공고 : 신천지구-2016-1호

보 상 계 획 열 람 공 고

신천지구 도시개발 조합에서 시행하는 “울산시 신천동, 매곡동 일원 신천지구 도시개발사업 (울산시 고시 제2005-291호(2005.12.15)”에 편입되는 토지 및 물건에 대하여「공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률」제15조에 의거 다음과 같이 보상계획열람을 공고하오니 소유자 및 이해관계인은 반드시 열람하시고, 토지 및 물건조서의 기재 내용 등에 대하여 이의가 있을 경우 열람기간 내에 그 이의서를 서면으로 보상사무소에 제출하여 주시기 바랍니다. 열람기일내 이의신청이 없을 경우 보상대상 물건은 확정이 됩니다.

1.사업의개요	사업지의 위치	울산광역시 북구 신천동, 매곡동 일원
	사업 명칭	신천지구 도시개발사업
	사업 면적	토지면적 : 123,712㎡
	사업시행자의 성명 및 주소	신천지구 도시개발조합장 박영국 울산광역시 북구 신천동 321-1번지
	사업기간	실시계획인가일로부터~2018년 3월 18일까지
2.보상대상물건	-물건조서 : 편입 토지조서 상 지상물건 일체
3.보상계획공고 및 이의신청	➀열람기간 : 2016년 8월 18일(목)~2016년 9월 7일(수)까지 (토,일,공휴일은 제외) ➁열람 및 이의신청 장소 : • 현장사무소 (☎ 052-295-2025, 팩스 052-295-0000) 울산광역시 북구 호계로 328, 402호 • 보상사무소 (☎ 051-802-2293, 팩스051-802-2294) 부산광역시 부산진구 동평로 418 (양정동) 3층
4.보상의 시기ㆍ방법 및 절차
구분	예정 일정	주요내용
감정평가업자 추천	2016.08.18. 부터 2016.09.19. 까지	감정평가업자는 사업시행자가 선정한 1명, 경북도지사 추천 1명, 토지 소유자 추천 각 1명으로 하되. 단, 토지소유자 추천은 보상대상 토지면적 2분의 1 이상에 해당하는 토지소유자와 토지소유자 총수의 과반수 동의가 있을 경우에 한하여 감정평가업자 선정이 가능합니다.
감정평가	2016.09.20. 부터 2016.10.07. 까지	감정평가를 위한 현장조사, 감정평가 및 평가서 작성
보상액 산정	2016.10.10. 부터 2016.10.14. 까지	보상액은 공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률 제68조에 의거 감정평가업자가 평가한 평가액의 산술평균치를 기준으로 산정합니다.
보상 협의 및 계약 체결	2016.10.17. 부터 2016.11.18. 까지	보상 협의는 토지소유자 및 권리자 개인별로 손실보상협의요청서(협의 및 계약관련 안내문 포함)의 서면 서류를 발송하는 방법으로 청약하고, 협의가 성립된 경우에 계약서를 작성하여 계약을 체결합니다.
보상금 청구 및 지급 방법	2016.10.18. 부터 2016.11.18. 까지	보상금 지급은 계약서를 체결하고 보상금 지급청구서상 구비서류의 검토 결과 흠결이 없고 정당한 권리자로 인정 될 경우(토지는 소유권 이전등기 후) 청구자의 예금계좌로 입금하여 보상금 지급의무를 종료합니다.
수용재결 신청	2016.12.19. 예정	협의가 성립되지 아니하거나 협의를 할 수 없는 때에는 법률이 정하는 요건 및 절차에 따라 재결신청 및 수용재결 절차를 진행합니다.

※ ① 사업계획의 변경 또는 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 및 기타 보상관련 법률 등에 적법하지 아니 할 경우에는 보상대상 물건 및 보상대상자 에서 제외 또는 변경될 수 있습니다.

➁ 상기 보상계획은 사업 추진 여건에 따라 보상계획 일정이 다소 변동 또는 지연될 수도 있습니다.

➂ 본 공고는 토지 등의 소유자 및 이해관계인들에게 개별통지하며 주소나 거소불명 등으로 인하여 통지를받지 못한 자에 대하여는 이 보상계획열람 공고로 대신합니다.

➃ 사업부지에 편입되고 남는 잔여지 매수청구 업무는 추후 손실보상협의 요청 시에 잔여지 매수 기준 및 매수청구 절차에 대하여 상세히 안내하여 드리겠습니다.

2016년 8월 18일

신천지구 도시개발조합장 박영국