울산광역시 북구 고시 제2018 - 272호

강동･산하지구 도시개발사업 실시계획(변경)인가 고시

강동산하지구 도시개발사업에 대하여「도시개발법」제17조에 따라 실시계획(변경)인가하고,「같은법」제18조 및「같은법 시행령」제40조에 따라 다음과 같이 고시합니다.

2018년  10월  18일

울산광역시 북구청장

1. 사업의 명칭 (변경없음)

◦강동･산하지구 도시개발사업

2. 사업의 목적 (변경없음)

◦해안과 자연경관을 활용한 관광자원을 유치하고, 관광을 주기능으로 하는 단지 개발을 통해 울산광역시의 관광경쟁력 강화 및 이미지 제고

◦개별적 난개발을 억제하며 도시개발의 모범적 개발 사례 구현

3. 도시개발구역의 위치 및 면적 (변경없음)

◦위치 : 울산광역시 북구 산하동 520-3번지 일원

◦면적 : 996,500㎡

4. 시행자 (변경없음)

◦강동･산하지구 도시개발사업조합 (조합장 : 박형길)

5. 시행기간(변경없음)

◦ 2007. 01. 04 ~ 2018. 12. 31

6. 시행방식 (변경없음)

◦환지방식

7. 도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정내용 (변경) : 별첨

8. 인가된 실시계획에 관한 도서의 공람기간 및 공람장소

◦실시계획(변경)인가 고시일로부터 14일간, 북구청 도시과

9. 법 제19조의 규정에 의하여 실시계획의 고시로 의제되는 인․허가 등의 고시 또는 공고사항

가. 제91호 근린공원 시설결정조서

(1) 조성계획 총괄표

구 분	시설 내용	시설 면적 (㎡) (기정)		시설 면적 (㎡) (변경)		비 고
		부지 면적	건축면적	부지면적	건축면적
총 계		10,372.0	57.23	10,372.0	-
도로 및 광장	도로 및 광장	3,993.47	-	3,529.10	-
조경시설	분수외 2종	-	-	-	-
휴양시설	등의자외 3종	-	-	-	-
운동시설	풋살구장외 4종	(800)	-	(800)	-
편익시설	화장실	116.13	57.23	-	-
녹 지	녹지 및 기타	6,262.40	-	6,842.90	-	녹지율 65.97%

(2). 시설조서

(가) 도로조서

구분	등급	유별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
	계					909.96
기정	소로	3류	진1	4.0	8.88	35.52	진입로	외부가로	진입광장1
변경	소류	3류	진1	4.0	6.44	25.76	진입로	외부가로	진입광장1
폐지	소로	3류	진2	6.0	8.62	51.72	진입로	외부가로	진입광장1
기정	소로	3류	진3	4.0	7.99	31.96	진입로	외부가로	진입광장1
변경	소로	3류	진3	3.0	11.00	33.00	진입로	외부가로	진입광장1
폐지	소로	3류	진4	4.0	7.26	29.04	진입로	외부가로	진입광장1
폐지	소로	3류	진5	2.0	16.72	33.44	진입로	외부가로	소3-진8
폐지	소로	3류	진6	2.0	14.17	28.34	진입로	외부가로	소3-진8
폐지	소로	3류	진7	2.0	11.49	22.98	진입로	외부가로	소3-진8
기정	소로	3류	진8	4.0	62.46	249.84	진입로	외부가로	진입광장1
변경	소로	3류	진8	2.0	66.36	132.72	진입로	외부가로	진입광장1
기정	소로	3류	연1	4.0	68.45	273.8	시설간연결로	진입광장1	진입광장3
변경	소로	3류	연1	4.0	73.67	294.68	시설간연결로	진입광장1	진입광장3
기정	소로	3류	연2	2.0	21.94	43.88	시설간연결로	소3-진8	소3-연1
기정	소로	3류	연3	2.0	34.68	69.36	시설간연결로	소3-진8	소3-연1
기정	소로	3류	연4	2.0	47.41	94.82	시설간연결로	소3-진8	소3-연1

구분	등급	유별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
기정	소로	3류	연5	2.0	96.21	192.42	시설간연결로	진입광장2	진입광장3
폐지	소로	3류	연6	2.0	5.83	11.66	시설간연결로	소3-연5	풋살구장
기정	소로	3류	연7	2.0	5.83	11.66	시설간연결로	소3-연5	풋살구장
기정	소로	3류	연8	2.0	5.83	11.66	시설간연결로	소3-연5	농구장

(나) 시설조서

시설구분	시설명	기정				변경
		기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적 (㎡)	기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적 (㎡)	비고
계			10,372.00				10,372.00
도로 및 광장	소 계		3,993.47				3,529.10
	도로(소계)		1,192.10				909.96
	광장(소계)		2,801.37				1,072.24
	진입광장1		994.44				886.54			몽돌광장
	진입광장2		14.58				14.40
	진입광장3		245.45				171.30
	청소년 이벤트광장		1,546.9				1,546.9
조경시설	소 계		-				-
	안개분수	A		1개소
	조명열주	B		8개소		B		8개소
	생태연못	C		1개소
	조형마운딩					가		1개소
휴양시설	소 계		-
	등의자	D		12개소		D		21개소
	평의자					나		6개소
	쉘터	E		3개소		E		3개소
	파고라	F		3개소		F		3개소
	앉음벽	G		19개소
운동시설	소 계		(800)				(800)
	풋살구장	H	(800)	1개소		H	(800)	1개소
	농구장	I		1개소		I		1개소
	허리돌리기	J		1개소		J		2개소
	역기운동기	K		1개소
	윗몸일으키기	L		2개소
	하체운동					다		1개소
	복근운동					라		2개소
편익 / 관리시설	소 계		116.13
	화장실		116.13	1개소	57.23
녹지	소 계		6,262.40				6,842.9
	녹지 및 기타		6,262.40				6,842.9			65.97%

나. 제92호 근린공원 시설결정조서

(1) 조성계획 총괄표

구 분	시설 내용	시설 면적 (㎡) (기정)		시설 면적 (㎡) (변경)		비 고
		부지면적	건축면적	부지면적	건축면적
총 계		44,985.0	100.00	44,985.0	148.80
도로 및 광장	도로 및 광장	9,224.00	-	9,244.5	-
조경시설	분수마당 외	4,822.00	-	4,822.0	-
휴양시설	휴게쉼터 1외	769.70	-	769.70	-
유희시설	놀이터 외	225.00	-	225.00	-
운동시설	체력단련장 외	65.00		65.0
편익/관리시설	관리소 외	195.00	100.00	405.0	148.80
녹 지	녹지 및 기타	29,684.3	-	29,453.8	-	녹지율 65.4%

(2) 시설조서

(가) 도로조서

구분	등급	유별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
기정	계					2,612.00
변경	계					2,730.5
기정	산책로		산1	2.5	60.0	150.0	산책로	진입광장2	중앙광장2
기정	산책로		산2	2.5	30.0	75.0	산책로	진입광장2	산책로5
기정	산책로		산3	2.5	20.0	50.0	산책로	산책로2	산책로1
기정	산책로		산4	2.5	10.0	25.0	산책로	산책로1	산책로5
기정	산책로		산5	2.5	60.0	150.0	산책로	부지외곽	중앙광장1
기정	산책로		산6	2.5	22.0	55.0	산책로	산책로5	야외무대
기정	산책로		산7	2.5	23.0	57.5	산책로	산책로5	야외무대
기정	산책로		산8	1.0	13.0	13.0	산책로	산책로6	산책로7
변경	산책로		산8	1.0	30.0	30.0	산책로	산책로6	산책로7

구분	등급	유별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
기정	산책로		산9	2.5	13.0	32.5	산책로	야외무대	중앙광장1
기정	산책로		산10	2.5	5.0	12.5	산책로	야외무대	부지외곽
기정	산책로		산11	5.0	30.0	150.0	산책로	야외무대	중앙광장1
기정	산책로		산12	1.0	20.0	20.0	산책로	산책로7	중앙광장1
기정	산책로		산13	2.5	35.0	87.5	산책로	진입광장1	산책로16
변경	산책로		산13	2.5	70.0	175.0	산책로	진입광장1	산책로16
기정	산책로		산14	2.5	45.0	112.5	산책로	산책로13	중앙광장1
기정	산책로		산15	2.5	12.0	30.0	산책로	산책로14	산책로116
기정	산책로		산16	2.5	55.0	137.5	산책로	부지외곽	중앙광장1
기정	산책로		산17	2.5	15.0	37.5	산책로	분수마당	중앙광장1
기정	산책로		산18	2.5	40.0	100.0	산책로	분수마당	산책로19
기정	산책로		산19	2.5	30.0	75.0	산책로	부지외곽	중앙광장2
기정	산책로		산20	2.5	25.0	62.5	산책로	진입광장1	산책로14
기정	산책로		산21	2.0	8.0	16.0	산책로	진입광장4	미로정원
기정	산책로		산22	2.0	5.0	10.0	산책로	진입광장5	미로정원
기정	산책로		산23	2.0	23.0	46.0	산책로	중앙광장3	휴게쉼터6
기정	산책로		산24	2.0	16.0	32.0	산책로	중앙광장3	진입광장7
기정	산책로		산25	1.2	82.0	98.5	산책로	진입광장8	진입광장11
변경	산책로		산25	1.2	93.0	112.5	산책로	진입광장8	진입광장11
기정	산책로		산26	1.2	55.0	66.0	산책로	산책로29	산책로25
기정	산책로		산27	1.5	57.0	85.5	산책로	산책로26	휴게쉼터9
기정	산책로		산28	2.0	45.0	90.0	산책로	산책로25	산책로29
기정	산책로		산29	2.0	78.0	156.0	산책로	진입광장9	진입광장10

구분	등급	유별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	산책로		산30	2.0	10.0	20.0	산책로	산책로26	휴게쉼터9
당초	산책로		산31	2.0	10.0	20.0	산책로	휴게쉼터9	산책로31
당초	산책로		산32	2.0	12.0	24.0	산책로	산책로31	휴게쉼터10
당초	산책로		산33	2.0	25.0	50.0	산책로	산책로28	부지외곽
당초	산책로		산34	1.5	140.0	210.0	산책로	부지외곽	부지외곽
당초	산책로		산35	1.5	145.0	217.5	산책로	산책로34	진입광장12
당초	산책로		산36	1.5	25.0	37.5	산책로	산책로35	진입광장13

(나) 시설조서

시설구분	시설명	기정				변경				비고
		기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적(㎡)	기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적(㎡)
계			44,985	95개소			44,985	95개소
도로 및 광장	소 계		9,224.00				9,244.5
	도로(소계)		2,710.00				2,730.5
	광장(소계)		6,514.00				6,514.00
	진입광장1		73.00				73.00
	진입광장2		102.00				102.00
	진입광장3		53.00				53.00
	진입광장4		65.0				65.0
	진입광장5		168.00				168.00
	진입광장6		154.00				154.00
	진입광장7		35.00				35.00
	진입광장8		31.00				31.00
	진입광장9		23.00				23.00
	진입광장10		27.00				27.00
	진입광장11		43.00				43.00
	진입광장12		28.00				28.00
	중앙광장1		2,658.00				2,658.00
	중앙광장2		1,374.00				1,374.00
	중앙광장3		1,680.00				1,680.00

시설구분	시설명	기정				변경				비고
		기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적(㎡)	기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적(㎡)
조경시설	소 계		4,822.00	11개소			4,822.00	11개소
	분수마당		512.00				512.00
	조각마당		308.00				308.00
	야외무대		1,520.00				1,520.00
	미로원		2,482.00				2,482.00
	파고라	A		9개소				9개소
	바닥분수	B		1개소				1개소
	로툰다	C		1개소				1개소
휴양시설	소 계		769.70	65개소			769.70	65개소
	휴게쉼터 1		50.00				50.00
	휴게쉼터 2		54.00				54.00
	휴게쉼터3		50.00				50.00
	휴게쉼터4		53.00				53.00
	휴게쉼터5		54.00				54.00
	휴게쉼터6		71.00				71.00
	휴게쉼터7		41.00				41.00
	휴게쉼터8		32.00				32.00
	휴게쉼터9		78.50				78.50
	휴게쉼터10		85.20				85.20
	전망데크1		181.00				181.00
휴양시설	전망데크2		20.00				20.00
	평의자	D		31개소				31개소
	앉음벽	E		500m				500m
	등의자	F		34개소				34개소
유희시설	소 계		225.00	3개소			225.00	3개소
	놀이터1		185.00				185.00
	놀이터2		15.00				15.00
	놀이터3		25.00				25.00
	조합 놀이대	G		1개소				1개소
	슬라이딩놀이대	H		2개소				2개소
운동시설	소 계		65.00	10개소			65.00	10개소
	채력단련장1		40.00				40.00
	채력단련장2		25.00				25.00
	체력단련시설	I		10개소				10개소
편익 및 관리시설	소 계		195.0	6개소	건축면적 /100.00㎡		405.0	6개소	건축면적 /148.80㎡	연면적 /246.40㎡
	관리소		195.0	1개소	건축면적 /100.00㎡		405.0	1개소	건축면적 /148.80㎡	연면적 /246.40㎡
	음수대	J		4개소				4개소
	흙먼지털이기	K		1개소				1개소
녹지	소 계		29,684.3				29,453.8
	녹지 및 기타		29,684.3				29,453.8

