울산광역시 북구 고시 제2019 - 18호

강동･산하지구 도시개발사업 실시계획(변경)인가 고시

강동산하지구 도시개발사업에 대하여「도시개발법」제17조에 따라 실시계획(변경)인가하고,「같은법」제18조 및「같은법 시행령」제40조에 따라 아래와 같이 고시합니다.

2019년  1월  24일

울산광역시 북구청장

1. 사업의 명칭 (변경없음)

◦강동･산하지구 도시개발사업

2. 사업의 목적 (변경없음)

◦해안과 자연경관을 활용한 관광자원을 유치하고, 관광을 주기능으로 하는 단지 개발을 통해 울산광역시의 관광경쟁력 강화 및 이미지 제고

◦개별적 난개발을 억제하며 도시개발의 모범적 개발 사례 구현

3. 도시개발구역의 위치 및 면적 (변경)

구분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			변경 사유	비고
			기정	변 경	변경 후
변경	강동산하지구 도시개발구역	울산광역시 북구 산하동 520-3번지 일원	996,500.0	증) 978.1	997,478.1	확정측량결과 반영에 따른 면적변경

4. 시행자 (변경없음)

◦강동･산하지구 도시개발사업조합 (조합장 : 박형길)

5. 시행기간(변경)

◦ 기정: 2007. 1. 4. ~ 2018. 12. 31.

◦ 변경: 2007. 1. 4. ~ 2019.  6. 30.

6. 시행방식 (변경없음)

◦환지방식

7. 도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정내용 (변경) : 별첨

8. 인가된 실시계획에 관한 도서의 공람기간 및 공람장소

◦실시계획(변경)인가 고시일로부터 14일간, 북구청 도시과

9. 법 제19조의 규정에 의하여 실시계획의 고시로 의제되는 인․허가 등의 고시 또는 공고사항

가. 해오름공원 시설결정조서

(1) 조성계획 총괄표

구 분	시설 내용	시설 면적 (㎡) (기정)		시설 면적 (㎡) (변경)		비 고
		부지 면적	건축면적	부지면적	건축면적
총 계		10,372.0	-	10,429.2	-
도로 및 광장	도로 및 광장	3,529.10	-	3,067.0	-
조경시설	조명열주외 2종	-	-	-	-
휴양시설	등의자외 3종	-	-	139.0	-
운동시설	체력단련장외	(800)	-	756.2	-
관리시설	휀스	-	-	-	-
녹 지	녹지 및 기타	6,842.9	-	6,467.0	-	녹지율 62.00%

(2) 시설조서

(가) 도로조서

구분	등급	유별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
기정	계					909.96
변경	계				484.00	1,148.00
기정	소류	3류	진1	4.0	6.44	25.76	진입로	외부가로	진입광장1
변경	소류	3류	진1	4.0	7.00	28.00	진입로	외부가로	진입광장1
기정	소로	3류	진3	3.0	11.00	33.00	진입로	외부가로	진입광장1
변경	소로	3류	진3	3.0	9.00	27.00	진입로	외부가로	진입광장1
기정	소로	3류	진8	2.0	66.36	132.72	진입로	외부가로	진입광장1
변경	소로	3류	진8	2.0	76.50	153.00	진입로	외부가로	진입광장1
기정	소로	3류	연1	4.0	73.67	294.68	시설간연결로	진입광장1	진입광장3
변경	소로	3류	연1	4.0	79.00	316.00	시설간연결로	진입광장1	진입광장3
기정	소로	3류	연2	2.0	21.94	43.88	시설간연결로	소3-진8	소3-연1
변경	소로	3류	연2	2.0	26.00	52.00	시설간연결로	소3-진8	소3-연1
기정	소로	3류	연3	2.0	34.68	69.36	시설간연결로	소3-진8	소3-연1
변경	소로	3류	연3	2.0	41.00	82.00	시설간연결로	소3-진8	소3-연1
기정	소로	3류	연4	2.0	47.41	94.82	시설간연결로	소3-진8	소3-연1
변경	소로	3류	연4	2.0	55.00	110.00	시설간연결로	소3-진8	소3-연1
기정	소로	3류	연5	2.0	96.21	192.42	시설간연결로	진입광장2	진입광장3
변경	소로	3류	연5	2.0	112.00	224.00	시설간연결로	진입광장2	진입광장3
신설	소로	3류	연6	2.0	9.00	18.00	시설간연결로	청소년 이벤트광장	휴게마당1
기정	소로	3류	연7	2.0	5.83	11.66	시설간연결로	소3-연5	청소년 이벤트광장
변경	소로	3류	연7	2.0	5.00	10.00	시설간연결로	소3-연5	청소년 이벤트광장
기정	소로	3류	연8	2.0	5.83	11.66	시설간연결로	소3-연5	청소년 이벤트광장
변경	소로	3류	연8	2.0	5.00	10.00	시설간연결로	소3-연5	청소년 이벤트광장
신설	소로	3류	연9	2.0	9.50	19.00	시설간연결로	휴게마당1	소3-연1
신설	소로	3류	연10	2.0	20.00	40.00	시설간연결로	소3-연5	휴게마당1
신설	소로	3류	연11	2.0	7.50	15.00	시설간연결로	휴게마당2	소3-연1
신설	소로	3류	연12	2.0	7.00	14.00	시설간연결로	소3-연5	휴게마당2
신설	소로	3류	연13	2.0	15.00	30.00	시설간연결로	소3-연10	소3-연12

(나) 시설조서

시설구분	시설명	기정				변경				비고
		기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적 (㎡)	기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적 (㎡)
계			10,372.00				10,429.20
도로 및 광장	소 계		3,529.10				3,962.20
	도로(소계)		909.96				1,148.00
	광장(소계)		1,072.24				1,919.00
	진입광장1		886.54				836.50			몽돌광장
	진입광장2		14.40				10.00
	진입광장3		171.30				240.50
	청소년 이벤트광장		1,546.9				832.0
조경시설	소 계		-				-
	조명열주	A		8개소		A		8개소
	볼라드 등					가		10개소
	조형마운딩	B		1개소		B		1개소
휴양시설	소 계						139.00
	휴게마당						80.00
	그늘쉼터						59.00
	등의자	C		21개소		C		21개소
	쉘터	D		3개소		D		3개소
	평의자	E		6개소		E		6개소
	파고라	F		3개소		F		3개소
운동시설	소 계		(800)				756.20
	풋살구장	G	(800)	1개소			756.20	1개소
	농구장	H		1개소		H		1개소
	허리돌리기	I		2개소		I		2개소
	역기운동기	J		1개소		J		1개소
	윗몸일으키기	K		2개소		K		2개소
	워밍암					나		1개소
	롤링웨이스트					다		1개소
	레그프레스					라		1개소
편익 / 관리시설	소 계
	휀스			21경간				80경간
녹지	소 계		6,842.9				6,467.0
	녹지 및 기타		6,842.9				6,467.0			62.00%

나. 강동중앙공원 시설결정조서

(1) 조성계획 총괄표

구 분	시설 내용	시설 면적 (㎡) (기정)		시설 면적 (㎡) (변경)		비 고
		부지면적	건축면적	부지면적	건축면적
총 계		44,985.0	148.80	43,106.6	148.80
도로 및 광장	도로 및 광장	9,244.5	-	10,313.0	-
조경시설	분수마당 외	4,822.0	-	4,592.0	-
휴양시설	휴게쉼터 1외	769.70	-	800.0	-
유희시설	놀이터 외	225.00	-	224.0	-
운동시설	체력단련장 외	65.0		74.0
편익/관리시설	관리소 외	405.0	148.80	440.0	148.80	연면적 : 246.4㎡
녹 지	녹지 및 기타	29,453.8	-	26,663.6	-	녹지율 61.86%

(2) 시설조서

(가) 도로조서

구분	등급	유별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
기정	계					2,730.5
변경	계				1,751.0	3,475.0
기정	산책로		산1	2.5	60.0	150.0	산책로	진입광장2	중앙광장2
변경	산책로		산1	2.5	85.0	212.5	산책로	진입광장2	중앙광장2
기정	산책로		산2	2.5	30.0	75.0	산책로	진입광장2	산책로5
변경	산책로		산2	2.5	39.0	97.5	산책로	진입광장2	산책로5
기정	산책로		산3	2.5	20.0	50.0	산책로	산책로2	산책로1
변경	산책로		산3	2.5	35.0	87.5	산책로	산책로2	산책로1
기정	산책로		산4	2.5	10.0	25.0	산책로	산책로1	산책로5
변경	산책로		산4	2.5	20.0	50.0	산책로	산책로1	산책로5
기정	산책로		산5	2.5	60.0	150.0	산책로	부지외곽	중앙광장1
변경	산책로		산5	2.5	81.0	202.5	산책로	부지외곽	중앙광장1
기정	산책로		산6	2.5	22.0	55.0	산책로	산책로5	야외무대
변경	산책로		산6	2.5	30.0	75.0	산책로	산책로5	야외무대
기정	산책로		산7	2.5	23.0	57.5	산책로	산책로5	야외무대
변경	산책로		산7	2.5	32.0	80.0	산책로	산책로5	야외무대
기정	산책로		산8	1.0	30.0	30.0	산책로	산책로6	산책로7
변경	산책로		산8	1.0	44.0	44.0	산책로	산책로6	산책로7
기정	산책로		산9	2.5	13.0	32.5	산책로	야외무대	중앙광장1
변경	산책로		산9	2.5	20.0	50.0	산책로	야외무대	중앙광장1
기정	산책로		산10	2.5	5.0	12.5	산책로	야외무대	부지외곽
변경	산책로		산10	2.5	9.0	22.5	산책로	야외무대	부지외곽
기정	산책로		산11	5.0	30.0	150.0	산책로	야외무대	중앙광장1
변경	산책로		산11	5.0	36.0	180.0	산책로	야외무대	중앙광장1
기정	산책로		산12	1.0	20.0	20.0	산책로	산책로7	중앙광장1
변경	산책로		산12	1.0	54.0	54.0	산책로	산책로7	중앙광장1
기정	산책로		산13	2.5	70.0	175.0	산책로	진입광장1	산책로16
변경	산책로		산13	2.5	85.0	212.5	산책로	진입광장1	산책로16
기정	산책로		산14	2.5	45.0	112.5	산책로	산책로13	중앙광장1
변경	산책로		산14	2.5	61.0	152.5	산책로	산책로13	중앙광장1
기정	산책로		산15	2.5	12.0	30.0	산책로	산책로14	산책로16
변경	산책로		산15	2.5	25.0	62.5	산책로	산책로14	산책로16
기정	산책로		산16	2.5	55.0	137.5	산책로	부지외곽	중앙광장1
변경	산책로		산16	2.5	72.0	180.0	산책로	부지외곽	중앙광장1
기정	산책로		산17	2.5	15.0	37.5	산책로	분수마당	중앙광장1
변경	산책로		산17	2.5	19.0	47.5	산책로	분수마당	중앙광장1
기정	산책로		산18	2.5	40.0	100.0	산책로	분수마당	산책로19
변경	산책로		산18	2.5	34.0	85.0	산책로	분수마당	산책로19
기정	산책로		산19	2.5	30.0	75.0	산책로	부지외곽	중앙광장2
변경	산책로		산19	2.5	21.0	52.5	산책로	부지외곽	중앙광장2
기정	산책로		산20	2.5	25.0	62.5	산책로	진입광장1	산책로14
변경	산책로		산20	5.0	9.0	45.0	산책로	진입광장1	산책로14
기정	산책로		산21	2.0	8.0	16.0	산책로	진입광장4	미로원
변경	산책로		산21	2.0	12.5	25.0	산책로	진입광장4	미로원
기정	산책로		산22	2.0	5.0	10.0	산책로	진입광장5	미로원
변경	산책로		산22	2.0	7.0	14.0	산책로	진입광장5	미로원
기정	산책로		산23	2.0	23.0	46.0	산책로	중앙광장3	휴게쉼터6
변경	산책로		산23	2.0	33.0	66.0	산책로	중앙광장3	휴게쉼터6
기정	산책로		산24	2.0	16.0	32.0	산책로	중앙광장3	진입광장7
변경	산책로		산24	2.0	35.0	70.0	산책로	중앙광장3	진입광장7
기정	산책로		산25	1.2	93.0	112.5	산책로	진입광장8	진입광장11
변경	산책로		산25	1.2	120.0	144.0	산책로	진입광장8	진입광장11
기정	산책로		산26	1.2	55.0	66.0	산책로	산책로29	산책로25
변경	산책로		산26	1.2	95.0	114.0	산책로	산책로29	산책로25
기정	산책로		산27	1.5	57.0	85.5	산책로	산책로26	휴게쉼터9
변경	산책로		산27	1.5	77.0	115.5	산책로	산책로26	휴게쉼터9
기정	산책로		산28	2.0	45.0	90.0	산책로	산책로25	산책로29
변경	산책로		산28	2.0	48.0	96.0	산책로	산책로25	산책로29
기정	산책로		산29	2.0	78.0	156.0	산책로	진입광장9	진입광장10
변경	산책로		산29	2.0	60.0	120.0	산책로	진입광장9	진입광장10
기정	산책로		산30	2.0	10.0	20.0	산책로	산책로26	휴게쉼터9
변경	산책로		산30	2.0	13.5	27.0	산책로	산책로26	휴게쉼터9
기정	산책로		산31	2.0	10.0	20.0	산책로	휴게쉼터9	산책로31
변경	산책로		산31	2.0	13.0	26.0	산책로	휴게쉼터9	산책로31
기정	산책로		산32	2.0	12.0	24.0	산책로	산책로31	휴게쉼터10
변경	산책로		산32	2.0	16.0	32.0	산책로	산책로31	휴게쉼터10
기정	산책로		산33	2.0	25.0	50.0	산책로	산책로28	부지외곽
변경	산책로		산33	2.0	35.0	70.0	산책로	산책로28	부지외곽
기정	산책로		산34	1.5	140.0	210.0	산책로	부지외곽	부지외곽
변경	산책로		산34	1.5	182.0	273.0	산책로	부지외곽	부지외곽
기정	산책로		산35	1.5	145.0	217.5	산책로	산책로34	진입광장12
변경	산책로		산35	1.5	167.0	250.5	산책로	산책로34	진입광장12
기정	산책로		산36	1.5	25.0	37.5	산책로	산책로35	진입광장13
변경	산책로		산36	1.5	26.0	39.0	산책로	산책로35	진입광장13

