울산광역시 고시 제2019 - 206호

강동관광단지 지정(변경) 및 조성계획(변경) 승인, 도시관리계획(유원지 조성계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

울산광역시 고시 제2014-280호(2014.12.24.), 제2015-43호(2015.3.5.), 울산 광역시 북구 고시 제2015-229호(2015.11.4.), 제2017-20호(2017.1.25.), 제2017-234호(2017.11.30.), 울산광역시 고시 제2018-295호(2018.12.27.), 울산광역시 북구 고시 제2019-105호(2019.5.23.)로 강동관광단지 지정(변경) 및 조성계획(변경) 승인, 도시관리계획(유원지 조성계획) 결정(변경) 및  지형도면이 고시된,「강동관광단지 조성계획」에 대하여「관광진흥법」제54조, 같은 법 시행령 제47조의 규정에 따른 관광단지 조성계획 변경(경미한 변경) 및 같은 법 제58조에 따른 인·허가 등의 의제사항에 따른「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조, 같은 법 제32조 및「토지이용규제 기본법」제8조의 규정에 따라 도시관리계획(유원지 조성계획) 결정(변경)에 관한 지형도면을 작성하여 고시합니다.

2019년  10월  2일

울 산 광 역 시 장

Ⅰ. 관광단지 지정(변경) 개요

1. 관광단지명 : 강동관광단지

2. 위      치 : 울산광역시 북구 산하동․무룡동․정자동 일원

3. 지 정 면 적 : 1,368,939㎡ → 1,367,240㎡ (감 1,699㎡)

4. 사 업 기 간 : 2013년~2020년 (변경없음)

Ⅱ. 관광단지 조정계획 결정(변경) 개요

1. 관광단지명 : 강동관광단지

2. 위      치 : 울산광역시 북구 산하동․무룡동․정자동 일원

3. 조 성 면 적 : 1,368,939㎡ → 1,367,240㎡ (감 1,699㎡)

4. 사 업 기 간 : 2013년~2020년 (변경없음)

5. 토지이용계획 (변경)

구 분	기 정				변 경					증 감				비고
시설명	부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)	구성비 (%)		부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)	구성비 (%)		부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
총 계	1,368,939	132,963	764,756	100.0		1,367,240	132,963	764,756	100.0		-1,699	-	-	변경
공공 편익시설	148,433	1,140	1,220	10.85		148,380	1,140	1,220	10.86		-53	-	-	변경
숙박시설	145,354	47,031	488,629	10.62		145,354	47,031	488,629	10.63		-	-	-	변경 없음
상가시설	47,422	18,440	59,980	3.46		47,422	18,440	59,980	3.47		-	-	-	변경 없음
휴양 문화시설	109,961	11,644	42,322	8.03		109,961	11,644	42,322	8.04		-	-	-	변경 없음
운동 오락시설	131,726	54,708	172,605	9.63		131,776	54,708	172,605	9.63		50	-	-	변경
녹지	786,043	-	-	57.41		784,347	-	-	57.37		-1,696	-	-	변경

○ 변경사유

- 강동배수지 증설에 따른 강동관광단지 면적 감소 (감 1,699㎡)

- 확정측량에 따른 면적 정정(키즈오토파크, 도로)

Ⅲ. 관광단지 조성계획 결정(변경) 조서

1. 세부시설 결정(변경) 조서

○관광단지 세부시설 결정(변경)조서

구분	세부시설	기 정				변 경				증 감				비고
		부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)
총 계		1,368,939	100.00%	132,963	764,756	1,367,240	100.00%	132,963	764,756	-1,699
공공 편익 시설	소계	148,433	10.85%	1,140	1,220	148,380	10.85%	1,140	1,220	-53	-	-	-
	도로	90,216	6.60%	-	-	90,163	6.60%	-	-	-53	-	-	-
	산책로	11,042	0.80%	-	-	11,042	0.80%	-	-	-	-	-	-
	주차장	35,729	2.61%	-	-	35,729	2.61%	-	-	-	-	-	-
	광장	8,561	0.63%	900	900	8,561	0.63%	900	900	-	-	-	-
	공중화장실1	287	0.02%	60	60	287	0.02%	60	60	-	-	-	-	테마 파크 지구
	공중화장실2	161	0.01%	60	60	161	0.01%	60	60	-	-	-	-	테마 파크 지구
	관리사무소1	1,349	0.10%	50	130	1,349	0.10%	50	130	-	-	-	-	연수 여가 지구
	관리사무소2	1,088	0.08%	70	70	1,088	0.08%	70	70	-	-	-	-	건강 휴양 지구

구분	세부시설	기 정				변 경				증 감				비고
		부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)
숙박 시설	소계	145,354	10.62%	47,031	488,629	145,354	10.62%	47,031	488,629	-	-	-	-
	타워형콘도1	14,696	1.07%	2,880	98,944	14,696	1.07%	2,880	98,944	-	-	-	-	청소년 수련 지구
	타워형콘도2	7,033	0.51%	2,115	34,913	7,033	0.51%	2,115	34,913	-	-	-	-	허브 테마 지구
	타워형콘도3 (스파)	14,400	1.05%	3,487	43,092	14,400	1.05%	3,487	43,092	-	-	-	-	허브 테마 지구
	타워형콘도4	6,140	0.45%	2,115	31,886	6,140	0.45%	2,115	31,886	-	-	-	-	허브 테마 지구
	콘도1	3,807	0.28%	1,000	1,950	3,807	0.28%	1,000	1,950	-	-	-	-	복합 스포츠 지구
	콘도2	4,736	0.35%	1,500	4,400	4,736	0.35%	1,500	4,400	-	-	-	-	복합 스포츠 지구
	콘도3	3,424	0.25%	1,500	4,000	3,424	0.25%	1,500	4,000	-	-	-	-	건강 휴양 지구
	테라스형 콘도1	4,630	0.34%	1,626	4,382	4,630	0.34%	1,626	4,382	-	-	-	-	허브 테마 지구
	테라스형 콘도2	4,495	0.33%	1,626	4,382	4,495	0.33%	1,626	4,382	-	-	-	-	허브 테마 지구
	테라스형 콘도3	6,118	0.45%	1,626	4,382	6,118	0.45%	1,626	4,382	-	-	-	-	허브 테마 지구
	빌라형콘도1	7,905	0.58%	2,215	7,304	7,905	0.58%	2,215	7,304	-	-	-	-	허브 테마 지구
	빌라형콘도2	7,165	0.52%	2,215	7,304	7,165	0.52%	2,215	7,304	-	-	-	-	허브 테마 지구
	호텔1(타워형 콘도및호텔)	16,392	1.20%	4,493	62,351	16,392	1.20%	4,493	62,351	-	-	-	-	타워 콘도 지구
	호텔2	5,307	0.39%	1,100	18,000	5,307	0.39%	1,100	18,000	-	-	-	-	테마 파크 지구
	콘도(연수)- 실내워터파크	23,484	1.72%	13,105	66,211	23,484	1.72%	13,105	66,211	-	-	-	-	워터 파크 지구
	MICE 복합센터	9,840	0.72%	3,500	93,500	9,840	0.72%	3,500	93,500	-	-	-	-	연수 여가 지구
	단독형콘도	5,782	0.42%	928	1,628	5,782	0.42%	928	1,628	-	-	-	-	허브 테마 지구
상가 시설	소계	47,422	3.46%	18,440	59,980	47,422	3.46%	18,440	59,980	-	-	-	-
	푸드센터 (일반음식점)	3,833	0.28%	1,500	5,500	3,833	0.28%	1,500	5,500	-	-	-	-	복합 스포츠 지구
	매점1(상가)	962	0.07%	800	2,000	962	0.07%	800	2,000	-	-	-	-	복합 스포츠 지구
	매점2 (토이샵)	3,921	0.29%	1,600	4,800	3,921	0.29%	1,600	4,800	-	-	-	-	테마 파크 지구
	종합위락센터 (휴게음식점)	5,873	0.43%	1,800	6,000	5,873	0.43%	1,800	6,000		-	-	-	복합 스포츠 지구
	복합상가	11,757	0.86%	7,000	31,100	11,757	0.86%	7,000	31,100	-	-	-	-	워터 파크 지구
	전망카페	656	0.05%	300	300	656	0.05%	300	300	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게음식점1	2,598	0.19%	1,200	2,400	2,598	0.19%	1,200	2,400	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게음식점2	2,472	0.18%	1,500	3,000	2,472	0.18%	1,500	3,000	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게음식점3	9,682	0.71%	1,000	2,000	9,682	0.71%	1,000	2,000	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게음식점4	1,969	0.14%	500	900	1,969	0.14%	500	900	-	-	-	-	연수 여가 지구
	전망휴게소 (일반음식점)	959	0.07%	240	480	959	0.07%	240	480	-	-	-	-	테마 파크 지구
	야외 카페테리아	2,740	0.20%	1,000	1,500	2,740	0.20%	1,000	1,500	-	-	-	-	건강 휴양 지구

