토지특성조사 및 산정	’18. 11. 20. ~’19. 3. 15.	’19. 6. 28. ~ 8. 16.
    산정지가 검증	3. 18. ~ 4. 12	8. 19. ~ 8. 30.
    지가열람 및 의견제출	4. 15. ~ 5. 7.	9. 2. ~ 9. 23.
    결정？공시	5. 31.	10. 31.
    이의신청 접수	5. 31. ~ 7. 2.	10. 31. ~ 12. 2.
    이의신청 검증 및 처리	7. 3. ~ 7. 26.	12. 3. ~ 12. 27.

지가신청 및 결정절차