(나) 시설조서

시설구분	시설명	기정				변경				비고
		기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적(㎡)	기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적(㎡)
계			44,985	95개소			43,106.6	95개소
도로 및 광장	소 계		9,244.5				10,313.0
	도로(소계)		2,730.5				3,475.0
	광장(소계)		6,514.0				6,838.0
	진입광장1		73.0				75.0
	진입광장2		102.0				99.0
	진입광장3		53.0				57.0
	진입광장4		65.0				53.0
	진입광장5		168.0				194.0
	진입광장6		154.0				185.0
	진입광장7		35.0				38.0
	진입광장8		31.0				33.0
	진입광장9		23.0				25.0
	진입광장10		27.0				27.0
	진입광장11		43.0				46.0
	진입광장12		28.0				31.0
	중앙광장1		2,658.0				2,695.0
	중앙광장2		1,374.0				1,430.0
	중앙광장3		1,680.0				1,850.0

시설구분	시설명	기정				변경				비고
		기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적(㎡)	기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적(㎡)
조경시설	소 계		4,822.0	11개소			4,592.0	11개소
	분수마당		512.0				564.0
	조각마당		308.0				326.0
	야외무대		1,520.0				1,542.0
	미로원		2,482.0				2,160.0
	파고라	A		9개소				9개소
	분수	B		1개소				1개소
	로툰다	C		1개소				1개소
휴양시설	소 계		769.7	65개소			800.0	65개소
	휴게쉼터 1		50.0				51.0
	휴게쉼터 2		54.0				39.0
	휴게쉼터3		50.0				45.0
	휴게쉼터4		53.0				55.0
	휴게쉼터5		54.0				60.0
	휴게쉼터6		71.0				81.0
	휴게쉼터7		41.0				45.0
	휴게쉼터8		32.0				36.0
	휴게쉼터9		78.5				84.0
	휴게쉼터10		85.2				91.0
	전망데크1		181.0				193.0
	전망데크2		20.0				20.0
	평의자	D		31개소				31개소
	앉음벽	E		500m				500m
	등의자	F		34개소				34개소
유희시설	소 계		225.0	3개소			224.0	3개소
	놀이터1		185.0				182.0
	놀이터2		15.0				17.0
	놀이터3		25.0				25.0
	조합 놀이대	G		1개소				1개소
	슬라이딩놀이대	H		2개소				2개소
운동시설	소 계		65.0	10개소			74.0	10개소
	체력단련장1		40.0				45.0
	체력단련장2		25.0				29.0
	체력단련시설	I		10개소				10개소
편익 및 관리시설	소 계		405.0	6개소	건축면적 /148.8㎡		440.0	6개소	건축면적 /148.80㎡	연면적 /246.40㎡
	관리소		405.0	1개소	건축면적 /148.8㎡		440.0	1개소	건축면적 /148.80㎡	연면적 /246.40㎡
	음수대	J		4개소				4개소
	흙먼지털이기	K		1개소				1개소
녹지	소 계		29,453.8				26,663.6
	녹지 및 기타		29,453.8				26,663.6

다. 산하누림공원 시설결정조서

(1) 조성계획 총괄표

구 분	시설 내용	시설 면적 (㎡) (기정)		시설 면적 (㎡) (변경)		비 고
		부지 면적	건축 면적	부지 면적	건축 면적
총 계		18,149.00	-	18,160.10	-
도로 및 광장	도로 및 광장	2,527.48	-	2,846.00	-
휴양시설	휴게소 외	27.00	-	96.00	-
교양시설	야외공연장 외	1,335.56	-	1,473.90	-
운동시설	풋살구장 외 3종	1,161.39	-	1,078.90	-
녹 지	녹지 및 기타	13,097.57	-	12,665.30	-	녹지율 69.74%

(2) 시설조서

(가) 도로조서

	등급	유별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
기정	계					2,099.06
변경	계				904.00	2,464.00
기정	소로	3류	진1	5.0	105.53	527.65	진입로	외부가로	광장3
변경	소로	3류	진1	5.0	124.00	620.00	진입로	외부가로	광장3
기정	소로	3류	진3	3.0	21.73	65.19	진입로	외부가로	광장1
변경	소로	3류	진3	3.0	38.00	114.00	진입로	외부가로	광장1
기정	소로	3류	연1	2.0	59.09	118.18	시설간연결로	소3-진1	광장1
변경	소로	3류	연1	2.0	73.50	147.00	시설간연결로	소3-진1	광장1
기정	소로	3류	연4	2.0	96.78	193.56	시설간연결로	광장1	광장3
변경	소로	3류	연4	2.0	115.00	230.00	시설간연결로	광장1	광장3
기정	소로	3류	연5	2.0	37.89	75.78	시설간연결로	광장2	광장1
변경	소로	3류	연5	2.0	35.00	70.00	시설간연결로	광장2	광장1
기정	소로	3류	산1	2.0	17.17	34.34	산책로	소3-연1	소3-연4
변경	소로	3류	산1	2.0	24.50	49.00	산책로	소3-연1	소3-연4
기정	소로	3류	산2	2.0	37.60	75.20	산책로	광장2	소3-연4
변경	소로	3류	산2	2.0	56.00	112.00	산책로	광장2	소3-연4
기정	소로	3류	산3	1.5	35.03	52.545	산책로	광장2	소3-산6
변경	소로	3류	산3	1.5	38.00	57.00	산책로	광장2	소3-산6
기정	소로	3류	산4	1.5	24.65	36.975	산책로	소3-산6	소3-산7
변경	소로	3류	산4	1.5	27.00	40.50	산책로	소3-산6	소3-산7
기정	소로	3류	산5	1.5	50.50	75.75	산책로	소3-산7	소3-산8
변경	소로	3류	산5	1.5	56.00	84.00	산책로	소3-산7	소3-산8
기정	소로	3류	산6	1.5	19.20	28.80	산책로	소3-산3	야외공연장
변경	소로	3류	산6	1.5	20.00	30.00	산책로	소3-산3	야외공연장
기정	소로	3류	산7	2.0	29.81	59.62	산책로	소3-산4	소3-산12
변경	소로	3류	산7	2.0	33.00	66.00	산책로	소3-산4	소3-산12
기정	소로	3류	산8	2.0	32.46	64.92	산책로	소3-산5	소3-산12
변경	소로	3류	산8	2.0	36.00	72.00	산책로	소3-산5	소3-산12
기정	소로	3류	산9	1.5	36.50	54.75	산책로	소3-산2	소3-산6
변경	소로	3류	산9	1.5	40.00	60.00	산책로	소3-산2	소3-산6
기정	소로	3류	산10	1.5	26.92	40.38	산책로	소3-산6	소3-산7
변경	소로	3류	산10	1.5	31.00	46.50	산책로	소3-산6	소3-산7
기정	소로	3류	산11	1.5	31.08	46.62	산책로	소3-산8	외부산책로
변경	소로	3류	산11	1.5	34.00	51.00	산책로	소3-산8	외부산책로
기정	소로	3류	산12	5.0	109.76	548.80	산책로	광장3	외부산책로
변경	소로	3류	산12	5.0	123.00	615.00	산책로	광장3	외부산책로

(나) 시설조서

시설구분	시설명	기정				변경				비고
		기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적 (㎡)	기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적 (㎡)
계			18,149.00				18,160.10
도로 및 광장	소 계		2,527.48				2,846.00
	도로(소계)		2,099.06				2,464.00
	광장(소계)		428.42				382.00
	광장1		197.09				123.00
	광장2		147.27				145.00
	광장3		84.06				114.00
휴양시설	소 계		27.00				96.00
	휴게소		27.00	6개소			39.00	6개소
	파고라	A		4개소		A		4개소
	등의자	B		26개소		B		26개소
	평의자	C		19개소		C		19개소
	앉음벽	D		1개소		D		1개소
	플랜터	E		1개소		E		1개소
	숲속데크	F		2개소			20.00	2개소
	그늘쉼터						37.00
교양시설	소 계		1,335.56				1,473.90
	야외공연장		649.7				779.90
	무대데크			1개소				1개소
	문화재복원		685.86				694.00
	스탠드			1개소				1개소
운동시설	소 계		1,161.39				1,078.90
	풋살구장		1,039.46				945.90
	체력단련장		121.93				133.00
	허리돌리기	G		2개소		F		2개소
	복근운동	H		2개소		G		2개소
	윗몸일으키기	I		2개소		H		2개소
편익/관리시설	소 계
	휀스			29경간				168경간
	안내판			9개소				9개소
녹지	소 계		13,097.57				12,665.30
	녹지 및 기타		13.097.57				12,665.30			69.74%

라. 솔바람공원 시설결정조서

(1) 조성계획 총괄표

구 분	시설 내용	시설 면적 (㎡) (기정)		시설 면적 (㎡) (변경)		비 고
		부지 면적	건축 면적	부지 면적	건축 면적
총 계		2,264.00	-	2,263.40	-
도로 및 광장	도로 및 광장	69.98	-	77.00	-
조경시설	조형마운딩	-	-	-	-
휴양시설	앉음벽외	646.98	-	619.00	-
유희시설	배조합놀이대외	287.62	-	328.00	-
녹 지	녹지 및 기타	1,259.42	-	1,239.4	-	녹지율 54.76%

(2) 시설조서

(가) 도로조서

구분	등급	유별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
기정	계					59.23
변경	계				26.00	65.00
기정	소로	3류	진1	2.5	14.37	35.93	진입로	외부가로	문화놀이마당
변경	소로	3류	진1	2.5	16.00	40.00	진입로	외부가로	문화놀이마당
기정	소로	3류	연5	2.5	9.32	23.3	시설간연결로	진입광장2	문화놀이마당
변경	소로	3류	연5	2.5	10.00	25.00	시설간연결로	진입광장	문화놀이마당

(나) 시설조서

시설구분	시설명	기정				변경				비고
		기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적 (㎡)	기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적 (㎡)
계			2,264.00				2,263.40
도로 및 광장	소 계		69.98				77.00
	도로(소계)		59.23				65.00
	광장(소계)		10.75				12.00
	진입광장		10.75				12.00
조경시설	소 계		-				-
	조형마운딩	A		3개소		A		3개소
휴양시설	소 계		646.98				619.00
	문화놀이마당		646.98				619.00
	파고라	B		3개소		B		3개소
	앉음벽	C		2개소		C		2개소
	평의자	D		6개소		D		6개소
	플랜터			4개소
유희시설	소 계		287.62				328.00
	고래 놀이터		105.39				124.00
	보물섬놀이터		182.23				204.00
	배조합놀이대	E		1개소		E		1개소
	흔들놀이대	F		5개소		F		5개소
	숲속흔들 놀이대	G		1개소		G		1개소
편익/관리시설	소계		-				-
	수목보호대			3개소				3개소
	휀스							25경간
녹지	소 계		1,259.42				1,239.40
	녹지 및 기타		1,259.42				1,239.40			54.76%

마. 숲속공원 시설결정조서

(1) 조성계획 총괄표

구 분	시설 내용	시설 면적 (㎡) (기정)		시설 면적 (㎡) (변경)		비 고
		부지 면적	건축 면적	부지 면적	건축 면적
총 계		1,919.00		1,918.70
도로 및 광장	도로 및 광장	263.23		319.00
휴양시설	등의자
유희시설	조합놀이대	72.22		78.00
운동시설	농구장외 3종	329.47		270.00
녹 지	녹지 및 기타	1,254.08		1,251.70		녹지율 65.24%

(2) 시설조서

(가) 도로조서

구분	등급	유별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
기정	계					223.11
변경	계					256.00
기정	소로	3류	연1	3.0	44.23	132.69	시설간연결로	외부가로	진입광장2
변경	소로	3류	연1	3.0	49.00	147.00	시설간연결로	외부가로	진입광장
기정	소로	3류	연3	1.5	57.76	86.64	시설간연결로	체력단련장	진입광장2
변경	소로	3류	연3	1.5	70.00	105.00	시설간연결로	체력단련장	진입광장
기정	소로	3류	연4	2.0	1.89	3.78	시설간연결로	소3-연3	농구장
변경	소로	3류	연4	2.0	2.00	4.00	시설간연결로	소3-연3	농구장

(나) 시설조서

시설구분	시설명	기정				변경				비고
		기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적 (㎡)	기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적 (㎡)
계			1,919.00				1,918.70
도로 및 광장	소 계		263.23				319.00
	도로(소계)		223.11				256.00
	광장(소계)		40.12				63.00
	진입광장		40.12				63.00
휴양시설	소 계
	등의자	A		7개소				7개소
유희시설	소 계		72.22				78.00
	놀이마당		72.22				78.00
	조합놀이대	B		1개소				1개소
운동시설	소 계		329.47				270.00
	체력단련장		83.07				86.00
	농구장		246.40				184.00
	윗몸일으키기	C		1개소				1개소
	허리돌리기	D		1개소				1개소
	하체운동	E		2개소				2개소
편익/관리시설	소 계
	수목보호 홀덮개			2개소				2개소
	휀스							31경간
녹지	소 계		1,254.08				1,251.70
	녹지 및 기타		1,254.08		65.35%		1,251.70			65.24%

바. 몽돌공원 시설결정조서

(1) 조성계획 총괄표

구 분	시설 내용	시설 면적 (㎡) (기정)		시설 면적 (㎡) (변경)		비 고
		부지 면적	건축 면적	부지 면적	건축 면적
총 계		3,821.0	-	3,876.4	-
도로 및 광장	도로 및 광장	1,446.8	-	1,473.4	-
조경시설	조경마운딩외 1종	-	-	-	-
휴양시설	앉음벽외 4종	-	-	-	-
유희시설	조합 놀이대 외 2종	421.2	-	439.3	-
녹 지	녹지 및 기타	1,953.0	-	1,963.7	-	녹지율 50.66%

(2) 시설조서

(가) 도로조서

구분	등급	유별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
계						127.45
변경					92.2	150.40
기정	소로	3류	진2	7.0	2.2	15.40	진입로	외부가로	물결광장
기정	소로	3류	진5	1.5	74.7	112.05	진입로	외부가로	외부가로
변경	소로	3류	진5	1.5	90.0	135.00	진입로	외부가로	외부가로

(나) 시설조서

시설구분	시설명	기정				변경				비고
		기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적 (㎡)	기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적 (㎡)
계			3,821.00				3,876.40
도로 및 광장	소 계		1,446.80				1,473.40
	도로(소계)		127.45				150.40
	광장(소계)		1,319.35				1,323.00
	진입광장		165.66				172.00
	전망데크광장		271.70				294.00
	물결광장		881.99				857.00
조경시설	소 계		-				-
	날개벽	A		1개소		A		1개소
	조형마운딩	B		5개소		B		5개소
휴양시설	소 계		-				-
	앉음벽	C		2개소		C		2개소
	등의자	D		4개소		D		4개소
	평의자	E		12개소		E		12개소
	쉘터	F		1개소		F		1개소
	파고라	G		1개소		G		1개소
유희시설	소 계		421.20				439.30
	어린이놀이터		421.20				439.30
	조합놀이대	H		1개소		H		1개소
	시소	I		1개소		I		1개소
	흔들놀이대	J		3개소		J		3개소
편익/관리시설	소 계		-				-
	수목보호대	K		7개소		K		7개소
녹지	소 계		1,953.0				1,963.70
	녹지 및 기타		1,953.0				1,963.70			50.66%

10. 기타 상세한 사항은 울산광역시 북구청 도시과(☎ 241-7912)로 문의하시기 바랍니다.

