울산광역시 북구 공고 제2022 - 681호

도시관리계획(당사금천지구 외 2개소 지구단위계획) 결정(변경) ‘안’ 열람공고

우리 구 일원의 당사금천지구 외 2개소 지구단위계획구역 내 장기미집행 도시계획시설 결정 해제 입안신청에 따른 정비를 위하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제25조에 따라 도시관리계획(당사금천지구 외 2개소 지구단위계획) 결정(변경) ‘안’을 입안하고, 같은 법 제28조 및 같은 법 시행령 제22조에 따라 주민의견을 청취하고자 열람공고 하오니 의견이 있으시면 열람기간 내 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.

2022년  5월  19일

울산광역시 북구청장

1. 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 조서

1. 당사금천지구

가. 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
기정	30	당사금천지구 지구단위계획구역	울산광역시 북구 당사동 480번지 일원	179,340	-	179,340	‘03.12.31 울고218호

나. 지구단위계획 결정(변경)조서

1) 용도지역․용도지구의 세분 및 세분된 용도지역․용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

■ 용도지역 결정조서(변경없음)

용도지역	면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
	기정	변경	변경후
합 계	179,340	-	179,340	100.0	‘05.3.24 울고106호
제1종일반주거지역	160,480	-	160,480	89.5
자연녹지지역	18,860	-	18,860	10.5

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

가) 교통시설(변경없음)

■ 도로 결정조서(변경없음)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	3	43	25	보조 간선 도로	5,410 (38)	대2-19	대2-28	일반 도로	강동구장	‘98.5.11 울고82호	’08.5.15 울고129호
기정	중로	2	17	15 ~24	보조 간선 도로	11,926 (1,148)	13호 광장	중1-90	일반 도로	동구남목, 주전동	‘00.3.4 울고33호	‘07.10.18 울(동)고40호
기정	소로	2	47	8	국지 도로	194	소2-48	소2-48	일반 도로	당사 금천지구	‘05.3.24 울고106호	‘12.02.16 울고24호
기정	소로	2	48	8	국지 도로	182	대3-43	소3-57	일반 도로	당사 금천지구	‘05.3.24 울고106호	‘12.02.16 울고24호
기정	소로	3	53	6	국지 도로	72	중2-17	당사동 250-1	일반 도로	당사 금천지구	‘05.3.24 울고106호	‘12.02.16 울고24호
기정	소로	2	609	7~8	국지 도로	72	중2-17	당사동 250-1	일반 도로	당사 금천지구	‘05.3.24 울고106호	‘13.07.25 울(북)고124호
기정	소로	3	52	6	국지 도로	108	중2-17	당사동 750	일반 도로	당사 금천지구	‘05.3.24 울고106호	‘12.02.16 울고24호
기정	소로	3	54	6	국지 도로	66	중2-17	당사동 250-1	일반 도로	당사 금천지구	‘05.3.24 울고106호	‘12.02.16 울고24호
기정	소로	3	55	6	국지 도로	58	소3-14	당사동 536	일반 도로	당사 금천지구	‘05.3.24 울고106호	‘12.02.16 울고24호
기정	소로	3	56	6	국지 도로	152	소3-12	소3-14	일반 도로	당사 금천지구	‘05.3.24 울고106호	‘12.02.16 울고24호
기정	소로	3	57	6	국지 도로	372	중2-17	소2-35	일반 도로	당사 금천지구	‘05.3.24 울고106호	‘12.02.16 울고24호

주) ( )는 구역내 도로연장임

나) 공간시설(변경)

■ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
합 계					10,968	감) 270	10,698
기정	205	녹지	경관 녹지	북구 당사동 321-3번지 일원	6,798	-	6,798	‘05.3.24 울고106호	‘21.12.23 울(북)고302호
변경	206	녹지	경관 녹지	북구 당사동 396번지 일원	2,475	감) 270	2,205	‘05.3.24 울고106호	‘12.11.29 울(북)고176호
기정	207	녹지	경관 녹지	북구 당사동 484번지 일원	845	-	845	‘05.3.24 울고106호	‘12.11.29 울(북)고176호
기정	208	녹지	경관 녹지	북구 당사동 509번지 일원	430	-	430	‘05.3.24 울고106호
기정	209	녹지	경관 녹지	북구 당사동 519-1번지 일원	290	-	290	‘05.3.24 울고106호
기정	210	녹지	경관 녹지	북구 당사동 538번지 일원	130	-	130	‘05.3.24 울고106호

◦ 녹지 결정(변경) 사유서

도면 표시번호	시설명	변경내용	변경사유
206	경관녹지	녹지축소 - A=2,475 → 2,205㎡(감 270㎡)	장기미집행 도시계획시설 내 토지소유자의 해제 입안신청에 따른 녹지 축소

