블루마시티 KCC 스위첸 아파트

입주자모집공고(안)

Ⅰ.	공급내역 및 공급금액	------------ 2
	공급위치/대지면적/공급규모/공급대상	------------ 2
	공급금액 및 납부일정	------------ 3
Ⅱ.	신청자격 및 당첨자 선정방법	------------ 6
	특별공급	------------ 6
	1.특별공급 공통사항	------------ 6
	2.일반 특별공급	------------ 8
	3.다자녀 특별공급	------------ 9
	4.신혼부부 특별공급	----------- 11
	5.노부모부양 특별공급	----------- 13
	일반공급	----------- 14
	1.일반공급	----------- 15
	2.유의사항	----------- 16
	3.노약자, 장애우 등 은행창구 청약시 구비사항	----------- 19
	4.2순위 청약신청금	----------- 19
	5.2순위 청약신청금 환불	----------- 20
Ⅲ.	신청일정 및 장소, 구비서류	----------- 20
	신청일시 및 장소	----------- 20
	특별공급 신청자격별 구비서류	----------- 21
Ⅳ.	당첨자 발표 및 계약일정	----------- 22
	일정 및 계약장소	----------- 22
	인터넷, ARS, 휴대폰 문자 당첨자 발표	----------- 23
	예비당첨자 유의사항 및 공급방법	----------- 24
Ⅴ.	계약체결	----------- 24
	구비사항	----------- 24
	계약조건	----------- 25
	분양대금 납부계좌 및 납부방법	----------- 26
	계약자 대출안내	----------- 27
	입주자 사전방문 방법	----------- 27
	입주예정일	----------- 27
	부대복리시설	----------- 27
Ⅵ.	추가 선택품목 계약	----------- 27
	발코니 확장	----------- 27
	추가 선택품목 설치비	----------- 29
	공동주택 마이너스 옵션	----------- 33
Ⅶ.	기타	----------- 35
	유의사항	----------- 35
	1. 주택소유에 의한 유의사항	----------- 35
	2. 소형･저가주택 1호를 보유한 경우의 특례	----------- 36
	3. 가점항목을 착오로 잘못 기재하였음을 소명한 자에 대한 명단관리	----------- 36
	4. 청약 및 계약관련 유의사항	----------- 36
	5. 기타 유의사항	----------- 37
Ⅶ.	설계 및 단지 여건사항	----------- 40
	다음과 같은 설계관련 유의사항을 숙지하기 바람	----------- 40
	단위세대 및 마감재	----------- 43
	토지 감정평가기관 및 감정평가 금액	----------- 44
	감리자 및 감리금액	----------- 44
	분양보증	----------- 44
	주택도시보증공사의 보증약관 중 보증의 범위 및 보증대상 제외사항	----------- 46
	관리형토지신탁관련 고지사항	----------- 47
	사업주체 및 시공회사	----------- 48
	홈페이지 주소	----------- 48
	견본주택 위치	----------- 48
	분양문의	----------- 48

목   차

						『블루마시티 KCC스위첸』입주자 모집공고
■ 본 입주자 모집공고의 내용을 숙지한 후 청약 및 계약에 응하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 대하여는 청약자 본인에게 책임이 있으니 이점 유의하시기 바랍니다. ■ 본 아파트는 2015.09.01. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」이 적용됩니다. ■ 본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2015.11.27.입니다. (청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일임) ■ 본 아파트는 수도권 외의 지역에 공급되는 전용면적 85㎡이하 및 101㎡의 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」제12조의 규정에 의거 85㎡이하 주택은“무주택기간, 부양가족수, 입주자저축 가입기간”을 점수로 계산하여 분양주택의 당첨자를 선정하는『청약가점제』및 추첨의 방법으로 분양주택의 당첨자를 선정하는 『추첨제』가 적용됩니다. ■ 본 아파트는 입주자모집공고일 현재 해당주택건설지역(울산광역시)에서 부산광역시 및 경상남도에 거주하는 세대주 또는 만19세 이상인자[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]도 청약 가능합니다. 단, 울산광역시 거주 신청자가 부산광역시 및 경상남도 거주 신청자보다 우선하며, 부산광역시 및 경상남도 거주자로 신청하신 분은 입주자 선정 대상에서 제외될 수 있습니다. ■ 본 아파트는 건전한 주택청약 문화정착을 위한 정부방침에 따라 인터넷 청약을 원칙으로 하고 있으므로 청약 이전에 청약통장 가입은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공인인증서를 발급받으시기 바랍니다. ■ 2순위 청약자의 편의를 위하여 인터넷으로 청약접수가 가능하며, 인터넷 청약을 하기 위해서는 먼저 공인인증서를 발급받고 청약하고자 하는 거래은행에 청약금을 미리 예치해야 합니다. ■ 「주택공급에 관한 규칙」제18조의 규정에 의거 입주자 선정 및 동･호수 배정은 금융결제원에서 실시합니다.(단, 특별공급의 입주자 선정업무는 사업주체가 담당하며, 동･호수 배정 추첨은 금융결제원에서 실시함) ■ 유의사항 및 제한사항 등 본인의 자격사항에 대해 청약자 본인이 직접 확인 후 청약하시어 부적격당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 하여 주시기 바랍니다. ■ 본 아파트는 주택청약제도개편 내용을 담은「주택공급에관한규칙」개정안(2015.09.01)이 적용되오니, 아래의 사항을 참조하시어 청약에 착오 없으시기 바랍니다. - 청약순위 체계간 소화 및 청약통장순위 발생 요건완화: 기존‘1,2,3순위’ 방식을 → ‘1,2순위’ 방식으로 간소화 - 민영주택 특별공급 신청시 세대주 요건 완화 : 기존 ‘무주택세대주’인 경우만 신청이 가능하였으나→세대주가 아닌 ‘무주택세대구성원’의 경우에도 신청가능(1세대에서 1명만 청약신청 가능) 단, 노부모부양 특별공급의 경우 기존과 같이 무주택세대 주요건이 계속 적용됨. - 입주자 저축예치금액 변경기간등 제한완화 : 예치금액 이하에 해당하는 모든 규모에 청약가능/주택규모변경기간(2년) 및 주택규모 상향시청 약 제한기간(3개월)폐지 - 민영주택가점제 청약시 유주택자 감점 제도 폐지: 주택소유수에 따른 감점폐지 - 소형저가주택기준완화 : 기존 ‘60㎡이하 및 공시가격7천만원이하’에서 → ‘60㎡이하 및 공시가격 수도권 1억3천만원 이하, 비수도권 8천만원 이하’로 변경 ※ 상기내용외 자세한 사항은 2015.09.01. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」을 참조하시기 바랍니다. ■ 해당 주택건설지역은「주택법」제41조의 규정에 의한 비투기과열지구입니다. ■ 본 아파트는 분양가 상한제 미실시 지역 및 수도권외 비투기과열지구안의 민간택지에서 공급되는 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 분양권 전매에 제한은 없습니다. 단, 향후 관계법규 개정에 따라 변경될 수 있습니다. ■ 고령자와 장애인 최하층 우선배정 「주택공급에 관한 규칙」제18조 제6항의 규정에 의거 입주자모집공고일 현재 만65세 이상인 자 또는 그 세대에 속한자 및 「장애인복지법」제32조에 따라 장애인 등록증을 발급받은 자 또는 그 세대에 속한자 중 주택공급신청(특별 및 일반공급)시 최하층의 주택배정을 희망한 당첨자에 대해서 해당층을 우선 배정하오니 청약시 선택하여 주시기 바랍니다. 단, 신청자가 많은 경우 다른 층을 배정받을 수 있고, 적은 경우에는 미신청자(우선배정신청 비대상자 포함)에게도 최하층이 배정될 수 있음(최하층이라 함은 1층을 말하며 1층이 없는 경우 최저층을 말함) ■ 투기 적발자 처벌 - 분양과 관련하여 주택 청약통장 및 주택 분양권을 불법 거래하다가 적발된 자는 「주택법」에 따라 주택공급계약이 취소될 수 있으며, 형사 고발되어 3년이하의 징역에 처하거나 3천만이하의 벌금이 부과될 수 있습니다. - 불법거래를 알선 또는 중개한 부동산업자에 대해서도 「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률」에 따라 자격정지, 등록취소 등의 처벌을 받게됩니다. ■ 청약자의 편의를 위해 사이버모델하우스(http://blumacity.switzen.com/)를 운영하오니 직접 방문하지 않으셔도 견본주택 관람이 가능합니다. 단, 사이버모델하우스만을 관람하고 청약시 경우에 따라서 판단의 한계가 있을 수 있으므로 청약기간 동안 실제 견본주택을 직접 방문 확인하여 착오 없으시기 바라며, 착오에 따른 불이익 발생시 당사에 이의를 제기할 수 없습니다.

Ⅰ		공급내역 및 공급금액

■ 주택공급에 관한 규칙 제8조의 규정에 의거 울산광역시 북구청 건축과 -           호(2015.11.27.)로 입주자 모집공고 승인

■ 공급위치 : 울산광역시 북구 강동산하지구 44BL 1로트 일원

■ 대지면적 : 16,531.27㎡ (연면적 : 131,642.1385㎡, 공동주택 : 67,636.6999㎡, 부대복리시설 : 24,043.6494㎡)

■ 공급규모 : 아파트 지하4층~지상47층 4개동 총 582세대 및 부대복리시설

[특별공급 세대 포함(일반 특별공급 52세대, 다자녀 가구 특별공급 56세대, 신혼부부 특별공급 52세대, 노부모 부양 특별공급 16세대)]

■ 공급대상                                                                                                                                                    (단위: ㎡, 세대)

구분	아파트코드 및 주택관리번호	주택형 (주거전용 면적기준)	타입	세대별 계약면적(㎡)					세대별 대지지분 (㎡)	공급세대수						1층 (최저층) 우선 배정 세대
				세대별 공급면적			기타 공용면적	합계		계	특별공급				일반 공급 (406)
				주거 전용	주거 공용	소계					일반 (52)	다자녀 (56)	신혼 부부 (52)	노부모 (16)
민영주택		84.9865A	84A	84.9865	28.9360	113.9225	40.3309	154.2534	19.4456	178	17	17	17	5	122	4
		84.9871B	84B	84.9871	30.1304	115.1175	40.3311	155.4486	19.4457	180	18	18	18	5	121	4
		84.9829C	84C	84.9829	29.7695	114.7524	40.3292	155.0816	19.4447	135	13	13	13	4	92	3
		84.9858D	84D	84.9858	29.4384	114.4242	40.3306	154.7548	19.4454	44	4	4	4	1	31	1
		101.9812	101	101.9812	33.8207	135.8019	48.3958	184.1977	23.3341	45		4		1	40	1

주택형 (타입)	해당동	층	해당	분양가격			계약금(10%)		중도금						잔금
		구분	세대수	대지비	건축비	계	1차	2차	1회	2회	3회	4회	5회	6회	30%
									(10%)	(10%)	(10%)	(10%)	(10%)	(10%)
							계약시	계약후 1개월이내	‘16.05.15	‘16.11.15	‘17.05.15	‘17.10.15	‘18.03.15	‘18.08.15	입주 지정일
84.9865A	102동 1,2호라인	2층	2	92,801	203,199	296,000	15,000	14,600	29,600	29,600	29,600	29,600	29,600	29,600	88,800
	102동 1,2호라인 104동 1호라인	3층	3		211,199	304,000	15,000	15,400	30,400	30,400	30,400	30,400	30,400	30,400	91,200
		4층	3		218,199	311,000	15,000	16,100	31,100	31,100	31,100	31,100	31,100	31,100	93,300
		5층~9층	15		225,199	318,000	15,000	16,800	31,800	31,800	31,800	31,800	31,800	31,800	95,400
		10층~39층	87		233,199	326,000	15,000	17,600	32,600	32,600	32,600	32,600	32,600	32,600	97,800
		40층~47층	24		238,199	331,000	15,000	18,100	33,100	33,100	33,100	33,100	33,100	33,100	99,300
	103동 1호라인	3층	1	92,801	208,199	301,000	15,000	15,100	30,100	30,100	30,100	30,100	30,100	30,100	90,300
		4층	1		215,199	308,000	15,000	15,800	30,800	30,800	30,800	30,800	30,800	30,800	92,400
		5층~9층	5		222,199	315,000	15,000	16,500	31,500	31,500	31,500	31,500	31,500	31,500	94,500
		10층~39층	29		230,199	323,000	15,000	17,300	32,300	32,300	32,300	32,300	32,300	32,300	96,900
		40층~47층	8		235,199	328,000	15,000	17,800	32,800	32,800	32,800	32,800	32,800	32,800	98,400
84.9871B	101동 2호라인	1층	1	92,801	195,199	288,000	15,000	13,800	28,800	28,800	28,800	28,800	28,800	28,800	86,400
		2층	1		203,199	296,000	15,000	14,600	29,600	29,600	29,600	29,600	29,600	29,600	88,800
	101동 2호라인, 104동 2호라인	3층	2		211,199	304,000	15,000	15,400	30,400	30,400	30,400	30,400	30,400	30,400	91,200
		4층	2		218,199	311,000	15,000	16,100	31,100	31,100	31,100	31,100	31,100	31,100	93,300
		5층~9층	10		225,199	318,000	15,000	16,800	31,800	31,800	31,800	31,800	31,800	31,800	95,400
		10층~39층	58		233,199	326,000	15,000	17,600	32,600	32,600	32,600	32,600	32,600	32,600	97,800
		40층~47층	16		238,199	331,000	15,000	18,100	33,100	33,100	33,100	33,100	33,100	33,100	99,300
	102동 3호라인 103동 2호라인	2층	2	92,801	200,199	293,000	15,000	14,300	29,300	29,300	29,300	29,300	29,300	29,300	87,900
		3층	2		208,199	301,000	15,000	15,100	30,100	30,100	30,100	30,100	30,100	30,100	90,300
		4층	2		215,199	308,000	15,000	15,800	30,800	30,800	30,800	30,800	30,800	30,800	92,400
		5층~9층	10		222,199	315,000	15,000	16,500	31,500	31,500	31,500	31,500	31,500	31,500	94,500
		10층~39층	58		230,199	323,000	15,000	17,300	32,300	32,300	32,300	32,300	32,300	32,300	96,900
		40층~47층	16		235,199	328,000	15,000	17,800	32,800	32,800	32,800	32,800	32,800	32,800	98,400
84.9829C	101동 3호라인	1층	1	92,796	192,204	285,000	15,000	13,500	28,500	28,500	28,500	28,500	28,500	28,500	85,500
	101동 3호라인, 102동 4호라인	2층	2		200,204	293,000	15,000	14,300	29,300	29,300	29,300	29,300	29,300	29,300	87,900
	101동 3호라인, 102동 4호라인, 103동 3호라인	3층	3		207,204	300,000	15,000	15,000	30,000	30,000	30,000	30,000	30,000	30,000	90,000
		4층	3		213,204	306,000	15,000	15,600	30,600	30,600	30,600	30,600	30,600	30,600	91,800
		5층~9층	15		218,204	311,000	15,000	16,100	31,100	31,100	31,100	31,100	31,100	31,100	93,300
		10층~39층	87		223,204	316,000	15,000	16,600	31,600	31,600	31,600	31,600	31,600	31,600	94,800
		40층~47층	24		228,204	321,000	15,000	17,100	32,100	32,100	32,100	32,100	32,100	32,100	96,300
84.9858D	104동 3호라인	3층	1	92,800	211,200	304,000	15,000	15,400	30,400	30,400	30,400	30,400	30,400	30,400	91,200
		4층	1		218,200	311,000	15,000	16,100	31,100	31,100	31,100	31,100	31,100	31,100	93,300
		5층~9층	5		225,200	318,000	15,000	16,800	31,800	31,800	31,800	31,800	31,800	31,800	95,400
		10층~39층	29		233,200	326,000	15,000	17,600	32,600	32,600	32,600	32,600	32,600	32,600	97,800
		40층~47층	8		238,200	331,000	15,000	18,100	33,100	33,100	33,100	33,100	33,100	33,100	99,300
101.9812	101동 1호라인	2층	1	111,358	244,642	356,000	15,000	20,600	35,600	35,600	35,600	35,600	35,600	35,600	106,800
		3층	1		252,642	364,000	15,000	21,400	36,400	36,400	36,400	36,400	36,400	36,400	109,200
		4층	1		259,642	371,000	15,000	22,100	37,100	37,100	37,100	37,100	37,100	37,100	111,300
		5층~9층	5		266,642	378,000	15,000	22,800	37,800	37,800	37,800	37,800	37,800	37,800	113,400
		10층~39층	29		274,642	386,000	15,000	23,600	38,600	38,600	38,600	38,600	38,600	38,600	115,800
		40층~47층	8		279,642	391,000	15,000	24,100	39,100	39,100	39,100	39,100	39,100	39,100	117,300

■ 공급금액 및 납부일정                                                                                                                              (단위: ㎡, 천원 / VAT 포함)

※ 주택공급신청서의[주택형] 또는 [형]란은 입주자 모집공고상 주택형(㎡)으로 기재하니 평형으로 오해하여 불이익이 발생하지 않도록 하시기 바라며, 주택규모 표시방법을 종전의 평형대신 넓이표시 법정단위인 제곱미터(㎡)로 표기 하였으니 신청에 착오 없으시기 바랍니다.

※ 평형환산방법 : 공급면적(㎡) × 0.3025 또는 공급면적(㎡) ÷ 3.3058

※ 선납할인액은 상기 중도금 일정에 따라 계산됨(선납할인율은 공급계약서 참고 요망)

※ 잔금에 대하여는 입주지정기간 개시일을 기준으로 하여 할인하며, 입주지정기간에는 잔금에 대한 할인료 및 연체료 규정을 적용하지 아니함

※ 주택형 표시 안내

공고상(청약시) 주택형	84.9865A	84.9871B	84.9829C	84.9858D	101.9812
약식표기	84A	84B	84C	84D	101

※ 주택형의 구분은 공고상의 표기이며, 견본주택 및 카다록/홍보 제작물은 약식으로 표현되었으니, 청약 및 계약시 주택형에 대한 혼돈 방지에 특히 유의 하시기 바랍니다.

※ 공통사항

• 주택형 표기방식이 기존(전용면적+주거공용면적)에서 주거전용면적만 표기하도록 변경되었으니 이점 유념하시어 청약신청 바람.

• 상기 공급금액은 분양가 자율화에 따라 공급총액 범위 내에서 주택형별, 층별등으로 적의 조정하여 책정한 금액임.

• 상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 소유권 이전등기비용, 통합취득세가 미포함된 가격임.

• 상기 공급금액에는 마이너스옵션품목이 포함된 가격이며, 마이너스옵션품목은 분양계약자 선택사항임.

• 상기 공급금액에는 추가 선택품목[발코니 확장, 플러스옵션]비용이 미포함 되었으며, 추가 선택품목은 계약자가 선택하여 계약하는 사항이며, 발코니 확장 및 플러스옵션의 계약은 분양계약시 또는 분양계약 이후에 별도의 계약을 통해 선택이 가능함.

• 근린생활시설(단지내 상가) 및 어린이집은 상기 공급대상 및 공급금액에 포함되어 있지 않음.

• 상기 세대별 계약면적에는 계단, 복도, 벽체 등 주거공용면적과 지하주차장, 관리/경비실, 주민공동시설, 기계/전기실 등의 그 밖의 공용면적이 포함되어 있으며, 각 주택형별 지하주차장 및 지하피트에 대한 금액이 상기 공급금액에 포함되어 있음.

• 상기 세대별 대지지분은 주택형별 전용면적 비율에 따라 배분하였으며, 아파트와 상가의 대지면적은 연면적으로 배분하였음.

• 향후 지적확정측량 결과에 따라 대지면적 증감이 있을 수 있음.(단, 소수점이하 면적에 대해서는 차후 정산금액 없음)

• 상기 세대별 계약면적은 소수점 이하 단수 조정으로 등기면적이 상이 할 수 있으며 이 부분에 대해서 이의를 제기할 수 없음(단, 소수점 이하 면적에 대해서는 차후 정산금액 없음).

• 중도금은 당해 주택의 건축공정이 전체 공사비(부지매입비를 제외함)의 50% 이상이 투입된 때(다만 동별 건축공정이 30%이상 되어야 한다.)를 기준으로 전후 각 2회 이상 분할하여

받으며, 상기 중도금 납부일자는 예정일자이며, 감리자의 건축공정 확인에 따라 추후 변동될 수 있음.

• 잔금은 사용검사일 이후에 받음. 다만, 임시사용승인을 얻어 입주하는 경우에는 전체입주금의 10%에 해당하는 금액을 제외한 잔금을 입주일에, 전체입주금의 10%에 해당하는 잔금은 사용검사일 이후에 받을 수 있음.(대지권에 대한 등기는 공부정리 절차 등의 이유로 실 입주일과는 관계없이 다소 지연될 수 있으며, 위 단서조항은 적용되지 아니함)

• 분양금액은 계약금,중도금,잔금의 순서로 납부하며 잔금은 입주(열쇠 불출일)전에 완납하여야 함.(중도금 및 잔금 납부일이 토/일요일 또는 국경일인 경우 익일 은행영업일을 기준으로 함)

• 중도금 금융대출을 원할시 수분양자가 계약체결 후 지정된 중도금대출 협약은행과 중도금대출 계약을 별도로 체결하여야 함. (세부적인 대출신청일정 등은 별도 안내 예정)

단, 대출 미신청자와 본인의 부적격 사유로 인하여 대출이 불가한 계약자는 상기 납부일정에 맞추어 본인이 직접 납부하여야 함(미납시 연체료 부과됨).

