<붙임01. 기관추천 특별공급 안내문>

스위첸 웰츠타워 1차 기관추천 특별공급 관련 안내문

ㅇ특별공급 추천기관에서 특별공급 대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당 신청일에 인터넷 청약을 진행하셔야 합니다. 인터넷 취약계층의 경우 견본주택을 방문하여 신청지원(공인인증서 지참 필수)을 받으셔야 합니다.

ㅇ부적격자는 해당기관의 추천여부, 방문신청 및 동·호수배정 여부와 무관하게 계약체결이 불가하며, 당첨일로부터 1년간 다른 분양주택(일정기간이 지난 후 분양 전환되는 임대주택포함)의 입주자로 선정 불가합니다.

ㅇ신청자가 동 안내문의 내용을 미숙지하고 신청하여 받는 불이익에 대해 사업주체 및 시공사는 책임지지 아니 하므로, 자세한 사항은 입주자 모집공고일[2019.10.10.(예정)]에 스위첸 웰츠타워(welltztower.switzen.com) 홈페이지 또는 대표번호 (1600-0474)으로 문의하여 주시기 바랍니다.

공급개요 및 일정

■ 공급위치 : 울산광역시 동구 전하동 300-384번지 외 6필지

■ 공급규모 : 아파트 지하3층, 지상20층 4개동 총 255세대 및 부대복리시설[기관추천 특별공급 23세대, 다자녀가구 특별공급 23세대, 신혼부부 특별공급 54세대,

노부모부양자 특별공급 5세대 포함]

■ 공급대상 및 면적

구분	주택형	타입	주택형별 계약면적					대지 지분	공급세대수
			세대별공급면적			기타 공용	합계
			주거 전용	주거 공용	소계
민영주택	59.9580A	59A	59.9580	18.7690	78.7270	42.7950	121.5220	39.1424	44
	59.8640B	59B	59.8640	18.8380	78.7020	42.7270	121.4290	39.0810	16
	74.9650A	74A	74.9650	22.3420	97.3070	53.5050	150.8120	48.9394	76
	74.9430B	74B	74.9430	23.0430	97.9860	53.4900	151.4760	48.9250	20
	84.9590A	84A	84.9590	25.1560	110.1150	60.6380	170.7530	55.4638	60
	84.9210B	84B	84.9210	25.3270	110.2480	60.6110	170.8590	55.4390	39

※ 상기 면적은 소수점 넷재짜리까지 표기하였으며, 면적 합산 과정에서 일부 오차가 있을 수 있음.

※ 평형 환산방법 : 공급면적(㎡) × 0.3025 또는 공급면적(㎡) ÷ 3.3058

■ 기관추천 특별공급 대상세대수 : 23세대

1차	구 분		59A		59B		74A		74B		84A		84B		합계
			배정	예비	배정	예비	배정	예비	배정	예비	배정	예비	배정	예비	배정	예비
	일반 (기관추천) 특별공급	장애인 (울산시청 장애인복지과)	2	1	1	-	3	2	1	-	3	2	1	-	11	5
		국가유공자 (울산보훈지청)	1	-	-	-	1	-	-	-	1	-	-	-	3	-
		장기복무제대군인 (울산보훈지청)	-	-	-	-	1	-	1	-	1	-	1	-	4	-
		10년이상복무군인 (국방부 국군복지단)	1	-	-	-	2	1	-	-	1	-	1	-	5	1
	계		4	1	1	-	7	3	2	-	6	2	3	-	23	6

※ 「주택공급에 관한 규칙」제 36조에 의거하여 관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급함.

※ 추천기관 별 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설 지역 거주자가 우선함.