도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정내용

1. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정 조서 (변경없음)

가. 총괄조서(울산광역시) (변경없음)

주) 기정면적 : 울산광역시 고시 제2014-96호(2014. 5. 29)에 의한 면적임

용도지역			면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
			기정	변경	변경후
합 계			1,144,600,987.0	-	1,144,600,987.0	100.0
도시지역			755,595,133.0	-	755,595,133.0	66.0
주거지역			66,623,846.4	-	66,623,846.4	5.8
	전용주거지역		476,171.0	-	476,171.0	0.0
		제1종전용주거지역	476,171.0	-	476,171.0	0.0
		제2종전용주거지역	-	-	-	-
	일반주거지역		60,056,090.4	-	60,056,090.4	5.2
		제1종일반주거지역	12,685,221.4	-	12,685,221.4	1.1
		제2종일반주거지역	37,037,805.1	-	37,037,805.1	3.2
		제3종일반주거지역	10,333,063.9	-	10,333,063.9	0.9
	준주거지역		6,091,585.0	-	6,091,585.0	0.5
상업지역			7,591,201.0	-	7,591,201.0	0.7
	중심상업지역		372,425.0	-	372,425.0	0.0
	일반상업지역		6,779,688.0	-	6,779,688.0	0.6
	근린상업지역		174,088.0	-	174,088.0	0.0
	유통상업지역		265,000.0	-	265,000.0	0.0
공업지역			78,318,161.5	-	78,318,161.5	6.8
	전용공업지역		-	-	-	-
	일반공업지역		73,022,373.9	-	73,022,373.9	6.4
	준공업지역		5,295,787.6	-	5,295,787.6	0.5
녹지지역			516,426,036.1	-	516,426,036.1	45.1
	보전녹지지역		17,586,769.0	-	17,586,769.0	1.5
	생산녹지지역		24,853,252.0	-	24,853,252.0	2.2
	자연녹지지역		473,986,015.1	-	473,986,015.1	41.4
관리지역			61,630,880.0	-	61,630,880.0	5.4
	보전관리지역		40,082,503.0	-	40,082,503.0	3.5
	생산관리지역		12,657,588.0	-	12,657,588.0	1.1
	계획관리지역		8,890,789.0	-	8,890,789.0	0.8
농 림 지 역			283,722,401.0	-	283,722,401.0	24.8
자연환경보전지역			43,652,573.0	-	43,652,573.0	3.8
미 지 정			86,635,888.0	-	86,635,888.0	7.6

나. 용도지역 결정조서 (변경)

용도지역			면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
			기정	변경	변경후
합 계			996,500	증) 978.1	997,478.1	100.0
도시지역			996,500	증) 978.1	997,478.1	100.0
주거지역			807,000	감) 5,429.6	801,570.4	81.0
	전용주거지역		-	-	-	-
		제1종전용주거지역	-	-	-	-
		제2종전용주거지역	-	-	-	-
	일반주거지역		520,470	증) 400	520,870	52.2
		제1종일반주거지역	316,510	감) 243.3	316,266.7	31.8
		제2종일반주거지역	-	-	-	-
		제3종일반주거지역	203,960	증) 643.3	204,603.3	20.4
	준주거지역		286,530	감) 5,829.6	280,700.4	28.8
상업지역			189,500	증) 6,407.7	195,907.7	19.0
	중심상업지역		-	-	-	-
	일반상업지역		189,500	증) 6,407.7	195,907.7	19.0
	근린상업지역		-	-	-	-
	유통상업지역		-	-	-	-
공업지역			-	-	-	-
	전용공업지역		-	-	-	-
	일반공업지역		-	-	-	-
	준공업지역		-	-	-	-
녹지지역			-	-	-	-
	보전녹지지역		-	-	-	-
	생산녹지지역		-	-	-	-
	자연녹지지역		-	-	-	-
관리지역			-	-	-	-
	보전관리지역		-	-	-	-
	생산관리지역		-	-	-	-
	계획관리지역		-	-	-	-
농 림 지 역			-	-	-	-
자연환경보전지역			-	-	-	-
미 지 정			-	-	-	-

2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)

가. 교통시설 (변경)

(1) 도로 (변경)

(가) 도로 총괄표 (변경)

구분	류별	합 계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
기정	합계	58	17,162	262,245.4	21	7,746	122,141.0	35	9,348	139,833.7	2	68	270.7
	대로	1	1,641	51,213.0	-	-	-	1	1,641	51,213.0	-	-	-
	중로	21	7,446	138,806.0	8	3,825	82,931.0	13	3,621	55,875.0	-	-	-
	소로	36	8,075	72,226.4	13	3,921	39,210.0	21	4,086	32,745.7	2	68	270.7
변경	합계	58	17,162	264,449.3	21	7,746	122,241.5	35	9,348	141,936.7	2	68	271.1
	대로	1	1,641	55,999.1	-	-	-	1	1,641	55,999.1	-	-	-
	중로	21	7,446	137,901.0	8	3,825	81,947.9	13	3,621	55,953.1	-	-	-
	소로	36	8,075	70,549.2	13	3,921	40,293.6	21	4,086	29,984.5	2	68	271.1

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	2	46	30	보조 간선도로	1,641	대로2-29	중로1-90	일반 도로		'07.1.4 울(북)고1호
기정	중로	1	209	20	집산 도로	279	중로1-90	대로2-46	〃		〃
기정	중로	1	210	20 ~25	〃	444	중로1-90	93호 근린공원	〃		〃	일부구간 폭원 25m
변경	중로	1	210	20 ~25	〃	444	중로1-90	산하누림공원	〃		〃	일부구간 폭원 25m
기정	중로	1	211	23	보조 간선도로	194	대로2-29	중로1-210	〃		〃	폭원확장
기정	중로	1	212	23 ~26	〃	247	중로1-222	중로1-220	〃		〃	일부구간 폭원 26m
기정	중로	1	220	20 ~23	집산 도로	479	중로1-90	932-4제	〃		〃	일부구간 폭원 23m
기정	중로	1	221	23	보조 간선도로	1,193	중로1-210	중로1-90	〃		〃
기정	중로	1	222	20	집산 도로	719	중로1-90	소로1-83	〃		〃
기정	중로	1	223	20	〃	270	중로1-90	대로2-46	〃		〃
기정	중로	2	315	15	보조 간선도로	1,260	중로1-210	중로1-222	일반도로		〃	일부구간 폭원 15.5m
기정	중로	2	316	15	집산 도로	243	중로1-90	대로2-46	〃		〃
기정	중로	2	317	15	〃	86	대로2-46	중로2-315	〃		〃
기정	중로	2	318	15	〃	74	대로2-46	중로2-315	〃		〃
기정	중로	2	319	15	〃	220	중로1-211	중1-210	〃		'07.1.4 울(북)고1호
기정	중로	2	320	15	〃	422	중로1-210	대로2-46	〃		〃
기정	중로	2	323	15	〃	31	소로1-92	중로2-315	〃		〃
기정	중로	2	324	17	〃	214	중로1-223	중로2-316	〃		〃	보행 우선 도로
기정	중로	2	325	17	특수 도로	40	92호 근린공원	중로1-223	보행자 전용도로		〃
변경	중로	2	325	17	〃	40	강동중앙공원	중로1-223	〃		〃
기정	중로	2	326	17	특수 도로	52	중로1-209	92호 근린공원	〃		〃
변경	중로	2	326	17	〃	52	중로1-209	강동중앙공원	〃		〃
기정	중로	2	327	17	집산 도로	429	중로1-210	중로1-209	일반 도로		〃	보행 우선 도로
기정	중로	2	352	15	〃	508	중로1-223	중로1-221	〃		〃
기정	중로	2	353	15	〃	42	소로2-395	중로2-315	〃		〃
기정	소로	1	82	10	국지 도로	114	대로2-46	중로1-220	〃		〃
기정	소로	1	83	10	〃	677	중로2-315	중로1-222	〃		〃
기정	소로	1	84	10	〃	198	중로2-315	소로1-83	〃		〃
기정	소로	1	85	10	〃	139	중로2-315	소로1-83	〃		〃
기정	소로	1	86	10	〃	970	중로2-315	소로1-86	〃		〃
기정	소로	1	87	10	〃	75	중로2-315	소로2-398	〃		〃
기정	소로	1	88	10	〃	210	중로2-324	중로2-324	〃		〃
기정	소로	1	89	10	〃	206	중로2-327	중로2-327	〃		〃
기정	소로	1	90	10	〃	199	중로2-327	중로2-327	〃		〃
기정	소로	1	91	10	〃	190	중로2-319	중로2-319	〃		〃
기정	소로	1	92	10	국지 도로	438	산하동 421-3임	중로2-315	일반 도로		〃
기정	소로	1	93	10	〃	38	소로1-92	중로2-315	〃		〃
기정	소로	1	94	10	〃	467	소로2-36	중로1-222	〃		〃
기정	소로	2	보8	8	특수 도로	25	93호 근린공원	소로1-86	보행자 전용도로		〃
변경	소로	2	보8	8	〃	25	산하누림공원	소로1-86	〃		'07.1.4 울(북)고1호
기정	소로	2	보9	8	〃	383	중로1-90	중로2-315	〃		〃
기정	소로	2	보10	8	〃	365	중로1-90	중로2-315	〃		〃
기정	소로	2	보11	8	〃	278	중로1-221	소로1-86	〃		〃
기정	소로	2	보12	8	〃	51	중로1-90	중로2-320	〃		〃
기정	소로	2	보13	8	〃	287	중로2-320	소로1-92	〃		〃
기정	소로	2	보14	8	〃	149	중로1-211	대로2-46	〃		〃
기정	소로	2	보15	8	〃	40	대로2-29	중로2-319	〃		〃
기정	소로	2	보16	8	〃	30	대로2-46	소로2-395	〃		〃
기정	소로	2	보17	8	〃	32	대로2-46	소로1-92	〃		〃
기정	소로	2	391	8	국지 도로	415	소로1-94	중로1-222	일반 도로		〃
기정	소로	2	392	8	〃	280	소로1-94	중로1-222	〃		〃
기정	소로	2	393	8	〃	112	소로2-392	소로1-94	〃		〃
기정	소로	2	394	8	〃	90	소로2-392	소로1-94	〃		〃
기정	소로	2	395	8	〃	568	중로2-317	중로2-315	〃		〃
기정	소로	2	396	8	〃	154	소로1-86	소로1-86	〃		〃
기정	소로	2	397	8	〃	247	소로2-398	소로2-396	〃		〃
기정	소로	2	398	8	〃	253	소로1-86	소로1-86	〃		〃
기정	소로	2	399	8	〃	37	소로2-397	소로1-86	〃		〃
기정	소로	2	613	8	〃	126	중로1-221	중로2-320	〃		'18.10.18 울(북)고272호
기정	소로	2	638	8	국지 도로	164	중로 1-221	중1-222	일반도로		'18.10.18 울(북)고272호
기정	소로	3	254	4	〃	36	중로2-318	산하동 750-2답	〃		〃
기정	소로	3	276	4	보행자 전용도로	32	소로2-46	대 2-46	〃		〃
기정	중로	1	90	20 ~21	보조간선도로	4,490	대로3-43	대로1-12	〃	강동해안도로	'00.3.10 울고33호	일부구간 (L=194) 폭원 21m

(나) 도로 결정(변경)조서 (변경없음)

(2) 주차장 결정(변경)조서 (변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계				16,466.0	감) 20.9	16,445.1
변경	59	주차장	산하동 53-3전 일원	2,650.0	감) 9.1	2,640.9	'07.1.4 울(북)고1호
변경	81	주차장	산하동 360답 일원	2,524.0	감) 5.1	2,518.9	〃
변경	114	주차장	산하동 269답 일원	2,857.0	감) 8.0	2,849.0	〃
변경	115	주차장	산하동 348답 일원	2,190.0	감) 0.6	2,189.4	〃
변경	116	주차장	산하동 산108임 일원	1,121.0	감) 1.9	1,119.1	〃
변경	117	주차장	산하동 405전 일원	2,911.0	증) 5.5	2,916.5	〃
변경	118	주차장	산하동 산38-6임 일원	919.0	감) 0.2	918.8	〃
변경	119	주차장	산하동 산108임 일원	1,294.0	감) 1.5	1,292.5	〃

나. 공간시설 (변경)

가) 공원 (변경)

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계					81,510.0	감) 1,755.5	79,754.5
변경	91	해오름공원	근린공원	산하동 116답 일원	10,372.0	증) 57.2	10,429.2	'07.1.4 울(북)고1호
변경	92	강동중앙공원	근린공원	산하동 302답 일원	44,985.0	감) 1,878.4	43,106.6	〃
변경	93	산하누림공원	근린공원	산하동 677대 일원	18,149.0	증) 11.1	18,160.1	〃
변경	316	솔바람공원	어린이공원	산하동 산55-6임 일원	2,264.0	감) 0.6	2,263.4	〃
변경	317	숲속공원	어린이공원	산하동 산106-5임 일원	1,919.0	감) 0.2	1,918.8	〃
변경	320	몽돌공원	어린이공원	산하동 398-1전 일원	3,821.0	증) 55.4	3,876.4	〃

