강동산하지구 도시개발사업 공고 제2011-01호

보 상 계 획 공 고

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제86조 및 제88조, 같은 법 시행령 제96조 및 제97조의 규정에 의거  울산광역시 북구 고시 제2011-52호(2011.07.14)로 도시계획시설사업 시행자지정 및 실시계획인가 고시된 ‘강동산하지구 도시개발사업 구역외 도시계획시설사업’지구내 편입되는 토지 및 지장물 등에 대하여 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제15조 규정에 의거 보상계획을  다음과 같이 공고하오니 토지등의 소유자 및 이해관계인께서는 보상대상 토지등을 열람하시고 토지 및 물건조서의 내용에 대해 이의가 있을 경우 열람기간 내 이의사항을 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

2011년 9월 9일

강동산하지구 도시개발사업 조합장 박형길

1. 공익사업의 개요

① 사업의 종류 및 명칭 - 종류 : 도시계획시설(도로, 완충녹지)사업

- 명칭 : 강동산하지구 도시개발사업 구역외 도시계획시설사업

② 사업시행자의 성명 및 주소 - 성명 : 강동산하지구 도시개발사업 조합장

- 주소 : 울산광역시 북구 정자동 424-2번지

③ 사업시행지의 위치 : 울산광역시 북구 산하동 145번지 일원

④ 사업의 면적 : 155,520㎡ (진입도로:32,788㎡, 진출입도로:15,166㎡, 완충녹지:107,566㎡)

⑤ 사 업 기 간 : 2007.01.04. ~ 2011.12.31.

2. 보상대상

① 토    지 : 울산광역시 북구 산하동 145번지 등 총 24필지 20,929㎡

② 물    건 : 위 편입 토지상의 지상, 지하, 권리, 물건 일체

* 세부내역은 아래 목록과 같으며 열람 장소 비치 및 개별 통지합니다.

3. 열람ㆍ이의신청 기간 및 장소

① 열람ㆍ이의신청 기간 : 2011.09.09. ~ 2011.09.30

② 열람ㆍ이의신청 장소

- 울산광역시 북구청 도시녹지과 : 울산광역시 북구 연암동 1004-1 (☎ 052-219-7423)

- 강동산하지구 보상사무소 : 울산광역시 북구 정자동  424-2 (☎ 1599-8012 / 052-298-2244)

4. 보상계획

① 보상시기 : 2011년 11월 예정(시기는 사업추진일정 및 사정에 따라 다소 변동될 수 있습니다.)

② 보상방법 및 절차

-「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제68조에 의거 「부동산 가격공시 및 감정 평가에 관한 법률」에 의한 감정평가업자 2인 이상이 평가한 감정평가금액을 산술평균한 금액으로 협의에 의한 계약을 체결하되, 협의가 성립되지 아니하거나 협의할 수 없을 때에는「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」이 정하는 바에 따릅니다.

5. 감정평가업자 선정 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제68조 및 시행령 제28조

① 선정방법 : 사업시행자가 2인 이상 선정하되, 토지소유자가 추천하는 경우 1인 추가 선정 가능합니다.

② 토지소유자 추천요건 및 기한

◦추천요건  :  보상대상 토지면적의 1/2이상에 해당하는 토지소유자와 당해 토지소유자 총수의 과반수의 동의를 얻은 사실을 증명하는 서류를 첨부하여 요청하되, 이 경우 토지소유자는 감정평가업자 추천에 대한 동의를 2회 이상 할 수 없습니다.

◦추천기한 : 보상계획 열람기간 만료일부터 30일 이내

6. 기타

① 보상대상 세부내역은 열람 장소에 비치하고 토지 등 소유자 및 이해관계인에게 개별통지 할 예정이나, 통지되지 않은 분에 대하여는 본 공고로 통지를 갈음합니다.

② 사업면적은 지적분할 측량 후 변동될 수 있습니다.

