울산광역시고시 제2011 - 252호

진장물류단지 지정(변경)․실시계획(2단계)승인 및 지형도면 고시

「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제23조․제27조․제29조 및 같은법 시행령 제16조․제20조․제23조 규정과「산업단지 인허가절차 간소화를 위한 특례법」 제15조의 규정에 따라 진장물류단지 지정(변경) 및 실시계획(2단계)승인하고 이를 고시하며, 「토지이용규제기본법」제8조와 같은법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2011년  12월  15일

울 산 광 역 시 장

Ⅰ. 물류단지 지정(변경)

1. 명칭·위치 및 면적(변경)

가. 명  칭 : 진장물류단지

나. 위  치 : 울산광역시 북구 진장동 일원

다. 면  적 : 기정 467,313.8㎡

변경 663,577.8㎡(증 196,264㎡)

※ 단계별 사업

구분	면 적(㎡)
	계	기 정	변 경	(증) 감
계	663,577.8	467,313.8	-	196,264
1단계	457,150.8	467,313.8	감) 10,163	-
2단계	206,427.0	-	증) 10,163	196,264

2. 지정목적

울산광역시의 물류산업의 발전을 촉진하고, 증가하는 물류시설 수요에 능동적으로 대처하기 위하여 진장물류단지를 도심통합물류 중심지로 육성

3. 사업시행자

당 초 :	한국토지공사
변 경 :	1단계 - 한국토지주택공사(준공) 2단계 - 울산광역시 도시공사 (울산광역시 북구 진장유통로 16(진장동) 울산진장디플렉스 2층)

4. 물류단지의 개발기간 및 개발방법

가. 개발기간

- 1단계 : 2000. 8. 17 ∼ 2007년(준공)

- 2단계 : 2009년 ~ 2015년

나. 개발방법(2단계)

- 공영개발(수용 또는 사용방식)

※ 토지소유자 요청시 일부 환지방식 적용

5. 토지이용계획 및 주요 기반시설계획

가. 토지이용계획

(단위 : ㎡)

구 분			합 계	1단계			2단계	비고
				기정	변경	변경후
합 계			663,577.8	467,313.8	감10,163.0	457,150.8	206,427.0
물류단지시설	소 계		433,980.5	305,751.5	-	305,751.5	128,229.0
	계		217,416.1	157,968.1	-	157,968.1	59,448.0
	물류시설	물류시설	47,696.0	-	-	-	47,696.0
		농수산물물류센터	85,759.5	85,759.5	-	85,759.5	-
		창고시설	44,654.3	44,654.3	-	44,654.3	-
		집배송단지	39,306.3	27,554.3	-	27,554.3	11,752.0
	계		216,564.4	147,783.4	-	147,783.4	68,781.0
	상류시설	상류시설	37,840.0	-	-	-	37,840.0
		대규모점포	68,637.1	68,637.1	-	68,637.1	-
		중고자동차매매단지	78,185.7	47,244.7	-	47,244.7	30,941.0
		전문상가단지	25,402.4	25,402.4	-	25,402.4	-
		자동차경매단지	6,499.2	6,499.2	-	6,499.2	-
지원시설	소 계		68,519.0	32,715.0	-	32,715.0	35,504.0
		지원시설	43,338.9	21,084.9	-	21,084.9	22,254.0
		자동차등록사업소	6,288.3	6,288.3	-	6,288.3	-
		주차장	7,405.8	5,341.8	-	5,341.8	2,064.0
		충전소	5,363.0	-	-	-	5,363.0
		자동차관련시설	6,123.0	-	-	-	6,123.0
공공시설	소 계		161,078.3	128,847.3	감10,163.0	118,684.3	42,394.0
		도 로	91,249.2	69,799.2	감 88.0	69,711.2	21,538.0
		공공공지	4,764.8	4,764.8	-	4,764.8	-
		녹 지	32,588.4	22,662.4	감 7,920.0	14,742.4	17,846.0
		하천 및 구거	28,420.5	29,467.5	감 1,047.0	28,420.5	-
		유 수 지	4,055.4	2,153.4	감 1,108.0	1,045.4	3,010.0

