2025년 기존주택 전세임대 입주자 모집공고

기존주택 전세임대주택이란?

기초생활수급자(생계·의료급여수급자), 보호대상 한부모가족 등 저소득계층의 주거안정을 위하여 전세임대주택의 입주대상자로 선정된 자가 지원한도액 범위 내에서 전세 주택을 결정하면 공사가 해당 주택 소유자와 전세계약을 체결하고 이를 입주대상자에게 재임대하는 주택입니다.

모집 신청과 관련하여 매우 중요한 사항이오니 필히 숙지하시기 바랍니다.

？ 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.

- 자녀가 있는 미성년 세대주

- 직계존속의 사망, 실종선고, 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하는 미성년 세대주

- 부 또는 모가 외국인인 한부모가족으로서 미성년 자녀(내국인) 세대주

1.대상주택, 사업지역, 지원한도액

구분

내 용

공급호수

4,500호

대상주택

호당 전용면적 85㎡이하인 전세 또는 보증부월세 주택

-단, 가구원수가 5인 이상이거나 미성년자인 3명 이상의 자녀(태아 포함)를 둔 가구의 경우는 85㎡ 초과 주택 지원 가능

※ 1) 단독, 다가구, 연립주택, 아파트, 오피스텔* 지원 가능

* 오피스텔 : 바닥 난방, 취사시설, 화장실을 구비한 주거용 오피스텔

2) 지원한도액을 초과하는 전세주택은 초과하는 전세금액을 입주자가 부담할 경우 지원 가능. 단, 총 전세금이 호당 지원한도액의 250% 이내인 주택에 한함.

(5인 이상 가구의 경우 250% 초과 가능)

사업지역

수도권(서울, 경기, 인천) 전역, 부산, 대구, 광주, 대전, 울산, 세종, 춘천, 원주, 강릉, 동해, 속초, 청주, 충주, 제천, 진천, 음성, 당진, 천안, 공주, 보령, 아산, 서산, 논산, 홍성, 전주, 군산, 익산, 정읍, 남원, 김제, 완주, 목포, 여수, 순천, 나주, 광양, 무안, 포항, 경주, 김천, 안동, 구미, 영주, 영천, 상주, 경산, 칠곡, 창원, 진주, 통영, 사천, 김해, 밀양, 거제, 양산, 제주, 서귀포

지원한도액

수도권 1억3천만원, 광역시(세종시 포함) 9천만원, 기타지역 7천만원

※ 주택도시기금 운용계획에 따라 지원한도액 변경될 수 있음

2. 임대조건 및 임대기간

보증금 규모

4천만원 이하

4천만원 초과~6천만원 이하

6천만원 초과

금리(연이율)

1.2%

1.7%

2.2%

전세보증금 1억3천만원 주택을 전세임대주택으로 임차한 경우(수도권)

※ (임대보증금) 650만원(임대보증금 5%인 경우)

(임대보증금) 260만원(임대보증금 2%인 경우)

(월 임대료) [(전세보증금-임대보증금) × 2.2%(연) ÷ 12개월]

= [(13,000만원 - 650만원) × 2.2% ÷ 12] = 226,410원(임대보증금 5%)

= [(13,000만원 - 260만원) × 2.2% ÷ 12] = 233,560원(임대보증금 2%)

전세보증금 8,000만원, 월세 25만원의 보증부월세 전세임대주택으로 임차한 경우(수도권)

※ 지급보증을 선택한 경우

(임대보증금) 475만원(기본 400만원(임대보증금 5%) + 3개월치 월세 해당액 75만원)

235만원(기본 160만원(임대보증금 2%) + 3개월치 월세 해당액 75만원)

(월 임대료) [(전세보증금-임대보증금) × 2.2%(연) ÷ 12개월]

= [(8,000만원 - 475만원) × 2.2% ÷ 12] = 137,950원(임대보증금 5%)

= [(8,000만원 - 235만원) × 2.2% ÷ 12] = 142,350원(임대보증금 2%)

* 단, 입주자가 기본 임대보증금 외에 추가로 부담하는 전세보증금이 있는 경우에는 추가로 부담하는 전세보증금 중 3개월치 월세 부족분만 추가 부담