구분	세부시설	기 정				변 경				증 감				비고
		부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)
휴양 문화 시설	소계	109,961	8.03%	11,644	42,322	109,961	8.03%	11,644	42,322	-	-	-	-
	청소년수련 시설(영어체험마을)1	4,753	0.35%	1,596	4,619	4,753	0.35%	1,596	4,619	-	-	-	-	청소년 수련 지구
	청소년수련 시설(영어체험마을)2	9,358	0.68%	611	1,165	9,358	0.68%	611	1,165	-	-	-	-	청소년 수련 지구
	청소년수련 시설(영어체험마을)3	4,075	0.30%	259	1,298	4,075	0.30%	259	1,298	-	-	-	-	청소년 수련 지구
	청소년수련 시설(영어체험마을)4	9,445	0.69%	4,018	28,680	9,445	0.69%	4,018	28,680	-	-	-	-	청소년 수련 지구
	야유회장	6,100	0.45%	-	-	6,100	0.45%	-	-	-	-	-	-	복합 스포츠 지구
	일반목욕장 (테라피센터)	11,508	0.84%	-	-	11,508	0.84%	-	-	-	-	-	-	타워 콘도 지구
	오토캠핑장	8,106	0.59%	660	660	8,106	0.59%	660	660	-	-	-	-	워터 파크 지구
	놀이동산 (토이랜드)1	930	0.07%	500	500	930	0.07%	500	500	-	-	-	-	테마 파크 지구
	놀이동산 (토이랜드)2	8,655	0.63%	500	500	8,655	0.63%	500	500	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게소1	103	0.01%	-	-	103	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게소2	201	0.01%	-	-	201	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게소3	2,423	0.18%	-	-	2,423	0.18%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게소4	150	0.01%	-	-	150	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게소5	200	0.01%	-	-	200	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게소6	150	0.01%	-	-	150	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게소7	150	0.01%	-	-	150	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게소9	102	0.01%	-	-	102	0.01%	-	-	-	-	-	-	연수 여가 지구
	휴게소10	104	0.01%	-	-	104	0.01%	-	-	-	-	-	-	연수 여가 지구
	휴게소11	107	0.01%	-	-	107	0.01%	-	-	-	-	-	-	연수 여가 지구
	휴게소12	98	0.01%	-	-	98	0.01%	-	-	-	-	-	-	연수 여가 지구
	휴게소13	379	0.03%	-	-	379	0.03%	-	-	-	-	-	-	연수 여가 지구
	휴게소14	92	0.01%	-	-	92	0.01%	-	-	-	-	-	-	건강 휴양 지구
	휴게소15	105	0.01%	-	-	105	0.01%	-	-	-	-	-	-	건강 휴양 지구
	휴게소16	314	0.02%	-	-	314	0.02%	-	-	-	-	-	-	건강 휴양 지구
	휴게소17	307	0.02%	-	-	307	0.02%	-	-	-	-	-	-	건강 휴양 지구
	직장인 아트센터/ 여가창조관	12,639	0.92%	1,500	1,500	12,639	0.92%	1,500	1,500	-	-	-	-	연수 여가 지구
	향기정원	1,728	0.13%	-	-	1,728	0.13%	-	-	-	-	-	-	연수 여가 지구

구분	세부시설	기 정				변 경				증 감				비 고
		부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)
휴양 문화 시설	힐링센터	12,374	0.90%	2,000	3,400	12,374	0.90%	2,000	3,400	-	-	-	-	건강 휴양 지구
	허브가든1	422	0.03%	-	-	422	0.03%	-	-	-	-	-	-	허브 테마 지구
	허브가든2	531	0.04%	-	-	531	0.04%	-	-	-	-	-	-	허브 테마 지구
	허브가든3	425	0.03%	-	-	425	0.03%	-	-	-	-	-	-	허브 테마 지구
	허브가든4	425	0.03%	-	-	425	0.03%	-	-	-	-	-	-	허브 테마 지구
	조각공원	13,502	0.99%	-	-	13,502	0.99%	-	-	-	-	-	-	허브 테마 지구
운동 오락 시설	소계	131,726	9.63%	54,708	172,605	131,776	9.63%	54,708	172,605	50	-	-	-
	모험놀이동산	6,937	0.51%	-	-	6,937	0.51%	-	-	-	-	-	-	청소년 수련 지구
	체육관	5,121	0.37%	2,792	2,792	5,121	0.37%	2,792	2,792	-	-	-	-	청소년 수련 지구
	스포츠 컴플렉스	43,290	3.16%	33,800	82,621	43,290	3.16%	33,800	82,621	-	-	-	-	복합 스포츠 지구
	실외워터파크	13,437	0.98%	-	-	13,437	0.98%	-	-	-	-	-	-	워터 파크 지구
	울산안전 체험관	30,892	2.25%	8,000	55,400	30,892	2.25%	8,000	55,400	-	-	-	-	테마 파크 지구
	영상모험관	3,498	0.26%	750	2,250	3,498	0.26%	750	2,250	-	-	-	-	테마 파크 지구
	환상의집	7,317	0.53%	4,000	20,000	7,317	0.53%	4,000	20,000	-	-	-	-	테마 파크 지구
	잔디썰매장	4,360	0.32%	-	-	4,360	0.32%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	키즈오토파크	7,378	0.54%	1,166	1,142	7,428	0.54%	1,166	1,142	50	-	-	-	테마 파크 지구
	번지점프대	1,635	0.12%	-	-	1,635	0.12%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	체력단련코스1	88	0.01%	-	-	88	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	체력단련코스2	78	0.01%	-	-	78	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	체력단련코스3	90	0.01%	-	-	90	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	체력단련코스4	100	0.01%	-	-	100	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	체력단련코스5	100	0.01%	-	-	100	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	체력단련코스6	100	0.01%	-	-	100	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	승마힐링센터 (승마체험장및마사)	7,305	0.53%	4,200	8,400	7,305	0.53%	4,200	8,400	-	-	-	-	연수 여가 지구
녹지	소계	786,043	57.41%	-	-	784,347	57.37%	-	-	-1,696	-0.04	-	-
	원형녹지	786,043	57.41%	-	-	784,347	57.37%	-	-	-1,696	-0.04	-	-