다. 제93호 근린공원 시설결정조서

(1) 조성계획 총괄표

구 분	시설 내용	시설 면적 (㎡) (기정)		시설 면적 (㎡) (변경)		비 고
		부지 면적	건축 면적	부지 면적	건축 면적
총 계		18,149.00	102.56	18,149.00	-
도로 및 광장	도로 및 광장	2,374.00	-	2,527.48	-
조경시설	초화원/잔디마당	1,435.88	-	-	-
휴양시설	휴게소외 3종	142.48	-	27.00	-
교양시설	야외공연장 및 숲속교실	992.52	-	1,335.56	-
운동시설	풋살구장 외 3종	1,048.55	-	1,161.40	-
편익/관리시설	화장실	154.58	102.56	-	-
녹 지	녹지 및 기타	12,000.99	-	13,097.54	-	녹지율 72.17%

(2) 시설조서

(가) 도로조서

	등급	유별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
	계					2,099.06
기정	소로	3류	진1	3.0	72.20	216.60	진입로	외부가로	초화원
변경	소로	3류	진1	5.0	105.53	527.65	진입로	외부가로	광장3
폐지	소로	3류	진2	4.0	20.12	80.48	진입로	외부가로	소3-연1
기정	소로	3류	진3	3.0	21.73	65.19	진입로	외부가로	광장1
기정	소로	3류	연1	3.0	9.67	29.01	시설간연결로	소3-진2	풋살구장
변경	소로	3류	연1	2.0	59.09	118.18	시설간연결로	소3-진1	광장1
폐지	소로	3류	연2	3.0	6.00	18.00	시설간연결로	광장1	풋살구장
폐지	소로	3류	연3	3.0	21.34	64.02	시설간연결로	소3-연1	초화원
기정	소로	3류	연4	2.0	42.23	84.46	시설간연결로	광장1	초화원
변경	소로	3류	연4	2.0	96.78	193.56	시설간연결로	광장1	광장3
기정	소로	3류	연5	2.0	37.89	75.78	시설간연결로	광장2	광장1
폐지	소로	3류	연6	2.0	42.79	85.58	시설간연결로	광장2	초화원
폐지	소로	3류	연7	1.5	4.50	6.75	시설간연결로	광장2	휴게소1
폐지	소로	3류	연8	1.5	26.58	39.87	시설간연결로	휴게소1	휴게소2

	등급	유별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
폐지	소로	3류	연9	1.5	23.19	34.79	시설간연결로	휴게소2	휴게소3
폐지	소로	3류	연10	1.5	24.00	36.00	시설간연결로	휴게소3	휴게소4
폐지	소로	3류	연11	1.5	24.13	36.20	시설간연결로	휴게소4	휴게소5
폐지	소로	3류	연12	1.5	13.14	19.71	시설간연결로	휴게소2	야외공연장
폐지	소로	3류	연13	2.0	15.68	31.36	시설간연결로	휴게소3	휴게소6
폐지	소로	3류	연14	2.0	20.24	40.48	시설간연결로	휴게소6	산책로11
폐지	소로	3류	연15	2.0	28.19	56.38	시설간연결로	휴게소4	산책로11
폐지	소로	3류	연16	2.0	16.00	32.00	시설간연결로	휴게소5	산책로5
폐지	소로	3류	연17	2.0	31.17	62.34	시설간연결로	휴게소5	산책로11
폐지	소로	3류	산1	1.5	39.64	59.46	산책로	소3-연6	소3-연12
폐지	소로	3류	산2	1.5	29.04	43.56	산책로	소3-연12	소3-연13
폐지	소로	3류	산3	1.5	14.58	21.87	산책로	소3-연13	소3-연10
폐지	소로	3류	신4	1.5	38.85	58.28	산책로	소3-연10	소3-연16
폐지	소로	3류	산5	1.5	45.16	67.74	산책로	소3-산4	외부산책로
폐지	소로	3류	산6	1.5	32.78	49.17	산책로	소3-연16	외부산책로
폐지	소로	3류	산7	1.5	22.32	33.48	산책로	야외공연장	소3-연14
폐지	소로	3류	산8	1.5	27.63	41.45	산책로	소3-연14	소3-연15
폐지	소로	3류	산9	1.5	27.56	41.34	산책로	소3-연15	소3-연17
폐지	소로	3류	산10	1.5	27.81	41.72	산책로	소3-연17	소3-산11
폐지	소로	3류	산11	3.0	152.19	456.57	산책로	초화원	외부산책로
신설	소로	3류	산1	2.0	17.17	34.34	산책로	소3-연1	소3-연4
신설	소로	3류	산2	2.0	37.60	75.20	산책로	광장2	소3-연4
신설	소로	3류	산3	1.5	35.03	52.545	산책로	광장2	소3-산6
신설	소로	3류	산4	1.5	24.65	36.975	산책로	소3-산6	소3-산7
신설	소로	3류	산5	1.5	50.50	75.75	산책로	소3-산7	소3-산8
신설	소로	3류	산6	1.5	19.20	28.80	산책로	소3-산3	야외공연장
신설	소로	3류	산7	2.0	29.81	59.62	산책로	소3-산4	소3-산12
신설	소로	3류	산8	2.0	32.46	64.92	산책로	소3-산5	소3-산12
신설	소로	3류	산9	1.5	36.50	54.75	산책로	소3-산2	소3-산6
신설	소로	3류	산10	1.5	26.92	40.38	산책로	소3-산6	소3-산7
신설	소로	3류	산11	1.5	31.08	46.62	산책로	소3-산8	외부산책로
신설	소로	3류	산12	5.0	109.76	548.8	산책로	광장3	외부산책로

(나) 시설조서

시설구분	시설명	기정				변경				비고
		기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적 (㎡)	기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적 (㎡)
계			18,149.00				18,149.0
도로 및 광장	소 계		2,374.00				2,527.48
	도로(소계)		2,029.64				2,099.06
	광장(소계)		344.36				428.42
	광장1		197.09				197.09
	광장2		147.27				147.27
	광장3						84.06
조경시설	소 계		1,435.88
	초화원		784.41
	잔디마당		651.47
휴양시설	소 계		142.48				27.00
	휴게소		142.48	6개소			27.00	6개소
	파고라	A		2개소		A		4개소
	등의자	B		32개소		B		26개소
	평의자					가		19개소
	앉음벽	C		3개소		C		1개소
	플랜터					라		1개소
	숲속데크					마		2개소
교양시설	소 계		992.52				1,335.56
	야외공연장		918.30				649.7
	무대데크							1개소
	문화재복원						685.86
	스탠드							1개소
	숲속교실		74.22
운동시설	소 계		1,048.55				1,161.40
	풋살구장		1,001.38				1,039.46
	체력단련장		47.17				121.93
	허리돌리기	D		1개소		D		2개소
	평행봉	E		1개소
	철봉	F		1개소
	복근운동					나		2개소
	윗몸일으키기					다		2개소
편익/관리시설	소 계		154.58
	화장실		154.58	1개소	102.56
	휀스							29경간
	안내판							9개소
녹지	소 계		12,000.99				13,097.54
	녹지 및 기타		12,000.99				13.097.54			75.95%

라. 제316호 어린이공원 시설결정조서

(1) 조성계획 총괄표

구 분	시설 내용	시설 면적 (㎡) (기정)		시설 면적 (㎡) (변경)		비 고
		부지 면적	건축 면적	부지 면적	건축 면적
총 계		2,264.00	-	2,264.00	-
도로 및 광장	도로 및 광장	306.20	-	69.98	-
조경시설	조형마운딩외	62.32	-	-	-
휴양시설	앉음벽외 3종	666.92	-	646.98	-
유희시설	배조합놀이대외 3종	282.94	-	287.62	-
녹 지	녹지 및 기타	945.52	-	1,259.42	-	녹지율 55.62%

(2) 시설조서

(가) 도로조서

구분	등급	유별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
	계					59.23
기정	소로	3류	진1	2.5	21.16	59.25	진입로	외부가로	문화놀이마당
변경	소로	3류	진1	2.5	14.37	35.93	진입로	외부가로	문화놀이마당
폐지	소로	3류	진2	2.0	3.58	7.19	진입로	외부가로	문화놀이마당
폐지	소로	3류	연1	2.0	9.78	19.56	시설간연결로	진입광장1	소3-진1
폐지	소로	3류	연2	2.0	24.46	67.32	시설간연결로	소3-진1	소3-진1
폐지	소로	3류	연3	2.0	23.28	45.81	시설간연결로	소3-진1	소3-진1
폐지	소로	3류	연4	2.0	12.03	24.05	시설간연결로	소3-진1	문화놀이마당
기정	소로	3류	연5	2.5	15	37.5	시설간연결로	진입광장2	문화놀이마당
변경	소로	3류	연5	2.5	9.32	23.3	시설간연결로	진입광장2	문화놀이마당

(나) 시설조서

시설구분	시설명	기정				변경				비고
		기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적 (㎡)	기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적 (㎡)
계			2,264.00				2,264.00
도로 및 광장	소 계		306.20				69.98
	도로(소계)		260.68				59.23
	광장(소계)		45.52				10.75
	진입광장1		34.77				-
	진입광장2		10.75				10.75
조경시설	소 계		62.32				-
	고래언덕		62.32				-
	조형마운딩					가		3개소
휴양시설	소 계		666.92				646.98
	문화놀이마당		666.92				646.98
	쉘터	A		1개소			-
	파고라					나		3개소
	앉음벽	B		2개소		B		2개소
	등의자	C		6개소				-
	평의자					다		6개소
	플랜터	D		4개소		D		4개소
유희시설	소 계		282.94				287.62
	고래 놀이터		89.78				105.39
	보물섬놀이터		193.16				182.23
	배조합놀이대	E		1개소		E		1개소
	소리기둥	F		3개소
	원형정글짐	G		1개소
	흔들놀이대	H		3개소		H		5개소
	숲속놀이대					라		1개소
편익/관리시설	소계		-				-
	수목보호대					마		3개소
녹지	소 계		945.52				1,259.42
	녹지 및 기타		945.52				1,259.42

마. 제317호 어린이공원 시설결정조서

(1) 조성계획 총괄표

구 분	시설 내용	시설 면적 (㎡) (기정)		시설 면적 (㎡) (변경)		비 고
		부지 면적	건축 면적	부지 면적	건축 면적
총 계		1,919.00		1,919.00
도로 및 광장	도로 및 광장	437.86		263.23
조경시설	조명열주외 1종	-
휴양시설	앉음벽외 2종	-
유희시설	흔들놀이외 3종	136.82		72.22
운동시설	농구장외 3종	253.95		329.47
녹 지	녹지 및 기타	1,090.67		1,254.08		녹지율 65.35%

(2) 시설조서

(가) 도로조서

구분	등급	유별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
	계					223.11
폐지	소로	3류	진1	1.5	1.88	2.82	진입로	외부가로	소3-연3
기정	소로	3류	연1	4.0	35.42	141.68	시설간연결로	진입광장1	진입광장2
변경	소로	3류	연1	3.0	44.23	132.69	시설간연결로	외부가로	진입광장2
폐지	소로	3류	연2	1.5	2.87	4.305	시설간연결로	소3-연3	놀이마당
기정	소로	3류	연3	1.5	91.90	137.85	시설간연결로	진입광장1	진입광장2
변경	소로	3류	연3	1.5	57.76	86.64	시설간연결로	체력단련장	진입광장2
기정	소로	3류	연4	1.5	2.13	3.195	시설간연결로	소3-연3	농구장
변경	소로	3류	연4	2.0	1.89	3.78	시설간연결로	소3-연3	농구장

(나) 시설조서

시설구분	시설명	기정				변경				비고
		기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적 (㎡)	기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적 (㎡)
계			1,919.00				1,919.00
도로 및 광장	소 계		437.86				263.23
	도로(소계)		289.85				223.11
	광장(소계)		148.01				40.12
	진입광장1		85.78				-
	진입광장2		62.23				40.12
조경시설	소 계		-
	조명열주	A		4개소
휴양시설	소 계		-
	파고라	B		1개소
	앉음벽	C		2개소
	등의자	D		6개소		D	7개소
	플랜터	E		1개소
유희시설	소 계		136.82				72.22
	놀이마당		136.82				72.22
	조합놀이대						1개소
	흔들놀이대	F		3개소
	시소	G		2개소
	암벽	H		1개소
	미끄럼틀	I		2개소
운동시설	소 계		253.95				329.47
	체력단련장		87.67				83.07
	농구장		166.28				246.40
	윗몸일으키기	J		2개소		J		1개소
	평형봉	K		1개소
	허리돌리기	L		1개소		L		1개소
	하체운동					나		2개소
편익/관리시설	소 계
	수목보호 홀덮개					다		2개소
녹지	소 계		1,090.67				1,254.08
	녹지 및 기타		1,090.67				1,254.08		65.35%

