# 붙임1

“김해삼계 삼정그린코아 더 베스트” 기관추천 특별공급 신청 안내문

▣ 공급명 : 경상남도 김해시 “김해삼계 삼정그린코아 더 베스트”

▣ 공급위치 : 경상남도 김해시 삼계동 1055번지 일원

▣ 공급규모 : 지하2층~지상28층, 7개동, 총629세대(중 일반분양 245세대)

▣ 입주예정시기 : 2023년 5월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

▣ 시공사 : (주)삼정

▣ 특별공급 규모 및 내역 : 일반분양 245세대, 특별공급 120세대 中 기관추천 24세대

▣ 공급대상                                                                (단위 : ㎡, 세대)

주택 구분	주택형 (주거전용면적기준)	주택공급면적(㎡)			기타 공용면적 (지하주차장등)	계약 면적	총공급 세대수	특별공급 세대수						일반공급 세대수	최하층 우선배정 세대수
		주거 전용면적	주거 공용면적	소계				기관 추천	다자녀 가구	신혼 부부	노부모 부양	생애 최초	계
민영 주택	60	60.9690	21.6659	82.6349	32.1005	114.7354	40	4	4	8	1	3	20	20	-
	73	73.9083	25.5120	99.4203	38.9130	138.3333	84	8	8	16	3	6	41	43	3
	84	84.8816	28.7777	113.6593	44.6906	158.3499	121	12	12	24	3	8	59	62	2
	합 계						245	24	24	48	7	17	120	125	5

※ 상기내역은 분양승인시 해당관청의 승인 기준에 따라 변경될 수 있음

※ 특별공급 중 생애최초 배정세대는 국토교통부 공표시점에 따라 변경되거나 삭제될 수 있음

▣ 특별공급 배정내역                                                         (단위 : 세대)

구 분		60	73	84	합 계
일반(기관추천) 특별공급	국가유공자 등	1	2(1)	3(1)	6(2)
	10년 이상 장기복무군인	1	2	3(1)	6(1)
	중소기업 근로자	1	2	3(1)	6(1)
	장애인	1(1)	2(2)	3(1)	6(4)
합 계		4(1)	8(3)	12(4)	24(8)

※ 상기내역은 분양승인시 해당관청의 승인 기준에 따라 변경될 수 있음

※ ( ) : 예비당첨자

※ 수신처

* 국가유공자, 장기복무제대군인 : 국가보훈처(부산지방, 경상남도, 울산보훈지청) 복지과

* 장애인 : (부산시청, 경남도청, 울산시청) 장애인복지과 및 사회복지과(울산)

* 중소기업근로자 : 부산지방중소벤처기업청 성장지원과, 울산지방중소벤처기업청 조정협력과, 경상남도중소벤처기업청 조정협력과

* 10년이상 장기복무 군인 : 국군복지단 복지사업운용과

▣ 예상 분양가

- 현재 분양가 산정중으로 추후 입주자모집공고를 통해 정확하게 확인해주시기 바랍니다.

▣ 특별공급 신청자격 및 방법

※ 입주자 모집공고일(2020.10.16. 예정) 현재 김해시에 거주하거나 부산광역시, 울산광역시 또는 경상남도 지역에 거주하는 ‘무주택세대구성원’ 으로서 「주택공급에 관한 규칙」 제 36조 등에 따라 해당기관에서 선정하여 추천한 자를 대상으로 함. 단, 중소기업근로자 및 군인의 경우는 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 조건을 충족하여야 함.(국가유공자, 장애인, 철거민 제외)

※ 무주택세대구성원이란? 다음 각 목의 사람(세대원) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원

(「주택공급에 관한 규칙」 제2조제2호의3 및 제4호)

가. 주택공급신청자

나. 주택공급신청자의 배우자

다. 주택공급신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이면서 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람

라. 주택공급신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)이면서 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람

마. 주택공급신청자의 배우자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)이면서 주택공급신청자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람

※ 공급에서 제외되는 자

ㆍ입주자모집공고일[2020.10.16.(예정)] 현재 신청자 및 그 세대에 속한 분이 주택을 소유한 경우

ㆍ부적격 당첨으로 당첨자로 선정될 수 없는 기간(당첨일로부터 12월)내에 있는 자

ㆍ「주택공급에 관한 규칙」에 의하여 과거 특별공급을 받은 자 및 그 세대에 속한 자

(특별공급은 1세대 1회에 한하여 공급 함)

• 최초 입주자모집공고일 현재 다음 특별공급 유형별 신청자의 청약통장 자격요건을 갖추어야 함.

