울산광역시 공고 제2023 – 2202호

도시관리계획(도로, 광장, 지구단위계획 변경 포함) 결정(신설, 변경) “안” 열람공고

울산광역시 북구 상안동, 창평동, 호계동, 무룡동, 산하동 일원 도시관리계획(도로, 광장, 지구단위계획 변경 포함) 결정(신설, 변경)을 위하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제25조에 따라 도시관리계획(도로, 광장, 지구단위계획 변경 포함) 결정(신설, 변경)“안”을 입안하고, 같은 법 제28조 및 같은 법  시행령 제22조,「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 주민 의견을 청취하고자 열람공고 하오니, 의견이 있으시면 열람 기간 내 의견을 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

2023년  12월  7일

울 산 광 역 시 장

1. 도시관리계획(도로, 광장) 결정(신설, 변경) 조서 및 결정(신설, 변경) 사유

가. 교통시설(도로) 결정(신설, 변경) 조서

구분	위 치				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	광로	3	3	35~ 55	주간선 도 로	27,647	대1-1 (온산공단)	북구 중산동시계	일반 도로	태화강 (산업로)	'94.3.3 경고43호	-
변경	광로	3	3	35~ 55	주간선 도 로	27,647	대1-1 (온산공단)	북구 중산동시계	일반 도로	태화강 (산업로)	'94.3.3 경고43호	일부구간 폭원확장
신설	중로	1	A	20~ 35	주간선 도 로	8,838	울산 외곽순환고속도로	D호광장	자동차 전용 도로	광3-3 (산업로)	-	노선신설
기정	소로	2	610	8	국지 도로	84	상안동 1215-27	소3-14	일반 도로	-	'13.4.4 울(북)고55호	-
변경	소로	2	610	8	국지 도로	292	A호광장	소3-14	일반 도로	상안 지구	'13.4.4 울(북)고55호	노선연장

구분	위 치				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	611	8	국지 도로	624	상안동 691-5	소1-70	일반 도로	상안 지구	'13.4.4 울(북)고55호	-
변경	소로	2	611	8	국지 도로	276	A호광장	소1-70	일반 도로	새터 지구	'13.4.4 울(북)고55호	노선축소
기정	소로	3	14	6	국지 도로	168	상안동 646-1	상안동 694-4	일반 도로	상안 지구	'05.3.24 울고106호	-
변경	소로	3	14	6	국지 도로	378	소3-A	상안동 694-4	일반 도로	상안 지구	'05.3.24 울고106호	노선연장
기정	소로	3	15	6	국지 도로	684	상안동 646-1	소2-327	일반 도로	상안 지구	'05.3.24 울고106호	-
변경	소로	3	15	6	국지 도로	704	A호광장	소2-327	일반 도로	-	'05.3.24 울고106호	선형변경
기정	소로	3	16	6	국지 도로	172	소3-15	상안동 655	일반 도로	상안 지구	'05.3.24 울고106호	-
변경	소로	3	16	6	국지 도로	172	소3-14	상안동 655	일반 도로	상안 지구	'05.3.24 울고106호	기점명 변경
기정	소로	3	176	6	국지 도로	272	창평동 405-1	중3-97	일반 도로	차일 1,2지구	'05.3.24 울고106호	-
변경	소로	3	176	6	국지 도로	370	중3-97	소3-177	일반 도로	차일 1,2지구	'05.3.24 울고106호	선형변경
신설	소로	3	A	5.5	국지 도로	515	A호광장	상안동 산144-4	일반 도로	-	-	노선신설