나. 주요 기반시설계획

1) 도  로

■ 도로 총괄표

구분		노선수(개소)	연장(m)	면적(㎡)	비고
합 계		11	3,890	91,249.2
광로	소계	1	671	17,235.0
	2류	1	671	17,235.0
대로	소계	4	1,778	53,514.1
	2류	2	1,306	40,648.1
	3류	2	472	12,866.0
중로	소계	3	875	15,220.0
	2류	3	875	15,200.0
소로	소계	3	566	5,280.1
	1류	2	175	1,877.1
	2류	1	391	3,403.0

■ 도로결정조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	광로	2	1	50 ~53	주간선 도로	7,095	광3-3	대2-5	일반 도로	번영로
기정	대로	2	22	30	주간선 도로	812	51호 광장	광2-1	일반도로	진장물류단지 (동천좌안)	‘98.5.11 울고82호
기정	대로	2	43	30	보조간선도로	1,088	광2-1	대1-2	일반 도로	진장물류 단지	‘03.5.22 울고81호
변경	대로	2	43	32 ~39.5	보조간선도로	1,088	광2-1	대1-2	일반 도로
기정	대로	3	78	25	집산 도로	322	광3-3	대2-43	일반 도로	진장물류 단지	‘03.5.22 울고81호
신설	대로	3	76	25	집산 도로	150	대2-43	중2-117	일반도로
신설	중로	2	116	15	집산 도로	127	중2-117	북 측 구역계	일반도로
신설	중로	2	117	17.5	집산 도로	384	대2-43	중2-116	일반도로
신설	중로	2	118	16.0	집산 도로	364	대2-43	대3-76	일반도로
기정	소로	1	1	10	국지 도로	100	대2-43	취입언	일반 도로		‘03.5.22 울고81호
기정	소로	1	2	10	국지 도로	75	대2-43	전문상가 단지내	일반 도로		‘06.10.19 울고238호
기정	소로	2	70	8	국지 도로	391	대2-43	대3-78	일반 도로		‘03.5.22 울고81호

2) 주차장

구분	도면표시번 호	시설명	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	191	노외주차장	북구 진장동 125-12번지 일원	-	증) 2,064	2,064

3) 녹  지

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	157	녹지	완충 녹지	북구진장동 일대 (진장유통단지내)	22,662.4	감) 7,920.0	14,742.4	03.5.22 울고81호
신설	412	녹지	완충 녹지	북구진장동 121-1일원	-	증)13,830.0	13,830.0
신설	413	녹지	연결 녹지	북구진장동 121-7일원	-	증) 4,016.0	4,016.0

4) 공공공지

구분	도면표시번 호	시설명	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	14	공공공지	북구 진장동 268-2 일대	4,641.8	-	4,641.8	‘03.5.22 울고81호
기정	73	공공공지	북구 진장동 282-5	123.0	-	123.0	‘08.9.18 울고227호

5) 유수지

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	12	유수지	유수 시설	북구 진장동 진장유통단지내 명촌천변 일대	1,046	-	1,046	‘03.5.22 울고81호
폐지	20	유수지	유수 시설	북구 진장동 317-5일대	1,107.4	감)1,107.4	-	‘06.10.19 울고238호
신설	54	유수지	유수 시설	북구 진장동 117-2일원	-	증)3,010.0	3,010

6) 상수공급계획

구분		계획인구(인)	일최대급수량(㎥/일)	공급계획
상수공급계획	기정	-	3,063	연암배수지에서 공급
	변경	9,815	3,653(증 590)

7) 오수처리계획

구분		계획인구(인)	일최대오수량(㎥/일)	처리계획
오수처리계획	기정	-	2,149	방어진하수처리장에서 처리
	변경	9,815	2,565(증 416)

8) 통신공급계획

구분		수요량(회선)	공급계획
통신공급계획	기정	7,536	(주)KT와 협의후 공급
	변경	12,448(증 4,912)

