울산광역시 공고 제2015 - 945호

진장·명촌지구 토지구획정리사업에 관한 도시계획 및 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) “안” 열람공고

울산광역시 고시 제1998-82호(’98.5.11)로 토지구획정리사업 계획 결정되고 울산광역시 고시 제1999-107호(’99.8.23)로 지구단위계획 결정된 진장·명촌지구 토지구획정리사업에 대하여 종전「도시계획법」제16조의2에 의한 도시계획 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제28조의 규정에 의한 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) “안”에 대한 주민의견을 청취하고자 열람공고 하오니 의견이 있으시면 열람기간 내 그 의견을 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

2015.  9.  9.

울 산 광 역 시 장

1. 토지구획정리사업에 관한 계획 결정(변경)조서 (변경)

가. 토지구획정리사업지구 결정조서 (변경없음) : 게재생략

나. 토지이용계획 결정(변경)조서 (변경)

시 설 명				규 모	면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
					기 정	변 경	변 경 후
총 계					1,437,841	-	1,437,841	100.0
상 업 용 지					140,652	-	140,652	9.8
주 택 용 지		소 계			789,166	증 11,907	801,073	55.7
		일 반 택 지			627,725	증 11,907	639,632	44.5	학교→일반택지
		공 동 택 지			161,441	-	161,441	11.2
시 장				1 개소	32,917	-	32,917	2.3
주 차 장				8 개소	8,648	-	8,648	0.6
학 교				초:1, 중:1	40,600	감 13,500	27,100	1.9	초등학교 1개교 폐지
공공용지	합 계				425,858	증 1,593	427,451	29.7
	녹지용지	계			77,603	-	77,603	5.4
		공원	소 계		43,147	-	43,147	3.0
			근린공원	2 개소	30,288	-	30,288	2.1
			어린이공원	4 개소	12,859	-	12,859	0.9
		녹지	소 계		34,456	-	34,456	2.4
			산업도로변	B=10m	22,084	-	22,084	1.5
			강변산책로	B=5m(8m)	12,372	-	12,372	0.9
	도 로				344,573	증 1,593	346,166	24.1	소로 2개 노선신설 소로 2개 노선축소 및 보행자전용도로 신설
	공 공 공 지				932	-	932	0.1
	하 천				2,750	-	2,750	0.2

다. 세부시설 결정(변경)조서 (변경)

1) 도로 결정(변경)조서 (변경)

구분	규 모				기능	연 장 (m)	기 점	종 점	사 용 형 태	주요 경과지	최초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	559	8	국지 도로	167	중3-109	소2-587	일반 도로	-	-
변경	소로	2	559	8	국지 도로	107	중3-109	소2-554	일반 도로	-	-	노선축소
변경	소로	2	보A	8	특수 도로	52	소2-554	소2-보B	보행자 전용도로	-	-	보행자전용도로 신설
기정	소로	2	587	8	국지 도로	435	진장동 772-1	명촌동 726-1	일반 도로	-	-
변경	소로	2	587	8	국지 도로	132	진장동 772-1	소2-558	일반 도로	-	-	노선축소
변경	소로	2	보B	8	특수 도로	303	소2-558	명촌동 726-1	보행자 전용도로	-	-	보행자전용도로 신설
신설	소로	2	A	8	국지 도로	112	중3-139	소2-553	일반 도로	-	-	노선신설
신설	소로	3	보A	8	특수 도로	112	중3-139	소2-553	보행자 전용도로	-	-	노선신설

○ 도로 변경사유서

구분	변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
변경	소로 2-559호선	소로 2-559호선	노선축소 (L=167→107m)	종점부 일부구간을 노선분리하여 보행자전용도로 신설에 따른 노선축소
변경	소로 2-559호선	소로 2-보A호선	보행자전용도로 신설 (B=8m, L=52m)	동천과 연계한 쾌적한 보행환경조성을 위해 소로2-559호선 종점부 일부구간을 노선분리하여 보행자전용도로 신설
변경	소로 2-587호선	소로 2-587호선	노선축소 (L=435→132m)	종점부 일부구간을 노선분리하여 보행자전용도로 신설에 따른 노선축소
변경	소로 2-587호선	소로 2-보B호선	보행자전용도로 신설 (B=8m, L=303m)	동천과 연계한 쾌적한 보행환경조성을 위해 소로2-587호선 종점부 일부구간을 노선분리하여 보행자전용도로 신설
신설	-	소로2류 A호선	노선신설 (B=8m, L=112m)	초등학교부지의 일반택지 변경에 따라 주변 일반택지 및 도로와의 연계성을 감안하여 소로2류 신설
신설	-	소로3류 보A호선	노선신설 (B=6m, L=112m)	초등학교부지의 일반택지 변경에 따라 주변 일반택지 및 도로와의 연계성을 감안하여 소로3류(보행자전용도로) 신설