바. 제320호 어린이공원 시설결정조서

(1) 조성계획 총괄표

구 분	시설 내용	시설 면적 (㎡) (기정)		시설 면적 (㎡) (변경)		비 고
		부지 면적	건축 면적	부지 면적	건축 면적
총 계		3,821.00	-	3,821.00	-
도로 및 광장	도로 및 광장	1,782.49	-	1,446.8	-
조경시설	조경마운딩외 1종	-	-	-	-
휴양시설	앉음벽외 4종	213.55	-	-	-
유희시설	조합 놀이대 외 2종	271.17	-	421.2	-
녹 지	녹지 및 기타	1,553.39	-	1,953.0	-	녹지율 51.11%

(2) 시설조서

(가) 도로조서

구분	등급	유별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
계						127.45
폐지	소로	3류	진1	6.0	5.8	39.96	진입로	외부가로	물결광장
기정	소로	3류	진2	5.7	8.8	43.05	진입로	외부가로	물결광장
변경	소로	3류	진2	7	2.2	15.40	진입로	외부가로	물결광장
폐지	소로	3류	진3	1.5	27.58	41.37	진입로	외부가로	진입광장
폐지	소로	3류	진4	5.7	7.4	42.18	진입로	외부가로	진입광장
기정	소로	3류	진5	1.5	54.5	81.75	진입로	외부가로	소3-진6
변경	소로	3류	진5	1.5	74.7	112.05	진입료	외부가로	외부가로
폐지	소로	3류	진6	1.5	27.2	40.80	진입로	외부가로	분수광장
폐지	소로	3류	진7	1.5	18.54	27.81	진입로	외부가로	소3-진6

(나) 시설조서

시설구분	시설명	기정				변경				비고
		기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적 (㎡)	기호	부지면적 (㎡)	규모수량	시설면적 (㎡)
계			3,821.00				3,821.00
도로 및 광장	소 계		1,782.49				1,446.80
	도로(소계)		316.92				127.45
	광장(소계)		649.36				1,319.35
	진입광장		173.75				165.66
	전망데크광장		446.97				271.70
	분수광장		195.49				-
	물결광장		-				881.99
조경시설	소 계		-				-
	조형분수	A		1개소
	날개벽	B		2개소		가		1개소
	조형마운딩	C		5개소		C		5개소
휴양시설	소 계		213.55				-
	스탠드		213.55
	앉음벽	D		2개소		나		2개소
	등의자	E		9개소		E		4개소
	평의자					다		12개소
	쉘터	F		2개소		F		1개소
	파고라					라		1개소
유희시설	소 계		271.17				421.20
	어린이놀이터		271.17				421.20
	조합놀이대	G		1개소		G		1개소
	시소					마		1개소
	흔들놀이대	H		3개소		H		3개소
편익/관리시설	소 계		-				-
	샤워장	I		2개소
	수목보호대	J		9개소		J		7개소
녹지	소 계		1,553.39					1,953.0
	녹지 및 기타		1,553.39					1,953.0

10. 기타 상세한 사항은 울산광역시 북구청 도시과(☎ 241-7922)로 문의하시기 바랍니다.

도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정내용

1. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정 조서 (변경없음)

가. 총괄조서(울산광역시) (변경없음)

주) 기정면적 : 울산광역시 고시 제2014-96호(2014. 5. 29)에 의한 면적임

용도지역			면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
			기정	변경	변경후
합 계			1,144,600,987.0	-	1,144,600,987.0	100.0
도시지역			755,595,133.0	-	755,595,133.0	66.0
주거지역			66,623,846.4	-	66,623,846.4	5.8
	전용주거지역		476,171.0	-	476,171.0	0.0
		제1종전용주거지역	476,171.0	-	476,171.0	0.0
		제2종전용주거지역	-	-	-	-
	일반주거지역		60,056,090.4	-	60,056,090.4	5.2
		제1종일반주거지역	12,685,221.4	-	12,685,221.4	1.1
		제2종일반주거지역	37,037,805.1	-	37,037,805.1	3.2
		제3종일반주거지역	10,333,063.9	-	10,333,063.9	0.9
	준주거지역		6,091,585.0	-	6,091,585.0	0.5
상업지역			7,591,201.0	-	7,591,201.0	0.7
	중심상업지역		372,425.0	-	372,425.0	0.0
	일반상업지역		6,779,688.0	-	6,779,688.0	0.6
	근린상업지역		174,088.0	-	174,088.0	0.0
	유통상업지역		265,000.0	-	265,000.0	0.0
공업지역			78,318,161.5	-	78,318,161.5	6.8
	전용공업지역		-	-	-	-
	일반공업지역		73,022,373.9	-	73,022,373.9	6.4
	준공업지역		5,295,787.6	-	5,295,787.6	0.5
녹지지역			516,426,036.1	-	516,426,036.1	45.1
	보전녹지지역		17,586,769.0	-	17,586,769.0	1.5
	생산녹지지역		24,853,252.0	-	24,853,252.0	2.2
	자연녹지지역		473,986,015.1	-	473,986,015.1	41.4
관리지역			61,630,880.0	-	61,630,880.0	5.4
	보전관리지역		40,082,503.0	-	40,082,503.0	3.5
	생산관리지역		12,657,588.0	-	12,657,588.0	1.1
	계획관리지역		8,890,789.0	-	8,890,789.0	0.8
농 림 지 역			283,722,401.0	-	283,722,401.0	24.8
자연환경보전지역			43,652,573.0	-	43,652,573.0	3.8
미 지 정			86,635,888.0	-	86,635,888.0	7.6

나. 용도지역 결정조서 (변경없음)

용도지역			면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
			기정	변경	변경후
합 계			996,500	-	996,500	100.0
도시지역			996,500	-	996,500	100.0
주거지역			807,000	-	807,000	81.0
	전용주거지역		-	-	-	-
		제1종전용주거지역	-	-	-	-
		제2종전용주거지역	-	-	-	-
	일반주거지역		520,470	-	520,470	52.2
		제1종일반주거지역	316,510	-	316,510	31.8
		제2종일반주거지역	-	-	-	-
		제3종일반주거지역	203,960	-	203,960	20.4
	준주거지역		286,530	-	286,530	28.8
상업지역			189,500	-	189,500	19.0
	중심상업지역		-	-	-	-
	일반상업지역		189,500	-	189,500	19.0
	근린상업지역		-	-	-	-
	유통상업지역		-	-	-	-
공업지역			-	-	-	-
	전용공업지역		-	-	-	-
	일반공업지역		-	-	-	-
	준공업지역		-	-	-	-
녹지지역			-	-	-	-
	보전녹지지역		-	-	-	-
	생산녹지지역		-	-	-	-
	자연녹지지역		-	-	-	-
관리지역			-	-	-	-
	보전관리지역		-	-	-	-
	생산관리지역		-	-	-	-
	계획관리지역		-	-	-	-
농 림 지 역			-	-	-	-
자연환경보전지역			-	-	-	-
미 지 정			-	-	-	-

2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)

가. 교통시설 (변경)

(1) 도로 (변경)

(가) 도로 총괄표 (변경)

구분	류별	합 계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
기정	합계	54	16,804	259,493	21	7,746	122,141	33	9,058	137,352	-	-	-
	대로	1	1,641	51,109	-	-	-	1	1,641	51,109	-	-	-
	중로	21	7,446	138,806	8	3,825	82,931	13	3,621	55,875	-	-	-
	소로	32	7,717	69,578	13	3,921	39,210	19	3,796	30,368	-	-	-
변경	합계	58	17,162	262,245.4	21	7,746	122,141.0	35	9,348	139,833.7	2	68	270.7
	대로	1	1,641	51,213.0	-	-	-	1	1,641	51,213.0	-	-	-
	중로	21	7,446	138,806.0	8	3,825	82,931.0	13	3,621	55,875.0	-	-	-
	소로	36	8,075	72,226.4	13	3,921	39,210.0	21	4,086	32,745.7	2	68	270.7

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	2	46	30	주간선 도로	1,641	대로2-29	중로1-90	일반 도로		’06.03.30 (울고 2006-75호)
기정	중로	1	205	20 ~23	〃	479	중로1-90	932-4제	〃		〃	일부구간 폭원 23m
변경	중로	1	220	20 ~23	〃	479	중로1-90	932-4제	〃		〃	일부구간 폭원 23m
기정	중로	1	206	23	〃	1,193	중로1-210	중로1-90	〃		’06.11.30 (울고 2006-286호)
변경	중로	1	221	23	〃	1,193	중로1-210	중로1-90	〃		’06.11.30 (울고 2006-286호)
기정	중로	1	207	20	〃	719	중로1-90	소로1-5	〃		〃
변경	중로	1	222	20	〃	719	중로1-90	소로1-83	〃		〃
기정	중로	1	208	20	〃	270	중로1-90	대로2-46	〃		〃
변경	중로	1	223	20	〃	270	중로1-90	대로2-46	〃		〃
기정	중로	1	209	20	〃	279	중로1-90	대로2-46	〃		〃
기정	중로	1	210	20 ~25	〃	444	중로1-90	93호 근린공원	〃		’06.11.30 (울고 2006-286호)	일부구간 폭원 25m
기정	중로	1	211	23	보조간선도로	194	대로2-29	중로1-210	〃		〃	폭원확장
기정	중로	1	212	23 ~26	〃	247	중로1-207	중로1-205	〃		〃	일부구간 폭원 26m
변경	중로	1	212	23 ~26	〃	247	중로1-222	중로1-220	〃		〃	일부구간 폭원 26m
기정	중로	2	315	15	〃	1,260	중로1-210	중로1-207	일반 도로		〃	일부구간 폭원 15.5m
변경	중로	2	315	15	〃	1,260	중로1-210	중로1-222	일반 도로		〃	일부구간 폭원 15.5m
기정	중로	2	316	15	집산 도로	243	중로1-90	대로2-46	〃		〃
기정	중로	2	317	15	〃	86	대로2-46	중로2-315	〃		〃
기정	중로	2	318	15	〃	74	대로2-46	중로2-315	〃		〃
기정	중로	2	319	15	〃	220	중로1-211	중1-210	〃		〃
기정	중로	2	320	15	〃	422	중로1-210	대로2-46	〃		〃
기정	중로	2	321	15	〃	508	중로1-208	중로1-206	〃		〃
변경	중로	2	352	15	〃	508	중로1-223	중로1-221	〃		〃
기정	중로	2	322	15	〃	42	소로2-40	중로2-315	〃		〃
변경	중로	2	353	15	〃	42	소로2-395	중로2-315	〃		〃
기정	중로	2	323	15	〃	31	소로1-14	중로2-315	〃		〃
변경	중로	2	323	15	〃	31	소로1-92	중로2-315	〃		〃
기정	중로	2	324	17	〃	214	중로1-208	중로2-316	〃		〃	보행 우선 도로
변경	중로	2	324	17	〃	214	중로1-223	중로2-316	〃		〃	보행 우선 도로
기정	중로	2	325	17	보행자 전용도로	40	92호 근린공원	중로1-208	특수 도로		〃
변경	중로	2	325	17	보행자 전용도로	40	92호 근린공원	중로1-223	특수 도로		〃
기정	중로	2	326	17	〃	52	중로1-209	92호 근린공원	〃		〃
기정	중로	2	327	17	집산 도로	429	중로1-210	중로1-209	일반 도로		〃	보행 우선 도로
기정	소로	1	4	10	국지 도로	114	대로2-46	중로1-205	〃		’06.03.30 (울고 2006-75호)
변경	소로	1	82	10	국지 도로	114	대로2-46	중로1-220	〃		’06.03.30 (울고 2006-75호)
기정	소로	1	5	10	〃	677	중로2-315	중로1-207	〃		〃
변경	소로	1	83	10	〃	677	중로2-315	중로1-222	〃		〃
기정	소로	1	6	10	〃	198	중로2-315	소로1-5	〃		〃
변경	소로	1	84	10	〃	198	중로2-315	소로1-83	〃		〃
기정	소로	1	7	10	〃	139	중로2-315	소로1-5	〃		〃
변경	소로	1	85	10	〃	139	중로2-315	소로1-83	〃		〃
기정	소로	1	8	10	〃	970	중로2-315	소로1-8	〃		〃
변경	소로	1	86	10	〃	970	중로2-315	소로1-86	〃		〃
기정	소로	1	9	10	〃	75	중로2-315	소로2-44	〃		〃
변경	소로	1	87	10	〃	75	중로2-315	소로2-398	〃		〃
기정	소로	1	10	10	〃	210	중로2-324	중로2-324	〃		’06.11.30 (울고 2006-286호)
변경	소로	1	88	10	〃	210	중로2-324	중로2-324	〃		〃
기정	소로	1	11	10	〃	206	중로2-327	중로2-327	〃		〃
변경	소로	1	89	10	〃	206	중로2-327	중로2-327	〃		〃
기정	소로	1	12	10	〃	199	중로2-327	중로2-327	〃		〃
변경	소로	1	90	10	〃	199	중로2-327	중로2-327	〃		〃
기정	소로	1	13	10	〃	190	중로2-319	중로2-319	〃		〃
변경	소로	1	91	10	〃	190	중로2-319	중로2-319	〃		〃
기정	소로	1	14	10	〃	438	산하동 421-3임	중로2-315	〃		〃
변경	소로	1	92	10	〃	438	산하동 421-3임	중로2-315	〃		〃
기정	소로	1	15	10	〃	38	소로1-14	중로2-315	〃		〃
변경	소로	1	93	10	〃	38	소로1-92	중로2-315	〃		〃
기정	소로	1	16	10	〃	467	소로2-36	중로1-207	〃		〃
변경	소로	1	94	10	〃	467	소로2-36	중로1-222	〃		’06.11.30 (울고 2006-286호)
기정	소로	2	2	8	보행자 전용도로	25	93호 근린공원	소로1-8	특수 도로		’06.03.30 (울고 2006-75호)
변경	소로	2	8	8	보행자 전용도로	25	93호 근린공원	소로1-86	특수 도로		〃
기정	소로	2	3	8	〃	383	중로1-90	중로2-315	〃		’06.11.30 (울고 2006-286호)
변경	소로	2	9	8	〃	383	중로1-90	중로2-315	〃		〃
기정	소로	2	4	8	〃	365	중로1-90	중로2-315	〃		’06.11.30 (울고 2006-286호)
변경	소로	2	10	8	〃	365	중로1-90	중로2-315	〃		〃
기정	소로	2	5	8	〃	278	중로1-206	소로1-8	〃		〃
변경	소로	2	11	8	〃	278	중로1-221	소로1-86	〃		〃
기정	소로	2	6	8	보행자 전용도로	51	중로1-90	중로2-320	〃		’06.03.30 (울고 2006-75호)
변경	소로	2	12	8	보행자 전용도로	51	중로1-90	중로2-320	〃		〃
기정	소로	2	7	8	〃	287	중로2-320	소로1-14	〃		’06.11.30 (울고 2006-286호)
변경	소로	2	13	8	〃	287	중로2-320	소로1-92	〃		’06.11.30 (울고 2006-286호)
기정	소로	2	8	8	보행자 전용도로	149	중로1-211	대로2-46	〃		〃
변경	소로	2	14	8	〃	149	중로1-211	대로2-46	〃		〃
기정	소로	2	9	8	〃	40	대로2-29	중로2-319	〃		’06.03.30 (울고 2006-75호)
변경	소로	2	15	8	〃	40	대로2-29	중로2-319	〃		〃
기정	소로	2	10	8	〃	30	대로2-46	중로2-40	특수 도로		’06.11.30 (울고 2006-286호)
변경	소로	2	16	8	〃	30	대로2-46	소로2-395	특수 도로		〃
기정	소로	2	11	8	〃	32	대로2-46	소로1-14	〃		〃
변경	소로	2	17	8	〃	32	대로2-46	소로1-92	〃		〃
기정	소로	2	36	8	국지 도로	415	소로1-16	중로1-207	일반 도로		〃
변경	소로	2	391	8	국지 도로	415	소로1-94	중로1-222	일반 도로		〃
기정	소로	2	37	8	〃	280	소로1-16	중로1-207	〃		〃
변경	소로	2	392	8	〃	280	소로1-94	중로1-222	〃		’06.11.30 (울고 2006-286호)
기정	소로	2	38	8	〃	112	소로2-37	소로1-16	〃		〃
변경	소로	2	393	8	〃	112	소로2-392	소로1-94	〃		〃
기정	소로	2	39	8	〃	90	소로2-37	소로1-16	〃		〃
변경	소로	2	394	8	〃	90	소로2-392	소로1-94	〃		〃
기정	소로	2	40	8	〃	568	중로2-317	중로2-315	〃		〃
변경	소로	2	395	8	〃	568	중로2-317	중로2-315	〃		〃
기정	소로	2	42	8	〃	154	소로1-8	소로1-8	〃		’06.03.30 (울고 2006-75호)
변경	소로	2	396	8	〃	154	소로1-86	소로1-86	〃		〃
기정	소로	2	43	8	〃	247	소로2-44	소로2-42	〃		〃
변경	소로	2	397	8	〃	247	소로2-398	소로2-396	〃		〃
기정	소로	2	44	8	〃	253	소로1-8	소로1-8	〃		’06.11.30 (울고 2006-286호)
변경	소로	2	398	8	〃	253	소로1-86	소로1-86	〃		’06.11.30 (울고 2006-286호)
기정	소로	2	45	8	〃	37	소로2-43	소로1-8	〃		’06.03.30 (울고 2006-75호)
변경	소로	2	399	8	〃	37	소로2-397	소로1-86	〃		〃
신설	소로	2	613	8	〃	126	중로1-221	중로2-320	〃		’15..03.26 (울고 2015-62호)
신설	소로	2	638	8	〃	164	중로1-221	중로1-222	〃		’18..03.22 (울고 2018-56호)
신설	소로	3	254	4	〃	36	중로2-318	산하동 750-2답	〃		’15..03.26 (울고 2015-62호)
신설	소로	3	276	4	보행자 전용도로	32	소로2-638	대 2-46	〃		’18..03.22 (울고 2018-56호)
기정	중로	1	90	20	국지도로	4,490	대로3-43	대로1-12	〃	강동해안도로		‘00.03.04)울고2000-33호)
변경	중로	1	90	20 ~21	국지도로	4,490	대로3-43	대로1-12	〃	강동해안도로	....	일부구간 폭원 21m

