울산광역시 고시 제2007-81호

고        시

울산광역시 고시 제2006-111(2006.5.11)호로 지정 고시한 중산일반지방산업단지에 대하여 산업입지 및 개발에 관한 법률 제7조 및 제18조의 규정에 의거 지정  (변경) 및 실시계획승인하고 같은법 제7조의3 및 제19조의2 규정에 의거 다음과 같이 고시합니다. 관계도면에 대하여는 게재를 생략하며 관계도서는 울산광역시 투자지원단(☏052-229-2755) 및 북구 경제교통과에 비치하고 이해관계인 및 일반인에게 보입니다.

2007. 4. 19.

울 산 광 역 시 장

【지정(변경) 및 실시계획승인】

1. 산업단지의 명칭 : 중산일반지방산업단지

2. 사업시행자 성명, 주소

◦ 성  명 : 울산광역시장

◦ 주  소 : 울산광역시 남구 신정1동 646-4번지

3. 사업의 목적

◦ 부족한 공장용지의 적기공급 및 자동차산업이 유기적 연계체계 구축을 위한      산업단지 건설

◦ 기존 자동차산업 및 연관(부품)산업의 집적활성화를 통한 국가경쟁력 강화      및 세계적인 자동차부품 공급기지로의 발전계기 마련

4. 사업시행지역의 위치 및 면적

◦ 위  치 : 울산광역시 북구 중산동 일원

◦ 면  적

┌당초 : 140,720㎡

└변경 : 128,530㎡

- 지구외 진입도로 : 4,500㎡

◦ 지정변경 사유

- 토지이용도 제고를 위해 급경사 부분을 제외하고 원활한 진출입로 확보

5. 사업의 시행방법 및 기간

◦ 시행방법 : 산업입지 및 개발에 관한 법률에 의한 공영개발

◦ 시행기간 : 2007 ~ 2008.12.31.

6. 주요유치업종 및 유치업종 배치계획

가. 주요유치업종

∙자동차관련 부품제조업

∙기타 관련제조업

나. 업종별 배치계획(변경)

구 분		계	산업시설용지	지원시설용지	공공시설용지
면적(㎡)	당초	140,720	85,930	3,830	50,960
	변경	128,530	68,183	3,382	56,965
구성비(%)	당초	100.0	61.1	2.7	36.2
	변경	100.0	53.1	2.6	44.3

7. 토지이용계획 및 기반시설계획

가. 토지이용계획

구 분		면 적(㎡)		구성비(%)		비 고
		당초	변경	당초	변경
합 계		140,720	128,530	100.0	100.0
산업시설용지		85,930	68,183	61.1	53.1
지원시설용지		3,830	3,382	2.7	2.6
	공공시설용지	50,960	56,965	36.2	44.3
	도 로	16,713	19,699	11.9	15.3
	주 차 장	4,530	1,005	3.2	0.8
	공 원	10,486	-	7.4	-
	녹 지	18,691	33,713	13.3	26.2
	배 수 지	540	-	0.4	-
	유 수 지	-	2,548	-	2.0

나. 주요기반시설계획                                          (단위:㎡)

구분	도로	주차장	공원 및 녹지	배수지	유수지
당초	16,713	4,530	29,177	540	-
변경	19,699	1,005	33,713	-	2,548

1) 도로계획

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
신설	중로	2	329	15	집산도로	160	7호광장	중2-330	일반 도로
신설	중로	2	330	15	집산도로	470	중산동 34-12	소3-1	일반 도로	중2-332
신설	중로	2	331	15	집산도로	290	대2-21	중2-330	일반 도로	중2-333
신설	중로	2	332	15	집산도로	188	중2-330	중2-331	일반 도로
신설	중로	2	333	15	집산도로	188	중2-330	중2-331	일반 도로

2) 주차장계획

구분	시설명	위 치	면 적(㎡)	비 고
신설	주차장	중산동 산156-1번지 일원	1,005

3) 녹지계획

구분	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)	비 고
신설	녹지	완충녹지	중산동 산149번지 일원	33,713

4) 유수지계획

구분	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)	비 고
신설	유수지	유수지(저류시설)	중산동 1번지 일원	2,548

5) 폐기물처리시설 : 산업 및 생활폐기물에 대하여 전량 위탁처리토록 계획

6) 용수공급계획

구분	용수관로	시 설 현 황				비 고
		관 경	계획용량	기 점	종 점
생활용수	상수도배수관	D=100~150	Q=146㎥	배면도로	지구내
공업용수	공업용배수관	D=100~150	Q=219㎥	배면도로	지구내