※ 지급보증을 선택하지 않은 경우

(임대보증금) 700만원(기본 400만원(임대보증금 5%) + 12개월치 월세 해당액 300만원)

460만원(기본 160만원(임대보증금 2%) + 12개월치 월세 해당액 300만원)

(월 임대료) [(전세보증금-임대보증금) × 2.2%(연) ÷ 12개월]

= [(8,000만원 - 700만원) × 2.2% ÷ 12] = 133,830원(임대보증금 5%)

= [(8,000만원 - 460만원) × 2.2% ÷ 12] = 138,230원(임대보증금 2%)

* 단, 입주자가 기본 임대보증금 외에 추가로 부담하는 전세보증금이 있는 경우에는 추가로 부담하는 전세보증금 중 12개월치 월세 부족분만 추가 부담

3. 신청자격 및 순위

구분

유형

세부 자격요건

1순위

수급자

「국민기초생활보장법」 제7조제1항제1호에 따른 생계급여 수급자 또는 제7조제1항제3호에 따른 의료급여 수급자

보호대상

한부모가족

「한부모가족지원법 시행규칙」 제3조에 따라 여성가족부장관이 정하여 고시하는 한부모가족

주거지원

시급가구

「국민기초생활보장법」 제2조제1호에 따른 수급권자 또는 제2조제10호에 따른 차상위계층에 해당하는 자 중 소득 대비 임차료(입주자 모집 공고일 직전 6개월 동안의 평균 금액으로 하며, 임차보증금은 연 4%의 비율로 임차료에 합산)의 비율이 30% 이상인 자

장애인

「장애인복지법」 제32조제1항에 따라 장애인등록증이 교부된 자(지적장애인·정신장애인 및 제3급 이상의 뇌병변장애인의 경우에는 그 배우자를 포함한다)중 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수(태아를 포함한다)별 가구당 월평균소득의 70% 이하인 자로 영구임대주택 자산기준을 충족하는 자

고령자

65세 이상(1960.06.30.이전 출생)으로서 「국민기초생활보장법」 제2조제1호에 따른 수급권자 또는 제2조제10호에 따른 차상위계층에 해당하는 고령자

평가항목

평가요소

배점

1. 입주자 선정 기준일 현재까지 신청인이 해당 사업대상지역인 시(특별시？광역시 포함)？군에 연속 거주한 기간

가. 5년 이상

나. 3년 이상 5년 미만

다. 3년 미만

3점

2점

1점

2. 부양가족의 수

(신청자 본인을 제외한 무주택세대구성원)

가. 3인 이상

나. 2인

다. 1인

3점

2점

1점

3. 청약저축 또는 주택청약종합저축 납입 회차

(인정 회차를 기준으로 함)

※ 신청인 명의의 통장만 인정

※ 발급기준일(모집공고일) : (2025.06.30.)

※ 청약통장순위확인서 발급 관리번호 : 2025980090

※ 종전통장의 종합저축 전환자는 입주자모집공고문 전일까지 전환가입을 완료하여야 하며, 청약저축의 전환(청약저축을 해지하는 즉시 해당 청약저축의 납입금을 주택청약종합저축에 가입하여 납입한 경우) 전 납입실적을 종합저축 전환후에도 가산하여 인정함

가. 24회 이상

나. 12회 이상 24회 미만

다. 6회 이상 12회 미만

3점

2점

1점

4. 비정상거처거주확인서가 교부된 경우

※ 주거취약계층 주거지원 업무처리지침 [별지 5]에 따름

2점

5. 소득 대비 임차료 비율

※ 주거급여 수급자의 경우 임차료는 주거급여액 차감 후

금액을 의미하며, 부양의무자(？국민기초생활보장법？ 제2조

제5호에 해당하는 사람을 말함)와 체결한 임대차계약에

따른 임차료는 인정하지 않음

가. 80% 이상

나. 65%이상 80% 미만

다. 50%이상 65% 미만

라. 30%이상 50% 미만

5점

4점

3점

2점

구분

세부 기준

소득

(도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 70%)