(나) 도로 결정(변경)조서 (변경없음)

(2) 주차장 결정(변경)조서 (변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계	-	-	-	16,466	-	16,466
기정	77	주차장	산하동 53-3전 일원	2,650	-	2,650	’06.03.30 (울고 2006-75호)
변경	59	주차장	산하동 53-3전 일원	2,650	-	2,650	’06.03.30 (울고 2006-75호)
기정	78	주차장	산하동 269답 일원	2,857	-	2,857	’06.11.30 (울고 2006-286호)
변경	114	주차장	산하동 269답 일원	2,857	-	2,857	’06.11.30 (울고 2006-286호)
기정	79	주차장	산하동 348답 일원	2,190	-	2,190	〃
변경	115	주차장	산하동 348답 일원	2,190	-	2,190	〃
기정	80	주차장	산하동 산108임 일원	1,121	-	1,121	〃
변경	116	주차장	산하동 산108임 일원	1,121	-	1,121	〃
기정	81	주차장	산하동 360답 일원	2,524	-	2,524	〃
기정	82	주차장	산하동 405전 일원	2,911	-	2,911	〃
변경	117	주차장	산하동 405전 일원	2,911	-	2,911	〃
기정	83	주차장	산하동 산38-6임 일원	919	-	919	〃
변경	118	주차장	산하동 산38-6임 일원	919	-	919	〃
기정	84	주차장	산하동 산108임 일원	1,294	-	1,294	〃
변경	119	주차장	산하동 산108임 일원	1,294	-	1,294	〃

나. 공간시설 (변경)

가) 공원 (변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	81,510	-	81,510
기정	91	공원	근린공원	산하동 116답 일원	10,372	-	10,372	’06.11.30 (울고 2006-286호)
기정	92	공원	근린공원	산하동 302답 일원	44,985	-	44,985	〃
변경	92	중앙 공원	근린공원	산하동 302답 일원	44,985	-	44,985	〃
기정	93	공원	근린공원	산하동 677대 일원	18,149	-	18,149	〃
기정	315	공원	어린이공원	산하동 398-1전 일원	3,821	-	3,821	〃
변경	320	공원	어린이공원	산하동 398-1전 일원	3,821	-	3,821	〃
기정	316	공원	어린이공원	산하동 산55-6임 일원	2,264	-	2,264	〃
기정	317	공원	어린이공원	산하동 산106-5임 일원	1,919	-	1,919	〃

(2) 녹지 (변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	8,650	감) 90	8,560
변경	280	녹지	완충녹지	산하동 457답 일원	6,440	감) 51	6,389	’06.11.30 (울고 2006-286호)
변경	281	녹지	완충녹지	산하동 502묘 일원	2,210	감) 39	2,171	〃

다. 공공문화체육시설 (변경)

(1) 학교 (변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	43,599	-	43,599
기정	233	학교	고등학교	산하동 752답 일원	14,730	-	14,730	’06.11.30 (울고 2006-286호)
변경	233	학교	중학교	산하동 752답 일원	14,730	-	14,730	’06.11.30 (울고 2006-286호)
기정	234	학교	중학교	산하동 산38-6임 일원	14,456	-	14,456	〃
변경	296	학교	고등학교	산하동 산38-6임 일원	14,456	-	14,456	〃
기정	235	학교	초등학교	산하동 산62-3임 일원	14,413	-	14,413	〃
변경	297	학교	초등학교	산하동 산62-3임 일원	14,413	-	14,413	〃

(2) 공공청사 (변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	2,883	-	2,883
기정	53	공공청사	동사무소	산하동 753답 일원	1,509	-	1,509	’06.11.30 (울고 2006-286호)
변경	53	공공청사	동사무소, 우체국, 파출소 등	산하동 753답 일원	1,509	-	1,509	〃
기정	54	공공청사	소방파출소	산하동 299-2답 일원	1,374	-	1,374	〃

(3) 문화시설 (변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	1,273	-	1,273
기정	4	문화시설	문화시설	산하동 산98-4임 일원	1,273	-	1,273	’06.11.30 (울고 2006-286호)
변경	8	문화시설	문화시설	산하동 산98-4임 일원	1,273	-	1,273	’06.11.30 (울고 2006-286호)

3. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)

가. 지구단위계획구역 결정(변경)조서 (변경없음)

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
기정	76	강동 산하지구 제1종지구단위계획구역	울산광역시 북구 산하동 520-3번지 일원	996,500	-	996,500

4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)

가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)

(1) 주거용지 (변경없음)

(가) 단독주택용지 (변경없음)