(2) 녹지 (변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계					8,560.0	감) 242.4	8,317.6
변경	280	녹지	완충녹지	산하동 457답 일원	6,389.0	감) 73.4	6,315.6	'07.1.4 울(북)고1호
변경	281	녹지	완충녹지	산하동 502묘 일원	2,171.0	감) 169.0	2,002.0	〃

다. 공공문화체육시설 (변경)

(1) 학교 (변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계					43,599.0	감) 23.2	43,575.8
변경	233	학교	중학교	산하동 752답 일원	14,730.0	감) 1.1	14,728.9	'07.1.4 울(북)고1호
변경	296	학교	고등학교	산하동 산38-6임 일원	14,456.0	감) 0.1	14,455.9	〃
변경	297	학교	초등학교	산하동 산62-3임 일원	14,413.0	감) 22.0	14,391.0	〃

(2) 공공청사 (변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계					2,883.0	감) 2.6	2,880.4
변경	53	공공청사	동사무소, 우체국, 파출소 등	산하동 753답 일원	1,509.0	감) 2.4	1,506.6	'07.1.4 울(북)고1호
변경	54	공공청사	소방파출소	산하동 299-2답 일원	1,374.0	감) 0.2	1,373.8	〃

(3) 문화시설 (변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계					1,273.0	감)4.2	1,268.8
변경	8	문화시설	문화시설	산하동 산98-4임 일원	1,273.0	감)4.2	1,268.8	'07.1.4 울(북)고1호

3. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)

가. 지구단위계획구역 결정(변경)조서 (변경)

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
변경	76	강동 산하지구 제1종지구단위계획구역	울산광역시 북구 산하동 520-3번지 일원	996,500	증) 978.1	997,478.1

4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)

가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)

(1) 주거용지 (변경)

구분	도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비고
				획지번호	위 치	면적(㎡)
기정	합 계	33개소	151,612	-	-	151,612
변경	합 계	33개소	151,454	-	-	151,454
기정	단독 1	단독 1	4,123	1	-	445	고급형 주택
				2	-	639
				3	-	437
				4	-	595
				5	-	595
				6	-	538
				7	-	342
				8	-	532
변경	단독 1	단독 1	4,144	1	-	445	〃
				2	-	640
				3	-	436
				4	-	595
				5	-	595
				6	-	538
				7	-	342
				8	-	553
기정	단독 2	단독 2	7,620	1	-	195	〃
				2	-	191
				3	-	240
				4	-	742
				5	-	448
				6	-	584
				7	-	600
				8	-	620
				9	-	552
				10	-	242
				11	-	220
				12	-	321
				13	-	476
				14	-	562
				15	-	651
				16	-	484
				17	-	492
변경	단독 2	단독 2	7,624	1	-	195	고급형 주택
				2	-	191
				3	-	240
				4	-	743
				5	-	448
				6	-	584
				7	-	600
				8	-	622
				9	-	552
				10	-	242
				11	-	220
				12	-	321
				13	-	476
				14	-	562
				15	-	651
				16	-	484
				17	-	492
기정	단독 3	단독 3	4,023	1	-	483	〃
				2	-	447
				3	-	540
				4	-	191
				5	-	180
				6	-	184
				7	-	358
				8	-	444
				9	-	382
				10	-	416
				11	-	398
변경	단독 3	단독 3	4,017	1	-	482	〃
				2	-	447
				3	-	540
				4	-	189
				5	-	180
				6	-	181
				7	-	358
				8	-	443
				9	-	382
				10	-	416
				11	-	398
기정	단독4	단독4	6,292	1	-	305	〃
				2	-	307
				3	-	604
				4	-	1,787
				5	-	412
				6	-	491
				7	-	579
				8	-	436
				9	-	347
				10	-	564
				11	-	460
변경	단독4	단독4	6,286	1	-	305	고급형 주택
				2	-	307
				3	-	605
				4	-	1781
				5	-	412
				6	-	491
				7	-	579
				8	-	436
				9	-	347
				10	-	564
				11	-	460
기정	단독 5	단독 5	4,572	1	-	301	〃
				2	-	194
				3	-	270
				4	-	318
				5	-	273
				6	-	300
				7	-	301
				8	-	372
				9	-	397
				10	-	514
				11	-	393
				12	-	338
				13	-	342
				14	-	259
변경	단독 5	단독 5	4,580	1	-	301	〃
				2	-	194
				3	-	276
				4	-	319
				5	-	273
				6	-	300
				7	-	301
				8	-	372
				9	-	398
				10	-	516
				11	-	393
				12	-	338
				13	-	342
				14	-	259
기정	단독 6	단독 6	6,169	1	-	308	〃
				2	-	576
				3	-	726
				4	-	1,273
				5	-	539
				6	-	374
				7	-	276
				8	-	268
				9	-	780
				10	-	302
				11	-	398
				12	-	349
변경	단독 6	단독 6	6,169	1	-	308	고급형주택
				2	-	576
				3	-	726
				4	-	1273
				5	-	540
				6	-	376
				7	-	276
				8	-	268
				9	-	780
				10	-	302
				11	-	398
				12	-	349
기정	단독 7	단독 7	7,247	1	-	842	〃
				2	-	778
				3	-	667
				4	-	877
				5	-	750
				6	-	453
				7	-	661
				8	-	1,101
				9	-	570
				10	-	548
변경	단독 7	단독 7	7,244	1	-	842	〃
				2	-	778
				3	-	667
				4	-	877
				5	-	750
				6	-	454
				7	-	661
				8	-	1098
				9	-	570
				10	-	548
기정	단독 8	단독 8	3,969	1	-	600	〃
				2	-	600
				3	-	466
				4	-	1,218
				5	-	310
				6	-	310
				7	-	465
변경	단독 8	단독 8	3,967	1	-	598	〃
				2	-	600
				3	-	466
				4	-	1217
				5	-	310
				6	-	310
				7	-	465
기정	단독 9	단독 9	4,232	1	-	440	고급형주택
				2	-	234
				3	-	387
				4	-	300
				5	-	364
				6	-	364
				7	-	364
				8	-	367
				9	-	363
				10	-	363
				11	-	415
				12	-	271
변경	단독 9	단독 9	4,229	1	-	440	〃
				2	-	232
				3	-	387
				4	-	299
				5	-	364
				6	-	364
				7	-	364
				8	-	367
				9	-	363
				10	-	363
				11	-	414
				12	-	270
기정	단독 10	단독 10	3,741	1	-	335	〃
				2	-	370
				3	-	318
				4	-	451
				5	-	376
				6	-	447
				7	-	426
				8	-	356
				9	-	377
				10	-	285
변경	단독 10	단독 10	3,743	1	-	338	〃
				2	-	370
				3	-	318
				4	-	451
				5	-	376
				6	-	447
				7	-	426
				8	-	356
				9	-	377
				10	-	285
기정	단독 11	단독 11	6,412	1	-	326	고급형주택
				2	-	323
				3	-	220
				4	-	194
				5	-	364
				6	-	439
				7	-	292
				8	-	359
				9	-	413
				10	-	237
				11	-	444
				12	-	444
				13	-	237
				14	-	455
				15	-	237
				16	-	244
				17	-	179
				18	-	227
				19	-	363
				20	-	194
				21	-	221
변경	단독 11	단독 11	6,402	1	-	326	〃
				2	-	323
				3	-	221
				4	-	194
				5	-	364
				6	-	439
				7	-	292
				8	-	353
				9	-	413
				10	-	237
				11	-	444
				12	-	444
				13	-	237
				14	-	453
				15	-	237
				16	-	244
				17	-	178
				18	-	227
				19	-	363
				20	-	194
				21	-	221
기정	단독 12	단독 12	6,225	1	-	452	고급형주택
				2	-	472
				3	-	388
				4	-	388
				5	-	316
				6	-	421
				7	-	427
				8	-	352
				9	-	445
				10	-	388
				11	-	334
				12	-	399
				13	-	405
				14	-	300
				15	-	369
				16	-	369
변경	단독 12	단독 12	6,223	1	-	451	〃
				2	-	472
				3	-	388
				4	-	388
				5	-	316
				6	-	421
				7	-	427
				8	-	352
				9	-	445
				10	-	388
				11	-	334
				12	-	399
				13	-	405
				14	-	300
				15	-	369
				16	-	369
기정	단독 13	단독 13	2,603	1	-	477	〃
				2	-	481
				3	-	450
				4	-	248
				5	-	270
				6	-	200
				7	-	477
변경	단독 13	단독 13	2,611	1	-	477	〃
				2	-	481
				3	-	450
				4	-	248
				5	-	279
				6	-	200
				7	-	477
기정	단독 14	단독 14	5,507	1	-	319	고급형주택
				2	-	326
				3	-	401
				4	-	478
				5	-	300
				6	-	300
				7	-	193
				8	-	246
				9		506
				10	-	501
				11	-	280
				12	-	362
				13	-	309
				14	-	293
				15	-	293
				16	-	400
변경	단독 14	단독 14	5,507	1	-	319	〃
				2	-	328
				3	-	401
				4	-	478
				5	-	300
				6	-	300
				7	-	193
				8	-	247
				9		506
				10	-	501
				11	-	280
				12	-	362
				13	-	309
				14	-	293
				15	-	293
				16	-	400
기정	단독 15	단독 15	5,338	1	-	408	〃
				2	-	412
				3	-	397
				4	-	349
				5	-	349
				6	-	381
				7	-	344
				8	-	492
				9	-	466
				10	-	329
				11	-	365
				12	-	333
				13	-	333
				14	-	380
변경	단독 15	단독 15	5,338	1	-	408	고급형주택
				2	-	415
				3	-	397
				4	-	349
				5	-	349
				6	-	381
				7	-	344
				8	-	492
				9	-	466
				10	-	329
				11	-	365
				12	-	333
				13	-	333
				14	-	380
기정	단독 16	단독 16	3,289	1	-	501	〃
				2	-	531
				3	-	343
				4	-	363
				5	-	483
				6	-	315
				7	-	307
				8	-	446
변경	단독 16	단독 16	3,294	1	-	501	〃
				2	-	532
				3	-	343
				4	-	363
				5	-	483
				6	-	315
				7	-	307
				8	-	450
기정	단독 17	단독 17	4,274	1	-	451	〃
				2	-	399
				3	-	242
				4	-	406
				5	-	406
				6	-	420
				7	-	380
				8	-	351
				9	-	342
				10	-	462
				11	-	415
변경	단독 17	단독 17	4,277	1	-	455	고급형주택
				2	-	399
				3	-	242
				4	-	406
				5	-	406
				6	-	420
				7	-	380
				8	-	351
				9	-	342
				10	-	462
				11	-	414
기정	단독 18	단독 18	4,249	1	-	421	〃
				2	-	469
				3	-	262
				4	-	296
				5	-	265
				6	-	339
				7	-	412
				8	-	377
				9	-	352
				10	-	196
				11	-	197
				12	-	355
				13	-	308
변경	단독 18	단독 18	4,252	1	-	421	〃
				2	-	469
				3	-	262
				4	-	296
				5	-	265
				6	-	339
				7	-	415
				8	-	377
				9	-	352
				10	-	196
				11	-	197
				12	-	356
				13	-	308
기정	단독 19	단독 19	4,675	1	-	532	일반형주택
				2	-	459
				3	-	408
				4	-	673
				5	-	300
				6	-	403
				7	-	310
				8	-	328
				9	-	341
				10	-	477
				11	-	444
변경	단독 19	단독 19	4,700	1	-	530	일반형주택
				2	-	465
				3	-	429
				4	-	672
				5	-	300
				6	-	404
				7	-	310
				8	-	328
				9	-	341
				10	-	477
				11	-	446
기정	단독 20	단독 20	3,073	1	-	271	〃
				2	-	581
				3	-	506
				4	-	454
				5	-	443
				6	-	373
				7	-	445
변경	단독 20	단독 20	3,080	1	-	278	〃
				2	-	581
				3	-	506
				4	-	454
				5	-	443
				6	-	373
				7	-	445
기정	단독 21	단독 21	1,535	1	-	420	〃
				2	-	403
				3	-	314
				4	-	398
변경	단독 21	단독 21	1,535	1	-	421	〃
				2	-	403
				3	-	314
				4	-	398
기정	단독 22	단독 22	2,303	1	-	316	〃
				2	-	416
				3	-	230
				4	-	165
				5	-	204
				6	-	206
				7	-	226
				8	-	540
변경	단독 22	단독 22	2,171	1	-	316	〃
				2	-	436
				3	-	227
				4	-	161
				5	-	201
				6	-	174
				7	-	196
				8	-	461
기정	단독 23	단독 23	5,130	1	-	539	일반형주택
				2	-	333
				3	-	546
				4	-	618
				5	-	505
				6	-	362
				7	-	410
				8	-	533
				9	-	827
				10	-	457
변경	단독 23	단독 23	5,130	1	-	539	〃
				2	-	333
				3	-	546
				4	-	618
				5	-	505
				6	-	362
				7	-	410
				8	-	533
				9	-	827
				10	-	458
기정	단독 24	단독 24	3,141	1	-	593	〃
				2	-	354
				3	-	585
				4	-	376
				5	-	370
				6	-	370
				7	-	493
변경	단독 24	단독 24	3,135	1	-	595	〃
				2	-	354
				3	-	585
				4	-	374
				5	-	365
				6	-	369
				7	-	493
기정	단독 25	단독 25	2,218	1	-	421	점포형 주택
				2	-	210
				3	-	887
				4	-	700
변경	단독 25	단독 25	2,162	1	-	421	〃
				2	-	210
				3	-	850
				4	-	682
기정	단독 26	단독 26	6,904	1	-	748	점포형 주택
				2	-	678
				3	-	649
				4	-	383
				5	-	383
				6	-	477
				7	-	286
				8	-	274
				9	-	359
				10	-	348
				11	-	366
				12	-	304
				13	-	651
				14	-	574
				15	-	424
변경	단독 26	단독 26	6,902	1	-	748	〃
				2	-	678
				3	-	647
				4	-	383
				5	-	383
				6	-	477
				7	-	286
				8	-	275
				9	-	359
				10	-	348
				11	-	366
				12	-	304
				13	-	651
				14	-	574
				15	-	424
기정	단독 27	단독 27	3,721	1	-	470	〃
				2	-	558
				3	-	496
				4	-	465
				5	-	344
				6	-	569
				7	-	819
변경	단독 27	단독 27	3,721	1	-	470	〃
				2	-	558
				3	-	496
				4	-	465
				5	-	344
				6	-	569
				7	-	821
기정	단독 28	단독 28	5,840	1	-	500	점포형 주택
				2	-	333
				3	-	292
				4	-	247
				5	-	485
				6	-	352
				7	-	239
				8	-	287
				9	-	303
				10	-	417
				11	-	424
				12	-	652
				13	-	353
				14	-	254
				15	-	254
				16	-	448
변경	단독 28	단독 28	5,833	1	-	500	〃
				2	-	333
				3	-	293
				4	-	247
				5	-	485
				6	-	352
				7	-	239
				8	-	287
				9	-	303
				10	-	417
				11	-	424
				12	-	652
				13	-	354
				14	-	246
				15	-	254
				16	-	448
기정	단독 29	단독 29	3,589	1	-	319	〃
				2	-	322
				3	-	395
				4	-	461
				5	-	432
				6	-	398
				7	-	469
				8	-	461
				9	-	332
변경	단독 29	단독 29	3,584	1	-	318	〃
				2	-	322
				3	-	391
				4	-	461
				5	-	432
				6	-	398
				7	-	469
				8	-	461
				9	-	332
기정	단독 30	단독 30	5,430	1	-	468	점포형 주택
				2	-	384
				3	-	450
				4	-	340
				5	-	362
				6	-	314
				7	-	293
				8	-	333
				9	-	458
				10	-	386
				11	-	373
				12	-	446
				13	-	446
				14	-	377
변경	단독 30	단독 30	5,429	1	-	468	〃
				2	-	384
				3	-	450
				4	-	340
				5	-	362
				6	-	315
				7	-	293
				8	-	333
				9	-	458
				10	-	386
				11	-	373
				12	-	446
				13	-	446
				14	-	377
기정	단독 31	단독 31	3,933	1	-	784	〃
				2	-	622
				3	-	547
				4	-	497
				5	-	431
				6	-	366
				7	-	302
				8	-	384
변경	단독 31	단독 31	3,927	1	-	784	〃
				2	-	622
				3	-	547
				4	-	497
				5	-	431
				6	-	361
				7	-	302
				8	-	384
기정	단독 32	단독 32	4,640	1	-	390	점포형 주택
				2	-	385
				3	-	276
				4	-	525
				5	-	380
				6	-	345
				7	-	349
				8	-	492
				9	-	447
				10	-	466
				11	-	585
변경	단독 32	단독 32	4,637	1	-	390	〃
				2	-	385
				3	-	276
				4	-	522
				5	-	380
				6	-	345
				7	-	349
				8	-	492
				9	-	447
				10	-	466
				11	-	585
기정	단독 33	단독 33	5,595	1	-	335	〃
				2	-	308
				3	-	447
				4	-	307
				5	-	407
				6	-	820
				7	-	375
				8	-	568
				9	-	429
				10	-	795
				11	-	804
변경	단독 33	단독 33	5,594	1	-	335	〃
				2	-	308
				3	-	447
				4	-	306
				5	-	407
				6	-	820
				7	-	375
				8	-	568
				9	-	430
				10	-	795
				11	-	804

