다가구주택등 매입임대주택 입주자 모집공고

정부의 주거복지확대정책에 따라 기존주택을 매입하여 도시저소득국민의 주거안정과 자활을 위하여 저렴하게 임대하는 다가구․다중․다세대주택 입주자를 모집합니다.

일반가구 입주자

□ 대상지역 및 임대호수

ㅇ 울산광역시(460호), 창원시(260호), 진주시(160호), 김해시(90호)

방수	합계	울산광역시				창원시	마산시	진주시	김해시
		중구	남구	북구	동구
방1개	345호	80	100	20	10	50	-	55	20
방2개	385	60	60	30	-	150	-	55	40
방3개이상	240	-	60	30	10	60	-	50	30
합계	970	140	220	80	20	260	-	160	90

※ 매입당시 거주하고 있는 임차인의 퇴거 및 신규 임차인(매입임대주택 입주자)의 자격

상실 등으로 발생하는 공가에 대하여 임대공급이 시행되므로 입주자로 선정되었다

하더라도 입주에는 상당기간이 소요될 수 있습니다.

□ 예비입주자 지원시 유의사항

-가구원수(세대주 및 세대원)에 따라 차등배정함

(원룸 및 방1개 : 1～2인가구, 방2개 : 2～4인가구, 방3개이상 : 4～5인가구이상)

-배정시 유의사항(부부 및 동일성(남자＋남자, 여자＋여자)은 1인으로 인정함)

방1개 : 1인가구 또는 2인가구시 부부 및 동일성

방2개 : 2인가구시 이성 또는 4인가구시 부부 및 동일성

방3개 : 4인가구시 부부 및 이성 또는 5인가구

□ 신청자격 및 입주자 선정기준

ㅇ 신청자격

사업대상지역(울산광역시 중구, 남구, 북구, 동구, 창원시, 진주시, 김해시)에 주민     등록상 거주하는 무주택세대주(주택공급에관한 규칙 제2조제9호에 의한 무주택      세대주)로 입주자모집공고일(2009.2.18)현재 사업대상지역에 주민등록이 등재되어     있는 자(영구임대아파트, 매입임대주택 입주자 제외)

․1순위

- 국민기초생활보장법 규정에 의한 수급자

- 모ㆍ부자복지법 규정에 의한 보호대상 모ㆍ부자(한부모)가정

․2순위

- 월평균소득의 50% 이하인자(세대 합산소득)

- 장애인복지법 규정에 의한 장애인등록증 교부자

(정신지체인ㆍ정신장애인 및 제3급 이상의 뇌병변장애인의 경우

에는 그 배우자 포함 )

※ 장애인등록증 교부자의 경우 당해 세대의 월평균 소득이 전년도

도시근로자 가구당 월평균소득 이하인자

ㅇ 동일순위 경합시의 입주자 선정방법

- 동일순위 입주희망자간에 경쟁이 있을 때에는 다음 항목의 배점을

합산한 순위에 따라 입주자를 선정

- 배점합산점수가 동일한 경우에는 당해 사업대상지역으로의 전입일이           빠른 순서대로 입주자를 선정

※ 배점항목표

평가항목	평가요소	배점
① 입주자선정기준일 이전 최근 3년간 보건복지부,노동부 및 여성가족부가 운영하는 자활 프로그램에 참여한 총 기간	가.24월이상 나.12월이상 24월미만 다.12월미만	3점 2점 1점
② 입주자선정기준일 현재 당해 사업대상지역에서의 연속 거주기간	가.5년이상 나.3년이상 5년미만 다.3년미만	3점 2점 1점
③ 부양가족의 수 (주민등록등본상 가구원수)	가.3인이상 나.2인 다.1인 *별도가점 - 65세 이상의 직계존속부양 (세대별주민등록표상에 세대원 으로 등재된 경우를 말하며, 배우자직계존속을 포함) - 가구구성원중 중증장애인 포함	3점 2점 1점 1점 1점
④ 청약저축 가입여부 (인정회차 기준)	가.24회 이상 납입 나.12회이상 24회미만 납입 다.6회이상 12회미만 납입	3점 2점 1점
⑤ 현 거주지의 최저주거기준 미달 여부 (국민기초생활보장법에 규정된 보장시설거주자는 전용입식부엌 전용수세식화장실 모두 구비한 것으로 봄)	가.전용입식부엌, 전용수세식 화장실을 모두 구비하지못한 주택 나.전용입식부엌, 전용수세식 화장실 중 어느 하나를 구비 하지 못한 주택	2점 1점

□ 임대조건 (임대보증금 및 임대료)