구분	도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비고
				획지번호	위 치	면적(㎡)
합 계		33개소	151,612	-	-	151,612
기정	단독 1	단독 1	4,123	1	-	445	고급형 주택
				2	-	639
				3	-	437
				4	-	595
				5	-	595
				6	-	538
				7	-	342
				8	-	532
기정	단독 2	단독 2	7,620	1	-	195	〃
				2	-	191
				3	-	240
				4	-	742
				5	-	448
				6	-	584
				7	-	600
				8	-	620
				9	-	552
				10	-	242
				11	-	220
				12	-	321
				13	-	476
				14	-	562
				15	-	651
				16	-	484
				17	-	492
기정	단독 3	단독 3	4,023	1	-	483	〃
				2	-	447
				3	-	540
				4	-	191
				5	-	180
				6	-	184
				7	-	358
				8	-	444
				9	-	382
				10	-	416
				11	-	398
기정	단독4	단독4	6,292	1	-	305	고급형 주택
				2	-	307
				3	-	604
				4	-	1,787
				5	-	412
				6	-	491
				7	-	579
				8	-	436
				9	-	347
				10	-	564
				11	-	460
기정	단독 5	단독 5	4,572	1	-	301	〃
				2	-	194
				3	-	270
				4	-	318
				5	-	273
				6	-	300
				7	-	301
				8	-	372
				9	-	397
				10	-	514
				11	-	393
				12	-	338
				13	-	342
				14	-	259
기정	단독 6	단독 6	6,169	1	-	308	〃
				2	-	576
				3	-	726
				4	-	1,273
				5	-	539
				6	-	374
				7	-	276
				8	-	268
				9	-	780
				10	-	302
				11	-	398
				12	-	349
기정	단독 7	단독 7	7,247	1	-	842	〃
				2	-	778
				3	-	667
				4	-	877
				5	-	750
				6	-	453
				7	-	661
				8	-	1,101
				9	-	570
				10	-	548
기정	단독 8	단독 8	3,969	1	-	600	고급형주택
				2	-	600
				3	-	466
				4	-	1,218
				5	-	310
				6	-	310
				7	-	465
기정	단독 9	단독 9	4,232	1	-	440	〃
				2	-	234
				3	-	387
				4	-	300
				5	-	364
				6	-	364
				7	-	364
				8	-	367
				9	-	363
				10	-	363
				11	-	415
				12	-	271
기정	단독 10	단독 10	3,741	1	-	335	〃
				2	-	370
				3	-	318
				4	-	451
				5	-	376
				6	-	447
				7	-	426
				8	-	356
				9	-	377
				10	-	285
기정	단독 11	단독 11	6,412	1	-	326	〃
				2	-	323
				3	-	220
				4	-	194
				5	-	364
				6	-	439
				7	-	292
				8	-	359
				9	-	413
				10	-	237
				11	-	444
				12	-	444
				13	-	237
				14	-	455
				15	-	237
				16	-	244
				17	-	179
				18	-	227
				19	-	363
				20	-	194
				21	-	221
기정	단독 12	단독 12	6,225	1	-	452	고급형주택
				2	-	472
				3	-	388
				4	-	388
				5	-	316
				6	-	421
				7	-	427
				8	-	352
				9	-	445
				10	-	388
				11	-	334
				12	-	399
				13	-	405
				14	-	300
				15	-	369
				16	-	369
기정	단독 13	단독 13	2,603	1	-	477	〃
				2	-	481
				3	-	450
				4	-	248
				5	-	270
				6	-	200
				7	-	477
기정	단독 14	단독 14	5,507	1	-	319	〃
				2	-	326
				3	-	401
				4	-	478
				5	-	300
				6	-	300
				7	-	193
				8	-	246
				9		506
				10	-	501
				11	-	280
				12	-	362
				13	-	309
				14	-	293
				15	-	293
				16	-	400
기정	단독 15	단독 15	5,338	1	-	408	고급형주택
				2	-	412
				3	-	397
				4	-	349
				5	-	349
				6	-	381
				7	-	344
				8	-	492
				9	-	466
				10	-	329
				11	-	365
				12	-	333
				13	-	333
				14	-	380
기정	단독 16	단독 16	3,289	1	-	501	〃
				2	-	531
				3	-	343
				4	-	363
				5	-	483
				6	-	315
				7	-	307
				8	-	446
기정	단독 17	단독 17	4,274	1	-	451	〃
				2	-	399
				3	-	242
				4	-	406
				5	-	406
				6	-	420
				7	-	380
				8	-	351
				9	-	342
				10	-	462
				11	-	415
기정	단독 18	단독 18	4,249	1	-	421	〃
				2	-	469
				3	-	262
				4	-	296
				5	-	265
				6	-	339
				7	-	412
				8	-	377
				9	-	352
				10	-	196
				11	-	197
				12	-	355
				13	-	308
기정	단독 19	단독 19	4,675	1	-	532	일반형주택
				2	-	459
				3	-	408
				4	-	673
				5	-	300
				6	-	403
				7	-	310
				8	-	328
				9	-	341
				10	-	477
				11	-	444
기정	단독 20	단독 20	3,073	1	-	271	〃
				2	-	581
				3	-	506
				4	-	454
				5	-	443
				6	-	373
				7	-	445
기정	단독 21	단독 21	1,535	1	-	420	〃
				2	-	403
				3	-	314
				4	-	398
기정	단독 22	단독 22	2,303	1	-	316	〃
				2	-	416
				3	-	230
				4	-	165
				5	-	204
				6	-	206
				7	-	226
				8	-	540
기정	단독 23	단독 23	5,130	1	-	539	〃
				2	-	333
				3	-	546
				4	-	618
				5	-	505
				6	-	362	〃
				7	-	410
				8	-	533
				9	-	827
				10	-	457
기정	단독 24	단독 24	3,141	1	-	593	〃
				2	-	354
				3	-	585
				4	-	376
				5	-	370
				6	-	370
				7	-	493
기정	단독 25	단독 25	2,218	1	-	421
				2	-	210
				3	-	887
				4	-	700
기정	단독 26	단독 26	6,904	1	-	748	점포형 주택
				2	-	678
				3	-	649
				4	-	383
				5	-	383
				6	-	477
				7	-	286
				8	-	274
				9	-	359
				10	-	348
				11	-	366
				12	-	304
				13	-	651
				14	-	574
				15	-	424
기정	단독 27	단독 27	3,721	1	-	470	〃
				2	-	558
				3	-	496
				4	-	465
				5	-	344
				6	-	569
				7	-	819
기정	단독 28	단독 28	5,840	1	-	500	〃
				2	-	333
				3	-	292
				4	-	247
				5	-	485
				6	-	352
				7	-	239
				8	-	287
				9	-	303
				10	-	417
				11	-	424
				12	-	652
				13	-	353
				14	-	254
				15	-	254
				16	-	448
기정	단독 29	단독 29	3,589	1	-	319	〃
				2	-	322
				3	-	395
				4	-	461
				5	-	432
				6	-	398
				7	-	469
				8	-	461
				9	-	332
기정	단독 30	단독 30	5,430	1	-	468	점포형 주택
				2	-	384
				3	-	450
				4	-	340
				5	-	362
				6	-	314
				7	-	293
				8	-	333
				9	-	458
				10	-	386
				11	-	373
				12	-	446
				13	-	446
				14	-	377
기정	단독 31	단독 31	3,933	1	-	784	〃
				2	-	622
				3	-	547
				4	-	497
				5	-	431
				6	-	366
				7	-	302
				8	-	384
기정	단독 32	단독 32	4,640	1	-	390	〃
				2	-	385
				3	-	276
				4	-	525
				5	-	380
				6	-	345
				7	-	349
				8	-	492
				9	-	447
				10	-	466
				11	-	585
기정	단독 33	단독 33	5,595	1	-	335	〃
				2	-	308
				3	-	447
				4	-	307
				5	-	407
				6	-	820
				7	-	375
				8	-	568
기정	단독 33	단독 33	5,595	9	-	429	〃
				10	-	795
				11	-	804

(2) 공동주택용지 (변경)

구분	도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지			비고
				획지번호	위 치	면적(㎡)
기정	합 계	3개소	168,863	-	-	168,863
변경	합 계	3개소	167,387	-	-	167,387
기정	공동 1	공동 1	63,674	1	-	30,927
				2	-	32,747
변경	공동 1	공동 1	62,696	1	-	30,927
				2	-	31,769	공동주택 도로기부체납
기정	공동 2	공동 2	41,967	1	-	41,967
변경	공동 2	공동 2	41,465	1	-	41,465	공동주택 도로기부체납
기정	공동 3	공동 3	63,222	1	-	63,222
변경	공동 3	공동 3	63,226	1	-	63,226	공동주택 도로기부체납

(3) 준주거용지 (변경)

구분	도면번호	가구번호	면적(㎡)	환 지			비고
				획지번호	위 치	면적(㎡)
기정	합 계	30개소	143,984	-	-	143,984
변경	합 계	30개소	142,371	-	-	142,371
기정	준 1	준 1	6,837	1	-	438	주거 인접형
				2	-	413
				3	-	490
				4	-	676
				5	-	428
				6	-	575
				7	-	703
				8	-	526
				9	-	924
				10	-	1,037
				11	-	627
기정	준 2	준 2	3,102	1	-	995	〃
				2	-	314
				3	-	318
				4	-	294
				5	-	407
				6	-	387
				7	-	387
기정	준 3	준 3	2,931	1	-	690	〃
				2	-	689
				3	-	772
				4	-	780
기정	준 4	준 4	3,608	1	-	648	〃
				2	-	453
				3	-	628
				4	-	628
				5	-	600
				6	-	651
기정	준 5	준 5	3,819	1	-	497	주거 인접형
				2	-	729
				3	-	360
				4	-	360
				5	-	330
				6	-	379
				7	-	535
				8	-	311
				9	-	318
기정	준 6	준 6	2,191	1	-	618	〃
				2	-	671
				3	-	424
				4	-	478
기정	준 7	준 7	4,525	1	-	877	〃
				2	-	530
				3	-	427
				4	-	586
				5	-	517
				6	-	471
				7	-	536
				8	-	581
기정	준 8	준 8	4,244	1	-	572	공원 인접형
				2	-	1,547
				3	-	528
				4	-	418
				5	-	427
				6	-	752
변경	준 8	준 8	4,100	1	-	572	〃
				2	-	1,547
				3	-	528
				4	-	351
				5	-	350
				6	-	752
기정	준 9	준 9	3,578	1	-	260	〃
				2	-	887
				3	-	722
				4	-	656
				5	-	643
				6	-	410
기정	준 10	준 10	2,432	1	-	722	〃
				2	-	931
				3	-	496
				4	-	283
기정	준 11	준 11	2,638	1	-	940	〃
				2	-	727
				3	-	971
기정	준 12	준 12	1,978	1	-	968	〃
				2	-	1,010
기정	준 13	준 13	4,328	1	-	768	상업 인접형
				2	-	442
				3	-	456
				4	-	463
				5	-	234
				6	-	262
				7	-	791
				8	-	255
				9	-	657
기정	준 14	준 14	2,128	1	-	392	〃
				2	-	347
				3	-	391
				4	-	536
				5	-	462
기정	준 15	준 15	4,059	1	-	607	〃
				2	-	345
				3	-	245
				4	-	243
				5	-	222
				6	-	725
				7	-	868
				8	-	804
기정	준 16	준 16	1,428	1	-	419	〃
				2	-	283
				3	-	242
				4	-	484
기정	준 17	준 17	5,583	1	-	445	〃
				2	-	476
				3	-	478
				4	-	354
				5	-	740
				6	-	665
				7	-	465
				8	-	448
				9	-	351
				10	-	351
				11	-	358
				12	-	452
기정	준 18	준 18	4,273	1	-	577	〃
				2	-	550
				3	-	476
				4	-	527
				5	-	476
				6	-	476
				7	-	436
				8	-	461
				9	-	294
기정	준 19	준 19	13,691	1	-	11,156	상업 인접형
				2	-	371
				3	-	399
				4	-	656
				5	-	588
				6	-	521
기정	준 20	준 20	13,439	1	-	10,939	〃
				2	-	420
				3	-	396
				4	-	420
				5	-	419
				6	-	493
				7	-	352
기정	준 21	준 21	12,253	1	-	932	〃
				2	-	437
				3	-	309
				4	-	625
				5	-	349
				6	-	547
				7	-	644
				8	-	504
				9	-	963
				10	-	499
				11	-	577
				12	-	657
				13	-	466
				14	-	448
				15	-	506
				16	-	447
				17	-	472
				18	-	955
				19	-	1,342
				20	-	447
				21	-	127
변경	준 21	준 21	10,784	1	-	932	상업 인접형
				2	-	437
				3	-	309
				4	-	625
				5	-	349
				6	-	547
				7	-	644
				8	-	504
				9	-	963
				10	-	499
				11	-	577
				12	-	657
				13	-	466
				14	-	448
				15	-	506
				16	-	447
				17	-	472
				18	-	955
				19	-	447
기정	준 22	준 22	4,261	1	-	353	상업 인접형
				2	-	295
				3	-	424
				4	-	506
				5	-	338
				6	-	481
				7	-	542
				8	-	500
				9	-	356
				10	-	466
기정	준 23	준 23	3,961	1	-	446	〃
				2	-	231
				3	-	360
				4	-	401
				5	-	922
				6	-	607
				7	-	320
				8	-	337
				9	-	337
기정	준 24	준 24	1,672	1	-	791	〃
				2	-	881
기정	준 25	준 25	4,360	1	-	343	〃
				2	-	717
				3	-	554
				4	-	414
				5	-	681
				6	-	592
				7	-	702
				8	-	357
기정	준 26	준 26	5,273	1	-	973	상업 인접형
				2	-	878
				3	-	598
				4	-	487
				5	-	623
				6	-	411
				7	-	714
				8	-	589
기정	준 27	준 27	2,682	1	-	849	〃
				2	-	211
				3	-	924
				4	-	698
기정	준 28	준 28	4,148	1	-	1,152	〃
				2	-	1,219
				3	-	805
				4	-	972
기정	준 29	준 29	5,038	1	-	464	〃
				2	-	788
				3	-	724
				4	-	653
				5	-	570
				6	-	497
				7	-	414
				8	-	532
				9	-	396
기정	준 30	준 30	9,524	1	-	538	〃
				2	-	1,459
				3	-	419
				4	-	473
				5	-	714
				6	-	326
				7	-	564
				8	-	891
				9	-	1,223
				10	-	397
				11	-	499
				12	-	434
				13	-	282
				14	-	281
				15	-	281
				16	-	401
				17	-	342

(4) 상업용지 (변경)

