울산광역시 공고 제2019 - 365호

도시관리계획(지구단위계획) 변경(안) 열람·공고

울산광역시 지구단위계획구역의 체계적·효율적 관리, 양호한 주거 및 산업환경 조성을 위한 도시관리계획(지구단위계획) 변경(안)에 대하여『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제28조에 따라 주민의견을 청취하고자 열람·공고 하오니 의견이 있으시면 열람기간 내 그 의견을 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

2019.  3.  14.

울 산 광 역 시 장

1. 대상구역 : 지구단위계획 구역(8개 구역)

2. 변경내용

구분	구 역 명	변 경 사 항	비 고
1	야음지구 [42건]	ㆍ기반시설 변경 [7건] - 도로(편입 지장물 제척) [5건] · 중로 2-141호 노선축소 및 중로 3류 신설, 소로 1-34호, 소로2-493호 및 소로2-495호 선형변경 - 주차장(240호 노외주차장, 효율적 이용을 위한 주차장 확장) [1건]
		- 주차장(239호 노외주차장, 면적오류 정정) [1건]
		ㆍ가구 및 획지계획 변경 [22건] - 기반시설(학교, 주차장, 사회복지시설, 전기공급설비, 녹지) 반영 및 면적 변경 [6건] - 최대 획지규모 적용예외 규정 신설 [1건] ＊결정 이전부터 필지 규모가 최대대지규모(1,000㎡)를 초과하는 필지는 최대대지규모 이상으로 건축 가능 - 공동개발에 관한 계획[도로 선현 변경에 따른 변경(변경 1건, 신설 5건, 폐지 5건)] [11건]
		- 기반시설 변경에 따른 면적변경 [4건]
		ㆍ건축물 용도 정비 [4건] - 기반시설의 건축물에 관한 계획 수립(학교, 주차장, 전기공급설비) [3건] - 완충지역 허용용도 추가(저공해 자동차의 연료공급시설 등 위험물 저장 및 처리시설) [1건]
		ㆍ시행지침 정비(변경 사항 반영, 관련법 개정사항 반영 및 오류 정정 등) [9건]
2	상남·화창지구 [20건]	ㆍ기반시설 변경 [4건] - 도로구역 결정사항 반영(157호 광장 신설, 3호 녹지 면적 감소) [2건]
		- 도로구역 결정사항 반영(소로1-229호, 소로1-32호 노선축소) [2건]
		ㆍ가구 및 획지계획 변경 [3건] - 기반시설(주차장) 반영 [1건]
		- 기반시설 변경에 따른 면적변경 [2건]
		ㆍ건축물 용도 정비 [3건] - 기반시설의 건축물에 관한 계획 수립(주차장) [1건] - 허용용도 변경(일반상업지역 : 공동주택 표기 수정, 준주거지역 : 단독주택 추가) [2건]
		ㆍ시행지침 정비(변경 사항 반영, 관련법 개정사항 반영 및 오류 정정 등) [10건]
3	대복지구 [11건]	ㆍ가구 및 획지계획 변경 [2건] - 기반시설(주차장) 가구계획 반영 [1건] - 최대 획지규모 적용예외 규정 신설 [1건] ＊결정 이전부터 필지 규모가 최대대지규모(1,000㎡)를 초과하는 필지는 최대대지규모 이상으로 건축 가능
		ㆍ건축물 용도 정비[기반시설의 건축물에 관한 계획 수립(주차장)] [1건]
		ㆍ시행지침 정비(변경 사항 반영, 관련법 개정사항 반영 및 오류 정정 등) [8건]

구분	구 역 명	변 경 사 항	비 고
4	다운지구[1건]	ㆍ건축물 용도 정비[의료시설용지 허용용도 조정(의원 입지 허용 : 의료법 개정 등 여건 반영)] [1건]
5	화봉지구 [14건]	ㆍ기반시설 변경 [5건] - 주차장(맹지 해소, 6호 노외주차장 축소 및 노외주차장 신설) [2건] - 공공청사 및 사회복지시설(노인복지회관 건립계획 반영) [2건] · 2호 공공청사 면적 감소(A=1,305.2㎡ → 653.1㎡, 감 652.1㎡) 및 사회복지시설 신설
		- 도로[맹지 해소를 위한 일부 구간(소로3-119호) 노폭 확장] [1건]
		ㆍ가구 및 획지계획 변경 [6건] - 토지이용계획 용도 변경(공공청사 → 사회복지시설) [1건] - 기반시설(주차장) 분할에 따른 획지 변경 [2건]
		- 도로확장에 따른 가구 면적 감소 [1건], - 지적분할 반영에 따른 획지 변경 [2건]
		ㆍ건축물 용도 정비 [3건] - 사회복지시설 용도 신설 [1건], - 공공청사 위치(가구 및 획지번호) 변경, 주차장 위치 추가 [2건]
6	우정·혁신지구 [3건]	ㆍ건축물 용도 정비 [3건] - 산·학·연 클러스터용지 허용용도 정비(공장, 지식산업센터 지원시설) [2건] - D-3블럭(R2-주거전용 단독주택) 위치 정비(누락 획지 추가) [1건]
7	삼호1택지지구[1건]	ㆍ가구 및 획지계획 정비(고시오류 정정) [1건]
8	호계·매곡지구[1건]	ㆍ시행지침 정비[획지의 분할 및 합병에 관한 사항(불필요한 문구 수정)] [1건]

3. 열람 및 의견제출 기간 : 신문게재 다음날로부터 14일간

4. 열람장소(의견접수) : 울산광역시 도시계획과(☎229-4351), 중구 도시과(☎290-3914), 남구 도시창조과(☎226-5883), 동구 도시디자인과(☎209-3882), 북구 도시과(☎241-7903), 울주군 도시과(☎204-1922)

5. 도시관리계획(지구단위계획) 변경(안) 도서 : 게재생략

6. 도시관리계획(지구단위계획) 변경(안) 도서는 상기 열람 장소에서 비치하고 있으니 열람하시기 바라며, 기타 자세한 사항은 울산광역시 도시계획과로 문의하여 주시기 바랍니다.