울산광역시고시 제2009-388호

중산일반산업단지 산업단지계획승인(변경) 고시

울산광역시 고시 제2008-10(2008. 1. 3)호로 지정(변경) 및 실시계획(변경)승인 고시한 중산일반산업단지에 대하여 「산업단지 인․허가 절차 간소화를 위한 특례법」 제15조의 규정에 의거 산업단지계획 승인(변경) 고시합니다. 관계 도면에 대하여는 게재를 생략하며 관계도서는 울산광역시 투자지원단(☏052-229-2753) 및 북구 경제교통과에 비치하고 이해관계인 및 일반인에게 보입니다.

2009년  12월  10일

울 산 광 역 시 장

1. 산업단지의 명칭 : 중산일반산업단지

2. 사업시행자 성명, 주소

○ 성 명 : 울산광역시장

○ 주 소 : 울산광역시 남구 신정동 646-4번지

3. 산업단지의 지정목적

○ 부족한 공장용지의 적기공급 및 자동차산업이 유기적 연계체계 구축을 위한 산업단지 건설

○ 기존 자동차 산업 및 연관(부품)산업의 집적활성활를 통한 국가경쟁력 강화 및 체계적인 자동차부품 공급기지로의 발전계기 마련

4. 사업시행지역의 위치 및 면적

○ 위  치 : 울산광역시 북구 중산동 일원

○ 면  적 ┌ 당  초 : 127,552㎡

└ 변  경 : 128,392.2  증) 840.2㎡

- 지구외 진입도로 : 당초 7,605㎡, 변경 5,651.7㎡ 감) 1,953.3㎡

○ 변경사유 : 지적 확정 완료에 의한 면적 조정, 지구외 진입도로 면적 축소

5. 사업의 시행방법 및 기간

○ 시행방법 : 산업입지 및 개발에 관한 법률에 의한 공영개발

○ 개발기간 : 2007 ~ 2009. 8. 20

6. 주요유치업종 및 배치계획

가. 유치업종 (변경)

- 당초 : 자동차관련 부품제조업, 기타관련제조업

- 변경 : 자동차 및 트레일러 제조업, 기타 기계 및 장비제조업

나. 유치업종 배치계획 (변경)

구 분	당 초		변 경		증 감(㎡)	비 고
	면적(㎡)	구성비(%)	면적(㎡)	구성비(%)
합 계	68,183	100.0	68,573.4	100.0
자동차관련 부품제조업	41,083	60.3			감) 41,083
기타관련제조업	27,100	39.7			감) 27,100
자동차 및 트레일러 제조업			41,318.4	60.3	41,318.4
기타 기계 및 장비제조업			27,255	39.7	27,255

7. 토지이용계획 및 주요 기반시설계획(변경)

가. 토지이용계획 (변경)

구분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
		당 초	증 감	변 경
합계		127,552.0	증) 840.2	128,392.2	100.0
산업시설용지		68,183.0	증) 390.4	68,573.4	53.4
지원시설용지		3,382.0	증) 18.9	3,400.9	2.7
공공시설용지		55,987.0	증) 430.9	56,417.9	43.9
	도로	19,699.0	증) 454.9	20,153.9	15.3
	주차장	1,005.0	증) 36.4	1,041.4	0.8
	녹 지	32,735.0	증) 74.2	32,809.2	25.9
	유 수 지	2,548.0	감) 134.6	2,413.4	1.9

나. 주요 기반시설계획 (변경)

(단위 : ㎡)

구 분	합 계	도 로	주차장	녹지	유수지
당 초	55,987.0	19,699.0	1,005.0	32,735.0	2,548.0
증 감	증) 430.9	증) 454.9	증) 36.4	증) 74.2	감) 134.6
변경후	56,417.9	20,153.9	1,041.4	32,809.2	2,413.4

8. 도시관리계획 결정(변경) 조서

가. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 용도지역 결정(변경)조서 (울산광역시 총괄)

