울산광역시 북구 공고 제2021–1092호

도시관리계획(매곡중산지구 지구단위계획) 결정(변경) 입안 및 열람공고

울산광역시 북구 중산동 1312-2번지 일원 초등학교 신설을 위해 울산광역시 고시 제2020-300호(2020.11.19.)로 결정(변경)된 매곡중산지구에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제25조, 제28조 및 같은 법 시행령 제22조에 따라 입안 및 열람공고 하고자 하니, 의견이 있으시면 열람기간 내 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.

2021년  8월  26일

울산광역시 북구청장

Ⅰ. 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(변경)조서

□ 지구단위계획구역 결정(변경)조서 (변경없음)

구분	도면표시번호	구 역 명	위 치	면적(㎡)			사업방식
				기정	변경	변경후
기정	185	매곡중산지구 지구단위계획구역	울산광역시 북구 매곡동 938-7번지 일원 및 중산동 1317-3번지 일원	406,847.6	-	406,847.6	도시개발법에 의한 도시개발사업

□ 지구단위계획 결정(변경)조서 : 변경

1. 용도지역․용도지구의 세분 및 세분된 용도지역․용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경없음)

2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 변경

가. 교통시설

1) 도로 결정(변경)조서 : 변경

○ 도로 총괄조서 결정(변경)조서 : 변경

구 분	합 계			1 류		2 류		3 류
	노선수 (개소)		연장 (m)	노선수 (개소)	연장 (m)	노선수 (개소)	연장 (m)	노선수 (개소)	연장 (m)
합 계	기정	50	11,374 (8,678)	13	2,815 (2,071)	22	5,509 (5,474)	15	3,050 (1,133)
	변경	50	11,102 (8,406)	15	2,730 (1,986)	20	5,322 (5,287)	15	3,050 (1,133)
대로	기정	3	2,297 (380)	-	-	-	-	3	2,297 (380)
	변경	3	2,297 (380)	-	-	-	-	3	2,297 (380)
중로	기정	11	3,397 (2,618)	4	1,954 (1,210)	5	1,076 (1,041)	2	367
	변경	11	3,397 (2,618)	4	1,954 (1,210)	5	1,076 (1,041)	2	367
소로	기정	36	5,680	9	861	17	4,433	10	386
	변경	36	5,408	11	776	15	4,246	10	386

주) (  )는 지구내 사업임

○ 도로 결정(변경)조서 : 변경

구분	규 모				기능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	소로	1	A	10	국지 도로	43	중3-346	초등학교	일반 도로			학교 진입 도로
기정	소로	1	73	10	국지 도로	245	중1-311	중1-312	일반 도로		‘10.10.28 울(북)고83호
변경	소로	1	73	10	국지 도로	45	중1-311	소2-347	일반 도로		‘10.10.28 울(북)고83호	노선 단축
변경	소로	1	B	10	국지 도로	115	초등학교	중1-312	일반 도로			소1-73 노선 분리
기정	소로	2	346	8	국지 도로	529	중2-124	소1-73	일반 도로		‘10.10.28 울(북)고83호
변경	소로	2	346	8	국지 도로	529	중2-124	소1-73	일반 도로		‘10.10.28 울(북)고83호	가각 변경
기정	소로	2	347	8	국지 도로	273	소2-346	소3-44	일반 도로		‘10.10.28 울(북)고83호
변경	소로	2	347	8	국지 도로	273	소2-346	소3-44	일반 도로		‘10.10.28 울(북)고83호	가각 변경
폐지	소로	2	348	8	국지 도로	101	중3-346	소1-73	일반 도로		‘10.10.28 울(북)고83호
폐지	소로	2	349	8	국지 도로	86	소1-73	소2-346	일반 도로		‘10.10.28 울(북)고83호

※ 변경부분만 발췌

2) 주차장 결정(변경)조서 : 변경

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
변경	216	노외 주차장	북구 중산동 1311-1일원	800	증)5	805	‘10.10.28 울(북)고83호

※ 변경부분만 발췌

나. 공간시설

1) 녹지 결정(변경)조서 (변경없음)

2) 공원 결정(변경)조서 : 변경

구분	도면표시 번호	공원명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	361	-	어린이공원	북구 중산동 1312-1일원	3,341	증)172	3,513	‘10.10.28 울(북)고83호

※ 변경부분만 발췌

3) 공공공지 결정(변경)조서 (변경없음)

다. 공공·문화체육시설

1) 학교 결정(변경)조서 : 변경

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
신설	-	학교	초등학교	북구 중산동 1312-2일원	-	증)13,280.0	13,280.0

※ 변경부분만 발췌

라. 방재시설

1) 하천 결정(변경)조서 (변경없음)

2) 유수지 결정(변경)조서 (변경없음)