※중로1-A호선 : 대3-29호, 소13-176호, 소3-A호, 6호 전기공급설비, 16호 철도와 중복결정

※소로3-176호선 : 중1-A호와 중복결정

※소로3-A호선 : 중1-A호와 중복결정

▮결정(신설, 변경) 사유

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
광로 3-3호선	광로 3-3호선	∙ 일부 폭원 확장 - B=30m → 33m	∙ 농소~강동간 도로 신설에 따른 일부 구간 폭원 확장
-	중로 1-A호선	∙ 노선 신설 - B=20~35m, L=8,838m	∙ 농소~강동간 도로 신설
소로 2-610호선	소로 2-610호선	∙ 노선 연장 - L=84m → 292m	∙ 농소~강동간 도로 신설에 따른 노선 연장
소로 2-611호선	소로 2-611호선	∙ 노선 축소 - L=624m → 276m	∙ 농소~강동간 도로 신설에 따른 노선 축소
소로 3-14호선	소로 3-14호선	∙ 노선 연장 - L=168m → 378m	∙ 농소~강동간 도로 신설에 따른 노선 연장
소로 3-15호선	소로 3-15호선	∙ 선형 변경 - L=684m → 704m	∙ 농소~강동간 도로 신설에 따른 선형 변경
소로 3-16호선	소로 3-16호선	∙ 기점명 변경 - 소3-15 → 소3-14	∙ 소3-15호선 선형 변경에 따른 기점명 변경
소로 3-176호선	소로 3-176호선	∙ 선형 변경 - L=272m → 370m	∙ 농소~강동간 도로 신설에 따른 선형 변경
-	소로 3-A호선	∙ 노선 신설 - B=5.5m, L=515m	∙ 농소~강동간 도로 신설에 따른 연결도로 신설

나. 공간시설(광장) 결정(신설) 조서

구분	도 면 표시번호	시설명	시설의 종 류	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	-	증) 267,695	267,695	-	-
신설	A	광장	교통 (교차점)광장	북구 상안동 일대	-	증) 34,255	34,255	-	-
신설	B	광장	교통 (교차점)광장	북구 창평동 일대	-	증) 61,444	61,444	-	-
신설	C	광장	교통 (교차점)광장	북구 창평동 일대	-	증) 138,666	138,666	-	-
신설	D	광장	교통 (교차점)광장	북구 산하동 일대	-	증) 33,330	33,330	-	-

※B호광장 : 광3-3호, 중3-97호, 1호 유류저장 및 송유설비, 1호 철도와 중복결정

▮결정(신설) 사유

도 면 표시번호	시설명	결 정 내 용	결 정 사 유
A	광장	∙ 광장 신설 (A=34,255㎡)	∙ 농소~강동간 도로 신설에 따른 광장 신설
B	광장	∙ 광장 신설 (A=61,444㎡)	∙ 농소~강동간 도로 신설에 따른 광장 신설
C	광장	∙ 광장 신설 (A=138,666㎡)	∙ 농소~강동간 도로 신설에 따른 광장 신설
D	광장	∙ 광장 신설 (A=33,330㎡)	∙ 농소~강동간 도로 신설에 따른 광장 신설

다. 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 조서

1) 상안지구 지구단위계획 결정(변경)

가) 지구단위계획구역 결정 조서 : 변경없음

구분	도 면 표시번호	구역명	위치	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
기정	21	상안지구 지구단위계획구역	울산광역시 북구 상안동 430번지 일원	55,945	-	55,945	‘03.12.31 울고218호

나) 지구단위계획 결정(변경) 조서

① 용도지역·용도지구의 세분 및 세분된 용도지역·용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정 조서 : 변경없음(생략)

② 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

▹도로 결정(변경) 조서

구분	위 치				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	2	33	30	보조간선 도로	3,079 (36)	대2-31	대3-29	일반 도로	북구 상안동	'00.3.4 울고33호	-
기정	소로	2	610	8	국지 도로	84 (-)	상안동 1215-27	소3-14	일반 도로	-	'13.4.4. 울(북)고55호	-
변경	소로	2	610	8	국지 도로	292 (39)	A호광장	소3-14	일반도로	상안 지구	'13.4.4. 울(북)고55호	노선연장 (구역편입)
기정	소로	2	611	8	국지 도로	624 (39)	상안동 691-5	소1-70	일반 도로	상안 지구	'13.4.4. 울(북)고55호	-
변경	소로	2	611	8	국지 도로	276 (-)	A호광장	소1-70	일반도로	새터 지구	'13.4.4. 울(북)고55호	노선축소 (구역 외)
기정	소로	3	12	6	국지 도로	202	상안동 426-9	소3-13	일반 도로	상안 지구	'05.3.24 울고106호	-
기정	소로	3	13	6	국지 도로	156	소3-12	소3-12	일반 도로	상안 지구	'05.3.24 울고106호	-
기정	소로	3	14	6	국지 도로	168	상안동 646-1	상안동 694-4	일반 도로	상안 지구	'05.3.24 울고106호	-
변경	소로	3	14	6	국지 도로	378	소3-A	상안동 694-4	일반 도로	상안 지구	'05.3.24 울고106호	노선연장
기정	소로	3	15	6	국지 도로	684 (140)	상안동 646-1	소2-327	일반 도로	상안 지구	'05.3.24 울고106호	-
변경	소로	3	15	6	국지 도로	704 (-)	A호광장	소2-327	일반 도로	-	'05.3.24 울고106호	선형변경 (구역 외)
기정	소로	3	16	6	국지 도로	172	소3-15	상안동 655	일반 도로	상안 지구	'05.3.24 울고106호	-
기정	소로	3	16	6	국지 도로	172	소3-14	상안동 655	일반 도로	상안 지구	'05.3.24 울고106호	기점명 변경
기정	소로	3	17	6	국지 도로	224	상안동 465-2	상안동 458-1	일반 도로	상안 지구	'05.3.24 울고106호	-