2. 지구별 세부시설 결정(변경)조서

○ 관광단지 지구별 세부시설 결정(변경)조서

구 분				기 정			변 경			증 감			비고
시설지구		시설명		부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
		총 계		1,368,939	132,963	764,756	1,367,240	132,963	764,756	-1,699	-	-
청소년수련 지구	계			138,080	12,156	137,498	138,080	12,156	137,498	-	-	-
	운동 오락 시설	소 계		12,058	2,792	2,792	12,058	2,792	2,792	-	-	-
		1-12	모험놀이동산	6,937	-	-	6,937	-	-	-	-	-
		2-20	체육관	5,121	2,792	2,792	5,121	2,792	2,792	-	-	-
	휴양 문화 시설	소 계		27,631	6,484	35,762	27,631	6,484	35,762	-	-	-
		3-1	청소년수련시설 (영어체험마을)1	4,753	1,596	4,619	4,753	1,596	4,619	-	-	-
		3-2	청소년수련시설 (영어체험마을)2	9,358	611	1,165	9,358	611	1,165	-	-	-
		3-45	청소년수련시설 (영어체험마을)3	4,075	259	1,298	4,075	259	1,298	-	-	-
		3-46	청소년수련시설 (영어체험마을)4	9,445	4,018	28,680	9,445	4,018	28,680	-	-	-
	숙박 시설	소 계		14,696	2,880	98,944	14,696	2,880	98,944	-	-	-
		3-47	타워형콘도1	14,696	2,880	98,944	14,696	2,880	98,944	-	-	-
	공공 편익 시설	소 계		10,568	-	-	10,568	-	-	-	-	-
			도로	7,434	-	-	7,434	-	-	-	-	-
			산책로	1,384	-	-	1,384	-	-	-	-	-
		6-38	광장1	566	-	-	566	-	-	-	-	-
		6-39	광장2	1,184	-	-	1,184	-	-	-	-	-
	녹지	소 계		73,127	-	-	73,127	-	-	-	-	-
		7-1	원형녹지	73,127	-	-	73,127	-	-	-	-	-
복합 스포츠 지구	계			214,338	40,400	102,471	214,338	40,400	102,471	-	-	-
	운동 오락 시설	소 계		43,290	33,800	82,621	43,290	33,800	82,621	-	-	-
		2-99	스포츠콤플렉스	43,290	33,800	82,621	43,290	33,800	82,621	-	-	-
	휴양 문화 시설	소 계		6,100	-	-	6,100	-	-	-	-	-
		3-52	야유회장	6,100	-	-	6,100	-	-	-	-	-
	숙박 시설	소 계		8,543	2,500	6,350	8,543	2,500	6,350	-	-	-
		3-50	콘도1	3,807	1,000	1,950	3,807	1,000	1,950	-	-	-
		3-51	콘도2	4,736	1,500	4,400	4,736	1,500	4,400	-	-	-
	상가 시설	소 계		10,668	4,100	13,500	10,668	4,100	13,500	-	-	-
		3-53	푸드센터 (일반음식점)	3,833	1,500	5,500	3,833	1,500	5,500	-	-	-
		5-37	매점1(상가)	962	800	2,000	962	800	2,000	-	-	-
		5-38	종합위락센터 (휴게음식점)	5,873	1,800	6,000	5,873	1,800	6,000	-	-	-
	공공 편익 시설	소 계		22,521	-	-	22,521	-	-	-	-	-
			도로	20,609	-	-	20,609	-	-	-	-	-
			산책로	121	-	-	121	-	-	-	-	-
		6-3	주차장1	1,420	-	-	1,420	-	-	-	-	-
		6-30	광장3	371	-	-	371	-	-	-	-	-
	녹지	소 계		123,216	-	-	123,216	-	-	-	-	-
		7-4	원형녹지	123,216	-	-	123,216	-	-	-	-	-
타워 콘도 지구	계			80,141	4,493	62,351	80,141	4,493	62,351	-	-	-
	숙박시설	소 계		16,392	4,493	62,351	16,392	4,493	62,351	-	-	-
		3-6	호텔1 (타워형콘도및호텔)	16,392	4,493	62,351	16,392	4,493	62,351	-	-	-
	휴양 문화 시설	소 계		11,508	-	-	11,508	-	-	-	-	-
		5-36	일반목욕장 (테라피센터)	11,508	-	-	11,508	-	-	-	-	-
	공공 편익 시설	소 계		8,606	-	-	8,606	-	-	-	-	-
			도로	6,194	-	-	6,194	-	-	-	-	-
			산책로	697	-	-	697	-	-	-	-	-
		6-40	광장4	1,715	-	-	1,715	-	-	-	-	-
	녹지	소 계		43,635	-	-	43,635	-	-	-	-	-
		7-7	원형녹지	43,635	-	-	43,635	-	-	-	-	-

구 분				기 정			변 경			증 감			비고
시설지구		시설명		부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
워터 파크 지구	계			108,985	20,765	97,971	108,985	20,765	97,971	-	-	-
	숙박시설	소 계		23,484	13,105	66,211	23,484	13,105	66,211	-	-	-
		3-9	콘도(연수) -실내워터파크	23,484	13,105	66,211	23,484	13,105	66,211	-	-	-
	운동오락시설	소 계		13,437	-	-	13,437	-	-	-	-	-
		1-3	실외워터파크	13,437	-	-	13,437	-	-	-	-	-
	휴양문화시설	소 계		8,106	660	660	8,106	660	660	-	-	-
		4-12	오토캠핑장	8,106	660	660	8,106	660	660	-	-	-
	상가시설	소 계		11,757	7,000	31,100	11,757	7,000	31,100	-	-	-
		5-6	복합상가	11,757	7,000	31,100	11,757	7,000	31,100	-	-	-
	공공편익시설	소 계		31,926	-	-	31,926	-	-	-	-	-
			도로	10,276	-	-	10,276	-	-	-	-	-
		6-8	주차장2	2,740	-	-	2,740	-	-	-	-	-
		6-9	주차장3	5,977	-	-	5,977	-	-	-	-	-
		6-10	주차장4	3,778	-	-	3,778	-	-	-	-	-
		6-25	주차장5	7,181	-	-	7,181	-	-	-	-	-
		6-99	주차장6	1,974	-	-	1,974	-	-	-	-	-
	녹지	소 계		20,275	-	-	20,275	-	-	-	-	-
		7-18	원형녹지	20,275	-	-	20,275	-	-	-	-	-
테마 파크 지구	계			394,071	22,876	111,792	392,372	22,876	111,792	-1,699	-	-
	운동오락시설	소 계		55,636	13,916	78,792	55,586	13,916	78,792	50	-	-	면적 증가
		1-4	울산안전체험관	30,892	8,000	55,400	30,892	8,000	55,400	-	-	-
		1-5	영상모험관	3,498	750	2,250	3,498	750	2,250	-	-	-
		1-6	환상의집	7,317	4,000	20,000	7,317	4,000	20,000	-	-	-
		1-7	잔디썰매장	4,360	-	-	4,360	-	-	-	-	-
		1-8	키즈오토파크	7,378	1,166	1,142	7,428	1,166	1,142	50	-	-	면적 증가
		1-10	번지점프장	1,635	-	-	1,635	-	-	-	-	-
		2-8	체력단련코스1	88	-	-	88	-	-	-	-	-
		2-9	체력단련코스2	78	-	-	78	-	-	-	-	-
		2-10	체력단련코스3	90	-	-	90	-	-	-	-	-
		2-11	체력단련코스4	100	-	-	100	-	-	-	-	-
		2-12	체력단련코스5	100	-	-	100	-	-	-	-	-
		2-13	체력단련코스6	100	-	-	100	-	-	-	-	-
	숙박시설	소 계		5,307	1,100	18,000	5,307	1,100	18,000	-	-	-
		3-13	호텔2	5,307	1,100	18,000	5,307	1,100	18,000	-	-	-
	휴양문화시설	소 계		12,962	1,000	1,000	12,962	1,000	1,000	-	-	-
		3-17	놀이동산 (토이랜드)1	930	500	500	930	500	500	-	-	-
		3-18	놀이동산 (토이랜드)2	8,655	500	500	8,655	500	500	-	-	-
		3-19	휴게소1	103	-	-	103	-	-	-	-	-
		3-21	휴게소2	201	-	-	201	-	-	-	-	-
		3-22	휴게소3	2,423	-	-	2,423	-	-	-	-	-
		3-23	휴게소4	150	-	-	150	-	-	-	-	-
		3-24	휴게소5	200	-	-	200	-	-	-	-	-
		3-25	휴게소6	150	-	-	150	-	-	-	-	-
		3-26	휴게소7	150	-	-	150	-	-	-	-	-
	상가시설	소 계		20,288	5,840	12,980	20,288	5,840	12,980	-	-	-
		5-7	전망카페	656	300	300	656	300	300	-	-	-
		5-9	휴게음식점1	2,598	1,200	2,400	2,598	1,200	2,400	-	-	-
		5-11	휴게음식점2	2,472	1,500	3,000	2,472	1,500	3,000	-	-	-
		5-12	매점2(토이샵)	3,921	1,600	4,800	3,921	1,600	4,800	-	-	-
		5-13	전망휴게소 (일반음식점)	959	240	480	959	240	480	-	-	-
		5-21	휴게음식점3	9,682	1,000	2,000	9,682	1,000	2,000	-	-	-

