울산광역시 공고 제2024 - 1291호

도시관리계획(재정비) 결정(변경) “안” 재입안 열람공고

울산광역시 공고 제2024-236호(2024.2.6.)로 입안·열람 공고한 2030년 울산도시관리계획(재정비) 결정(변경)“안”에 대하여 주민 의견청취 및 관련기관(부서) 협의 결과를 도시관리계획에 반영하고자 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제25조에 따라 도시관리계획(재정비) 결정(변경) 재입안하고, 같은 법 제28조 및 시행령 제22조, 「울산광역시 도시계획조례」제10조에 따라 열람공고 하오니 의견이 있으시면 열람기간 내 의견을 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

2024년  7월  4일

울 산 광 역 시 장

1. 2030년 도시관리계획(재정비) 결정(변경)“안”

구 분	위 치	변 경 내 용	비고
용도지역	북구 창평동 일원	◦ 외곽순환도로 실효에 따른 우선해제 집단취락지구 지구단위계획구역 내 용도지역 정비 - 자연녹지지역→제1종일반주거지역 (차일1,2지구 A=1,251㎡, 차일3지구 A=489㎡)
	울주군 언양읍 일원	◦ 도시지역 확장 계획 변경 - 관리지역(보전, 생산), 농림지역→ 보전녹지지역(A=3,300,268㎡) 계획 취소 - 관리지역(보전, 생산, 계획), 농림지역→ 자연녹지지역 면적 증가 (A=4,864,950→6,015,308㎡, 증 1,150,358㎡)
	울주군 삼동면 하잠리, 작동리 일원	◦ 비도시지역(공장입지 지역) 정비면적 감소 - 농림지역→계획관리지역 (A=161,042→159,108㎡, 감 1,934㎡, 2개소 면적 조정)
용도지구	중구, 울주군 일원	◦ 관련기관(부서) 의견반영에 따른 취락지구 8개소 확장면적 조정(반용2, 강당1, 지랑, 중금곡, 검단, 상북하동, 절골, 성동1지구) - 정비면적 A=128,658→125,037㎡(감 3,621㎡)

구 분	위 치	변 경 내 용	비고
지구 단위계획	약사지구	◦ 중로2-A호선 변경내용 반영
	주전단절토지지구	◦ A호 수변공원 변경내용 반영
	연암1단절토지지구	◦ A호 녹지→A, B호 소공원 변경내용 반영
	연암2단절토지지구	◦ B, C호 녹지→C, D호 소공원 변경내용 반영
	차일1, 2지구	◦ 용도지역 변경내용 반영
	차일 3지구	◦ 용도지역 변경내용 반영
도시 계획시설	울산시 전역	◦ 관련기관(부서) 의견반영에 따른 도시공원 14개소 면적 조정 및 폐지(선암, 남산, 방어진, 학성제2, 상개, 덕신, 울산대, 신천, 농소, 봉화, 읍성, 간절곶, 두현, A호 수변공원) - 정비면적 A=2,092,997.0→1,783,376.8㎡(감 309,620.2㎡) * 선암공원 조정에 따른 일부 공원부지 2호 녹지에 편입(편입면적 A=213m) * 남산공원 조정에 따른 중로1-17호선 일부구간 선형변경 병행(정비구간 L=446→687m, 증 239m) * 방어진공원 조정에 따른 체육시설 2개소 신설 취소 (A호 체육시설 75,716㎡, B호 체육시설 49,737㎡)
	중구 약사동 일원	◦ 도로 기능을 보조간선도로에서 집산도로로 변경(2개 노선) - 대로2-A호선, 중로2-A호선 ◦ 31호 학교명 변경 - 울산동여자중학교→약사중학교
	중구 반구동 일원	◦ 74호 학교 구역 경계 조정 - A=18,190.0→18,179.7㎡(감 10.3㎡)
	중구 복산동 일원	◦ 중로1-235호선 도로 개설 현황 반영에 따른 일부구간 선형변경
	북구 상안동, 창평동 일원	◦ 도로 및 교통광장 실효에 따라 단절된 도시계획도로 연결(3개 노선) - 대로3-3호선, 대로2-21호선, 대로3-29호선
	북구 호계동 일원	◦ 도로 기능을 고려하여 대로3-59호선 노선연장에서 159호 광장 편입으로 변경 - 대로3-59호선 존치 159호 광장, A=34,774→35,907㎡(증 323㎡)
	북구 연암동 일원	◦ 관련기관(부서) 의견반영에 따른 경관녹지 3개소 소공원 4개소로 조정 - A호 녹지→A, B호 소공원 (A호 소공원 6,113㎡, B호 소공원 1,717㎡) - B, C호 녹지→C, D호 소공원 (C호 소공원 4,617㎡, D호 소공원 2,637㎡)
	울주군 범서읍 굴화리 일원	◦ 28호 하수도 변경 입안 대상에서 제외(기고시) * 2024.6.7. 도시관리계획 결정(변경) 고시(울고 제94호)

2. 도시관리계획(재정비) 결정(변경)조서 및 관련도면 : 게재생략(열람장소에 비치)

3. 열람 및 의견 제출기간 : 2024. 7. 4. ~ 7. 18.(14일간)

4. 열람장소 및 의견제출

가. 울산광역시 도시계획과(☎052-229-4334), 중구 도시과(☎052-290-3912)
남구 도시창조과(☎052-226-5883), 동구 도시과(☎052-209-3882)
북구 도시과(☎052-241-7992), 울주군 도시과(☎052-204-1922)

5. 열람장소에 도시관리계획(재정비) 결정(변경)“안” 재입안에 관한 관계도서를 비치하고 있으니 열람하시기 바라며, 기타 자세한 사항은 울산광역시 도시계획과(☏ 052-229-4332, 4334)로 문의하여 주시기 바랍니다.

※ 도시관리계획(재정비) 결정(변경)“안”은 확정된 내용이 아니며, 도시계획위원회 심의 등 행정절차 이행과정에서 변경될 수 있으므로, 앞으로 있을 최종 결정·고시 내용을 확인하시기 바랍니다.