■ 일정계획(예정)

구분	일자	침고사항
입주자모집공고	2019.10.10.(목)	스위첸 웰츠타워홈페이지 (welltztower.switzen.com)
견본주택 개관	2019.10.11.(금)	울산광역시 중구 일산동 193번지 외
특별공급접수일자	2019.10.15.(화)	인터넷접수(방문접수불가 / 08:00 ~ 17:30까지)
당첨자(동호수)발표	2019.10.23.(수)	http://www.apt2you.com 및 당사 견본주택 (일반공급 신청자와 동일하게 금융결제원 전산추첨 후 게시)
계약체결	2019.11.05.(화) ~ 2019.11.07.(목)	당사 견본주택 : 울산광역시 중구 일산동 193번지 외
입주예정월	2022.02	정확한 입주일자는 추후 통보 예정

※ 상기일정은 예정 일정이며, 사정상 다소 변경될 수 있으니 입주자모집 공고문을 반드시 확인하여 주시기 바랍니다.

※ 개정된「주택공급에 관한 규칙」제19조, 제 50조에 따라 특별공급도 인터넷 청약(APT2YOU)를 원칙으로 하며, 인터넷 접근이 취약한 고령자 및 장애인 등(본인직접방문/대리접수불가/공인인증서지참)에 한하여 견본주택 방문접수 가능합니다.

신청자격 및 당첨자 선정방법

■ 신청자격 및 선정방법

구분	내용
신청자격	• 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제36조 2호(국가유공자), 3호(국가보훈대상자), 8호(장기복무제대군인, 10년 이상 복무한 군인, 장애인)에 해당 하는 자 중 아래 특별공급별 해당기관의 추천을 받은 무주택세대 구성원 ※ 장애인 특별공급 대상자는 최초 입주자모집공고일 현재 경기도(안양시), 서울특별시, 인천광역시 거주자에 한해 신청 가능함 • 청약자격요건 : 청약통장 가입기간 6개월 이상(지역별/면적별 예치금액 이상) ※ 단, 국가유공자, 국가보훈대상자, 장애인 제외 • 최초 입주자모집공고일 현재 다음 특별공급 유형별 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 함 - 기관추천 특별공급(국가유공자, 장애인, 철거민은 제외) ① 청약예금 : 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자 ② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 85㎡ 이하 주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자 ③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 된 자 중 현재 잔액기준이 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자 ※ 추천기관 ① 장애인 : 울산시청 장애인복지과 ② 국가유공자·국가보훈대상자 : 울산보훈지청 ③ 장기복무제대군인 : 울산보훈지청 ④ 10년 이상 장기복무 군인 : 국방부 국군복지단 기획조정실
당첨자 선정방법	• 기관추천 특별공급의 경우 자격요건을 갖춘자는 먼저 해당기관에 신청하여야 함. • 「주택공급에 관한 규칙」제 36조에 의거하여 관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급함. • 추천기관 별 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설 지역 거주자가 우선함. • 일반(기관추천) 특별공급대상자는 해당기관에서 선정하여 사업주체에 통보한 자만 신청 가능하며, 해당 기관에서 특별공급대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당 신청일에 인터넷 청약 신청의 방법으로 신청하여야 함.[미신청시 당첨자선정(동·호배정)에서 제외되며 계약불가]

■ 1회한정/자격요건/자격제한

• 특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 주택공급에 관한 규칙」 제55조에 의거 한 차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 공급이 가능하고 당첨자로 선정된 경우에는 향후 특별공급에 신청할 수 없으며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리 됨 (「주택공급에 관한 규칙」 제36조 제1호 및 제8의2에 해당하는 경우 특별공급 횟수 제한 제외)

• 최초 입주자모집공고일 현재 무주택요건, 청약자격요건 및 해당 특별공급별 신청자격을 갖추어야 함.

• 과거 특별공급에 당첨된 사실이 있는 자 및 그 세대에 속하는 자는 신청할 수 없음.