9) 에너지공급계획

구 분		공급계획량	공급계획	비고
열에너지 (Gcal/년)	기정	22,234	경동도시가스(주) 배관망을 통하여 공급	진장물류단지(2단계) 에너지사용계획
	변경	31,641(증 9,407)
전력 (MWh/년)	기정	78,666	한국전력변전소에서 공급
	변경	115,661(증 36,995)

6. 주요 유치업종 및 유치업종배치계획

가. 주요 유치시설(2단계)

∘ 물류단지시설 : 물류시설, 집배송시설, 상류시설, 자동차매매단지

∘ 지원시설: 가스충전소, 자동차관련시설 등

※ 1단계 변경없음

나. 유치업종 배치계획(2단계)

∘ 물류단지시설 및 지원시설 배치는 개별법에서 규정하는 기준과 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「건축법」등 관계법령이 정하는 바에 따라 적용배치

※ 1단계 변경없음

7. 수용 또는 사용의 대상이 되는 토지, 건축물 또는 토지에 정착한 물건과 이에 관한 소유권 외의 권리 : 별첨

8. 재원조달계획

∘ 사업시행자가 자체자금 조달하여 활용

9. 주요시설지원계획

∘ 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제39조 및 제41조에 의하여 국가 또는 지방자치단체가 정하는 물류단지개발사업에 필요한 비용의 일부를 보조 및 융자를 할 수 있음

10. 종전 토지소유자에 대한 환지계획

가. 법령근거

∘ 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제34조 및 시행령 제25조

나. 환지자격

∘ 개발계획에서 정한 최소공급면적 이상의 토지소유자

다. 신청기간

∘ 보상공고시 정한 기간(물류단지시설 사업계획서 포함)

라. 환지대상지 : 물류단지시설(상류, 물류)에 한함

∘ 2필지(물류시설 및 상류시설 각 1필지 : 5필지로 분할가능)

마. 환지대상자 결정 : 추첨에 의한 선정

바. 기타

∘ 「도시개발법」 제28조부터 제49조까지의 내용을 준용

11. 「토지이용규제 기본법」제8조 제3항에 따른 지형도면 등

가. 구역지정 승인조서 : 도시관리계획 결정(변경)조서 참조

나. 지형도면 고시도 (S=1:1,200) : 게재생략

Ⅱ. 진장물류단지(2단계) 실시계획 승인

1. 사업의 명칭

진장물류단지(2단계) 개발사업

2. 시행자의 성명

울산광역시 도시공사

(울산광역시 북구 진장유통로 16(진장동) 울산진장디플렉스 2층)

3. 사업의 목적

울산광역시의 물류산업의 발전을 촉진하고, 증가하는 물류시설 수요에 능동적으로 대처하기 위하여 진장물류단지를 도심통합물류 중심지로 육성

4. 사업을 시행하려는 위치 및 면적

가. 위  치 : 울산광역시 북구 진장동 일원

나. 면  적 : 206,427㎡(신규 196,264㎡, 1단계 10,163㎡)

5. 사업의 시행방법 및 시행기간

가. 개발방법 : 공영개발(수용 또는 사용방식)

※ 토지소유자 요청시 일부 환지방식 적용

나. 개발기간 : 2009년 ∼ 2015년

6. 사업시행지역의 토지이용현황

∘ 지목별 토지이용현황

구분	합계	유지	공원	구거	답	대	도로	주유소	창고
필지수 (개)	140	1	2	10	89	5	31	1	1
면적 (㎡)	206,427	1,107.4	7,920	8,547.6	169,764	781	8,882	1,438	7,987

∘ 소유자별 토지이용현황

구분	합계	사유지	국․공유지
			소계	국 토 해양부	농립수산 식품부	기 획 재정부	울 산 광역시	울산광역시 북구
필지수 (개)	140	114	26	8	9	1	6	2
면적 (㎡)	206,427	182,526	23,901	1,702	11,254	53	8,737	2,155

