[부산울산] 다가구 매입임대주택 입주자모집공고

도심내 저소득가구의 주거안정을 위하여

LH에서 매입한 다가구주택을 저렴하게 임대합니다.

■ 모집세대

ㅇ 매입임대 : 부산울산 아래 해당구 지역 865세대

(세대구성원이 1인 가구는 1형 , 2인 이상 가구는 2형 신청가능)

	구분	모집세대		구분	모집세대
		1형	2형		1형	2형
부산광역시	금정구	30	100	사하구	10	15
	남구	-	25	서구	-	10
	동구	-	-	수영구	-	55
	동래구	15	35	연제구	25	10
	부산진구	10	-	영도구	-	15
	북구	35	25	중구	-	-
	사상구	10	20	해운대구	40	10
울산광역시	울산남구	50	50	울산울주	65	30
	울산북구	-	70	울산중구	55	50

■ 신청자격

ㅇ 모집대상지역(해당 시 ․  군 ․ 구, 이하 같음)에 거주하는 무주택세대주      (「주택공급에 관한 규칙」 제2조 9호에 의한 무주택세대주)로       입주자모집공고일 현재 모집대상지역에 주민등록이 등재되어 있는      자 중 아래의 「공급순위 및 세부 자격요건」에 해당하는 자

ㅇ 공급순위 및 세부 자격요건

구분	세부 자격요건
1순위	․「국민기초생활보장법」에 따른 수급자
	․「한부모가족지원법」에 따른 보호대상 한부모가족
2순위	․ 당해세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하인 자. 다만, 월평균소득 50%이하인 자가 개별공시지가의 합산금액 이 5천만원을 초과하는 토지 또는 과세표준액이 2천2백만원 을 초과하는 비영업용 자동차를 소유한 경우에는 입주대상자 에서 제외
	․「장애인복지법」에 따라 장애인등록증이 교부된 자 중 당해 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 이하인 자

※ 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 : 통계청에서 발표한 2010년도 도시       근로자 가구당 월평균소득 적용

■ 신청일자 및 신청장소

ㅇ신청접수기간 (1순위) : 2011.2.21(월) ~ 25(금)

※금번 입주자 모집은 1순위만 접수 가능하고 2순위자는 1순위자 접수결과 미달된 지역에 한하여 지역별로 추가 모집 예정

ㅇ신청장소 : 주민등록등재 거주지 주민자치센터(동·읍·면사무소)

ㅇ신청시 구비서류 : 신청서 (소정 양식으로 신청장소에서 교부), 신분증 및 도장, 청약저축 가입증명서(가입자에 한하며 해당은행에서 발급)

■ 선정단계

입주 희망자	신청접수	동사무소		시․구∙군청		한국토지주택공사	선정통보	입주 대상자
				입주대상자 심의 및 선정
	→		→		→		→

■ 임대조건 및 임대기간

	기존주택 매입임대
임대기간	2년, 자격요건에 적합할 경우 4회 재계약 가능 (최장 10년 거주)
보증금 및 임대료	∙시중시세의 30%수준 예) 50㎡규모(15평형)주택의 경우 - 임대보증금 : 350만원 수준 - 월임대료 : 지역에 따라 3～5만원 수준 ∙월임대료는 전액 전세로 전환 가능

■ 소득확인 기준 및 방법

ㅇ전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하인 자의 소득 확인 대상

- 세대주 및 20세이상 세대원[배우자(세대 분리 배우자 포함), 세대주의 직계 존·비속]

ㅇ 월평균소득액 산출방법

- 가구당 월평균소득은 연간소득을 근무월수로 나눈 금액으로 함

- 연간소득은 근로자의 경우에는 비과세소득이 제외된 전년도 근로소득 원천징수영수증 상의 총급여액을, 사업자인 경우에는 전년도 종합소득세 소득금액증명 원본상 과세대상급여액을 기준으로 함