구 분				기 정			변 경			증 감			비고
시설지구		시설명		부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
테마 파크 지구	공공편익시설	소 계		31,777	1,020	1,020	31,724	1,020	1,020	-53	-	-
			도로	22,833	-	-	22,780	-	-	-53	-	-	면적 감소
			산책로	3,518	-	-	3,518	-	-	-	-	-
		6-12	공중화장실1	287	60	60	287	60	60	-	-	-
		6-13	공중화장실2	161	60	60	161	60	60	-	-	-
		6-20	주차장8	2,609	-	-	2,609	-	-	-	-	-
		6-32	광장5	616	-	-	616	-	-	-	-	-
		6-33	광장	1,753	900	900	1,753	900	900	-	-	-
	녹지	소 계		268,101	-	-	266,405	-	-	-1,696	-	-
		7-26	원형녹지	268,101	-	-	266,405	-	-	-1,696	-	-	면적 감소
연수 여가 지구	계			178,777	9,750	104,430	178,777	9,750	104,430	-	-	-
	숙박시설	소 계		9,840	3,500	93,500	9,840	3,500	93,500	-	-	-
		3-48	MICE복합센터	9,840	3,500	93,500	9,840	3,500	93,500	-	-	-
	휴양문화시설	소 계		15,157	1,500	1,500	15,157	1,500	1,500	-	-	-
		3-54	휴게소9	102	-	-	102	-	-	-	-	-
		3-55	휴게소10	104	-	-	104	-	-	-	-	-
		3-56	휴게소11	107	-	-	107	-	-	-	-	-
		3-57	휴게소12	98	-	-	98	-	-	-	-	-
		3-76	직장인아트센터/ 여가창조관	12,639	1,500	1,500	12,639	1,500	1,500	-	-	-
		3-77	향기정원	1,728	-	-	1,728	-	-	-	-	-
		3-78	휴게소13	379	-	-	379	-	-	-	-	-
	운동오락시설	소 계		7,305	4,200	8,400	7,305	4,200	8,400	-	-	-
		4-99	승마힐링센터 (승마체험장및마사)	7,305	4,200	8,400	7,305	4,200	8,400	-	-	-
	상가시설	소 계		1,969	500	900	1,969	500	900	-	-	-
		5-24	휴게음식점4	1,969	500	900	1,969	500	900	-	-	-
	공공편익시설	소 계		17,794	50	130	17,794	50	130	-	-	-
			도로	13,746	-	-	13,746	-	-	-	-	-
			산책로	1,592	-	-	1,592	-	-	-	-	-
		6-22	주차장9	1,107	-	-	1,107	-	-	-	-	-
		6-14	관리사무소1	1,349	50	130	1,349	50	130	-	-	-
	녹지	소 계		126,712	-	-	126,712	-	-	-	-	-
		7-51	원형녹지	126,712	-	-	126,712	-	-	-	-	-
건강 휴양 지구	계			78,330	4,570	8,970	78,330	4,570	8,970	-	-	-
	숙박 시설	소 계		3,424	1,500	4,000	3,424	1,500	4,000	-	-	-
		3-75	콘도3	3,424	1,500	4,000	3,424	1,500	4,000	-	-	-
	휴양 문화 시설	소 계		13,192	2,000	3,400	13,192	2,000	3,400	-	-	-
		3-35	휴게소14	92	-	-	92	-	-	-	-	-
		3-36	휴게소15	105	-	-	105	-	-	-	-	-
		3-37	휴게소16	314	-	-	314	-	-	-	-	-
		3-79	힐링센터	12,374	2,000	3,400	12,374	2,000	3,400	-	-	-
		3-80	휴게소17	307	-	-	307	-	-	-	-	-
	상가 시설	소 계		2,740	1,000	1,500	2,740	1,000	1,500	-	-	-
		5-33	야외카페테리아	2,740	1,000	1,500	2,740	1,000	1,500	-	-	-
	공공 편익 시설	소 계		7,003	70	70	7,003	70	70	-	-	-
			도로	1,059	-	-	1,059	-	-	-	-	-
			산책로	1,614	-	-	1,614	-	-	-	-	-
		6-7	주차장10	3,242	-	-	3,242	-	-	-	-	-
		6-11	관리사무소2	1,088	70	70	1,088	70	70	-	-	-
	녹지	소 계		51,971	-	-	51,971	-	-	-	-	-
		7-62	원형녹지	51,971	-	-	51,971	-	-	-	-	-

구 분				기 정			변 경			증 감			비고
시설지구		시설명		부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
허브 테마 지구	계			176,217	17,953	139,273	176,217	17,953	139,273	-	-	-
	숙박 시설	소 계		63,668	17,953	139,273	63,668	17,953	139,273	-	-	-
		3-39	테라스형콘도1	4,630	1,626	4,382	4,630	1,626	4,382	-	-	-
		3-40	빌라형콘도1	7,905	2,215	7,304	7,905	2,215	7,304	-	-	-
		3-61	테라스형콘도2	4,495	1,626	4,382	4,495	1,626	4,382	-	-	-
		3-62	빌라형콘도2	7,165	2,215	7,304	7,165	2,215	7,304	-	-	-
		3-63	타워형콘도2	7,033	2,115	34,913	7,033	2,115	34,913	-	-	-
		3-64	단독형콘도	5,782	928	1,628	5,782	928	1,628	-	-	-
		3-72	타워형콘도3(스파)	14,400	3,487	43,092	14,400	3,487	43,092	-	-	-
		3-73	테라스형콘도3	6,118	1,626	4,382	6,118	1,626	4,382	-	-	-
		3-74	타워형콘도4	6,140	2,115	31,886	6,140	2,115	31,886	-	-	-
	휴양 문화 시설	소 계		15,305	-	-	15,305	-	-	-	-	-
		3-12	허브가든1	422	-	-	422	-	-	-	-	-
		3-44	허브가든2	531	-	-	531	-	-	-	-	-
		3-59	허브가든3	425	-	-	425	-	-	-	-	-
		3-60	허브가든4	425	-	-	425	-	-	-	-	-
		4-11	조각공원	13,502	-	-	13,502	-	-	-	-	-
	공공편익시설	소 계		18,238	-	-	18,238	-	-	-	-	-
			도로	8,167	-	-	8,167	-	-	-	-	-
			산책로	2,014	-	-	2,014	-	-	-	-	-
		6-29	주차장11	5,701	-	-	5,701	-	-	-	-	-
		6-34	광장(교통)1	585	-	-	585	-	-	-	-	-
		6-35	광장(교통)2	607	-	-	607	-	-	-	-	-
		6-37	광장7	1,164	-	-	1,164	-	-	-	-	-
	녹지	소 계		79,006	-	-	79,006	-	-	-	-	-
		7-30	원형녹지	79,006	-	-	79,006	-	-	-	-	-

