울산광역시 고시 제2016 - 115호

신천지구 도시개발구역 개발계획 변경 수립

울산광역시 고시 제2005-291호(2005.12.15)로 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시된 신천지구 도시개발사업에 대하여 「도시개발법」 제4조의 규정에 따라 개발계획을 변경 수립하고, 같은법 제9조 및 같은법 시행령 제15조의 규정에 의하여 다음과 같이 고시 합니다.

2016.  7.  7.

울  산  광  역  시  장

1. 도시개발구역의 명칭 : 신천지구 도시개발구역 (변경없음)

2. 도시개발구역의 위치 및 면적 (변경없음)

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
기정	1	신천지구 도시개발구역	울산광역시 북구 신천동, 매곡동 일원 (매곡천 옆)	123,712	-	123,712

3. 도시개발구역의 지정목적 (변경없음)

도시개발법에 의한 계획적이고 체계적인 도시개발사업을 시행하여 도시기반시설이 완비된 쾌적한 주거 및 중심상업지역의 조성과 함께 지역경제의 활성화 및 도시발전에 기여하고자 함

4. 도시개발사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지 (변경없음)

○ 사업시행자 : 신천지구 도시개발조합(조합장 박영국)

○ 사무소의 소재지 : 울산광역시 북구 신천동 321-1번지   ☎ 295-2025

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경)

○ 시행기간 : 2009. 3. 19. ～ 2018. 3. 18.

○ 시행방법 : 환지방식에 의한 도시개발사업

6. 인구수용계획 (변경)

구 분			가구수 및 인구수			비 고
			기 정	변 경	변경후
가구수 (호)	주거용지		362	감) 12	350
		단독주택	332	감) 12	320
		준 주 거	30	-	30
인구수 (인)	주거용지		1,007	감) 33	974
		단독주택	923	감) 33	890
		준 주 거	84	-	84

7. 토지이용계획 및 기반시설계획 (변경)

가. 토지이용계획

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		123,712.0	-	123,712.0	100.0
주 거 용 지		28,796.0	감) 555.8	28,240.2	22.8
	단독주택용지	19,011.0	감) 555.8	18,455.2	14.9	제2종일반주거지역
	준주거용지	9,785.0	-	9,785.0	7.9	준주거지역
상 업 용 지		43,060.0	-	43,060.0	34.8
	중심상업용지	43,060.0	-	43,060.0	34.8	중심상업지역
도시기반시설용지		51,856.0	증) 555.8	52,411.8	42.4
	도 로	44,191.0	-	44,191.0	35.7
	주 차 장	743.0	증) 555.8	1,298.8	1.1	노외주차장 2개소
	공 원	3,716.0	-	3,716.0	3.0	어린이공원 1개소
	녹 지	3,206.0	-	3,206.0	2.6	경관녹지 1개소

주) 면적은 개발계획도(S=1:1,200) 구적치이며, 구성비는 전체면적에 대한 %임

나. 기반시설계획 (변경)

1) 교통시설 (변경)

가) 도로 (변경)

■ 도로 총괄표

구 분		폭 원 (m)	노선수(개소)	연 장 (m)	면 적 (㎡)	비 고
합 계		-	27	3,599	44,191	개발구역내
대 로		-	4	1,446	18,075	개발구역내
	3 류	25	4	1,446	18,075	개발구역내
중 로		-	6	1,255	17,967	개발구역내
	1 류	20	1	216	4,320	개발구역내
	2 류	15	2	393	5,895	개발구역내
	3 류	12	3	646	7,752	개발구역내
소 로		-	17	898	6,888	개발구역내
	1 류	10	1	184	1,840	개발구역내
	2 류	8	2	382	3,056	개발구역내
	3 류	6	14	332	1,992	개발구역내
가각면적		-	-	-	1,246	개발구역내
버스베이면 적		-	-	-	195	개발구역내
교차면적		-	-	-	180	개발구역내

주) 도로면적은 개발계획(변경)도(S=1:1,200) 구적치임.

도로전체면적 = 도로면적합계 + 가각면적 + 버스베이면적 - 교차면적

■ 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일		비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	3	55	12.5	집산 도로	467	대3-54	대3-58	일반 도로	북구 신천동	’00.3.4 울고33호		개발구역내
기정	대로	3	56	12.5	집산 도로	518	대2-30	대3-58	일반 도로	북구 신천동	’00.3.4 울고33호		개발구역내
기정	대로	3	57	12.5	집산 도로	218	대2-31	대3-56	일반 도로	북구 신천동	’00.3.4 울고33호		개발구역내
기정	대로	3	58	12.5	보조 간선 도로	243	대2-31	대3-35	일반 도로	호계 지구	’00.3.4 울고33호	개발구역내

(계 속)