？ 월평균소득액은 세전금액으로서 해당세대(세대구성원)의 월평균소득액을 모두 합산한 금액임

？ 가구원수는 해당 세대(세대구성원) 전원(태아 포함)을 말함

* 1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 가산 적용한 금액임

영구임대

자산

기준

총 자산

가액

？ 해당가구가 보유하고 있는 총자산가액 합산기준 23,700만원 이하

자동차

가액

？ 해당가구가 보유하고 있는 개별 자동차가액 3,803만원 이하

검증대상

？ 아래의 세대구성원에 해당하는 사람 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 말하며, 배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 배우자가 속한 등본의 무주택 세대구성원까지 포함

※ 세대구성원(자격검증대상)

4. 신청절차, 기간 및 장소

입주 신청

<행정복지센터>

？

입주자 자격검색

<지자체>

？

입주자 선정 통보

<지자체→LH>

？

입주대상자 발표 및

주택물색 안내

<LH→입주대상자>

？

입주희망주택 물색·결정

<입주대상자>

？

전세가능 여부 검토(권리분석)

<LH>

？

전세계약 및 임대차계약 체결

<LH,임대인,입주자>

？

입주

신청기간

신청장소

2025.07.14(월) ∼ 2025.07.21(월)

(토·일요일 및 공휴일은 신청·접수하지 않음)

주민등록지 행정복지센터

(읍면동사무소)

5. 제출서류

구 분

구 비 서 류

본인 직접 신청할 때

① 본인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)

② 본인 도장(서명으로 대체 가능)

배우자가 대리 신청할 때

① 본인(신청자) 및 배우자의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)

② 본인(신청자) 도장

③ 본인(신청자)과의 관계 입증서류(주민등록표등본 등)

기타 대리인이 대리 신청할 때

① 본인(신청자)의 인감증명서 및 인감도장이 날인된 위임장(수임인 서명란에

대리인 성명을 반드시 명기)

※ 본인(신청자)의 본인서명사실확인서 및 본인(신청자)가 자필 서명한

위임장(본인서명사실확인서상의 서명일 것)으로 대체 가능

② 본인(신청자) 및 대리인의 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)

제출서류

비 고

발급처

부수

필수

전세임대공급 신청서

？ 양식은 접수장소에 비치

신청자 작성

1통

개인정보 수집？이용

및

제3자 제공 동의서

？ (동의방법) 개인정보 수집·이용 안내 등 동의서 내용을 확인하고 세대구성원 전원이 서명

* 14세 미만의 세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명

？ (주의) 동의서를 미제출시 신청？접수가거부됨

신청자의

주민등록표등본

？ 세대구성원과 세대주와의 관계, 세대구성원의 전입일/변동일 사유, 세대구성 사유, 세대주 및 세대구성원 전원의 주민등록번호, 세대구성원 이름 등이 전부 표기되도록 발급

* 입주자 모집공고일 이후 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표등본이 분리된 공급신청자는 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주'의 주민등록표등본 1통 추가 제출

행정

복지

센터

1통

신청자의

주민등록표초본

？ 반드시 신청자의 과거 주소변동(이력)사항을 포함하여 발급

？ 입주자 모집공고일 이후 주소 또는 세대주 변동이 있는 세대구성원(공급신청자 포함)

행정

복지

센터

1통

신청자의

가족관계증명서(상세)

？ 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우

(예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)

？ 배우자가 외국인인 경우 (배우자 외국인등록증 사본 추가)

행정

복지

센터

1통

해당시

신청자의 배우자의

주민등록표등본

<배우자의 주민등록표가 분리되어 있는 경우에만 추가 제출>

？ 반드시 세대구성원과 세대주와의 관계, 세대구성원의 전입일/변동일 사유, 세대구성 사유, 세대주 및 세대구성원 전원의 주민등록번호, 세대구성원의 이름 등이 전부 표기되도록 발급

행정

복지

센터

1통

임신진단서

？ 가구원수별 주택유형 및 소득기준 산정시 가구원수에서 태아를 인정받고자 하는 경우 입주자모집공고일 이후 의료법에 의한 의료기관에서 발급받은 임신진단서

