경주 문산2 일반산업단지

지   정   요   약   서

1. 산업단지의 명칭

○ 경주 문산2 일반산업단지

2. 산업단지의 지정목적 및 필요성

○ 울산지역의 산업활성화와 경주 외동지역의 산업수요기대 효과로 인하여 울산지역과 연계한 선박, 비철금속, 자동차 관련업종의 산업용지부족으로 인한 공업용지 집단화와 농소～외동간 국도 건설공사로 도로기반시설의 확충과 산업기반시설 요건이 부합되어 계획적이고 체계적인 산업도시 공간을 조성하고, 경주지역의 발전을 도모하고자함.

3. 지정대상지역의 위치 및 면적

○ 위 치 : 경상북도 경주시 외동읍 문산리 산82-1번지 일원

○ 면 적 : 607,000㎡

4. 산업단지의 개발기간 및 개발방법

○ 개발기간 : 2012년 12월 ～ 2016년 12월 31일

○ 개발방법 : 산업입지및개발에관한법률 제16조제1항3호 및 시행령 제19조제2항1호나목에 의한 민간개발

5. 주요 유치업종

○ 목재 및 나무제품제조업, 고무제품 및 플라스틱제조업, 1차금속산업, 금속가공제품제조업, 전기장비, 기타기계 및 장비제조업, 자동차 및 트레일러제조업

6. 사업사행자의 주소 및 성명

○ (주)씨앤디산업  대표이사 이 동 범

- 주소 : 울산광역시 북구 진장동 진장명촌지구 11블럭4롯트3층

- 법인등록번호 : 230111-0146398

○ (주)덕성에스아이  대표이사 정 천 섭

- 주소 : 울산광역시 울주군 온산읍 원산리 735-25번지

- 법인등록번호 : 230111-0100641

○ (주)신성유화  대표이사 김 우 진

- 주소 : 경상북도 경주시 외동읍 냉천리 443번지

- 법인등록번호 : 110111-0325608

○ (주)일신테크  대표이사 심 규 훈

- 주소 : 울산광역시 북구 달천동 205-11번지 달천농공단지

- 법인등록번호 : 230111-0067479

○ 대한포장물류(주)  대표이사 노 현 우

- 주소 : 울산광역시 남구 매암동 175번지

- 법인등록번호 : 230111-0094878

○ 중앙공업(주)  대표이사 류 주 영

- 주소 : 울산광역시 북구 연암동 1370 모듈화단지

- 법인등록번호 : 230111-0091907

○ 진흥공업(주)  대표이사 박 상 구

- 주소 : 경주시 외동읍 구어리 839-2(본점)

- 법인등록번호 : 171211-0010311

○ (주)티에스티  대표이사 정 영 윤

- 주소 : 경주시 외동읍 구어리 680(구어공단길 21)

- 법인등록번호 : 171211-0052537

○ 코리아팩(주)  대표이사 이 상 화

- 주소 : 경주시 외동읍 냉천리 59-10

- 법인등록번호 : 171211-0032745

○ 엠하이텍(주)  대표이사 박 성 주

- 주소 : 경주시 외동읍 석계리 1380

- 법인등록번호 : 171211-0065481

○ 성실기업  대표이사 장 희 실

- 주소 : 경주시 외동읍 구어리 636-1

- 사업자등록번호 : 505-17-66183(법인등록 : 단지 입주시 전환)

○ 대진테크  대표이사 박 성 자

- 주소 : 경주시 외동읍 문산리 34-1

- 사업자등록번호 : 610-17-27992(법인등록 : 단지 입주시 전환)

7. 사업시행지역의 토지이용현황

○ 지목별 편입토지조서

<단위 : ㎡. %>

구 분	계	과수원	구거	답	도로	묘지	임야	전	하천
면적 (㎡)	607,000	3,894	25,434	118,435	160	885	434,527	23,013	652
구성비 (%)	100.0	0.6	4.2	19.5	0.0	0.2	71.6	3.8	0.1
필지수	134	3	20	62	1	1	26	20	1

○ 소유별 편입토지조서

<단위 : ㎡. %>

구 분	계	사유지	국유지	공유지
면 적	607,000	580,196	25,919	885
구 성 비	100.0	95.6	4.3	0.1
필 지 수	134	112	21	1

8. 토지이용 및 주요기반시설 계획

가. 토지이용계획

1) 용도지역별 토지이용계획

구 분		면 적(㎡)			비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		607,000	-	607,000
도시지역	소 계	607,000	-	607,000
	일반공업지역	-	증)607,000	607,000
	자연녹지지역	607,000	감)607,000	-	자연녹지 → 일반공업

2) 세부토지이용계획(산업단지 개발계획)

구 분		면 적(㎡)	구성비(%)	비 고
합 계		607,000	100.0
	산업시설용지	421,840	69.5
	목재 및 나무제품(16)	34,590	5.7
	고무제품 및 플라스틱(22)	30,400	5.0
	1차금속(24)	91,080	15.0
	금속가공제품(25)	80,600	13.3
	전기장비(28)	23,860	3.9
	기타기계 및 장비(29)	82,920	13.7
	자동차 및 트레일러(30)	78,390	12.9
	지원시설용지	36,670	6.0
	지 원 시 설	36,670	6.0
	공공시설용지	148,490	24.5
	도 로	57,840	9.5	가각면적포함
	주 차 장	8,470	1.4
	녹 지	40,260	6.6
	공 원	28,150	4.7
	저 류 지	13,770	2.3