• 중도금 및 잔금 선납시, 선납금액은 주택분양보증을 받을 수 없음.

• 분양계약자는 사업주체의 부도, 파산 등으로 보증사고가 발생할 경우에는 사업주체를 주택도시보증공사로 변경되는 것에 대하여 동의함

• 사업주체가 장래에 주택도시보증공사 또는 주택도시보증공사가 지정하는 자에게 주택건설 사업부지(지상 건축물을 포함한다)를 신탁하는 경우 입주예정자의 동의가 있는 것으로 간주함.

• 본 주택에 대한 신청자격 등 판단시 기준이 되는 면적은 주거전용면적이고, 연령조건은 만 나이를 기준으로 하며, 당첨자 중 부적격자로 판명된 자는 본인의 책임과 비용으로 주택공급에 관한 규칙에서 정한 소명기간 이내에 소명을 완료하여야만 계약체결이 가능함.

Ⅱ		신청자격 및 당첨자 선정방법

▣ 특별공급

■ 특별공급 공통사항[일반(국가유공자 등) / 다자녀 / 신혼부부 / 노부모부양 특별공급]

• 특별공급은 「주택공급에 관한 규칙」 제19조에 따라 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원인 자로서 한 차례(제2항 제1호에 해당하는 경우에는 제외한다)에 한정하여 1세대 1주택의 기준(1세대에서 1명만 청약신청 가능)으로 공급이 가능하고 당첨자로 선정된 경우에는 향후 특별공급에 신청할 수 없음. 단, 노부모 부양 특별공급의 경우 무주택세대주 요건이 적용되며, 이주대책 대상자인 경우 무주택세대주, 청약통장가입 요건 등 일부항목 적용 배제됨.

• 특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 최초 입주자모집공고일 현재 아래 각 호의 어느 하나에 해당하는 청약통장 가입요건을 갖추어야 함. 단, 「주택공급에 관한 규칙」 제19조 제1항(제1호, 제3호, 제4호, 제4호의2, 제7호 및 제13호), 제2항[제1호, 제2호 및 제3호(제1항 제7호에 해당하는 부분만을 말한다)]를 제외한다.(국가유공자, 특수임무수행자, 장애인은 제외)

- 노부모부양 특별공급 신청자

①청약예금 : 각 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과한 자로서 신청하고자 하는 각 주택형에 신청가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상을 납입한 1순위자

②청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월 납입금을 납입하여 85㎡이하 주택형에 신청가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상을 납입한 1순위자

③주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 된 자 중 납입 금액이 각 주택형에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 1순위자(단, 신청전에 가입은행 및 APT2YOU 홈페이지에서 공급받을 수 있는 주택면적을 해당 면적으로 선택하여야 함)

- 기타 특별공급 신청자[일반(국가유공자 등) / 신혼부부/ 다자녀 특별공급] -「주택공급에 관한 규칙」제19조14항 참조

①청약예금 : 각 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과한 자로서 신청하고자 하는 각 주택형에 신청가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상을 납입한자

②청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월 납입금을 납입하여 85㎡이하 주택형에 신청가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상을 납입한 자

③주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 된 자 중 납입 금액이 각 주택형에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 1순위자(단, 신청전에 가입은행 및 APT2YOU 홈페이지에서 공급받을 수 있는 주택면적을 해당 면적으로 선택하여야 함)

※ 각 청약통장으로 신청가능한 전용면적에 해당되는 주택형만 청약할 수 있음.

※ 주택청약종합저축 가입자는 납입인정금액 범위 내에서 예치금액이 포함되는 청약예금의 신청가능 면적 중 하나를 신청일까지 선택하여야 함.

※ 청약예금의 예치금액(주택공급에 관한 규칙 제5조의4 제2항 관련)

구분	울산광역시	부산광역시	경상남도	비고
전용면적 85㎡이하	250만원	300만원	200만원	지역별, 주택규모별 예치금을 예치한 청약예금 가입자는 그 예치금 이하에 해당하는 면적의 주택에 대해 별도의 면적 변경 없이 청약 가능
전용면적 102㎡이하	400만원	600만원	300만원
전용면적 135㎡이하	700만원	1,000만원	400만원
모든면적	1,000만원	1,500만원	500만원

※ 당첨자 선정(공고)유의사항

- 개별 통지는 하지 않으며 당첨자 명단에 대한 전화문의는 응답하지 않음.

- 사업주체는 당첨자만을 선정하며, 동ㆍ호는 일반공급 당첨자와 함께 금융결제원 입주자선정 프로그램으로 배정함(동ㆍ호 배정 결과는 일반공급 당첨자와 함께 공고할 예정임)

- 주택공급에 관한 규칙 제18조 제4항의 특별공급 입주자 선정업무 중 동･호수 배정업무를 추첨기관(전산관리지정기관)에서 수행하므로 특별공급 당첨자 선정일시와 동･호수 배정결과 발표일시가 상이함.

• 특별공급 유의사항

- 무주택 세대구성원으로서 한차례 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 신청 가능하며, 공급신청자와 동일한 세대의 구성원(부부포함)이 각각 신청, 중복 청약하여 당첨될 경우 모두 부적격 당첨으로 당첨이 취소됨(당첨자 명단관리, 계약체결 불가, 입주자저축 효력 상실 및 재사용 불가). 단, 노부모 부양 특별공급의 경우 무주택세대주 요건 적용됨

- 특별공급은 한 차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 주택을 특별공급함.

- “무주택세대구성원”이란 세대주 및 세대원(다음 각 목의 사람을 포함한다) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주 및 세대원을 말함(「주택공급에 관한 규칙」제2조제9호)

가. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 배우자로서 해당 세대주 또는 세대원과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 사람

나. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 직계존·비속으로서 가목의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 사람

다. 주택공급을 신청하려는 세대원(세대주의 직계비속인 세대원에 한정한다)의 배우자로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

라. 주택공급을 신청하려는 세대원의 직계존속으로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

- 특별공급 신청자는 일반공급 신청이 가능하나, 특별공급 당첨자로 선정되면 해당 특별공급주택만 당첨으로 인정하며, 일반공급주택에 대한 청약은 무효로 처리함.

- 본인이 특별공급간 중복신청할 수 없으며 중복청약시 모두 무효처리함.

- 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 특별공급 신청 미달시 잔여물량은 일반공급으로 전환함.

- 청약신청시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약신청자에 있으므로 유의하시기 바람. 신청이 접수된 서류는 반환하지 아니함.

- 부적격된 특별공급주택 및 미계약 또는 계약 해제 또는 해지된 특별공급주택은 일반공급 예비당첨자에게 공급됨.

- 주택소유여부 판단에 있어 공급신청 당시 제출한 무주택 증명서류로 우선 입주자선정을 하고 국토교통부 전산검색 결과에 따른 세대원의 주택소유 여부에 따라 부적격 통보를 받을 수 있음.

- 노부모부양 특별공급 청약 시에는 만 60세 이상의 직계존속이 소유한 주택을 무주택으로 인정하지 않음

- 공급별 구비서류 미비자는 접수가 불가하며, 접수마감시간 이후에는 추가로 접수하지 않으니 유의하시기 바람(신청자, 배우자, 세대원 등의 관계 및 신청자격 적격여부 확인을 위해 추가로 별도 서류 제출을 요구할 수 있음)

- 기재사항이 사실과 다르거나 기재내용을 검색 또는 확인결과 평점요소 자격이 다르거나 무주택기간이 상이할 경우, 유주택자로 판명될 경우에는 분양계약 체결 이후라도 당첨취소 및 계약해제는 물론 관련법령에 의거 처벌되므로 유의하시기 바라며, 계약해제시 계약금 납부금액에 대한 별도의 이자는 지급되지 않음.

- 과거 특별공급에 당첨된 사실이 있는 자 및 그 세대에 속하는 자는 신청할 수 없음(단, 주택공급에 관한 규칙 제19조 제2항 제1호 제외)

- 특별공급 대상자로서 동.호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니한 경우 당첨자로 보며(1회 특별공급 간주), 해당 구비서류 미비시 계약체결 후라도 계약이 해제 될 수 있음.

- 「주택공급에 관한 규칙」제18조의 제6항에 따라 입주자 모집공고일 현재 만 65세 이상인 자 또는 그 세대에 속한자 및 「장애인복지법」제 32조에 따라 장애인등록증이 발급된 자 또는 그 세대에 속한자로 주택공급 신청시 1층 우선배정을 신청한 자 중 당첨자에 대하여는 해당 주택형의 1층을 우선 배정함 [단, 1층이 없는 주택형은 최저층을 우선배정 할 수 있으며, 신청자가 많은 경우 다른 층을 배정받을 수 있고, 적은 경우에는 미신청자(우선배정 신청 비대상자 포함)에게도 1층이 배정될 수 있음]

- 특별공급 신청자격별･주택형별 공급세대수                                                                                                                        (단위: 세대)

구 분	84A	84B	84C	84D	101	계
일반 특별공급	17	18	13	4		52
다자녀가구 특별공급	17	18	13	4	4	56
신혼부부 특별공급	17	18	13	4		52
노부모부양 특별공급	5	5	4	1	1	16
합계	56	59	43	13	5	176

■ 일반 특별공급 (주택공급에 관한 규칙 제19조 제2항 : 85㎡이하 전체공급 세대수의 10% 이내)

• 신청자격

- 대상자

대상자	청약통장 구비여부
국가유공자 또는 그 유족, 5.18민주유공자 또는 그 유족, 특수임무수행자 또는 그 유족, 장애인(장애인등록증 교부된 자)	청약통장 필요 없음
북한이탈주민/납북피해자, 장기복무 제대군인, 장기복무 군인, 공무원, 우수기능인/우수선수, 중소기업 근로자, 의사상자, 박사학위 취득 영구 귀국자	입주자저축에 가입하여 해당요건을 갖춘 분

※ 일반 특별공급 대상자는 아래 조건을 충족하여야 함.

①청약예금 : 각 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과한 자로서 신청하고자 하는 각 주택형에 신청가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상을 납입한 자

②청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 85㎡이하 주택에 신청가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 자

③주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 된 자 중 납입 금액이 각 주택형에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 1순위자(단, 신청 전에 가입은행 및 APT2YOU 홈페이지에서 공급받을 수 있는 주택면적을 해당 면적으로 선택하여야 함)

- 「주택공급에 관한 규칙」제19조에 의하여 과거 특별공급(다자녀 / 노부모 / 신혼부부 / 생애최초 특별공급 포함)을 받은 자 및 그 세대에 속한 자는 특별공급 신청불가

(특별공급은 1회에 한하여 공급함. 단, 「주택공급에 관한 규칙」제19조1항 제3호, 제4호, 제4호의2에 해당하는 경우는 제외)

• 당첨자 선정방법

- 기관추천 특별공급대상자는 해당기관에서 선정하여 당사에 통보한 자 및 해당 기관에서 확인서(추천서)를 발급받은 자만 신청이 가능하며, 해당기관에서 특별공급대상자로

선정되었다 하더라도 반드시 해당 신청일에 신청하여야 함. [미신청시 당첨자선정(동․호배정) 및 계약불가]

- 해당 주택형의 청약경쟁률이 1:1을 초과하는 경우 당첨자 선정방법은 추첨에 의함.

- 기관추천 특별공급의 경우 자격요건을 갖춘 자는 먼저 해당기관에 신청하여야 함.

■ 다자녀 특별공급 (주택공급에 관한 규칙 제19조 제6항 : 전체 공급세대수의 10% 이내 )

• 신청자격

- 대상자 : 주택공급에 관한 규칙 제19조 제6항에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 주택건설지역(울산광역시) 또는 부산광역시 및 경상남도에 거주하는 무주택세대 구성원으로서 민법상 미성년자(만19세 미만)의 직계자녀 3명 이상을 둔 자

※ 입주자저축에 가입하여 아래 어느 하나에 해당하는 청약통장 가입요건을 갖춘 자

①청약예금 : 각 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과한 자로서 신청하고자 하는 각 주택형에 신청가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상을 납입한자

②청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월 납입금을 납입하여 85㎡이하 주택형에 신청가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상을 납입한 자

③주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 된 자 중 납입 금액이 각 주택형에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 1순위자(단, 신청전에 가입은행 및 APT2YOU 홈페이지에서 공급받을 수 있는 주택면적을 해당 면적으로 선택하여야 함)

- 과거에 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청이 가능함.

- 입주자 모집공고일 현재 다자녀 모두 민법상 미성년자(만19세 미만)이어야 하며, 다자녀 중 전부 또는 일부가 주민등록표상 세대주와 다른 지역에 거주할 경우 가족관계증명서를 제출하여 미성년자임을 입증해야 함.

- 자녀수에는 입양자녀도 포함되며,(단, 임신중에 있는 태아는 제외됨) 재혼으로 성이 다른 다자녀를 부양하는 경우 가족관계증명서를 제출하여 자녀임을 입증해야 함.

• 당첨자 선정방법

- 다자녀가구 특별공급 운용지침(국토교통부 고시 제2015-294호(2015.05.07.)에 의거 공급하되 경쟁이 있는 경우 “다자녀가구 특별공급 우선순위 배점표“에 의한 점수 순에 따라 대상자를 선정함.

- 다자녀가구 배점 기준표에 의한 점수 순에 따라 대상자를 선정하되, 동일점수로 경쟁이 있을 경우

① 미성년 자녀수가 많은 자

② 자녀수가 같을 경우 공급신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 자 순으로 공급함

- 다자녀 중 전부 또는 일부가 주민등록상 공급신청자와 세대를 달리할 경우 “가족관계의 등록 등에 관한 법률”에 따라 가족관계증명서를 제출하여야 함.

• 다자녀가구 배점 기준표(신청시 배점표에 자필작성 및 점수기재)

평점요소	총배점	배점기준		비 고
		기 준	점수
계	65
미성년 자녀수 (1)	5	미성년 자녀 4명 이상	5	자녀(입양아 포함)는 입주자모집공고일 현재 만19세 미만인 경우만 포함
영유아 자녀수 (2)	10	자녀 중 영유아 2명 이상	10	영유아는 입주자모집공고일 현재 만6세 미만의 자녀
		자녀 중 영유아 1명	5
세대구성 (3)	5	3세대 이상	5	공급신청자와 직계존속(배우자의 직계존속을 포함하며 무주택자로 한정. 이하 이 표에서 같다)이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년이상 계속하여 동일 주민등록표등본에 등재
		한부모 가족	5	공급신청자가「한부모가족지원법 시행규칙」제3조에 따라 여성가족부 장관이 정하는 한부모 가족으로 5년이 경과된자
무주택 기간 (4)	20	공급신청자가 만40세 이상이면서 무주택기간 10년 이상	20	입주자모집공고일 현재 공급신청자, 배우자, 직계존비속을 포함한 세대주 및 세대원 전원이 무주택자이어야하며, 무주택기간은 공급신청자 및 배우자의 무주택기간을 산정
		공급신청자가 만35세 이상이면서 무주택기간 5년 이상	15
		무주택기간 5년 미만	10
당해 시․도 거주 기간 (5)	20	10년 이상	20	공급신청자가 당해 지역에 입주자모집공고일 현재까지 계속하여 거주한 기간 * 시는 광역시․특별자치시 기준이고, 도는 도․특별자치도 기준이며, 수도권의 경우 서울 ․ 경기 ․ 인천지역 전체를 당해 시․도로 본다
		5년이상 ~ 10년미만	15
		1년이상 ~ 5년미만	10
		1년 미만	5
입주자저축 가입기간 (6)	5	10년 이상	5	입주자모집공고일 현재 공급신청자의 가입기간을 기준으로 하며, 입주자저축의 종류, 금액, 가입자명의 변경을 한 경우에도 최초 가입일 기준으로 산정
(1), (2) : 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인(이혼 ․ 재혼의 경우 자녀가 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한함) (3) : 한부모 가족의 경우 한부모가족증명서로 확인 (3), (4) : 주택소유여부 판단시「주택공급에 관한 규칙」제6조제3항을 적용 (5) : 주민등록표등본이나 주민등록표초본으로 확인 (6) : 입주자저축 가입확인서로 확인 ※ 동점자 처리 ① 미성년 자녀수가 많은 자 ② 자녀수가 같을 경우 공급신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 자

※ 상기 기재사항이 사실과 다르거나 위 기재내용을 검색 또는 확인결과 평점요소 자격이 다르거나 무주택기간 상이 및 유주택자 등 부적격자로 판명될 경우에는 당첨취소 및 계약해제는 물론 관련법령에 의거 처벌되므로 유의하시기 바람

※ 주민등록초본상 말소사실이 있는 경우 당해 시․도 거주기간은 재등록일 이후부터 산정

■ 신혼부부 특별공급 (주택공급에 관한 규칙 제19조 제7항 : 85㎡이하 전체공급 세대수의 10% 이내)

• 신청자격

- 대상자 : 주택공급에 관한 규칙 제19조 제7항에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 주택건설지역(울산광역시) 또는 부산광역시 및 경상남도에 거주하면서 혼인(신고일  기준, 재혼 포함)기간이 5년 이내이고, 그 기간에 임신 중(입주자모집공고일 이후 발급받은 임신진단서로 확인, 이하 동일)이거나 출산(자녀의 기본증명서상 출생일 기준, 입양의 경우에는 입양신고일 기준으로 확인)하여 자녀가 있는 무주택세대구성원으로서 신혼부부 주택 특별공급 운용지침(국토교통부 훈령 제2015-519호(2015.05.08.)에 제9조에서 정한 소득기준을 충족하는 자.

* 재혼일 경우에는 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인기간내 임신 중이거나 출산(입양 포함)한 자녀가 있는 경우에만 해당

* 출산은 기본증명서, 가족관계증명서 및 주민등록표등본으로 판단하며, 임신의 경우 임신진단서, 입양의 경우 입양관계증명서(양자 및 친양자의 경우 입양관계증명서 상 입양신고일이 적용됨) 등으로 확인

* 임신의 경우 계약서류 제출시 출산관련자료(출생증명서, 유산ㆍ낙태 관련 진단서, 임신 지속시 임신진단서)를 추가로 제출하여야 하며 서류 미제출, 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨취소 및 부적격 처리되어 향후 신청이 제한됨(출산관련자료는 공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함)

* 계약서류 제출시 임신진단서를 제출한자는 입주시까지 출생증명서 또는 유산․낙태관련 진단서를 제출하여야 함.

* 입양의 경우 입주시까지 입양자격을 유지하여야 하고 입주지정기간 개시일 이후 입양상태를 증명할 수 있는 서류(입양관계증명서 등)를 추가로 제출하여야 하며 서류 미제출, 입주 전 파양한 경우에는 부적격 처리되어 당첨취소 및 계약취소되며, 향후 신청이 제한됨.

※ 입주자저축에 가입하여 아래 어느 하나에 해당하는 청약통장 가입요건을 갖춘 자

①청약예금 : 각 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과한 자로서 신청하고자 하는 각 주택형에 신청가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상을 납입한자

②청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월 납입금을 납입하여 85㎡이하 주택형에 신청가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상을 납입한 자

③주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 된 자 중 납입 금액이 각 주택형에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 1순위자(단, 신청전에 가입은행 및 APT2YOU 홈페이지에서 공급받을 수 있는 주택면적을 해당 면적으로 선택하여야 함)

- 소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득(「주택공급에 관한 규칙」제2조 제9호 각목에 해당하는 사람의 소득을 포함한다)이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균 소득을 말한다)의 100%이하(배우자가 소득이 있는 경우에는 120%이하)여야 함.

※ 2014년 도시근로자 가구당 월평균소득 기준 (통계청 자료)

구 분	2014년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득
	3인이하	4인	5인
도시근로자 가구당 월평균 소득	4,734,603원 이하	5,224,645원 이하	5,560,026원 이하
배우자 소득이 있는 경우(도시근로자 가구당 월평균 소득의 120%)	5,681,524원 이하	6,269,574원 이하	6,672,031원 이하

* 6인 이상 가구 소득기준 → 5인 이상 가구원수별 가구당 월평균소득(5,560,026원) + {1인당 평균소득(412,712원) * N-5}       * N : 6인 이상 가구원수

* 배우자가 소득이 있는 경우라 하더라도 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 평균 소득의 100%를 넘지 않아야 함.

* 가구당 소득의 산정에 포함되는 대상(「주택공급에 관한 규칙」제2조제9호)

가. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 배우자로서 해당 세대주 또는 세대원과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 사람

나. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 직계존·비속으로서 가목의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 사람

다. 주택공급을 신청하려는 세대원(세대주의 직계비속인 세대원에 한정한다)의 배우자로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

라. 주택공급을 신청하려는 세대원의 직계존속으로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

* 월평균소득은 연간소득÷근무월수를 말하며, 연간소득은 근로자의 경우에는 비과세소득이 제외된 전년도 근로소득원천징수영수증 상의 총급여액(21번) 및 근로소득자용 소득금액 증명상의 과세대상급여액을 기준으로 하고, 사업자인 경우에는 전년도 종합소득세 소득금액증명 원본상 과세대상급여액을 기준으로 하며, 근무월수는 근로자인 경우에는 재직증명서상의 근무월수를, 사업자인 경우에는 사업자등록증상의 기간을 기준으로 함.