∘ 지장물 현황

구분		지번	용도	동수	층수	비 고
건축물	연암 LPG충전소	110-3번지	위험물저장 및 처리시설	4동	1~2층	존치
	병영농협 하역장	121-11번지	창고시설	2동	1층	철거
가건물	그 외의 가건물	-	-	8동	-	철거
	공장(일도기계)	71-8번지	근린생활시설 및 화장실	1동	1층	철거
비닐하우스		-	-	113동	-	철거
전신주		-	-	41주	-	철거

7. 토지이용계획 및 기반시설계획

가. 토지이용계획

(단위 : ㎡)

구 분			합 계	1단계			2단계	비고
				기정	변경	변경후
합 계			663,577.8	467,313.8	감10,163.0	457,150.8	206,427.0
물류단지시설	소 계		433,980.5	305,751.5	-	305,751.5	128,229.0
	계		217,416.1	157,968.1	-	157,968.1	59,448.0
	물류시설	물류시설	47,696.0	-	-	-	47,696.0
		농수산물물류센터	85,759.5	85,759.5	-	85,759.5	-
		창고시설	44,654.3	44,654.3	-	44,654.3	-
		집배송단지	39,306.3	27,554.3	-	27,554.3	11,752.0
	계		216,564.4	147,783.4	-	147,783.4	68,781.0
	상류시설	상류시설	37,840.0	-	-	-	37,840.0
		대규모점포	68,637.1	68,637.1	-	68,637.1	-
		중고자동차매매단지	78,185.7	47,244.7	-	47,244.7	30,941.0
		전문상가단지	25,402.4	25,402.4	-	25,402.4	-
		자동차경매단지	6,499.2	6,499.2	-	6,499.2	-
지원시설	소 계		68,519.0	32,715.0	-	32,715.0	35,504.0
		지원시설	43,338.9	21,084.9	-	21,084.9	22,254.0
		자동차등록사업소	6,288.3	6,288.3	-	6,288.3	-
		주차장	7,405.8	5,341.8	-	5,341.8	2,064.0
		충전소	5,363.0	-	-	-	5,363.0
		자동차관련시설	6,123.0	-	-	-	6,123.0
공공시설	소 계		161,078.3	128,847.3	감10,163.0	118,684.3	42,394.0
		도 로	91,249.2	69,799.2	감 88.0	69,711.2	21,538.0
		공공공지	4,764.8	4,764.8	-	4,764.8	-
		녹 지	32,588.4	22,662.4	감 7,920.0	14,742.4	17,846.0
		하천 및 구거	28,420.5	29,467.5	감 1,047.0	28,420.5	-
		유 수 지	4,055.4	2,153.4	감 1,108.0	1,045.4	3,010.0

나. 기반시설계획

1) 도  로

■ 도로 총괄표

구분		노선수(개소)	연장(m)	면적(㎡)	비고
합 계		11	3,890	91,249.2
광로	소계	1	671	17,235.0
	2류	1	671	17,235.0
대로	소계	4	1,778	53,514.1
	2류	2	1,306	40,648.1
	3류	2	472	12,866.0
중로	소계	3	875	15,220.0
	2류	3	875	15,200.0
소로	소계	3	566	5,280.1
	1류	2	175	1,877.1
	2류	1	391	3,403.0

■ 도로결정조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	광로	2	1	50 ~53	주간선 도로	7,095	광3-3	대2-5	일반 도로	번영로
기정	대로	2	22	30	주간선 도로	812	51호 광장	광2-1	일반도로	진장물류단지 (동천좌안)	‘98.5.11 울고82호
기정	대로	2	43	30	보조간선도로	1,088	광2-1	대1-2	일반 도로	진장물류 단지	‘03.5.22 울고81호
변경	대로	2	43	32 ~39.5	보조간선도로	1,088	광2-1	대1-2	일반 도로
기정	대로	3	78	25	집산 도로	322	광3-3	대2-43	일반 도로	진장물류 단지	‘03.5.22 울고81호
신설	대로	3	76	25	집산 도로	150	대2-43	중2-117	일반도로
신설	중로	2	116	15	집산 도로	127	중2-117	북 측 구역계	일반도로
신설	중로	2	117	17.5	집산 도로	384	대2-43	중2-116	일반도로
신설	중로	2	118	16.0	집산 도로	364	대2-43	대3-76	일반도로
기정	소로	1	1	10	국지 도로	100	대2-43	취입언	일반 도로		‘03.5.22 울고81호
기정	소로	1	2	10	국지 도로	75	대2-43	전문상가 단지내	일반 도로		‘06.10.19 울고238호
기정	소로	2	70	8	국지 도로	391	대2-43	대3-78	일반 도로		‘03.5.22 울고81호

