울산광역시 고시 제2006 - 91호

도시관리계획 결정 및 지형도면고시

북구 염포동21번지 일원에 수립된 도시관리계획(심천지구 제1종지구단위계획)에 대하여『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제30조 및 같은법시행령 제25조의 규정에 의거 도시관리계획(제1종지구단위계획)을 변경결정하고, 같은법 제32조 및 같은법시행령 제27조의 규정에 의거 지형도면을 고시하오니 이해관계인은 보시기 바랍니다.

2006년  4월 13일

울 산 광 역 시 장

1. 제1종지구단위계획구역(변경없음) : A=42,520㎡

2. 제1종지구단위계획 결정(변경)조서

가. 용도지역 세분에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
	기정	변경	변경후
제1종일반주거지역	42,520	-	42,520	100.0

나. 토지이용계획 결정(변경)조서

구 분		기 정		변경	변경후		비 고
		면적(㎡)	비율(%)		면적(㎡)	비율(%)
계		42,520	100.0	-	42,520	100.0
택지용지		35,643	83.8	감 5,304	30,339	71.4
기반시설용지		6,877	16.2	증 5,304	12,181	28.6
	도 로	6,877	16.2	감 2,796	4,081	9.6
	공공공지	-	-	증 8,100	8,100	19.0

다. 기반시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 도로

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	20	8	국지 도로	406	염포동 773	염포동 961-1	일반 도로	심천 지구
변경	소로	2	20	8	국지 도로	602	소1-1	염포동 961-1	일반 도로	심천 지구
신설	소로	3	50	6	국지 도로	134	소2-20	염포동 산70-1	일반 도로	심천 지구
기정	소로	3	22	6	국지도로	336	소1-1	소3-23	일반도로	심천 지구
변경	소로	3	22	6	국지도로	150	소2-20	소3-23	일반도로	심천 지구
폐지	소로	2	21	8	국지 도로	50	소2-20	염포동 20	일반 도로	심천 지구
폐지	소로	2	22	8	국지 도로	186	소2-20	소2-20	일반 도로	심천 지구
폐지	소로	2	23	8	국지 도로	130	소2-22	염포동 47-2	일반 도로	심천 지구
폐지	소로	3	47	6	국지 도로	88	소2-20	염포동 20	일반 도로	심천 지구

￭ 도로 결정(변경) 사유서

도 로 명	내 용	변 경 사 유
소로2-20호선	선형변경 및 노선연장	하천정비기본계획을 감안한 선형변경 및 도로확장을 위한 노선연장
소로3-50호선	노선신설 (L=134m)	제1종지구단위계획구역내 토지이용계획 변경에 따른 노선신설
소로3-22호선	노선축소 (L=186m)	소로2-20호선 노선연장에 따른 노선축소
소로2-21호선	노선폐지 (L=50m)	제1종지구단위계획구역 내 기반시설(도로) 변경에 따른 노선폐지
소로2-22호선	노선폐지 (L=186m)	제1종지구단위계획구역 내 기반시설(도로) 변경에 따른 노선폐지
소로2-23호선	노선폐지 (L=130m)	제1종지구단위계획구역 내 기반시설(도로) 변경에 따른 노선폐지
소로3-47호선	노선폐지 (L=88m)	제1종지구단위계획구역 내 기반시설(도로) 변경에 따른 노선폐지

2) 공공공지

구분	시 설 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
			기정	변경	변경 후
신설	공공공지	북구 염포동 961-15일대	-	8,100	8,100

￭ 공공공지 결정 사유서

시 설 명	변경내용	결 정 사 유
공공공지	공공공지 신설 (A=8,100㎡)	하천정비기본계획 수립에 지장이 없는 범위 내에서 공공공지를 확보하고 인근 주민들의 휴식공간 제공

라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

구분	도면 번호	가구 번호	면 적 (㎡)	획 지		비 고
				위 치	면 적(㎡)
기정	-	-	-	-	-	획지규모 최대 1,000㎡이하
변경	1-1	1	1,197	1B-1L	1,197	제1종일반주거지역내 건축가능 건축물
	2-1	2	29,103	2B-1L	9,649	공동주택
	2-2			2B-2L	15,424	공동주택
	2-3			2B-3L	2,883	근린생활시설(공개공지 738㎡포함)
	2-4			2B-4L	575	제1종일반주거지역내 건축가능 건축물
	2-5			2B-5L	104	기반시설용지(공공공지)
	2-6			2B-6L	468	기반시설용지(공공공지)
	3-1	3	779	3B-1L	611	제1종일반주거지역내 건축가능 건축물
	3-2			3B-2L	168	기반시설용지(공공공지)
	4-1	4	7,360	4B-1L	7,360	기반시설용지(공공공지)

마. 건축물에 대한 용도, 건폐율, 용적률, 높이, 건축선 등에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

구분	위 치	구 분	계 획 내 용
기정	지구단위계획구역 내	지정용도	-
		불허용도	관련법․조례에 따름
		건 폐 율	관련법․조례에 따름
		용 적 률	관련법․조례에 따름
		높 이	관련법․조례에 따름
		건 축 선	-

바. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서

1) 공개공지 등 대지 내 공지

도면번호	위 치	계 획 내 용	면적(㎡)	비 고
-	2B-3L	공개공지 지정	738

2) 보도 및 자전거 전용도로 계획

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
-	4B-1L	공공공지 쪽으로 보도 및 자전거전용 도로계획(B=3.5m)	지구 내 소로2-20호선 변

3) 기타 조건사항

도면번호	위 치	계 획 내 용	비 고
-	제1종지구단위 계획구역	∙하천정비기본계획 수립에 지장이 없는 범위 내에서 건축계획수립 ∙소3-22호선 개설 후 기부채납 ∙소1-1호선과 사도와의 교차로 기하구조 개선을 위한 가각을 확보(R=6m 이상)하거나, 별도의 진입도로 검토

3. 도시관리계획(제1종지구단위계획)변경결정도서 및 지형도면고시도 : 게재생략