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

■ 개발(획지)규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

구 분	적용대상	개발(획지)규모(㎡)	적용예외
기정	지구단위계획구역 내	최대2,000㎡이하 (단, 대상건별 개발(획지)규모 1,000㎡를 초과하는 규모에 대해서는 구․군도시계획위원회 심의를 거쳐 허용)	-

4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

도면번호	위 치	구 분	계획내용
1	지구단위 계획구역 내	용 도	관련법ㆍ조례에 따름
		건폐율	관련법ㆍ조례에 따름
		용적률	관련법ㆍ조례에 따름
		높 이	관련법ㆍ조례에 따름
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-

2. 지당대리지구

가. 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
기정	26	지당대리지구 지구단위계획구역	울산광역시 북구 송정동 712번지 일원	61,149	-	61,149	‘13.9.12 울고200호

나. 지구단위계획 결정(변경)조서

1) 용도지역․용도지구의 세분 및 세분된 용도지역․용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

■ 용도지역 결정조서(변경없음)

용도지역	면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
	기정	변경	변경후
합 계	61,149	-	61,149	100.0	‘13.9.12 울고200호
제1종일반주거지역	56,613	-	56,613	92.6
자연녹지지역	4,536	-	4,536	7.4

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

가) 교통시설(변경없음)

■ 도로 결정조서(변경없음)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	광로	3	3	40	주간선도로	27,647 (68)	대1-1 (온산공단)	북구 중산동시계	일반도로	태화강 (태화산업앞)	‘94.5.11 울고82호	‘09.1.15 울고22호
기정	대로	2	52	30.5	보조간선도로	223 (128)	광3-3	울산송정 지구계	일반도로	지당대리지구	‘09.11.19 울고373호
기정	중로	3	98	12	집산도로	1,238 (248)	광3-3	송정동 253-3	일반도로	북구 창평동	‘98.5.11 울고82호	‘07.12.27 울고451호
기정	소로	1	2	10	국지도로	200	광3-3	철도1호	일반도로	지당대리지구	‘05.3.24 울고106호
기정	소로	3	119	6	국지도로	153	중3-98	대2-52	일반도로	지당대리지구	‘05.3.24 울고106호	‘09.11.19 울고373호
기정	소로	3	120	6	국지도로	42	광3-3	소3-119	일반도로	지당대리지구	‘05.3.24 울고106호
기정	소로	3	121	6	국지도로	85	대2-52	소1-2	일반도로	지당대리지구	‘05.3.24 울고106호	‘09.11.19 울고373호
기정	소로	3	122	6	국지도로	298	광3-3	소1-2	일반도로	지당대리지구	‘05.3.24 울고106호
기정	소로	3	123	6	국지도로	74	소3-122	소3-124	일반도로	지당대리지구	‘05.3.24 울고106호
기정	소로	3	124	6	국지도로	206	소1-2	소3-122	일반도로	지당대리지구	‘05.3.24 울고106호

주) ( )는 구역내 도로연장임

■ 철도 결정조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	시설명	기점	종점	주요 경과지	연장	면적	최초 결정일	비고
기정	1	복선 철도	북구 중산동 구역계	울주군 서생면 명산리 구역계	시전역 (명동마을)	37,437 (130)	1,452,232 (2,670)	‘02.11.19 울고17호

주) ( )는 구역내 철도임

나) 공간시설(변경)

■ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	238	녹지	완충 녹지	북구 송정동 799-4 일대	1,142	감) 99	1,043	‘05.3.24 울고106호	‘09.11.19 울고373호

◦ 녹지 결정(변경) 사유서

도면 표시번호	시설명	변경내용	변경사유
기정	완충녹지	녹지축소 - A=1,142 → 1,043㎡(감 99㎡)	장기미집행 도시계획시설 내 토지소유자의 해제 입안신청에 따른 녹지 축소

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

■ 개발(획지)규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

구 분	적용대상	개발(획지)규모(㎡)	적용예외
최대 개발규모	지구단위계획구역 내	최대2,000㎡이하 (단, 대상건별 개발(획지)규모 1,000㎡를 초과하는 규모에 대해서는 구․군도시계획위원회 심의를 거쳐 허용)	-

4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

도면번호	위 치	구 분	계획내용
1	지구단위 계획구역 내	용 도	관련법ㆍ조례에 따름
		건폐율	관련법ㆍ조례에 따름
		용적률	관련법ㆍ조례에 따름
		높 이	관련법ㆍ조례에 따름
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-

3. 복성제전지구

가. 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
기정	28	복성제전지구 지구단위계획구역	울산광역시 북구 구유동 117번지 일원	136,910	-	136,910	‘03.12.31 울고218호