2) 주차장

구분	도면표시번 호	시설명	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	191	노외주차장	북구 진장동 125-12번지 일원	-	증) 2,064	2,064

3) 녹  지

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	157	녹지	완충 녹지	북구진장동 일대 (진장유통단지내)	22,662.4	감) 7,920.0	14,742.4	03.5.22 울고81호
신설	412	녹지	완충 녹지	북구진장동 121-1일원	-	증)13,830.0	13,830.0
신설	413	녹지	연결 녹지	북구진장동 121-7일원	-	증) 4,016.0	4,016.0

4) 공공공지

구분	도면표시번 호	시설명	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	14	공공공지	북구 진장동 268-2 일대	4,641.8	-	4,641.8	‘03.5.22 울고81호
기정	73	공공공지	북구 진장동 282-5	123.0	-	123.0	‘08.9.18 울고227호

5) 유수지

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	12	유수지	유수 시설	북구 진장동 진장유통단지내 명촌천변 일대	1,046	-	1,046	‘03.5.22 울고81호
폐지	20	유수지	유수 시설	북구 진장동 317-5일대	1,107.4	감)1,107.4	-	‘06.10.19 울고238호
신설	54	유수지	유수 시설	북구 진장동 117-2일원	-	증)3,010.0	3,010

6) 상수공급계획

구분	계획인구(인)	일최대급수량(㎥/일)	공급계획
상수공급계획	9,815	590	연암배수지에서 공급

7) 오수처리계획

구분	계획인구(인)	일최대오수량(㎥/일)	처리계획
오수처리계획	9,815	416	방어진하수처리장에서 처리

8) 통신공급계획

구분	수요량(회선)	공급계획
통신공급계획	4,912	(주)KT와 협의후 공급

9) 에너지공급계획

구 분	공급계획량	공급계획	비고
열에너지 (Gcal/년)	9,407	경동도시가스(주) 배관망을 통하여 공급	진장물류단지(2단계) 에너지사용계획
전력 (MWh/년)	36,995	한국전력변전소에서 공급

8. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 따른 도시관리계획

가. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 총괄조서

구 분				면 적 (㎡)			구성비	비고
				기 정	변 경	변경후
계				1,146,005,168.2	-	1,146,005,168.2	100.0
도시지역				753,842,839.2	-	753,842,839.2	65.78
	주거 지역	소계		63,111,551.2	-	63,111,551.2	5.51
		제1종전용주거지역		301,727.0	-	301,727.0	0.03
		일반주거지역		57,127,169.2	-	57,127,169.2	4.98
			제1종일반주거지역	12,430,591.4	-	12,430,591.4	1.08
			제2종일반주거지역	34,253,349.9	-	34,253,349.9	2.99
			제3종일반주거지역	10,443,227.9	-	10,443,227.9	0.91
		준주거지역		5,682,655.0	-	5,682,655.0	0.50
	상업 지역	소계		7,201,171.0	-	7,201,171.0	0.63
		중심상업지역		372,581.0	-	372,581.0	0.03
		일반상업지역		6,389,502.0	-	6,389,502.0	0.56
		근린상업지역		174,088.0	-	174,088.0	0.02
		유통상업지역		265,000.0	-	265,000.0	0.02
	공업 지역	소계		76,351,264.6	증) 196,264	76,547,528.6	6.68
		일반공업지역		72,424,367.0		72,424,367.0	6.32
		준공업지역		3,926,897.6	증) 196,264	4,123,161.6	0.36
	녹지 지역	소계		527,087,591.2	감) 196,264	526,891,327.2	45.97
		보전녹지지역		17,652,457.0		17,652,457.0	1.54
		생산녹지지역		24,978,636.0		24,978,636.0	2.18
		자연녹지지역		484,456,498.2	감) 196,264	484,260,234.2	42.25
	미 지정지역			80,091,261.2	-	80,091,261.2	6.99
	관리 지역	소계		64,730,898.0	-	64,730,898.0	5.65
		보전관리지역		41,803,708.0	-	41,803,708.0	3.65
		생산관리지역		13,607,942.0	-	13,607,942.0	1.19
		계획관리지역		9,319,248.0	-	9,319,248.0	0.81
	농림지역			284,555,431.0	-	284,555,431.0	24.83
	자연환경보전지역			42,876,000.0	-	42,876,000.0	3.74