• 당첨자 선정방법

- 최초 입주자모집공고일 현재 기준으로 혼인기간 및 자녀유무에 따라 순위제를 규정함

- 제1순위 : 혼인기간이 3년 이내이고 그 기간 내에 임신중(입주자모집공고일 이후 발급받은 임신진단서 기준, 이하 동일)이거나 출산(자녀의 기본증명서상 출생신고일 기준, 입양의 경우에는 입양신고일 기준, 이하 동일)하여 자녀가 있는 자

- 제2순위 : 혼인기간이 3년 초과 5년 이내이고 그 기간 내에 임신중이거나 출산하여 자녀가 있는 자

- 같은 순위에서 경쟁이 있을 경우 다음의 순서대로 입주자를 선정함

① 해당 주택건설 지역 거주자

② 미성년 자녀(태아를 포함한다) 수가 많은 자

③ 미성년 자녀(태아를 포함한다) 수가 같은 경우에는 추첨으로 선정된 자

- 재혼인 경우에는 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인 기간 내에 임신 중이거나 출산(입양 포함)한 자녀가 있는 경우에만 1,2순위자로 인정되나, 우선순위 선정에 있어서는 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성년인 자녀가 공급신청자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우에는 포함(공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우도 포함)하여 산정함

- 임신부부 또는 입양부부가 신혼부부 주택 입주자로 선정되는 경우, 사업주체는 입주예정자에게 입주지정기간 개시일 전까지 출산 및 입양 관련 서류(출생증명서, 유산･낙태 관련 진단서 등) 제출을 요구하여 출산여부 및 입양상태를 확인(보금자리주택 사전예약의 경우, 본청약을 포함한다)할 수 있음. 다만, 입양의 경우에는 입주예정자가 입주하기 전에 입주지정 기간 개시일 이후 발급받은 가족관계증명서와 입양관계증명서를 통해 확인하고, 임신부부의 임신상태가 입주지정 개시일까지 지속되는 경우에는 입주예정자가 입주하기 전에 입주지정기간 개시일 이후 발급받은 임신진단서를 통해 이를 확인할 수 있음. 입주예정자가 관련 서류를 제출하지 않거나, 불법 낙태 또는 입주 전 파양한 사실이 판명되는 때에는 공급계약을 취소할 수 있음.

• 신혼부부 소득증빙서류

해당자격	소득입증제출서류	발급처
일반근로자	* 전년도 근로소득 원천징수영수증 또는 전년도근로소득자용 소득금액증명서, 재직증명서 [전년도 휴직기간이 있는 경우 : 전년도 갑종근로소득에 대한 소득세 원천징수 증명서('매월 신고 납부 대상자 확인'으로 발급)]	*해당직장 *세무서
신규취업자	* 금년 근로소득 원천징수부 또는 갑종근로소득에 대한 소득세 원천징수증명서 * 재직증명서	*해당직장
전년도 전직자	* 전년도근로소득원천징수영수증,재직증명서	*해당직장
근로소득 원천징수영수증이 발급되지 않는 자 (건강보험증직장가입자만해당)	* 총 급여액 및 근무기간이 기재된 근로계약서(직인날인) 또는 직인날인된 월별 급여명세표(근로소득지급조서)	*해당직장
일반과세자/ 간이과세자 /면세사업자	* 전년도 종합소득세신고자용 소득금액 증명 * 사업자등록증	*세무서
간이과세자중소득세미신고자	* 간이과세자사업자등록증	*세무서
신규사업자	* 국민연금보험료 납입증명서 또는 최근의 부가가치세 확정신고서(부본) * 사업자등록증	*국민연금관리공단 *세무서
법인사업자	* 전년도 근로소득자용 소득금액증명 * 법인등기부등본	*세무서
보험모집인,방문판매원	* 전년도사업소득원천징수영수증 * 전년도사업소득자용 소득금액증명 또는 당해회사의 급여명세표	*세무서 *해당직장
국민기초생활수급자	* 수급자 증명서	*주민센터
비정규직근로자/일용직근로자	* 계약기간 및 총급여액 명시된 근로계약서 또는 월별급여명세표(직인날인) 또는 근로소득지급조서(직인날인) * 근로계약서 또는 월별급여명세표 또는 근로소득지급조서가 없는 경우 국민연금보험료납입증명서(연금산정용 가입내역 확인서)	*해당직장
무직자	*비사업자확인각서	*접수장소

■ 노부모부양 특별공급 (주택공급에 관한 규칙 제19조 제13항 : 전체 공급세대수의 3% 이내)

• 신청자격

- 대상자 : 주택공급에 관한 규칙 제19조 제13항에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 주택건설지역(울산광역시) 또는 부산광역시 및 경상남도에 거주하면서 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한정함)하고 있는 무주택세대주(세대주에 한정하며 피부양자의 배우자도 무주택자이어야 하고 피부양자의 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 무주택 기간에서 제외한다).

- 무주택세대구성원 기간 산정시 노부모(배우자가 있을 경우 배우자도 포함)를 포함한 세대주 및 세대원 전원의 무주택기간을 산정

※ 입주자저축에 가입하여 아래 어느 하나에 해당하는 청약통장 가입요건을 갖춘 자

①청약예금 : 각 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과한 자로서 신청하고자 하는 각 주택형에 신청가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상을 납입한 1순위자

②청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월 납입금을 납입하여 85㎡이하 주택형에 신청가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상을 납입한 1순위자

③주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 된 자 중 납입 금액이 각 주택형에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 1순위자(단, 신청전에 가입은행 및 APT2YOU 홈페이지에서 공급받을 수 있는 주택면적을 해당 면적으로 선택하여야 함)

- 최초 입주자모집공고일 현재 주택공급에 관한 규칙 제12조에 따른 청약1순위 자격요건을 갖추어야 함.

• 당첨자 선정방법

- 동일순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역(울산광역시)에서 거주한 자에게 우선공급하며 해당 주택건설지역 거주자 배정 후 잔여물량 발생시 타 지역거주자 신청자 중에서

선정하고 그럼에도 불구하고 잔여물량이 발생할 경우 일반공급으로 전환됨

- 노부모부양 특별공급은 민영주택 가점제를 적용하되, 동점일 경우 추첨의 방법에 의함.

- 동일 지역내에서 경쟁이 있는 경우 가점제 적용은 신청자 본인이 작성한 ‘청약가점 산정기준(주택공급에 관한 규칙 별표1)’에 의거한 청약가점 점수를 우선순위로 당첨자를 선정함.

- 특별공급 청약신청시 청약가점 산정기준표를 신청자가 직접 작성하여 제출하여야 하며, 별도의 노부모부양 특별공급용 청약가점 산정기준표는 없으므로 일반 청약가점기준표를 작성        토록 함 (견본주택 비치)

- 신청자 본인이 직접 작성한 청약가점 산정기준표의 점수가 본인의 기재 오류에 의한 잘못으로 판명될 경우, 당첨이 취소될 수 있으며 그 책임은 전적으로 본인에게 있음.

▣ 일반공급

■ 인터넷 청약서비스 안내 (해당순위 청약신청일 08:00~17:30)

- 국민은행 및 금융결제원에서는 청약 신청자의 편의도모를 위하여 은행 영업점 방문 없이 간편하게 청약신청 관련 업무를 처리할 수 있도록 인터넷 청약서비스 제도를 시행하고 있으니 많이 이용하여 주시기 바랍니다

[인터넷 청약 절차에 대한 자세한 사항은 국민은행(www.kbstar.com), 금융결제원(www.apt2you.com)에서 운영하는 “인터넷청약가상체험관”을 활용하시기 바랍니다.

구 분	국민은행(구, 주택은행 포함) 청약통장 가입자	국민은행을 제외한 은행 청약통장 가입자
이용대상	1) 1순위 : 청약통장 가입은행에서 인터넷뱅킹 서비스 이용신청을 하신 분으로 최초 입주자모집공고 현재 해당 순위가 발생한 분 2) 2순위 : 주택청약 참가은행에서 입출금 통장을 개설하고 인터넷뱅킹 서비스 이용신청을 하신 분 (※단, 인터넷뱅킹 1일 및 1회 이체한도가 청약신청금 이상이어야 함)
이용방법 및 절차	홈페이지(www.kbstar.com)접속 ⇒ 전체서비스⇒ 주택청약 ⇒ 인터넷 청약 ⇒ 청약신청	금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com)에 접속 ⇒ APT ⇒ 인터넷청약 ⇒ 청약신청

※ 주택청약 참가은행 : 국민, NH농협, 우리, 신한, KEB하나, 기업, 한국SC, 부산, 대구, 한국씨티, 경남, 광주, 전북, 제주, 수협은행

※ 본 입주자 모집공고의 내용을 숙지한 후 청약 및 계약에 응하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오 행위 등에 대하여는 청약자 본인에게 책임이 있으니 이점 유의 바랍니다.

■ 일반공급

• 신청자격

- 최초 입주자모집공고일 현재 주택건설지역(울산광역시) 또는 부산광역시 및 경상남도에 거주하는 세대주 또는 만19세 이상인 자[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]

- 신청자격 및 요건 등의 기준은 “최초 입주자모집공고일 현재”이며, 면적은 “전용면적”을 기준으로 함.

- 본 주택은 비투기과열지구에서 공급되는 민영주택으로 과거 당첨사실이 있어도 청약이 가능함.(2012.09.25. 주택공급에 관한 규칙 개정)

- 신청접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 중복신청이 불가(1인 1건만 신청가능)하며, 1인 2건 이상 청약 신청할 경우에는 청약 모두를 무효 처리함.

- 청약통장 가입조건에 따른 1순위자중 1가구 1주택 이상을 소유한 자(청약자 본인, 배우자, 주민등록이 분리된 배우자 및 세대원 전원포함)도 1순위 가점제에 청약이 가능함

(2013.05.31. 주택공급에 관한 규칙 개정)

- 상기 주택에 신청하여 당첨된 청약관련 예금통장은 계약체결 여부와 무관하게 당첨자로 관리하며, 재사용이 불가함.

- 부적격 당첨자가 소명기간 내에 해당 공급자격 또는 선정순위가 정당함을 소명하지 못하여 당첨이 취소된 자는 당첨일로부터 3개월 동안 다른 분양주택(일정기간이 지난 후 분양전   환되는 임대주택을 포함함)의 입주자로 선정 불가함

- 청약예금을 가입한 후 예치금액이 작은 지역에서 큰 지역으로 주거를 이전한 분은 신청일 현재 변경된 주거지역에 해당하는 청약예금 예치금액으로 증액하여야 청약 가능함.

(단, 차액을 감액하는 경우 또는 주거지 변경 없이 가입한 지역에서 거주하면서 청약 신청할 경우에는 지역간 예치금액 변경 없이 청약 가능함)

- 당첨 및 계약체결 후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 해약조치될 수 있으며, 관계법령에 의거 처벌될 수 있음.

- 과거 분양가상한제 적용주택에 기당첨된자 또는 기당첨자의 세대에 속한 자도 본 주택 청약가능함.

- 청약접수일자와 관계없이 당첨자발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 당첨자 발표일이 늦은 주택의 당첨은 자동 취소됨(각각 동일한 청약 관련예금으로 당첨된 경우에 한함)

※ 청약예금의 예치금액(주택공급에 관한 규칙 제5조의3 제4항 관련)

구분	울산광역시	부산광역시	경상남도	비고
전용면적 85㎡이하	250만원	300만원	200만원	지역별, 주택규모별 예치금을 예치한 청약예금 가입자는 그 예치금 이하에 해당하는 면적의 주택에 대해 별도의 면적 변경 없이 청약 가능
전용면적 102㎡이하	400만원	600만원	300만원
전용면적 135㎡이하	700만원	1,000만원	400만원
모든면적	1,000만원	1,500만원	500만원

• 순위별 자격요건

구분	순위	청약관련 신청자격	거주구분
민영 주택	1순위	•모든청약자 가점제로 청약접수(별도가점제 신청자격 제한없음) ※ 청약자는 가점제(40%) / 추첨제(60%) 선택 청약이 불가하며, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨. • 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 납입인정금액이 해당 주택형에 신청가능한 청약예금예치금액 이상을 납입한자 • 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 해당 주택형에 신청가능한 청약예금지역별 예치금액 이상을 납입한자 • 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 납입인정범위 내에서 최초입주자모집공고일 전일까지 청약예금으로 전환한분 중 해당 주택형에 신청가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 자 • 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 된 자 중 납입 금액이 각 주택형에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인자 (단, 신청전에 가입은행 및 APT2YOU 홈페이지에서 공급받을 수 있는 주택면적을 해당 면적으로 선택하여야 함)	울산광역시 / 부산광역시 / 경상남도
	2순위	• 상기 1순위에 해당되지 아니한 자(청약통장 없이 청약가능) / 추첨제

■ 유의사항

○ 청약신청시 유의사항 및 당첨자 선정방법

• 청약통장 가입은행의 “인터넷뱅킹과 전자공인인증서”를 신청접수일 이전에 미리 발급 받아야 함

• 가점제 입주자 선정방법 :가점점수의 산정기준표(「주택공급에 관한 규칙」별표 1)에 의한 높은 점수 순에 따라 입주자를 선정함

• 청약가점항목 및 점수 : 무주택 기간(32점), 부양가족수(35점), 입주자저축 가입기간(17점) 등 총점 84점

• 가점제에서 탈락자는 별도의 신청절차 없이 자동으로 추첨제 대상자에 포함하여 입주자를 선정함

• 점수 입력은 청약자 책임(당첨자 결정 후에 당첨자의 청약내용에 대한 정확성을 확인하게 됨)이며 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정될 경우에도 부적격 당첨자에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야 함

※ 주택공급 신청서의 단말기「(전산)인자란」의 인자된 내용과 주택공급신청내용을 확인하여 주시고, 동 내용이 상이한 경우에는 당일 내로 공급신청서를 접수한 영업점에 정정 신청을 하여야 함

※ 청약자격 제한조건을 확인하시어 향후 부적격당첨으로 인한 불이익이 발생하지 않도록 유의 바람

※ 청약신청시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대하여는 수정이 불가하며, 이에 대한 책임은 청약자 본인에게 있음

※ 청약신청시 은행에서는 청약자의 청약자격에 대한 확인(검증) 없이 주택공급신청서에 기재한 내용으로만 청약접수를 받으므로 청약자는 본인의 청약자격(거주지역, 거주개시일, 무주택기간, 부양가족수, 주택소유여부 등)을 신청전 확인하여 청약하여 주시기 바람

※ 청약신청은 청약자 본인의 책임하에 이루어지므로 청약자격 착오 기재 등으로 부적격자로 판정되어 계약체결이 불가하거나, 계약이 취소될 경우 당사 및 접수은행에서 책임지지 않음

※ 주택소유 및 당첨사실 판단대상

: 청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 청약자 본인 또는 배우자와 같은 주민등록등본에 등재된 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속(단, 만 60세 이상 직계  존속이 소유한 주택은 신청자격 판단시 무주택으로 인정됨)

※ 가점제 개요(가점항목, 점수, 항목별 판단기준 및 유의사항 등), 주택소유여부 판단기준 등에 대한 자세한 내용은 본 공고 “가점제 및 주택소유관련 유의사항”에서 확인하시기 바람.

※ 인터넷청약 절차에 대한 자세한 사항은 금융결제원(www.apt2you.com), 국민은행(www.kbstar.com)에서 운영하는 “인터넷청약 가상체험관”을 활용하시기 바람

• 가점점수 산정기준표

가점항목	가점상한	가점구분	점수	가점구분	점수	확인할 서류 등
① 무주택기간	32	만 30세 미만 미혼자	0	8년 이상 ~ 9년 미만	18	- 주민등록등본 (배우자 분리세대시 배우자 주민등록등본 추가) - 건물등기부등본, 건축물대장등본 등 - 가족관계증명서(배우자 분리세대 또는 단독세대의 경우 제출) (혼인관계증명서 : 만 30세 이전에 결혼한 경우 혼인신고일을 확인)
		1년 미만 (무주택자에 한함)	2	9년 이상 ~ 10년 미만	20
		1년 이상 ~ 2년 미만	4	10년 이상 ~ 11년 미만	22
		2년 이상 ~ 3년 미만	6	11년 이상 ~ 12년 미만	24
		3년 이상 ~ 4년 미만	8	12년이상 ~ 13년미만	26
		4년 이상 ~ 5년 미만	10	13년이상 ~ 14년미만	28
		5년 이상 ~ 6년 미만	12	14년이상 ~ 15년미만	30
		6년 이상 ~ 7년 미만	14	15년 이상	32
		7년 이상 ~ 8년 미만	16
② 부양 가족수	35	0명	5	4명	25	- 주민등록등･초본 - 가족관계증명서
		1명	10	5명	30
		2명	15	6명이상	35
		3명	20	-
③ 입주자 저축 가입기간	17	6월 미만	1	8년이상 ~ 9년미만	10	- 청약통장 (인터넷 청약시에 자동 계산됨)
		6월이상 ~ 1년미만	2	9년이상 ~ 10년미만	11
		1년이상 ~ 2년미만	3	10년이상 ~ 11년미만	12
		2년이상 ~ 3년미만	4	11년이상 ~ 12년미만	13
		3년이상 ~ 4년미만	5	12년이상 ~ 13년미만	14
		4년이상 ~ 5년미만	6	13년이상 ~ 14년미만	15
		5년이상 ~ 6년미만	7	14년이상 ~ 15년미만	16
		6년이상 ~ 7년미만	8	15년이상	17
		7년이상 ~ 8년미만	9
총점	84
본인 청약가점 점수 = ①+②+③

• 가점 항목별 적용기준

구분	신 청 자 격
① 무주택기간 적용기준	1) 입주자 모집공고일 현재 세대별 주민등록표상에 등재된 입주자저축 가입자를 포함한 세대원〔배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속을 말한다〕전원이 주택을 소유(주택의 공유지분을 소유하고 있는 경우를 포함하되, 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항 각 호의 어느 하나에 해당하거나 아래 소형·저가주택 소유자를 무주택자로 보는 경우는 제외)하지 아니하여야 하며, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 아니하여야 한다. 2) 입주자모집공고일 현재 전용면적 60㎡이하의 주택으로서 주택공시가격 기준 수도권 1억3천만원 이하, 비수도권 8천만원 이하인 주택(이하 “소형·저가주택”이라 한다) 1호 또는 1세대만을 소유한 자로서 주택공급에 관한 규칙 제12조에 따라 주택의 공급을 신청하는 자(배우자 포함)는 그 기간동안 주택을 소유하지 아니한 것으로 본다. ※ 이경우 소형 ․저가 주택의 주택가격은 입주자모집공고일 이전에 『부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률』 제16조 또는 제17조에 따라 공시된 가격 (이하 “주택공시가격”이라한다.) 중 입주자모집공고일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 입주자모집공고일 이전에 주택이 처분된 경우에는 처분일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일에 가장 가까운날에 공시된 주택공시가격을 주택가격으로 본다. 3) 무주택기간은 입주자저축 가입자와 그 배우자를 기준으로 하고, 입주자저축 가입자의 연령이 만 30세가 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간으로 하되, 만 30세가 되기 전에 혼인한 경우에는 “가족관계의 등록 등에 관한 법률”에 따른 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날부터 무주택기간을 기산한다. 이 경우 입주자저축 가입자 또는 배우자가 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분 후 무주택자가 된 날(2회 이상 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 최근에 무주택자가 된 날)부터 무주택기간을 산정한다. 4) 1)부터 3)까지에 따른 무주택기간의 적용기준에 관한 세부적인 사항은 국토교통부장관이 정하는 바에 따른다.
② 부양가족의 인정기준	1) 부양가족은 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 세대별 주민등록표상에 등재된 세대원〔배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속(미혼인 자녀로 한정하며, 부모가 모두 사망한 경우에는 미혼의 손자녀 포함)〕으로 한다. 다만, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 부양가족으로 본다. 2) 입주자저축 가입자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)은 입주자저축 가입자〔직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주민등록이 분리된 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우에는 그 배우자 포함〕가 입주자모집공고일 현재 세대주인 경우로서 입주자모집공고일을 기준으로 최근 3년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에는 부양가족으로 본다. 3) 입주자저축 가입자의 만30세 이상인 직계비속은 입주자모집공고일을 기준으로 최근 1년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 본다.
③ 입주자저축 가입기간	1) 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 가입기간을 기준으로 하며, 입주자저축의 종류, 금액, 가입자 명의변경을 한 경우에도 최초 가입일(순위기산일)을 기준으로 가입기간을 산정한다. 2) 입주자저축 가입기간에 대한 가점점수는 청약신청시 자동 부여한다.

