[첨부1] 기관추천특별공급 안내문

부산에코델타시티 디에트르 더 퍼스트(28BL)

■ 기관추천[장애인, 국가유공자, 장기복무 군인, 중소기업 근로자 등] 특별공급 안내문

- 기관추천 특별공급대상자는 해당 기관에서 선정하여 당사에 통보한 자 및 해당 기관에서 확인서(추천서)를 발급받은 자만 신청 가능합니다.

- 해당 기관에서 특별공급대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당 청약일에 한국부동산원 청약홈(ww.applyhome.co.kr) 인터넷 청약접수를       원칙으로 하며, 고령자 및 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에만 주택전시관에서 접수가 가능합니다.

- 기관추천 특별공급의 경우, 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제3항에 의거하여 해당지역 (부산광역시, 울산광역시 및 경상남도) 거주자에게만

공급 가능합니다. 단, 거주요건 등의 우선순위 기준은 해당 추천기관에서 정합니다.

- 아울러 회신기한까지 대상자 명단을 제공받지 못하는 경우, 별도의 특별공급 추천인이 없는 것으로 간주하여 다른 유형의 특별공급 및 일반공    급으로 전환할 예정이며, 이에 따라 ‘안내문’을 해당 대상자에게 안내해 주시어 공급관련 민원이 발생하지 않도록 협조하여 주시기 바랍니다.

- 부적격 당첨자는 해당 기관의 추천여부, 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr) 인터넷 청약 접수 및 동·호수 배정여부와 무관하게

계약체결이 불가하며, 당첨일부터 ‘수도권 및 투기·청약과열지역 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월’ (공급신청하려는 지역기준) 간 다른 분양    주택(민간 사전청약 및 분양전환 공공임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

- 신청자가 동 안내문의 내용을 미숙지하고 신청하여 받는 불이익에 대해 사업주체 및 분양주체는 책임지지 않으며, 해당 기관에서는 특히 ‘신청    자격’ 및 ‘공급대상에서 제외되는 자’를 충분히 안내, 재검증하여 추천하여 주시기 바랍니다.

기관추천 특별공급일정

주택명(민간)	부산에코델타시티 디에트르 더 퍼스트(28BL)
공급위치	부산광역시 강서구 강동동 28블럭 일원 ※ 인허가 과정에서 지구단위 계획 및 상세주소가 변경될 수 있습니다.
공급규모	지하 2층 / 지상 10층, 22개동 총 972세대
입주예정일	2026년 7월 예정
입주자모집공고일	2023.05.11.(목) 예정
특별공급 청약접수일	2023.05.22.(월) 예정
접수방법	인터넷 청약 신청 : 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr) ※ 한국부동산원 홈페이지에서만 신청가능(은행창구 접수 불가)
당첨자 발표일	2023.05.31.(수) 예정

2. 공급대상

주택 구분	주택형 (주거전용면적기준)	약식표기	세데별 계약면적(㎡)						입주 예정 시기
			주택공급면적(㎡)			기타 공용면적(㎡) (지하주차장등)	계약면적 (㎡)	기관추천 배정세대수 (예비)
			주거 전용면적	주거 공용면적	소계
민영 주택	084.9944A	84A	84.9944	28.5310	113.5254	73.7128	187.2382	6(36)	‘26년 07월 (예정)
	084.9948B	84B	84.9948	27.9948	112.9896	73.7133	186.7029	34(170)
	084.9967C	84C	84.9967	27.9107	112.9074	73.7149	186.6223	31(155)
	110.9892A	110A	110.9892	33.1830	144.1722	96.2575	240.4297	-
	110.9636B	110B	110.9636	32.6026	143.5662	96.2353	239.8015	-
	110.9837C	110C	110.9837	31.2522	142.2359	96.2526	238.4885	-

3. 기관추천 유형별 배정세대 내역

구 분			84A	84B	84C	110A	110B	110C	합 계
일반 (기관추천) 특별공급	장애인	부산광역시	1(5)	5(25)	5(25)	0	0	0	11(55)
		울산광역시	1(5)	4(20)	4(20)	0	0	0	9(45)
		경상남도	1(5)	5(25)	5(25)	0	0	0	11(55)
	국가보훈처	국가유공자	1(5)	5(25)	5(25)	0	0	0	11(55)
		장기복무제대군인	1(5)	5(25)	4(20)	0	0	0	10(50)
	10년 장기복무 군인		1(5)	5(25)	4(20)	0	0	0	10(50)
	중소기업근로자		0(0)	5(25)	4(20)	0	0	0	9(45)
합계			6(30)	34(170)	31(155)	0	0	0	71(355)

※ 추천 및 예비 배정세대수에 맞게 대상자를 확정해 주시기 바랍니다.

※ 괄호 안 수치는 예비입주자 배정세대로 500% 범위 적용하였습니다.

※ 사업인허가 상황에 따라 공급일정, 세대수 등이 변경될 수 있습니다.