※ 기정은 울산광역시 고시 제2010-200(2010. 7. 29) 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 및 지형도면고시

2) 용도지역 결정(변경)조서

구 분		면적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기정	변경	변경후
합 계		663,577.8	-	663,577.8	100.0
공업지역	계	467,313.8	증) 196,264.0	663,577.8	100.0
	준공업지역	467,313.8	증) 196,264.0	663,577.8	100.0
녹지지역	계	196,264.0	감) 196,264.0	-	-
	자연녹지지역	196,264.0	감) 196,264.0	-	-

3) 용도지역별 변경사유서

도면표시 번 호	위 치	용도지역		면적 (㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기정	변경
1	북구 진장동 일원	자연녹지	준공업	196,264.0	400%	물류단지 개발에 따른 용도지역 변경

나. 용도지역 결정(변경)도 (S=1:5,000) : 게재생략

다. 도시계획시설(유통업무설비) 결정(변경)조서

1) 유통업무설비 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	위치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
폐지	2	진장유통 업무설비	북구 진장동일원	467,313.8	감) 467,313.8	-

2) 유통업무설비 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변경내용	변경사유
2	진장유통업무설비	유통업무설비 폐지	물류단지 개발에 따른 제1종지구단위계획구역 지정으로 유통업무설비를 폐지토록 함

라. 도시계획시설(유통업무설비) 결정(변경)도 (S=1:5,000) : 게재생략

마. 제1종 지구단위계획구역 결정조서

1) 제1종 지구단위계획구역 결정조서

구분	도면표시 번 호	구역명	위치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
신설	208	진장물류단지 제1종 지구단위계획구역	북구 진장동일원	-	증) 663,577.8	663,577.8

2) 제1종 지구단위계획구역 결정 사유서

도면표시 번 호	구역명	변경내용	변경사유
208	진장물류단지 제1종지구단위계획구역	제1종지구단위계획 구역 지정 (A=663,577.8㎡)	물류단지 개발에 따른 제1종 지구단위계획구역 지정

바. 제1종 지구단위계획구역 결정도 (S=1:5,000) : 게재생략

사. 제1종 지구단위계획 결정조서

1) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서

가) 도로

■ 도로 총괄표

구분		노선수(개소)	연장(m)	면적(㎡)	비고
합 계		11	3,890	91,249.2
광로	소계	1	671	17,235.0
	2류	1	671	17,235.0
대로	소계	4	1,778	53,514.1
	2류	2	1,306	40,648.1
	3류	2	472	12,866.0
중로	소계	3	875	15,220.0
	2류	3	875	15,200.0
소로	소계	3	566	5,280.1
	1류	2	175	1,877.1
	2류	1	391	3,403.0

