<div>
<p><br />
<br />
<strong><span style=\"font-size: 10pt\"><span style=\"font-size: 14pt\">[기자수첩]누구를&nbsp;위한&nbsp;부동산&nbsp;선진화???</span></span><br />
<br />
<span style=\"font-size: 10pt\">&nbsp;2010/07/02&nbsp;15:04:48&nbsp;</span><br />
<br />
<br />
<span style=\"font-size: 10pt\">[뉴스핌=송협&nbsp;기자]&nbsp;&quot;매년&nbsp;1만5천여명의&nbsp;사람들이&nbsp;힘겨운&nbsp;경쟁률을&nbsp;뚫고&nbsp;공인중개사&nbsp;자격증을&nbsp;취득합니다.&nbsp;그런데&nbsp;이처럼&nbsp;어렵고&nbsp;힘든&nbsp;시험을&nbsp;무시한&nbsp;채&nbsp;자본력을&nbsp;내세워&nbsp;공룡을&nbsp;양성한다는게&nbsp;말이&nbsp;됩니까?&quot;</span><br />
<br />
<span style=\"font-size: 10pt\">최근&nbsp;국토해양부가&nbsp;추진하고&nbsp;있는&nbsp;\'부동산&nbsp;거래&nbsp;선진화&nbsp;방안\'이&nbsp;수면위로&nbsp;떠오르면서&nbsp;공인중개사업계는&nbsp;현실을&nbsp;망각한&nbsp;채&nbsp;왜곡된&nbsp;선진화와&nbsp;표면화된&nbsp;대형화만&nbsp;추구하는&nbsp;정부의&nbsp;삐뚤어진&nbsp;정책을&nbsp;강력하게&nbsp;비난하고&nbsp;나섰다.</span><br />
<br />
<span style=\"font-size: 10pt\">부동산&nbsp;거래&nbsp;선진화&nbsp;방안은&nbsp;현행&nbsp;\'부동산중개업법\'을&nbsp;\'부동산거래업법\'으로&nbsp;변경&middot;신설해&nbsp;5억원&nbsp;이상&nbsp;자본금만&nbsp;있으면&nbsp;공인중개사&nbsp;자격증이&nbsp;없어도&nbsp;누구나&nbsp;중개법인을&nbsp;설립할&nbsp;수&nbsp;있다는&nbsp;내용을&nbsp;골자로&nbsp;하고&nbsp;있다.</span><br />
<br />
<span style=\"font-size: 10pt\">국토부에서&nbsp;추진하는&nbsp;자본금&nbsp;5억원이면&nbsp;누구나&nbsp;설립&nbsp;가능한&nbsp;\'부동산&nbsp;거래&nbsp;선진화&nbsp;방안\'이&nbsp;현실화&nbsp;될&nbsp;경우&nbsp;자본력이&nbsp;풍부한&nbsp;대기업은&nbsp;물론&nbsp;금융권,&nbsp;증권사,&nbsp;보험사,&nbsp;심지어&nbsp;현&nbsp;중개시장&nbsp;질서를&nbsp;혼탁케&nbsp;하고&nbsp;있는&nbsp;무등록,&nbsp;무자격&nbsp;불법&nbsp;중개사무소들에게&nbsp;날개를&nbsp;달아주는&nbsp;시발점이&nbsp;된다.</span><br />
<br />
<span style=\"font-size: 10pt\">특히&nbsp;자본력을&nbsp;갖춘&nbsp;대기업이&nbsp;부동산&nbsp;중개&nbsp;법인을&nbsp;설립할&nbsp;수&nbsp;있는&nbsp;여지가&nbsp;충분히&nbsp;높기&nbsp;때문에&nbsp;현재&nbsp;개인&nbsp;및&nbsp;영세&nbsp;중개사무소가&nbsp;법무사&nbsp;등과&nbsp;업무분장을&nbsp;통해&nbsp;처리했던&nbsp;중개,&nbsp;대출,&nbsp;등기,&nbsp;세무업무&nbsp;등&nbsp;부동산중개에&nbsp;관련된&nbsp;업무를&nbsp;싹쓸이&nbsp;할&nbsp;가능성이&nbsp;높다는게&nbsp;업계의&nbsp;전언이다.</span><br />