① 청약예금 : 해당주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자

② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 85㎡이하 주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자

③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고, 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 자

<청약 예치금 기준액>

구분	김해시/경상남도	부산광역시	울산광역시
전용면적 85㎡이하	200 만원	300 만원	250 만원

■ 청약통장 가입 요건 (국가유공자, 장애인 제외)

ⓛ 청약예금 : 각 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하고 6개월 이상 된 자.

② 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 정해진 날에 입금한 납입인정금액이 85㎡ 이하	주택형에 신청가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 자

③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 된 자 중 납입인정금액이 각 주택형에 신청가능한

청약예금 지역별 예치금액 이상인 자

※ 「주택공급에 관한 규칙」제36조에 의하여 과거 특별공급(기관추천/다자녀/노부모/신혼부부)을 받은 자 및 그 세대에        속한 자는 특별공급 신청불가. (특별공급은 1회에 한하여 공급함. 단,「주택공급에 관한 규칙」 제35조1항 12호부터

14호까지 및 제36조 1호에 해당하는 경우는 제외)

■ 특별공급 대상자 선정방법

·한국감정원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 다자녀특별공급, 신혼부부특별공급, 노부모부양특별공급, 생애최초 특별공급, 기관추천특별공급 당첨자 선정방법에 따라 입주자를 선정하며, 동・호수 추첨은 일반공급 당첨자와 함께 무작위로 동·호수를 결정합니다.

·특별공급 대상 주택의 입주자를 선정하고 남은 주택의 입주자는 다른 공급유형의 특별공급 신청자 중 입주자로 선정되지 않은 자를 대상으로 추첨의 방법으로 선정하며, 입주자를 선정하고 남은 주택은 일반공급으로 전환하여 공급합니다.

·「주택공급에 관한 규칙」제57조제8항에 따라 부적격통보를 받고, 통보를 받은 날부터 7일 이상의 기간에 소명하지 못할 경우 당첨 취소 및 공급계약이 취소될 수 있으며, 부적격 당첨자로 판명된 경우 당첨자발표일부터 ‘수도권 및 투기· 청약과열지역 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월’(공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른분양주택(분양전환공공임대주택 포함)의 당첨자로 선정될 수 없습니다.

■ 예비입주자 선정

·사업주체가 다자녀특별공급, 신혼부부특별공급, 노부모부양특별공급, 생애최초특별공급, 기관추천특별공급 당첨자 선정방법에 따라 입주자를 선정합니다.

·특별공급 입주자 선정 시 특별공급 접수종류 구분없이 주택형별 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 주택형별 공급세대의 40%까지 추첨으로 예비입주자를 선정합니다.(주택형별 전체 신청자수가 특별공급 세대수의 140%에 미달하는 경우 낙첨자 모두를 추첨의 방법으로 예비입주자로 선정)

·특별공급 신청자가 없거나, 예비입주자 물량에 미달된 경우, 일반공급으로 전환하여 입주자를 모집합니다.

■ 일정

구분	일자		참고사항
입주자모집공고일	2020.10.16(금) (예정)		당사견본주택
견본주택 개관	2020.10.23(금) (예정)		경상남도 김해시 김해대로 2400번길 48 (부원동 1110-3번지)
특별공급 접수일자	인터넷 청약	2020.10.26.(월) (예정) 08:00 ~ 17:30	한국감정원 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr)
당첨자(동∙호수)발표	2020.11.03.(화) (예정)
계약 체결 기간	2020.11.16.(월) ~ 2020.11.18(수) (예정)		당사 견본주택