【편입토지 세부내역】

연번	소재지	지번	지목	면적		소유자			관계인			비고
				공부 (㎡)	편입 (㎡)	공유 지분	성명또는 명칭	주소	성명또는 명칭	주소	권리의종류및 내용
1	울산광역시 북구 산하동	448	하천	212	212		미등기1		김기채
2	〃	458	전	154	154		유점수	울산남구삼산동182-1 아데라움아파트103동1204호
3	〃	458-1	전	6	6	1/2	김애주	울산남구무거동833-1 선경아파트1406호
						1/2	이명화	울산 남구 야음동 644-4
4	〃	502	묘지	802	160		김부진	울산군 강동면 정자리 33
5	〃	627-2	답	53	53	3/6	강동산하지구 도시개발사업조합	울산광역시 북구 정자동 424-2
						1/6	김정숙	경주시 양남면 하서리 648-3
						1/6	김영란	울산 중구 성안동 804-13
						1/6	김영옥	울산남구삼산동1605-3 현대문화아파트101동115호	울산광역시 중구		압류
6	〃	667	대지	4	4		김석문	울산시 울주구 강동면 산하리 667
7	〃	674	임야	66	66		미등기2		김용현
8	〃	932-38	잡종지	276	276		기자이	울산 중구 남외동 8-17
9	〃	932-6	대지	523	523		박환일	울산 북구 산하동 932-6	강동농협 협동조합	울산 북구 정자동 169-1	근저당권
10	〃	940-26	잡종지	909	909		기자이	울산 중구 남외동 8-17
11	〃	산45-3	임야	668	668		이채일	울산동구전하동681-1 로얄맨션305호
12	〃	산54	임야	897	897	5/20	박동환	서울강남구대치동1014-3 대치삼성아파트104동1104호
						5/20	박선명	서울강남구대치동1014-3 대치삼성아파트104동1104호
						5/20	박원대	울산남구옥동162 대륙2차현대아파트101동310호
						5/20	이기영	서울강남구대치동1014-3 대치삼성아파트104동1104호
13	〃	산54-1	임야	1,232	1,232	74843/ 100000	강동산하지구 도시개발사업조합	울산광역시 북구 정자동 424-2
						25157/ 100000	서은정	울산남구신정동1639-1 문수로아이파크105동1301호
14	〃	산54-2	임야	1,027	1,027	49054/ 100000	강동산하지구 도시개발사업조합	울산광역시 북구 정자동 424-2
						21834/ 100000	강병식	울산북구양정동533-1 삼창에이스808호
						14556/ 100000	서만인	울산남구야음동701-1수암한라 에이스빌아파트102동1205호
						14556/ 100000	정태옥	울산남구옥동586-8 서강필그림빌라201호
15	〃	산55-11	임야	8	8	20993/ 33060	이규영	울산남구삼산동1461-1 우성아파트102동309호
						3306/ 33060	김좌곤	울산 남구 삼산동 1529-2 울산삼산푸르지오아파트102동 1005호
						3306/ 33060	신후기	울산 남구 삼산동 1529-2 울산삼산푸르지오아파트102동 1401호
						3306/ 33060	이승철	부산북구화명동2290코오롱 하늘채1차아파트102동2003호
						2149/ 33060	정삼식	울산북구상안동381-1쌍용 아진그린타운209동201호

연번	소재지	지번	지목	면적		소유자			관계인			비고
				공부 (㎡)	편입 (㎡)	공유 지분	성명또는 명칭	주소	성명또는 명칭	주소	권리의종류및 내용
16	울산광역시 북구 산하동	산56-4	임야	388	388	1636.5/ 6579	김주홍	울산시중구반구동290-3 현대그랜드맨션1509호	박광일	울산북구화봉동633-3 에이스빌라102동101호	가압류
									국민건강보험공단	울산남부지사	압류
									울산광역시 (남구)		압류
									울산광역시 (중구)		압류
									근로복지공단	서울시영등포구영등포동2가94-267(울산지사)	압류
									국	(울산중부경찰서)	압류
									울산고려 신용협동조합	울산 중구 복산동 459	근저 당권
						818.25/ 6579	이경환	울산시 중구 반구동 679-6
						1652.9/ 6579	강동산하지구 도시개발사업조합	울산광역시 북구 정자동 424-2
						1157.1/ 6579	한태선	울산시 울주구 범서면 척과리 601-5
						496/ 6579	정순임	울산시 중구 북정동 315-19
						818.25/ 6579	홍영록	울산시중구반구동22-4 세운아파트403호
17	〃	산57	임야	2,070	2,070		이원우	울산시 남구 신정동 1647-80
18	〃	산58-1	임야	108	108	34426/ 49590	강동산하지구 도시개발사업조합	울산광역시 북구 정자동 424-2
						5248/ 49590	이미순	울산남구삼산동1459-1 삼산현대아파트105동901호
						9916/ 49590	임영호	울산남구신정동1241-5 신한로얄멤버스101동1304호
19	〃	산58-4	임야	203	203	30350/ 47540	강동산하지구 도시개발사업조합	울산광역시 북구 정자동 424-2
						13884/ 47540	고진영	울산북구상안동773-13 쌍용아진그린타운305동301호
						3306/ 47540	장용인	울산동구화정동136 대송현대아파트301동705호
20	〃	산99	임야	3,814	3,814	8298/ 9124	강동산하지구 도시개발사업조합	울산광역시 북구 정자동 424-2
						826/ 9124	이상열	울산북구연암동402-1 성원아파트1동204호	근로복지공단	서울동부지사	압류
									국(송파세무서)		압류
21	〃	산102-4	임야	1,732	1,732	4932/ 8242	강동산하지구 도시개발사업조합	울산광역시 북구 정자동 424-2
						1871/ 8242	박인재	서울서초구서초동188-1 우성아파트8동203호
						1439/ 8242	김선일	충남 금산군 금산읍 상옥리 131
22	〃	산106	임야	1,621	1,621		신덕수	울산광역시 남구 달동 629-23
23	〃	산114-1	임야	7	7		변영자	울산 중구 학산동 3-5
24	〃	산115	임야	4,149	4,149	313/ 4635	강기홍	울산남구무거동1543 무거한라3차아피트202호
						3849/ 4635	강동산하지구 도시개발사업조합	울산광역시 북구 정자동 424-2
						473/ 4635	박상우	울산 북구 연암동 356-1

【 편입물건 세부내역 】

소재지	지번	물건의 종류	구조 및 규격	수량 및 면적	단위	비고
울산광역시 북구 산하동	932-6	주택	조적조, 슬라브지붕	98.03	㎡	그 외 부대시설물 일체