<br />
<span style=\"font-size: 10pt\">한&nbsp;공인중개사무소&nbsp;관계자는&quot;요즘&nbsp;동네&nbsp;슈퍼들이&nbsp;대기업이&nbsp;공급하는&nbsp;대형&nbsp;슈퍼인&nbsp;SSM（슈퍼슈퍼마켓）때문에&nbsp;하루&nbsp;걸러&nbsp;문을&nbsp;닫고&nbsp;있는&nbsp;실정&quot;이라며&quot;국토부가&nbsp;추진하는&nbsp;부동산&nbsp;선진화&nbsp;방안은&nbsp;대기업의&nbsp;중개업&nbsp;법인&nbsp;설립을&nbsp;통해&nbsp;영세중개사무소를&nbsp;말살하려는&nbsp;후안무치（厚顔無恥）정책&quot;이라고&nbsp;비난했다.</span><br />
<br />
<span style=\"font-size: 10pt\">실제&nbsp;지난해&nbsp;말&nbsp;유통&nbsp;업계&nbsp;1위인&nbsp;홈플러스&nbsp;익스프레스를&nbsp;비롯해&nbsp;롯데마트&nbsp;등&nbsp;국내&nbsp;대형&nbsp;유통&nbsp;기업들은&nbsp;전국&nbsp;지역&nbsp;곳곳에&nbsp;SSM을&nbsp;출점,&nbsp;자본력을&nbsp;바탕으로&nbsp;영세&nbsp;상인들을&nbsp;위협하며&nbsp;골목&nbsp;유통&nbsp;시장을&nbsp;뒤흔들고&nbsp;있다.</span><br />
<br />
<span style=\"font-size: 10pt\">한국공인중개사협회&nbsp;관계자는&quot;현재&nbsp;공인중개사자격증&nbsp;소지자는&nbsp;운전면허&nbsp;자격증&nbsp;다음으로&nbsp;수요가&nbsp;많다&quot;며&quot;대부분&nbsp;30~50대&nbsp;중장년층이&nbsp;중개사무소를&nbsp;통해&nbsp;어렵게&nbsp;먹고살고&nbsp;있는데&nbsp;이제와서&nbsp;돈만&nbsp;있으면&nbsp;자격증과&nbsp;상관없이&nbsp;법인화&nbsp;한다는&nbsp;것은&nbsp;납득할&nbsp;수&nbsp;없다&quot;고&nbsp;성토했다.</span><br />
<br />
<span style=\"font-size: 10pt\">비단&nbsp;국토부가&nbsp;추진하는&nbsp;\'부동산&nbsp;거래&nbsp;선진화&nbsp;방안\'이라는&nbsp;거창한&nbsp;정책안이&nbsp;아니더라도&nbsp;현재&nbsp;서울을&nbsp;비롯한&nbsp;경기,&nbsp;인천&nbsp;등&nbsp;수도권&nbsp;지역에는&nbsp;자본력을&nbsp;바탕으로&nbsp;한&nbsp;무자격&nbsp;중개업체들이&nbsp;기승을&nbsp;부리고&nbsp;있다.</span><br />
<br />
<span style=\"font-size: 10pt\">이들&nbsp;무자격,&nbsp;무등록&nbsp;중개업체들은&nbsp;자격증을&nbsp;소지한&nbsp;직원을&nbsp;대상으로&nbsp;이른바&nbsp;\'바지&nbsp;사장\'으로&nbsp;채용해&nbsp;다수의&nbsp;체인망을&nbsp;통해&nbsp;불법&middot;편법&nbsp;중개행위를&nbsp;일삼고&nbsp;있다.</span><br />
<br />
