기존주택․신혼부부 전세임대 및 매입임대 입주자 모집

정부 정책에 따라 도시 저소득 계층 및 저소득 신혼부부의 주거안정을 위하여 기존주택․신혼부부 전세임대 및 매입임대 입주자를 아래와 같이 모집합니다.

▣ 전세임대란?

지원대상자가 선정한 주택에 대하여 한국토지주택공사가 주택소유자와 전세계약을 체결한 후 대상자에게 저렴한 임대조건으로 재임대

▣ 매입임대란 ?

한국토지주택공사가 다가구․다세대 등의 주택을 매입한 후 시중시세보다 저렴한 수준으로 임대

■ 모집인원

◦ 기존주택 전세임대 : 부산시 1,180명, 울산시 280명

(단, 부산진구․해운대구는 부산도시공사에서 별도로 입주자 모집)

◦ 신혼부부 전세임대 : 부산시 540명, 울산시 180명

◦ 매입임대 : 부산시․울산시 아래 해당구 지역 660명

(세대구성원이 1인 가구는 1형 , 2인 이상 가구는 2형 신청가능)

구분	모집인원		구분	모집인원
	1형	2형		1형	2형
금정구	-	180	사하구	-	10
남구	-	30	서구	-	-
동구	-	-	수영구	-	80
동래구	-	40	연제구	-	80
부산진구	-	70	영도구	-	20
북구	20	30	중구	-	-
사상구	-	10	해운대구	10	30
울산북구	-	10	울산울주	30	10

■ 신청자격

입주자 모집공고일 현재 모집대상지역에 거주하는 무주택세대주(전세임대는 2인 이상 가구)로서 아래에 해당하는 자.

◦기존주택 전세임대 및 매입임대 : 기초생활수급자, 보호대상 한부모가족

◦신혼부부 전세임대 : 기초생활수급자 또는 당해세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50%(1,944,320원) 이하인 자로서 공고일 현재 혼인 3년 이내이고 그 기간 내에 임신 중이거나 출산하여 자녀가 있는 세대주.

※ 월평균 소득 50%이하인 대상자가 5천만원 초과 토지(개별공시지가 합산금액) 또는 2천2백만원 초과 비영업용 자동차(과세표준액)를 소유한 경우에는 입주대상자에서 제외됨.

※ 장애인․65세이상 독거노인 및 시장등이 긴급주거지원이 필요하다고 인정하는 경우는 1인 가구도 전세임대주택 신청가능.

※ 신혼부부 전세임대 신청시 혼인은 혼인신고일 기준이며 재혼을 포함하고 출산은 출생신고일 기준이며 입양의 경우는 입양신고일 기준임.

■ 신청일자 및 신청장소

◦ 신청일자

▶ 2010. 3. 22(월) ～ 3. 26(금)

※금번 입주자 모집은 1순위만 접수 가능하고 기존주택 전세임대 2순위 및 신혼부부 전세임대 2․3순위는 선순위 접수결과 미달시 재공고 예정

◦ 신청장소

▶ 주민등록 등재 거주지 주민자치센터(동․읍․면사무소)

◦ 신청시 구비서류

▶ 신청서 (소정 양식으로 신청장소에서 교부), 신분증 및 도장, 주택청약순위 조회서(가입은행에서 발급, 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자에 한함), 소득입증서류(신혼부부 전세임대 신청자에 한함.),공고일 이후 임신진단서(임신중인 신혼부부에 한함),기타 필요서류(주민센터 문의)

■ 선정단계

입주 희망자	신청접수	동사무소		시․구∙군청		한국토지주택공사	선정통보	입주 대상자
				입주대상자 심의 및 선정
	→		→		→		→

■ 임대조건 및 임대기간

	기존주택․신혼부부 전세임대	기존주택 매입임대
임대기간	2년, 자격요건에 적합할 경우 4회 재계약 가능 (최장 10년 거주)
보증금 및 임대료	∙임대보증금 : 전세금 지원한도액의 5％ ∙월임대료 : 전세금 지원한도액중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 2%이자 해당액 예) 5천만원 전세주택의 경우 - 임대보증금 : 250만원 - 월임대료 : 79,160원	∙시중시세의 30%-50%수준 예) 50㎡규모(15평형)주택의 경우 - 임대보증금 : 350만원 - 월임대료 : 지역에 따라 3～5만원 수준 ∙월임대료는 전액 전세로 전환 가능

※ 전세금 지원한도액 : 5천만원

■ 소득확인 기준 및 방법

◦전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하인 자의 소득 확인 대상

- 세대주 및 세대원[배우자 및 세대주의 직계 존․비속, 단 세대분리시 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대주의 직계 존․비속 포함]

◦ 월평균소득액 산출방법

- 가구당 월평균소득은 연간소득을 근무월수로 나눈 금액으로 함

- 연간소득은 근로자의 경우에는 비과세소득이 제외된 전년도 근로소득 원천징수영수증 상의 총급여액을, 사업자인 경우에는 전년도 종합소득세 소득금액증명 원본상 과세대상급여액을 기준으로 함