3. 가구의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 변경

1) 단독주택용지 결정(변경)조서 : 변경

구분	도면 번호	가구 번호	면적(㎡)			획 지					비고
			기정	변경	변경후	획지번호	위 치	면적(㎡)
								기정	변경	변경후
변경	A5-1	A5	2,617.7	감) 2,617.7	-	1	북구 중산동 1311-2일원	268.0	감)268.0	-
	A5-2					2	북구 중산동 1311-3일원	304.0	감)304.0	-
	A5-3					3	북구 중산동 1311-4일원	285.6	감)285.6	-
	A5-4					4	북구 중산동 1311-5일원	451.1	감)451.1	-
	A5-5					5	북구 중산동 1311-6일원	403.2	감)403.2	-
	A5-6					6	북구 중산동 1311-7일원	333.7	감)333.7	-
	A5-7					7	북구 중산동 1311-8일원	304.0	감)304.0	-
	A5-8					8	북구 중산동 1311-9일원	268.1	감)268.1	-
변경	A6	A6	3,420.6	감) 3,420.6	-	-	북구 중산동 1312-2일원	3,420.6	감) 3,420.6	-
변경	A8-1	A8	659.3	감) 659.3	-	1	북구 중산동 1314-1일원	306.9	감)306.9	-
	A8-2					2	북구 중산동 1314-2일원	352.4	감)352.4	-
변경	A9-1	A9	4,874.3	감) 4,874.3	-	1	북구 중산동 1313-1일원	278.5	감)278.5	-
	A9-2					2	북구 중산동 1313-2일원	368.2	감)368.2	-
	A9-3					3	북구 중산동 1313-3일원	522.5	감)522.5	-
	A9-4					4	북구 중산동 1313-4일원	294.1	감)294.1	-
	A9-5					5	북구 중산동 1313-5일원	282.1	감)282.1	-
	A9-6					6	북구 중산동 1313-6일원	627.7	감)627.7	-
	A9-7					7	북구 중산동 1313-7일원	521.0	감)521.0	-
	A9-8					8	북구 중산동 1313-8일원	362.0	감)362.0	-
	A9-9					9	북구 중산동 1313-9일원	383.4	감)383.4	-
	A9-10					10	북구 중산동 1313-10일원	72.6	감)72.6	-
	A9-11					11	북구 중산동 1313-11일원	531.5	감)531.5	-
	A9-12					12	북구 중산동 1313-12일원	382.7	감)382.7	-
	A9-13					13	북구 중산동 1313-13일원	248.0	감)248.0	-

※ 변경부분만 발췌

2) 공동주택용지 결정(변경)조서 (변경없음)

3) 준주거용지 결정(변경)조서 (변경없음)

4) 학교시설용지 결정(변경)조서 : 변경

구분	도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지					비 고
				획지번호	위 치	면적(㎡)
						기정	변경	변경후
신설	D2	D2	13,280.0	-	북구 중산동 1312-2 일원	-	증)13,280.0	13,280.0	초등 학교

※ 변경부분만 발췌

4. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 ; 변경

1) 단독주택용지 결정(변경)조서 (변경없음)

2) 공동주택용지 결정(변경)조서 (변경없음)

3) 준주거용지 결정(변경)조서 (변경없음)

4) 학교용지 결정(변경)조서 ; 변경

도면번호		위 치		구 분	계획내용
기정	변경	기정	변경
D1	D1, D2	D1	D1, D2	용 도	∙ 허용용도 - 「고등학교 이하 각급학교설립 운영규정」에 의한 학교 및 그 부속용도 ∙ 불허용도 - 허용용도 이외의 용도
				건폐율	∙ 60% 이하
				용적률	∙ 200%이하
				높 이	∙ 20m 이하(5층 이하)
				배 치	∙ 부지여건을 고려하여 건축물의 향은 남향 또는 남동향 배치를 권장
				형 태	∙ 건축물의 외벽마감은 미려한 형태로 전면을 구성하고, 그 외의 면도 전면과 동일한 기준으로 유도
				색 채	∙ 원색사용을 금하여, 밝은 색조 계열 사용 권장
				건축선	∙ 관련법규정에 의함

5. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경없음)

6. 매곡중산지구 지구단위계획 시행지침 (변경없음)

Ⅱ. 지구단위계획 결정(변경) 도서 및 시행지침 : 게제생략

Ⅲ. 열람 및 의견제출 기간  : 신문게재 다음날로부터 14일간

Ⅳ. 열람장소 및 의견제출처 : 울산광역시 북구청 도시과

Ⅴ. 열람장소에 관계도서를 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 기타 자세한 사항은 울산 북구청 도시과(☏052-241-7992)로 문의하시기 바랍니다.