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개별공시지가의 개념

• 개별공시지가는 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 담당공무원이 토지의 특성을 조사 및 지가를 산정 한 후 감정평가사의 검증과 토지소유자의 의견수렴, 부동산가격공시위원회 심의 등을 거쳐 구청장이 결정·공시하는 개별토지의 단위면적(㎡)당 가격을 말한다.

개별공시지가 조사 안내

• 우리구 관내 토지에 대한 개별공시지가를 아래와 같이 조사하여 결정한다.
• 조사근거 : 부동산 가격공시에 관한 법률 제10조/ 개별공시지가조사·산정지침(국토교통부 지정)
• 조사대상
  • 2022. 1. 1.기준 : 국세 또는 지방세 및 각종 부담금 등 부과대상토지
  • 2022. 7. 1.기준 : 상반기(1월~6월)에 분할, 합병, 지목변경 등 토지이동이 된 토지
• 결정·공시일
  • 2022. 4. 29.(1. 1.기준 정기분), 2022. 10. 29.(7. 1.기준 토지이동분)
  • 추진일정

    개별공시지가 추진일정 표 - 구분, 1.1.기준(정기분), 7.1.기준(토지이동분)으로 구성

    구 분	1. 1.기준(정기분)	7. 1.기준(토지이동분)
    토지특성조사 및 산정	‘21. 11. 23. ~ ’22. 2. 21.	‘22. 6. 27. ~ 8. 12.
    산정지가 검증	2. 22. ~ 3. 16.	8. 16. ~ 8. 25.
    지가열람 및 의견제출	3. 22. ~ 4. 11.	9. 1. ~ 9. 24.
    결정 · 공시	4. 29.	10. 31.
    이의신청 접수	4. 29. ~ 5. 30.	10. 31. ~ 11. 30.
    이의신청 검증 및 처리	5. 30. ~ 6. 23.	12. 1. ~ 12. 23.
    조정·공시	6. 24.	12. 27.

지가신청 및 결정절차