「마창대교 유보라아이비파크」

기관추천 특별공급 관련 안내문

Ⅰ		공급개요 및 일정

▮ 위    치 : 경상남도 창원시 마산합포구 가포택지지구 B-1블럭

▮ 공급규모 : 지하3층 ~ 지상25층, 9개동 총 847세대 및 부대복리시설

▮ 분양가격 : 미정(추후 입주자모집공고 참조)

▮ 입주시기 : 2024년 03월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

▮ 기관추천 특별공급 공급대상(전용면적85㎡이하 공급 세대수의 10% 범위)

약식표기	주택공급면적(㎡)			기타 공용면적 (지하주차장등)	계약 면적	총공급 세대수	배정 세대수	저층 우선배정 세대수
	주거 전용	주거 공용	공급면적
74A	74.9696	22.6497	97.6193	49.5812	147.2005	374	132	16
74B	74.9412	23.9489	98.8901	49.5621	148.4522	48	11	2
84A	84.9846	25.2683	110.2529	56.2045	166.4574	161	80	7
84B	84.9759	25.5377	110.5136	56.1986	166.7122	69	31	3
84C	84.9631	25.6944	110.6575	56.1904	166.8479	195	103	8

※ 상기 내역은 입주자모집공고 승인 시 창원시청의 승인 기준에 따라 변경될 수 있음.

▮ 기관별 배정세대 : 「주택공급에 관한 규칙」 제36조 85㎡이하 민영주택 10% 범위 내 공급

(단위:세대 / ( )예비)

구분		기관추천 특별공급 배정세대
		74A	74B	84A	84B	84C	소계
국가유공자		8(3)	1(1)	1(0)	1(0)	1(1)	12(5)
장기복무제대군인		5(2)	1(0)	3(1)	1(0)	3(1)	13(4)
10년 이상 장기복무군인		5(2)	1(0)	3(1)	1(0)	3(1)	13(4)
중소기업 근로자		9(4)	2(1)	3(2)	2(1)	5(2)	21(10)
장애인	경남	10(5)	2(1)	2(1)	1(1)	2(1)	17(9)
	부산	1(0)	0(0)	0(0)	0(0)	1(0)	2(0)
	울산	1(0)	0(0)	0(0)	0(0)	1(0)	2(0)
북한이탈주민		2(1)	2(1)	0(0)	0(0)	0(0)	4(2)
소 계		41(17)	9(4)	12(5)	6(2)	16(6)	84(34)

※ 각 주택형별로 배정물량이 있는 유형에 대하여만 신청가능하고, 배정물량이 없는 유형에 대하여는 신청할 수 없으며 신청을 하더라도 무효처리 됩니다.

※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이고, 주거공용면적은 계단, 복도, 공동현관, 벽체등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 기타 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 전기/기계실, 주차장, 관리사무소, 주민공동시설 등 그 밖의 공용면적을 의미합니다.

※ 상기 면적은 소수점 네자리 이하 단수조정으로 공급면적 및 계약면적 전체 합산 시 오차가 발생할 수 있습니다.

※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였으며, 제곱미터(㎡)를 평으로 환산하는 방법 :

공급면적(㎡) x 0.3025 또는 공급면적(㎡) ÷ 3.3058

※ 입주예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있고 정확한 입주시기는 추후 개별 안내합니다.

※ 본 아파트는 건전한 주택청약 문화 정착을 위한 정부 방침에 따라 인터넷 청약을 원칙으로 하고 있으므로, 청약 이전에 청약통장 가입은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공동인증서를 발급 받으시거나 네이버 인증서를 발급받으시기 바랍니다.

▮ 특별공급 일정 계획(예정)

구 분	일 정	비 고
• 입주자모집공고일	2021. 03. 18(목) (예정)	일간신문 및 당사 홈페이지 (http://gp-ubora.com)
• 사이버 모델하우스 개관일	2021. 03. 19(금) (예정)	견본주택 위치 : 칭원시 성산구 중앙동 101-4번지 (http://gp-ubora.com) ※ 코로나19 거리두기 단계 완화에 따라 사전예약방문제 운영으로 변경될 수 있습니다.
• 특별공급 접수 일자	2021. 03. 29(월) (예정)	한국부동산원 청약home 인터넷청약 (www.applyhome.co.kr) ※ 청약통장 가입은행 구분 없음 - PC : www.applyhome.co.kr - 스마트폰앱
• 당첨자 및 동ㆍ호수 발표	2021. 04. 06(화) (예정)	한국부동산원 청약home 인터넷청약 (www.applyhome.co.kr)

※ 상기 일정은 업무추진 중 다소 변동될 수 있으니 반드시 입주자모집공고문을 확인해주시기 바랍니다.

※ 정부 방침에 따라 특별공급 인터넷 청약을 원칙으로 하고 있으므로 청약 이전에 청약통장 가입은행 및 취급

은행을 방문하여 인터넷 뱅킹 가입 및 공동인증서를 신청 접수일 이전에 미리 발급받으시길 바랍니다.