구분	도면번호	가구번호	면적(㎡)	환 지			비고
				획지번호	위 치	면적(㎡)
기정	합 계	24개소	120,366	-	-	120,366
변경	합 계	24개소	118,593	-	-	118,593
기정	상업 1	상업 1	3,578	1	-	385
				2	-	502
				3	-	330
				4	-	1,193
				5	-	377
				6	-	376
				7	-	415
기정	상업 2	상업 2	3,852	1	-	840
				2	-	431
				3	-	348
				4	-	469
				5	-	671
				6	-	608
				7	-	485
기정	상업 3	상업 3	1,560	1	-	375
				2	-	446
				3	-	409
				4	-	330
기정	상업 4	상업 4	1,857	1	-	313
				2	-	351
				3	-	392
				4	-	378
				5	-	233
				6	-	190
기정	상업 5	상업 5	2,127	1	-	498
				2	-	332
				3	-	331
				4	-	437
				5	-	529
기정	상업 6	상업 6	2,547	1	-	397
				2	-	766
				3	-	433
				4	-	531
				5	-	420
기정	상업 7	상업 7	3,112	1	-	816
				2	-	459
				3	-	336
				4	-	335
				5	-	1,166
기정	상업 8	상업 8	21,208	1	-	16,318
				2	-	656
				3	-	388
				4	-	384
				5	-	374
				6	-	506
				7	-	471
				8	-	380
				9	-	373
				10	-	349
				11	-	341
				12	-	668
변경	상업 8	상업 8	20,471	1	-	15,773	개발계획 변경(2012.5.31, 울고2012-202호)에 따른 실시계획 변경
				2	-	564
				3	-	388
				4	-	384
				5	-	374
				6	-	506
				7	-	471
				8	-	351
				9	-	355
				10	-	332
				11	-	325
				12	-	648
기정	상업 9	상업 9	3,507	1	-	333
				2	-	448
				3	-	522
				4	-	364
				5	-	657
				6	-	450
				7	-	733
기정	상업 10	상업 10	4,690	1	-	495
				2	-	459
				3	-	386
				4	-	337
				5	-	535
				6	-	563
				7	-	509
				8	-	598
				9	-	367
				10	-	441
기정	상업 11	상업 11	1,129	1	-	330
				2	-	330
				3	-	469
기정	상업 12	상업 12	2,264	1	-	540
				2	-	382
				3	-	383
				4	-	528
				5	-	431
기정	상업 13	상업 13	4,553	1	-	571
				2	-	546
				3	-	418
				4	-	386
				5	-	386
				6	-	336
				7	-	663
				8	-	330
				9	-	586
				10	-	331
기정	상업 14	상업 14	6,517	1	-	368
				2	-	330
				3	-	459
				4	-	391
				5	-	368
				6	-	626
				7	-	356
				8	-	330
				9	-	341
				10	-	356
				11	-	415
				12	-	330
				13	-	514
				14	-	436
				15	-	464
				16	-	433
기정	상업 15	상업 15	3,897	1	-	385
				2	-	626
				3	-	684
				4	-	550
				5	-	330
				6	-	363
				7	-	471
				8	-	488
기정	상업 16	상업 16	4,007	1	-	761
				2	-	737
				3	-	453
				4	-	453
				5	-	339
				6	-	522
				7	-	742
기정	상업 17	상업 17	5,697	1	-	777
				2	-	827
				3	-	413
				4	-	784
				5	-	656
				6	-	1,284
				7	-	546
				8	-	410
기정	상업 18	상업 18	4,140	1	-	659
				2	-	581
				3	-	386
				4	-	330
				5	-	568
				6	-	434
				7	-	475
				8	-	344
				9	-	363
기정	상업 19	상업 19	3,972	1	-	623
				2	-	392
				3	-	403
				4	-	406
				5	-	331
				6	-	490
				7	-	378
				8	-	406
				9	-	543
기정	상업 20	상업 20	2,008	1	-	404
				2	-	356
				3	-	413
				4	-	333
				5	-	502
기정	상업 21	상업 21	1,670	1	-	595
				2	-	352
				3	-	345
				4	-	378
기정	상업 22	상업 22	5,003	1	-	415
				2	-	452
				3	-	488
				4	-	330
				5	-	433
				6	-	392
				7	-	340
				8	-	620
				9	-	330
				10	-	330
				11	-	442
				12	-	431
기정	상업 23	상업 23	1,972	1	-	330
				2	-	424
				3	-	338
				4	-	342
				5	-	538
기정	상업 24	상업 24	25,499	1	-	12,397
				2	-	557
				3	-	330
				4	-	337
				5	-	435
				6	-	330
				7	-	330
				8	-	570
				9	-	462
				10	-	175
				11	-	815
				12	-	462
				13	-	1,115
				14	-	630
				15	-	610
				16	-	509
				17	-	330
				18	-	333
				19	-	421
				20	-	437
				21	-	504
				22	-	644
				23	-	503
				24	-	725
				25	-	502
				26	-	1,036
변경	상업 24	상업 24	24,463	1	-	12,397
				2	-	557
				3	-	330
				4	-	337
				5	-	435
				6	-	330
				7	-	330
				8	-	570
				9	-	462
				10	-	175
				11	-	815
				12	-	462
				13	-	1,115
				14	-	630
				15	-	610
				16	-	509
				17	-	330
				18	-	333
				19	-	421
				20	-	437
				21	-	504
				22	-	644
				23	-	503
				24	-	725
				25	-	502

(5) 학교용지 (변경)

구분	도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지		비고
				위 치	면적(㎡)
기정	합 계	3개소	43,599	-	43,599
기정	학 1	학 1	14,730	학 1	14,730	고등학교
변경	학 1	학 1	14,730	학 1	14,730	중학교
기정	학 2	학 2	14,456	학 2	14,456	중학교
변경	학 2	학 2	14,456	학 2	14,456	고등학교
기정	학 3	학 3	14,413	학 3	14,413	초등학교

(6) 공공청사용지 (변경없음)

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지		비고
			위 치	면적(㎡)
합 계	2개소	2,883	-	2,883
공청 1	공청 1	1,509	공청 1	1,509
공청 2	공청 2	1,374	공청 2	1,374

(7) 문화시설용지 (변경없음)

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지		비고
			위 치	면적(㎡)
합 계	1개소	1,273	-	1,273
문 1	문 1	1,273	문 1	1,273

(8) 주차장용지 (변경없음)

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지		비고
			위 치	면적(㎡)
합 계	8개소	16,466	-	16,466
주 1	주 1	2,650	주 1	2,650
주 2	주 2	2,857	주 2	2,857
주 3	주 3	2,190	주 3	2,190
주 4	주 4	1,121	주 4	1,121
주 5	주 5	2,524	주 5	2,524
주 6	주 6	2,911	주 6	2,911
주 7	주 7	919	주 7	919
주 8	주 8	1,294	주 8	1,294

5.건축물에 대한 용도･건폐율･용적률･높이･배치･형태･색채･건축선에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)

가. 주거용지 (변경없음)

(1) 단독주택용지 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
단독 1 ~ 단독 18	단독 1 ~ 단독 18	건축물 용도	허용	∙ 제1호 단독주택(다중주택, 다가구주택 제외) ∙ 제2호 공동주택 중 다세대주택, 연립주택(테라스하우스, 타운하우스에 한함) ∙ 제10호 교육연구시설 중 학교(유치원에 한함) ∙ 제11호 노유자시설
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
			권장	-
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률	기준	∙ 120% 이하
			허용	∙ 150% 이하
		높이		∙ 3층 이하
		배치		-
		형태		∙ 지붕형태 : 양면경사지붕으로 2/3 이상 설치(지붕구배는 3/10 이상, 7/10이하, 테라스하우스 일부 적용) ∙ 담장 및 대문 : 투시형 및 생울타리 등 친환경적인 재료(높이 1.2m 이하) ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허) ∙ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부 : 지상층의 외벽과 동일하게 처리
		색채		∙ 건축물 색채는 색채 가이드라인의 범위내에서 택일하여 적용
		건 축 선		∙ 1m 건축한계선 지정 : 보도(보행자전용도로 포함)가 설치되어 있는 도로와 접한 가구 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
단독 19 ~ 단독 24	단독 19 ~ 단독 24	건축물 용도	허용	∙ 제1호 단독주택(다중주택, 다가구주택 제외) ∙ 제2호 공동주택 중 다세대주택, 연립주택(테라스하우스, 타운하우스에 한함) ∙ 제3호 제1종 근린생활시설 ∙ 제11호 노유자시설
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
			권장	-
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률	기준	∙ 120% 이하
			허용	∙ 150% 이하
		높이		∙ 4층 이하
		배치		-
		형태		∙ 지붕형태 : 양면경사지붕으로 2/3 이상 설치(지붕구배는 3/10 이상, 7/10이하, 테라스하우스 일부 적용) ∙ 옥상층 부대시설(옥탑, 광고돌출물 등) 높이 : 4.5미터 이하 ∙ 담장 및 대문 : 투시형 및 생울타리 등 친환경적인 재료(높이 1.2m 이하) ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허) ∙ 1층 전면부 외벽면은 50% 이상 투시형 벽면(셔터는 투시형 셔터 설치) - 주거용도 입지시 제외 ∙ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부 : 지상층의 외벽과 동일하게 처리
		색채		∙ 건축물 색채는 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이루어야 하며, 색채 가이드라인의 범위내에서 택일하여 적용
		건 축 선		∙ 1m 건축한계선 지정 : 보도(보행자전용도로 포함)가 설치되어 있는 도로와 접한 가구 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
단독 25 ~ 단독 33	단독 25 ~ 단독 33	건축물 용도	허용	∙ 제1호 단독주택 ∙ 제2호 공동주택 중 다세대주택, 연립주택(테라스하우스, 타운하우스에 한함) ∙ 제3호 제1종 근린생활시설 ∙ 제4호 제2종 근린생활시설 (안마시술소･단란주점･장의사･총포판매소 제외) ∙ 제11호 노유자시설
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
			권장	-
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률	기준	∙ 120% 이하
			허용	∙ 150% 이하
		높이		∙ 4층 이하 (다중･다가구주택은 3층 이하)
		배치		-
		형태		∙ 지붕형태 : 양면경사지붕으로 2/3 이상 설치(지붕구배는 3/10 이상, 7/10 이하, 테라스하우스 일부 적용) ∙ 옥상층 부대시설(옥탑, 광고돌출물 등) 높이 : 4.5m 이하 ∙ 담장 및 대문 : 투시형 및 생울타리 등 친환경적인 재료(높이는 1.2m 이하) ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허) ∙ 1층 전면부 외벽면은 50% 이상 투시형 벽면(셔터는 투시형 셔터 설치) - 주거용도 입지시 제외 ∙ 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부 : 지상층의 외벽과 동일하게 처리
		색채		∙ 건축물 색채 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함 ∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m 건축한계선 지정 : 보도(보행자전용도로 포함)가 설치되어 있는 도로와 접한 가구 ∙ 1.5m 건축한계선 지정 : 주간선도로(대로 2-46호선)변에 접한 가구 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(2) 공동주택용지 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
공동 1 ~ 공동 3	공동 1 ~ 공동 3	건축물 용도	허용	∙ 건축법 시행령 별표 1의 제2호 공동주택중 아파트 ∙ 주택법 제2조 제6호의 부대시설 ∙ 주택법 제2조 제7호의 복리시설 ∙ 주택건설기준 등에 관한 규정 제4조의 기타 부대시설 ∙ 주택건설기준 등에 관한 규정 제5조의 기타 복리시설
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
			권장	-
		건폐율		∙ 25% 이하
		용적률	기준	∙ 220% 이하
			허용	∙ 250% 이하
		높이		∙ 직각배치구간 : 12층 이하 ∙ 저층 배치구간 : 8층 이하
		배치		∙ 탑상형 배치구간 : 대지경계로부터 폭원 30m ∙ 직각 배치구간 : 대지경계부로부터 폭원 20m ∙ 저층 배치구간 : 대지경계부로부터 폭원 20m ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		형태		∙ 탑상형 아파트의 비율은 단지별로 전체 건축물 연면적의 40% 이상 ∙ 아파트 한동의 길이를 4호 연립 이내로 제한 ∙ 지붕형태는 2면 이상의 경사형 지붕으로 하되, 별도의 조형물 설치를 통한 경관 고려 ∙ 발코니 부분의 평면적인 돌출･후퇴 등을 통한 입면 처리 ∙ 입면의 길이가 40m를 넘는 아파트 : 입면의 시각적인 분절요소 적용 ∙ 단지내･외부 담장 : 투시형 담장이나 생울타리 등 친환경적인 재료로 설치하고, 높이는 1.0~1.2m 이하 ∙ 주요 진입부에 진입게이트 및 환경예술품 설치
		색채		∙ 색채는 경관요소별 가이드라인에서 제시하는 색채 가이드라인 범위에서 택일
		건 축 선		∙ 대지경계로부터 6m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(3) 준주거용지 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
준 1 ~ 준 7	준 1 ~ 준 7	건축물 용도	허용	∙ 제1호 단독주택 ∙ 제3호 제1종 근린생활시설 ∙ 제4호 제2종 근린생활시설(안마시술소･단란주점･장의사･총포판매소 제외) ∙ 제5호 문화 및 집회시설 ∙ 제6호 종교시설 ∙ 제7호 판매시설 ∙ 제9호 의료시설(정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장 제외) ∙ 제10호 교육연구시설(학교 제외) ∙ 제11호 노유자시설(유치원 제외) ∙ 제12호 수련시설 ∙ 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외) ∙ 제14호 업무시설 ∙ 제19호 위험물저장 및 처리시설(조례 참조) ∙ 제20호 자동차관련시설(폐차장 제외) ∙ 제21호 동물 및 식물관련시설(축사, 가축시설, 도축장, 도계장 제외) ∙ 제24호 방송통신시설 ∙ 제25호 발전시설 ∙ 제27호 관광휴게시설(관망탑, 휴게소, 공원･유원지 또는 부수되는 시설 제외)
			불허	∙ 허용용도이외의 용도 ∙ 주상복합건축물
			권장	-
		건폐율		∙ 70% 이하
		용적률	기준	∙ 350% 이하
			허용	∙ 500% 이하
		높이	최고	-
			최저	∙ 2층 이상
		배치		-
		형태		∙ 지붕 : 양면경사지붕으로 2/3 이상 설치 ∙ 창문 : 아치형(경사형) 창문 설치비율은 전체 창문설치 면적의 30%이상 설치 ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허) ∙ 건축물의 1층 전면부 외벽면은 50% 이상 투시형 벽면(셔터는 투시형 셔터 설치)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m, 3m 건축한계선 지정 ∙ 벽면길이 : 건축물의 전면 4/5이상 접하여야 함(단, 차량 진출입 불가시에는 차량출입구에 한하여 투시형셔터 설치 가능) ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
준 8 ~ 준 12	준 8 ~ 준 12	건축물 용도	허용	∙ 제1호 단독주택 ∙ 제3호 제1종 근린생활시설 ∙ 제4호 제2종 근린생활시설(안마시술소･단란주점･장의사･총포판매소 제외) ∙ 제5호 문화 및 집회시설 ∙ 제6호 종교시설 ∙ 제7호 판매시설 ∙ 제9호 의료시설(정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장 제외) ∙ 제10호 교육연구시설(학교 제외) ∙ 제11호 노유자시설(유치원 제외) ∙ 제12호 수련시설 ∙ 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외) ∙ 제14호 업무시설 ∙ 제21호 동물 및 식물관련시설(축사, 가축시설, 도축장, 도계장 제외) ∙ 제24호 방송통신시설 ∙ 제25호 발전시설 ∙ 제27호 관광휴게시설(관망탑, 휴게소, 공원･유원지 또는 부수되는 시설 제외)
			불허	∙ 허용용도이외의 용도 ∙ 주상복합건축물
			권장	∙ 제5호 문화 및 집회시설 ∙ 제13호 운동시설 ∙ 제21호 동물 및 식물관련시설 ∙ 제27호 관광휴게시설
		건폐율		∙ 70% 이하
		용적률	기준	∙ 350% 이하
			허용	∙ 500% 이하
		높이	최고	-
			최저	∙ 2층 이상
		배치		-
		형태		∙ 지붕 : 양면경사지붕으로 2/3 이상 설치 ∙ 창문 : 아치형(경사형) 창문 설치비율은 전체 창문설치 면적의 30%이상 설치 ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 차양막(어닝)과 발코니의 설치(일부 지정구간) ∙ 필로티 설치(대로 2-46호선변 벽면지정선 지정 구간에 한함) ∙ 건축물의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허) ∙ 건축물의 1층 전면부 외벽면은 50% 이상 투시형 벽면(셔터는 투시형 셔터 설치)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m, 3m 건축한계선 지정 ∙ 아케이드 설치구간 - 벽면지정선 : 1층부 3m ∙ 필로티 설치구간 - 벽면지정선 : 1층부 3m, 2층부 1m ∙ 기타구간 - 벽면지정선 : 1층부 2m ∙ 피로티 설치(대지경계부로부터 1m) : 높이 4.5m(건축물 1층부 높이와 동일) ∙ 벽면길이 : 건축물의 전면 4/5이상 접하여야 함(단, 차량 진출입 불가시에는 차량출입구에 한하여 투시형셔터 설치 가능) ∙ 지구단위계획 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
준 13 ~ 준 30	준 13 ~ 준 30	건축물 용도	허용	∙ 제1호 단독주택 ∙ 제2호 공동주택 ∙ 제3호 제1종 근린생활시설 ∙ 제4호 제2종 근린생활시설(단란주점･장의사･총포판매소 제외) ∙ 제5호 문화 및 집회시설 ∙ 제6호 종교시설 ∙ 제7호 판매시설 ∙ 제9호 의료시설(정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장 제외) ∙ 제10호 교육연구시설(학교 제외) ∙ 제11호 노유자시설(유치원 제외) ∙ 제12호 수련시설 ∙ 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외) ∙ 제14호 업무시설 ∙ 제19호 위험물저장 및 처리시설(조례 참조) ∙ 제20호 자동차관련시설(폐차장 제외) ∙ 제21호 동물 및 식물관련시설(축사, 가축시설, 도축장, 도계장 제외) ∙ 제24호 방송통신시설 ∙ 제25호 발전시설 ∙ 제27호 관광휴게시설(관망탑, 휴게소, 공원･유원지 또는 부수되는 시설 제외)
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
			권장	∙ 가구번호 준 19~20 : 허용용도중 제3호, 제4호, 제5호, 제7호
		건폐율		∙ 70% 이하
		용적률	기준	∙ 350% 이하
			허용	∙ 500% 이하
		높이	최고	-
			최저	∙ 2층 이상
		배치		-
		형태		∙ 지붕 : 양면경사지붕으로 2/3 이상 설치(4권역(그리스 산토리니풍)에 한하여 돔형태의 구조물 허용) ∙ 창문 : 아치형(경사형) 창문 설치비율은 전체 창문설치 면적의 30%이상 설치 ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 차양막(어닝)과 발코니의 설치(일부 지정구간) ∙ 아케이드 또는 필로티 설치(중로 1-90호선, 대로 2-46호선변 벽면지정선 지정 구간에 한함) ∙ 건축물 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허) ∙ 건축물의 1층 전면부 외벽면은 50% 이상 투시형 벽면(셔터는 투시형 셔터 설치)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 아케이드 설치구간 - 벽면지정선 : 1층부 3m ∙ 필로티 설치구간 - 벽면지정선 : 1층부 3m, 2층부 1m ∙ 기타구간 - 벽면지정선 : 1층부 2m ∙ 아케이드 및 피로티 설치(대지경계로부터 1m) : 높이 4.5m(건축물 1층부 높이와 동일) ∙ 벽면길이 : 건축물의 전면 4/5이상 접하여야 함(단, 차량 진출입 불가시에는 차량출입구에 한하여 투시형셔터 설치 가능) ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