■ 노약자, 장애우 등 은행창구 청약시 구비사항

구 분	구비사항
본인 신청시 (배우자 포함)	․ 주택공급신청서(1순위 : 청약통장 가입은행 비치, 2순위 : 청약통장을 취급하는 은행에 비치) ․ 주택청약종합저축, 청약예금 또는 청약부금 통장(1순위자에 한함) ․ 예금인장(1순위자에 한함) 또는 본인․배우자 서명 ․ 본인확인증표(배우자 대리 신청시는 배우자의 본인확인증표) - 주민등록증, 운전면허증, 여권 - 재외동포는 국내거소신고증 - 외국인은 외국인등록증 ※ 배우자 신청시 배우자 입증서류 추가제출(동일세대 구성시 : 주민등록등본 1통, 분리세대 구성시: 가족관계증명서1통)[배우자 관계 확인이 가능하여야 함] ․ 청약신청금(2순위 신청자에 한함)
제3자 대리신청시 추가사항	․ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자(직계 존․비속 포함)로 간주하며 상기 구비사항 외에 다음의 서류를 추가로 구비하여야 함) - 청약자의 인감증명서 1통(용도 : 주택공급신청 위임용) : 단, 재외동포 또는 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(본인서명사실확인서)이나 이에 관한 공정증서 - 청약자의 인감도장(재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략) - 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(신청 접수장소 비치) - 대리 신청자의 본인확인증표 ※ 청약자 본인의 주민등록증 제출 생략 가능

※ 상기 제증명서류는 최초 입주자모집공고일 이후 발행분에 한함. (단, 주민등록상 변경이 있을 경우 즉시 변경서류를 제출하여야 함)

※ 청약신청은 청약자 본인의 책임하에 이루어지므로 청약자격 착오기재 등으로 부적격자로 판정되어 계약체결이 불가하거나, 계약이 취소될 경우 당사에서는 책임을 지지 않음.

※ 청약신청시 은행에서는 청약자격을 확인(검증)하지 않고, 신청자 기재사항만으로 청약신청을 받으며 당첨자에 한하여 계약 체결시 주민등록등(초)본, 가족관계증명서등 관련서류를 징구하여 주택공급 신청내용과 청약자격을 대조한 후 청약신청내용과 청약자격이 일치할 경우에 계약체결이 가능하므로 청약신청 전 본인의 청약자격을 반드시 확인하시고 청약하시기 바람.

■ 2순위 청약신청금 : 금융결제원(www.apt2you.com), 국민은행(www.kbstar.com) 혹은 청약자의 거래은행 본･지점 창구 신청접수

주택형	청약신청금	신청금 납부방법
전 주택형	100만원	* 인터넷 청약 시(08:00~17:30) : 인터넷 뱅킹계좌에서 자동 출금(청약신청 전 계좌잔액을 2순위 청약신청금 이상 유지)
		* 영업점 방문 청약 시(09:00~16:00) : 청약자 거래은행 본․ 지점에서 금융기관 발행한 자기앞 수표 1매로 준비하시기 바람

※ 주택청약(인터넷뱅킹) 참가은행 : 국민, NH농협, 우리, 신한, KEB하나, 기업, 한국SC, 부산, 대구, 한국씨티, 경남, 광주, 전북, 제주, 수협은행

■ 2순위 청약신청금 환불

•환불기간 : 당첨자 발표일 익영업일[2015.12.11(금)] 부터 평일 09:00~16:00 (단, 토요일 및 공휴일 제외)

• 환불장소

구 분	환 불 장 소
인터넷 청약자	당첨자 발표 익영업일에 청약신청금 출금계좌로 자동환불
창구청약자	- 자동환불 신청자 : 청약 시 접수은행에 개설된 청약자 본인명의 계좌로 자동환불 신청한 자는 당첨자 발표 익영업일에 자동환불됨. - 자동환불 미신청자 : 당첨자 발표 익영업일 이후에 청약 접수은행을 직접 방문하여 환불받아야 함

• 환불대상 : 2순위 청약자(당첨자 포함)

• 자동환불 미신청자 창구환불시 구비사항

- 본인, 배우자 환불시 : 주택공급신청 접수(영수)증(당첨자는 원본 및 사본 추가 제출), 본인확인증표(※은행창구 청약신청시와 동일), 신청시 사용인장 또는 본인․배우자 서명(서명으로 신청한 경우에 한함)

- 제3자 대리환불시 : 상기 구비서류 외에 청약자의 인감증명서(용도 : 청약신청금 환불 위임용) 1통[단, 재외동포 또는 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(본인서명사실확인서)이나 이에 관한 공정증서], 인감도장(재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략), 제3자의 본인확인증표(※은행창구 청약신청시와 동일), 위임장

• 2순위 신청금에 대한 환불금은 별도의 이자가 발생하지 않음.

• 2순위 당첨자의 청약신청금은 계약금의 일부로 대체되지 않으니, 청약접수한 거래은행 본･지점에서 환불받아 별도로 계약체결 하여야 함.

Ⅲ		신청일정 및 장소, 구비서류

■ 신청일정 및 장소

구분	신청대상자	거주구분	신청일자	신청방법	신청장소
특별공급	일반(국가유공자 등) / 다자녀 / 신혼부부 / 노부모	울산광역시 / 부산광역시 / 경상남도	2015.12.02.(수) 10:00~15:00	• 견본주택 방문접수	• 당사 견본주택
일반공급	1순위		2015.12.03.(목) 08:00~17:30	• 인터넷 신청	• 1순위 - 국민은행 청약통장 가입자(www.kbstar.com) - 국민은행 외 청약통장 가입자(www.apt2you.com)
	2순위		2015.12.04.(금) 08:00~17:30		• 2순위 - 국민은행 인터넷뱅킹 이용자(www.kbstar.com) - 국민은행 외 인터넷뱅킹 이용자(www.apt2you.com)

※ 특별공급 청약신청자 과밀로 서류심사가 지연될 경우 당첨자 선정 및 공고시간은 다소 변경될 수 있음.

※ 주택청약 참가은행 : 기업, 국민, KEB하나, 수협, 농협, 우리, SC제일, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 신한은행

※ 상기 접수시간의 17:30은 청약접수 완료기준으로 거래중이라도 접수 완료하지 않고 17:30이 경과하면 청약신청이 되지 않으므로 유의하시기 바람.

※ 청약신청시 인터넷 또는 은행창구에서는 가점항목 등 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자 기재사항만으로 청약신청을 받으며, 당첨자에게 한하여 계약 체결시 주민등록등(초)본, 가족관계증명서 등 관련서류를 제출받아 주택공급 신청내용과 청약자격을 대조한 후 청약신청 내용과 청약자격이 일치할 경우에 계약체결이 가능하므로 청약신청시 유의하시기 바람.

※ 일반공급의 경우 인터넷 청약이 원칙이며 노약자, 장애우, 인터넷취약자 등을 제외하고는 은행 창구에서의 청약접수는 불가함〔노약자, 장애우 등 창구 청약 가능시간 : 해당 청약신청일 09:00~16:00, 단, 1순위는 청약통장 가입은행에서만 가능하며 2순위 접수는 청약자의 거래은행 본･지점 창구에서 가능〕

■ 특별공급 신청자격별 구비서류

구분	서류유형		해당서류	발급 기준	추가서류 제출대상 및 유의사항
	필수	추가 (해당자)
공통서류	O		특별공급신청서, 무주택서약서		당사 견본주택에 비치, 무주택 입증서류(건물등기부등본 또는 건축물관리대장, 기타 무주택자임을 입증하는 서류)
	O		인감증명서	본인	용도 : 주택공급신청용
	O		인감도장	본인
	O		주민등록증	본인	또는 운전면허증
	O		주민등록표등본	본인	주민등록번호(세대주 및 세대원 포함),세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계 포함하여 발급요망
	O		청약통장순위(가입) 확인서	본인	청약통장 가입은행으로부터 순위(가입)내역 발급 또는 주택청약 서비스 APT2you 홈페이지에서 청약통장 순위(가입)확인서 발급(단, 국가유공자, 장애인, 이주대책대상자는 제외)
		O	주민등록표초본	본인	주민등록번호(세대주 및 세대원 포함), 주소변동 사항(인정받고자 하는 기간 포함), 세대주 및 세대주와의 관계 포함하여 발급요망
		O	주민등록표등본	배우자	주민등록상 배우자가 분리된 경우 제출 (상기 등본발급시 유의사항에 따라 발급 바람)
		O	가족관계증명서	본인	배우자가 없거나 배우자와 세대 분리된 경우
일반 특별공급	O		추천서 또는 인정서	본인	상기 특별공급 공통서류 외 해당기관의 추천서 또는 인정서(증명서) 1통(장애인 특별공급의 경우 복지카드등 기타서류 불가)
다자녀 특별공급		O	주민등록표초본	피부양 직계존속	주민등록표상 세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우
		O	가족관계증명서	본인	자녀의 전부 또는 일부가 본인 주민등록표등본상에 등재되지 않은 경우
		O	주민등록표등본	자녀
		O	가족관계증명서	자녀	재혼가정의 자녀일 경우 세대주 및 배우자의 주민등록표등본상에 등재되지 않은 경우
		O	한부모가족증명서	본인	여성가족부의 ｢한부모가족 지원법｣에 따라 한부모가족으로 지정된 지 5년이 경과된 경우
노부모 부양 특별공급		O	주민등록표초본	피부양 직계존속	주민등록표상 세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거3년 이상 계속하여 동일한 주민등록등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우(3년 이상의 주소변동사항을 포함하여 발급)
		O	가족관계증명서	피부양 직계존속	본인의 주민등록표상에 피부양직계존속과의 관계가 확인되지 않는 경우 피부양 직계존속이 배우자가 없거나 배우자와 세대 분리된 경우
신혼부부 특별공급	O		혼인관계증명서	본인	혼인신고일 확인
	O		건강보험자격득실 확인서	본인 및 만19세 이상 세대원	공고일 이후 발행분으로 세대주 및 만19세 이상 세대원 전원이 표시되어야 하며, 표시되지 않은 세대원의 건강보험자격득실확인서도 제출(발급처 : 국민건강보험공단) ※건강(의료)보험증이 모집공고일 이후 발행분일 경우 건강(의료)보험증 제출 가능
	O		소득증빙 서류	세대원	공고일 이후 발행분으로 세대주 및 만19세 이상 세대원 전원의 소득입증서류(단, 배우자 분리세대는 배우자의 소득입증서류)
		O	가족관계증명서	본인	등본상에 배우자 및 자녀에 관한 사항 확인이 되지 않는 경우
		O	기본증명서	자녀	출생관련 일자 확인 필요시
		O	임신증명서류 또는 출산증명서	본인 (또는 배우자)	임신의 경우 임신증명서류(임신진단서, 유산 낙태관련 진단서 등)제출 (임신증명서류는 입주자모집공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함)
		O	입양관계 증명서 또는 친양자입양관계증명서	본인 (또는 배우자)	입양의 경우
		O	임신증명 및 출산이행 확인각서	본인 (또는 배우자)	접수 장소에 비치
		O	비사업자 확인각서	본인	접수 장소에 비치
제3자 대리인 신청시 추가사항	O		인감증명서	청약자	용도 : 주택공급신청 위임용, 단 외국인인 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서
	O		인감도장	청약자	외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략
	O		위임장	청약자	청약자의 인감도장 날인, 접수 장소에 비치
	O		주민등록증	대리인	재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증
	O		인장	대리인

※ 상기 제증명 서류는 최초 입주자모집공고일 이후 발행분에 한하며, 상기 구비 사항이 완비된 경우에 한하여 접수함.

※ 신청자의 착오로 인하여 잘못 접수된 청약신청분의 당첨으로 인한 당첨취소 및 부적격 결과는 신청자 본인의 책임임.

※ 주민등록표 등⋅초본 발급 시 “세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하고 있으니 세대주 기간 산정, 배우자 관계 확인 등이 필요한 경우 반드시 “세대주성명 및 관계”에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바람.

Ⅳ		당첨자 발표 및 계약일정

■ 일정 및 계약장소

구 분	신청대상자	당첨자 발표	동호수 발표	계약체결
특별공급	일반(국가유공자 등) / 다자녀 / 신혼부부 / 노부모	•일시 : 2015.12.02.(수) 17:00 이후 •장소 : 당사 견본주택 게재 (신청자가 많은 경우 당첨자 선정시간이 지연될수 있음)	•일시 : 2015.12.10.(목) •확인방법 : 금융결제원 홈페이지 (www.apt2you.com)	• 일시 - 2015.12.15.(화)~2015.12.17.(목) (3일간, 10:00~16:00) •장소 : 당사 견본주택
일반공급	1순위	•일시 : 2015.12.10.(목) •장소 : 당사 견본주택 및 홈페이지 (http://blumacity.switzen.com/)
	2순위

※ 특별공급 동호수 추첨은 금융결제원에서 일반공급분과 일괄 수행함에 따라 당사 견본주택에서 특별공급 당첨자의 동.호수 추첨은 별도로 진행하지 않음

※ 정당 당첨자 계약종료 이후 미계약 세대 발생시 예비당첨자에게 우선 공급하고, 잔여세대에 대하여는 자격제한 없이 임의 분양함

※ 예비당첨자 중에서 최초 동·호수 배정추첨에 참가하여 당첨된 자는 공급계약 체결여부와 관계없이 당첨자로 관리됨(청약통장 재사용 불가 및 재당첨 제한 등이 적용됨)

※ 당첨자의 계약기간은 주택소유실태 및 과거 당첨사실 유무 전산검색 소요기간에 따라 변경될 수 있으며, 당첨자에 대한 주택소유실태 전산검색결과 공급자격 또는 선정순위 등 적격자

(정당 당첨자)에 한하여 계약을 체결하고 부적격자는 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출하여 적격자로 재확인 후 계약을 체결함

[부적격자는 사업주체로부터 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출토록 통보받은 날부터 정당한 사유 없이 일정기간(7일) 내에 증명서류를 제출하지 않을 경우 당첨된 주택은 예비당첨자에게 공급함]

※ 계약체결 이후라도 전산검색결과 부적격자로 판명되어 부적격자가 아님을 증명하지 못하면 계약은 취소됨

※ 지정 계약기간 내에 계약금 전부 또는 일부 금액을 납부하더라도 정당당첨자 계약기간 내 계약 미체결 시에는 계약을 포기한 것으로 간주함.

※ 계약금은 지정계좌로 무통장 입금한 후 무통장 입금 영수증을 계약시 제출하여야 하며, 계약 당일 견본주택에서 계약금(현금 또는 수표) 수납은 불가함.

※ 당첨자 명단은 상기 장소에서 본인이 직접 확인하셔야 하며 개별서면 통지는 하지 않음. (전화문의는 착오가능성 때문에 응답하지 않으니 이점 양지 하시기 바랍니다)

■ 인터넷, ARS, 휴대폰 문자 당첨자 발표 서비스 이용 안내

• 본 서비스는 청약신청자의 편의도모를 위한 부가서비스로서 정확한 당첨여부는 당첨자 발표장소 및 당첨자 발표신문을 통해 재확인하여 주시기 바랍니다.

구분		국민은행(국민은행에서 청약하신 분)	금융결제원(국민은행을 제외한 은행에서 청약하신 분)
인터넷	이용방법	국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)접속 → 전체서비스→ 주택청약 → 당첨확인	금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com)에 접속 → APT →당첨사실조회
	이용기간	2015.12.10 ~ 2015.12.19(10일간)
전화 / ARS	이용방법	국민은행 콜센터(1588-9999) [서비스코드: 913]	전자금융 공동망(1369) [서비스코드:5#]
	이용기간	2015.12.10 ~ 2015.12.19(10일간)
휴대폰 문자서비스	대상	주택청약 신청시 휴대폰번호를 등록하신 분 중 당첨자
	제공일시	2015.12.10.(목) 08:30 (제공시간은 사정에 따라 변동될 수 있음)

■ 입주자 선정방법 및 동․호수 결정

구 분

선 정 방 법

특별공급

• 당사 견본주택에서 당첨자만 선정(당첨자를 추첨으로 선정하는 경우 신청자 또는 일반인의 입회하에 당사 견본주택에서 공개추첨 함)후 일반공급 당첨자와 함께 금융결제원에서 컴퓨터 입주자선정 프로그램에 의하여 동･호 배정함.

• 특별공급 신청자가 없거나 물량에 미달된 경우, 잔여물량은 일반공급으로 전환함

• 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 과거 특별공급에 당첨된 자는 당첨이 취소될 수 있으므로 청약 신청시 유의하시기 바람

• 부적격세대는 일반공급 예비당첨자에게 공급함

일반공급

• 금융결제원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 각 순위별로 청약통장 가입은행 구분 없이 1순위는 가점제 및 추첨제 적용비율에 따라 입주자를 선정하고, 2순위는 추첨제로 입주자를 선정하며, 동호수는 무작위로 결정함

• 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율은 다음과 같으며, 1순위 청약자는 모두 해당 순위에서 가점제(가점점수가 높은순)로 입주자 선정하고, 가점제 낙첨자에 한해 별도의 신청 절차 없이 해당 거주지역 추첨제 대상으로 전환하여 입주자를 선정함

전용면적 85㎡이하 : 일반공급세대수의 40%를 가점제로, 나머지 60%를 추첨제로 입주자 선정

전용면적 85㎡초과 : 일반공급세대수의 100%를 추첨제로 입주자 선정

• 입주자 선정시 선순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함)가 일반공급세대수의 120%를 초과할 경우 차순위 접수분은 입주자 및 예비입주자 선정대상에서 제외될 수 있음

• 입주자 선정시 주택형별 일반공급 세대수의 20%까지 추첨의 방법에 의하여 예비당첨자를 선정(2순위까지 주택형별 전체 신청자수가 일반공급 세대수의 120%에 미달하는 경우 낙첨자 모두를 예비당첨자로 선정)하며, 미계약 세대 또는 계약취소 세대 발생시 예비당첨자 순번에 따라 입주자를 선정하되, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨 취소 또는 미계약 물량 등을 공개한 후 동.호수를 배정하는 추첨에의 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로   동.호수를 배정함(동･호수를 최초로 배정 받은 예비입주자는 계약여부와 관계없이 당첨자로 관리되며 예비당첨자 명단 및 순번은 당첨자명단 발표시 함께 발표됨)

• 예비당첨자 명단은 당첨자 발표시 견본주택에 별도 공고함

• 정당 당첨자 계약종료 이후 미계약세대 발생시 예비당첨자에게 순번에 따라 공급하고, 잔여세대에 대하여 자격제한 없이 임의분양함.

■ 예비당첨자 유의사항 및 공급방법

• 특별공급 및 일반공급 당첨자 중 부적격당첨자의 동 ․ 호와 특별공급 및 일반공급 미계약 동 ․ 호는 일반공급 예비입주자에게 공급하고, 공급일정은 별도로 통보할 계획임

• 예비당첨자 명단은 당첨자 발표시 별도 공고함

• 예비당첨자로 선정된 자는 당사 견본주택에 내방하여 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 당사에 통보하여야 함(통보하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비당첨자 공급에서 제외될 수  있으며, 이에 대하여 당사에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바람)

• 동･호수 배정 추첨에 참가하여 당첨된 예비당첨자는 계약체결 여부와 관계없이 당첨자로 관리되어 향후 청약통장 재사용이 불가함.

Ⅴ		계약체결

■ 구비사항

구 분		서류유형		구 비 서 류	비 고
		필수	추가 (해당자)
공통		O		• 본인확인신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권등)
		O		• 인감도장 및 인감증명서(아파트 계약용) 1통
		O		• 주민등록등본(배우자 분리세대의 경우 배우자의 주민등록등본 1통 포함), 주민등록초본
		O		• 계약금 무통장 입금 영수증
			O	• 대리계약시(본인 외 모두 제3자로 간주함) - 위임장, 인감증명서(아파트 계약 위임용) 1통, 대리인 주민등록증 또는 여권, 도장(대리인)
			O	• 재외동포는국내거소신고증사본1부(또는국내거소사실증명서1통)
			O	• 외국인은외국인등록증사본1부(또는외국인등록사실증명서1통)
특별공급	기관추천 다자녀 노부모		O	• 주민등록초본(거주기간 또는 세대주 기간 입증, 직계존비속을 부양가족으로 인정받고자 하는 경우)
			O	• 가족관계증명서(자녀의 전부 또는 일부가 본인 주민등록등본상에 등재되어 있지 않은 경우, 배우자 유무확인 불가시)
	신혼부부	O		• 혼인관계증명서
			O	• 가족관계증명서(주민등록등본상에 배우자 및 자녀에 관한 사항이 확인되지 않는 경우)
			O	• 입양관계증명서 또는 친양자입양관계 증명서
			O	• 임신증명서류(입주자모집공고일 현재 임신중인 경우 입주자모집공고 이후 발급받은 임신진단서 기준)
일반공급			O	• 가족관계증명서(자녀의 전부 또는 일부가 본인 주민등록등본상에 등재되어 있지 않은 경우, 배우자 유무확인 불가시)
			O	• 주민등록초본(직계존비속, 부양가족으로 인정받고자 하는 경우)
			O	• 혼인관계증명서(만 30세미만 기혼자가 무주택기간을 인정받고자 하는 경우/만 18세 이상의 직계비속을 부양가족 으로 인정받고자 하는 경우)
			O	• 10년 이상 장기복무 무주택 군인 입주자저축에 2년 이상 가입하고 그가 거주하는 지역과 다른 주택건설지역의 주택을 공급받으려는 자.(해당 주택건설지역 거주자로 신청시) - 군 복무기간(10년이상)이 명시된 복무확인서 1부, 청약통장순위(가입)확인서 1부
부적격 통보를 받은자 (해당주택에 대한 소명자료)			O	• 건물등기부등본 또는 건축물관리대장등본(가옥대장등본 포함)
			O	• 무허가건물확인서 또는 철거예정증명서
			O	• 소형/저가주택임을 증명하는 서류(주택공시가격 증명원 등)
			O	• 기타 무주택자임을 증명하는 서류

※ 상기 제 증명서류는 최초 입주자모집공고일 이후 발행분에 한하며, 인감증명서의 용도란은 공란으로 발급하므로 용도를 직접 기재하여 제출하시기 바랍니다.