(가) 단독주택용지 (변경)

(나) 공동주택용지 (변경)

구분	도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지			비고
				획지번호	위 치	면적(㎡)
기정	합 계	3개소	167,387	-	-	167,387
변경	합 계	3개소	167,862	-	-	167,862	확정측량결과 반영
기정	공동 1	공동 1	62,696	1	-	30,927
				2	-	31,769
기정	공동 2	공동 2	41,465	1	-	41,465
기정	공동 3	공동 3	63,226	1	-	63,226
변경	공동 3	공동 3	63,701	1	-	63,701	확정측량결과 반영

구분	도면번호	가구번호	면적(㎡)	환 지			비고
				획지번호	위 치	면적(㎡)
기정	합 계	30개소	142,371	-	-	142,371
변경	합 계	30개소	142,369	-	-	142,369
기정	준 1	준 1	6,837	1	-	438	주거 인접형
				2	-	413
				3	-	490
				4	-	676
				5	-	428
				6	-	575
				7	-	703
				8	-	526
				9	-	924
				10	-	1,037
				11	-	627
변경	준 1	준 1	6,840	1	-	443	〃
				2	-	414
				3	-	486
				4	-	677
				5	-	428
				6	-	575
				7	-	703
				8	-	526
				9	-	924
				10	-	1,037
				11	-	627
기정	준 2	준 2	3,102	1	-	995	〃
				2	-	314
				3	-	318
				4	-	294
				5	-	407
				6	-	387
				7	-	387
변경	준 2	준 2	3,102	1	-	995	주거 인접형
				2	-	314
				3	-	318
				4	-	294
				5	-	407
				6	-	387
				7	-	387
기정	준 3	준 3	2,931	1	-	690	〃
				2	-	689
				3	-	772
				4	-	780
변경	준 3	준 3	2,931	1	-	690	〃
				2	-	689
				3	-	772
				4	-	780
기정	준 4	준 4	3,608	1	-	648	〃
				2	-	453
				3	-	628
				4	-	628
				5	-	600
				6	-	651
변경	준 4	준 4	3,609	1	-	648	〃
				2	-	453
				3	-	628
				4	-	628
				5	-	600
				6	-	653
기정	준 5	준 5	3,819	1	-	497	〃
				2	-	729
				3	-	360
				4	-	360
				5	-	330
				6	-	379
				7	-	535
				8	-	311
				9	-	318
변경	준 5	준 5	3,815	1	-	498	〃
				2	-	725
				3	-	360
				4	-	360
				5	-	330
				6	-	379
				7	-	535
				8	-	311
				9	-	318
기정	준 6	준 6	2,191	1	-	618	〃
				2	-	671
				3	-	424
				4	-	478
변경	준 6	준 6	2,184	1	-	618	주거 인접형
				2	-	672
				3	-	424
				4	-	471
기정	준 7	준 7	4,525	1	-	877	〃
				2	-	530
				3	-	427
				4	-	586
				5	-	517
				6	-	471
				7	-	536
				8	-	581
변경	준 7	준 7	4,533	1	-	876	〃
				2	-	530
				3	-	427
				4	-	586
				5	-	526
				6	-	471
				7	-	536
				8	-	580
기정	준 8	준 8	4,100	1	-	572	공원 인접형
				2	-	1,547
				3	-	528
				4	-	351
				5	-	350
				6	-	752
변경	준 8	준 8	4,102	1	-	573	〃
				2	-	1,547
				3	-	528
				4	-	350
				5	-	353
				6	-	752
기정	준 9	준 9	3,578	1	-	260	〃
				2	-	887
				3	-	722
				4	-	656
				5	-	643
				6	-	410
변경	준 9	준 9	3,577	1	-	260	〃
				2	-	887
				3	-	722
				4	-	656
				5	-	643
				6	-	410
기정	준 10	준 10	2,432	1	-	722	〃
				2	-	931
				3	-	496
				4	-	283
변경	준 10	준 10	2,431	1	-	722	〃
				2	-	932
				3	-	495
				4	-	283
기정	준 11	준 11	2,638	1	-	940	공원 인접형
				2	-	727
				3	-	971
변경	준 11	준 11	2,637	1	-	940	〃
				2	-	727
				3	-	971
기정	준 12	준 12	1,978	1	-	968	〃
				2	-	1,010
변경	준 12	준 12	1,977	1	-	968	〃
				2	-	1,010
기정	준 13	준 13	4,329	1	-	768	상업 인접형
				2	-	442
				3	-	456
				4	-	463
				5	-	234
				6	-	262
				7	-	791
				8	-	255
				9	-	657
변경	준 13	준 13	4,329	1	-	768	〃
				2	-	442
				3	-	456
				4	-	463
				5	-	234
				6	-	792
				7	-	262
				8	-	255
				9	-	657
기정	준 14	준 14	2,128	1	-	392	〃
				2	-	347
				3	-	391
				4	-	536
				5	-	462
변경	준 14	준 14	2,130	1	-	392	〃
				2	-	347
				3	-	391
				4	-	536
				5	-	464
기정	준 15	준 15	4,059	1	-	607	〃
				2	-	345
				3	-	245
				4	-	243
				5	-	222
				6	-	725
				7	-	868
				8	-	804
변경	준 15	준 15	4,057	1	-	609	상업 인접형
				2	-	345
				3	-	244
				4	-	240
				5	-	222
				6	-	725
				7	-	868
				8	-	804
기정	준 16	준 16	1,428	1	-	419	〃
				2	-	283
				3	-	242
				4	-	484
변경	준 16	준 16	1,429	1	-	420	〃
				2	-	283
				3	-	243
				4	-	484
기정	준 17	준 17	5,583	1	-	445	〃
				2	-	476
				3	-	478
				4	-	354
				5	-	740
				6	-	665
				7	-	465
				8	-	448
				9	-	351
				10	-	351
				11	-	358
				12	-	452
변경	준 17	준 17	5,596	1	-	445	〃
				2	-	476
				3	-	478
				4	-	354
				5	-	740
				6	-	665
				7	-	466
				8	-	467
				9	-	351
				10	-	351
				11	-	350
				12	-	452
기정	준 18	준 18	4,273	1	-	577	〃
				2	-	550
				3	-	476
				4	-	527
				5	-	476
				6	-	476
				7	-	436
				8	-	461
				9	-	294
변경	준 18	준 18	4,271	1	-	576	상업 인접형
				2	-	550
				3	-	476
				4	-	527
				5	-	476
				6	-	476
				7	-	435
				8	-	461
				9	-	294
기정	준 19	준 19	13,691	1	-	11,156	〃
				2	-	371
				3	-	399
				4	-	656
				5	-	588
				6	-	521
변경	준 19	준 19	13,691	1	-	11,157	〃
				2	-	371
				3	-	399
				4	-	656
				5	-	587
				6	-	521
기정	준 20	준 20	13,439	1	-	10,939	〃
				2	-	420
				3	-	396
				4	-	420
				5	-	419
				6	-	493
				7	-	352
변경	준 20	준 20	13,439	1	-	10,939	〃
				2	-	420
				3	-	396
				4	-	420
				5	-	419
				6	-	493
				7	-	352
기정	준 21	준 21	10,784	1	-	932	상업 인접형
				2	-	437
				3	-	309
				4	-	625
				5	-	349
				6	-	547
				7	-	644
				8	-	504
				9	-	963
				10	-	499
				11	-	577
				12	-	657
				13	-	466
				14	-	448
				15	-	506
				16	-	447
				17	-	472
				18	-	955
				19	-	447
변경	준 21	준 21	10,774	1	-	932	〃
				2	-	437
				3	-	309
				4	-	625
				5	-	349
				6	-	547
				7	-	644
				8	-	504
				9	-	962
				10	-	499
				11	-	577
				12	-	649
				13	-	466
				14	-	448
				15	-	506
				16	-	447
				17	-	472
				18	-	955
				20	-	448
기정	준 22	준 22	4,261	1	-	353	〃
				2	-	295
				3	-	424
				4	-	506
				5	-	338
				6	-	481
				7	-	542
				8	-	500
				9	-	356
				10	-	466
변경	준 22	준 22	4,245	1	-	352	상업 인접형
				2	-	295
				3	-	424
				4	-	491
				5	-	338
				6	-	481
				7	-	542
				8	-	500
				9	-	356
				10	-	466
기정	준 23	준 23	3,961	1	-	446	〃
				2	-	231
				3	-	360
				4	-	401
				5	-	922
				6	-	607
				7	-	320
				8	-	337
				9	-	337
변경	준 23	준 23	4,028	1	-	461	〃
				2	-	246
				3	-	371
				4	-	411
				5	-	939
				6	-	607
				7	-	320
				8	-	337
				9	-	338
기정	준 24	준 24	1,672	1	-	791	〃
				2	-	881
변경	준 24	준 24	1,688	1	-	799	〃
				2	-	889
기정	준 25	준 25	4,360	1	-	343	〃
				2	-	717
				3	-	554
				4	-	414
				5	-	681
				6	-	592
				7	-	702
				8	-	357
변경	준 25	준 25	4,359	1	-	343	〃
				2	-	717
				3	-	554
				4	-	414
				5	-	681
				6	-	591
				7	-	702
				8	-	357
기정	준 26	준 26	5,273	1	-	973	상업 인접형
				2	-	878
				3	-	598
				4	-	487
				5	-	623
				6	-	411
				7	-	714
				8	-	589
변경	준 26	준 26	5,270	1	-	973	〃
				2	-	878
				3	-	595
				4	-	486
				5	-	623
				6	-	411
				7	-	714
				8	-	589
기정	준 27	준 27	2,682	1	-	849	〃
				2	-	211
				3	-	924
				4	-	698
변경	준 27	준 27	2,646	1	-	849	〃
				2	-	191
				3	-	908
				4	-	697
기정	준 28	준 28	4,148	1	-	1,152	〃
				2	-	1,219
				3	-	805
				4	-	972
변경	준 28	준 28	4,096	1	-	1,152	〃
				2	-	1,188
				3	-	783
				4	-	972
기정	준 29	준 29	5,038	1	-	464	〃
				2	-	788
				3	-	724
				4	-	653
				5	-	570
				6	-	497
				7	-	414
				8	-	532
				9	-	396
변경	준 29	준 29	5,035	1	-	464	〃
				2	-	784
				3	-	724
				4	-	653
				5	-	570
				6	-	497
				7	-	414
				8	-	533
				9	-	396
기정	준 30	준 30	9,524	1	-	538	상업 인접형
				2	-	1,459
				3	-	419
				4	-	473
				5	-	714
				6	-	326
				7	-	564
				8	-	891
				9	-	1,223
				10	-	397
				11	-	499
				12	-	434
				13	-	282
				14	-	281
				15	-	281
				16	-	401
				17	-	342
변경	준 30	준 30	9,549	1	-	537	〃
				2	-	1,465
				3	-	414
				4	-	481
				5	-	729
				6	-	333
				7	-	575
				8	-	884
				9	-	1,216
				10	-	398
				11	-	498
				12	-	434
				13	-	282
				14	-	281
				15	-	281
				16	-	402
				17	-	341

(다) 준주거용지 (변경)