나. 주요기반시설계획

1) 도로

① 도로계획총괄

류 별	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합 계	10 (1)	3,757 (91)	57,840 (1,960)	2 (1)	599 (91)	12,138 (1,960)	6	2,576	38,378	2	582	7,324
중 로	7 (1)	3,391 (91)	54,376 (1,960)	1 (1)	434 (91)	10,335 (1,960)	4	2,375	36,717	2	582	7,324
소 로	3	366	3,464	1	165	1,803	2	201	1,661	-	-	-

주) (    )는 사업지구(산업단지)외 진입도로

② 도로

-산업단지 내-

구 분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
합계	10개소					3,757						57,840
계	7개소					3,391						54,376
신설	중로	1	문산1	20～22	집산도로	434	문산리 695번지 일원	석계리 산176-1번지 일원	일반도로			10,335 (가·감속구간 포함)
신설	중로	2	문산1	15	집산도로	615	문산리 산82-1번지	석계리 산175번지 일원	일반도로			9,453
신설	중로	2	문산2	15	집산도로	867	석계리 산175번지 일원	석계리 산174-1번지 일원	일반도로			13,264
신설	중로	2	문산3	15	집산도로	259	석계리 산174-1번지	문산리 산82-1번지 일원	일반도로			3,887
신설	중로	2	문산4	15	집산도로	634	석계리 산176-1번지	문산리 산80번지	일반도로			10,113
신설	중로	3	문산1	12	국지도로	253	문산리 산82-1번지 일원	석계리 산173-2번지	일반도로			3,090
신설	중로	3	문산2	12	국지도로	329	석계리 산173-2번지 일원	문산리 산82-1번지 일원	일반도로			4,234
계	3개소					366						3,464
신설	소로	1	문산1	10	국지도로	165	문산리 산82-1번지 일원	문산리 699번지 일원	일반도로			1,803
신설	소로	2	문산1	8	국지도로	27	석계리 산173-2번지	석계리 산173-2번지	일반도로			254
신설	소로	2	문산2	8	국지도로	174	문산리 산82-1번지	문산리 산82-1번지	일반도로			1,407

-산업단지 외-

구 분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
합계	1개소					91						1,960
신설	중로	1	문산2	20	집산도로	91	문산리 산76-3번지 일원	문산리 695번지 일원	일반도로			1,960 (진입도로)

2) 주차장

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계		4개소		-	증 8,470	8,470
신설	문산1	노외주차장	외동읍 석계리 산173-2번지 일원	-	증 2,630	2,630
신설	문산2	노외주차장	외동읍 석계리 산174-1번지	-	증 1,550	1,550
신설	문산3	노외주차장	외동읍 석계리 647번지 일원	-	증 800	800
신설	문산4	노외주차장	외동읍 석계리 산176-1번지	-	증 1,320	1,320
신설	문산5	노외주차장	외동읍 문산리 산82-1번지 일원	-	증 2,170	2,170

3) 녹 지

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계		6개소			-	증 40,260	40,260
신설	문산1	녹지	완충녹지	외동읍 석계리 산173-1번지 일원	-	증 14,040	14,040
신설	문산2	녹지	완충녹지	외동읍 석계리 610-2번지 일원	-	증 11,660	11,660
신설	문산3	녹지	완충녹지	외동읍 석계리 646-2번지 일원	-	증 1,200	1,200
신설	문산4	녹지	완충녹지	외동읍 석계리 산176-4번지 일원	-	증 750	750
신설	문산5	녹지	완충녹지	외동읍 문산리 산82-1번지 일원	-	증 1,240	1,240
신설	문산6	녹지	완충녹지	외동읍 문산리 산82-1번지 일원	-	증 11,370	11,370

4) 공   원

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계		2개소			-	증 28,150	28,150
신설	문산1	공원	근린공원	외동읍 석계리 산174-1번지 일원	-	증 14,730	14,730
신설	문산2	공원	근린공원	외동읍 석계리 산176-1번지 일원	-	증 13,420	13,420

5) 유 수 지

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계		2개소			-	증 13,770	13,770
신설	문산1	유수지	저류시설	외동읍 석계리 산174-1번지 일원	-	증 7,750	7,750		저류지
신설	문산2	유수지	저류시설	외동읍 문산리 700번지 일원	-	증 6,020	6,020		저류지

9. 재원조달 계획

○ 사업시행자 자체자금(산업입지및개발에관한법률제29조, 시행령제27조 및 산업입지개발지침제19조에 의한 국가등에서 지원하는 사업비는 제외) : 붙임 1참조

10. 수용·사용할 토지ㆍ건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우에는 그 세목 조서 : 붙임 2

11. 유치업종의 배치계획

○ 업종별 배치계획

계획유치업종	면적(㎡)	구성비(%)	비고
계 (산업시설)	421,840	100.0
16 목재 및 나무제품	34,590	8.2
22 고무제품 및 플라스틱	30,400	7.2
24 1차금속	91,080	21.6
25 금속가공제품	80,600	19.1
28 전기장비	23,860	5.6
29 기타기계 및 장비	82,920	19.7
30 자동차 및 트레일러	78,390	18.6

○ 업종별 처분계획

계획유치업종	합계(㎡)	실수요(㎡)	분양(㎡)	비고
계 (산업시설)	421,840	341,880	79,960	사업시행자사용81.0%
16 목재 및 나무제품	34,590	34,590	-
22 고무제품 및 플라스틱	30,400	16,500	13,900
24 1차금속	91,080	91,080	-
25 금속가공제품	80,600	41,310	39,290
28 전기장비	23,860	-	23,860
29 기타기계 및 장비	82,920	82,500	420
30 자동차 및 트레일러	78,390	75,900	2,490

12. 위치도