(단, 변경이 있는 경우 변경서류를 제출하여야 하며, 외국인은 공급신청시와 동일한 서류를 제출 하여야 함)

■ 계약조건

1. 부적격 당첨자로 통보된 자는 계약체결이 불가하며, 부적격 당첨 소명기간 내에 소명을 할 경우에 한하여 계약 체결함

2. 주택당첨자는 계약체결 후에라도 다음 중 1에 해당될 경우 당첨권의 박탈과 함께 공급계약은 취소되며 당첨된 청약관련 예금계좌의 재사용이 불가하며 당첨자로 관리함. (단, 부적격 당첨자중 부적격 당첨 사유가 고의성 없는 단순 착오기재 사실임을 증명하는 경우 청약통장 재사용이 가능하나, 향후 3개월간 청약이 제한됨)

- 청약가점항목(무주택기간,부양가족수,주택소유현황등)을 허위 또는 착오 기재하여 부적격자로 판명된 경우

- 특별공급 당첨자 중 과거 다른 주택에 특별공급 자격으로 당첨된 사실이 있는 경우

※ 상기 기준에 의거 주택소유여부 판단시 당첨자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 전원 포함) 및 세대별 주민등록표상 세대원 전원의 주택소유 사실을 포함하며, 특별공급 및 1순위자(분리세대 배우자 및 그 세대원 포함)는 국토교통부에 무주택 여부를 검색하여 부정 당첨자를 판명함.

3. 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 본 주택의 당첨을 취소함.(각각 동일한 청약관련 예금으로 청약 신청하여 당첨된 경우에 한함).

4. 신청시 제출한 서류가 사실이 아님이 판명된 경우에는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 기 체결된 계약은 취소하며 당첨통장 재사용이 불가능할 뿐만 아니라 당첨자로 관리하며 이로인한 모든 책임은 신청인에게 귀속됨

5. 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용 등 불법행위로 적발된 경우 계약체결 후라도 당첨취소 및 고발조치하며 당첨통장 재사용이 불가능할 뿐만 아니라 당첨자로 관리함.

6. 주민등록법령 위반 및 청약관련예금 등을 타인명의로 가입하거나 가입한 자의 청약관련예금 등을 사실상 양도받아 공급신청 및 계약시에는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 계약은 취소하며, 당첨통장 재사용이 불가능할 뿐만 아니라 당첨자로 관리함.

7. 입주지정일 이후 발생하는 제세공과금에 대해서는 입주 및 잔금완납이나 소유권 이전 유무 관계없이 계약자가 부담함. 또한, 계약자 불이행으로 인해 사업주체가 입은 손해는 계약자가 배상함

8. 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치,구조 및 동․호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동(주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함한다) 등으로 환경권 및 사생활  등이 침해될 수 있음을 확인하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없음.

9. 동일세대 내에서 세대원간 동일주택 중복청약하여 당첨된 경우 당첨자 모두 계약체결이 가능하며, 당첨이 되었으나 계약체결을 하지 않은 분의 청약통장은 계좌 부활되지 않음

(2009.04.01. 재당첨 제한 완화조치에 의거)

10. 본 주택에 신청하여 당첨될 경우 계약체결 여부와 무관하게 당첨자로 전산 관리함.

11. 예비입주자로 선정된 자가 다른 주택의 공급을 신청하여 입주자로 선정된 경우 입주자로 선정된 주택의 계약체결기간 만료전에 예비입주자로 선정된 주택의 계약체결을 통보받은 때에는 이들 주택중에서 선택하여 계약을 체결할 수 있으며, 이 경우 먼저 계약을 체결한 주택에 대하여 입주자로 선정된 것으로 봄.

12. 행정구역 및 단지 내 명칭, 동․호수는 향후 변경될 수 있으며, 변경 시 이의를 제기할 수 없음.

13. 견본주택에서 확인이 곤란한 사항인 공용부문의 시설물(공용계단, 지하주차장, 승강기의 용량, 속도, 탑승위치 등)등은 준공도서의 내용에 준하여 시공될 예정이며, 이로 인해 시행 또는 시공자에게 이의를 제기할 수 없음.

14. 본 아파트의 구조개선 등을 위하여 설계변경이 추진 될 수 있음.

15. 기타 계약조건은 “주택공급에 관한 규칙 제27조”에 준함.

■ 분양대금 납부계좌 및 납부방법

• 지정된 중도금 및 잔금 납부일에 아래의 해당 금융기관 계좌로 입금하시기 바라며, 회사에서는 납부기일 및 납부금액에 대하여 별도의 통보를 하지 않음.

• 아래 계좌로 납부하지 아니한 분양대금은 인정치 않으며, 또한 주택도시보증공사의 분양보증을 받을 수 없음.

• 무통장 입금시에는 동·호수 및 계약자 성명을 필히 기재하시기 바람 (단, 무통장 입금자중 부적격자로 판명된 자는 소명기간 이후 환불이 가능하며, 환불이자는 없음)

금융기관	계좌번호	예금주
하나은행	630-010178-269	아시아신탁㈜

■ 계약자 대출안내

• 대출관련 세부내용은 당사 견본주택에서 별도 공지 및 안내 예정이며, 사업주체가 지정한 금융기관을 통해 융자 가능하나, 관련정책 및 대출상품의 종류, 개인의 사정 등으로 대출한도가 계약자 별로 상이하거나 대출이 불가할 수도 있으므로 지정한 금융기관에 사전에 확인하여야 함.(재외동포 및 외국인의 경우 대출가능여부 반드시 확인)

• 계약자는 법률의 변경 및 정부의 부동산 정책(주택담보대출의 제한 등), 금융시장 변화에 따라 중도금 대출조건 등이 제한 될 수 있음을 인지하고 이러한 제한에도 불구하고 분양대금을 자기 책임하에 조달하여 기일내에 납부하여야 함.

• 중도금 대출에 필요한 인지대 등 제반 경비는 계약자가 부담해야 하며, 금융 신용불량거래자 등 계약자 본인의 개인적인 사정에 의한 대출이 불가하거나 대출한도가 부족할경우 계약자는 분양대금 납부조건에 따라 중도금(잔금)을 현금으로 직접 납부(이와 관련 하여 별도로 통지하지 않으며 미납시 연체료가 가산됨)하여야 하며, 대출 불가사유로 인한 계약 해지를 주장 할 수 없음.

• 대출협약 조건에 의거 계약금 10% 완납 이후 중도금 대출이 가능하며, 계약금 10% 미납시 중도금 대출이 불가하므로 이점 유의하시기 바람.

• 중도금 대출기간 이내라도 계약자의 금융 신용불량 등 결격사유 등이 발생할 경우 대출 금융기관의 중도금 대출중단 등 요구에 따라 계약해지를 할 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기 할 수 없음.

■ 입주자 사전방문 방법

• 입주지정 개시일전 입주개시 약 1개월 전에 입주자 사전방문 행사를 실시할 예정이며, 정확한 사전점검 예정일자는 별도 통보함.

■ 입주예정일 : 2019년  4월  예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

• 실입주일이 입주예정일 보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금을 실입주지정일에 함께 납부하여야 하며, 이 경우 선납할인은 적용되지 않습니다.

(선납할인은 입주지정기간 개시일 전일까지만 적용됨. 단, 기납입한 선납할인금액은 실입주예정일에 따라 정산함)

• 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 공사중 천재지변, 문화재 발견 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주 시기 등이 지연될 수 있음.

■ 부대복리시설 : 관리사무소(1개소),근린생활시설(1개소), 경로당(1개소), 주민운동시설(휘트니스 센터), 작은도서관(북까페, 독서실), 외부 주민운동시설(1개소)

어린이 놀이터(1개소), 보육시설(1개소), 외부 휴게시설(1개소), 경비실 (1개소) 등

■ 하자 등에 따른 소비자 피해보상은 주택법 시행령 제59조에 따라 적용됨.

Ⅵ		추가 선택품목 계약

■ 발코니 확장

(1) 발코니 확장 공사비                                                                                                                     (단위:원, VAT포함)

구 분	84A	84B	84C	84D	101	비고
확장위치	거실, 침실2, 침실3, 주방	거실, 침실2, 침실3, 주방	거실, 침실2, 침실3, 주방	거실, 침실2, 침실3, 주방	거실, 침실2, 침실3, 침실4, 주방	주방상판 + 침실2붙박이장 +고급형 렌지후드 제공 ※ 초고층 내풍압용 창호적용 ※ 분할형 이중창 적용
확장공사비	13,500,000-.	12,500,000-.	13,500,000-.	13,500,000-.	15,800,000-.

(2) 유의사항

• 발코니 확장공사비는 공동주택 분양금액과 별도로서 발코니 확장에 따른 기존 설치품목의 미설치로 인한 감소비용과 추가 설치품목 증가비용이 정산된 금액임

• 상기 발코니 확장공사비는 일괄확장을 전제로 산정한 금액이며 실별, 위치별로 선택할 수 없음

• 자재발주 및 시공상의 문제로 일정시점 이후에는 발코니 확장계약이 불가하며, 아파트 공급계약 체결기간 내에 발코니 확장계약을 체결할 예정임

• 발코니 확장 제품의 제조사와 모델은 제품의 품절, 품귀 또는 신제품 출시, 성능개선 등의 사유로 동급이상으로 변경될 수 있으며, 기타 신청형별 확장위치 등 세부사항은 분양 카달로그 및 견본주택에서 확인하시기 바람

• 발코니 확장공사 비용은 주택가격과 별도이며, 부가세가 포함된 금액임

• 발코니 확장공사 비용에는 취득세 및 등록세 등 제세공과금이 미포함된 금액으로 추후 분양계약자가 납부하여야 함

• 발코니 창호공사,발코니 확장공사 및 마감자재의 내용 등은 주택형별로 다소의 차이가 있을 수 있으니 반드시 견본주택을 방문하시어 확인후 분양계약을 체결하여 주시기 바람

• 발코니 확장공사를 별도계약으로 선택시 세대간 조건에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 세대간 마감 등이 상이할 수 있고,확장된 발코니 일부 벽체는 단열을 위하여 분양안내 카달로그보다 다소 두꺼워질 수 있으며 확장부위는 결로 등이 생길 수 있고, 직접 외기에 면해 상대적인 추위를 느낄 수 있음

• 발코니 외벽은 발코니 확장에 따른 단열재 추가 설치시 벽두께, 천정형태 및 가구 등이 다소 변경될 수 있음(인접세대 확장시 단열 두께 만큼 발코니 측 일부 벽이 두꺼워 질 수 있음)

• 발코니 외부 전면창 설치 및 발코니확장에 따른 냉난방 비용의 상승이 있을 수 있음

• 견본주택은 발코니 확장형 세대를 전시하였으나 비확장세대는 확장형 세대와는 다르게 공간이 협소하며, 상이한 내부 인테리어가 적용되므로 계약자는 계약 전 이를 충분히 인지하고 상담하신 후 계약조건을 확인하시기 바라며 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음

• 발코니는 시공사에서 정하는 기준에 따라 별도 계약을 체결하여야 하고 계약체결 이후 관계법령 해석상의 차이 등의 사유로 발코니 확장공사가 일부 변경될 경우 이에 대하여 이의를제기할 수 없음

• 발코니는 관계법령이 허용하는 기준 내에서 확장할 수 있으며(확장비용은 분양가와 별도) 발코니 개별 확장 세대의 개별 입주자가 개별 시공함으로서 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타입주자에게 불만이 있을 수 있으며, 이에 따른 법적 책임은 사업주체와 무관하며 또한 입주 후 상당기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의바람

• 발코니 확장 선택시 실내습도 등 생활여건에 따라 발코니 샤시 및 유리창 표면에 결로가 발생할 수 있다는 사실을 확인하며 이로 인하여 시행사 또는 시공사에 이의를 제기할 수 없음

(주기적인 실내환기는 결로 발생 예방에 큰 도움이 됨)

• 발코니 개별 확장 세대의 입주자가 개별적으로 실내 인테리어업체 등을 통하여 개별 시공한 부위에 하자가 발생할 경우 당사와 무관한 사항이며, 이로 인해 당사에 하자 처리 요청을 할 수 없음

• 발코니 비확장 선택세대가 입주후 개별적으로 발코니 확장공사를 하여 발생되는 결로, 단열 등의 문제는 당사와 무관한 사항이며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없음

• 각 세대의 발코니에 필요시선홈통 및 드레인 등이 계획 시공되어질 수 있으며, 발코니 확장 선택시 가구를 설치하여 처리하더라도 미관상 견본주택과 상이할 수 있으며, 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있음

• 당사에서 시행하는 발코니 확장은 건축법에 의거 적법하게 설치되었으며, 입주 후 개별적으로 확장시에는 건축법시행령의 규정에 따라 발코니 대피공간의 구조변경 및 설치기준을 준수하여 설치하여야 하며, 관리주체에 반드시 신고.확인 후 설치하여야 함

• 발코니 개별확장 세대 및 마이너스옵션 마감재를 개별 시공하는 세대는 관련 법령에 맞게 시공되어야 하며, 관련법령 위반에 따른 책임은 계약자에게 있음

• 발코니 개별확장 세대의 경우 난방 장비용량 증설에 따른 비용은 입주시점에 아파트 관리주체와 협의하여 추가 부담하여야 함

• 발코니 개별확장 세대 및 마이너스옵션을 선택하여 계약체결한 세대의 입주자가 개별적으로 실내인테리어업체 등을 통하여 개별시공한 부위에 하자가 발생하여 원천적 시공책임이 불분명한 경우 적법한 감리를 통한 시공으로 사용승인을 득하였으므로 본 아파트의 사업주체에게 일방적인 하자의 책임을 물을 수 없으며, 하자발생의 책임소재에 대한 원인규명 의무는 입주자 본인에게 있으니 이에 유의하시기 바람

• 발코니에 설치되는 난간과 발코니 샤시의 형태 및 사양은 기능 및 미관개선을 위하여 형태 및 재질이 실시공시 변경될 수 있음

• 공동주택의 발코니는 건축법시행령 제2조 제14호, 제46조 제4항 및 제5항의 규정에 따라 관계법령이 허용하는 기준 내에서 구조 변경할 수 있으며, 공동주택 공급계약과는 별도 계약사항으로 각 주택형별 상기 금액으로 계약자의 선택에 따라 발코니확장공사 계약을 체결할 수 있음.

• 발코니 확장금액은 공동주택 공급금액과는 별도로서 취득세 등 제세공과금이 포함되어 있지 않으며 관할 관청으로부터 계약자에게 제세공과금이 부과될 수 있음.

• 발코니 확장금액은 발코니 확장에 따른 추가설치품목의 가격이 포함되어 있으며, 발코니 확장으로 설치하지 아니하는 기본품목 가격을 감한 금액이며, 발코니 확장 시 변동되는 내용은 견본주택에 설치된 안내판 등을 확인하시기 바람.

• 발코니 확장에 수반되는 추가설치품목은 주택형별로 다소 차이가 있으므로 확인한 후 계약하시기 바라며, 자재의 품절, 품귀 등으로 추가설치품목의 사양이 변경될 수 있으며, 이 경우 동질, 동가 이상의 제품으로 시공될 수 있고 이에 대하여 계약자는 일체 이의를 제기할 수 없음.

• 발코니 확장은 제시된 선택형 외에 개별 실별, 위치별로 선택할 수 없음.

• 발코니 확장 시 단열재의 위치, 벽체의 두께, 세대간 마감 등이 상이할 수 있고 일부 벽체의 돌출이 발생할 수 있으며, 실내습도 등 생활습관에 따라 발코니샤시 및 기타 확장부위에 결로 등이 생길 수 있고 직접 외기에 면하게 되므로 상대적으로 추위를 느낄 수 있으나, 소비자의 관리부족으로 인한 하자보수는 사업주체에게 요구할 수 없음.

• 발코니 외부 전면창 설치 및 발코니 확장에 따른 냉,난방 비용의 상승이 있을 수 있음.

• 발코니 비확장 세대는 발코니 확장 세대와는 다르게 공간이 협소하여 상이한 내부 인테리어가 적용되므로 계약자는 이를 충분히 인지하고 확인하여야 함.

• 준공(입주) 이후 계약자가 개별적으로 발코니를 확장(구조변경) 하고자 할 경우에는 관계법령에 의거 타입주자 등의 동의를 받아 행위신고(허가)를 득하여야 하며, 만일 이를 이행하지 아니하고 발코니를 확장할 경우에는 건축법 등 관계법령을 위반하는 불법 구조변경으로서 엄정한 처벌과 원상복구 등 강력한 행정조치를 받게 됨을 유의하시기 바람.

• 계약자가 개별적으로 발코니를 확장하는 경우 계약자는 에너지절약 설계기준, 건축물의 피난 및 방화구조 등의 기준에 적합하게 시공하여야 함.

• 계약자가 개별적으로 발코니를 확장하는 경우 당해 시공부위에 발생한 하자는 사업주체 및 시공자가 책임지지 아니하며, 하자책임이 불분명한 경우에도 사업주체는 적법한 감리감독을 통한 시공으로 사용검사를 필하였으므로 계약자는 사업주체 및 시공자에게 일방적으로 하자의 책임을 물을 수 없고 하자발생의 원인규명 의무는 계약(승계)자가 부담하여야 함.

※ 공동주택의 발코니 설계 및 구조변경기준

-「건축법시행령」제2조 제14호, 제46조 제4항, 제5항의 규정에 의해 공동주택의 발코니 관계법령이 허용하는 기준 내에서 구조변경 할 수 있음.

■ 추가 선택품목 설치비

(1) 안방 붙박이장                                                                                                                           (단위:원, VAT포함)

구 분	84A	84B	84C	84D	101
안방 붙박이장	2,400,000-.	2,400,000-.	2,400,000-.	2,400,000-.	2,400,000-.

(2) 주방 벽체                                                                                                                             (단위:원, VAT포함)

구 분	84A	84B	84C	84D	101
주방 벽체	1,060,000-.	550,000-.	550,000-.	1,060,000-.	1,240,000-.

(3) 하이브리드 쿡탑                                                                                                                         (단위:원, VAT포함)

구 분	하이브리드 쿡탑1(가스1구+ 하이라이트2구)	하이브리드 쿡탑2(인덕션1구 + 하이라이트2구)	비고
하이브리드 쿡탑	600,000-.	750,000-.

(4) 현관 슬라이딩도어                                                                                                                      (단위:원, VAT포함)

구 분	현관 슬라이딩 도어	비고
현관 슬라이딩도어	900,000-.	전타입 동일적용

(5) 주방 바닥마감                                                                                                                           (단위:원, VAT포함)

구 분	주방 바닥마감	비고
주방바닥마감	750,000-.	전타입 동일적용

(6) 천장형 시스템 에어컨                                                                                                                    (단위:원, VAT포함)

구분	선택	가격	비고
천정형 시스템 에어컨 (전타입)	선택1 : 거실+주방+침실1	4,400,000-.
	선택2 : 거실+주방+침실1+침실2	5,400,000-.
	선택3 : 거실+주방+침실1+침실3	5,400,000-.
	선택4 : 거실+주방+침실1+침실2+침실3	6,400,000-.
	선택5 : 거실+주방+침실1+침실2+침실3+침실4	7,400,000-.	101타입에 한함

(7) 유의사항

• 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」제4조, 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 시행지침」제4조와 제4조의2에 의거 분양가격에 포함되지 아니하는 품목으로서 사업주체가 제시하여 추가로 품목을 선택하고 공급계약을 체결할 수 있음.

• 추가 선택품목의 설치여부에 대하여 입주자 모집공고시 입주자의 의견을 들을 수 있으며, 입주자와 주택공급계약 체결시 추가 선택품목의 구입의사가 있는 입주자와 추가 선택품목 공급계약을 체결할 수 있음.

• 본 공고 외 추가품목 설치에 관한 내용은 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙 및 시행지침」에 따름.

• 상기 제품의 제조사와 모델은 제품의 품절, 품귀 또는 신제품 출시, 성능개선 등의 사유로 동급이상으로 변경 될 수 있으며, 기타 신청형별 설치 위치 등 세부 사항은 견본주택에서 확인하시기 바람.

• 시공상의 문제로 일정시점 이후에는 추가 선택품목의 계약이 불가함(단, 계약 체결 일정은 추후 통보함).

• 상기 추가 선택품목 설치 공사비에는 취득세가 포함되어 있지 않으며, 입주후 관할 관청으로부터 취득세 등이 부과될 수 있음.

• 추가 선택품목 설치 위치는 지정 되어 있으며 계약자가 임의로 위치를 지정 할 수 없음.(계약 전 위치 확인 요망)

• 상기 추가선택품목에 대하여는 당사 분양 홈페이지 또는 견본주택에 전시되오니 확인하시기 바람.

• 추가 선택품목은 발코니확장시에만 선택할 수 있고, 계약 후 선택사항 변경은 불가함.

• 시스템 에어컨 신청세대는 기본제공인 냉매배관 및 에어컨실외기용 전기콘센트 설치 공사를 제외하며, 시스템에어컨 판매가는 해당 실의 냉매배관 및 전기 콘센트 설치 공사비를 감액하여 산정한 금액임

• 실외기 위치는 견본주택과 일부 다르게 시공될 수 있으며, 에어컨 용량은 실면적에 상응하는 냉방부하에 따라 결정되며 타입에 따라 상이할 수 있음

• 옵션 선택에 따라 일부 배선기구 수량, 종류, 위치가 상이할 수 있음.