구분	도면번호	가구번호	면적(㎡)	환 지			비고
				획지번호	위 치	면적(㎡)
기정	합 계	24개소	118,593	-	-	118,593
변경	합 계	24개소	119,101	-	-	119,101
기정	상업 1	상업 1	3,578	1	-	385
				2	-	502
				3	-	330
				4	-	1,193
				5	-	377
				6	-	376
				7	-	415
변경	상업 1	상업 1	3,744	1	-	384
				2	-	502
				3	-	330
				4	-	1,244
				5	-	415
				6	-	415
				7	-	455
기정	상업 2	상업 2	3,852	1	-	840
				2	-	431
				3	-	348
				4	-	469
				5	-	671
				6	-	608
				7	-	485
변경	상업 2	상업 2	3,846	1	-	840
				2	-	425
				3	-	347
				4	-	469
				5	-	671
				6	-	608
				7	-	485
기정	상업 3	상업 3	1,560	1	-	375
				2	-	446
				3	-	409
				4	-	330
변경	상업 3	상업 3	1,558	1	-	375
				2	-	446
				3	-	407
				4	-	330
기정	상업 4	상업 4	1,857	1	-	313
				2	-	351
				3	-	392
				4	-	378
				5	-	233
				6	-	190
변경	상업 4	상업 4	1,857	1	-	313
				2	-	351
				3	-	392
				4	-	378
				5	-	233
				6	-	190
기정	상업 5	상업 5	2,127	1	-	498
				2	-	332
				3	-	331
				4	-	437
				5	-	529
변경	상업 5	상업 5	2,127	1	-	497
				2	-	333
				3	-	331
				4	-	437
				5	-	529
기정	상업 6	상업 6	2,546	1	-	397
				2	-	766
				3	-	433
				4	-	531
				5	-	420
변경	상업 6	상업 6	2,546	1	-	397
				2	-	765
				3	-	433
				4	-	531
				5	-	420
기정	상업 7	상업 7	3,112	1	-	816
				2	-	459
				3	-	336
				4	-	335
				5	-	1,166
변경	상업 7	상업 7	3,111	1	-	816
				2	-	459
				3	-	336
				4	-	334
				5	-	1,166
기정	상업 8	상업 8	20,471	1	-	15,773
				2	-	564
				3	-	388
				4	-	384
				5	-	374
				6	-	506
				7	-	471
				8	-	351
				9	-	355
				10	-	332
				11	-	325
				12	-	648
변경	상업 8	상업 8	20,627	1	-	15,768
				2	-	572
				3	-	391
				4	-	386
				5	-	377
				6	-	509
				7	-	475
				8	-	376
				9	-	381
				10	-	358
				11	-	350
				12	-	683
기정	상업 9	상업 9	3,507	1	-	333
				2	-	448
				3	-	522
				4	-	364
				5	-	657
				6	-	450
				7	-	733
변경	상업 9	상업 9	3,508	1	-	333
				2	-	448
				3	-	522
				4	-	364
				5	-	657
				6	-	450
				7	-	733
기정	상업 10	상업 10	4,690	1	-	495
				2	-	459
				3	-	386
				4	-	337
				5	-	535
				6	-	563
				7	-	509
				8	-	598
				9	-	367
				10	-	441
변경	상업 10	상업 10	4,683	1	-	495
				2	-	452
				3	-	386
				4	-	337
				5	-	535
				6	-	563
				7	-	509
				8	-	598
				9	-	367
				10	-	441
기정	상업 11	상업 11	1,129	1	-	330
				2	-	330
				3	-	469
변경	상업 11	상업 11	1,130	1	-	330
				2	-	330
				3	-	470
기정	상업 12	상업 12	2,264	1	-	540
				2	-	382
				3	-	383
				4	-	528
				5	-	431
변경	상업 12	상업 12	2,270	1	-	546
				2	-	382
				3	-	383
				4	-	528
				5	-	431
기정	상업 13	상업 13	4,553	1	-	571
				2	-	546
				3	-	418
				4	-	386
				5	-	386
				6	-	336
				7	-	663
				8	-	330
				9	-	586
				10	-	331
변경	상업 13	상업 13	4,550	1	-	571
				2	-	546
				3	-	417
				4	-	386
				5	-	387
				6	-	335
				7	-	663
				8	-	330
				9	-	586
				10	-	329
기정	상업 14	상업 14	6,517	1	-	368
				2	-	330
				3	-	459
				4	-	391
				5	-	368
				6	-	626
				7	-	356
				8	-	330
				9	-	341
				10	-	356
				11	-	415
				12	-	330
				13	-	514
				14	-	436
				15	-	464
				16	-	433
변경	상업 14	상업 14	6,516	1	-	368
				2	-	330
				3	-	459
				4	-	391
				5	-	368
				6	-	626
				7	-	356
				8	-	330
				9	-	341
				10	-	356
				11	-	415
				12	-	330
				13	-	514
				14	-	436
				15	-	464
				16	-	433
기정	상업 15	상업 15	3,897	1	-	385
				2	-	626
				3	-	684
				4	-	550
				5	-	330
				6	-	363
				7	-	471
				8	-	488
변경	상업 15	상업 15	3,895	1	-	386
				2	-	626
				3	-	676
				4	-	550
				5	-	330
				6	-	364
				7	-	474
				8	-	491
기정	상업 16	상업 16	4,007	1	-	761
				2	-	737
				3	-	453
				4	-	453
				5	-	339
				6	-	522
				7	-	742
변경	상업 16	상업 16	4,005	1	-	761
				2	-	737
				3	-	453
				4	-	453
				5	-	338
				6	-	521
				7	-	742
기정	상업 17	상업 17	5,697	1	-	777
				2	-	827
				3	-	413
				4	-	784
				5	-	656
				6	-	1,284
				7	-	546
				8	-	410
변경	상업 17	상업 17	5,760	1	-	777
				2	-	852
				3	-	419
				4	-	794
				5	-	663
				6	-	1,300
				7	-	546
				8	-	411
기정	상업 18	상업 18	4,140	1	-	659
				2	-	581
				3	-	386
				4	-	330
				5	-	568
				6	-	434
				7	-	475
				8	-	344
				9	-	363
변경	상업 18	상업 18	4,137	1	-	659
				2	-	581
				3	-	386
				4	-	330
				5	-	568
				6	-	432
				7	-	475
				8	-	344
				9	-	363
기정	상업 19	상업 19	3,972	1	-	623
				2	-	392
				3	-	403
				4	-	406
				5	-	331
				6	-	490
				7	-	378
				8	-	406
				9	-	543
변경	상업 19	상업 19	3,975	1	-	627
				2	-	392
				3	-	402
				4	-	406
				5	-	331
				6	-	490
				7	-	378
				8	-	406
				9	-	543
기정	상업 20	상업 20	2,008	1	-	404
				2	-	356
				3	-	413
				4	-	333
				5	-	502
변경	상업 20	상업 20	2,008	1	-	404
				2	-	356
				3	-	413
				4	-	330
				5	-	506
기정	상업 21	상업 21	1,670	1	-	595
				2	-	352
				3	-	345
				4	-	378
변경	상업 21	상업 21	1,674	1	-	599
				2	-	352
				3	-	345
				4	-	378
기정	상업 22	상업 22	5,003	1	-	415
				2	-	452
				3	-	488
				4	-	330
				5	-	433
				6	-	392
				7	-	340
				8	-	620
				9	-	330
				10	-	330
				11	-	442
				12	-	431
변경	상업 22	상업 22	5,002	1	-	414
				2	-	452
				3	-	488
				4	-	330
				5	-	433
				6	-	392
				7	-	339
				8	-	620
				9	-	330
				10	-	330
				11	-	442
				12	-	431
기정	상업 23	상업 23	1,972	1	-	330
				2	-	424
				3	-	338
				4	-	342
				5	-	538
변경	상업 23	상업 23	1,971	1	-	331
				2	-	424
				3	-	338
				4	-	342
				5	-	538
기정	상업 24	상업 24	24,463	1	-	12,397
				2	-	557
				3	-	330
				4	-	337
				5	-	435
				6	-	330
				7	-	330
				8	-	570
				9	-	462
				10	-	175
				11	-	815
				12	-	462
				13	-	1,115
				14	-	630
				15	-	610
				16	-	509
				17	-	330
				18	-	333
				19	-	421
				20	-	437
				21	-	504
				22	-	644
				23	-	503
				24	-	725
				25	-	502
변경	상업 24	상업 24	24,602	1	-	12,588
				2	-	561
				3	-	331
				4	-	336
				5	-	428
				6	-	330
				7	-	322
				8	-	561
				9	-	462
				9(1)	-	134
				10	-	792
				11	-	479
				12	-	1,135
				13	-	633
				14	-	610
				15	-	508
				16	-	330
				17	-	332
				18	-	421
				19	-	435
				20	-	504
				21	-	644
				22	-	499
				23	-	725
				24	-	503

(2) 상업용지 (변경)

(3) 학교용지 (변경)

구분	도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지		비고
				위 치	면적(㎡)
기정	합 계	3개소	43,599	-	43,599
변경	합 계	3개소	43,576	-	43,575
기정	학 1	학 1	14,730	학 1	14,730	중학교
변경	학 1	학 1	14,729	학 1	14,729	중학교
기정	학 2	학 2	14,455	학 2	14,455	고등학교
변경	학 2	학 2	14,456	학 2	14,456	고등학교
기정	학 3	학 3	14,413	학 3	14,413	초등학교
변경	학 3	학 3	14,391	학 3	14,391	초등학교

(4) 공공청사용지 (변경없음)

구분	도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지		비고
				위 치	면적(㎡)
기정	합 계	2개소	2,883	-	2,883
변경	합 계	2개소	2,880	-	2,880
기정	공청 1	공청 1	1,509	공청 1	1,509
변경	합 계	공청 1	1,507	공청 1	1,507
기정	공청 2	공청 2	1,373	공청 2	1,373
변경	합 계	공청 2	1,374	공청 2	1,374

(5) 문화시설용지 (변경없음)

구분	도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지		비고
				위 치	면적(㎡)
기정	합 계	1개소	1,273	-	1,273
변경	합 계	1개소	1,269	-	1,269
기정	문 1	문 1	1,273	문 1	1,273
변경	문 1	문 1	1,269	문 1	1,269

(6) 주차장용지 (변경없음)

구분	도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지		비고
				위 치	면적(㎡)
기정	합 계	8개소	16,466	-	16,466
변경	합 계	8개소	16,445	-	16,445
기정	주 1	주 1	2,650	주 1	2,650
변경	주 1	주 1	2,641	주 1	2,641
기정	주 2	주 2	2,857	주 2	2,857
변경	주 2	주 2	2,849	주 2	2,849
기정	주 3	주 3	2,190	주 3	2,190
변경	주 3	주 3	2,189	주 3	2,189
기정	주 4	주 4	1,121	주 4	1,121
변경	주 4	주 4	1,119	주 4	1,119
기정	주 5	주 5	2,524	주 5	2,524
변경	주 5	주 5	2,519	주 5	2,519
기정	주 6	주 6	2,911	주 6	2,911
변경	주 6	주 6	2,917	주 6	2,917
기정	주 7	주 7	919	주 7	919
변경	주 7	주 7	919	주 7	919
기정	주 8	주 8	1,294	주 8	1,294
변경	주 8	주 8	1,293	주 8	1,293

5. 건축물에 대한 용도･건폐율･용적률･높이･배치･형태･색채･건축선에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)

가. 주거용지 (변경없음)