시중전세가격의 30%수준

□ 임대기간

ㅇ 입주후 최초 임대기간은 2년으로 하고, 재계약은 2년단위로

2회까지 할 수 있으며 최대 6년까지 거주가능

□ 신청절차

희망자	→	신청접수	→	입주대상자 심의 및 선정
		주민등록지 동사무소		구청(시청)
				↓
입주	←	임대차계약	←	주공에 통보
		주공↔입주대상자

□ 신청시 구비서류, 장소 및 일정

ㅇ 구비서류

- 신청서 (소정양식)

* 신청장소(주민등록상 거주지 동사무소)에서 교부 및 작성

- 주민등록등본 1부

- 신분증 및 도장

- 청약저축통장사본 또는 납입증명서(청약저축 가입자에 한함)

- 순위별 자격증명서

- 소득입증서류(대상자에 한함)

해당자격		소득입증 제출서류	발급처
근로자	일반근로자	․‘08년 근로소득원천징수영수증 사본 (직인날인) 또는 ‘08년 소득금액증명서 (재직증명서 첨부)	․해당직장 ․세무서
	‘09년 신규취업자	․‘09년 근로소득원천징수부 사본(직인날인)	․해당직장
자영업자	일반과세자 및 간이과세자	․‘08년 종합소득세신고자용 소득금액증명 ․사업자등록증 사본	․세무서
	간이과세자중 소득세 미신고자	․간이과세자 사업자등록증 사본	․세무서
신규사업자 등 소득입증서류를 제출할 수 없는 자		․국민연금정보자료통지서 또는 국민연금보험료납입증명서 ․사업자등록증 사본	․국민연금 관리공단 ․세무서
무직자, 일용직 근로자		․비사업자 확인 각서(소정양식)	․접수장소

※ 소득입증서류는 공고일 이후 발행분으로 세대주 및 만20세 이상 세대원

전원의 소득을 입증할 수 있어야 함

※ 건강(의료)보험증 사본 1통-세대주 및 만20세 이상 세대원 전원이 표시

되어야 하며, 세대원별 분리가입된 경우에는 각각 제출

※ 가족관계 증명서 1통(주민등본상 배우자를 확인할 수 없는 경우)

※ 2008년 도시근로자 평균임금이 현재 미발표되어 ‘07년도 도시근로자

평균임금 3,675천원을 기준으로 월평균소득 50% 이하는 1,837.5천원 임

ㅇ 신청장소 및 일정

- 신청장소 : 주민등록등재 거주지 동사무소(주민센터)

- 신청일정 : 2009.2.23(월)～3. 6(금)

□ 문의처

ㅇ 입주자 선정에 관한 사항

- 거주지 시(구)청(동사무소) 사회복지 담당부서(사회복지과등)

울산광역시 중구청:☎ 052)290-3560  남구청: ☎052)226-6911

북구청:☎ 052)219-7325  동구청: ☎052)209-3404

창원시청: ☎055)212-2638 진주시청: ☎055)749-5319 김해시청: ☎055)330-6715

ㅇ 임대주택 및 임대공급, 입주등에 관한 사항

- 대한주택공사 울산경남지역본부 주거복지팀 ☎ 055)269-8457,8469

□ 기타사항

ㅇ 주택공사에서 지원되는 전세임대 주택사업 및 소년소녀가정 등

주거지원세대는 신청 하실 수 없습니다.

ㅇ 임대주택에 관한 상세현황(위치,규모,임대보증금 및 임대료등)은 구청

(동사무소)또는 대한주택공사 울산경남지역본부에서 열람 가능합니다.

ㅇ 입주일정 (입주자 동․호결정 → 임대차계약체결 → 주택개보수 → 입주)에

관한 사항은 주택공사에서 입주예정자에게 개별 안내합니다.

ㅇ 매입당시 거주하고 있는 임차인이 퇴거하는 세대에 대해 지자체에서

선정한 입주예정자 순위에 의해 순차적으로 동․호결정, 임대차

계약체결 등의 입주절차가 진행됩니다.

ㅇ 입주자가 국민주택기금의 대출을 받은 경우에는 임대주택에 입주

하기 전까지 대출금을 상환하여야 합니다.

ㅇ 입주후라도 국민주택기금대출 미상환, 주택소유사실 등이 있을 경우

임대차계약은 해지되며 퇴거요구 합니다.

ㅇ 대상자로 선정된 분중 신청 당시와 연락처가 변경될 경우 반드시

울산경남지역본부 주거복지팀으로 통보하여야 합니다.

ㅇ 주택공사의 매입임대주택에 입주함으로 인해 임대주택법 제2조제1호의

규정에 의한 공공건설임대주택 입주시에 불이익을 받지 아니합니다.

2009.  2.  18.

대한주택공사 울산경남지역본부

※ 붙  임 : 매입임대주택 공급신청서 양식