■ 무주택 요건

• 최초 입주자모집공고일 현재 다음 특별공급 유형별 무주택세대구성원 또는 무주택세대주 요건을 갖추어야 함

※ 1세대 내 무주택세대구성원(노부모부양자 특별공급은 무주택세대주 한정) 중 1인만 신청가능하며, 공급신청자와 동일한 세대의 구성원(부부 포함)이 각각 신청, 중복 청약하여 당첨될 경우에는 모두 부적격 당첨으로 당첨이 취소됨(당첨자 명단관리, [계약체결불가, 부적격당첨자로 관리되며 당첨일부터 1년 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함)의 당첨 제한]

※ 무주택세대구성원이란? 세대주를 포함하여 배우자 또는 세대원(다음 각 목의 사람을 포함한다) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대주 및 세대원을 말함

가. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 배우자로서 해당 세대주 또는 세대원과 동일한 세대별 주민등록표 상에등재되어 있지 아니한 사람

나. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 직계존·비속으로서 가목의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 사람

다. 주택공급을 신청하려는 세대주의 직계비속인 세대원의 배우자로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

라. 주택공급을 신청하려는 세대원의 직계존속으로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

※ 세대주와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있더라도 세대주의 형제·자매·장인·장모·시아버지·시어머니·며느리·사위·친척·지인 등 세대주의 배우자 및 세대주의 직계 존·비속에 해당되지 아니하는 분은 특별공급 신청자격 없음.

■ 청약자격 요건

• 특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 「주택공급에 관한 규칙」 제48조에 의거 최초 입주자모집공고일 현재 아래 각 호의 어느 하나에 해당하는 청약통장 가입요건을 갖추어야 함. 단, 「주택공급에 관한 규칙」 제35조(제1호부터 제5호까지, 제12호, 제13호, 제14호, 제17호 및 제28호를 제외한다), 제36조 [제1호부터 제6호까지 및 제8호(제35조 제17호에 해당하는 부분만을 말한다)]를 제외한다. (국가유공자, 특수임무수행자, 장애인, 철거주택 소유자 등)

일반 특별공급 (국가유공자, 장애인, 철거주택 소유자 제외) / 신혼부부 특별공급 / 다자녀 특별공급	- 청약예금 : 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 민영주택의 청약 예치기준금액(지역별·면적별) 이상인 자 - 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 정해진 날에 입금한 납입인정금액이 85㎡이하 주택에 신청 가능한 민영주택의 청약 예치기준 금액 지역별 예치금액 이상인 자 - 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 된 자 중 현재 잔액기준이 청약 예치기준금액(지역별·면적별) 이상인 자

■ 민영주택의 청약 예치기준 금액

구 분	울산광역시	부산광역시	경상남도
전용면적 85㎡ 이하	250만원	300만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	400만원	600만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	700만원	1,000만원	400만원
모든면적	1,000만원	1,500만원	500만원

※ 「주택공급에 관한 규칙』 제9조 제3항 별표2 [민영주택의 청약 예치기준금액]에 따라 지역별, 주택규모별 예치금을 예치한 청약통장 가입자는 그 예치금 이하에 해당하는 면적의 주택에 대해 별도의 면적변경 없이 청약 가능.

■ 특별공급 유의사항

• 1세대내 무주택세대구성원 중 1인만 신청가능하며, 신청자 및 그 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 포함)이 각각 신청, 중복 청약하여 당첨될 경우 모두 부적격 당첨으로 당첨이 취소됨(당첨자 명단관리, 계약체결 불가, 입주자 저축 효력 상실 및 재사용 불가)

• “무주택세대구성원”이란 세대주 및 세대원(다음 각 목의 사람을 포함한다) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주 및 세대원을 말함.

주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주 또는 세대원의 배우자

주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 직계 존 · 비속으로서 가목의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 사람

주택공급을 신청하려는 세대원(세대주의 직계비속인 세대원에 한정한다)의 배우자로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

주택공급을 신청하려는 세대원의 직계존속으로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

• 특별공급 신청자는 일반공급 신청이 가능하나, 특별공급 당첨자로 선정되면 해당 특별공급주택만 당첨으로 인정하며, 일반공급 주택에 대한 청약은 무효로 처리함.