※ 기타 세부내역과 문의사항은 당사 홈페이지 또는 T.1688-5800로 문의주시기 바랍니다.

4. 신청자격 및 당첨자 선정방법

대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」 제36조에 해당하는 자 중 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 특별공급 대상 해당 기관장의            추천 및 인정서류를 받으신 분. (단, 거주요건 등 우선순위 기준은 해당 기관장이 정하며, 과거 특별공급에 당첨된 사실이 있는 자는             제외합니다.

당첨자 선정방법 : 해당 추천기관에서 자체 기준에 의거 대상자를 확정(사업주체는 선정에 관여하지 않음)

- 기관추천 특별공급의 경우 자격요건(하단참조)을 갖춘 자는 먼저 해당기관에 신청하여야 합니다.

- 「주택공급에 관한 규칙」 제36조에 및 제37조에 의거하여 관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급합니다.

- 일반(기관추천) 특별공급대상자는 해당기관에서 선정하여 사업주체에 통보한 자만 신청 가능하며, 해당 기관에서 특별공급대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당 신청일에 인터넷 청약 신청의 방법으로 신청하여야 합니다. [미신청시 당첨자선정(동·호배정)에서 제외되며 계약불가]

- 일반(기관추천) 특별공급 예비대상자는 해당기관에서 선정하여 사업주체에 통보한 자만 신청 가능하며, 해당 기관에서 특별공급 예비대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당 신청일에 인터넷 청약 신청의 방법으로 신청하여야 하며, 특별공급 입주자를 선정하고 남은 주택이 있는 경우 다른 특별공급 신청자 중 선정되지 않은 자를 포함하여 무작위 추첨으로 입주자 및 예비입주자를 선정하므로, 입주자 및 예비입주자로 선정되지 않을 수 있습니다.

- 특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함) 기준으로 공급하므로 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정이 되면, 당첨자는 부적격당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의하여 신청하시기 바랍니다.

- 기관추천 특별공급 당첨자 선정은 해당 추천기관에서 자체 기준에 의거 대상자를 확정하여 사업주체에 통보되므로 사업주체 및 청약업무수행기관(한국부동산원)은 선정에 관여하지 않습니다.

※ 단, 아래의 조건에 충족해야 합니다.

구분

내용

무주택

요건

• 최초 입주자모집공고일 현재 다음 특별공급 유형별 무주택세대구성원 또는 무주택세대주 요건을 갖추어야 함.

※ 소형ㆍ저가주택을 소유한 경우 유주택자에 해당

※ 1세대 내 무주택세대구성원(노부모부양 특별공급 및 생애최초 특별공급은 무주택세대주 한정) 중 1인만 신청가능하며,

공급신청자와 동일한 세대의 구성원(부부 포함)이 중복 청약하여 1명이라도 선정이 되면, 당첨자는 부적격당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없으니 유의하여 신청하시기 바랍니다.

[계약체결 불가, 부적격당첨자로 관리되며 당첨일부터 향후 신청하려는 주택의 입주자모집공고일 기준으로 ‘수도권 및 투기·청약과열지역 1년, 수도권 외 6개월, 위축지역 3개월’(공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함)의 당첨(민간 사전청약을 포함) 제한]

- 기관추천 / 다자녀가구 / 신혼부부 : 무주택세대구성원 요건

- 노부모부양자 / 생애최초 특별공급 : 무주택세대주 요건

※ 무주택세대구성원이란? 다음 각 목의 사람(세대원) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원(「주택공급에 관한      규칙」 제2조 제2호의3 및 제4호)

가. 주택공급신청자

나. 주택공급신청자의 배우자

다. 주택공급신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이면서 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람

라. 주택공급신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함, 이하 같음)이면서 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자          와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람

마. 주택공급신청자의 배우자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)이면서 주택공급신청자와 세대별 주민등록표상에 함께           등재되어 있는 사람

주택 및 분양권 등

가. 주택을 소유하고 있지 아니할 것

나. ⌜부동산 거래신고 등에 관한 법률⌟ 제3조 제1항 제2호 및 제3호에 따른 부동산 중 주택을 공급받는 자로  선정된 지위 또는 주택의 입주자로 선정된 지위를 소유하고 있지 아니할 것

다. 나목에 따른 지위(이하“분양권등”이라 한다)를 승계취득(전체 또는 일부의 권리를 매매하여 취득한 경우를 말한다. 이하같다)하여 소유하고 있지 아니할 것

청약

자격

요건

• 최초 입주자모집공고일 현재 다음 특별공급 유형별 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 함.

- 기관추천 특별공급(국가유공자, 장애인은 제외) / 신혼부부 특별공급 / 다자녀가구 특별공급 신청자

① 청약예금 : 해당 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자

② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정 납입일에 납부한 월 납입인정금액이 85㎡이하 주택에 신청	가능한 청약예금 예치금액 이상인 자

③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고, 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별                          예치금액 이상인 자

※ 각 청약통장으로 신청 가능한 전용면적 이하에 해당되는 주택형에만 청약 가능함.