Ⅳ. 도시관리계획(유원지) 결정(변경) 조서

1. 결정(변경)조서

구분	도면표시번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
변경	5	강동 유원지	북구 정자․산하․무룡동 일대	1,368,939	감 1,699	1,367,240	‘00.03.04 울고33호	‘12.02.23 울고29호

2. 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
5	강동 유원지	○ 유원지 면적 감소 •1,368,939㎡ → 1,367,240㎡ (감 1,699㎡)	○ 강동배수지 증설에 따른 강동유원지 면적 감소

Ⅴ. 도시계획시설(유원지) 조성계획 결정(변경)조서

1. 총괄조서 (변경)

구 분	부지면적(㎡)		구성비(%)		비 고
	기 정	변 경	기 정	변 경
총 계	1,368,939	1,367,240	100.0	100.0	감) 1,699
시 설 면 적	582,896	582,893	42.6	42.6	감) 3
녹 지 면 적	786,043	784,347	57.4	57.4	감) 1,696

○ 변경사유

- 도시계획시설(수도공급설비) 증설에 따른 유원지 면적 감소

2. 시설계획 결정(변경)조서

(단위 : ㎡, %)

구 분		토지이용면적			건축면적			연면적			비 고
		기정	변경	변경후	기정	변경	변경후	기정	변경	변경후
총 계		1,368,939	감)1,699	1,367,240	132,963	-	132,963	764,756	-	764,756	변경
세부시설	소 계	582,896	감) 3	582,893	132,963	-	132,963	764,756	-	764,756	변경
	휴양시설	226,032	-	226,032	59,515	-	59,515	535,791	-	535,791	변경없음
	유희시설	75,454	증) 50	75,504	13,916	-	13,916	78,792	-	78,792	변경
	운동시설	48,967	-	48,967	36,592	-	36,592	85,413	-	85,413	변경없음
	특수시설	28,913	-	28,913	4,860	-	4,860	9,060	-	9,060	변경없음
	편익시설	55,097	-	55,097	16,940	-	16,940	54,480	-	54,480	변경없음
	관리시설	148,433	감) 53	148,380	1,140	-	1,140	1,220	-	1,220	변경
녹지 및 기타		786,043	감)1,696	784,347							변경

3. 지구별 토지이용계획(변경)

(단위 : ㎡)

구분	계		청소년 수련지구	복합 스포츠 지구	타워 콘도지구	워터 파크지구	테마 파크지구		연수 여가지구	건강 휴양지구	허브 테마지구
	기 정	변 경					기 정	변 경
소계	1,368,939	1,367,240	138,080	214,338	80,141	108,985	394,071	392,372	178,777	78,330	176,217
휴양시설	226,032	226,032	42,327	18,476	16,392	23,484	18,269	18,269	24,997	16,616	65,471
유희시설	75,454	75,504	6,937	-	-	13,437	55,080	55,130	-	-	-
운동시설	48,967	48,967	5,121	43,290	-	-	556	556	-	-	-
특수시설	28,913	28,913	-	-	-	8,106	-	-	7,305	-	13,502
편익시설	55,097	55,097	-	6,835	11,508	11,757	20,288	20,288	1,969	2,740	-
관리시설	148,433	148,430	10,568	22,521	8,606	31,926	31,777	31,724	17,794	7,003	18,238
녹지 및 기타	786,043	784,347	73,127	123,216	43,635	20,275	268,101	266,405	126,712	51,971	79,006

4. 세부시설별 결정(변경)조서

구 분			기 정					변 경
총 계		번호	부지면적 (㎡)	시설 규모	건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	건폐율 (%)	부지면적 (㎡)	시설 규모	건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	건폐율 (%)
			1,368,939		132,963	764,756		1,368,939		132,963	764,756
1. 청소년수련지구			138,080	-	12,156	137,498	8.8%	138,080	-	12,156	137,498	8.8%
유희시설	소 계		6,937	-	-	-	-	6,937	-	-	-	-
	놀이동산 (모험놀이시설)	1-12	6,937	-	-	-	-	6,937	-	-	-	-
운동시설	소 계		5,121	-	2,792	2,792	-	5,121	-	2,792	2,792	-
	체육관	2-20	5,121	-	2,792	2,792	-	5,121	-	2,792	2,792	-
휴양 시설	소 계		42,327	-	9,364	134,706	-	42,327	-	9,364	134,706	-
	청소년수련시설 (영어체험마을)	3-1	4,753	1층1동, 2층2동/ 지하1층	1,596	4,619	-	4,753	1층1동, 2층2동/ 지하1층	1,596	4,619	-
	청소년수련시설 (영어체험마을)	3-2	9,358	2층4동	611	1,165	-	9,358	2층4동	611	1,165	-
	청소년수련시설 (영어체험마을)	3-45	4,075	5층5동	259	1,298	-	4,075	5층5동	259	1,298	-
	청소년수련시설 (영어체험마을)	3-46	9,445	2층3동, 7층2동/ 지하1층	4,018	28,680	-	9,445	2층3동, 7층2동/ 지하1층	4,018	28,680	-
	타워형콘도	3-47	14,696	36층3동, 27층2동/ 지하3층	2,880	98,944	-	14,696	36층3동, 27층2동/ 지하3층	2,880	98,944	-
관리시설	소 계		10,568	-	-	-	-	10,568	-	-	-	-
	도로		7,434	-	-	-	-	7,434	-	-	-	-
	산책로		1,384	-	-	-	-	1,384	-	-	-	-
	광장	6-38	566	-	-	-	-	566	-	-	-	-
	광장	6-39	1,184	-	-	-	-	1,184	-	-	-	-
녹지	소 계		73,127	-	-	-	-	73,127	-	-	-	-
	녹지	7-1	73,127	-	-	-	-	73,127	-	-	-	-
2. 복합스포츠지구			214,338	-	40,400	102,471	18.8%	214,338	-	40,400	102,471	18.8%
운동 오락 시설	소 계		43,290	-	33,800	82,621	-	43,290	-	33,800	82,621	-
	스포츠콤플렉스	2-99	43,290	7층1동/ 지하1층	33,800	82,621	-	43,290	7층1동/ 지하1층	33,800	82,621	-
휴양 시설	소 계		18,476	-	4,000	11,850	-	18,476	-	4,000	11,850	-
	콘도	3-50	3,807	2층3동/ 지하1층	1,000	1,950	-	3,807	2층3동/ 지하1층	1,000	1,950	-
	콘도	3-51	4,736	2층3동/ 지하1층	1,500	4,400	-	4,736	2층3동/ 지하1층	1,500	4,400	-
	야유회장	3-52	6,100	-	-	-	-	6,100	-	-	-	-
	푸드센터 (일반음식점)	3-53	3,833	3층1동/ 지하1층	1,500	5,500	-	3,833	3층1동/ 지하1층	1,500	5,500	-
편익시설	소 계		6,835	-	26,00	8,000	-	6,835	-	26,00	8,000	-
	매점(상가)	5-37	962	3층1동/ 지하1층	800	2,000	-	962	3층1동/ 지하1층	800	2,000	-
	휴게음식점 (종합위락센터)	5-38	5,873	3층1동/ 지하1층	1,800	6,000	-	5,873	3층1동/ 지하1층	1,800	6,000	-
관리시설	소 계		22,521	-	-	-	-	22,521	-	-	-	-
	도로		20,609	-	-	-	-	20,609	-	-	-	-
	산책로		121	-	-	-	-	121	-	-	-	-
	주차장	6-3	1,420	-	-	-	-	1,420	-	-	-	-
	광장	6-30	371	-	-	-	-	371	-	-	-	-
녹지	소 계		123,216	-	-	-	-	123,216	-	-	-	-
	녹지	7-4	123,216	-	-	-	-	123,216	-	-	-	-
3. 타워콘도지구			80,141	-	4,493	62,351	5.6%	80,141	-	4,493	62,351	5.6%
휴양시설	소 계		16,392	-	4,493	62,351	-	16,392	-	4,493	62,351	-
	호텔 (타워형콘도및호텔)	3-6	16,392	39층1동/ 지하4층	4,493	62,351	-	16,392	39층1동/ 지하4층	4,493	62,351	-
편익시설	소 계		11,508	-	-	-	-	11,508	-	-	-	-
	일반목욕장 (테라피센터)	5-36	11,508	-	-	-	-	11,508	-	-	-	-
관리 시설	소 계		8,606	-	-	-	-	8,606	-	-	-	-
	도로		6,194	-	-	-	-	6,194	-	-	-	-
	산책로		697	-	-	-	-	697	-	-	-	-
	광장	6-40	1,715	-	-	-	-	1,715	-	-	-	-
녹지	소 계		43,635	-	-	-	-	43,635	-	-	-	-
	녹지	7-7	43,635	-	-	-	-	43,635	-	-	-	-