• 추가 선택품목 계약은 공동주택 공급계약 및 발코니확장 계약과 별개이며 납부계좌, 납부일정은 추후 별도로 공지함.

※ 발코니 확장 공사비 및 추가선택품목 대금 납부계좌 및 납부방법

• 아래의 계좌로 납부하지 아니한 발코니확장 대금은 인정치 아니하며 아파트 입금계좌와 혼동하지 않으시기 바랍니다

• 무통장 입금시는 동∙호수 또는 계약자 성명을 반드시 기재하시기 바랍니다

구분	금융기관명	계좌번호	예금주
발코니확장 및 추가 선택품목 금액	하나은행	630-010178-447	아시아신탁㈜

(1) 발코니 확장 공사비                                                                                                                      (단위:원, VAT포함)

주택형 (주거전용면적)	계약금(10%) / 계약시	잔금(90%) / 입주시	비 고
84A	1,350,000-.	12,150,000-.
84B	1,250,000-.	11,250,000-.
84C	1,350,000-.	12,150,000-.
84D	1,350,000-.	12,150,000-.
101	1,580,000-.	14,220,000-.

(2) 안방 붙박이장                                                                                                                           (단위:원, VAT포함)

주택형 (주거전용면적)	계약금(10%) / 계약시	잔금(90%) / 입주시	비 고
84A	240,000-.	2,160,000-.
84B	240,000-.	2,160,000-.
84C	240,000-.	2,160,000-.
84D	240,000-.	2,160,000-.
101	240,000-.	2,160,000-.

(3) 주방 벽체                                                                                                                             (단위:원, VAT포함)

주택형 (주거전용면적)	계약금(10%) / 계약시	잔금(90%) / 입주시	비 고
84A	106,000-.	954,000-.
84B	55,000-.	495,000-.
84C	55,000-.	495,000-.
84D	106,000-.	954,000-.
101	124,000-.	1,116,000-.

(4) 하이브리드 쿡탑                                                                                                                       (단위:원, VAT포함)

구 분	계약금(10%) / 계약시	잔금(90%) / 입주시	비 고
가스1구+ 하이라이트2구	60,000-.	540,000-.
인덕션1구 + 하이라이트2구	75,000-.	675,000-.

(5) 현관 슬라이딩도어                                                                                                                      (단위:원, VAT포함)

주택형 (주거전용면적)	계약금(10%) / 계약시	잔금(90%) / 입주시	비 고
전체 타입	90,000-.	810,000-.

(6) 주방바닥마감                                                                                                                          (단위:원, VAT포함)

주택형 (주거전용면적)	계약금(10%) / 계약시	잔금(90%) / 입주시	비 고
전체 타입	75,000-.	675,000-.

(7) 천장형 시스템 에어컨                                                                                                                   (단위:원, VAT포함)

주택형 (주거전용면적)	계약금(10%) / 계약시	잔금(90%) / 입주시	비 고
선택1	440,000-.	3,960,000-.
선택2	540,000-.	4,860,000-.
선택3	540,000-.	4,860,000-.
선택4	640,000-.	5,760,000-.
선택5	740,000-.	6,660,000-.

■ 공동주택 마이너스 옵션

(1) 공통사항

• 「주택법」제38조 제1항 제3호 및 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」의 규정에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준(장판, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호, 가구, 주방가구 등)에서 입주자가 직접 선택 시공할 품목의 가격을 제외한 금액으로 공급받을 수 있으며, 마이너스 옵션 품목은 모집공고 시 제시된 마감재 품목과 금액 범위 내에서 사업주체가 정한 기준에 따라 계약을 체결할 수 있음(단, 개별품목 및 플러스 옵션 선택은 불가함).

• 본 주택은 국토교통부의 “동별 배정순서에 의한 기본선택품목제도 시행 시 입주자 선정절차” 중 당첨자선정 발표 시 동․ 호까지 배정한 후 당첨자가 계약체결 시 해당 동․ 호에 대하여 기본 선택품목을 선택하여 계약 체결하는 방식을 채택하였음.

품목	기본선택품목(마이너스 옵션) 선택시 시공되지 않는 품목	기본선택품목(마이너스 옵션) 선택시 기본공급 품목
창호	목재문(문틀, 문짝, 상부덧판, 문선), 창호철물일체(도어록, 경첩 등), 디지털도어록	목재문(공틀문포함) 가틀(사춤 및 욕실문 하부씰 제외), 발코니 내부 PVC창호(시트지 제외), 세대현관방화문 및 도어록, 소방관련 방화문
바닥재	바닥재(강마루,현관바닥타일,현관디딤판), 걸레받이, 발코니 바닥타일, 재료분리대 등 (시멘트 몰탈포함)	바닥난방 + 시멘트 몰탈(난방배관 시공부위만 해당) 발코니/세탁실 바닥방수, 발코니 우수선홈통
벽·천정	벽지 및 천장지(초배지 포함), 벽 및 천장 도장, 거실아트월(타일, 시트 등), 경량칸막이 주방벽타일, 몰딩, 우물천정 인테리어 마감	벽체 : 단열+석고보드/미장/콘크리트면처리 또는 시멘트몰탈 천장 : 천장틀+석고보드
조명기구	부착형∙거치형 조명등기구	배관 · 배선류(콘센트, 스위치)
욕실	천장재(천장틀 포함), 타일(바닥,벽),위생기구(양변기,세면기,욕조,욕조틀 등), 샤워부스, 수전류, 욕실 환기구, 욕실장, 액세서리, 콘센트, 스위치, 코킹, 재료분리대, 욕실폰, 비데	조적,방수,미장,설비배관,전기배관/배선
주방	주방가구 및 기구(상판 및 악세서리 포함), 각종 선반, 벽타일, 설비수전류, 주방TV폰, 주방가전, 일체(전기오븐, 렌지후드, 쿡탑, 음식물탈수기 등)	설비배관
일반가구	신발장, 드레스룸장, 화장대, 침실붙박이장, 수납장, 각종선반

(2) 마이너스 옵션 금액                                                                                                                    (단위:원, VAT포함)

구 분	84A	84B	84C	84D	101
마이너스옵션금액	25,649,000-.	25,918,000-.	25,836,000-.	25,762,000-.	31,635,000-.

(3) 마이너스 옵션선택 및 시공을 위한 유의사항

- 마이너스 옵션은 설계상 포함된 기본형의 마감재 중 선택 품목에 해당하는 공사비를 제외한 가격으로 공급받고 입주자가 취향에 맞춰 직접 선택 시공하는 방식임.

(단, 상기 마이너스 옵션계약은 품목별, 실별, 위치별로 선택할 수 없으며 일괄로 선택하여야 함)

- 분양계약 이후에는 자재 발주 문제로 인하여 마이너스 옵션 추가신청 및 변경이 불가능함.

- 마이너스옵션 계약의 경우 공사상 상이점(바닥마감, 벽체, 벽지, 방수, 단열 등)으로 인하여 발코니확장 신청을 할 수 없음.

- 배선기구류 위치 등은 기존 위치와 동일하며, 기타 시공조건(마감재를 제외한 바닥, 벽체 두께 등)은 타입별 마이너스 옵션 미선택시 기준으로 시공 됨.

- 마이너스옵션 선택시 당사와 무관하게 계약자의 개별적인 발코니 확장은 에너지절약 설계기준, 건축물의 피난, 방화구조 등의 기준에 적합하도록 시공되어야 하며 개별 시공할 경우 관계법령 위반에 따른 책임은 계약자에게 있음.

- 사용검사 완료 및 잔금 납부 이후 마이너스 옵션 부분의 공사가 가능하오니 이점 감안하여 품목선택 및 입주계획을 세우시기 바라며, 공사기한은 소음, 분진 등의 문제로 공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 산정지침 제3조에 의거 최초 입주가능일(입주지정일)부터 60일 이내에 법 규정을 준수하여 기본선택품목(마이너스 옵션)의 시공 및 설치를 완료하여야 함.

- 마이너스 옵션 부분의 공사비가 『건설산업 기본법 시행령』제8조 제1항 제2호에 정한 금액(1천1백만원)이상인 경우에는 등록된 실내건축공사업 등록업자가 시공하여야 하며, 그 외 경우에도 품질확보 및 하자보수 책임과 사후관리를 위하여 자격을 구비한 전문건설업체가 시공하여야 함.

- 마이너스 옵션 선택시 마감재 선택이 자유로우나, 일부 자재선택에 제한이 있을 수 있음.

- 하자 등으로부터 보호를 받기 위해서는 등록된 실내건축공사업자가 시공하더라도 하자이행보증보험 가입여부를 확인하시기 바람.

- 마이너스 옵션부분 공사시 기시공된, 소방, 전기, 설비시설 및 방수, 단열, 미장시설, 기타 공사 시설물, 건물의 구조에 영향을 줄 수 있는 품목을 훼손시에는 원상복구 및 배상의무가 입주자에게 있음.

- 마이너스 옵션 선택시 기 시공된 통신기기, 난방조절기 등이 개별 인테리어공사 과정에서 탈부착 됨으로 인하여 초기 설정 값이 변경될 수 있으므로 최초 입주가능일(입주지정개시일)로부터 60일 이내에 개별공사를 완료 후 정상작동 유무를 확인하여야 함. 또한 사업주체가 시공한 부분의 정상작동 여부에 대하여 사업주체 측과 입주자가 공동으로 확인하고 확약서를 작성함.

- 마이너스 옵션 부분에 사용하는 자재는 건축법 제43조, 건축법 시행령 제61조, 건축물의 피난, 방화구조 등의 기준에 관한 규칙 제24조 규정에 적합한 자재를 사용하여야 함.

- 마이너스 옵션 품목 시공에 대한 하자발생 및 법령 등에서 정한 기준 위반으로 인한 일체의 책임은 입주자에게 있음.

- 마이너스 옵션을 선택하여 계약 체결한 세대의 입주자가 개별적으로 시공한 부위에 하자가 발생하여 원천적으로 하자책임이 불분명한 경우 기존의 사업주체 시공분 시설은 적법한 감리감독을 통한 시공으로 사용승인을 득하였으므로 본 아파트 사업주체에게 일방적으로 하자의 책임을 물을 수 없으며 하자발생 책임에 대한 원인규명 의무는 입주자 본인에게 있음.

- 마감두께를 감안하여 벽체, 창호 및 바닥에는 틈새나 여유 공간이 발생할 수 있음.

- 기둥 및 벽체에는 마감을 위해 별도의 마감(견출, 도장) 처리가 삭제될 수 있음.

- 마이너스 옵션 세대의 동이 지정되어 있지 않아 입주 후 인테리어 공사로 인하여 소음 및 분진이 발생할 수 있음.

- 마이너스 옵션 계약세대는 계약시에 기본선택품목(마이너스 옵션)시공, 설치관련 확약서를 작성하여야 함.

- 마이너스 옵션은 별도 동을 지정하지 않으니, 마이너스 옵션 선택을 희망하실 경우는 당첨된 동·호수에 마이너스 옵션이 적용된 분양금액으로 계약을 체결하여야 함.

- 마이너스 옵션을 선택한 계약자의 분양대금 납입 비율은 일반분양 계약자와 동일 함.

- 상기 마이너스 옵션금액에는 취득세 등이 미포함된 가격이며, 기본형 분양가에서 상기 마이너스 옵션별 금액을 공제한 금액을 공급가격으로 함.

- 마이너스 옵션 마감재를 개별 시공하는 세대는 관계법령에 맞게 시공하여야 하며, 관련 법령 위반에 따른 책임은 계약자에게 있음.

- 마이너스 옵션을 선택한 세대의 개별 입주자가 발코니 확장 및 마이너스옵션 마감재를 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타입주자에게 불편이 있을 수 있으나, 이에 따른 법적 책임은 사업주체와 무관하며, 또한 입주후 상당기간 관리비 등이 과다하게 부과될 수 있으니 유의하시기 바람.

Ⅶ		기타

▣ 유의사항

■ 주택소유에 의한 유의사항

(1) 건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 함

(2) 주택은 전국에 소재하는 재산세 과세대장에 등재되어 있는 주택으로서 세대주․배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) 및 세대원 전원이 소유하고 있는 주택이 포함됨

(3) 주택매매 등 처분사실은 건물등기부등본상 등기접수일(미등기주택은 건축물 관리대장등본상 처리일)기준임

(4) 주택공유지분 소유자 및 주택의 용도가 있는 복합건물 소유자도 주택소유자에 해당됨

(5) 주택소유여부 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 판명내용이 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(시행사가 소명요청을 통보한 날로부터 7일)내에 ‘주택소유여부 확인 방법 및 판정기준’을 참고하시어 소명 자료를 제출하여야 하며 정당한 사유 없이 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소함.

(6) 주택소유여부 확인방법 및 판정기준 [주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항]

- 검색대상 : 신청자와 그 세대원[배우자 또는 직계존·비속(배우자 직계존속 포함)에 한함] 및 주민등록이 분리된 배우자와 그 세대원 [직계존·비속(배우자 직계존속 포함)에 한함] 전원

- 주택의 범위 : 건물등기부등본, 건축물관리대장 등에 등재된 전국 소재 주택(공유지분으로 주택을 소유한 경우와 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

- 주택처분 기준일 (제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우에는 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

① 건물등기부등본: 등기접수일 ②건축물관리대장 : 처리일 ③ 기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

(7) 다음에 해당되는 경우에는 주택을 소유하지 않은 것으로 봄

- 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체나 입주자모집 승인권자로부터 부적격자로 통보받은 날로부터 3월 이내에 그 지분을 처분한 경우

- 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 목의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한  경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설 지역으로 이주한 경우

①사용승인후 20년 이상 경과된 단독주택

②전용면적 85m2이하의 단독주택

③소유자의「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

- 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날로부터 3월 이내에 이를 처분한 경우

- 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속 근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

- 전용면적 20m2이하의 주택을 소유하고 있는 경우(2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자는 제외)

- 만 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주택을 소유하고 있는 경우

- 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 않는 폐가 또는 멸실되어 있거나, 주택외의 다른 용도로 사용되고 있는경우로서 사업주체로부터 부적격자로 통보를 받은 날로부터 3월 이내 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

- 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

■ 소형. 저가주택 1호를 보유한 경우의 특례 [주택공급에 관한 규칙 별표1 제1호 가목2]

• 입주자모집공고일 현재 60㎡ 이하의 주택으로서 주택가격이 주택공시가격기준 수도권 1억 3천만원 이하, 비수도권 8천만원 이하인 주택(“소형․저가주택”이라 한다) 1호 또는 1세대만을 소유한 자로서 제12조에 따라 주택의 공급을 신청하는 자(배우자를 포함한다)는 그 기간 동안 주택을 소유하지 아니한 것으로 본다. 이 경우 소형․저가주택의 주택가격은 입주자 모집공고 일 이전에 『부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률』제 16조 또는 제17조에 따라 공시된 가격(이하 “주택공시가격”이라 한다) 중 입주자모집공고일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 입주자모집공고일 이전에 주택이 처분된 경우에는 처분일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격을 주택가격으로 본다.

■ 가점항목을 착오로 잘못 기재하였음을 소명한 자에 대한 명단관리 [「주택공급에 관한 규칙」 제22조의 2]

• 사업주체는 부적격 당첨자가 제21조의2제3항 및 제22조제9항에 따른 소명기간에 착오로 인하여 청약자격 사항을 잘못 기재하였음을 소명하여 인정되는 경우에는 7일 이내에 그 명단을 전산관리 지정기관에 통보하여야 함.

• 전산관리지정기관은 제1항에 따라 통보받은 자의 명단을 전산관리하고 제22조제8항에 따라 사업주체에게 전산검색결과를 통보할 때 착오기재 소명 여부를 표시하여 통보하여야 함.

• 착오기재를 소명한 자는 당첨일로부터 3개월 동안 다른 분양주택(일정기간이 지난 후 분양전환되는 임대주택을 포함한다)의 입주자로 선정될 수 없음

• 가점제를 적용하여 입주자를 선정하는 주택의 공급을 신청한 경우로서 가점제의 가점항목 점수를 착오로 잘못 입력하여 당첨이 취소된 자는 당첨자로 보지 않음

■ 청약 및 계약관련 유의사항(경과기간 및 요건 등)

• 주택청약종합저축의 경우 최초 청약 전까지 신청 가능 주택규모(전용면적 기준)를 선택하여 정하여야 함.

• 주택공급 신청서상 단말기로 인지된 거주지역명을 주민등록등본상 거주지역과 반드시 대조 확인하시기 바람.

• 본인 및 배우자가 인장날인 없이 신청인 [서명]으로 주택공급신청서를 작성한 경우는 신청자 성명을 인지할 수 있어야 하고, 주택공급신청서의 [서명]은 접수한 직원 입회하에 신청인이 직접 기재하여야 함.

• 청약저축에서 청약예금으로 전환하는 경우에는 최초 입주자모집공고일 전일까지 변경한 자에 한하여 가능함.

• 주택소유로 보지 않는 경우 등 주택소유관련 유의사항은 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항을 확인하시기 바람.

• 본 아파트의 당첨자는 향후 투기과열지구에서 분양하는 주택에 청약할 경우 1순위 청약이 제한될 수 있음.

• 선순위 청약접수결과 일반공급 세대수를 초과하더라도 예비당첨자 선정비율(일반공급 세대수의 20%)에 미달할 경우 차순위 접수를 받을 수 있으므로 청약신청전 청약경쟁률을 반드시 확인하시기 바람

• 분양일정(당첨자발표일 기준)이 동일한  2개 이상의 주택에 대해서는 중복신청이 불가하며 1인 2건 이상 청약 시는 청약 모두 무효 처리함.

• 순위내 청약신청하여 입주자로 선정된 후 계약기간내 계약을 체결하지 않을 경우(특별공급 및 2순위 당첨자 포함)에는 당첨권을 포기한 것으로 간주함.

• 신청접수된 서류는 반환하지 않으며, 주택공급신청 이후에는 어떠한 경우라도 신청 취소나 정정은 할 수 없음.

• 당첨 및 계약 체결후라도 서류의 결격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 및 기타 관계 법령에 위반될시 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 일방적으로 해약이 가능함.

■기타 유의사항 (반드시 확인하시어 착오 없으시기 바람)

• 주택공급신청서의 [주택형] 또는 [형]란은 평형으로 기재하지 말고 입주자모집공고상 주택형(m2)으로 기재하여 불이익이 발생되지 않도록 하시기 바람

• 주택규모 표시방법을 평형 대신 넓이표시 법정단위인 제곱미터(m2)로 표기하였으니 신청에 착오 없으시기 바람

※ 평형 환산법 = 형별면적(m2)× 0.3025 또는 형별면적(m2)÷ 3.3058

• 2009.4.1 주택공급에 관한규칙 일부 개정으로 주택형 표기방식이 기존 공급면적(전용면적+주거공용면적) 기준에서 주거전용면적만을 표기하도록 변경하였으며, 당사는 주택형 오기로 인한 불이익에 대해 일체의 책임을 지지 않음

• 순위내 청약 신청하여 입주자로 선정된 후 계약 기간내 계약을 체결하지 않을 경우(특별공급 및 3순위 당첨자 포함)에는 당첨권을 포기한 것으로 간주함

• 선순위 청약접수결과 일반 공급세대수를 초과하더라도 예비당첨자 선정비율(일반 공급 세대수의 20%)에 미달할 경우 차순위 접수를 받을 수 있으므로 청약 신청전 청약경쟁률을 반드시 확인하시기 바람

• 주택공급신청서상 단말기로 인자된 내용과 청약자 기재사항을 반드시 대조하여 이상 유무를 본인이 직접 확인하여야 함

• 본인 및 배우자가 인장날인 없이 신청인 [서명]으로 주택공급신청서를 작성한 경우는 신청자 성명을 인지할 수 있어야 하고, 주택공급 신청서의 [서명]은 접수받는 직원 입회하에 신청인이 직접 기재하여야 함

• 신청 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 청약신청 이후에는 어떠한 경우에도 취소나 정정이 불가함

• 주택소유로 보지 않는 경우 등 주택소유관련 유의사항은 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항을 확인하시기 바람

• 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 해약 조치함

• 본 아파트의 당첨자는 향후 투기과열지구에서 분양하는 주택에 청약할 경우 1순위 청약이 제한될 수 있음

• 보존등기 및 소유권 이전등기는 입주일과 관계없이 지적공부정리 절차 등으로 지연될 수 있음(특히 대지의 이전등기는 상당기간 지연될 수 있으며, 이 경우 건물등기와 대지권 등기를 별도로 이행하여야 함)

• 입주 예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보함

• 본 아파트의 입주 후 불법 구조 변경시 관계법령에 따라 처벌될 수 있음

• 당 사업지는 공동주택(아파트), 호텔 및 부대복리시설간 대지경계(구획)가 없는 공유 토지이므로 이점 착오 없으시기 바람

• 견본주택내에는 계약에 포함되지 않는 별도계약에 따라 설치되는 제품 및 전시품이 혼합되어 시공되어 있으며, 별도계약(설치사항, 규격)에 따라 설치되는 제품, 세대 내부 공간확보(주방가구, 전자제품 사용공간 등) 부분에 대하여 이의를 제기할 수 없음

• 견본주택에서 확인이 곤란한 사항인 공용부분의 시설물(각동출입구, 공용계단, 지하주차장, 승강기 용량, 탑승위치 등) 등은 최종 사업계획승인도서의 내용에 따라 시공하므로 최종사업계획승인도서를 반드시 확인하기 바람

• 상기 세대당 공급면적 및 대지면적은 법령에 따른 공부정리 절차 등으로 인한 부득이한 사유로 변동될 수 있으며, 증감이 있을 때에는 공급가격에 의해 계산하여 소유권 이전등기시까지 상호 정산키로 함

• 세대별 계약면적과 대지지분 및 공급면적과 대지면적은 법령에 따른 공부정리 절차(준공시 확정측량 등)등 부득이한 사유로 인한 차이가 있을 수 있으며 이 경우 공급금액에 영향을 미치지 않음

• 주택도시보증공사(구 대한주택보증㈜) 보증관련으로 개인정보 요구시 신용정보의 이용 및 보존에 관한 법률 제23조의 규정에 따라 정보제공을 할 수 있음

• 계약전 사업부지 현장을 확인하시기 바라며, 현장여건 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음

• 각종 홍보물과 인쇄물(카다록 등) 및 분양 홈페이지상에 표시된 컴퓨터그래픽, 조감도, 이미지, 마감재(규격, 재질, 디자인, 색상 등), 본 주택의 연출용 시공부분, 견본주택내 전시모형(건축물, 조경계획, 식재, 시설물, 포장계획, 부지의 고저차 등), 공급간지, 기타 홍보물에 사용된 이미지, 일러스트(그림)은 개략적인 이해를 돕기 위한 것이므로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있으니 반드시 견본주택 및 당사에 확인한 후 계약을 체결하여야 함

• 본 아파트의 공사중 천재지변, 문화재 발굴, 정부의 정책이나 관계법령의 변경 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있으며, 이 경우 입주지연에 따른 이의를 제기할 수 없음.