(1) 단독주택용지 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
단독 1 ~ 단독 18	단독 1 ~ 단독 18	건축물 용도	허용	∙ 제1호 단독주택(다중주택, 다가구주택 제외) ∙ 제2호 공동주택 중 다세대주택, 연립주택(테라스하우스, 타운하우스에 한함) ∙ 제10호 교육연구시설 중 학교(유치원에 한함) ∙ 제11호 노유자시설
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
			권장	-
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률	기준	∙ 120% 이하
			허용	∙ 150% 이하
		높이		∙ 3층 이하
		배치		-
		형태		∙ 지붕형태 : 양면경사지붕으로 2/3 이상 설치(지붕구배는 3/10 이상, 7/10이하, 테라스하우스 일부 적용) ∙ 담장 및 대문 : 투시형 및 생울타리 등 친환경적인 재료(높이 1.2m 이하) ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허) ∙ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부 : 지상층의 외벽과 동일하게 처리
		색채		∙ 건축물 색채는 색채 가이드라인의 범위내에서 택일하여 적용
		건 축 선		∙ 1m 건축한계선 지정 : 보도(보행자전용도로 포함)가 설치되어 있는 도로와 접한 가구 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
단독 19 ~ 단독 24	단독 19 ~ 단독 24	건축물 용도	허용	∙ 제1호 단독주택(다중주택, 다가구주택 제외) ∙ 제2호 공동주택 중 다세대주택, 연립주택(테라스하우스, 타운하우스에 한함) ∙ 제3호 제1종 근린생활시설 ∙ 제11호 노유자시설
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
			권장	-
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률	기준	∙ 120% 이하
			허용	∙ 150% 이하
		높이		∙ 4층 이하
		배치		-
		형태		∙ 지붕형태 : 양면경사지붕으로 2/3 이상 설치(지붕구배는 3/10 이상, 7/10이하, 테라스하우스 일부 적용) ∙ 옥상층 부대시설(옥탑, 광고돌출물 등) 높이 : 4.5미터 이하 ∙ 담장 및 대문 : 투시형 및 생울타리 등 친환경적인 재료(높이 1.2m 이하) ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허) ∙ 1층 전면부 외벽면은 50% 이상 투시형 벽면(셔터는 투시형 셔터 설치) - 주거용도 입지시 제외 ∙ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부 : 지상층의 외벽과 동일하게 처리
		색채		∙ 건축물 색채는 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이루어야 하며, 색채 가이드라인의 범위내에서 택일하여 적용
		건 축 선		∙ 1m 건축한계선 지정 : 보도(보행자전용도로 포함)가 설치되어 있는 도로와 접한 가구 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
단독 25 ~ 단독 33	단독 25 ~ 단독 33	건축물 용도	허용	∙ 제1호 단독주택 ∙ 제2호 공동주택 중 다세대주택, 연립주택(테라스하우스, 타운하우스에 한함) ∙ 제3호 제1종 근린생활시설 ∙ 제4호 제2종 근린생활시설 (안마시술소･단란주점･장의사･총포판매소 제외) ∙ 제11호 노유자시설
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
			권장	-
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률	기준	∙ 120% 이하
			허용	∙ 150% 이하
		높이		∙ 4층 이하 (다중･다가구주택은 3층 이하)
		배치		-
		형태		∙ 지붕형태 : 양면경사지붕으로 2/3 이상 설치(지붕구배는 3/10 이상, 7/10 이하, 테라스하우스 일부 적용) ∙ 옥상층 부대시설(옥탑, 광고돌출물 등) 높이 : 4.5m 이하 ∙ 담장 및 대문 : 투시형 및 생울타리 등 친환경적인 재료(높이는 1.2m 이하) ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허) ∙ 1층 전면부 외벽면은 50% 이상 투시형 벽면(셔터는 투시형 셔터 설치) - 주거용도 입지시 제외 ∙ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부 : 지상층의 외벽과 동일하게 처리
		색채		∙ 건축물 색채 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함 ∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m 건축한계선 지정 : 보도(보행자전용도로 포함)가 설치되어 있는 도로와 접한 가구 ∙ 1.5m 건축한계선 지정 : 주간선도로(대로 2-46호선)변에 접한 가구 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(2) 공동주택용지 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
공동 1 ~ 공동 3	공동 1 ~ 공동 3	건축물 용도	허용	∙ 건축법 시행령 별표 1의 제2호 공동주택중 아파트 ∙ 주택법 제2조 제6호의 부대시설 ∙ 주택법 제2조 제7호의 복리시설 ∙ 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조의 기타 부대시설 ∙ 주택건설기준 등에 관한 규정 제5조의 기타 복리시설
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
			권장	-
		건폐율		∙ 25% 이하
		용적률	기준	∙ 220% 이하
			허용	∙ 250% 이하
		높이		∙ 직각배치구간 : 12층 이하 ∙ 저층 배치구간 : 8층 이하
		배치		∙ 탑상형 배치구간 : 대지경계로부터 폭원 30m ∙ 직각 배치구간 : 대지경계부로부터 폭원 20m ∙ 저층 배치구간 : 대지경계부로부터 폭원 20m ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		형태		∙ 탑상형 아파트의 비율은 단지별로 전체 건축물 연면적의 40% 이상 ∙ 아파트 한동의 길이를 4호 연립 이내로 제한 ∙ 지붕형태는 2면 이상의 경사형 지붕으로 하되, 별도의 조형물 설치를 통한 경관 고려 ∙ 발코니 부분의 평면적인 돌출･후퇴 등을 통한 입면 처리 ∙ 입면의 길이가 40m를 넘는 아파트 : 입면의 시각적인 분절요소 적용 ∙ 단지내･외부 담장 : 투시형 담장이나 생울타리 등 친환경적인 재료로 설치하고, 높이는 1.0~1.2m 이하 ∙ 주요 진입부에 진입게이트 및 환경예술품 설치
		색채		∙ 색채는 경관요소별 가이드라인에서 제시하는 색채 가이드라인 범위에서 택일
		건 축 선		∙ 대지경계로부터 6m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(3) 준주거용지 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
준 1 ~ 준 7	준 1 ~ 준 7	건축물 용도	허용	∙ 제1호 단독주택 ∙ 제3호 제1종 근린생활시설 ∙ 제4호 제2종 근린생활시설(안마시술소･단란주점･장의사･총포판매소 제외) ∙ 제5호 문화 및 집회시설 ∙ 제6호 종교시설 ∙ 제7호 판매시설 ∙ 제9호 의료시설(정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장 제외) ∙ 제10호 교육연구시설(학교 제외) ∙ 제11호 노유자시설(유치원 제외) ∙ 제12호 수련시설 ∙ 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외) ∙ 제14호 업무시설 ∙ 제19호 위험물저장 및 처리시설(조례 참조) ∙ 제20호 자동차관련시설(폐차장 제외) ∙ 제21호 동물 및 식물관련시설(축사, 가축시설, 도축장, 도계장 제외) ∙ 제24호 방송통신시설 ∙ 제25호 발전시설 ∙ 제27호 관광휴게시설(관망탑, 휴게소, 공원･유원지 또는 부수되는 시설 제외)
			불허	∙ 허용용도이외의 용도 ∙ 주상복합건축물
			권장	-
		건폐율		∙ 70% 이하
		용적률	기준	∙ 350% 이하
			허용	∙ 500% 이하
		높이	최고	-
			최저	∙ 2층 이상
		배치		-
		형태		∙ 지붕 : 양면경사지붕으로 2/3 이상 설치 ∙ 창문 : 아치형(경사형) 창문 설치비율은 전체 창문설치 면적의 30%이상 설치 ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허) ∙ 건축물의 1층 전면부 외벽면은 50% 이상 투시형 벽면(셔터는 투시형 셔터 설치)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m, 3m 건축한계선 지정 ∙ 벽면길이 : 건축물의 전면 4/5이상 접하여야 함(단, 차량 진출입 불가시에는 차량출입구에 한하여 투시형셔터 설치 가능) ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
준 8 ~ 준 12	준 8 ~ 준 12	건축물 용도	허용	∙ 제1호 단독주택 ∙ 제3호 제1종 근린생활시설 ∙ 제4호 제2종 근린생활시설(안마시술소･단란주점･장의사･총포판매소 제외) ∙ 제5호 문화 및 집회시설 ∙ 제6호 종교시설 ∙ 제7호 판매시설 ∙ 제9호 의료시설(정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장 제외) ∙ 제10호 교육연구시설(학교 제외) ∙ 제11호 노유자시설(유치원 제외) ∙ 제12호 수련시설 ∙ 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외) ∙ 제14호 업무시설 ∙ 제21호 동물 및 식물관련시설(축사, 가축시설, 도축장, 도계장 제외) ∙ 제24호 방송통신시설 ∙ 제25호 발전시설 ∙ 제27호 관광휴게시설(관망탑, 휴게소, 공원･유원지 또는 부수되는 시설 제외)
			불허	∙ 허용용도이외의 용도 ∙ 주상복합건축물
			권장	∙ 제5호 문화 및 집회시설 ∙ 제13호 운동시설 ∙ 제21호 동물 및 식물관련시설 ∙ 제27호 관광휴게시설
		건폐율		∙ 70% 이하
		용적률	기준	∙ 350% 이하
			허용	∙ 500% 이하
		높이	최고	-
			최저	∙ 2층 이상
		배치		-
		형태		∙ 지붕 : 양면경사지붕으로 2/3 이상 설치 ∙ 창문 : 아치형(경사형) 창문 설치비율은 전체 창문설치 면적의 30%이상 설치 ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 차양막(어닝)과 발코니의 설치(일부 지정구간) ∙ 필로티 설치(대로 2-46호선변 벽면지정선 지정 구간에 한함) ∙ 건축물의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허) ∙ 건축물의 1층 전면부 외벽면은 50% 이상 투시형 벽면(셔터는 투시형 셔터 설치)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m, 3m 건축한계선 지정 ∙ 아케이드 설치구간 - 벽면지정선 : 1층부 3m ∙ 필로티 설치구간 - 벽면지정선 : 1층부 3m, 2층부 1m ∙ 기타구간 - 벽면지정선 : 1층부 2m ∙ 피로티 설치(대지경계부로부터 1m) : 높이 4.5m(건축물 1층부 높이와 동일) ∙ 벽면길이 : 건축물의 전면 4/5이상 접하여야 함(단, 차량 진출입 불가시에는 차량출입구에 한하여 투시형셔터 설치 가능) ∙ 지구단위계획 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
준 13 ~ 준 30	준 13 ~ 준 30	건축물 용도	허용	∙ 제1호 단독주택 ∙ 제2호 공동주택 ∙ 제3호 제1종 근린생활시설 ∙ 제4호 제2종 근린생활시설(단란주점･장의사･총포판매소 제외) ∙ 제5호 문화 및 집회시설 ∙ 제6호 종교시설 ∙ 제7호 판매시설 ∙ 제9호 의료시설(정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장 제외) ∙ 제10호 교육연구시설(학교 제외) ∙ 제11호 노유자시설(유치원 제외) ∙ 제12호 수련시설 ∙ 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외) ∙ 제14호 업무시설 ∙ 제19호 위험물저장 및 처리시설(조례 참조) ∙ 제20호 자동차관련시설(폐차장 제외) ∙ 제21호 동물 및 식물관련시설(축사, 가축시설, 도축장, 도계장 제외) ∙ 제24호 방송통신시설 ∙ 제25호 발전시설 ∙ 제27호 관광휴게시설(관망탑, 휴게소, 공원･유원지 또는 부수되는 시설 제외)
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
			권장	∙ 가구번호 준 19~20 : 허용용도중 제3호, 제4호, 제5호, 제7호
		건폐율		∙ 70% 이하
		용적률	기준	∙ 350% 이하
			허용	∙ 500% 이하
		높이	최고	-
			최저	∙ 2층 이상
		배치		-
		형태		∙ 지붕 : 양면경사지붕으로 2/3 이상 설치(4권역(그리스 산토리니풍)에 한하여 돔형태의 구조물 허용) ∙ 창문 : 아치형(경사형) 창문 설치비율은 전체 창문설치 면적의 30%이상 설치 ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 차양막(어닝)과 발코니의 설치(일부 지정구간) ∙ 아케이드 또는 필로티 설치(중로 1-90호선, 대로 2-46호선변 벽면지정선 지정 구간에 한함) ∙ 건축물 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허) ∙ 건축물의 1층 전면부 외벽면은 50% 이상 투시형 벽면(셔터는 투시형 셔터 설치)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 아케이드 설치구간 - 벽면지정선 : 1층부 3m ∙ 필로티 설치구간 - 벽면지정선 : 1층부 3m, 2층부 1m ∙ 기타구간 - 벽면지정선 : 1층부 2m ∙ 아케이드 및 피로티 설치(대지경계로부터 1m) : 높이 4.5m(건축물 1층부 높이와 동일) ∙ 벽면길이 : 건축물의 전면 4/5이상 접하여야 함(단, 차량 진출입 불가시에는 차량출입구에 한하여 투시형셔터 설치 가능) ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