• 본인이 특별공급간 중복 신청할 수 없으며 중복 청약시 모두 무효로 처리함.

• 2018.05.04. 개정 「주택공급에 관한 규칙」에 따라, 특별공급 대상주택 수의 40%내에서 특별공급 예비 입주자를 선정하여 부적격자 및 계약 철회자가 발생할 경우 우선 배정하며, 특별공급 신청 미달시 잔여물량은 특별공급 신청자 중 입주자로 선정되지 아니한 자를 대상으로 추첨의 방법으로 입주자를 선정함.

• 기타 특별 예비입주자 관련 사항은 일반 예비입주자 처리를 준용하며, 특별공급ㆍ일반공급 모두 예비입주자가 된 경우 특별공급을 우선하여 배정(둘 중 선택 불가)하고 특별공급으로 배정된 경우 일반공급 예비는 무효 처리하며, 특별공급 예비 물량이 모두 소진되어 예비 추첨기회가 소진된 경우 일반 예비 지위를 인정함.

• 주택소유여부의 판단에 있어 공급신청 당시 입력 값(자료)으로 우선 입주자선정을 하고 국토교통부 전산검색 결과에 따른 세대원의 주택소유 여부에 따라 부적격 통보를 받을 수 있음.

• 노부모부양 특별공급 청약 시에는 만 65세 이상의 직계존속이 소유한 주택을 무주택으로 인정하지 않음.

• 공급별 구비서류 미비자는 접수가 불가하며, 접수마감시간 이후에는 추가로 접수하지 않으니 유의하시기 바람(신청자, 배우자, 세대원 등의 관계 및 신청자격 적격여부 확인을 위해 추가로 별도 서류 제출을 요구할 수 있음.)

• 기재사항이 사실과 다르거나 기재내용을 검색 또는 확인결과 평점요소 자격이 다르거나 무주택기간이 상이할 경우, 유주택자로 판명될 경우에는 분양계약 체결 이후라도 당첨취소 및 계약해제는 물론 관련법령에 의거 처벌되므로 유의하시기 바라며, 계약 해제시 계약금 납부금액에 대한 별도의 이자는 지급되지 않음.

• 과거 특별공급에 당첨된 사실이 있는 자 및 그 세대에 속하는 자는 신청할 수 없음(단, 주택공급에 관한 규칙 제55조의 제1호, 제2호, 제3호 규정에 해당하는 경우 신청이 가능함.)

• 특별공급 대상자로서 동·호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니한 경우 당첨자로 보며(한 차례의 특별공급 간주), 해당 구비서류 미비시 계약체결 후라도 계약이 해제 될 수 있음.

기타사항

■ 최하층 주택우선배정 신청(고령자, 장애인, 미성년자인 3명 이상의 자녀를 둔 분에 한함)

• 금회주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제51조 에 의거 거동이 불편한 만 65세이상 노인(또는 노약자)ㆍ장애인, 미성년자인 3명이상의 자녀를 둔자를 배려하기 위하여 아래와 같이 최하층 주택을 우선 배정하며, 최하층(1층) 주택 공급 세대수는 주택형별 층별 공급세대 수를 참조하시기 바람.

• 최하층 주택 우선배정 신청자가 각 주택형별 1층 주택수를 초과할 경우 1층에 배정되지 않을 수도 있으며, 향후 자격입증서류가 사실과 다를 경우 부적격 당첨으로 계약체결 불가 등의 불이익이 있을수 있으니 유의하시기 바람.

• 최하층이라 함은 1층을 말하며 1층이 없는 주택형의 경우 공급주택 중 최하층을 말함.

■ 특별공급 신청 유의사항

• 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제19조, 제 50조에 따라 특별공급도 인터넷 청약(APT2YOU)를 원칙으로 하며, 인터넷 접근이 취약한 노약자 및 장애인 등(본인)에 한하여 견본주택 방문접수 가능함.