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	78	20	집산 도로	216	대3-56	대3-55	일반 도로	북구 매곡동	’00.3.4 울고33호	개발구역내
기정	중로	2	131	15	집산 도로	217	대3-55	대3-56	일반 도로	북구 신천동	’00.3.4 울고33호	개발구역내
기정	중로	2	132	15	집산 도로	176	중1-78	중2-131	일반 도로	북구 신천동	’00.3.4 울고33호	개발구역내
기정	중로	3	90	12	집산 도로	244	중2-131	중2-131	일반 도로	북구 신천동	’00.3.4 울고33호	개발구역내
기정	중로	3	91	12	집산 도로	110	중2-131	중3-92	일반 도로	북구 신천동	’00.3.4 울고33호	개발구역내
기정	중로	3	92	12	집산 도로	292	대3-55	중2-131	일반 도로	북구 신천동	’00.3.4 울고33호	개발구역내
기정	소로	1	59	10	국지 도로	184	대3-58	중1-78	일반 도로		’09.3.19 울(북)고26호	개발구역내
기정	소로	2	233	8	국지 도로	191	소1-59	소1-59	일반 도로		’09.3.19 울(북)고26호	개발구역내
기정	소로	2	234	8	국지 도로	191	소1-59	소1-59	일반 도로		’09.3.19 울(북)고26호	개발구역내
기정	소로	3	7	6	국지 도로	15	중3-90	소3-보10	일반 도로		’09.3.19 울(북)고26호	개발구역내
변경	소로	3	36	6	국지 도로	15	중3-90	소3-보10	일반 도로			재정비결정 사항 반영 (울고2012-24)
기정	소로	3	8	6	국지 도로	15	중3-92	소3-보11	일반 도로		’09.3.19 울(북)고26호	개발구역내
변경	소로	3	37	6	국지 도로	15	중3-92	소3-보11	일반 도로			재정비결정 사항 반영 (울고2012-24)
기정	소로	3	9	6	국지 도로	25	소2-233	소3-보14	일반 도로		’09.3.19 울(북)고26호	개발구역내
변경	소로	3	38	6	국지 도로	25	소2-233	소3-보29	일반 도로			재정비결정 사항 반영 (울고2012-24)
기정	소로	3	10	6	국지 도로	25	소2-233	소3-보15	일반 도로		’09.3.19 울(북)고26호	개발구역내
변경	소로	3	39	6	국지 도로	25	소2-233	소3-보30	일반 도로			재정비결정 사항 반영 (울고2012-24)
기정	소로	3	11	6	국지 도로	25	소2-234	소3-보16	일반 도로		’09.3.19 울(북)고26호	개발구역내
변경	소로	3	40	6	국지 도로	25	소2-234	소3-보31	일반 도로			재정비결정 사항 반영 (울고2012-24)
기정	소로	3	12	6	국지 도로	25	소2-234	소3-보17	일반 도로		’09.3.19 울(북)고26호	개발구역내
변경	소로	3	41	6	국지 도로	25	소2-234	소3-보32	일반 도로			재정비결정 사항 반영 (울고2012-24)
기정	소로	3	보9	6	특수 도로	30	대3-57	중3-90	보행자 전용도로		’09.3.19 울(북)고26호	개발구역내

(계 속)

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	3	보10	6	특수 도로	20	대3-56	소3-36	보행자 전용도로		’09.3.19 울(북)고26호	개발구역내
기정	소로	3	보11	6	특수 도로	20	대3-56	소3-37	보행자 전용도로		’09.3.19 울(북)고26호	개발구역내
기정	소로	3	보12	6	특수 도로	52	중2-131	중3-90	보행자 전용도로		’09.3.19 울(북)고26호	개발구역내
기정	소로	3	보14	6	특수 도로	20	대3-55	소3-9	보행자 전용도로		’09.3.19 울(북)고26호	개발구역내
변경	소로	3	보29	6	특수 도로	20	대3-55	소3-38	보행자 전용도로			재정비결정 사항 반영 (울고2012-24)
기정	소로	3	보15	6	특수 도로	20	대3-55	소3-10	보행자 전용도로		’09.3.19 울(북)고26호	개발구역내
변경	소로	3	보30	6	특수 도로	20	대3-55	소3-39	보행자 전용도로			재정비결정 사항 반영 (울고2012-24)
기정	소로	3	보16	6	특수 도로	20	대3-56	소3-11	보행자 전용도로		’09.3.19 울(북)고26호	개발구역내
변경	소로	3	보31	6	특수 도로	20	대3-56	소3-40	보행자 전용도로			재정비결정 사항 반영 (울고2012-24)
기정	소로	3	보17	6	특수 도로	20	대3-56	소3-12	보행자 전용도로		’09.3.19 울(북)고26호	개발구역내
변경	소로	3	보32	6	특수 도로	20	대3-56	소3-41	보행자 전용도로			재정비결정 사항 반영 (울고2012-24)

나) 주차장 (변경)

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
변경	149	노 외 주차장	신천동 33번지 일원	743	-	743	’09.3.19 울(북)고26호	재정비결정 사항 반영 (울고2012-24) 도면표시번호 변경 68→149
신설	A	노 외 주차장	매곡동 760-3번지 일원	-	증)555.8	555.8

2) 공간시설 (변경)

가) 공 원 (변경)

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	357	공 원	어린이 공원	신천동 761번지 일원	3,716	-	3,716	’09.3.19 울(북)고26호	재정비결정 사항 반영 도면표시번호 변경 307→357

나) 녹 지(변경없음)

8. 토지 등의 세목과 그 소유자 및 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제2조제5호의 규정에 의한 관계인의 성명․주소 (변경없음)

9. 도시개발구역 밖 기반시설 설치계획 (변경없음)

10. 도시관리계획의 변경에 관한 사항 (변경)

가. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			사업방식	비고
				기 정	변 경	변경후
변경	135	신천지구 제1종 지구단위 계획구역	울산광역시 북구 신천동, 매곡동 일원	123,712	-	123,712	도시개발법에 의한 도시개발사업	재정비결정사항 반영 (울고2012-24) 도면표시번호 변경 61→135

※ 관계서류는 일반인이 열람할 수 있도록 울산광역시청(도시개발과) 및 북구청(도시행정과)에 비치함.