울산광역시 고시 제2010 - 298호

강동산하지구 도시개발사업 개발계획(변경) 고시

울산광역시 고시 제2004-212(2004. 12. 23)호로 도시개발구역 지정고시, 제2006-75(2006. 3. 29)호로 도시개발구역(변경) 및 개발계획(변경) 수립고시, 제2006-286(2006. 11. 30)호, 제2010-57(2010. 3. 8)호로 개발계획(변경)수립고시 된 「강동산하지구 도시개발사업」에 대하여 도시개발법 제4조의 규정에 의거 개발계획(변경)하고, 동법 제9조 및 동법시행령 제15조의 규정에 의하여 이를 고시합니다.

2010년 12월 13일

울  산  광  역  시  장

1. 도시개발구역의 명칭(변경없음)

강동산하지구 도시개발구역

2. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경없음)

구분	위 치	면적(㎡)	비 고
강동산하지구	울산광역시 북구 산하동 520-3번지 일원	996,500	변경없음

3. 도시개발구역의 지정목적 (변경없음)

- 사업구역은 울산광역시의 신흥 개발되는 광역배후지역 및 수려한 해양경관의 관광자원이 경주지역과 연계를 이루는 지역으로, 기존 국도 31호선(2차선)의 대체우회도로(4차선) 개통 및 미포국가산업단지 진입도로의 개통 등 편리해진 교통체계 개선으로 이용 인구가 급증할 것으로 예상되어, 향후 난개발 방지를 위해 도시개발사업을 통해 계획적인 도시개발 유도가 필요하여 도시개발구역으로 지정하고자 함

- 또한, 도시개발사업을 통해 해안과 자연경관을 활용한 관광자원을 유치하고, 관광을 주 기능으로 하는 단지개발을 통해 울산광역시의 관광경쟁력 강화 및 이미지를 제고하며 다양한 계층 및 세대가 자연과 함께 어우러져 살 수 있는 환경친화적인 도시를 조성하고자 함

4. 도시개발사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변경없음)

가. 시행자 : 강동산하지구 도시개발사업조합 (조합장 : 박형길)

나. 사무소의 소재지 : 울산광역시 북구 정자동 424-2번지

5. 도시개발사업의 시행기간(변경) 및 시행방법

가. 시행기간(변경)

- 기정 : 2007년 1월 4일(실시계획인가일) ~ 2010년 12월 31일

- 변경 : 2007년 1월 4일(실시계획인가일) ~ 2011년 12월 31일

※문화재 발굴조사(’07.12.26 ～ ’10.2.24)에 따른 사업지연으로 시행기간 연장

나. 시행방법(변경없음) : 환지방식에 의한 도시개발사업

6. 토지이용계획 및 기반시설계획 (변경없음)

7. 토지등의 세목과 그 소유자 및 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제2조제5호에 따른 관계인의 성명ㆍ주소 :

(변경) - 별첨

8. 도시개발구역의 이용에 제공되는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제6호에 따른 기반시설을 도시개발구역 밖에 설치할 필요가 있는 경우 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항 (변경)

가. 도시개발구역 밖의 기반시설계획 변경

사 업 명		사업개요	면적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경 후
진입도로	대2-29호	-도로개설 L=0.89km,B=30m	30,800	1,988	32,788	사업시행자 부담
진출입램프	소1-17호	-도로개설 L=0.2km,B=11m	2,330	△317	2,013	〃
	소3-1호	-도로개설 L=0.355km,B=5.5m	11,824	△700	11,124	〃
	소3-2호	-도로개설 L=0.4km,B=5.5m	2,346	△317	2,029	〃
완충녹지	282호	-완충녹지 L=1.6km,B=70m	108,950	△1,384	107,566	〃

※측량결과에 따른 면적증감

9. 도시관리계획의 수립 또는 변경에 관한 사항(변경없음)