구 분			기 정					변 경
총 계		번호	부지면적 (㎡)	시설 규모	건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	건폐율 (%)	부지면적 (㎡)	시설 규모	건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	건폐율 (%)
4.워터파크지구			108,985	-	20,765	97,971	19.1%	108,985	-	20,765	97,971	19.1%
유희시설	소 계		13,437	-	-	-	-	13,437	-	-	-	-
	실외워터파크	1-3	13,437	-	-	-	-	13,437	-	-	-	-
휴양시설	소 계		23,484	-	13,105	66,211	-	23,484	-	13,105	66,211	-
	콘도(연수)- 실내워터파크	3-9	23,484	지하2∼ 13층1동	13,105	66,211	-	23,484	지하2∼ 13층1동	13,105	66,211	-
특수시설	소 계		8,106	-	660	660	-	8,106	-	660	660	-
	오토캠핑장	4-12	8,106	1층	660	660	-	8,106	1층	660	660	-
편익시설	소 계		11,757	-	7,000	31,100	-	11,757	-	7,000	31,100	-
	복합상가	5-6	11,757	5층1동	7,000	31,100	-	11,757	5층1동	7,000	31,100	-
관리시설	소 계		31,926	-	-	-	-	31,926	-	-	-	-
	도로		10,276	-	-	-	-	10,276	-	-	-	-
	주차장 2	6-8	2,740	-	-	-	-	2,740	-	-	-	-
	주차장 3	6-9	5,977	-	-	-	-	5,977	-	-	-	-
	주차장 4	6-10	3,778	-	-	-	-	3,778	-	-	-	-
	주차장 5	6-25	7,181	-	-	-	-	7,181	-	-	-	-
	주차장 6	6-99	1,974	-	-	-	-	1,974	-	-	-	-
녹지	소계		20,275	-	-	-	-	20,275	-	-	-	-
	녹지	7-18	20,275	-	-	-	-	20,275	-	-	-	-
5.테마파크지구			394,071	-	22,876	111,792	5.5%	392,372	-	22,876	111,792	5.8%
유희시설	소 계		55,080	-	13,916	78,792	-	55,130	-	13,916	78,792	-
	울산안전 체험관	1-4	30,892	5층1동/ 지하1층. 7층1동/ 지하1층	8,000	55,400	-	30,892	5층1동/ 지하1층. 7층1동/ 지하1층	8,000	55,400	-
	영상모험관	1-5	3,498	3층1동/ 지하1층	750	2,250	-	3,498	3층1동/ 지하1층	750	2,250	-
	환상의집	1-6	7,317	5층1동	4,000	20,000	-	7,317	5층1동	4,000	20,000	-
	잔디썰매장	1-7	4,360	-	-	-	-	4,360	-	-	-	-
	키즈오토파크	1-8	7,378	1층2동	1,166	1,142	-	7,428	1층2동	1,166	1,142	-
	번지점프장	1-10	1,635	-	-	-	-	1,635	-	-	-	-
운동시설	소 계		556	-	-	-	-	556	-	-	-	-
	체력단련코스	2-8	88	-	-	-	-	88	-	-	-	-
	체력단련코스	2-9	78	-	-	-	-	78	-	-	-	-
	체력단련코스	2-10	90	-	-	-	-	90	-	-	-	-
	체력단련코스	2-11	100	-	-	-	-	100	-	-	-	-
	체력단련코스	2-12	100	-	-	-	-	100	-	-	-	-
	체력단련코스	2-13	100	-	-	-	-	100	-	-	-	-
휴양시설	소 계		18,269	-	2,100	19,000	-	18,269	-	2,100	19,000	-
	호텔	3-13	5,307	17층1동/ 지하2층	1,100	18,000	-	5,307	17층1동/ 지하2층	1,100	18,000	-
	놀이동산 (토이랜드)	3-17	930	1층5동	500	500	-	930	1층5동	500	500	-
	놀이동산 (토이랜드)	3-18	8,655	1층8동	500	500	-	8,655	1층8동	500	500	-
	휴게소1	3-19	103	-	-	-	-	103	-	-	-	-
	휴게소2	3-21	201	-	-	-	-	201	-	-	-	-
	휴게소3	3-22	2,423	-	-	-	-	2,423	-	-	-	-
	휴게소4	3-23	150	-	-	-	-	150	-	-	-	-
	휴게소5	3-24	200	-	-	-	-	200	-	-	-	-
	휴게소6	3-25	150	-	-	-	-	150	-	-	-	-
	휴게소7	3-26	150	-	-	-	-	150	-	-	-	-
편익시설	소 계		20,288	-	5,840	12,980	-	20,288	-	5,840	12,980	-
	휴게음식점 (전망카페)	5-7	656	-	300	300	-	656	-	300	300	-
	휴게음식점	5-9	2,598	-	1,200	2,400		2,598	-	1,200	2,400	-
	휴게음식점	5-11	2,472	-	1,500	3,000	-	2,472	-	1,500	3,000	-
	매점(토이샵)	5-12	3,921	-	1,600	4,800	-	3,921	-	1,600	4,800	-
	일반음식점 (전망휴게소)	5-13	959	-	240	480	-	959	-	240	480	-
	휴게음식점	5-21	9,682	-	1,000	2,000	-	9,682	-	1,000	2,000	-