※ (  )는 구역 내 연장임

▮결정(변경) 사유

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
소로 2-610호선	소로 2-610호선	∙ 노선 연장 - L=84m → 292m (구역 내 L=0m→39m)	∙ 농소~강동간 도로 신설에 따른 노선 연장 (구역 편입)
소로 2-611호선	소로 2-611호선	∙ 노선 축소 - L=624m → 276m (구역 내 L=39m→0m)	∙ 농소~강동간 도로 신설에 따른 노선 축소 (구역 외)
소로 3-14호선	소로 3-14호선	∙ 노선 연장 - L=168m → 378m	∙ 농소~강동간 도로 신설에 따른 노선 연장
소로 3-15호선	소로 3-15호선	∙ 선형 변경 - L=684m → 704m (구역 내 L=140m→0m)	∙ 농소~강동간 도로 신설에 따른 선형변경 (구역 외)
소로 3-16호선	소로 3-16호선	∙ 기점명 변경 - 소3-15 → 소3-14	∙ 소3-15호선 선형변경에 따른 기점명 변경

③ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정 조서 : 변경없음(생략)

④ 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서 : 변경없음(생략)

2) 새터지구 지구단위계획 결정(변경)

가) 지구단위계획구역 결정 조서 : 변경없음

구분	도 면 표시번호	구역명	위치	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
기정	71	새터지구 지구단위계획구역	울산광역시 북구 상안동 558-5번지 일원	23,000	-	23,000	‘05.3.24 울고106호

나) 지구단위계획 결정(변경) 조서

① 용도지역·용도지구의 세분 및 세분된 용도지역·용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정 조서 : 변경없음(생략)

② 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

▹도로 결정(변경) 조서

구분	위 치				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	611	8	국지 도로	624 (158)	상안동 691-5	소1-70	일반 도로	상안 지구	'13.4.4 울(북)고55호	-
변경	소로	2	611	8	국지 도로	276 (158)	A호광장	소1-70	일반 도로	새터 지구	'13.4.4 울(북)고55호	노선축소
기정	소로	3	20	6	국지 도로	356	소2-611	새터지구 경계지번	일반 도로	새터 지구	'05.3.24 울고106호	-
기정	소로	3	247	6	국지 도로	950 (40)	소3-20	소2-327	일반 도로	새터 지구	'05.3.24 울고106호	-
기정	소로	3	248	6	국지 도로	122 (6)	소1-70	소3-20	일반 도로	새터 지구	'05.3.24 울고106호	-

※ (  )는 구역 내 연장임

▮결정(변경) 사유

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
소로 2-611호선	소로 2-611호선	∙ 노선 축소 - L=624m → 276m	∙ 농소~강동간 도로 신설에 따른 노선 축소

▹공공공지 결정 조서 : 변경없음(생략)

③ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정 조서: 해당사항 없음

④ 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서 : 변경없음(생략)

3) 차일1,2지구 지구단위계획 결정(변경)

가) 지구단위계획구역 결정 조서 : 변경없음

구분	도 면 표시번호	구역명	위치	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
기정	22	차일1,2지구 지구단위계획구역	울산광역시 북구 창평동 413번지 일원	80,960	-	80,960	‘03.12.31 울고218호

