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성장관리계획구역 지정 및 성장관리계획 수립 고시
작성자 농소1동 작성일 2023-11-30

울산광역시 고시 제2023 - 251

 

성장관리계획구역 지정 및 성장관리계획 수립 고시

 

울산광역시 북구울주군 일원에 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 75조의275조의및 같은 법 시행령 제70조의13 및 제70조의14에 따라 성장관리계획구역 지정 및 성장관리계획을 수립하고토지이용규제 기본법8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

 

2023. 11. 30.

 

울 산 광 역 시 장

1. 성장관리계획 수립 목적

국토의 계획 및 이용에 법률 시행령 [별표20] 개정에 따른 계획관리지역 내 공장 및 제조업소 입지 제한 민원 해소 및 주거지와 공장제조업소 등의 입지 분리를 통해 쾌적한 도시환경을 조성하고 난개발을 방지하기 위하여 개발행위 관리방안을 마련

2. 위치 및 경계

ㅇ 위치울산광역시 북구울주군 일원(38개 구역)

ㅇ 면적: 2,533,625

구 분

지 역 명

비 고

울산광역시

북구울주군 일원

(38개 구역)

북구 천곡동 일원 1구역 (A=116,325)

북구 매곡동 일원 2구역 (A=18,481)

북구 대안동 일원 3~4구역 (A=102,058)

울주군 두서면 일원 5~6구역 (A=98,750)

울주군 언양읍 일원 7~9구역 (A=246,620)

울주군 범서읍 일원 10구역 (A=12,364)

울주군 삼동면 일원 11~24구역 (A=535,365)

울주군 웅촌면 일원 25~33구역 (A=598,657)

울주군 온양읍 일원 34~38구역 (A=805,005)

 

3. 성장관리계획 수립

인센티브 항목을 충족할 경우 건폐율 및 용적률 상한 범위 내 완화

기반시설(도로계획에 관한 사항

도로계획선 지정(5개구역에 6개소의 도로계획선 지정)

막다른 도로 쿨데삭 도로개설 등

성장관리계획 유형별 건축물 용도에 관한 사항

유형구분 산업형복합형

건축물의 권장용도 허용용도 불허용도 계획 등

건축물 배치높이에 관한 사항

전면공지 확보

건축물 높이 계획 등

환경관리계획에 관한 사항

비탈면 등 사면 안정화 계획

환경저감대책 등

경관계획에 관한 사항

산지개발(지형순응형개발

 

4. 성장관리계획구역 지정 조서

구분

지역명

도면

번호

위치

면적()

최초

결정일

비고

기정

변경

변경후

-

증 2,533,625

2,533,625

 

 

신설

천곡지구

1

북구 천곡동 976-4 일원

-

증 116,325

116,325

-

 

신설

매곡지구

2

북구 매곡동 1-1번지 일원

-

증 18,481

18,481

-

 

신설

대안1지구

3

북구 대안동 44-32번지 일원

-

증 25,641

25,641

-

 

신설

대안2지구

4

북구 대안동 1041-59 일원

-

증 76,417

76,417

-

 

신설

활천지구

5

두서면 활천리 209 일원

-

증 74,084

74,084

-

 

신설

구량지구

6

두서면 구량리 613 일원

-

증 24,666

24,666

-

 

신설

반천1지구

7

언양읍 반천리 893-1 일원

-

증 23,165

23,165

-

 

신설

반천2지구

8

언양읍 반천리 884-1 일원

-

증 23,564

23,564

-

 

신설

구수지구

9

언양읍 구수리 410 일원

-

증 199,891

199,891

-

 

신설

두산지구

10

범서읍 두산리 64-1 일원

-

증 12,364

12,364

-

 

신설

하잠1지구

11

삼동면 하잠리 1476-4 일원

-

증 23,726

23,726

-

 

신설

하잠2지구

12

삼동면 하잠리 209 일원

-

증 30,200

30,200

-

 

신설

하잠3지구

13

삼동면 하잠리 1331-1 일원

-

증 17,010

17,010

-

 

신설

하잠4지구

14

삼동면 하잠리 1207 일원

-

증 26,169

26,169

-

 

신설

하잠5지구

15

삼동면 하잠리 489-4 일원

-

증 24,497

24,497

-

 

구분

지역명

도면

번호

위치

면적()

최초

결정일

비고

기정

변경

변경후

신설

보은1지구

16

삼동면 보은리 816-2 일원

-

증 16,063

16,063

-

 

신설

보은2지구

17

삼동면 보은리 산76 일원

-

증 33,602

33,602

-

 

신설

작동1지구

18

삼동면 작동리 51 일원

-

증 27,877

27,877

-

 

신설

작동2지구

19

삼동면 작동리 318-4 일원

-

증 30,791

30,791

-

 

신설

작동3지구

20

삼동면 작동리 207-1 일원

-

증 11,464

11,464

-

 

신설

작동4지구

21

삼동면 작동리 208-34 일원

-

증 35,174

35,174

-

 

신설

작동5지구

22

삼동면 작동리 208-6 일원

-

증 12,272

12,272

-

 

신설

작동6지구

23

삼동면 작동리 595 일원

-

증 135,449

135,449

-

 

신설

작동7지구

24

삼동면 작동리 779-1 일원

-

증 111,071

111,071

-

 

신설

대복1지구

25

웅촌면 대복리 948-31 일원

-

증 49,717

49,717

-

 

신설

대복2지구

26

웅촌면 대복리 917-1 일원

-

증 23,325

23,325

-

 

신설

대복3지구

27

웅촌면 대복리 965-16 일원

-

증 176,228

176,228

-

 

신설

곡천지구

28

웅촌면 곡천리 42 일원

-

증 58,892

58,892

-

 

신설

통천지구

29

웅촌면 통천리 772-7 일원

-

증 21,657

21,657

-

 

신설

고연1지구

30

웅촌면 고연리 1178-26 일원

-

증 48,182

48,182

-

 

신설

고연2지구

31

웅촌면 고연리 1178-9 일원

-

증 84,259

84,259

-

 

신설

고연3지구

32

웅촌면 고연리 1132 일원

-

증 117,567

117,567

-

 

신설

대대지구

33

웅촌면 대대리 888-12 일원

-

증 18,830

18,830

-

 

신설

삼광지구

34

온양읍 삼광리 558-7 일원

-

증 35,520

35,520

-

 

신설

내광1지구

35

온양읍 내광리 450-1 일원

-

증 19,891

19,891

-

 

신설

내광2지구

36

온양읍 내광리 80-1 일원

-

증 84,326

84,326

-

 

신설

내광3지구

37

온양읍 내광리 644 일원

-

증 625,784

625,784

-

 

신설

외광지구

38

온양읍 외광리 744-7 일원

-

증 39,484

39,484

-

 

5. 성장관리계획구역 지정 및 성장관리계획 수립 도면시행지침 등 게재생략
(울산광역시 도시계획과북구 도시과울주군 도시과 비치)

6. 시행일 2024. 1. 27.로 부터

7. 기타 자세한 사항(시행지침도면 열람 등)은 울산광역시 도시계획과(052-229-4344), 북구 도시과(052-241-7992), 울주군 도시과(052-204-1922)로 문의 또는 시청 홈페이지 고시공고 란에 첨부된 자료를 참고하시기 바랍니다.

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