구 분			기 정					변 경
총 계		번호	부지면적 (㎡)	시설 규모	건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	건폐율	부지면적 (㎡)	시설 규모	건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	건폐율
관리시설	소 계		31,777	-	1,020	1,020	-	31,724	-	1,020	1,020	-
	도 로		22,833	-	-	-	-	22,780	-	-	-	-
	산책로		3,518	-	-	-	-	3,518	-	-	-	-
	공중화장실	6-12	287	1층1동	60	60	-	287	1층1동	60	60	-
	공중화장실	6-13	161	1층1동	60	60	-	161	1층1동	60	60	-
	주차장	6-20	2,609	-	-	-	-	2,609	-	-	-	-
	광장	6-32	616	-	-	-	-	616	-	-	-	-
	광장	6-33	1,753	2층1동	900	900	-	1,753	2층1동	900	900	-
녹지	소계		268,101	-	-	-	-	266,405	-	-	-	-
	녹지	7-26	268,101	-	-	-	-	266,405	-	-	-	-
6. 연수여가지구			178,777	-	9,750	104,430	5.5%	178,777	-	9,750	104,430	5.5%
휴양시설	소 계		24,997	-	5,000	95,000	-	24,997	-	5,000	95,000	-
	MICE 복합센터	3-48	9,840	27층1동/ 지하2층	3,500	93,500	-	9,840	27층1동/ 지하2층	3,500	93,500	-
	휴게소9	3-54	102	-	-	-	-	102	-	-	-	-
	휴게소10	3-55	104	-	-	-	-	104	-	-	-	-
	휴게소11	3-56	107	-	-	-	-	107	-	-	-	-
	휴게소12	3-57	98	-	-	-	-	98	-	-	-	-
	직장인아트센터/ 여가창조관	3-76	2,639	1층2동	1,500	1,500	-	12,639	1층2동	1,500	1,500	-
	향기정원	3-77	1,728	-	-	-	-	1,728	-	-	-	-
	휴게소13	3-78	379	-	-	-	-	379	-	-	-	-
특수시설	소 계		7,305	-	4,200	8,400	-	7,305	-	4,200	8,400	-
	승마힐링센터 (승마체험장 및 마사)	4-99	7,305	2층1동/ 지하1층, 3층1동/ 지하1층	4,200	8,400	-	7,305	2층1동/ 지하1층, 3층1동/ 지하1층	4,200	8,400	-
편익시설	소 계		1,969	-	500	900	-	1,969	-	500	900	-
	휴게음식점	5-24	1,969	2층1동/ 지하1층	500	900	-	1,969	2층1동/ 지하1층	500	900	-
관리시설	소 계		17,794	-	50	130	-	17,794	-	50	130	-
	도로		13,746	-	-	-	-	13,746	-	-	-	-
	산책로		1,592	-	-	-	-	1,592	-	-	-	-
	주차장	6-22	1,107	-	-	-	-	1,107	-	-	-	-
	관리사무소1	6-14	1,349	2층1동	50	130	-	1,349	2층1동	50	130	-
녹지	소 계		126,712	-	-	-	-	126,712	-	-	-	-
	녹지	7-51	126,712	-	-	-	-	126,712	-	-	-	-
7.건강휴양지구			78,330	-	4,570	8,970	5.8%	78,330	-	4,570	8,970	5.8%
휴양시설	소 계		16,616		3,500	7,400		16,616		3,500	7,400
	휴게소14	3-35	92	-	-	-	-	92	-	-	-	-
	휴게소15	3-36	105	-	-	-	-	105	-	-	-	-
	휴게소16	3-37	314	-	-	-	-	314	-	-	-	-
	콘도	3-75	3,424	3층5동/ 지하1층	1,500	4,000	-	3,424	3층5동/ 지하1층	1,500	4,000	-
	힐링센터	3-79	12,374	3층2동/ 지하2층	2,000	3,400	-	12,374	3층2동/ 지하2층	2,000	3,400	-
	휴게소17	3-80	307	-	-	-	-	307	-	-	-	-
편익 시설	소 계		2,740	-	1,000	1,500	-	2,740	-	1,000	1,500	-
	야외카페테리아	5-33	2,740	2층1동/ 지하1층	1,000	1,500	-	2,740	2층1동/ 지하1층	1,000	1,500	-
관리 시설	소 계		7,003	-	70	70	-	7,003	-	70	70	-
	도로		1,059	-	-	-	-	1,059	-	-	-	-
	산책로		1,614	-	-	-	-	1,614	-	-	-	-
	주차장	6-7	3,242	-	-	-	-	3,242	-	-	-	-
	관리사무소2	6-11	1,088	-	70	70	-	1,088	-	70	70	-
녹지	소 계		51,971	-	-	-	-	51,971	-	-	-	-
	녹지	7-62	51,971	-	-	-	-	51,971	-	-	-	-

구 분			기 정					변 경
총 계		번호	부지면적 (㎡)	시설 규모	건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	건폐율	부지면적 (㎡)	시설 규모	건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	건폐율
8. 허브테마지구			176,217	-	17,953	139,273	10.2%	176,217	-	17,953	139,273	10.2%
휴양 시설	소 계		65,471	-	17,953	139,273	-	65,471	-	17,953	139,273	-
	테라스형콘도	3-39	4,630	3층3동/ 지하1층	1,626	4,382	-	4,630	3층3동/ 지하1층	1,626	4,382	-
	빌라형콘도	3-40	7,905	6층3동/ 지하1층	2,215	7,304	-	7,905	6층3동/ 지하1층	2,215	7,304	-
	휴게소(허브가든)	3-12	422	-	-	-	-	422	-	-	-	-
	휴게소(허브가든)	3-44	531	-	-	-	-	531	-	-	-	-
	휴게소(허브가든)	3-59	425	-	-	-	-	425	-	-	-	-
	휴게소(허브가든)	3-60	425	-	-	-	-	425	-	-	-	-
	테라스형콘도	3-61	4,495	3층3동/ 지하1층	1,626	4,382	-	4,495	3층3동/ 지하1층	1,626	4,382	-
	빌라형콘도2	3-62	7,165	6층3동/ 지하1층	2,215	7,304	-	7,165	6층3동/ 지하1층	2,215	7,304	-
	타워형콘도	3-63	7,033	26층1동, 24층1동, 지하3층	2,115	34,913	-	7,033	26층1동, 24층1동, 지하3층	2,115	34,913	-
	단독형콘도	3-64	5,782	2층5동, 지하1층	928	1,628	-	5,782	2층5동, 지하1층	928	1,628	-
	타워형콘도(스파)	3-72	14,400	34층1동, 지하3층	3,487	43,092	-	14,400	34층1동, 지하3층	3,487	43,092	-
	테라스형콘도	3-73	6,118	3층3동/ 지하1층	1,626	4,382	-	6,118	3층3동/ 지하1층	1,626	4,382	-
	타워형콘도	3-74	6,140	22층1동, 20층1동/ 지하2층	2,115	31,886	-	6,140	22층1동, 20층1동/ 지하2층	2,115	31,886	-
특수시설	소 계		13,502	-	-	-	-	13,502	-	-	-	-
	조각공원	4-11	13,502	-	-	-	-	13,502	-	-	-	-
관리시설	소 계		18,238	-	-	-	-	18,238	-	-	-	-
	도로		8,167	-	-	-	-	8,167	-	-	-	-
	산책로		2,014	-	-	-	-	2,014	-	-	-	-
	주차장	6-29	5,701	-	-	-	-	5,701	-	-	-	-
	광장(교통)	6-34	585	-	-	-	-	585	-	-	-	-
	광장(교통)	6-35	607	-	-	-	-	607	-	-	-	-
	광장	6-37	1,164	-	-	-	-	1,164	-	-	-	-
녹지	소 계		79,006	-	-	-	-	79,006	-	-	-	-
	녹지	7-30	79,006	-	-	-		79,006	-	-	-	-