• 계약 체결시 견본주택, 평면도, 배치도 등 공급현황을 확인하고 계약 체결하여야 하며, 추후 이를 확인하지 않음으로써 발생되는 문제는 계약자에게 귀책사유가 있음

• 실 대지의 측량결과, 관련법규의 변경, 인허가의 변경, 건축허가 변경 및 신고, 성능개선을 위한 설계변경 등에 따라 본 아파트의 견본주택, 건축물의 배치구조, 단지 내 도로선형, 조경(수목, 수경, 시설물, 포장 등), 동호수별 위치, 단지 레벨차에 따른 옹벽의 종류, 형태 및 위치, 각종 인쇄물과 모형도상의 구획선 및 시설물의 위치, 설계도면 등의 표시, 대지지분 및 평형 계약면적 등이 계약체결일 이후 입주시까지 일부 변경될 수 있음

• 일반 분양시 제시된 조감도, 세대 평면도, 면적, 치수 등 각종 내용이나 설계관련 도서의 내용 중 불합리한 설계나 표현의 오류, 오기 및 성능개선과 품질을 제고하기 위하여 본 공사 진행 중에 이루어지는 각종 사업시행인가 또는 설계의 변경에 대하여 사업주체의 결정에 따르며, 제반 권리를 사업주체에게 위탁함

• 주택법 시행규칙 제11조4항에 의거한 경미한 사항의 설계변경은 계약자의 동의 없이 사업주체가 경미한 사항의 인•허가를 진행하며 이에 대한 이의를 제기치 아니함

• 본 아파트의 서비스 면적에 약간의 차이가 있을 수 있음 (면적 증감시 분양가에 영향을 미치지 않음)

• 배치상 기계전기실 급배기구, 정화조 및 쓰레기 분리 수거함 인접세대에는 냄새 및 해충 등에 의한 환경권이 침해될 수 있음

• 분양 받을 주택이 일조권 및 조망권, 사생활권 등의 환경권을 침해 받을 수 있으며, 또한 공동주택의 특성상 층간, 세대간 소음피해 등이 발생할 수 있음.

• 주변 단지의 신축, 단지 내 시설물의 변경 등과 배치상 세대 상호간의 향이나 층에 따라 일조권, 조망권, 환경권, 사생활권이 침해될 수 있으며, 공공장소인 휴게공간과 필로티, 어린이 놀이터, 옥외운동시설, 관리동, 주민공동시설 설치로 소음 피해, 사생활권 침해 등이 발생할 수 있음

• 각 동의 저층부 세대는 가로등 및 기타 유사시설로 인한 야간조명의 영향을 받을 수 있음

• 단지배치 특성상 단지 내외 도로(지하주차장 램프 포함)와 단지 내 비상 차로, 지상 주차장 등에 인접한 저층부 세대에는 차량 소음 및 전조등 등에 의한 사생활권 또는 각종 환경권이 침해될 수 있음

• 지하주차장은 동선, 기능, 성능개선을 위하여 설계 변경될 수 있음

• 주출입구 경비실 위치는 교통통제의 편리성 및 효율성을 위하여 이동하여 설치될 수 있음

• 측량결과에 따라 일부 주동의 위치가 경미하게 변경될 수 있으며, 그에 따라 지하층 층고, 일부 지하주차장 레벨, 램프위치 등이 다소 변경될 수 있음

• 옥탑 경관조명 및 측면 로고설치로 인하여 발생되는 유지/보수/관리에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담함

• 아파트 및 지하주차장의 기초구조는 굴토 후 지내력시험 결과에 따라서 변경될 수 있음

• 하자 등에 따른 소비자 피해보상은 주택법 시행령 제 59조에 따라 적용됨

• 단지 내 부대복리시설(주민공동시설)의 내부 시설물에 대한 제공여부와 구성 및 인테리어 계획은 변경될 수 있음

• 단지 내 부대시설(주민공동시설)은 사업주체가 설치해주고, 운영 및 관리 등은 입주 후 입주자 부담으로 입주자가 직접 운영하여야 하며, 입주자대표회의가 인계하기 전까지 사업주체가 위탁관리 할 수도 있음

• 견본주택에 시공된 마감자재는 자재 품절, 품귀, 생산중단, 제조회사의 도산 등의 부득이한 경우와 사업자의 시공여건 또는 신제품의 개시에 따라 동질, 동가 이상의 타사 제품으로 변경될 수 있음

• 다중이용시설 등의 실내 공기질 관리법 제9조에 의거 공동주택 실내 공기질 측정결과를 입주 3일전부터 60일간 입주민의 확인이 용이한 곳에 공고할 예정임

• 입주 후 불법구조 변경 시 관계법령에 따라 처벌될 수 있으므로 양지하시기 바람

• 일부세대는 공사 시행중에 고품질 시공을 위하여 샘플하우스로 사용될 수 있음

• 단지 조경 및 세부 식재계획은 변경되어 시공될 수 있음

• 발코니 확장공사 시 실내습도 등 생활여건에 따라 발코니 샤시 유리 표면에 결로가 발생할 수 있음

• 입주예정자가 없는 동단위 공동주택의 세대당 단위규모를 변경할 수 있음

• 본 공고는 편집 및 인쇄과정상 착오가 있을 수 있으니 의문사항에 대해서는 모델하우스에 문의하여 주시기 바람

• 본 아파트의 명칭, 동 표시, 외부색채 및 경관조명, 교통시설물 등의 계획은 현재 계획 및 예정사항으로 관계기관의 심의 및 합의결과에 따라 입주시 본 광고와 상이할 수 있음

• 학교 및 학군의 경우 교육청의 여건에 따라 분양 당시와 일치하지 않을 수도 있음

• 견본주택, 인쇄물, 분양 홈페이지 등에 사용된 자재는 사업주체의 귀책사유가 아닌 자재품절, 품귀, 생산중단, 제조회사의 도산 등의 부득이한 경우와 수입품인 경우 동등 이상의 자재로 변경 시공될 수 있음

• 견본주택에 시공된 마감재의 하자의 판단은 KS 기준에 의함

• 견본주택내 건립세대 및 전시모형을 포함한 각종 홍보물의 가구소품, 디스플레이, 전시용품 등은 제공되지 않으며, 분양가에 포함되지 않음

• 각종 홍보물 및 모형에 표시된 각종시설(학교, 도로, 공용용지, 완충녹지, 경관녹지, 기타 공공시설 등)은 현재의 계획 및 예정사항으로 향후 변경될 수 있고 또한 허가관청 및 국가시책에 따라 변경될 수 있음

• 마감자재내용은 주택형별 및 타입별로 약간 차이가 있으니 견본주택 등을 참조하시기 바라며, 견본주택에 시공되지 않은 주택형 및 타입에 대해서는 카다록 및 모형의 충분한 숙지 및 분양상담을 통해 세심한 주의를 기울여 평면, 마감재 및 단지 내 시설에 대한 정보를 취득하기 바람

• 견본주택은 일정기간 공개 후 관계규정에 의거 임의로 폐쇄, 철거할 수 있으며 홍보모형 및 마감자재 들은 일정기간 촬영 보존함

• 입주지정일 이후 발생하는 제세공과금, 전기료, 가스비 등 에 대해서는 입주 및 잔금완납이나 소유권 이전 유무에 관계없이 계약자가 부담하며, 계약자의 불이행으로 인해 사업주체가 입은 손해는 계약자가 배상해야 함

• 경관조명 등 단지에 포함된 시설물로 인하여 발생되는 유지/보수/관리에 관한 일체의 비용(공용조명, 단지홍보물 사인물, 영구배수 시스템 유지 등)은 입주자가 부담하여야 함

• 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금(관리비예치금)이 부과될 수도 있음

• 계약자는 사업주체의 부도, 파산 등으로 보증사고가 발생할 경우에는 사업주체를 주택도시보증공사㈜(구 대한주택보증㈜)로 변경되는 것에 대하여 동의함

• 분양계약자(입주예정자)는 반드시 공급계약시 사업주체로부터 분양보증약관 등 보증내용(분양보증 이행 대상이 아닌 사항 포함)에 대한 설명을 듣고 확인(서명 또는 기명날인)하여야 함

• 본 입주자모집공고에 명시되지 않은 사항은 ‘주택법’ 및 ‘주택공급에 관한 규칙’에 따르며, 기재사항 오류가 있을 시는 관계법령이 우선하며 관계법령에 따라 적용함

• 입주예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별통보함

• 입주자 모집공고 이전 제작, 배포된 홍보물은 사전 홍보시 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공과는 차이가 있을 수 있으니 견본주택 방문 후 반드시 확인하여 주시기 바람

• 이 아파트는 실입주자를 위하여 건립되는 것이므로 투기의 대상이 될 수 없으며, 신청서의 내용변조 등의 행위로 주택공급질서를 어지럽힐 경우에는 법에 따라 처벌받게 됨

• 청약신청 및 계약장소에서 발생되는 각종 상행위(인테리어 시공업체, 부동산중개업자 등의 영업행위)는 당사와 무관한 사항임

• 단위세대 마감자재 및 창호, 문, 가구는 형별, 타입별 등에 따라 차이가 있으니 견본주택에서 참고 하시기 바람.(카달로그 및 각종 홍보물과 상이할 경우 견본주택을 우선으로 함)

• 견본주택 내에는 분양가 포함 품목과 마이너스옵션 품목, 전시품 등이 혼합되어 시공되어 있으나, 본 공사시에는 전시품은 설치되지 않으며, 계약내용에 따라 시공됨

• 당해 사업에 사용된 사업주체의 브랜드 등은 향후 회사의 사정에 따라 변경될 수 있으며 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음

• 아파트의 외관의 통일성 및 시각적 안정감 등을 위해 세대별 발코니 확장형으로 설계하였으며, 발코니 확장형 선택시에는 별도의 추가 공사비를 납부해야 함

• 각종 광고, 홍보 유인물(홍보 카달로그, 홈페이지 안내문 등)에 표시된 도로, 기타 공공시설(학교등)의 개발계획은 각각의 개발주체가 계획, 추진예정 중인 사항으로 향후 변경될 수 있음

• 본 아파트의 공급가격은 각 세대의 주택형별, 층별 등의 다양한 조건들을 고려하여 책정한 금액으로 주택형별 공급금액의 상이로 인한 이의를 제기할 수 없음

• 대지경계 및 면적은 최종 측량 성과도에 따라 변경될 수 있으므로 준공시 대지경계 및 지적 확정에 따른 대지면적 정산 처리시 입주자는 동의하여야 함

• 사전에 사업부지 현장을 필히 방문하시어 현장여건 등 주변시설현황, 조망권, 주변개발여건, 유해시설현황 등을 확인하신 후 청약신청 및 계약체결하시기 바라며, 향후 미확인에 따른 일체의 이의를 제기할 수 없음

• 생활형숙박시설의 입주일, 호텔 및 부대시설의 운영개시일은 공동주택 입주일과 다를 수 있음

• 입주자모집공고에 명시되지 않는 사항은 「주택법」 및 「주택공급에 관한 규칙」등 관련 법령에 의해 적용됨

Ⅷ		설계 및 단지 여건사항

▣ 다음과 같은 설계관련 주요사항을 숙지하기 바람

• 블루마시티 KCC스위첸 사업과 관련된 각종평가(사전환경성 검토, 환경영향평가, 재해영향평가, 교통영향평가) 및 토지이용계획 변경에 따라 주택건설사업과 관련한 사항은 변경될 수 있음

• 사업승인(허가) 당시 계획된 소음치가 주변 지역여건의 변화로 건물 완공 후 소음치와 다소 차이가 있음을 알려드리며, 차량 증가로 인한 입주 후 소음에 대하여는 사업주체 및 행정청에 민원을 제기할 수 없으므로 주변 도로여건을 충분히 숙지하고 분양계약을 체결하여야 함

• 단지 주변 레벨과 당 단지 레벨의 관계는 준공시 경계 측량, 각종 민원 합의, 지구단위계획 변경, 설계 변경, 시공 여건 반영에 따른 공법 변경 등에 따라 변경되어 시공되며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없음

• 단지 외부 시설 및 도로는 소비자의 이해를 돕기 위해 개략적으로 표현한 것으로 최종 인허가 및 실시계획에 따라 최종 설치될 예정임

• 본 공고문에 명기되지 않은 블루마시티 KCC스위첸 인근의 유해시설의 위치는 청약 및 계약시 견본주택과 현장 확인을 통하여 사전에 직접 확인하시기 바라며, 미확인에 따른 이의를 제기할 수 없음

• 단지 마을 명칭 및 동 번호는 입주시 관계기관의 심의결과에 따라 공급시의 명칭과 상이할 수 있으며, 추후 변경시 이의를 제기할 수 없음

• 아파트 및 기타 건축물의 외관은 관할관청의 이미지개발에 따른 고유 마을명칭, 경관계획(야간경관조명 포함) 및 색채계획에 의해 변경될 수 있음

• 각종 홍보물(분양 카달로그, 전단, 인터넷 홈페이지 등) 및 견본주택에 설치된 모형도 상의 단지 내 커뮤니티시설의 내부구조 및 시설물에 대한 인테리어 계획은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있음

• 부대복리시설은 입주민들이 자체적으로 유지, 관리 및 운영을 하여야 함

• 부대복리시설은 법적으로 설치가 의무화된 품목만 당사가 시공하므로 제공집기 및 마감재도 변동될 수 있으며, 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음

• 단지 내 주민공동시설은 분양시 제시한 기능으로 적용되고 설계변경을 통해 일부 실 배치가 변경될 수 있으며, 향후 이의를 제기할 수 없음

• 경관조명 등 단지에 포함된 시설물로 인하여 발생되는 유지/보수/관리에 관한 일체의 비용(공용조명, 단지 홍보용 사인물, 영구배수시스템(적용시) 유지 등)은 입주자가 부담하여야 함

• 본 단지는 지하수위 저감을 위한 영구배수공법이 적용될 수 있으며, 입주 후 이에 따른 관리비용이 발생할 수 있음

• 본 아파트의 단지 내에 건립되는 공유시설물 및 대지는 공동으로 사용함

• 단지 내 근린생활시설은 별도의 분양시설로서 공동주택단지와 별도구획이 불가하므로 향후 각 대지지분에 따른 구획 및 분할을 요청할 수 없음

• 본 아파트는 개별난방이 공급될 예정임

• 공공장소인 휴게공간과 필로티, 단지 내 산책로, 어린이놀이터, 주민운동시설, D/A(설비 환기구), 상가, 관리동 등의 설치로 인접동 및 인접세대에 일조권∙조망권∙환경권∙소음피해∙사생활권 침해 등이 발생할 수 있음

• 어린이 놀이터, 옥외운동시설에서 소음이 발생할 수 있음

• 인접 동 및 인접세대에 의해 각 세대의 배치에 따라 조망과 향, 일조량 등에 차이가 있을 수 있으며 견본주택에서 사전에 확인하여야 함

• 건축법 및 주택법을 준수하여 시공한 인접 건물에 의하여 조망권 및 일조량이 감소될 수 있음

• 단지배치 특성상 단지 내외 도로(단지주변 도시계획도로 및 지하주차장 출입구 포함)와 단지 내 비상 차로 등에 인접한 저층부 세대에는 차량소음, 자동차 전조등 등에 의한 사생활권 등의 각종 환경권이 침해될 수 있음

• 쓰레기 분리수거함 및 재활용품보관창고 인접세대에는 소음, 냄새 및 해충 등에 의한 사생활권 등의 환경권이 침해될 수 있음

• 주변 도로의 경사도 및 대지의 레벨차이에 의해 본 건물의 레벨 차이가 있으며, 단지 내 도로의 경사도는 시공 중 주변도로의 경사도 및 레벨에 순응하기 위하여 일부 조정될 수 있음

• 지하주차장 일부는 아파트 입주자와 호텔, 근린생활, 판매시설의 입주자 및 이용자와 공동사용하며 이에 대해 이의를 제기할 수 없음

• 지하주차장의 동별 주차 배분이 정확히 일치하지 않을 수 있으며 동별 주차영역을 한정 할 수 없음

• 지하주차장 램프에는 빗물을 막기 위한 구조물이 설치될 수 있으며, 구조물로 인해 주변 세대에 영향을 미칠 수 있음

• 저층부 상가동 건물의 외부 입면디자인과 마감재 변경 및 기타 설계변경 등에 대하여 이의를 제기할 수 없음

• 각 주동 주출입구 홀, 커뮤니티, 상가 지붕 등은 개인적으로 사용할 수 없으며, 무단 사용으로 인한 피해발생 책임은 입주자에게 있음

• 본 아파트는 세대별 쓰레기 투입구가 설치되어 있지 않음

• 근린생활시설 및 주민공동시설 등 부속동과 인접한 세대는 지상 또는 옥상에 설치되는 에어컨 실외기에서 발생하는 소음 및 열기에 의한 영향을 받을 수 있음을 충분히 인지하고 계약하시기 바람

• 지하주차장 상부는 각종 배선, 배관이 노출될 수 있음

• 본 아파트는 단지 배치상 동별, 향별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향∙층에 따라 일조권, 조망권, 환경권 및 사생활권이 침해 당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 함

• 입면 몰딩 설치에 따른 입면 돌출에 차이가 있을 수 있음

• 주동 색채 및 옥외시설물은 향후 상위 지침변경 및 인허가 과정 중 입주자 동의 없이 변경될 수 있음

• 단지 내 조경시설 및 조경수 식재 위치는 입체적 단지 조화를 고려하여 설치나 식재 위치가 변경될 수 있으며(단, 규격이나 수량의 변경이 있을시 당초 계획보다 동등이상으로 시공됨) 관계기관 심의결과, 시공과정 등에 따라 조경 시설물에 따른 조경 선형이나 포장 및 조경 시설물의 재료, 형태, 색채, 위치는 변경될 수 있음

• 대지주위의 도시계획도로에 대한 사항은 최종 측량 성과도에 따라 결정되므로 도로 폭 등의 사항이 다소 변경될 수 있음

• 단지 경계부는 인근 단지, 주변도로 및 시설등과 높이 차이가 있을 수 있음

• 준공 전∙후 개인 또는 임의단체를 구성하여 설계변경에 해당하는 내용(세대내.외, 공용부분 시설물 등)을 요구할 수 없으며, 만약 준공 전∙후 최종 사업승인도면 이외의 사항을 요구할 경우에는 이에 상응하는 비용을 부담해야 함

• 울산 강동산하지구 지역 내 및 그외 타 지역의 타사 또는 당사 분양아파트의 마감사양, 설치 부대편의시설 및 조경과 본 아파트를 비교하여 견본주택 및 사업계획승인도서에서 제시한 사항 외에 추가적인 마감사양 및 부대편의시설, 조경의 설치 또는 교체를 요구할 수 없으므로 타 분양 아파트와 충분히 비교 검토한 후에 청약신청 및 계약 체결하시기 바람

• 아파트의 현장여건 및 구조/성능/상품개선 등을 위하여 설계변경이 추진될 수 있으며, 관련법규(건축법, 주택법, 도시 및 주거환경정비법)에서 정하는 경미한 설계변경은 계약자의 동의 없이 사업주체가 인허가를 진행할 수 있음

• 단지 내 지상도로가 없는 일부 세대의 경우는 이삿짐 운반시 엘리베이터를 사용해야 하며, 단지 내 지상도로가 있더라도 단지배치 특성 및 건물높이상 일부 세대에는 이삿짐 사다리차 진입이 어렵거나 불가할 수 있음