※ 상기일정은 입주자모집공고 승인 절차에 따라 연기 될 수 있음

※ 동일주택에 (당첨자 발표일이 동일한 주택포함) 1세대 1인만 신청가능하며, 중복 신청할 경우 무효처리함

■ 특별공급 신청 구비서류

- 아래의 제증명서류는 입주자모집공고일(2020.10.16.(금))이후 발급분에 한함

- 아래 필요 신청서류 중 1건이라도 미비 시에는 접수가 불가 함

- 주민등록표등본은 주민등록번호(세대원 포함), 세대구성사유 및 일자, 세대구성원의 관계 포함하여 발급

구분	해당서류	발급 기준	추가서류 제출대상 및 유의사항
공통서류	개인정보활용동의서 무주택 서약서	-	• 당사 견본주택에 비치
	인감증명서 또는 본인서명사실확인서	본인	• 용도 : 주택공급신청용 (본인 발급용 / 대리인 발급용 불가) ※ 본인서명사실확인서 제출시 대리인 계약불가
	인감도장	본인	• 본인서명사실확인서로 공급 신청시는 제출 생략
	신분증	본인	• 주민등록증 또는 운전면허증, 여권 등
	주민등록표등본(상세)	본인	• 성명 및 주민등록번호(세대원 포함), 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계 포함하여 발급
	주민등록표초본(상세)	본인	• 성명 및 주민등록번호, 주소변동 사항(인정받고자 하는 기간 포함), 세대주 및 세대주와의 관계 포함하여 발급
	가족관계증명서(상세)	본인	• 성명, 주민등록번호(세대원 포함)포함하여 ‘상세’로 발급
	청약통장순위 확인서	본인	• 청약통장 가입은행으로부터 순위 내역발급 또는 한국감정원 청약홈 (www.applyhome.co.kr)홈페이지에서 청약통장 순위확인서발급
	출입국사실증명원	부양 가족	• 입주자모집공고일 기준(2020.10.16.)으로부터 과거 1년 내역 발급 ※ 노부모부양특별공급 신청자는 과거 3년 내역 발급
추가 자격서류	주민등록표등본(상세)	배우자	• 주민등록표등본상 배우자가 분리된 경우 제출
	복무확인서	본인	• 군 복무기간(10년 이상)이 명시된 복무확인서 1통

- 대리신청시 추가 구비서류

구비서류	비 고
위임장	• 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 [양식은 (견본주택)에 비치]
청약자 인감증명서 1통 추가	• 용도 : 주택공급신청 위임용
대리 신청자 신분증 및 도장	• 재외동포는 국내 거소신고증, 외국인은 외국인등록증

※ 상기 모든 증명서류는 최초 입주자모집공고일 이후 발행분에 한하며, 상기 서류 미비 시 방문접수 받지 않음.

※ 신청자의 착오로 인하여 잘못 접수된 청약신청분의 당첨으로 인한 당첨취소 및 부적격 결과는 신청자 본인의 책임임.

※ 주민등록표등·초본 발급 시 “세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하고 있으니, 세대주 기간산정, 배우자 관계확인 등이 필요한 경우 반드시 “세대주 성명 및 관계”에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바람.

■ 특별공급 신청 유의사항

· 2020.04.17. 개정된「주택공급에 관한 규칙」제19조, 제50조에 따라 특별공급도 인터넷청약(한국감정원 청약Home)을 원칙으로 하며, 정보취약계층(고령자 및 장애인 등) 등 인터넷 청약이 불가한 경우에는 견본주택 방문접수가 가능합니다.

· 인터넷 청약(한국감정원 청약Home)의 경우 서류를 제출하지 않고 당첨자 공급계약 체결 전 사업주체로 제출하시기 바라며, 견본주택 방문접수 시에는 공급별 구비서류를 지참하여야 합니다.

· 특별공급 방문접수는 견본주택에서만 가능하며 은행창구에서는 접수하지 않습니다.

· 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 경우 특별공급 당첨자의 세대원이 일반공급에 신청하여 당첨될 경우, 개정된 「주택공급에 관한 규칙」제54조, 제58조에 따라 특별공급 당첨은 인정되나, 일반공급으로 당첨된 주택은 당첨이 취소(재당첨제한 적용)되고 부적격 당첨자로 처리되어 당첨자발표일부터‘수도권 및 투기·청약과열지역 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월’(공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택 포함)의 입주자로 선정될 수 없으므로 유의하시기 바랍니다.

· 일반(기관추천) 특별공급 예비대상자는 해당기관에서 선정하여 사업주체에 통보한 자만 신청 가능하며, 해당 기관에서 특별공급 예비대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당 신청일에 인터넷 청약 신청의 방법으로 신청하여야 하며, 특별공급 입주자를 선정하고 남은 주택이 있는 경우 다른 특별공급 신청자 중 선정되지 않은 자를 포함하여 무작위 추첨으로 입주자 및 예비입주자를 선정하므로, 입주자 및 예비입주자로 선정되지 않을 수 있습니다.

· 특별공급 신청자가 일반공급에도 중복 청약이 가능하나 특별공급에 당첨된 경우 일반청약은 무효로 처리(특별공급에 예비입주자로 당첨된 경우에도 일반공급 예비입주자 선정에서 제외)하고, 특별공급 신청자가 타 유형의 특별공급에 중복 청약 시 둘 다 무효처리 됩니다.

· 일반공급의 당첨자로 선정되신 분이 이전기관종사자 등 특별공급(규칙 제47조) 예비입주자로 중복하여 선정된 경우 특별공급 예비입주자의 입주자 선정기회는 제공하지 않습니다.

· 특별공급 청약 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정 접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있으므로 유의하시기 바랍니다.