5. 기반시설(도로) 결정(변경) 조서

◦도로 총괄표(변경)

류별		합 계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
기정	합계	57	12,635	101,258	8	3,578	55,935	13	2,812	23,844	36	6,245	21,479
변경		57	12,635	101,205	8	3,578	55,885	13	2,812	23,844	36	6,245	21,476
기정	대로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
기정	중로	2	1,946	38,747	1	1,895	37,982	1	51	765	-	-	-
변경		2	1,946	38,697	1	1,895	37,932	1	51	765	-	-	-
기정	소로	55	10,689	62,511	7	1,683	17,953	12	2,761	23,079	36	6,245	21,479
변경		55	10,689	62,508	7	1,683	17,953	12	2,761	23,079	36	6,245	21,476

◦도로 세부조서(변경)

규 모						기능	연장 (m)	면적 (㎡)	기점	종점	사용형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
등급		류별	번호		폭원 (m)
기정	합 계					57개노선	12,635	101,258
변경							12,635	101,205
기정	중로	1	1		22		1,895	37,982	대2-28	남측구역계	일반도로
변경	중로	1	1		22		1,895	37,932	대2-28	남측구역계	일반도로
기정	소 계					1개 노선	1,895	37,982
변경							1,895	37,932
중로		2	2		15	연결로	51	765	중1-1	호텔3-6	일반도로
소 계						1개노선	51	765
소로		1	4		15	연결로	140	2,100	중1-1	콘도3-9	일반도로
소로		1	5		10	관리도로	557	5,571	중1-1	광장6-32	일반도로
소로		1	8		10	관리도로	91	1,059	남측구역계	관리사무소2 6-11	일반도로
소로		1	9		10	연결로	430	4,573	중1-1	타워형콘도 3-47	일반도로
소로		1	10		10	진입로	53	530	중1-1	스포츠콤플 렉스2-99	일반도로
소로		1	11		10	연결로	167	1,670	중1-1	스포츠콤플 렉스2-99	일반도로
소로		1	12		10	내부순환	245	2,450	중1-1	소1-5	일반도로
소 계						7개노선	1,683	17,953
소로		2	3	8		내부순환	1,238	9,904	광장6-32	광장 6-34	일반도로
소로		2	4	8		진입로	77	616	소2-5	남동측 구역계	일반도로
소로		2	5	8		내부순환	190	1,968	소3-72	남동측 구역계	일반도로
소로		2	7	8		연결로	148	1,184	소1-9	청소년 수련시설 3-2	일반도로
소로		2	8	8		진입로	44	352	소1-9	청소년수련 시설3-46	일반도로
소로		2	9	8		내부순환	106	848	소1-9	일반목욕장 5-36	일반도로
소로		2	10	7		연결로	135	945	소1-12	광장6-30	일반도로
소로		2	11	8		연결로	67	536	광장 6-37	광장6-35	일반도로
소로		2	12	6~9.5		내부순환	360	3,420	중1-1	승마힐링센터 4-99	일반도로
소로		2	13	9		진입로	71	639	남측구역계	소2-3	일반도로
소로		2	14	9		진출로	67	603	남측구역계	소2-3	일반도로
소로		2	16	8		내부순환	258	2,064	소2-3	환상의집 1-6	일반도로
소 계						12개노선	2,761	23,079

규 모						기능	연장 (m)	면적 (㎡)	기점	종점	사용형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
등급		류별	번호		폭원 (m)
기정	소로	3	7	5		진입로	367	1,835	동측 구역계	소2-16	일반도로
변경		3	7	5		진입로	367	1,832	동측 구역계	소2-16	일반도로			면적변경
소로		3	20	2		산책로	15	30	휴게소2 3- 21	영상모험관 1-5	특수도로
소로		3	21	2		산책로	115	230	소2-16	소3-22	특수도로
소로		3	22	2		산책로	430	861	휴게소1 3- 19	키즈오토파크1-8	특수도로
소로		3	23	2		산책로	20	40	소3-22	울산안전 체험관1-4	특수도로
소로		3	24	2		산책로	45	90	소3-22	일반음식점 5-13	특수도로
소로		3	31	2		산책로	195	390	휴게소17 3-80	소1-8	특수도로
소로		3	33	2		산책로	132	264	소3-53	힐링센터 3-79	특수도로
소로		3	34	2		산책로	146	292	광장6-32	휴게소 3-12	특수도로
소로		3	45	6.5		가감속	138	897	북측 구역계	북측 구역계	일반도로
소로		3	46	6		연결로	925	7,279	주차장 6-25	주차장 6-10	일반도로
소로		3	48	3		산책로	122	366	소2-11	조각공원 4-11	특수도로
소로		3	49	2		산책로	103	206	소3-56	소2-3	특수도로
소로		3	50	3		산책로	100	300	청소년수련시설 3-2	서측 구역계	특수도로
소로		3	51	3		산책로	157	471	타워형콘도 3-47	청소년수련 시설 3-2	특수도로
소로		3	52	3		산책로	120	360	소2-3	소2-3	특수도로
소로		3	53	2		산책로	484	960	휴게소17 3-80	휴게소16 3-37	특수도로
소로		3	55	2		산책로	77	154	휴게소 3-59	휴게소 3-44	특수도로
소로		3	56	2		산책로	260	520	휴게소 3-59	휴게소 3-60	특수도로
소로		3	57	2		산책로	13	26	소2-3	휴게소 3-59	특수도로
소로		3	58	2		산책로	45	90	휴게소 3-60	빌라형콘도 3-40	특수도로
소로		3	59	3		산책로	22	66	타워형 콘도 3-47	놀이동산 1-12	특수도로
소로		3	60	2		산책로	85	171	청소년수련시설 3-2	청소년수련 시설 3-1	특수도로
소로		3	61	1.5		산책로	235	352	소1-9	소3-64	특수도로
소로		3	62	2.5		산책로	300	750	소2-3	놀이동산 3- 18	특수도로
소로		3	63	2		산책로	40	80	소3-61	소3-64	특수도로
소로		3	64	1.5		산책로	235	352	북측 구역계	광장 6-38	특수도로
소로		3	65	1.8		산책로	38	69	소3-64	소2-9	특수도로
소로		3	66	6		연결로	88	528	소1-12	소1-12	일반도로
소로		3	67	1.5~2		산책로	86	121	광장 6-30	휴게음식점 5-38	특수도로

규 모				기능	연장 (m)	면적 (㎡)	기점	종점	사용형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
등급	류별	번호	폭원 (m)
소로	3	68	3	연결로	534	1,592	승마힐링센터 4-99	승마힐링센터 4-99	특수도로
소로	3	71	3	산책로	119	357	소3-72	체력단련 코스 2-8	특수도로
소로	3	72	4	산책로	255	1,020	번지점프장 1- 10	소2-5	특수도로
소로	3	73	2	산책로	70	140	소1-5	울산안전 체험관 1-4	특수도로
소로	3	74	2	산책로	26	52	소3-75	광장6-40	특수도로
소로	3	75	2	산책로	45	90	청소년수련 시설 3-46	호텔3-6	특수도로
기정	소 계			36개 노선	6,245	21,479
변경				36개 노선	6,245	21,476

Ⅵ. 관계도면 및 편입토지조서

1. 관계도면 : “게재생략”(울산광역시 관광진흥과/북구 관광해양개발과 비치)

2. 편입토지조서 : “게재생략”(울산광역시 관광진흥과/북구 관광해양개발과 비치)