※ 인터넷 청약접수 마감시간 17:30이 경과하면 청약신청 접수중이라도 접수가 종료되므로 유의하시기 바랍니다.

※ 고령자 및 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 주택전시관에서 특별공급 방문 접수(10:00~14:00 / 은

행 창구접수 불가)가 가능합니다. 주택전시관 방문 시 예약 후 입장이 가능하며, 구비서류는 입주자모집공고문을

참고하시기 바랍니다.

※ 예비대상자로 선정되신 분들도 특별공급 접수일에 반드시 청약신청 하셔야 됩니다.

Ⅱ		특별공급 신청자격 및 당첨자선정 방법

▮입주자모집공고일 기준 「주택공급에 관한 규칙」 제36조 등에 의하여 해당기관에서 선정하여 추천을 받으신

‘무주택 세대구성원’을 대상으로 합니다. 단, 중소기업근로자 및 군인의 경우는 입주자모집공고일 기준 무주택

세대구성원으로서 아래 조건을 충족하여야 합니다 (국가유공자, 장애인 제외)

- 청약예금 : 전용 85㎡이하 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여6개월이 경과하고, 청약예금 지역별, 면적별

예치금액 이상인 자

- 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정 납입일에 납부한 월 납입 인정금액이 85㎡이하

주택에 신청 가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 자

- 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고, 해당 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별,

면적별 예치금액 이상인 자

<쳥약예금의 예치금액>

구 분	창원시 및 경상남도	울산광역시	부산광역시
전용면적 85㎡ 이하	200만원	250만원	300만원
전용면적 102㎡ 이하	300만원	400만원	600만원
전용면적 135㎡ 이하	400만원	700만원	1,000만원
모든 면적	500만원	1,000만원	1,500만원

※ 가입기간 및 예치금액 인정 등 신청자격 판단의 기준일은 최초 입주자모집공고일입니다.

※ 「주택공급에 관한 규칙」 개정으로 「주택공급에 관한 규칙」 제9조 제3항 별표2 [민영주택의 청약 예치기준금

액]에 따라 지역별, 주택규모별 예치금을 예치한 청약통장 가입자는 그 예치금 이하에 해당하는 면적의 주택에

대해 별도의 면적 변경 없이 청약 가능

▮‘세대’ 및 ‘무주택세대구성원’의 정의

※ ‘세대’란, 다음 각 목의 사람(이하 “세대원”)으로 구성된 집단(주택공급신청자가 세대별 주민등록표에 등재되

어 있지 않은 경우는 제외)

가. 주택공급신청자

나. 주택공급신청자의 배우자

다. 주택공급신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함) : 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와            세대별 주민등록표에 함께 등재되어야 함 (예) 부·모, 장인·장모, 시부·시모, 조부·조모, 외조부·외조모 등

라. 주택공급신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함) : 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와

세대별 주민등록표에 함께 등재되어야 함 (예) 아들·딸, 사위·며느리, 손자·손녀, 외손자·외손녀 등

마. 주택공급신청자의 배우자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함) : 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의

배우자와 세대별주민등록표에 함께 등재되어야 함 (예) 전혼자녀 등

※ ‘무주택세대구성원’이란, 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원

▮공급대상에서 제외되는 자

1. 입주자모집공고일 기준 주민등록표상 ‘무주택세대구성’이 아닌 자.

2. 「주택공급에 관한 규칙」 제36조에 의하여 과거 특별공급(다자녀, 노부모부양, 신혼부부, 생애최초 특별공급

등)을 받은 자 및 그 세대에 속한 자 (특별공급은 한차례 1세대 1주택에 한하여 공급 함)

▮당첨자 선정 방법

- 「주택공급에 관한 규칙」 제36조에 의거하여 관계기관의 장이 정하는 우선순위에 따라 공급합니다.

- 기관추천 특별공급의 경우 자격요건을 갖춘 자는 먼저 해당기관에 신청하여야 합니다.

- 기관추천 특별공급대상자는 해당기관에서 선정하여 사업주체에 통보한 자만 신청 가능하며, 해당기관에서

특별공급대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당 신청일에 인터넷 청약(한국부동산원 청약Home) 신청의

방법으로 신청하여야 합니다. [미신청시 당첨자 선정(동·호배정)에서 제외되며 계약불가]

- 특별공급 입주자를 선정하고 남은 주택이 있는 경우 다른 특별공급 신청자 중 선정되지 않은 자를 포함하여

무작위 추첨으로 입주자 및 예비입주자를 선정하므로, 입주자 및 예비입주자로 선정되지 않을 수 있습니다.

- 2018.05.04 개정된 주택공급에 관한 규칙 제26조의2에 의거 특별공급 당첨자 중 부적격, 미계약 등으로 배정

물량이 남을 경우 특별공급 예비입주자를 대상으로 우선 공급하며, 남은 주택은 일반공급 예비 입주자에게

공급합니다.

- 특별공급 예비 입주자는 유형별 구분 없이 타입별 배정물량의 40% 이상의 예비입주자를 선정합니다.