※공업용수는 생활용수를 활용하여 공급

7) 전력 및 통신 공급계획

구 분	공급계획량	설비용량	공급계획	비 고
전력공급	10,922MWH/년	3,103KVA	2008년
통신공급	181회선		2008년

8. 산업단지의 개발을 위한 주요 시설지원계획

가. 산업입지 및 개발에 관한 법률 제29조, 시행령 제26조, 제27조 및 산업단지        지원에 관한 운영지침 규정에 의거 지원하는 기반시설

9. 수용․사용할 토지․건축물 기타 물건의 세목, 소유자 및 이해관계인

: 붙임조서

10. 도시관리계획 결정에 대한 국토의 계획 및 이용에 관한 법률시행령제25조      제5항 각호의 사항

가. 용도지역 결정(변경)조서

￭용도지역 결정(변경)조서 총괄

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
			기 정	변 경	변경후
합 계			751,222,000.0		751,222,000.0	100.0
주 거 지 역			58,068,402.4		58,068,402.4	7.7
	제1종전용주거지역		45,500.0		45,500.0	0.0
	일 반 주 거 지 역		54,409,755.8		54,409,755.8	7.2
		제1종일반주거지역	12,177,491.4		12,177,491.4	1.6
		제2종일반주거지역	34,538,830.9		34,538,830.9	4.6
		제3종일반주거지역	7,693,433.5		7,693,433.5	1.0
	준 주 거 지 역		4,638,626.0		4,638,626.0	0.6
상 업 지 역			6,407,516.6		6,407,516.6	0.9
	중 심 상 업 지 역		264,500.0		264,500.0	0.0
	일 반 상 업 지 역		5,778,916.6		5,778,916.6	0.8
	근 린 상 업 지 역		99,100.0		99,100.0	0.0
	유 통 상 업 지 역		265,000.0		265,000.0	0.0
공 업 지 역			66,795,610.6	128,530.0	66,924,140.6	8.9
	일 반 공 업 지 역		62,999,687.6	128,530.0	63,128,217.6	8.4
	준 공 업 지 역		3,795,923.0		3,795,923.0	0.5
녹 지 지 역			536,181,757.8	감)128,530.0	536,053,227.8	71.4
	보 전 녹 지 지 역		18,374,631.0		18,374,631.0	2.4
	생 산 녹 지 지 역		33,374,833.0		33,374,833.0	4.4
	자 연 녹 지 지 역		484,432,293.8	감)128,530.0	484,303,763.8	64.5
미 지 정 지 역			82,743,233.2		82,743,233.2	11.0

￭용도지역 결정(변경)조서

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비고
	기정	변경	변경후
계	128,530	-	128,530	100.0
일반공업지역	-	증128,530	128,530	100.0
자연녹지지역	128,530	감128,530

￭용도지역 변경사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		면적(㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기정	변경
-	울산광역시 북구 중산동 일원	자연녹지	일반공업	128,530	350%	중산일반지방산업단지 지정에 따른 용도지역 변경

나. 도시계획시설 결정(변경)조서

1) 도로

구분	규 모				사용 형태	기능	연장 (m)	기 점	종 점	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	중로	2	329	15	일반 도로	집산 도로	160	7호광장	중2-330
신설	중로	2	330	15	일반 도로	집산 도로	470	중산동 34-12	소3-1
신설	중로	2	331	15	일반 도로	집산 도로	290	대2-21	중2-330
신설	중로	2	332	15	일반 도로	집산 도로	188	중2-330	중2-331
신설	중로	2	333	15	일반 도로	집산 도로	188	중2-330	중2-331

2) 주차장

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	108	주차장	중산동 산148-1번지일원	-	증)1,005	1,005

3) 광장

- 광장 변경결정 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	75	광 장	교 통 (교차점) 광 장	북구 중산동 일대	48,080	증)2,289	50,369	‘00.3.4 울고33호	시설확장

- 광장 변경사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
75	교통(교차점)광장	∙광장시설 확장 A=48,080㎡→50,369㎡ (증2,289㎡)	중산일반지방산업단지 조성에 따른 진입도로 확보를 위한 광장확장

4) 녹지

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			비고
					기정	변경	변경후
신설	295	녹 지	완충 녹지	중산동 산149번지 일원	-	증)33,713	33,713

5) 유수지

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			비고
					기정	변경	변경후
신설	22	유수지	저류 시설	중산동 1번지 일원	-	증)2,548	2,548

다. 용도지역, 도시관리계획 결정(변경)도면 : 게재 생략