적용	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
준주거 용지 내 공동 주택 (아파트) 건립시 적용	-	건축물 용도	허용	∙건축법 시행령 별표 1의 제2호 공동주택중 아파트 ∙주택법 제2조 제8호의 부대시설 ∙주택법 제2조 제9호의 복리시설 ∙주택건설기준 등에 관한 규정 제4조의 기타 부대시설 ∙주택건설기준 등에 관한 규정 제5조의 기타 복리시설
			불허	∙허용용도이외의 용도
			권장	-
		건폐율		∙30% 이하
		용적률		∙240% 이하
		높이		∙최고층수 : 30층이하 ∙저층배치구간 : 8층이하
		배치		∙직각 배치구간 : 대지경계부로부터 폭원 20m ∙저층 배치구간 : 대지경계부로부터 폭원 20m ∙지구단위계획 지침도 참조
		형태		∙아파트 한동의 길이를 4호 연립 이내로 제한 ∙지붕형태는 2면 이상의 경사형 지붕으로 하거나 별도의 조형물 설치를 통한 경관 고려 ∙건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있도록 하되, 샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물은 불허하도록 하며, 준주거용지의 외벽계획을 준용하도록 함 ∙단지내･외부 담장 : 투시형 담장이나 생울타리 등 친환경적인 재료로 설치하고, 높이는 1.0~1.2m 이하 ∙주요 진입부에 진입게이트 및 미술장식품 설치
		색채		∙색채는 경관요소별 가이드라인에서 제시하는 색채 가이드라인 범위내에서 사용
		건 축 선		∙주거동의 경우 대지경계로부터 4m 건축한계선 지정 ∙부대 및 복리시설의 경우 준주거용지의 벽면선계획 준용 ∙지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(4) 상업시설용지 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
상업 1 ~ 상업 24	상업 1 ~ 상업 24	건축물 용도	허용	∙ 제2호 공동주택 ∙ 제3호 제1종 근린생활시설 ∙ 제4호 제2종 근린생활시설(장의사, 총포판매소 제외) ∙ 제5호 문화 및 집회시설 ∙ 제7호 판매시설 ∙ 제8호 운수시설 ∙ 제9호 의료시설(정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장 제외) ∙ 제10호 교육연구시설(학교, 학원, 도서관 제외) ∙ 제12호 수련시설 ∙ 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외) ∙ 제14호 업무시설 ∙ 제15호 숙박시설(주거지역 경계로부터 80m이내의 토지 건축 제한) ∙ 제19호 위험물저장 및 처리시설(조례 참조) ∙ 제16호 위락시설(주거지역 경계로부터 80m이내의 토지 건축 제한) ∙ 제20호 자동차관련시설(폐차장 제외) ∙ 제21호 동물 및 식물관련시설(축사, 가축시설, 도축장, 도계장 제외) ∙ 제24호 방송통신시설 ∙ 제25호 발전시설 ∙ 제27호 관광휴게시설(관망탑, 휴게소, 공원･유원지 또는 부수되는 시설 제외)
			불허	∙허용용도이외의 용도
			권장	∙가구번호 상업 8 : 허용용도중 제2호, 제3호, 제4호, 제7호, 제15호 ∙가구번호 상업 24 : 허용용도중 제3호, 제4호, 제5호, 제10호
		건폐율		∙ 70% 이하
		용적률	기준	∙ 600% 이하
			허용	∙ 1,200% 이하
		높이	최고	-
			최저	∙ 2층 이상
		배치		-
		형태		∙ 지붕 : 양면경사지붕으로 2/3 이상 설치 ∙ 창문 : 아치형(경사형) 창문 설치비율은 전체 창문설치 면적의 30%이상 설치 ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 차양막(어닝)과 발코니의 설치(일부 지정구간) ∙ 아케이드 또는 필로티 설치(중로 1-90호선, 대로 2-46호선변 벽면지정선 지정 구간에 한함) ∙ 건축물의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허) ∙ 건축물의 1층 전면부 외벽면은 50% 이상 투시형 벽면(셔터는 투시형 셔터 설치)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m, 3m 건축한계선 지정 ∙ 아케이드 설치구간 - 벽면지정선 : 1층부 3m ∙ 필로티 설치구간 - 벽면지정선 : 1층부 3m, 2층부 1m ∙ 기타구간 - 벽면지정선 : 1층부 2m ∙ 아케이드 또는 피로티 설치(대지경계로부터 1m) : 높이 4.5m(건축물 1층부 높이와 동일) ∙ 벽면길이 : 건축물의 전면 4/5이상 접하여야 함(단, 차량 진출입 불가시에는 차량출입구에 한하여 투시형셔터 설치 가능) ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(5) 학교시설용지 (변경)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (기정)
학 1	학 1	건축물 용도	허용	∙ 초･중등교육법 제2조의 규정에 의한 고등학교와 그 부속용도
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률		∙ 150% 이하
		높이		∙ 4층 이하
		배치		-
		형태		∙ 지붕 및 창문 : 경사지붕으로 2/3 이상 설치(태양광 설치 시 평지붕 허용) ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경)
학 1	학 1	건축물 용도	허용	∙ 초･중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교와 그 부속용도
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률		∙ 150% 이하
		높이
		배치		-
		형태		∙ 지붕 및 창문 : 경사지붕으로 2/3 이상 설치(태양광 설치 시 평지붕 허용) ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (기정)
학 2	학 2	건축물 용도	허용	∙ 초･중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교와 그 부속용도
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률		∙ 150% 이하
		높이		∙ 4층 이하
		배치		-
		형태		∙ 지붕 및 창문 : 경사지붕으로 2/3 이상 설치(태양광 설치 시 평지붕 허용) ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경)
학 2	학 2	건축물 용도	허용	∙ 초･중등교육법 제2조의 규정에 의한 고등학교와 그 부속용도
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률		∙ 150% 이하
		높이
		배치		-
		형태		∙ 지붕 및 창문 : 경사지붕으로 2/3 이상 설치(태양광 설치 시 평지붕 허용) ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (기정)
학 3	학 3	건축물 용도	허용	∙ 초･중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교와 그 부속용도
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률		∙ 150% 이하
		높이		∙ 4층 이하
		배치		-
		형태		∙ 지붕 및 창문 : 경사지붕으로 2/3 이상 설치(태양광 설치 시 평지붕 허용) ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경)
학 3	학 3	건축물 용도	허용	∙ 초･중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교와 그 부속용도
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률		∙ 150% 이하
		높이
		배치		-
		형태		∙ 지붕 및 창문 : 경사지붕으로 2/3 이상 설치(태양광 설치 시 평지붕 허용) ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(6) 공공청사용지 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
공청 1	공청 1	건축물 용도	허용	∙ 제3호 제1종근린생활시설중 동사무소, 경찰파출소, 소방서, 우체국 ∙ 도시계획시설의 결정･구조 및 설치 기준에 관한 규칙제94조의 공공청사(교정시설 제외)
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률		∙ 150% 이하
		높이		∙ 4층 이하
		배치		-
		형태		∙ 지붕 및 창문 : 경사지붕으로 2/3 이상 설치(태양광 설치 시 평지붕 허용) ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드 라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
공청 2	공청 2	건축물 용도	허용	∙ 제3호 제1종근린생활시설중 동사무소, 경찰파출소, 소방서, 우체국 ∙ 도시계획시설의 결정･구조 및 설치 기준에 관한 규칙제94조의 공공청사(교정시설 제외)
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률		∙ 150% 이하
		높이		∙ 4층 이하
		배치		-
		형태		∙ 지붕 및 창문 : 경사지붕으로 2/3 이상 설치(태양광 설치 시 평지붕 허용) ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1.5m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(7) 문화시설용지 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
문 1	문 1	건축물 용도	허용	∙ 제5호 문화 및 집회시설중 전시장 ∙ 도시계획시설의 결정･구조 및 설치 기준에 관한 규칙 제96조의 문화시설
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률		∙ 150% 이하
		높이		∙ 4층 이하
		배치		-
		형태		∙ 지붕 및 창문 : 경사지붕으로 2/3 이상 설치(태양광 설치 시 평지붕 허용) ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(8) 주차장시설용지 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
주 1, 주 2, 주 4, 주 8	주 1, 주 2, 주 4, 주 8	건축물 용도	허용	∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
		건폐율		∙ 70% 이하
		용적률		∙ 600% 이하
		높이		∙ 30m 이하(주차장 높이 범위 내에서 층간 높이 탄력 적용)
		배치		-
		형태		∙ 지붕 및 창문 : 경사지붕으로 2/3 이상 설치(태양광 설치 시 평지붕 허용) ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m, 2m, 3m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
주 3, 주 5, 주 6	주 3, 주 5, 주 6	건축물 용도	허용	∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
		건폐율		∙ 80% 이하
		용적률		∙ 1,000% 이하
		높이		∙ 48m 이하(주차장 높이 범위 내에서 층간 높이 탄력 적용)
		배치		-
		형태		∙ 지붕 및 창문 : 경사지붕으로 2/3 이상 설치(태양광 설치 시 평지붕 허용) ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m, 2m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
주 7	주 7	건축물 용도	허용	∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률		∙ 250% 이하
		높이		∙ 18m 이하(주차장 높이 범위 내에서 층간 높이 탄력 적용)
		배치		-
		형태		∙ 지붕 및 창문 : 경사지붕으로 2/3 이상 설치(태양광 설치 시 평지붕 허용) ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

6. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)

가. 주거용지 (변경없음)

(1) 단독주택용지 (변경없음)

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
단독 1 ~ 단독 18	단독 1 ~ 단독 18	대지내공지	∙ 건축한계선 후퇴에 의한 전면공지 : 녹지 및 화단으로 조성하되(주차출입구, 건물 진·출입구간이 설치되는 부분과 사면 발생 및 옹벽 설치 등의 지형적 이유로 인해 불가피한 경우에는 예외로 함), 20㎝ 이상의 교목 1주와 관목 50주 식재를 권장(주차, 채소재배, 물건적치 불허)
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 1세대당 1대 이상 확보 ∙ 차량의 출입구 : 대지당 1개소(폭원은 3m~7m) ∙ 옥외주차장 바닥 : 자갈박기, 잔디블럭, 점토블럭 등 친환경 투수성 소재로 조성 ∙ 주차장의 형태 : 자주식 주차장 ∙ 기타 : 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
단독 19 ~ 단독 24	단독 19 ~ 단독 24	대지내공지	∙ 건축한계선 후퇴에 의한 전면공지 : 녹지 및 화단으로 조성하되(주차출입구, 건물 진·출입구간이 설치되는 부분과 사면 발생 및 옹벽 설치 등의 지형적 이유로 인해 불가피한 경우에는 예외로 함), 20㎝ 이상의 교목 1주와 관목 50주 식재를 권장(주차, 채소재배, 물건적치 불허)
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 1세대당 1대 이상 확보 ∙ 차량의 출입구 : 대지당 1개소(폭원은 3m~7m) ∙ 옥외주차장 바닥 : 자갈박기, 잔디블럭, 점토블럭 등 친환경 투수성 소재로 조성 ∙ 주차장의 형태 : 자주식 주차장 ∙ 기타 : 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
단독 25 ~ 단독 33	단독 25 ~ 단독 33	대지내공지	∙건축한계선 후퇴에 의한 전면공지 : 녹지 및 화단으로 조성하되(주차출입구, 건물 진·출입구간이 설치되는 부분과 사면 발생 및 옹벽 설치 등의 지형적 이유로 인해 불가피한 경우에는 예외로 함), 20㎝ 이상의 교목 1주와 관목 50주 식재를 권장(주차, 채소재배, 물건적치 불허)
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 1세대당 1대 이상 확보 ∙ 차량의 출입구 : 대지당 1개소(폭원은 3m~7m - 공동차량출입구 예외) ∙ 2필지 단위로 옥외마당과 주차장을 한 곳에 배치 ∙ 옥외주차장 바닥 : 자갈박기, 잔디블럭, 점토블럭 등 친환경 투수성 소재로 조성 ∙ 주차장의 형태 : 자주식 주차장, 20대 이상의 기계식 주차장 허용 ∙ 기타 : 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(2) 공동주택용지 (변경없음)

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
공동 1 ~ 공동 3	공동 1 ~ 공동 3	대지내공지	∙ 건축한계선 후퇴에 의한 전면공지는 녹지로 조성(산책로 포함) ∙ 공공보행통로 조성 : 2개소 이상 (폭원 6미터 이상) ∙ 공공휴게공간 조성 : 2개소 이상 (반경 10미터 이상) ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 50m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 10m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 1세대당 1대 이상 확보 ∙ 지하 및 옥내주차장 비율을 70% 이상 ∙ 기타 : 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거
		동선	∙ 단지내 도로와 간선도로 : 직각교차 ∙ 근린생활시설의 주차장 : 간선도로에서 직접적인 진･출입 불허
		조명시설	∙ 아파트 옥상부, 간선도로와 면한 전면공지, 승인권자가 필요하다고 인정하는 지역
		편익시설	∙ 블럭별 1개소(블럭이 분할되어 별도의 단지조성시 단지별로 1개소 가능)

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(3) 준주거용지 (변경없음)

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
준 1 ~ 준 7	준 1 ~ 준 7	대지내공지	∙ 건축선(대로 2-46호선변)에 의해 발생한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성(보행에 방해되는 일체의 고정식 시설(계단, 철구조물 등) 설치 및 주차 금지, 인근 보도와 유사한 소재로 포장․마감)
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 차량의 출입구 : 대지당 1개소만 허용하고, 차량 진출입 불허구간을 준용하여 설치(폭원은 3m~8m, 별도 심의를 거치거나 공동차량출입구 예외) ∙ 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거하되, 20대미만의 기계식 주차장 불허 ∙ 오피스텔, 도시형생활주택, 생활형숙박시설이 포함된 건축물의 주차장은 해당 건축물의 법정 주차대수의 70%를 자주식으로 설치
		조명시설	∙ 건축심의대상건축물 : 야간경관연출계획 수립

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
준 8 ~ 준 12	준 8 ~ 준 12	대지내공지	∙ 건축선(대로 2-46호선변) 및 벽면선에 의해 발생한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성(보행에 방해되는 일체의 고정식 시설물(계단, 철구조물 등) 설치및 주차 금지, 인근 보도와 유사한 소재로 포장․마감)
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 차량의 출입구 : 대지당 1개소만 허용하고, 차량 진출입 불허구간을 준용하여 설치(폭원은 3m~8m, 별도 심의를 거치거나 공동차량출입구 예외) ∙ 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거하되, 20대미만의 기계식 주차장 불허 ∙ 오피스텔, 도시형생활주택, 생활형숙박시설이 포함된 건축물의 주차장은 해당 건축물의 법정 주차대수의 70%를 자주식으로 설치
		조명시설	∙건축심의대상건축물 : 야간경관연출계획 수립

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
준 13 ~ 준 30	준 13 ~ 준 30	대지내공지	∙ 벽면선에 의해 발생한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성(보행에 방해되는 일체의 고정식 시설물(계단, 철구조물 등) 설치 및 주차 금지, 인근 보도와 유사한 소재로 포장․마감)
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 차량의 출입구 : 대지당 1개소만 허용하고, 차량 진출입 불허구간을 준용하여 설치(폭원은 3m~8m, 별도 심의를 거치거나 공동차량출입구 예외) ∙ 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거하되, 20대미만의 기계식 주차장 불허 ∙ 오피스텔, 도시형생활주택, 생활형숙박시설이 포함된 건축물의 주차장은 해당 건축물의 법정 주차대수의 70%를 자주식으로 설치
		조명시설	∙ 건축심의대상건축물 : 야간경관연출계획 수립

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
준주거 용지 내 공동 주택 (아파트) 건립시 적용	-	대지내공지	∙건축한계선 후퇴에 의한 전면공지는 녹지로 조성(대로 2-26호선 구간 제외) ∙지구단위계획 지침도 참조
		차량진출입 불허구간	∙지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙1세대당 1대 이상 확보 ∙지하 및 옥내주차장 비율을 70% 이상 ∙기타 : 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거
		동선	∙단지내 도로와 간선도로 : 직각교차
		조명시설	∙아파트 옥상부, 간선도로와 면한 전면공지, 승인권자가 필요하다고 인정하는 지역

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(4) 상업시설용지 (변경없음)

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
상업 1 ~ 상업 24	상업 1 ~ 상업 24	대지내공지	∙ 벽면선에 의해 발생한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성(보행에 방해되는 일체의 고정식 시설물(계단, 철구조물 등) 설치 및 주차 금지, 인근 보도와 유사한 소재로 포장․마감) ∙ 공공보행통로 주출입구가 지정된 블럭에 대해서는 공공보행통로 주출입구를 연결하는 6m 이상의 공공보행통로를 설치
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 차량의 출입구 : 대지당 1개소만 허용하고, 차량 진출입 불허구간을 준용하여 설치(폭원은 3m~10m, 별도 심의를 거치거나 공동차량출입구 예외) ∙ 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거하되, 20대미만의 기계식 주차장 불허 ∙ 오피스텔, 도시형생활주택, 생활형숙박시설이 포함된 건축물의 주차장은 해당 건축물의 법정 주차대수의 70%를 자주식으로 설치
		조명시설	∙ 건축심의대상건축물 : 야간경관연출계획 수립

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(5) 학교시설용지 (변경없음)

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
학 1 ~ 학 3	학 1 ~ 학 3	대지내공지	∙ 건축한계선 후퇴에 의한 전면공지는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 녹지로 조성함(공공휴게공간으로 조성) ∙ 소음영향 저감을 위해 대지경계부에 차폐조경을 설치
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거
		기타사항	∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 별도의 디자인지침을 준용

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(6) 공공청사용지(변경없음)

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
공청 1 ~ 공청 2	공청 1 ~ 공청 2	대지내공지	∙ 건축한계선 후퇴에 의한 전면공지는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 녹지로 조성함(공공휴게공간으로 조성)
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거
		기타사항	∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 별도의 디자인지침을 준용

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(7) 문화시설용지 (변경없음)

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
공청 1 ~ 공청 2	공청 1 ~ 공청 2	대지내공지	∙ 건축한계선 후퇴에 의한 전면공지는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 녹지로 조성함(공공휴게공간으로 조성)
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거
		기타사항	∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 별도의 디자인지침을 준용

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(8) 주차장시설용지 (변경없음)

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
주 1 ~ 주 8	주 1 ~ 주 8	대지내공지	∙ 건축한계선 후퇴에 의한 전면공지는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 녹지로 조성함(공공휴게공간으로 조성) ∙ 소음영향 저감을 위해 대지경계부에 차폐조경을 설치
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거 ∙ 노외주차장 면적의 5%이상 자전거주차장 설치
		기타사항	∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 별도의 디자인지침을 준용

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조