다가구주택등 매입임대주택 입주자 모집공고

정부의 주거복지확대정책에 따라 기존주택을 매입하여 도시저소득국민의 주거안정과 자활을 위하여 저렴하게 임대하는 다가구․다중․다세대주택 입주자를 모집합니다.

일반가구 입주자

□ 대상지역 및 임대호수

ㅇ 울산광역시(180호), 창원시(140호), 마산시(75호), 김해시(80호)

방수	합계	중구	남구	북구	동구	창원시	마산시	김해시
방1개	160명	30	30	-	-	40	30	30
방2개	210	30	30	30	-	60	30	30
방3개이상	105	15	-	15	-	40	15	20
합계	475	75	60	45	-	140	75	80

※ 매입당시 거주하고 있는 임차인이 퇴거하는 세대순으로 임대공급이 시행되므로 입주자로 선정되었다 하더라도 입주에는 상당기간이 소요될 수 있습니다.

□ 예비입주자 지원시 유의사항

-가구원수(세대주 및 세대원)에 따라 차등배정함

(원룸 및 방1개 : 1～2인가구, 방2개 : 2～4인가구, 방3개이상 : 4～5인가구이상)

-배정시 유의사항(부부 및 동일성(남자＋남자, 여자＋여자)은 1인으로 인정함)

방1개 : 1인가구 또는 2인가구시 부부 및 동일성

방2개 : 2인가구시 이성 또는 4인가구시 부부 및 동일성

방3개 : 4인가구시 부부 및 이성 또는 5인가구

□ 신청자격 및 입주자 선정기준

ㅇ 신청자격

사업대상지역(울산광역시 중구, 남구, 북구, 창원시, 마산시, 김해시)에 주민등록상 거주하는 무주택세대주(주택공급에관한 규칙 제2조제9호에 의한 무주택세대주)로 입주자모집공고일(2008.7.14)현재 사업대상지역에 1년이상 주민등록이 등재되어 있는 자 (영구임대아파트 입주자 제외)

․1순위

- 국민기초생활보장법 규정에 의한 수급자 , 차상위계층

- 모ㆍ부자복지법 규정에 의한 보호대상 모ㆍ부자(한부모)가정

․2순위

- 장애인복지법 규정에 의한 장애인등록증 교부자

(정신지체인ㆍ정신장애인 및 제3급 이상의 뇌병변장애인의

경우에는 그 배우자 포함 )

※ 장애인등록증 교부자의 경우 당해 세대의 월평균 소득이             전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 이하인자

ㅇ 동일순위 경합시의 입주자 선정방법

- 동일순위 입주희망자간에 경쟁이 있을 때에는 다음 항목의 배점을

합산한 순위에 따라 입주자를 선정

- 배점합산점수가 동일한 경우에는 당해 사업대상지역으로의 전입일이       빠른 순서대로 입주자를 선정

※ 배점항목표

평가항목	평가요소	배점
① 입주자선정기준일 이전 최근 3년간 보건복지부,노동부 및 여성가족부가 운영하는 자활 프로그램에 참여한 총 기간	가.30월이상 나.24월이상 30월미만 다.18월이상 24월미만 라.12월이상 18월미만 마.6월이상 12월미만	7점 6점 5점 4점 3점
② 입주자선정기준일 현재 당해 사업대상지역에서의 연속 거주기간	가.5년이상 나.3년이상 5년미만 다.3년미만	3점 2점 1점
③ 부양가족의 수 (주민등록등본상 가구원수)	가.3인이상 나.2인 다.1인 *별도가점 - 65세 이상의 직계존속부양 (세대별주민등록표상에 세대원 으로 등재된 경우를 말하며, 배우자직계존속을 포함) - 가구구성원중 중증장애인 포함	3점 2점 1점 1점 1점
④ 청약저축 가입여부 (인정회차 기준)	가.24회 이상 납입 나.12회이상 24회미만 납입 다.6회이상 12회미만 납입	3점 2점 1점
⑤ 현 거주지의 최저주거기준 미달 여부 (국민기초생활보장법에 규정된 보장시설거주자는 전용입식부엌 전용수세식화장실 모두 구비한 것으로 봄)	가.전용입식부엌, 전용수세식 화장실을 모두 구비하지못한 주택 나.전용입식부엌, 전용수세식 화장실 중 어느 하나를 구비 하지 못한 주택	4점 3점

□ 임대조건 (임대보증금 및 임대료)

시중전세가격의 30%수준

□ 임대기간

ㅇ 입주후 최초 임대기간은 2년으로 하고, 재계약은 2년단위로

2회까지 할 수 있으며 최대 6년까지 거주가능

□ 신청절차

희망자	→	신청접수	→	입주대상자 심의 및 선정
		주민등록지 동사무소		구청(시청)
				↓
입주	←	임대차계약	←	주공에 통보
		주공↔입주대상자

□ 신청시 구비서류, 장소 및 일정

ㅇ 구비서류

- 신청서 (소정양식)

* 신청장소(주민등록상 거주지 동사무소)에서 교부 및 작성

- 주민등록등본 1부

- 신분증 및 도장

- 청약저축통장사본 또는 납입증명서(청약저축 가입자에 한함)

- 순위별 자격증명서

ㅇ 신청장소 및 일정

- 신청장소 : 주민등록등재 거주지 동사무소

- 신청일정 : 2008.7.17(목)～7.30(수)

□ 문의처

ㅇ 입주자 선정에 관한 사항

- 거주지 시(구)청(동사무소) 사회복지 담당부서(사회복지과등)

중구청: ☎052)290-0318 남구청: ☎052)226-6911 북구청: ☎052)219-7325

창원시청:☎055)212-2638 마산시청:☎055)220-3514 김해시청:☎055)330-6713

ㅇ 임대주택 및 임대공급, 입주등에 관한 사항

- 대한주택공사 울산경남지역본부 주거복지팀 ☎ 055)269-8462,8341

□ 기타사항

ㅇ 주택공사에서 지원되는 전세임대 주택사업 및 소년소녀가정 등       주거지원세대는 신청 하실 수 없습니다.

ㅇ 임대주택에 관한 상세현황(위치,규모,임대보증금 및 임대료등)은

구청(동사무소)또는 대한주택공사 울산경남지역본부에서 열람 가능합니다.

ㅇ 입주일정 (입주자 동․호결정 → 임대차계약체결 → 주택개보수

→ 입주)에 관한 사항은  주택공사에서  입주예정자에게 개별 안내 합니다.

ㅇ 매입당시 거주하고 있는 임차인이 퇴거하는 세대에 대해 지자체에서

선정한 입주예정자 순위에 의해 순차적으로 동․호결정 , 임대차

계약체결 등의 입주절차가 진행됩니다.

ㅇ 입주자가 국민주택기금의 대출을 받은 경우에는 임대주택에 입주

하기 전까지 대출금을 상환하여야 합니다.

ㅇ 주택공사의 매입임대주택에 입주함으로 인해 임대주택법 제2조제1호의

규정에 의한 공공건설임대주택 입주시에 불이익을 받지 아니합니다.

2008. 7 . 14

대한주택공사 울산경남지역본부

※ 붙  임 : 매입임대주택 공급신청서 양식