나) 지구단위계획 결정(변경) 조서

① 용도지역·용도지구의 세분 및 세분된 용도지역·용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정 조서 : 변경없음(생략)

② 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

▹도로 결정(변경) 조서

구분	위 치				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	중로	1	A	20~ 35	주간선 도로	8,838 (7)	울산 외곽순환 고속도로	D호광장	자동차 전용 도로	광3-3 (산업로)	-	노선신설 (구역편입)
기정	중로	2	578	15~ 25	보조 간선 도로	853 (34)	중2-587	중3-97	일반 도로	-	'00.3.4 울고33호	-
기정	중로	3	97	12	집산 도로	2,324 (450)	68호광장	대3-58	일반 도로	차일 1,2지구	'05.3.24 울고106호	-
기정	소로	2	21	8	국지 도로	412	중3-97	창평동 488	일반 도로	차일 1,2지구	'05.3.24 울고106호	-
기정	소로	2	22	8	국지 도로	52	소3-179	창평동 495-2	일반 도로	차일 1,2지구	'05.3.24 울고106호	-
기정	소로	3	176	6	국지 도로	272	창평동 405-1	중3-97	일반 도로	차일 1,2지구	'05.3.24 울고106호	-
변경	소로	3	176	6	국지 도로	370 (188)	중3-97	소3-177	일반 도로	차일 1,2지구	'05.3.24 울고106호	선형변경
기정	소로	3	177	6	국지 도로	96	창평동 405-3	소2-21	일반 도로	차일 1,2지구	'05.3.24 울고106호	-
기정	소로	3	178	6	국지 도로	184	소3-179	소3-179	일반 도로	차일 1,2지구	'05.3.24 울고106호	-
기정	소로	3	179	6	국지 도로	310	중3-97	창평동 512-1	일반 도로	차일 1,2지구	'05.3.24 울고106호	-

※ (  )는 구역 내 연장임

※중로1-A호선 : 대3-29호, 소13-176호, 소3-A호, 6호 전기공급설비, 16호 철도와 중복결정

※소로3-176호선 : 중1-A호와 중복결정

▮결정(변경) 사유

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	중로 1-A호선	∙ 노선 신설 - B=20~35m, L=8,838m (구역 내 L=7m)	∙ 농소~강동간 도로 신설에 따른 노선 신설 (구역 편입)
소로 3-176호선	소로 3-176호선	∙ 선형변경 - L=272m → 370m (구역 내 L=272m→188m)	∙ 농소~강동간 도로 신설에 따른 선형변경

③ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정 조서 : 변경없음(생략)

④ 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서 : 변경없음(생략)

4) 차일4지구 지구단위계획 결정(변경)

가) 지구단위계획구역 결정 조서 : 변경없음

구분	도 면 표시번호	구역명	위치	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
기정	73	차일4지구 지구단위계획구역	울산광역시 북구 창평동 243번지 일원	24,454	-	24,454	‘05.3.24 울고106호

나) 지구단위계획 결정(변경) 조서

① 용도지역·용도지구의 세분 및 세분된 용도지역·용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정 조서 : 변경없음(생략)

② 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

▹광장 결정 조서

구분	도 면 표시번호	시설명	시설의 종 류	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
신설	C	광장	교통 (교차점)광장	북구 창평동 일대		증) 138,666 (증 355)	138,666 (355)	-	-

※ (  )는 구역 내 편입면적임

▮결정 사유

도면표시 번 호	시설명	결 정 내 용	결 정 사 유
C	광장	∙ 광장 신설 - A=138,666㎡ (편입면적 355㎡)	∙ C호 광장 신설로 지구단위계획구역 내 일부 편입

2. 열람 및 의견 제출기한 : 공고일로부터 15일간(※붙임 제출서식 참조)

3. 열람 장소 및 의견제출 : 울산광역시 도시계획과, 북구 도시과

4. 열람 장소에 관계도서를 비치하고 있으니 열람하시기 바라며, 기타 자세한 사항은 울산광역시 도시계획과(☏052-229-4344)로 문의하여 주시기 바랍니다.  끝.

붙임(의견서 제출 서식)

도시관리계획(도로, 광장, 지구단위계획 변경 포함) 결정(신설, 변경)“안” 열람 의견서
성 명		생년월일
주 소			연락처
[제출의견] 2023. . . 제출자 : (인)