울산광역시 공고 제2023 - 1223호

울산광역시 성장관리계획구역(안) 및 성장관리계획(안) 수립 열람공고

울산광역시 북구, 울주군 일원 성장관리계획구역 지정 및 성장관리계획 수립과 관련하여   「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제75조의2, 제75조의3 및 같은법 시행령 제70조의13 및 제70조의14 및  「토지이용규제법」 제8조에 따라 토지  소유자, 주민 및 이해관계인의 의견을 청취하고자 다음과 같이 열람공고하오니 의견이 있으시면 열람기간 내 그 의견을 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

2023.  7.   06.

울 산 광 역 시 장

1. 성장관리계획 수립 목적

ㅇ「국토의 계획 및 이용에 법률 시행령」 [별표20]  개정에 따른 계획관리지역 내 공장 및 제조업소 입지 제한 민원 해소 및 주거지와 공장, 제조업소 등의 입지 분리를 통해 쾌적한 도시환경을 조성하고 난개발을 방지하기 위하여 개발행위 관리방안을 마련

2. 성장관리계획구역 지정

ㅇ 위치: 울산광역시 북구, 울주군 일원(39개 구역)

ㅇ 면적: 2,836,652㎡

구 분	지 역 명	비 고
울산광역시 북구, 울주군 일원 (39개 구역)	◦북구 천곡동 일원 1구역 (A=116,325㎡) ◦북구 매곡동 일원 2구역 (A=18,481㎡) ◦북구 대안동 일원 3~4구역 (A=102,058㎡) ◦울주군 두서면 일원 5~6구역 (A=98,750㎡) ◦울주군 언양읍 일원 7~9구역 (A=246,620㎡) ◦울주군 범서읍 일원 10구역 (A=12,364㎡) ◦울주군 삼동면 일원 11~24구역 (A=535,365㎡) ◦울주군 웅촌면 일원 25~33구역 (A=598,657㎡) ◦울주군 온양읍 일원 34~39구역 (A=1,108,032㎡)

3. 성장관리계획 수립

가. 인센티브 항목을 충족할 경우 건폐율 및 용적률 상한 범위 내 완화

나. 기반시설(도로) 계획에 관한 사항

- 도로계획선 지정(5개구역에 6개소의 도로계획선 지정)

- 막다른 도로 쿨데삭 도로개설 등

다. 성장관리계획 유형별 건축물 용도에 관한 사항

- 유형구분 : 산업형, 복합형

- 건축물의 권장용도 / 허용용도 / 불허용도 계획 등

라. 건축물 배치ㆍ높이에 관한 사항

- 전면공지 확보

- 건축물 높이 계획 등

마. 환경관리계획에 관한 사항

- 비탈면 등 사면 안정화 계획

- 환경저감대책 등

바. 경관계획에 관한 사항

- 산지개발(지형순응형개발) 등

4. 열람기간 및 의견제출 방법

ㅇ 열람기간: 2023.07.06. ~ 2023.07.20.(공고일로부터 15일 간)

ㅇ 의견제출: 위의 성장관리계획구역(안) 및 성장관리계획(안)의 내용에 의견이 있으신 분은 열람기간 내에 의견서를 작성하여 열람 장소에 제출할 수 있습니다.

5. 열람장소

ㅇ 울산광역시 도시계획과(052-229-4344, 울산 남구 중앙로 201)

ㅇ 울주군청   도시과(052-204-1922, 울산 울주군 청량읍 군청로 1)

ㅇ 북구청     도시과(052-241-7992, 울산 북구 산업로 1010)

6. 관계도서: 게재 생략하고 열람 장소에 갖추어 둠

ㅇ 성장관리계획구역(안) 및 성장관리계획(안) 도면 및 지침 등 관계도서.

7. 기타 상세한 사항은 울산광역시 도시계획과(052-229-4344)로 문의하여 주시기 바랍니다. 참고로, 본 공람(안)은 행정절차 이행과정에서 변경될 수 있음을 알려드립니다.

붙임 의견 제출서 1부.  끝.

의견 제출서
사 업 명	울산광역시 성장관리계획구역(안) 및 성장관리계획(안) 수립
의견제출자	성 명		연락처
	주 소
의견제출 내 용
｢울산광역시 성장관리계획구역(안) 및 성장관리계획(안) 수립 열람공고｣와 관련하여 위와 같이 의견을 제출합니다. 2023년 월 일 제 출 자 : (서명 또는 인) 울산광역시장 귀하