지산주택(대표: 한종덕) 울산 신정동 보림빌딩3층
업종: 아파트관리 인력파견(경비 청소원)각종아파트공사 (건축축물유지관리업)인터넷 시설물점검

이 업체는 울산에서 아파트관리업을 운영 약전체의 70%이상을 독점 하면서 각종 비리와 부폐을 일삼고 있어 공개 합니다

아파트 관리와 관련하여

현행 아파트 관리는 업체가 위탁 관리 용역을 수주 하여 관리소장 (주택 관리사)과 직원을 현지 아파트에 보내 관리을 하면서 법상 정해진 업무을 수행하는바 청소원과 경비에 대한 근로자 파견으로 계약하여 해당아파트측으로 부터 1인당 약 100여만원의 용역료을 받아 경비원및 청소원 에게 70여만원 최저임금만 지급하고 약20-30만원을 착복 라는 악질 업체임 아파트측에 1인당90여만원의 임금을 지급하는 것으로 견적하고는 여자및 고령노인을 채용 하면서 근로 계약을 비정규직으로 하고 노동법상의 아무런 헤택도 주지않고잇슴 노인고용으로 4대보험중 일부 항목이 해당 되지않는 근로자에게는 앞트 측에서 받은 용역료중 이금액만큼 해당 근로자에게 지급 하여야 함에도 이을 무시하고 있으며 약1000여명의 비정규직 근로자로 부테 월 3억여원을 착취하고있는 악질업자임

관리소장을 채용 하면서

우리사회의 기업 환경의 변화로 조기퇴직하여 주택관리사 자격을 획득 제2의 인생을 사는 사람들인 관리소장 을 채용하면서 경쟁이 치열하다보니 금전적 거래로 채용하고 아파트 관리업무 는 공정하고 신뢰성있는 관리가 되어야 함에도 이런 관리소장은 자기회사의 이익을 적게 준다는 명목으로 인사상 불이익을 주며 자기들이 관리하는 아파트 의 각종 용역정보및 수선공사와 관령된 정봉을 사전에 관리소장으로 부터 정해듣고 입주자 대표등을 돈과 술대접 등으로 매수하여 수주하고 세금계산서등을 발행하지않고 자기들이 직접 공사을 한것으로 서류등을 조작하여 탈세을 하고 재게약 수주와 관련하여 경쟁 업체가 참여할수 없도록 참여 조건을 카다롭게 하는등 의 악질적이고 저질적인 업체임

아피트 수선공사와 관련하여
유지관리업으로는 전문 건설공사을 하지못함에도 아프트 재도장공사등을 관리소장에게 압력을 행사하여 사전정보을 입수후 아피트 관게자을 매수하여 공사을 수주후 무자격 하도금 업체을 선정 불법 하도급 으로 공사을 시행하고 공사비의 30-40%의 부당 이득을 챙기고 하자보수공사 또한 불법 하도급 업체에게 책임을 넘기고 세금 계산서 또한 하도급 업체가 부담 토록하고있슴
념간 20-30억정도 의 공사을 하면서.....

울산 동 북구 아파트 집단 지역과 관련하여
이지역 아파트 을 거의 모두 관리하면서 입주자 대표에게 술과 돈으로 매수하고 술집 에서 성 상납등를 하는 등의 작태로 입주자 대표가 자기들의 요구을 들어줄수밖에 없도록 하고잇고 이런 형태가 앞트 에 사는 모든 입주자에게 피해가 가고 있음