- 기관추천 특별공급 당첨자 선정은 해당 추천기관에서 자체 기준에 의거 대상자를 확정하여 사업주체에

통보되므로 사업주체 및 전산관리지정기관(한국부동산원)은 선정에 관여하지 않습니다.

Ⅲ		유의 사항

▮사업주체는 신청 접수 시 신청자격을 확인(검증)하지 않고, 당첨자가 청약 신청 시 기재한 사항만으로 당첨자

를 선정하므로 당첨자에 한해 신청자격 확인 서류를 통해 신청자격을 검증하며 확인 결과 신청자격과 다르게      당첨된 사실이 판명될 경우에는 불이익(당첨·계약취소, 통장 효력 상실, 당첨자 명단관리 등)을 받게 됨을 유념

하시고, 본인의 착오 신청으로 인한 불이익 발생 시 신청자 본인의 책임이오니 본인의 신청자격을 정확히 확인

하여 신청해 주시기 바랍니다.

▮청약자격 확인 결과 신청자격에 해당하지 않는 분이 신청하였을 경우, 해당기관의 신청 여부 및 동·호배정 여

부와 무관하게 계약 체결이 불가하며, 신청자가 위 사실을 미숙지하고 신청하여 받는 불이익은 신청자 본인의

책임입니다.

▮주택소유여부 판단에 있어 국토교통부 전산 검색 결과에 따른 세대구성원의 주택소유 및 분양권등 여부에 따

라 부적격 통보를 받을 수 있습니다.

※ 분양권등 신규 계약자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 ‘입주자모집공고, 관리처분

계획(정비사업) 또는 사업계획(지역주택조합)’ 승인을 신청한 주택의 분양권 등부터 적용하며, ‘공급계약 체

결일’ 기준 주택 소유로 봄. (단, 미분양 주택을 최초로 공급받은 경우는 제외되나, 해당 분양권 등을 매수

한 경우 주택 소유로 봄)

분양권등 매수자 : 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11.) 이후 매수 신고한 분양권 등부터 적용

하며, ‘매매대금 완납일’(실거래 신고서상) 기준 주택 소유로 봄.

▮과거에 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원일 경우 신청이 가능합니다.

▮특별공급과 일반공급은 중복신청이 가능하나, 특별공급 당첨자로 선정되면 해당 특별공급 주택만 당첨으로

인정하며, 일반공급 주택에 대한 청약은 무효로 처리합니다.

▮기관추천 특별공급에 신청한 경우 본인 및 세대원 모두 타 특별공급(다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초)

에 중복 신청이 불가합니다. 본인과 세대원이 중복 청약하는 경우 모두 부적격 처리 되오니 무주택세대구성원

중 1인만 특별공급을 신청해 주시기 바랍니다.

▮청약 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정 접수(타입 변경 등)가 불가하며, 이에 대한 책임

은 청약 신청자에게 있으므로 유의하시기 바라며, 신청 접수된 서류는 반환하지 않고 취소나 정정을 할 수 없

습니다.

▮기재사항이 사실과 다르거나 기재 내용을 검색 또는 확인결과 평점요소 자격이 다르거나 무주택기간이 상이할

경우, 유주택자로 판명될 경우에는 계약체결 이후라도 당첨취소 및 계약해제는 물론 관련 법령에 의해 처벌되

므로 유의하시기 바라며, 계약 해제 시 계약금 납부 금액에 대한 별도의 이자는 지급되지 않습니다.

▮특별공급 대상자로서 동·호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니한 경우 당첨자로 보며(1회 특별공급 당첨

간주), 해당 구비서류 미비 시 계약체결 후라도 계약이 해제될 수 있습니다.

▮공급금액, 공급대상 주택관련 등 세부사항 및 유의사항은 추후 공고예정인 입주자 모집공고문을 필히 확인하

시어 불이익이 발생치 않도록 유념하여 주시고, 상기 일정 및 사항은 입주자 모집공고 승인 전 기관추천 특별

공급 안내를 위한 예정 사항으로 향후 모집공고 승인에 따라 다소 변동될 수 있으니 반드시 입주자 모집공고문

을 확인하여 주시기 바랍니다.

▮입주자 모집공고일 현재 무주택세대구성원이 아닌 자는 접수가 불가하며 당첨자 명단 관리 등의 불이익을 받

게 되오니 이점 양지하여 주시기 바랍니다.

▮공급금액, 재당첨제한기간, 공급대상 주택관련 세부사항 및 유의사항은 입주자모집공고문을 확인하시어 공고문

미확인으로 인한 불이익이 발생치 않도록 안내하여 주시고, 신청형별 세부사항 등은 사이버 주택전시관(홈페이

지) http://gp-ubora.com 및 안내 자료를 통하여 반드시 확인 후 신청하여 주시기 바랍니다.

※ 본 안내문은 특별공급 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 입주자모집 공고 시 변경 될 수

있음을 유념하시고 필히 추후 입주자모집공고 및 주택전시관에 확인하시기 바랍니다.

▶문의 전화 : 1800-0355

▶사이버 주택전시관 : http://gp-ubora.com

[ 사업지 위치도]                            [주택전시관 위치도]