(단위 : ㎡)
구 분			면 적			비율 (%)
			기 정	변 경	변 경 후
합 계			1,145,745,938.2	-	1,145,745,938.2	100.00
도 시 지 역			753,469,238.2	-	753,469,238.2	65.76
	주 거 지 역		61,878,195.2	-	61,878,195.2	5.40
		제 1 종 전 용 주 거 지 역	251,885	-	251,885	0.02
		제 1 종 일 반 주 거 지 역	12,405,383.4	-	12,405,383.4	1.08
		제 2 종 일 반 주 거 지 역	33,304,295.9	-	33,304,295.9	2.91
		제 3 종 일 반 주 거 지 역	10,279,715.9	-	10,279,715.9	0.90
		준 주 거 지 역	5,636,915.0	-	5,636,915.0	0.49
	상 업 지 역		7,127,774.0	-	7,127,774.0	0.62
		중 심 상 업 지역	372,581.0	-	372,581.0	0.03
		일 반 상 업 지 역	6,316,105.0	-	6,316,105.0	0.55
		근 린 상 업 지 역	174,088.0	-	174,088.0	0.02
		유 통 상 업 지 역	265,000.0	-	265,000.0	0.02
	공 업 지 역		74,868,078.4	840.2	74,868,918.6	6.53
		일 반 공 업 지 역	70,937,918.8	840.2	70,938,759.0	6.19
		준 공 업 지 역	3,930,159.6	-	3,930,159.6	0.34
	녹 지 지 역		529,439,080.4	감) 840.2	529,438,240.2	46.21
		보 전 녹 지 지 역	18,261,250.0	-	18,261,250.0	1.59
		생 산 녹 지 지 역	24,984,730.0	-	24,984,730.0	2.18
		자 연 녹 지 지 역	486,193,100.4	감) 840.2	486,192,260.2	42.43
	미 지 정 지 역		80,156,110.2	-	80,156,110.2	7.00
관 리 지 역			37,910,750.0	-	37,910,750.0	3.31
	보 전 관 리 지 역		20,404,587.0	-	20,404,587.0	1.78
	생 산 관 리 지 역		8,391,542.0	-	8,391,542.0	0.73
	계 획 관 리 지 역		9,114,621.0	-	9,114,621.0	0.80
농 림 지 역			311,489,950.0	-	311,489,950.0	27.19
자 연 환 경 보 전 지 역			42,876,000.0	-	42,876,000.0	3.74
주 : 기정은 울산광역시 고시 제2009-329호(2009.10.8), 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)고시

2) 용도지역 결정(변경)

구분		면 적(㎡)			구성비(%)	비고
		기 정	변 경	변 경 후
합계		128,392.2	-	128,392.2	100.0
공업지역		127,552.0	840.2	128,392.2	100.0
	일반공업지역	127,552.0	840.2	128,392.2	100.0
녹지지역		840.2	감) 840.2	-
	자연녹지지역	840.2	감) 840.2	-

▨ 용도지역 변경사유서

도면 표시 번호	위 치	용도지역		면적(㎡)	용적률	변경 사유
		기정	변경
	북구 중산동 일원	자연 녹지 지역	일반 공업 지역	840.2	350% 이하	중산일반산업단지 지적확정 완료에 따른 면적정정으로 인한 용도지역 변경

나. 도시계획시설 결정(변경)조서

1) 도  로 (변경)

구분	규 모				사용 형태	기능	연장 (m)	기 점	종 점	주요 경과지	최초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
변경	중로	2	329	15	일반 도로	집산 도로	160	7호광장	중2-330		'07.4.19 울고81호	지적확정 완료로 인한 선형변경
변경	중로	2	330	15	일반 도로	집산 도로	470	중산동 34-12	중산동 산148-4	중2-232	'07.4.19 울고81호	지적확정 완료로 인한 선형변경
변경	중로	2	331	15	일반 도로	집산 도로	290	대2-21	중2-330	중2-233	'07.4.19 울고81호	지적확정 완료로 인한 선형변경
변경	중로	2	332	15	일반 도로	집산 도로	188	중2-330	중2-331		'07.4.19 울고81호	지적확정 완료로 인한 선형변경
변경	중로	2	333	15	일반 도로	집산 도로	188	중2-330	중2-331		'07.4.19 울고81호	지적확정 완료로 인한 선형변경

2) 주차장 (변경)

구분	도면표시번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
변경	108	노 외 주차장	북구 중산동 1253-4번지	1,005	증) 36.4	1,041.4	-

▨ 주차장 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
108	노 외 주차장	면적 증가 (A=1,005→1,041.14㎡)	중산일반산업단지 지적확정 완료에 따른 면적정정

3) 녹지(변경)

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			비고
					기 정	변 경	변경후
변경	295	녹지	완충 녹지	북구 중산동 1252번지	32,735	증) 69.3	32,804.3	-

▨ 녹지 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
295	녹지	면적 증가 (A=32,735→32,804.3㎡)	중산일반산업단지 지적확정 완료에 따른 면적정정

4) 유수지(변경)

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	22	유수지	저류 시설	북구 중산동 1253-1번지	2,548	감) 134.6	2,413.4

▨ 유수지 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
295	녹지	면적 감소 (A=2,548→2,423.6㎡)	중산일반산업단지 지적확정 완료에 따른 면적정정

다. 용도지역, 도시관리계획 결정(변경)도면 : 게재 생략

9. 중산일반산업단지에 대한 지형도면승인(변경) 조서

가. 지형도면승인(변경)조서 : 도시관리계획 결정(변경)조서 참조

나. 지형도면(변경) 고시도(S=1/1200) : 게재 생략