[ 청약예금의 예치금액 ]
구 분	부산광역시	울산광역시	경상남도
전용면적 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용면적 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용면적 135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

5. 특별공급 인터넷 청약 신청

신청 대상자	신 청 일 정
각 유형별 특별공급 신청기관에서 특별공급 대상자로 선정된 자	2023.05.22.(월) 예정
2018.05.04. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 에 의거 특별공급 신청방법이 견본주택 방문 신청에서 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr) 인터넷 청약 신청으로 변경 되었으며, 인터넷 청약 신청이 원칙임. (미 신청 시, 당첨자 선정 및 계약 불가함.)

6. 특별공급 신청 유의사항

1회 한정/

자격요건/

자격제한

• 특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 「주택공급에 관한 규칙」 제55조에 따라 한 차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 공급이 가능하고 당첨자로 선정된 경우에는 향후 특별공급에 신청할 수 없으며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됨(「주택공급에 관한 규칙」 제36조 제1호 및 제8호의2에 해당하는 경우는 특별공급 횟수 제한 제외)

• 최초 입주자모집공고일 현재 무주택요건, 청약자격요건 및 해당 특별공급별 신청자격을 갖추어야 함

재당첨 제한

「주택공급에 관한 규칙」 제54조 규정에 따라 본 아파트는 기존 주택 당첨여부와 관계없이 입주자로 선정될 수 있음.

(단, 향후 관계법령 개정에 따라 변경될 수 있음)

- ‘20.4.16 포함 이전 모집승인 신청분 : 「 주택공급에 관한 규칙 」 제54조 제1항 각호에 해당하는 주택의 재당첨 제한기간 :     과밀억제권역 85㎡ 이하 - 당첨일로부터 5년, 85㎡ 초과 - 당첨일로부터 3년

※ 재당첨 제한 등 자세한 사항은 한국부동산원 청약Home(www.applyhome.co.kr) 청약자격 확인 → 청약제한사항 확인에서      청약자 및 세대원 등 각각 조회해 보시기 바람.

-  본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 당첨된 자의 세대에 속한 자는 특별공급 신청 유의사항 중 재당첨제한 사항을      재당첨 제한기간 동안 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없으므로 신중히 청약하시기 바랍니다.

(단, 향후 「 주택법 」 및 관계법령 개정에 따라 조정될 수 있음)

당첨된 주택의 구분	적용기간(당첨일로부터)
분양가상한제 적용주택(제1항 제3호)	10년

주택

(분양권

등 포함)

범위

- 건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 하며, 주택은 건물등기부등본, 건축물대장등본, 재산세 과세대장

등에 등재되어 있는 전국소재 주택을 의미함.

※ 주택 공유지분 소유자 및 주택의 용도가 있는 복합건물 소유자도 주택소유자에 해당

※ 공유지분으로 주택을 소유한 경우 지분 소유자 전원이 주택소유자로 인정되고, 공동소유, 공동상속의 경우에는

지분면적에 관계없이 지분소유자 전원이 각각 그 주택의 면적 전부를 소유한 것으로 간주

- ⌜부동산 거래신고 등에 관한 법률⌟ 제3조 제1항 제2호 및 제3호에 따른 부동산 중 주택을 공급받은자로 선정된 지위 또는 주택의 입주자로 선정된 지위(이하“분양권 등”이라함)를 취득한 경우, 공급계약체결일을 기준으로 주택을 소유한 것으로 봄.

- 분양권등을 매매로 승계취득하여 ⌜부동산 거래신고 등에 관한 법률⌟제3조에 따라 신고한 경우, 신고서상 매매대금      완납일을 기준으로 주택을 소유한 것으로 봄.

당첨관련 유의사항

- 부적격 당첨으로 인해 입주자로 선정될 수 없는 기간(당첨일로부터 6개월 또는 1년)내에 있는 분은 신청할 수 없음.

※ 과거 당첨사실 조회 방법 : 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 신청자, 배우자 및 세대원 각자의            공인인증서를 이용하여 별도로 각각 검색 하여야함.

※  공급금액, 전매제한 기간, 공급대상 주택관련 세부사항 및 유의사항은 입주자 모집 공고문을 확인하시길 바라며, 공고문 미확인으로 인한 불이익이 발생하지 않도록 안내하여 주시기 바랍니다.

※  신청형별 세부사항 등은 견본주택, 인쇄제작물 및 당사 홈페이지를 통하여 확인 후 청약 신청하시기 바랍니다.

7. 견본주택 약도 및 사업개요

견본주택 약도

부산에코델타시티 디에트르 더 퍼스트

타입구분(전용면적기준)	총 세대수	비고
84A	66	기관 추천 해당
84B	340	기관 추천 해당
84C	312	기관 추천 해당
110A	48	-
110B	90	-
110C	116	-
소계	972

※　상기된 타입 및 세대수는 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.

※　고객센터 : 1688-5800

※　분양홈페이지 : http://detre-eco.co.kr/