- 근무월수는 근로자의 경우 재직증명서상의 근무월수를, 사업자의 경우에는 사업자등록증상의 기간을 기준으로 함

◦ 소득기준 심사방법 및 제출서류

- 건강(의료)보험증서상 직장가입자의 경우

· 일반근로자 : 전년도 근로소득원천징수영수증 원본 또는 전년도 소득금액증명 원본과 재직증명서로 월평균소득을 산정

· 금년도 신규취업자 또는 전직자 : 금년도 월별 근로소득 원천징수부와 재직증명서 및 직장의 사업자 등록증으로 월평균소득을 산정

· 전년도 전직 근로자 : 근로소득원천징수영수증상의 ‘근무처별 소득 명세’표상 ‘주(현)’총급여 금액을 ‘재직증명서’의 근무기간으로 나누어 월평균소득을 산정

· 직장 가입자이나 근로소득원천징수영수증 발급이 안되는 경우 : 총급여액 및 근무기간이 기재된 근로계약서 또는 월별급여명세표(근로소득 지급조서)로 월평균소득을 산정

- 건강(의료)보험증서상 직장가입자가 아닌 경우

· 일반과세자, 간이과세자, 면세사업자 : 전년도 종합소득세 소득금액증명 및 사업자등록증으로 월평균소득을 산정

· 법인사업자 : 전년도 종합소득세 소득금액증명 및 법인등기부등본으로 월평균소득 산정

· 금년도 개업한 개인사업자, 법인사업자 등 : 국민연금정보자료 통지서(징수원부로 발급신청) 또는 국민연금보험료 납입증명서를 제출받아 표준(기준)소득월액으로 월평균소득을 적용하되, 국민연금에 가입하지 않은 경우에는 공고일과 가장 가까운 시기에 신고한 부가가치세 신고서상의 과세금액 및 사업기간으로 월평균소득을 산정

· 보험모집인, 방문판매원 : 사업소득원천징수영수증상의 ‘당해연도 소득금액’을 수입발생기간으로 나누어 산정

· 비정규직 근로자, 일용 근로자 등 : 총급여액 및 근무기간이 기재된 근로계약서 또는 월별급여명세표(근로소득지급조서)로 월평균소득을 산정하거나 국민연금정보자료통지서 또는 국민연금보험료 납입증명서의 표준(기준)소득월액으로 월평균소득을 적용

- 근로자 및 자영업자가 아닌 자로서 소득입증서류를 제출할 자료가 없는 경우

· 비사업자 확인각서 제출 후 국세청 홈택스 홈페이지(http://www.hometax.go.kr)

에서 사업자 등록상태 조회로 비사업자임을 확인

■ 신청시 유의사항

◦ 동일순위 경쟁시 자활사업 프로그램 참여기간, 거주기간 등 배점을 합산하여 우선순위 선정.

◦ 기존주택 전세임대와 신혼부부 전세임대 및 매입임대는 중복신청 불가.

◦ 영구임대아파트 입주자는 신청불가.

■ 기타사항

◦ 입주일정에 관한 사항은 한국토지주택공사에서 입주대상자에게 개별 안내합니다.

◦ 입주대상자로 선정되더라도 국민주택기금을 기대출 받은 경우에는 지원대상에서 제외되므로 입주 전까지 반드시 대출금을 상환하여야 합니다.

◦ 기존주택 전세임대 및 신혼부부 전세임대주택의 입주대상자로 선정되신 분은 금년 내 임대차 계약을 체결하고 입주하여야 합니다.

◦ 기타 이 공고에 명시되지 않은 사항 및 보다 자세한 사항은 공사 홈페이지 (www.lh.or.kr) “기존주택 전세임대․신혼부부 입주자 모집공고” 및 부산지역본부 홈페이지 (www.bs.lh.or.kr)를 참조하시기 바랍니다.

■ 문의처

◦ 입주신청 및 입주자 선정에 관한 사항

▶ 거주지 구청․동사무소 사회복지 담당부서

◦ 임대주택 및 임대공급,입주 등에 관한 사항

▶ 전세임대 문의 : 한국토지주택공사 부산울산지역본부 주거복지팀

☏ 051)460-6808～12

▶ 매입임대 문의 : 한국토지주택공사 부산울산지역본부 주택공급팀

☏ 051)460-6838,5571

※ 기존주택 전세임대 신청시 해운대구․부산진구 지역은 부산도시공사에서  별도로 입주자모집 공고후 시행[문의처 : 부산도시공사(051-810-1272,1297)]

소년소녀가정 등 전세 지원 안내

사회취약계층 아동 및 청소년의 주거안정을 위하여 아래와 같이 전세주택을 지원합니다.

• 지원대상 : 소년소녀가정, 교통사고유자녀가정, 대리양육 및 친인척위탁가정, 아동복지시설퇴소자

• 지원한도 : 수도권 7천만원, 광역시 5천만원, 기타지역 4천만원

• 지원조건 : 만20세까지 무이자 지원 (만20세 이후에는 연 2% 이자로 5년간 지원)

• 신청장소 : 시･군･구청 (교통사고유자녀는 교통안전공단, 아동복지시설퇴소자는 시설의 장이 추천)

• 신청기간 : 연중 상시 접수

본 사업에 소요되는 재원중 일부는 복권기금에서 지원됩니다

2010. 3. 17

한국토지주택공사 부산울산지역 본부장