· 주택소유여부의 판단에 있어 공급신청 당시 입력 값(자료)으로 우선 입주자선정을 하고 국토교통부 전산검색 결과에 따른 세대주 및 세대원의 주택소유 여부에 따라 부적격 통보를 받을 수 있습니다.

· 분양일정상 계약일 이후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우에는 아파트 당첨 및 계약이 임의 해지될 수 있으며, 계약금 납입분에 대해서는 별도의 지급이자 없이 원금만 환불하며, 당첨취소세대는 특별공급 및 일반공급 예비입주자에게 공급합니다.

· 특별공급 대상자로서 동・호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니한 경우에도 당첨자로 보며(1회 특별공급 간주), 해당 구비서류 미비 시 계약체결 후라도 계약이 해제될 수 있습니다.

·「주택공급에 관한 규칙」제57조제8항에 따라 부적격통보를 받고, 통보를 받은 날부터 7일 이상의 기간에 소명하지 못할 경우 당첨 취소 및 공급계약이 취소될 수 있으며, 부적격 당첨자로 판명된 경우 당첨자발표일부터 ‘수도권 및 투기·청약과열지역 1년, 수도권외 6개월, 위축지역 3개월’(공급신청하려는 지역 기준) 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택 포함)의 당첨자로 선정될 수 없습니다.

· 과거에 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택이면 신청이 가능합니다.

· 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 주택의 공급지역을 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 김해시에 거주하거나 경상남도, 부산광역시, 울산광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세이상인 자 또는 세대주인  미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 단, 동일 신청자격에서 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재로부터 해당 주택건설지역(김해시)에 1년 이상 거주 신청자가 1년 미만 김해시 및 경상남도, 부산광역시, 울산광역시 거주 신청자보다 우선하며, 1년 미만 김해시 및 경상남도, 부산광역시, 울산광역시 거주 신청자는 입주자 선정 대상에서 제외될 수 있습니다.

▣ 기타 유의 사항

- 개인의 주택소유, 대출유무, 분양권 보유여부 등에 따라 상이하며, 개인별로 금융기관으로부터 대출비율이 축소되거나     대출자체가 거부될 수 있음. 사업주체는 고객의 편의를 위하여 중도금 대출기관을 알선할 뿐 개별고객의 대출비율        축소 및 대출 불가에 대하여서는 책임을지지 않음.

- 동일주택(당첨자 발표일이 동일한 주택포함) 1세대 내 1인만 신청가능하며, 신청자 및 세대원(배우자가 분리된 경우 배

우자 및 배우자의 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 신청자의 직계존·비속 포함)이 각각 청약, 공급 유형별

로 각각 청약, 1인 중복청약 하여 당첨된 경우 모두 부적격 당첨으로 불이익을 받게 됨. (계약체결 불가, 특별공급자격

상실, 부적격 당첨자 명단관리)

- 공급금액, 재당첨제한, 전매제한, 공급대상 주택형 등 세부사항은 입주자모집공고문을 확인하시기 바라며, 공고문 미확

인으로 인한 불이익이 발생하지 않도록 안내하여 주시기 바람.

- 청약자격 확인결과 부적격자로 판명되는 경우 해당기관의 신청여부, 동호배정 여부와 무관하게 계약체결 불가

(신청자는 한국감정원에 통보되어 당첨자로 전산관리되며 향후 특별공급이 제한됨)

- 신청 주택형별 세부사항 등은 견본주택, 인쇄제작물 및 분양 홈페이지(추후공지)에서 다시 한번 반드시 확인하시기 바람.

- 기타 청약관련 문의사항은 “김해삼계 삼정그린코아 더 베스트” 대표번호( 055) 337-5600 )로 문의하여 주시기 바람.

■ 견본주택위치 : 경상남도 김해시 김해대로2400번길 48 (부원동 1110-3번지)

■ 현장위치 : 경상남도 김해시 삼계동 1055번지 일원                          ( 분양문의 055) 337-5600 )

# 붙임 2

“김해삼계 삼정그린코아 더 베스트” 기관추천 특별공급 배정내역/추천양식

※ 통상 주택평형은 세대별 공급면적(㎡)×0.3025로 산출(예:114.821×0.3025=34.7335 ≒ 34평)

■ 추천양식(대상자 및 예비당첨자)

주택형	순번	성명	주민등록번호	주소	연락처 (휴대폰)	비 고

※ 예비추천자 배정물량을 대상자와 구분하여 제출.

※ 예비 추천자 명기시 순번에 “예비”라고 표기 해주시기 바랍니다.

# 붙임 3

“김해삼계 삼정그린코아 더 베스트” 리플렛

김해 삼계 삼정그린코아 더 베스트 리플렛