나. 지구단위계획 결정(변경)조서

1) 용도지역․용도지구의 세분 및 세분된 용도지역․용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

■ 용도지역 결정조서(변경없음)

용도지역	면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
	기정	변경	변경후
합 계	136,910	-	136,910	100.0	‘05.3.24 울고106호
제1종일반주거지역	97,760	-	97,760	71.4
자연녹지지역	39,150	-	39,150	28.6

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

가) 교통시설(변경없음)

■ 도로 결정조서(변경없음)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	17	15~24	보조 간선 도로	11,926 (866)	13호광장	중1-90	일반도로	동구 남목, 주전동	‘00.3.4 울고33호	‘07.10.18 울(동)고40호
기정	소로	2	2	8	국지도로	192 (50)	중1-90	중1-90	일반도로	-	‘00.3.4 울고33호
기정	소로	2	21	8	국지도로	226	중1-90	소2-2	일반도로	복성제전지구	‘05.3.4 울고106호
기정	소로	2	22	8	국지도로	52	중1-90	소2-21	일반도로	복성제전지구	‘05.3.4 울고106호
기정	소로	2	23	8	국지도로	102	중2-17	구유동 642	일반도로	복성제전지구	‘05.3.4 울고106호
기정	소로	2	24	8	국지도로	306	중2-17	소3-2	일반도로	복성제전지구	‘05.3.4 울고106호
기정	소로	2	25	8	국지도로	46	중2-17	소2-24	일반도로	복성제전지구	‘05.3.4 울고106호
기정	소로	2	26	8	국지도로	164	중2-17	중2-17	일반도로	복성제전지구	‘05.3.4 울고106호
기정	소로	2	27	8	국지도로	196	중2-17	중2-17	일반도로	복성제전지구	‘05.3.4 울고106호

주) ( )는 구역내 도로연장임

▶ 표 계속

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	650	8	국지도로	995 (244)	중2-17	중1-90	일반도로	복성제전지구	‘00.3.4 울고33호	‘20.7.1 울고193호
기정	소로	3	2	6	국지도로	156	중2-17	구유동 111	일반도로	복성제전지구	‘05.3.24 울고106호
기정	소로	3	3	6	국지도로	156	중2-17	소2-24	일반도로	복성제전지구	‘05.3.24 울고106호

주) ( )는 구역내 도로연장임

나) 공간시설(변경)

■ 공원 결정조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	94	공원	근린 공원	북구 구유동 27-1번지 일원	11,460	-	11,460	‘05.3.24 울고106호	‘09.4.9 울고125호

■ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
합 계					9,570	감) 811	8,759
기정	239	녹지	경관 녹지	북구 구유동 212-9번지 일원	3,160	-	3,160	‘05.3.24 울고106호
변경	240	녹지	경관 녹지	북구 구유동 산65번지 일원	3,770	감) 105	3,665	‘05.3.24 울고106호
변경	241	녹지	경관 녹지	북구 구유동 135번지 일원	1,650	감) 706	944	‘05.3.24 울고106호
기정	242	녹지	경관 녹지	북구 구유동 92-1번지 일원	990	-	990	‘05.3.24 울고106호

◦ 녹지 결정(변경) 사유서

도면 표시번호	시설명	변경내용	변경사유
240	경관녹지	녹지축소 - A=3,770 → 3,665㎡(감 105㎡)	장기미집행 도시계획시설 내 토지소유자의 해제 입안신청에 따른 녹지 축소
241	경관녹지	녹지축소 - A=1,650 → 944㎡(감 706㎡)	장기미집행 도시계획시설 내 토지소유자의 해제 입안신청에 따른 녹지 축소

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

■ 개발(획지)규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

구 분	적용대상	개발(획지)규모(㎡)	적용예외
기정	지구단위계획구역 내	최대2,000㎡이하 (단, 대상건별 개발(획지)규모 1,000㎡를 초과하는 규모에 대해서는 구․군도시계획위원회 심의를 거쳐 허용)	-

4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

도면번호	위 치	구 분	계획내용
1	지구단위 계획구역 내	용 도	관련법ㆍ조례에 따름
		건폐율	관련법ㆍ조례에 따름
		용적률	관련법ㆍ조례에 따름
		높 이	관련법ㆍ조례에 따름
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-

2. 열람기간: 2022. 5. 19. ~ 2022. 6. 2.(14일간)

3. 열람장소 및 의견제출: 울산광역시 북구청 도시과(☏052-241-7993)

4. 열람장소에 관계도서를 비치하고 있으니 열람하시기 바라며, 기타 자세한 사항은 울산광역시 북구 도시과로 문의하시기 바랍니다.