<span style=\"font-size: 10pt\">국토부는&nbsp;지난해&nbsp;지방자치단체와&nbsp;함께&nbsp;정부합동단속반까지&nbsp;구성해&nbsp;무자격&middot;무등록&nbsp;중개사무소의&nbsp;불법&middot;편법행위&nbsp;척결을&nbsp;위해&nbsp;대대적인&nbsp;단속을&nbsp;실시한&nbsp;바&nbsp;있다.</span><br />
<br />
<span style=\"font-size: 10pt\">하지만&nbsp;국토부는&nbsp;무자격&nbsp;중개업체&nbsp;단속을&nbsp;실시한지&nbsp;불과&nbsp;1년도&nbsp;지나지&nbsp;않아&nbsp;부동산&nbsp;거래&nbsp;선진화라는&nbsp;그럴싸한&nbsp;명분을&nbsp;내세워&nbsp;본인들이&nbsp;단속했던&nbsp;무자격&nbsp;중개업체들에게&nbsp;오히려&nbsp;기회를&nbsp;제공하려&nbsp;하고&nbsp;있다.</span><br />
<br />
<span style=\"font-size: 10pt\">만일&nbsp;국토부가&nbsp;추진하고&nbsp;있는&nbsp;부동산&nbsp;거래&nbsp;선진화&nbsp;방안이&nbsp;국회&nbsp;법안에서&nbsp;통과&nbsp;될&nbsp;경우&nbsp;틈새&nbsp;시장&nbsp;진출을&nbsp;노리는&nbsp;대기업은&nbsp;물론이며&nbsp;그동안&nbsp;음성적인&nbsp;방식으로&nbsp;중개영업을&nbsp;일삼았던&nbsp;무자격&nbsp;중개사무소들이&nbsp;우후죽순&nbsp;난립하게&nbsp;될&nbsp;가능성이&nbsp;높다.</span><br />
<br />
<span style=\"font-size: 10pt\">무엇보다&nbsp;국가가&nbsp;인정하는&nbsp;공인중개사&nbsp;자격증을&nbsp;취득한&nbsp;소규모&nbsp;중개사무소를&nbsp;운영하는&nbsp;수많은&nbsp;공인중개사들은&nbsp;탄탄한&nbsp;자본력을&nbsp;바탕으로&nbsp;법인&nbsp;중개업체를&nbsp;설립한&nbsp;거대&nbsp;공룡&nbsp;기업에&nbsp;밀려&nbsp;연쇄적인&nbsp;붕괴가&nbsp;우려된다.</span><br />
<br />
<span style=\"font-size: 10pt\">때문에&nbsp;영세한&nbsp;개미들의&nbsp;밥&nbsp;그릇을&nbsp;노리는&nbsp;거대&nbsp;공룡의&nbsp;독점&nbsp;욕구를&nbsp;만족시키는&nbsp;섣부른&nbsp;정책&nbsp;실현&nbsp;보다&nbsp;올바른&nbsp;시장&nbsp;질서와&nbsp;생업전선에&nbsp;뛰어든&nbsp;공인&nbsp;중개사들의&nbsp;입장을&nbsp;충분히&nbsp;반영한&nbsp;국토해양부의&nbsp;현명한&nbsp;선택이&nbsp;요구되는&nbsp;대목이다.&nbsp;</span><br />
<br />
<span style=\"font-size: 10pt\">[뉴스핌&nbsp;Newspim]&nbsp;송협&nbsp;기자&nbsp;&nbsp;</span><br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<span style=\"font-size: 10pt\">출처&nbsp;:민주공인중개사모임[민중모]&nbsp;원문보기▶&nbsp;글쓴이&nbsp;:&nbsp;익명회원&nbsp;입니다</span></strong></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
</div>