• 인터넷 청약(APT2YOU)의 경우 서류제출은 필요하지 않으며, 견본주택 방문 접수시에는 특별공급 유형별 구비서류를 지참하여야 함.

※ 구비서류 안내 : 당사 견본주택 1600-0474으로 문의 후 방문.

• 방문접수는 견본주택에서만 가능하며, 은행창구에서는 청약접수를 받지 않음.

• 일반(기관추천) 특별공급 예비대상자는 해당기관에서 선정하여 사업주체에 통보한 자만 신청 가능하며, 해당 기관에서 특별공급 예비대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당 신청일에 인터넷 청약 신청의 방법으로 신청하여야 하며, 특별공급 입주자를 선정하고 남은 주택이 있는 경우 다른 특별공급 신청자 중 선정되지 않은 자를 포함하여 무작위 추첨으로 입주자 및 예비입주자를 선정하므로, 입주자 및 예비입주자로 선정되지 않을 수 있음.

• 특별공급 신청자가 일반공급에도 중복 청약이 가능하나 특별공급에 당첨된 경우 일반청약은 무효로 처리하고, 특별공급 신청자가 타 유형의 특별공급에 중복 청약시 둘 다 무효처리 됨.

• 특별공급, 일반공급 모두 예비입주자가 된 경우 특별공급을 우선하여 공급(둘 중 선택 불가)하고 특별공급으로 공급된 경우 일반공급 예비는 무효 처리하며, 특별공급 예비물량이 모두 소진되어 예비 추첨기회가 소진된 경우 일반 예비 지위를 인정함.

• 특별공급 청약 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대한 책임은 청약 신청자에게 있으므로 유의하시기 바람.

• 주택소유여부의 판단에 있어 공급신청 당시 입력 값(자료)으로 우선 입주자선정을 하고 국토교통부 전산검색 결과에 따른 세대주 및 세대원의 주택소유 여부에 따라 부적격 통보를 받을 수 있음.

• 분양일정상 계약일 이후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우에는 아파트 당첨 및 계약이 임의 해지될 수 있으며, 계약금 납입분에 대해서는 별도의 지급이자 없이 원금만 환불하며, 당첨취소세대는 특별공급 및 일반공급 예비입주자에게 공급함.

• 특별공급 대상자로서 동·호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니한 경우에도 당첨자로 보며(1회 특별공급 간주), 해당 구비서류 미비 시 계약체결 후라도 계약이 해제될 수 있음.

• 「주택공급에 관한 규칙」 제57조제8항에 따라 부적격통보를 받고, 통보를 받은 날부터 7일 이상의 기간에 소명하지 못할 경우 당첨 취소 및 공급계약이 취소될 수 있으며, 부적격 당첨자로 판명된 경우 당첨일로부터 1년동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택 포함)의 당첨자로 선정될 수 없음.

• 예비입주자로 선정된 자는 당사 견본주택에 내방하여 공급신청자의 연락처(주소, 전화번호)를 당사에 통보하여야 함.(통보하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비입주자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 당사에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바람)

※ 특별공급 예비입주자 관련 사항은 「주택공급에 관한 규칙」관련 법령에 따름.

• 공급금액, 전매제한기간, 재당첨제한기간, 공급대상 주택관련 세부사항 및 유의사항은 ‘19.10.10.(목) 공고 예정인 입주자모집공고문을 확인하시어 공고문 미확인으로 인한 불이익이 발생치 않도록 안내하여 주시고, 신청형별 세부사항 등은 견본주택 및 홈페이지(http://welltztower.switzen.com)를 통하여 반드시 확인 후 신청하여 주시기 바랍니다.

위치안내

<붙임02. 기관추천 양식>

추 천 리 스 트

타입	연번	성명	주민등록번호	주소	연락처(휴대폰)	비고
59A	1
	2