- 근무월수는 근로자의 경우 재직증명서상의 근무월수를, 사업자의 경우에는 사업자등록증상의 기간을 기준으로 함

ㅇ 소득기준 심사방법 및 제출서류

- 건강(의료)보험증서상 직장가입자의 경우

· 일반근로자 : 전년도 근로소득원천징수영수증 원본 또는 전년도 소득금액증명 원본과 재직증명서로 월평균소득을 산정

· 금년도 신규취업자 또는 전직자 : 금년도 월별 근로소득 원천징수부와 재직증명서 및 직장의 사업자 등록증으로 월평균소득을 산정

· 전년도 전직 근로자 : 근로소득원천징수영수증상의 ‘근무처별 소득 명세’표상 ‘주(현)’총급여 금액을 ‘재직증명서’의 근무기간으로 나누어 월평균소득을 산정

· 직장 가입자이나 근로소득원천징수영수증 발급이 안되는 경우 : 총급여액 및 근무기간이 기재된 근로계약서 또는 월별급여명세표(근로소득 지급조서)로 월평균소득을 산정

- 건강(의료)보험증서상 직장가입자가 아닌 경우

· 일반과세자, 간이과세자, 면세사업자 : 전년도 종합소득세 소득금액증명 및 사업자등록증으로 월평균소득을 산정

· 법인사업자 : 전년도 종합소득세 소득금액증명 및 법인등기부등본으로 월평균소득 산정

· 금년도 개업한 개인사업자, 법인사업자 등 : 국민연금정보자료 통지서(징수원부로 발급신청) 또는 국민연금보험료 납입증명서를 제출받아 표준(기준)소득월액으로 월평균소득을 적용하되, 국민연금에 가입하지 않은 경우에는 공고일과 가장 가까운 시기에 신고한 부가가치세 신고서상의 과세금액 및 사업기간으로 월평균소득을 산정

· 보험모집인, 방문판매원 : 사업소득원천징수영수증상의 ‘당해연도 소득금액’을 수입발생기간으로 나누어 산정

· 비정규직 근로자, 일용 근로자 등 : 총급여액 및 근무기간이 기재된 근로계약서 또는 월별급여명세표(근로소득지급조서)로 월평균소득을 산정하거나 국민연금정보자료통지서 또는 국민연금보험료 납입증명서의 표준(기준)소득월액으로 월평균소득을 적용

- 근로자 및 자영업자가 아닌 자로서 소득입증서류를 제출할 자료가 없는 경우

· 비사업자 확인각서 제출 후 국세청 홈택스 홈페이지(http://www.hometax.go.kr)

에서 사업자 등록상태 조회로 비사업자임을 확인

■ 신청시 유의사항

ㅇ 동일순위 경쟁시 자활사업 프로그램 참여기간, 거주기간 등 배점을 합산     하여 우선순위 선정.

ㅇ 기존주택 전세임대 및 매입임대는 중복신청 불가.

ㅇ 영구임대아파트 입주자 신청가능

■ 기타사항

ㅇ 입주일정에 관한 사항은 한국토지주택공사에서 입주대상자에게 개별       안내합니다.

ㅇ 입주대상자로 선정되더라도 국민주택기금을 기대출 받은 경우에는 지원     대상에서 제외되므로 입주 전까지 반드시 대출금을 상환하여야 합니다

ㅇ 입주대상자로 선정되신 분은 금년 내 임대차 계약을 체결하고 입주       하여야 합니다.

ㅇ 기타 이 공고에 명시되지 않은 사항 및 보다 자세한 사항은 공사 홈페이지     (www.lh.or.kr)를 참조하시기 바랍니다.

■ 문의처

ㅇ 입주신청 및 입주자 선정에 관한 사항

▶ 거주지 구청․동사무소 사회복지 담당부서

ㅇ 임대주택 및 임대공급,입주 등에 관한 사항

▶ 한국토지주택공사 부산울산지역본부 주거복지부

☏ 문의 : 효문동 052)219-0505,

한국토지주택공사 051) 460-6832,6838

본 사업에 소요되는 재원중 일부는 복권기금에서 지원됩니다

2011.8.30

한국토지주택공사 부산울산지역 본 부 장