• 단지 주출입구, 부대복리시설, 주차출입구, 호텔동 건물, 단지 내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권 등이 침해될 수 있으며, 야간조명 효과 등에 의한 눈부심 현상이 발생될 수 있음

• 단지 내 조경, 동 현관, 지하 출입구 등 공용부분은 디자인 의도에 따라 형태, 재질, 색채 등이 각기 다르며 상기 사항은 입주자의 개인 취향이나 민원에 의한 변경 대상이 될 수 없음

• 각종 홍보물 이미지 및 모형에 표시된 단지 내, 외부 디자인은(색채, 입면, 마감재, 조경, 측벽 그래픽, 사인, 기단부, 기타외부사항 등) 소비자의 이해를 돕기 위해 사전에 개략적으로 표현한 것으로서 공사시 KCC건설 현장별 특화 디자인 기준에 따라서 변경되어 시공될 예정입니다

• 실외기용 그릴창호는 제품사양이 변경될 수 있음

• 대지 안의 공지는 도시 및 주거환경을 향상하기 위하여 건축선과 인접대지 경계선으로부터 건축물의 각 부분간의 이격으로 확보되는 공지로 일부 구간 인근주변 주민들의 보행이 가능하게 설계적용 될 수 있음

• 단지 내 외부에 계획된 부지레벨차이에 의한 각종 옹벽은 당사 디자인 계획변경에 따라 일부 수정 될 수 있음

• 각동의 24층은 피난안전구역, 옥상정원 및 기계실로 구성되며, 상,하부세대는소음피해, 사생활 피해가 있을 수 있음

• 공공의 목적으로 통행되는 필로티 상부세대는 소음피해, 사생활피해가 있을 수 있음

• 지하에 계획된 전기실, 발전기실 등으로 인하여 인접세대의 소음, 진동 등의 피해가 있을 수 있음

• 지하주차장은 동선, 기능, 성능개선을 위하여 설계 변경될 수 있음

• 발코니부위에 설치되는 각종설비 배관은 노출배관(천정,벽)으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생 할 수 있음

• 세대 내 하향식 피난사다리는 11층~47층 대피공간에 설치되며 디자인 및 위치는 변경될 수 있고, 화재 시 하층세대로 피난할 수 있는 공간이므로, 그 사용 (방수 기능 없음 등) 및 유지관리에 유의하시기 바람

• 단지 내 동간 거리에 있어 법적 요건을 충족하였으나 각 동 인접동과의 시각적 간섭이 발생될 수 있음

• 본 단지의 지하주차장은 각 동과 직접 연결되는 주동 통합형이며, 지하층 특성상 각동을 연결하는 통로공간과 지하부분 계단실 등에서 결로가 발행할 수 있음

• 지하주차장 배수 트렌치는 일상적인 물을 배수하기 위한 목적이 아니며 시공 한계상 구배가 거의 없으므로 물고임 현상이 발생하며 이로 인한 민원을 제기할 수 없음

• 정당 당첨자 계약일 이후 입주자의 요구에 의한 설계변경은 불가함

• 생활환경(관상용 식물, 샤워, 빨래건조, 가습기 가동 등), 단열성능, 창호기밀성능 강화 등으로 세대 내부에 자연환기량 감소 및 습도 증가시 결로현상이 심하게 발생할 수 있으므로 주기적인 환기 등의   조치를 취하여야 함

• 수전이 설치되지 않는 발코니 및 배수용 드레인이 설치되지 않으며, 발코니에 설치되는 우수관 및 오수관은 추가 또는 삭제 등 변경되어 시공될 수 있음

• 거실 및 주방에서 발코니로 통하는 문 및 문짝 상부판 모양은 현장여건에 따라 일부 변경될 수 있음

• 보일러 및 실외기와 세탁기 설치공간은 주방발코니에 위치하며, 보일러 가림막은 별도로 설치하지 않음

• 식탁용 조명기구의 위치는 보편적으로 식탁이 놓일 것으로 예상되는 곳에 정하였으며, 위치변경은 불가함

• 주택 단지 내에 설치되는 미술장식품은 미술장식설치 계획 심의를 득하여야 하는 사항으로 위치, 형태 등이 변경될 수 있음

• 모형 및 각종 홍보물에 표현된 단지주변 경계부는 현장 시공 여건, 현황 레벨, 인근 완충녹지여건에 따라 단차부 마감에 대한 형태, 재질 등이 실시 설계에서 최종 확정될 예정이며, 이로 인한 일체의 민원을 제기할 수 없음

• 동 저층부의 석재마감 줄눈의 간격은 디자인 및 시공여건에 따라 변경될 수 있음

• 아파트 옥탑층에 의장용 구조물, 항공장애등, 위성안테나, 피뢰침 등의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 조망 및 빛의 산란에 의한 사생활의 침해를 받을 수 있음.

• 아파트 옥상층에 피난을 위한 대피공간이 설치될 예정이며, 비상시 입주민 공동으로 사용하는 공간으로 개인의 용도로 사용하지 못함.

• 발코니 비확장시 발코니와 침실 경계에 내풍압이 고려되지 않은 pvc분합창이 설치될 예정이므로, 입주 전 내풍압성능이 확보된 발코니창호를 설치하시기 바라며, 입주 후 발코니창호 미설치로 인한 PVC분합창 유리파손 등의 책임은 "을"에게 있음.

• 발코니확장시 설치되는 분할형이중창호 등 외부에 설치되는 창호의 SIZE, 규격, 사양, 색상, 손잡이모양 등은 추후 풍압검토를 통해 변경될 수 있음.

• 공동주택의 구조시스템(공법, 골조벽체두께 등) 및 창호사양(SIZE, 규격, 색상, 손잡이 모양 등)은 풍동실험결과에 따라 변경될 수 있음

• 각동의 동출입구는 케이씨씨건설 스위첸 특화 디자인 매뉴얼 기준 등을 종합적으로 검토하여 최종 시공될 예정이며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없음

• 각동 출입구의 폭은 설계기준이상으로 시공되나, 구조계획 등에 따라 동마다 폭이 다를 수 있으므로 반드시 제반사항을 확인하시기바람.

• 단지에 인접한 부지의 개발계획에 따라 일부세대 및 주민공동시설의 조망권이 침해를 당할 수 있음

• 당 사업부지는 강동산하도시개발사업지구로 도시개발사업의 준공지연으로 토지소유권 이전등기가 지연될 수 있음

• 본 공고에 명시되지 않는 사항은 「주택법」 및 「주택공급에 관한 규칙」등 관련 법령에 의함

• 본 아파트 입주 후, 본 사업부지(강동산하지구 44B1L, 44B4L, 44B5L) 인접 9개필지(강동산하지구 44B2L, 44B3L, 44B6L, 44B7L, 44B8L, 44B9L, 44B10L, 44B11L, 44B12L)상의 개별 건축물 시공 시 소음ㆍ분진 등이 발생할 수 있으며, 특히 104동 아파트 앞 인접필지에 건축물을 건립할 때 104동 공동주택 일부 중저층 세대 및 1층의 관리사무소, 어린이집이 조망권 침해를 당할 수 있음.(사업계획승인 조건내용 기재)

▣ 단위세대 및 마감재

• 수전이 설치되지 않는 발코니는 배수설비가 설치되지 않음

• 발코니부위에 설치되는 각종설비 배관은 노출배관(천정,벽)으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있음

• 계약자가 희망하는 용량(규격)의 가전제품(김치냉장고, 냉장고, 세탁기 등), 가구 등이 폭, 높이 등의 차이로 인하여 배치 불가할 수 있으니 유의 바람

• 세대 내부 가구 설치 부위의 비 노출면은 별도 마감재가 시공되지 않음

- 욕실장 및 욕실거울 후면에는 타일이 시공되지 않음

- 고정형 가구 하부 및 후면, 천장에는 별도 마감재가 시공되지 않음

- 주방가구와 접하는 측면, 후면에는 타일이 시공되지 않음

- 주방가구 하부 및 천장에는 별도 마감재가 시공되지 않음

• 침실 붙박이장 후면, 바닥 천장에는 별도 마감재가 시공되지 않음

• 부부욕실 및 공용욕실은 외부창이 설치되지 않음

• 본 아파트의 서비스면적에 약간의 차이가 있을 수 있음(면적 증감 시 분양가에 영향을 미치지 않음)

• 필로티가 설치되어 있는 일부 동의 필로티 옆, 상부층 세대는 외부 통행에 의한 소음 발생으로 사생활 침해의 우려가 있으며, 필로티 위층의 바닥난방의 효율이 떨어질 수 있음

• 일부 저층 세대의 경우 동 출입구 형태에 따라 동 현관 및 장애인 경사로 설치에 따른 시각적 간섭이 발생될 수 있음

• 아파트 외관 구성상 일부 세대의 전면 발코니 등에 장식물이 부착될 수 있음

• 각 세대의 엘리베이터 홀과 현관문 사이의 공간은 공용면적이므로 전용화하여 사용할 수 없음

• 세대별 현관 전면에 엘리베이터홀 설치로 프라이버시 간섭이 있을 수 있으므로 청약전에 설계도면을 열람하여 확인하여야 함

• 향후 엘리베이터 승강로 규격변경(분양면적 변경 포함)이 있을 수 있고, 이와 관련하여 사전에 인지하고 동의하며 시공사에 그 어떤 민원 및 이의를 제기할 수 없음

• 발코니에 설치되는 난간과 발코니 샤시의 형태 및 사양, 색상 등은 기능 및 미관개선을 위하여 형태 및 재질이 실시공시 변경될 수 있음

• 욕실 문턱 높이는 물 넘침을 방지하기 위함이며 욕실화의 높이와는 상관이 없음

• 세대 발코니 내 대피공간에는 화재시 외부로 대피할 수 있는 공간이므로, 그 사용 및 유지관리에 유의하시기 바람

• 단위세대 현관에 적용되는 현관중문은 세대 내 인테리어를 위해 설치되는 품목으로 단열을 목적으로 하는 창호설치가 아님

▣ 토지 감정평가기관 및 감정평가 금액                                                                                                                         (단위: 원)

구분	감정평가 기관	감정평가 금액
전체사업부지 : 17,075.90㎡	㈜하나감정평가법인	37,305,549,125-.
	㈜제일감정평가법인	37,649,908,040-.

▣ 감리자 및 감리금액                                                                                                                                 (단위:원, VAT별도)

구분	건축감리	전기감리	소방/정보통신감리
회사명	㈜토인이앤씨건축사사무소	㈜태양유니스	㈜지티엘이앤지
감리금액	2,113,700,000-.	774,557,000-.	225,000,000-.

▣ 본 주택은 주택도시보증공사(구. 대한주택보증)의 분양보증을 득한 아파트임.

보증서 번호	보증금액	보증기간
제01282015-101-0021500호	일금 일천삼백이십구억팔천칠백사십만원정 \132,987,400,000-	입주자모집공고 승인일로부터 건물소유권보존등기일(사용검사 또는 당해 사업장의 공동주택 전부에 대한 동별사용검사 포함)까지

▣ 주택도시보증공사의 보증약관 중 보증의 범위 및 보증대상 제외사항

• 보증기간 : 입주자모집공고 승인일부터 건물소유권보존등기일(사용검사 또는 당해 사업장의 공동주택 전부에 대한 동별 사용검사를 받은 경우에 한한다)까지

• 보증사고의 내용

“보증사고”라 함은 보증기간내에 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 인하여 사회통념상 주채무자의 정상적인 주택분양계약 이행을 기대하기 어려운 상태를 말합니다.

가. 주채무자에게 부도·파산·사업포기 등의 사유가 발생한 경우

나. 감리자가 확인한 실행공정률이 예정공정률(주채무자가 감리자에게 제출하는 예정공정표상의 공정률을 말한다. 이하 같다)보다 25퍼센트P 이상 미달하여 보증채권자의 이행청구가 있는 경우. 다만, 입주예정자가 없는 경우에는 이행청구를 요하지 아니합니다.

다. 감리자가 확인한 실행공정률이 75퍼센트를 초과하는 경우로서 실행공정이 정당한 사유없이 예정공정보다 6개월 이상 지연되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우

라. 시공자의 부도ㆍ파산 등으로 공사 중단 상태가 3개월 이상 지속되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우

• “보증사고일”이라 함은 보증회사가 제1조 제4호의 사유로 사고 안내문을 통지하면서 보증사고일로 지정한 날을 말함. 이 경우 보증회사는 이 보증서에 기재된 사업의 입주자모집공고를 한 일간지(공고를 한 일간지가 2개 이상인 경우에는 그 중 1개 일간지를 말한다)에 게재함으로써 통보에 갈음할 수 있음.

• 보증채무의 성립: 보증회사의 보증채무는 주채무자가 보증서발급일로부터 2월 이내에 입주자모집공고 승인을 얻은 때(상가의 경우에는 신고한 때를 말한다)에 유효하게 성립함.

• 보증채무의 내용: 보증회사는 주택도시기금법시행령 제21조제1항제1호가목에 따라 주채무자가 보증사고로 분양계약을 이행할 수 없게 된 경우에 당해 주택의 분양이행(주택법령에서 정한 주택건설기준 및 당해 사업장의 사업계획승인서, 설계도서에 따라 시공하여 입주 완료) 또는 환급이행(납부한 계약금 및 중도금의 환급) 책임을 부담합니다.

• 보증이행 대상이 아닌 채무 및 잔여입주금 등의 납부

① 보증회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우(분양권 양도자와 관련하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 경우를 포함한다)에는 보증채권자에게 보증채무를 이행하지 아니합니다.

1. 천재지변, 전쟁, 내란 기타 이와 비슷한 사정으로 주채무자가 주택분양계약을 이행하지 못함으로써 발생한 채무

2. 주채무자가 대물변제, 허위계약, 이중계약 등 정상계약자가 아닌 자에게 부담하는 채무

3. 입주자모집공고 전에 주택분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금

4. 보증채권자가 입주자모집공고에서 지정한 입주금납부계좌(입주자모집공고에서 지정하지 않은 경우에는 주택분양계약서에서 지정한 계좌를, 보증회사가 입주금납부계좌를 변경ㆍ통보한 후에는 변경된 납부계좌를 말한다)에 납부하지 아니한 입주금.

5. 보증회사가 보증채권자에게 입주금의 납부중지를 통보한 후에 그 납부중지통보계좌에 납부한 입주금

6. 보증채권자가 입주자모집공고에서 정한 납부기일 전에 납부한 입주금중 납부기일이 보증사고일 후에 해당하는 입주금. 다만, 보증회사가 입주금을 관리(주채무자 등과 공동관리하는 경우를 포함한다)하는 계좌에 납부된 입주금은 제외합니다.

7. 보증채권자가 분양계약서에서 정한 계약금 및 중도금을 초과하여 납부한 입주금

8. 보증채권자가 납부한 입주금에 대한 이자, 비용, 기타 종속채무

9. 보증채권자가 대출받은 입주금 대출금의 이자

10. 보증채권자가 입주금의 납부 지연으로 납부한 지연배상금

11. 보증사고전에 주택분양계약의 해제 또는 해지로 인하여 주채무자가 보증채권자에게 반환하여야 할 입주금. 다만, 보증사고 사유와 밀접한 관련이 있는 사유로 보증채권자가 보증사고 발생 이전에 분양계약을 해제 또는 해지한 경우는 제외합니다.

12. 주채무자가 입주자모집공고에서 정한 입주예정일이내에 입주를 시키지 못한 경우의 지체상금

13. 주택공급에관한규칙에 따라 입주자모집공고에서 정한 주택 또는 일반에게 분양되는 복리시설의 분양가격에 포함되지 않은 사양선택 품목(예시:홈오토, 발코니샤시, 마이너스옵션 부위, 기타 마감재공사)과 관련한 금액

14. 보증채권자가 제6조의 보증채무이행청구서류를 제출하지 아니하거나 제7조의 협력의무를 이행하지 않는 등 기타 보증채권자의 책임있는 사유로 발생하거나 증가된 채무

15. 주채무자․공동사업주체․시공자 등과 도급관계에 있는 수급인, 그 대표자 또는 임직원 등 이해관계가 있는 자가 주채무자․공동사업주체․시공자 등에게 자금조달의 편의를 제공하기 위하여 분양계약을 체결하여 납부한 입주금

16. 주채무자․공동사업주체․시공자 또는 그 대표자 등이 보증채권자에 대한 채무상환을 위하여 납부한 입주금

17. 주채무자·공동사업주체·시공자 또는 그 대표자 등으로부터 계약금 등을 대여받아 분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금

② 보증회사가 제8조에 의거 분양이행으로 보증채무를 이행할 경우에는 보증채권자는 잔여입주금 및 제1항 제4호 내지 제7호에 해당하는 입주금을 보증회사에 납부하여야 합니다. 다만, 제1항 제7호에 해당하는 입주금중 다음 각호의 1에 해당하는 잔금은 그러하지 아니합니다.

1. 사용검사일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금

2. 임시사용승인일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금 중 전체 입주금의 90퍼센트 이내에 해당하는 잔금

▣ 관리형토지신탁관련 고지사항

* 본 공급시설(공동주택)은 안정적인 진행을 위해 ｢신탁법｣과｢자본시장과금융투자업에관한법률｣에 따라 시행 위탁자인 (주)랜드파트너스(이하 “위탁자”라 함), 수탁자 아시아신탁(주)(이하 “수탁자”라 함) 및 시공사 주식회사 케이씨씨건설(이하 “시공사”라 함), 대출금융기관인 우선수익자간 체결한 관리형토지신탁계약(이하 “신탁계약”이라 함)방식으로 시행 및 공급하는 사업으로서 분양계약자는 다음사항을 인지하여야 합니다.

1. 본 사업은 위탁자 (주)랜드파트너스와 수탁자 아시아신탁(주) 간에 체결한 관리형토지신탁계약에 따라 아시아신탁(주)이 공급하는 건으로서, 신탁이 해지되는 경우 시행자(매도인)의 지위가 아시아신탁(주)으로부터 수익자 (주)랜드파트너스에게 포괄 면책적으로 이전될 수 있으며, 이에 대해 매수인은 본 지위의 변경을 통보받은 경우에는 별도의 동의 절차 없이도 승인 한 것으로 합니다.

2. 분양수입금이 토지비, 공사비 등을 위해 사용될 수 있습니다.

3. 분양계약자(입주예정자)가 아시아신탁(주)을 상대로 하자보수를 청구할 수 없으며, 시공상 모든 하자보수에 대한 책임은 (주)케이씨씨건설, (주)랜드파트너스에게 있습니다.

4. 수탁자는 분양공급자(매도인)의 지위에 있으나 신탁재산의 보전 및 분양대금 완납자에 대한 등기부상 소유권이전 업무만을 수행하며, 본 사업관련 실질적 사업주체로서의 의무와 책임은 위탁자에게 있습니다.

5. 본 분양계약과 관련된 분양대금은 반드시 분양계약서에 규정된 수탁자 명의의 계좌에 입금하여야 하며, 그 외의 방법으로 납부한 경우에는 분양(매매)대금으로 인정되지 아니하며, 매도인에게 그 효력을 주장할 수 없습니다.

▣ 친환경주택의 성능수준

구 분	적용여부	사양, 성능, 설치위치, 설치개수(필요시)	비 고
고기밀 창호	적용	형식: 4Track(T22+T22), 기밀성 KS F2292 기준 2등급 이상 / 설치위치: 거실 및 침실	-
고효율 자재	적용	개별보일러 적용 전력용변압기: 고효율기자재인증제품 / 설치위치: 전기실 전동기: 고효율기자재인증제품 / 설치위치: 기계실 펌프: 고효율기자재인증제품 / 설치위치: 기계실	-
대기전력차단장치	적용	제품: 대기전력저감우수제품의 차단장치 적용 / 설치위치: 세대 내	-
일괄소등스위치	적용	제품: 안전인증을 취득한 제품 적용 / 설치위치: 세대 내	-
고효율 조명기구	적용	제품: 옥내 및 옥외, 공용부 / 설치위치: 욕실 및 주방	-
공용화장실 자동점멸스위치	적용	제품: 자동점멸스위치 적용 / 설치위치: 주민공동시설 및 관리소 건물 등	-
실별온도조절장치	적용	제품: 실내온도조절장치 적용 / 설치위치: 세대 내	-
절수설비	적용	제품: 절수형 수전설비 설치 / 설치위치: 욕실 및 주방	-

▣ 사업주체 및 시공회사

구분	사업주체	시공회사	위탁사
상호	아시아신탁 주식회사	주식회사 케이씨씨건설	주식회사 랜드파트너스
주소	서울특별시 강남구 영동대로 416 13층	서울특별시 서초구 강남대로 587	울산광역시 남구 화합로242번길 4, 301(삼산동)
법인등록번호	110111-3543801	110111 - 0607618	110111-4304559

▣ 홈페이지 주소 : http://blumacity.switzen.com/

▣ 견본주택 위치 : 울산광역시 남구 달동 1325-13

▣분양문의 : ☎ 052-254-3001

※ 본 입주자 모집공고는 분양계약서의 일부로 구성되며 청약자는 필히 본 공고 내용을 숙지하여 분양 계약을 체결하여야 합니다.

※ 본 입주자 모집공고는 편집 및 인쇄 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 당사 견본주택 또는 공급회사로 문의하여 재확인하시기 바랍니다.

(기재사항의 오류가 있을 시는 관계법령이 우선함)

※ 자세한 공사범위 및 마감재는 견본주택에서 확인하시기 바랍니다.