울산광역시 공고 제2015 - 998호

길천일반산업단지2차(2단계) 산업시설용지 미분양필지 분양 공고

길천일반산업단지2차(2단계) 산업시설용지 미분양필지를 아래와 같이 분양공고 합니다.

2015.   9.   24.

울 산 광 역 시 장

1. 분양대상 : 19필지(분양토지 명세서 참조)

위 치	용 도	분양대상 면적(㎡)	분양가격 (원/㎡)	선정방법
울산광역시 울주군 상북면 양등리 일원	산업시설용지 -건폐율 : 80%이하 -용적률 : 350%이하 -최고층수 : 5층이하	201,197	조성원가 (단 추정조성원가로 공급 후, 확정조성 원가로 사후 정산)	-분양신청서 접수 순서에 따라 선착순으로 계약 체결(계약체결시, 분양대금 중 토지보상비의 10%를 계약금으로 납부하여야 함.)

※ 분양면적에 법면․옹벽 등이 포함되므로, 반드시 현장 확인 등 입지여건을

충분히 확인하고 분양(입주)계약 신청하여야 함.

2. 입주업종 및 제한업종

구 분	입주업종 및 제한업종
자동차 및 트레일러 제조업(30)	∙자동차용 엔진 제조업, 자동차엔진용 부품제조업 등 11개 업종
기타 기계 및 장비 제조업(29)	∙내연기관 제조업, 유압기기 제조업 등, 기어 및 동력전달장치 제조업, 산업용로봇 제조업 등 45개 업종
제한업종	∙담배제조업 ∙화학물질 및 화학제품 제조업 ∙코크스·연탄 및 석유정제품 제조업 ∙식료품제조업 중 도축업 ∙고무제품 및 플라스틱제품 제조업 중 타이어 및 튜브제조업 ∙1차 금속제조업 중 철강주조업 ∙금속가공제품제조업 중 금속열처리 및 도금 및 기타 금속가공업 ∙기타 지정권자가 제한하는 업종 등
기타업종	∙존치기업의 업종(20303 : 가공및재생 플라스틱원료 생산업, 31114 : 선박구성품 제조업), 자동차 관련 전용부품 제조업 등 관리권자가 필요하다고 인정하는 업종 ∙ 전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업(35119: 태양력발전업) ※ 태양력발전업은 공장의 지붕(옥상)에 설치

3. 분양가격 : 285,780원/㎡(별도 정산 후 확정

가. 토지보상금 : 222,460원/㎡(울산광역시에 납부)

나. 공사비 등 : 63,320원/㎡(개발대행자 자체조달 집행)

4. 필지별 분양면적 ․ 가격 (※ 분양계획도 : 별첨)

연번	획지 번호	㎡	3.3㎡	분양가격(원)			유치업종 및 제한업종
				계 (285,780원/㎡)	보상비 (222,460원/㎡)	공사비 (63,320원/㎡)
1	1B-1	11,951	3,615	3,415,356,780	2,658,619,460	756,737,320	제한업종 주1
2	2B-1	9,664	2,923	2,761,777,920	2,149,853,440	611,924,480	제한업종 주1
3	2B-2	12,532	3,791	3,581,394,960	2,787,868,720	793,526,240	제한업종 주1
4	2B-3	7,072	2,139	2,021,036,160	1,573,237,120	447,799,040	제한업종 주1
5	2B-4	5,730	1,733	1,637,519,400	1,274,695,800	362,823,600	제한업종 주1
6	3B-1	10,000	3,025	2,857,800,000	2,224,600,000	633,200,000	자동차 및 트레일러 제조업(30)
7	3B-2	11,806	3,571	3,373,918,680	2,626,362,760	747,555,920	자동차 및 트레일러 제조업(30)
8	3B-3	10,000	3,025	2,857,800,000	2,224,600,000	633,200,000	자동차 및 트레일러 제조업(30)
9	4B-1	9,590	2,901	2,740,630,200	2,133,391,400	607,238,800	자동차 및 트레일러 제조업(30)
10	4B-2	14,061	4,253	4,018,352,580	3,128,010,060	890,342,520	자동차 및 트레일러 제조업(30)
11	5B-2	7,616	2,304	2,176,500,480	1,694,255,360	482,245,120	기타 기계 및 장비 제조업(29)
12	6B-1	10,592	3,204	3,026,981,760	2,356,296,320	670,685,440	자동차 및 트레일러 제조업(30)
13	6B-3	10,000	3,025	2,857,800,000	2,224,600,000	633,200,000	자동차 및 트레일러 제조업(30)
14	7B-1	9,717	2,940	2,776,924,260	2,161,643,820	615,280,440	자동차 및 트레일러 제조업(30)
15	7B-2	10,042	3,038	2,869,802,760	2,233,943,320	635,859,440	자동차 및 트레일러 제조업(30)
16	7B-3	13,130	3,972	3,752,291,400	2,920,899,800	831,391,600	자동차 및 트레일러 제조업(30)
17	8B-3	7,809	2,363	2,231,656,020	1,737,190,140	494,465,880	기타 기계 및 장비 제조업(29)
18	8B-4	11,208	3,390	3,203,022,240	2,493,331,680	709,690,560	기타 기계 및 장비 제조업(29)
19	8B-5	18,546	5,610	5,300,075,880	4,125,743,160	1,174,332,720	기타 기계 및 장비 제조업(29)