병원

1통

동일주소 외국인배우자

외국인등록증 사본

국내거소신고증

？ 외국인배우자가 신청자의 주민등록표등본상 등재시 제출 생략

？ 가구원수별 주택유형 및 소득기준 산정시 외국인 배우자 포함할 경우

출입국

관리

사무소

1통

대상자

제출서류

발급처

생계·의료수급자

？생계ㆍ의료 수급자 증명서

행정복지센터

보호대상 한부모가족

？보호대상 한부모가족 증명서

행정복지센터

주거지원 시급가구,

고령자

？(수급권자) 수급자 증명

？(차상위계층) 아래의 차상위 계층 증빙 서류

차상위계층 확인서, 복지대상급여(변경) 신청결과 통보서,

차상위 본인부담 경감 대상자 증명서,

자활급여대상자 증명서(자활근로자 확인서), 장애수당대상자 확인서,

장애아동수당대상자 확인서, 우선돌봄차상위 확인서

행정복지센터

주거지원 시급가구

？소득 대비 임차료의 비율이 30% 이상인 자

- 주택임대차 계약서 1부(확정일자가 날인된 계약서만 인정.

단, LH 임대차계약서일 경우 확정일자가 날인되어 있지 않아도 인정)

※ 입주자모집공고일 이후 확정일자를 부여받은 임대차 계약서도 접수가능

신청자 작성

대상자

제출서류

발급처

공통

금융정보 등(금융·신용·보험정보)제공 동의서

？ (동의방법) 개인정보 수집·이용 안내 등 동의서 내용을 확인하고 세대구성원 전원이 서명

* 14세 미만의 세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명

？ (주의) 동의서 미제출시 신청？접수가거부됨

신청자 작성

자산 보유사실 확인서

공적자료로 확인이 불가한 임차보증금, 분양권, 임대보증금 내역을 기재하고 신청자가 서명하여 관련 증빙을 첨부하여 제출함

* 임차보증금 및 임대보증금 : 임대차계약서 사본(확정일자가 표시되어야 함.)

* 분양권 : 분양계약서 사본 및 분양대금 납부확인원

※ 신고 누락된 자산이 추후 확인되어 자산 보유 기준을 충족하지 않은 경우 계약 해지 처리될 수 있음

장애인

장애인 증명서

행정복지센터

구 분

제출서류

추가서류

(해당자에 한함)

<중증장애인>

？ 중증장애인 입증 서류(세대원 포함)

<청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자>

？ 가입은행 및 한국부동산원 청약홈 홈페이지

(https://www.applyhome.co.kr 에서 발급가능)

(청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자에 한함)

※ 발급기준일(모집공고일) : (2025.06.30.)

※ 청약통장순위확인서 발급 관리번호 : 2025980090

<비정상거처거주확인서 발급대상자>

？ 비정상거처거주확인서 1부

<소득 대비 임차료 30% 이상인 자>

？ 주택임대차 계약서 1부(확정일자가 날인된 계약서만 인정)

※ 입주자모집공고일 이후 확정일자를 부여받은 임대차 계약서도 접수가능

※ 주거지원 시급가구 신청자로 기 제출한 경우 제출 불요

6. 입주대상자 발표

7. 유의사항

8. 문의처(월~금요일, 09:00~18:00)

지역본부

관할 지역

주소

연락처

전세임대 통합콜센터

1670-0002

서울지역본부

서울

서울특별시 강남구 선릉로121길 12

경기남부지역본부

경기남부*

경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3

경기북부지역본부

경기북부**

경기도 의정부시 산단로76번길 116

인천지역본부

인천 · 부천

인천광역시 남동구 논현로46번길 23

부산울산지역본부

부산 · 울산

부산광역시 동구 중앙대로 224

대구경북지역본부

대구 · 경북

대구광역시 달서구 상화로 272

광주전남지역본부

광주 · 전남

광주광역시 서구 시청로 91

대전충남지역본부

대전 · 세종 · 충남

대전광역시 서구 둔산중로 108

경남지역본부

경남

경상남도 창원시 성산구 중앙대로 215

강원지역본부

강원

강원도 춘천시 공지로 337

충북지역본부

충북

충청북도 청주시 서원구 구룡산로52번길 40

전북지역본부

전북

전라북도 전주시 완산구 홍산로 158

제주지역본부

제주

제주특별자치도 제주시 전농로 100