「2020년 울산광역시 도시․주거환경정비기본계획(안)」의견제출

도시의 주거환경을 개선하고자 『도시 및 주거환경정비법』제3조제1항 규정에 의거 수립한 「2020년 울산광역시 도시․주거환경정비기본계획(안)」에 대하여 의견이 있으신 분은 북구 건축주택과(☎052-219-7485) 또는 해당 동사무소에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

1. 명    칭 : 「2020년 울산광역시 도시․주거환경정비기본계획 (안)」

2. 시행근거 : 『도시 및 주거환경정비법』 제3조제3항

3. 제출기간 :  2009. 7. 9 ~ 2009. 7. 15까지

4. 장   소 : 북구 건축주택과 및 해당 동사무소

5. 계획내용

가. 목표연도 : 2020년

나. 정비예정 구역 결정 총괄

(단위 : 개소, 천㎡)

구 분		총 합계	주거환경개선사업예정구역	주택재개발 사업예정구역	주택재건축 사업예정구역	도시환경정비사업예정구역	비 고
울산시	개소	84	19	50	8	7
	면적	5,788.3	1,321.4	3,830.2	420.3	216.4
중 구	개소	24	5	16	1	2
	면적	2,125.3	361.3	1,719.4	2.3	42.3
남 구	개소	30	2	23	4	1
	면적	1,792.9	62.1	1,472.2	236.7	21.9
동 구	개소	11	1	4	3	3
	면적	521.2	64.9	157.3	181.3	117.7
북 구	개소	6	1	5	-	-
	면적	493.3	104.3	389.0	-
울주군	개소	13	10	2	-	1
	면적	855.6	728.8	92.3	-	34.5

다. 단계별 계획수립(정비계획수립시기)

(단위 : 개소)

구 분		계	중 구	남 구	동 구	북 구	울주군
단계	정비계획 수립시기	84	24	30	11	6	13
1단계	정비계획 기 수립	16	6	6	4	-	-
	2010년	13	5	5	2	1	-
	2012년	13	3	6	2	1	1
	2014년	17	4	6	1	2	4
2단계	2020년	25	6	7	2	2	8

※ 단계 : 사업시행인가 시점을 기준으로 2단계로 구분(1단계 2014년, 2단계 2020년)

※ 정비계획 수립시기 : 구․군에서 정비계획을 수립할 시기로 4개 년도로 구분

(2010년, 2012년, 2014년, 2020년으로 구분)

라. 밀도계획 수립

용 도 별			계획용적률(%)	최대허용용적률(%)
주거지역	제1종 일반주거지역		150 이하	180 이하
	제2종 일반주거지역		200 이하	250 이하
	제3종 일반주거지역		230 이하	300 이하
	준주거지역		230 이하	300 이하
상업지역	일반상업지역		800 이하	1,300 이하
		공동주택	300 이하	400 이하

※ 용도용적제적용 : 두 개 이상의 용도가 혼재된 정비예정구역에서는 각 용도 지역별 면적대비 용적률을 적용

※ 최대허용용적률 적용 : 공공시설 확보를 위해 적용하는 용적률 인센티브제도의  적용과 최대허용용적률로서 도시경관의 확보

마. 지구별 정비예정구역 지정 조서 및 지구별 정비예정구역 표시도면

○ 북구                                                                 (단위 : 천㎡, %)

번호	구 역 명		사업유형	위 치	면 적	계획용적율	최대허용용적율	정비계획수립시기	단계별계획
1	북구1구역	A-01,02	주거환경	북구 호계동 724-16번지 일원	104.3	200	250	2012년	1단계
2	북구2구역	B-02	재개발	북구 양정동 484-46번지 일원	60.3	200	250	2010년	1단계
3	북구3구역	B-03	재개발	북구 양정동 541-4번지 일원	132.3	202.21	253.68	2014년	1단계
4	북구4구역	신규	재개발	북구 염포동 146-1번지 일원	54.2	200	250	2020년	2단계
5	북구5구역	B-04	재개발	북구 염포동 191-1번지 일원	67.6	200	250	2020년	2단계
6	북구6구역	신규	재개발	북구 염포동 521-1번지 일원	74.6	200	250	2014년	1단계

○ 북구 지구별 정비예정구역 표시도면