적용	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
준주거 용지 내 공동 주택 (아파트) 건립시 적용	-	건축물 용도	허용	∙건축법 시행령 별표 1의 제2호 공동주택중 아파트 ∙주택법 제2조 제8호의 부대시설 ∙주택법 제2조 제9호의 복리시설 ∙주택건설기준 등에 관한 규정 제4조의 기타 부대시설 ∙주택건설기준 등에 관한 규정 제5조의 기타 복리시설
			불허	∙허용용도이외의 용도
			권장	-
		건폐율		∙30% 이하
		용적률		∙240% 이하
		높이		∙최고층수 : 30층이하 ∙저층배치구간 : 8층이하
		배치		∙직각 배치구간 : 대지경계부로부터 폭원 20m ∙저층 배치구간 : 대지경계부로부터 폭원 20m ∙지구단위계획 지침도 참조
		형태		∙아파트 한동의 길이를 4호 연립 이내로 제한 ∙지붕형태는 2면 이상의 경사형 지붕으로 하거나 별도의 조형물 설치를 통한 경관 고려 ∙건축물 외벽의 재료 및 색채는 건축물 전면과 측후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있도록 하되, 샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물은 불허하도록 하며, 준주거용지의 외벽계획을 준용하도록 함 ∙단지내･외부 담장 : 투시형 담장이나 생울타리 등 친환경적인 재료로 설치하고, 높이는 1.0~1.2m 이하 ∙주요 진입부에 진입게이트 및 미술장식품 설치
		색채		∙색채는 경관요소별 가이드라인에서 제시하는 색채 가이드라인 범위내에서 사용
		건 축 선		∙주거동의 경우 대지경계로부터 4m 건축한계선 지정 ∙부대 및 복리시설의 경우 준주거용지의 벽면선계획 준용 ∙지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(4) 상업시설용지 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
상업 1 ~ 상업 24	상업 1 ~ 상업 24	건축물 용도	허용	∙ 제2호 공동주택 ∙ 제3호 제1종 근린생활시설 ∙ 제4호 제2종 근린생활시설(장의사, 총포판매소 제외) ∙ 제5호 문화 및 집회시설 ∙ 제7호 판매시설 ∙ 제8호 운수시설 ∙ 제9호 의료시설(정신병원 및 요양소, 격리병원, 장례식장 제외) ∙ 제10호 교육연구시설(학교, 학원, 도서관 제외) ∙ 제12호 수련시설 ∙ 제13호 운동시설(옥외철탑 골프연습장 제외) ∙ 제14호 업무시설 ∙ 제15호 숙박시설(주거지역 경계로부터 80m이내의 토지 건축 제한) ∙ 제19호 위험물저장 및 처리시설(조례 참조) ∙ 제16호 위락시설(주거지역 경계로부터 80m이내의 토지 건축 제한) ∙ 제20호 자동차관련시설(폐차장 제외) ∙ 제21호 동물 및 식물관련시설(축사, 가축시설, 도축장, 도계장 제외) ∙ 제24호 방송통신시설 ∙ 제25호 발전시설 ∙ 제27호 관광휴게시설(관망탑, 휴게소, 공원･유원지 또는 부수되는 시설 제외)
			불허	∙허용용도이외의 용도
			권장	∙가구번호 상업 8 : 허용용도중 제2호, 제3호, 제4호, 제7호, 제15호 ∙가구번호 상업 24 : 허용용도중 제3호, 제4호, 제5호, 제10호
		건폐율		∙ 70% 이하
		용적률	기준	∙ 600% 이하
			허용	∙ 1,200% 이하
		높이	최고	-
			최저	∙ 2층 이상
		배치		-
		형태		∙ 지붕 : 양면경사지붕으로 2/3 이상 설치 ∙ 창문 : 아치형(경사형) 창문 설치비율은 전체 창문설치 면적의 30%이상 설치 ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 차양막(어닝)과 발코니의 설치(일부 지정구간) ∙ 아케이드 또는 필로티 설치(중로 1-90호선, 대로 2-46호선변 벽면지정선 지정 구간에 한함) ∙ 건축물의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허) ∙ 건축물의 1층 전면부 외벽면은 50% 이상 투시형 벽면(셔터는 투시형 셔터 설치)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m, 3m 건축한계선 지정 ∙ 아케이드 설치구간 - 벽면지정선 : 1층부 3m ∙ 필로티 설치구간 - 벽면지정선 : 1층부 3m, 2층부 1m ∙ 기타구간 - 벽면지정선 : 1층부 2m ∙ 아케이드 또는 피로티 설치(대지경계로부터 1m) : 높이 4.5m(건축물 1층부 높이와 동일) ∙ 벽면길이 : 건축물의 전면 4/5이상 접하여야 함(단, 차량 진출입 불가시에는 차량출입구에 한하여 투시형셔터 설치 가능) ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(5) 학교시설용지 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
학 1	학 1	건축물 용도	허용	∙ 초･중등교육법 제2조의 규정에 의한 고등학교와 그 부속용도
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률		∙ 150% 이하
		높이		∙ 4층 이하
		배치		-
		형태		∙ 지붕 및 창문 : 경사지붕으로 2/3 이상 설치(태양광 설치 시 평지붕 허용) ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
학 2	학 2	건축물 용도	허용	∙ 초･중등교육법 제2조의 규정에 의한 중학교와 그 부속용도
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률		∙ 150% 이하
		높이		∙ 4층 이하
		배치		-
		형태		∙ 지붕 및 창문 : 경사지붕으로 2/3 이상 설치(태양광 설치 시 평지붕 허용) ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
학 3	학 3	건축물 용도	허용	∙ 초･중등교육법 제2조의 규정에 의한 초등학교와 그 부속용도
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률		∙ 150% 이하
		높이		∙ 4층 이하
		배치		-
		형태		∙ 지붕 및 창문 : 경사지붕으로 2/3 이상 설치(태양광 설치 시 평지붕 허용) ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(6) 공공청사용지 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
공청 1	공청 1	건축물 용도	허용	∙ 제3호 제1종근린생활시설중 동사무소, 경찰파출소, 소방서, 우체국 ∙ 도시계획시설의 결정･구조 및 설치 기준에 관한 규칙제94조의 공공청사(교정시설 제외)
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률		∙ 150% 이하
		높이		∙ 4층 이하
		배치		-
		형태		∙ 지붕 및 창문 : 경사지붕으로 2/3 이상 설치(태양광 설치 시 평지붕 허용) ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드 라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
공청 2	공청 2	건축물 용도	허용	∙ 제3호 제1종근린생활시설중 동사무소, 경찰파출소, 소방서, 우체국 ∙ 도시계획시설의 결정･구조 및 설치 기준에 관한 규칙제94조의 공공청사(교정시설 제외)
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률		∙ 150% 이하
		높이		∙ 4층 이하
		배치		-
		형태		∙ 지붕 및 창문 : 경사지붕으로 2/3 이상 설치(태양광 설치 시 평지붕 허용) ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1.5m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(7) 문화시설용지 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
문 1	문 1	건축물 용도	허용	∙ 제5호 문화 및 집회시설중 전시장 ∙ 도시계획시설의 결정･구조 및 설치 기준에 관한 규칙 제96조의 문화시설
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률		∙ 150% 이하
		높이		∙ 4층 이하
		배치		-
		형태		∙ 지붕 및 창문 : 경사지붕으로 2/3 이상 설치(태양광 설치 시 평지붕 허용) ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(8) 주차장시설용지 (변경없음)

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
주 1, 주 2, 주 4, 주 8	주 1, 주 2, 주 4, 주 8	건축물 용도	허용	∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
		건폐율		∙ 70% 이하
		용적률		∙ 600% 이하
		높이		∙ 30m 이하(주차장 높이 범위 내에서 층간 높이 탄력 적용)
		배치		-
		형태		∙ 지붕 및 창문 : 경사지붕으로 2/3 이상 설치(태양광 설치 시 평지붕 허용) ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m, 2m, 3m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
주 3, 주 5, 주 6	주 3, 주 5, 주 6	건축물 용도	허용	∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
		건폐율		∙ 80% 이하
		용적률		∙ 1,000% 이하
		높이		∙ 48m 이하(주차장 높이 범위 내에서 층간 높이 탄력 적용)
		배치		-
		형태		∙ 지붕 및 창문 : 경사지붕으로 2/3 이상 설치(태양광 설치 시 평지붕 허용) ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m, 2m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	구 분		계 획 내 용 (변경없음)
주 7	주 7	건축물 용도	허용	∙ 주차장법 제2조의 규정에 의한 노외주차장
			불허	∙ 허용용도이외의 용도
		건폐율		∙ 60% 이하
		용적률		∙ 250% 이하
		높이		∙ 18m 이하(주차장 높이 범위 내에서 층간 높이 탄력 적용)
		배치		-
		형태		∙ 지붕 및 창문 : 경사지붕으로 2/3 이상 설치(태양광 설치 시 평지붕 허용) ∙ 옥상 구조물이 전면도로의 건너편 보도에서 보이지 않도록 설치 ∙ 담장 및 대문 : 불허 원칙 ∙ 건축물 외벽의 재료 : 건축물 전면과 측･후면이 동일하거나 서로 조화를 이루어야 함(샌드위치판넬, 알루미늄 복합패널, 광택소재의 재질, 가설건축물 불허)
		색채		∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 권역내 색채 가이드라인을 적용
		건 축 선		∙ 1m 건축한계선 지정 ∙ 지구단위계획 지침도 참조