2) 학교 결정(변경)조서 (변경)

구분	도면표시번호	시 설 명	시설의 종류	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
폐지	163	진장초교	초등학교	북구 진장동 656-1 일대	13,500	감 13,500	-	‘98. 5. 11 울고 82호	학교폐지

○ 학교 변경사유서

도면표시번호	학 교 명	변 경 내 용	변 경 사 유
163	진장초교	학교폐지 (A=13,500㎡)	지역여건변화에 따른 정주인구 감소와 저출산에 따른 학생수 급감 등 학생수용여건 변화를 고려한 울산광역시교육청의 학교설립계획 취소에 따라 초등학교 1개교(진장초등학교) 폐지

3) 기타시설(주차장, 공원, 녹지, 공공공지, 시장, 하천) 결정조서 (변경없음) : 게재생략

2. 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 조서 (변경)

가. 지구단위계획구역 결정조서 (변경없음) : 게재생략

나. 지구단위계획 결정(변경)조서 (변경)

1) 용도지역‧지구의 세분에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음) : 개제생략

2) 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경)

가) 토지이용에 관한 결정(변경)조서 (변경)

○ 토지구획정리사업에 관한 계획 결정(변경)조서 참조

나) 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정(변경)조서 (변경)

○ 토지구획정리사업에 관한 계획 결정(변경)조서 참조

다. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)조서 (변경)

1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경)

구분	도면 번호	가 구 번 호	면적(㎡)	획 지			비 고
				번호	위 치	면적(㎡)
신설	-	A98	5,572.0	-	진장동 657-1 일대	5,572.0	일반택지 신설
신설	-	A99	6,335.0	-	진장동 685 일대	6,335.0	일반택지 신설
기정	-	F1	27,000.0	-	진장동 656-1 일대	13,500.0	163호 초등학교
				-	진장동 688 일대	13,500.0	165호 중학교
변경	-	F1	13,500.0	-	진장동 688 일대	13,500.0	165호 중학교

○ 변경사유서

도면번호	가구 또는 획지번호	변 경 내 용	변 경 사 유
-	A98	일반택지 신설 (A=5,572㎡)	울산광역시교육청의 학교설립계획 취소에 따라 초등학교부지 일부를 일반택지로 변경
-	A99	일반택지 신설 (A=6,335㎡)	울산광역시교육청의 학교설립계획 취소에 따라 초등학교부지 일부를 일반택지로 변경
-	F1	면적감소 (감 13,500㎡)	울산광역시교육청의 학교설립계획 취소에 따라 초등학교의 일반택지 변경에 따른 면적감소

2) 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 결정(변경)조서 (변경)

▣ 일반택지 (변경)

도면번호	위 치		구 분	계 획 내 용
	기 정	변 경
-	A1 ～ A97	A1 ～ A99	용 도	∙지정용도 : 울산광역시 도시계획조례 및 관련법규에 의함 ∙불허용도 : 울산광역시 도시계획조례 및 관련법규에 의함
			건 폐 율	∙울산광역시 도시계획조례 및 관련법규에 의함
			용 적 률	∙울산광역시 도시계획조례 및 관련법규에 의함
			높이(층수)	∙울산광역시 도시계획조례, 항공법 등 관련법규에 의함

▣ 기타용지(공동택지, 일반상업용지, 시장, 학교, 주차장) (변경없음) : 게재생략

3) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음) : 게재생략

3. 토지구획정리사업에 관한 도시계획 및 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 관련도면 : 게재생략

4. 열람 및 의견제출 기간 : 신문게재 다음날로부터 14일간

5. 열람장소(의견접수) : 울산광역시 도시계획과(☎052-229-4353)

6. 토지구획정리사업에 관한 도시계획 및 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) “안” 도서는 상기 열람장소에서 비치하여 보이고 있으니 열람하시기 바라며, 기타 자세한 사항은 울산광역시 도시계획과(☎052-229-4353)로 문의하여 주시기 바랍니다.