주1) 제한업종

∙ 담배제조업 ∙ 화학물질 및 화학제품 제조업 ∙ 코크스·연탄 및 석유정제품 제조업

∙ 식료품제조업 중 도축업 ∙ 고무제품 및 플라스틱제품 제조업 중 타이어 및 튜브제조업

∙ 1차 금속제조업 중 철강주조업 ∙ 금속가공제품제조업 중 금속열처리 및 도금 및 기타 금속가공업

∙ 기타 지정권자가 제한하는 업종 등

5. 입주자격

◦  공고일 현재「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」제6조의 규정에 따른 입주업종 및 제한업종(위 2호)에 적합한 입주자격을 갖춘 자

6. 분양신청서 접수․계약 체결

◦ 기간 및 장소 : ‘15. 9. 24(공고일) ~ 분양완료시까지(토․일요일 제외),

울산광역시 산업입지과

◦ 신청제한 : 1인 2개 이상의 획지를 신청할 수 없음

◦ 제출서류 : 분양신청서(사업계획서 포함), 공장등록증명원(해당기업), 법인등기부등본(해당기업), 사업자등록증, 인감도장(법인인 경우 법인 인감),

계약금(분양대금 중 토지보상비의 10%) 납입영수증.

※ 분양신청서 접수 순서에 따라 선착순으로 계약 체결

※ 대리인 신청시, 분양신청자의 인감증명서, 위임장 및 신분증 첨부

※ 계약 체결 시, 계약금(분양대금 중 토지보상비의 10%) 납부계좌

- 경남은행  540-07-0151533 (울산광역시장)

7. 분양대금(토지보상비) 납부방법

납부방법	납부기간	비 고
계 약 금 : 10%	계약 체결 시	사업 준공 후 정산대금 납부는 획지확정에 의한 분양면적 및 사업비의 증감분에 따른 최종 분양가격으로 별도 정산함
1차 중도금 : 30%	계약일부터 1개월 이내
2차 중도금 : 30%	계약일부터 2개월 이내
잔 금 : 30%	계약일부터 3개월 이내

※ 분양대금(중도금1,2차, 잔금)납부와 관련하여 별도의 고지는 없으며, 공고문에 기재된 계좌로 납기일 이내에 입금하여야 함

※ 토지보상비를 제외한 공사비는 입주기업체로 구성된 입주기업체협의회가 자체

조달함

9. 사업방식 : 개발대행

◦ 토지보상은 사업시행자인 울산광역시가 시행하고, 공사는 입주계약 체결 후 입주기업체로 구성된 입주기업체협의회가 우리시와 개발대행 협약을 체결하여 사업시행 함.

10. 토지사용 및 정산시기

가. 사업 준공예정일 : ‘17. 12월

나. 토지사용 시기 : ‘17년 하반기 경

※ 준공 전 토지사용은 사업시행자와 협의 가능

다. 정산시기 : 준공인가 및 지적공부 정리 완료 후(정산시 선수분양대금 이자는 미계상)

※ 토지사용시기 및 사업 준공일은 문화재 시․발굴 등 사업진행 상황에 따라 변경될 수 있음

11. 입주기업에 대한 지원사항

가. 지방세감면 : 취득세 및 재산세는 관련법에 따라 감면율을 적용받을 수 있습니다.

나. 행정지원 : 부지조성, 은행융자 알선, 공장설립신고 등 One-Stop행정서비스 제공

12. 기반시설지원에 대한 사항

ㅇ 공장설립 완료 신고 후 5년이 지난 시점부터 5년이내에 용지를 처분하는 때에는 산업단지 조성을 위하여 지원한 분양가보조금(비용보조 및 기반시설지원비)의 면적비율에 해당하는 금액을 반환하여야 합니다.

13. 유의사항

가. 입주업종은 한국표준산업분류에 의하여 적합한 업종만 입주신청 가능하며, 신청서의 허위작성 등 기타 위법 부당한 사실이 계약 후 확인될 시에는 분양계약해지 사유가 되며 이에 따른 책임은 신청자에게 있습니다.

나. 입주기업체는 산업단지계획, 도시관리계획(지구단위계획), 환경․재해영향평가, 교통영향분석‧개선대책, 에너지사용계획 등 산업단지지정시 결정(협의)된 제규정을 준수(이행)하여야 합니다.(관련자료는 울산광역시 산업입지과에 비치 열람)

다. 첨부된 분양용지평면도 등을 참고하여 현지를 확인 하시고, 산업단지 내 부지여건을 충분히 감안하신 후 분양신청 하시기 바랍니다.

라. 입주기업체 공동이용 시설물의 유지․관리와 산업단지의 원만한 운영을 위해 관리권자 요청 시 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」규정에 의한 “입주기업체 협의회” 등을 구성하여야 합니다.

마. 신청서, 분양계획평면도, 분양토지명세, 계약서, 유치업종 분류표 등은 울산광역시 홈페이지(www.ulsan.go.kr)의 고시 공고란을 참고하시기 바라며,

기타 상세한 사항은 울산광역시 산업입지과(Tel. 052-229-2763)으로 문의바랍니다.

※ 입주, 분양신청, 계약 및 은행융자 알선 등 문의 : 052-229-2763

※ 산업단지 조성 등 문의 : 052-229-2753

※ 공장설립 관련 무료상담, 대행문의 등 문의 : 070-8895-7873, 7871

→ 한국산업단지공단 울산 공장설립지원센터

획지별(미분양) 분양계획도