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

6. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)

가. 주거용지 (변경없음)

(1) 단독주택용지 (변경없음)

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
단독 1 ~ 단독 18	단독 1 ~ 단독 18	대지내공지	∙ 건축한계선 후퇴에 의한 전면공지 : 녹지 및 화단으로 조성하되(주차출입구, 건물 진·출입구간이 설치되는 부분과 사면 발생 및 옹벽 설치 등의 지형적 이유로 인해 불가피한 경우에는 예외로 함), 20㎝ 이상의 교목 1주와 관목 50주 식재를 권장(주차, 채소재배, 물건적치 불허)
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 1세대당 1대 이상 확보 ∙ 차량의 출입구 : 대지당 1개소(폭원은 3m~7m) ∙ 옥외주차장 바닥 : 자갈박기, 잔디블럭, 점토블럭 등 친환경 투수성 소재로 조성 ∙ 주차장의 형태 : 자주식 주차장 ∙ 기타 : 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
단독 19 ~ 단독 24	단독 19 ~ 단독 24	대지내공지	∙ 건축한계선 후퇴에 의한 전면공지 : 녹지 및 화단으로 조성하되(주차출입구, 건물 진·출입구간이 설치되는 부분과 사면 발생 및 옹벽 설치 등의 지형적 이유로 인해 불가피한 경우에는 예외로 함), 20㎝ 이상의 교목 1주와 관목 50주 식재를 권장(주차, 채소재배, 물건적치 불허)
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 1세대당 1대 이상 확보 ∙ 차량의 출입구 : 대지당 1개소(폭원은 3m~7m) ∙ 옥외주차장 바닥 : 자갈박기, 잔디블럭, 점토블럭 등 친환경 투수성 소재로 조성 ∙ 주차장의 형태 : 자주식 주차장 ∙ 기타 : 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
단독 25 ~ 단독 33	단독 25 ~ 단독 33	대지내공지	∙건축한계선 후퇴에 의한 전면공지 : 녹지 및 화단으로 조성하되(주차출입구, 건물 진·출입구간이 설치되는 부분과 사면 발생 및 옹벽 설치 등의 지형적 이유로 인해 불가피한 경우에는 예외로 함), 20㎝ 이상의 교목 1주와 관목 50주 식재를 권장(주차, 채소재배, 물건적치 불허)
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 1세대당 1대 이상 확보 ∙ 차량의 출입구 : 대지당 1개소(폭원은 3m~7m - 공동차량출입구 예외) ∙ 2필지 단위로 옥외마당과 주차장을 한 곳에 배치 ∙ 옥외주차장 바닥 : 자갈박기, 잔디블럭, 점토블럭 등 친환경 투수성 소재로 조성 ∙ 주차장의 형태 : 자주식 주차장, 20대 이상의 기계식 주차장 허용 ∙ 기타 : 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(2) 공동주택용지 (변경없음)

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
공동 1 ~ 공동 3	공동 1 ~ 공동 3	대지내공지	∙ 건축한계선 후퇴에 의한 전면공지는 녹지로 조성(산책로 포함) ∙ 공공보행통로 조성 : 2개소 이상 (폭원 6미터 이상) ∙ 공공휴게공간 조성 : 2개소 이상 (반경 10미터 이상) ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 50m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 10m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 1세대당 1대 이상 확보 ∙ 지하 및 옥내주차장 비율을 70% 이상 ∙ 기타 : 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거
		동선	∙ 단지내 도로와 간선도로 : 직각교차 ∙ 근린생활시설의 주차장 : 간선도로에서 직접적인 진･출입 불허
		조명시설	∙ 아파트 옥상부, 간선도로와 면한 전면공지, 승인권자가 필요하다고 인정하는 지역
		편익시설	∙ 블럭별 1개소(블럭이 분할되어 별도의 단지조성시 단지별로 1개소 가능)

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(3) 준주거용지 (변경없음)

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
준 1 ~ 준 7	준 1 ~ 준 7	대지내공지	∙ 건축선(대로 2-46호선변)에 의해 발생한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성(보행에 방해되는 일체의 고정식 시설(계단, 철구조물 등) 설치 및 주차 금지, 인근 보도와 유사한 소재로 포장․마감)
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 차량의 출입구 : 대지당 1개소만 허용하고, 차량 진출입 불허구간을 준용하여 설치(폭원은 3m~8m, 별도 심의를 거치거나 공동차량출입구 예외) ∙ 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거하되, 20대미만의 기계식 주차장 불허 ∙ 오피스텔, 도시형생활주택, 생활형숙박시설이 포함된 건축물의 주차장은 해당 건축물의 법정 주차대수의 70%를 자주식으로 설치
		조명시설	∙ 건축심의대상건축물 : 야간경관연출계획 수립

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
준 8 ~ 준 12	준 8 ~ 준 12	대지내공지	∙ 건축선(대로 2-46호선변) 및 벽면선에 의해 발생한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성(보행에 방해되는 일체의 고정식 시설물(계단, 철구조물 등) 설치및 주차 금지, 인근 보도와 유사한 소재로 포장․마감)
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 차량의 출입구 : 대지당 1개소만 허용하고, 차량 진출입 불허구간을 준용하여 설치(폭원은 3m~8m, 별도 심의를 거치거나 공동차량출입구 예외) ∙ 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거하되, 20대미만의 기계식 주차장 불허 ∙ 오피스텔, 도시형생활주택, 생활형숙박시설이 포함된 건축물의 주차장은 해당 건축물의 법정 주차대수의 70%를 자주식으로 설치
		조명시설	∙건축심의대상건축물 : 야간경관연출계획 수립

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
준 13 ~ 준 30	준 13 ~ 준 30	대지내공지	∙ 벽면선에 의해 발생한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성(보행에 방해되는 일체의 고정식 시설물(계단, 철구조물 등) 설치 및 주차 금지, 인근 보도와 유사한 소재로 포장․마감)
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 차량의 출입구 : 대지당 1개소만 허용하고, 차량 진출입 불허구간을 준용하여 설치(폭원은 3m~8m, 별도 심의를 거치거나 공동차량출입구 예외) ∙ 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거하되, 20대미만의 기계식 주차장 불허 ∙ 오피스텔, 도시형생활주택, 생활형숙박시설이 포함된 건축물의 주차장은 해당 건축물의 법정 주차대수의 70%를 자주식으로 설치
		조명시설	∙ 건축심의대상건축물 : 야간경관연출계획 수립

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
준주거 용지 내 공동 주택 (아파트) 건립시 적용	-	대지내공지	∙건축한계선 후퇴에 의한 전면공지는 녹지로 조성(대로 2-26호선 구간 제외) ∙지구단위계획 지침도 참조
		차량진출입 불허구간	∙지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙1세대당 1대 이상 확보 ∙지하 및 옥내주차장 비율을 70% 이상 ∙기타 : 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거
		동선	∙단지내 도로와 간선도로 : 직각교차
		조명시설	∙아파트 옥상부, 간선도로와 면한 전면공지, 승인권자가 필요하다고 인정하는 지역

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(4) 상업시설용지 (변경없음)

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
상업 1 ~ 상업 24	상업 1 ~ 상업 24	대지내공지	∙ 벽면선에 의해 발생한 전면공지는 보행자 통행이 가능한 구조로 조성(보행에 방해되는 일체의 고정식 시설물(계단, 철구조물 등) 설치 및 주차 금지, 인근 보도와 유사한 소재로 포장․마감) ∙ 공공보행통로 주출입구가 지정된 블럭에 대해서는 공공보행통로 주출입구를 연결하는 6m 이상의 공공보행통로를 설치
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 차량의 출입구 : 대지당 1개소만 허용하고, 차량 진출입 불허구간을 준용하여 설치(폭원은 3m~10m, 별도 심의를 거치거나 공동차량출입구 예외) ∙ 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거하되, 20대미만의 기계식 주차장 불허 ∙ 오피스텔, 도시형생활주택, 생활형숙박시설이 포함된 건축물의 주차장은 해당 건축물의 법정 주차대수의 70%를 자주식으로 설치
		조명시설	∙ 건축심의대상건축물 : 야간경관연출계획 수립

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(5) 학교시설용지 (변경없음)

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
학 1 ~ 학 3	학 1 ~ 학 3	대지내공지	∙ 건축한계선 후퇴에 의한 전면공지는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 녹지로 조성함(공공휴게공간으로 조성) ∙ 소음영향 저감을 위해 대지경계부에 차폐조경을 설치
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거
		기타사항	∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 별도의 디자인지침을 준용

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(6) 공공청사용지(변경없음)

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
공청 1 ~ 공청 2	공청 1 ~ 공청 2	대지내공지	∙ 건축한계선 후퇴에 의한 전면공지는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 녹지로 조성함(공공휴게공간으로 조성)
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거
		기타사항	∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 별도의 디자인지침을 준용

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(7) 문화시설용지 (변경없음)

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경없음)		비 고
공청 1 ~ 공청 2	공청 1 ~ 공청 2	대지내공지	∙ 건축한계선 후퇴에 의한 전면공지는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 녹지로 조성함(공공휴게공간으로 조성)
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거
		기타사항	∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 별도의 디자인지침을 준용

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(8) 주차장시설용지 (변경)

도면 번호	위치	계 획 내 용 (기정)		비 고
주 1 ~ 주 8	주 1 ~ 주 8	대지내공지	∙ 건축한계선 후퇴에 의한 전면공지는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 녹지로 조성함(공공휴게공간으로 조성) ∙ 소음영향 저감을 위해 대지경계부에 차폐조경을 설치
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거
		기타사항	∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 별도의 디자인지침을 준용

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

도면 번호	위치	계 획 내 용 (변경)		비 고
주 1 ~ 주 8	주 1 ~ 주 8	대지내공지	∙ 건축한계선 후퇴에 의한 전면공지는 차량출입 및 주차가 불가능하도록 녹지로 조성함(공공휴게공간으로 조성) ∙ 소음영향 저감을 위해 대지경계부에 차폐조경을 설치
		차량진출입 불허구간	∙ 도로의 가각부로부터 5m 이내 불허 ∙ 횡단보도 전후 5m 이내 불허 ∙ 보행자전용도로로부터 5m 이내 불허 ∙ 지구단위계획 지침도 참조
		주차장 설치	∙ 울산광역시 주차장 설치 및 관리 조례에 의거 ∙ 노외주차장 면적의 5%이상 자전거주차장 설치
		기타사항	∙ 경관요소별 가이드라인에서 제시하고 있는 별도의 디자인지침을 준용

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

나. 별표8) 옥외광고물에 관한 사항

(1) 가로형 광고물 규제 방안 (변경)

구 분	계 획 내 용 (기정)	비 고
규격	∙ 간판의 가로는 당해업소 창호부 좌우측 끝선 내, 세로는 0.9m 이내에 설치 ∙ 글자크기는 0.6m×0.6m 이내로 하며, 설치 폭은 0.6m 이내에서 중앙정렬 함 ∙ 돌출 폭은 벽면에서 0.1m 이하로 설치
조명	∙ 외부조명 또는 간접조명방식으로 연출 ∙ 네온, 전광, 점멸류 설치 금지

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

구 분	계 획 내 용 (변경)	비 고
규격	∙ 간판의 가로는 당해업소 창호부 좌우측 끝선 내, 세로는 0.9m 이내에 설치 ∙ 글자 및 상징도형의 크기는 0.4m×0.4m 이내로 하며, 설치 폭은 0.4m 이내에서 중앙정렬 함 (곡각 지점으로 인한 2개소 설치시 측면 간판은 0.3m×0.3m 이내) ∙ 돌출 폭은 벽면에서 0.1m 이하로 설치
조명	∙ 외부조명 또는 간접조명방식으로 연출 ∙ 네온, 전광, 점멸류 설치 금지 ∙ 글자 및 상징도형을 제외한 간판 내부에 조명삽입 금지

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

(1) 돌출형 광고물 규제 방안 (변경)

구 분	계 획 내 용 (기정)	비 고
조명	∙ 외부조명 또는 간접조명방식으로 연출 ∙ 네온, 전광, 점멸류 설치 금지

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조

구 분	계 획 내 용 (변경)	비 고
조명	∙ 외부조명 또는 간접조명방식으로 연출 ∙ 네온, 전광, 점멸류 설치 금지 ∙ 글자 및 상징도형을 제외한 간판 내부에 조명삽입 금지

※ 상기 제시되지 않은 구체적인 내용은 지구단위계획 시행지침 및 지침도 참조