■ 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	광로	2	1	50 ~53	주간선 도로	7,095	광3-3	대2-5	일반 도로	번영로
기정	대로	2	22	30	주간선 도로	812	51호 광장	광2-1	일반도로	진장물류단지 (동천좌안)	‘98.5.11 울고82호
기정	대로	2	43	30	보조간선도로	1,088	광2-1	대1-2	일반 도로	진장물류 단지	‘03.5.22 울고81호
변경	대로	2	43	32 ~39.5	보조간선도로	1,088	광2-1	대1-2	일반 도로
기정	대로	3	78	25	집산 도로	322	광3-3	대2-43	일반 도로	진장물류 단지	‘03.5.22 울고81호
신설	대로	3	76	25	집산 도로	150	대2-43	중2-117	일반도로
신설	중로	2	116	15	집산 도로	127	중2-117	북 측 구역계	일반도로
신설	중로	2	117	17.5	집산 도로	384	대2-43	중2-116	일반도로
신설	중로	2	118	16.0	집산 도로	364	대2-43	대3-76	일반도로
기정	소로	1	1	10	국지 도로	100	대2-43	취입언	일반 도로		‘03.5.22 울고81호
기정	소로	1	2	10	국지 도로	75	대2-43	전문상가 단지내	일반 도로		‘06.10.19 울고238호
기정	소로	2	70	8	국지 도로	391	대2-43	대3-78	일반 도로		‘03.5.22 울고81호

■ 도로 결정(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
대로2-43호선	대로2-43호선	일부폭원변경 (B=30~32m →32~39.5m)	물류단지개발에 따른 일부구간 도로폭원 변경
-	대로3-76호선	도로 신설 (B=25m. L=150m)	물류단지개발에 따른 도시계획시설(도로)의 신설
-	중로2-116호선	도로 신설 (B=15m. L=127m)	물류단지개발에 따른 도시계획시설(도로)의 신설
-	중로2-117호선	도로 신설 (B=17.5m. L=384m)	물류단지개발에 따른 도시계획시설(도로)의 신설
-	중로2-118호선	도로 신설 (B=16m. L=364m)	물류단지개발에 따른 도시계획시설(도로)의 신설

나) 주자장

■ 주차장 결정조서

구분	도면표시 번 호	시설명	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	191	노외주차장	북구 진장동 125-12일원	-	증) 2,064	2,064

■ 주차장 결정 사유서

도면표시 번 호	시 설 명	변경내용	변경사유
191	노외주차장	주차장 신설 (A=2,064m)	물류단지개발에 따른 도시계획시설(주차장)의 신설

다) 녹지

■ 녹지 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	157	녹지	완충 녹지	북구진장동 일대 (진장유통단지내)	22,662.4	감) 7,920.0	14,742.4	03.5.22 울고81호
신설	412	녹지	완충 녹지	북구진장동 121-1일원	-	증)13,830.0	13,830.0
신설	413	녹지	연결 녹지	북구진장동 121-7일원	-	증) 4,016.0	4,016.0

■ 녹지 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	시 설 명	변경내용	변경사유
157	녹지	완충녹지 변경 (A=14,742.4㎡ 감 7,920㎡)	물류단지개발에 따른 도시계획시설(녹지)의 변경
412	녹지	완충녹지 신설 (A=13,830㎡)	물류단지개발에 따른 도시계획시설(녹지)의 신설
413	녹지	연결녹지 신설 (A=4,016㎡)	물류단지개발에 따른 도시계획시설(녹지)의 신설

라) 공공공지

■ 공공공지 결정조서

구분	도면표시 번 호	시설명	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	14	공공공지	북구 진장동 268-2 일대	4,641.8	-	4,641.8	‘03.5.22 울고81호
기정	73	공공공지	북구 진장동 282-5	123.0	-	123.0	‘08.9.18 울고227호

마) 유수지

■ 유수지 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	12	유수지	유수 시설	북구 진장동 진장유통단지내 명촌천변 일대	1,046	-	1,046	‘03.5.22 울고81호
폐지	20	유수지	유수 시설	북구 진장동 317-5일대	1,107.4	감)1,107.4	-	‘06.10.19 울고238호
신설	54	유수지	유수 시설	북구 진장동 117-2일원	-	증)3,010.0	3,010

■ 유수지 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시 설 명	변경내용	변경사유
20	유수지	유수시설 폐지	물류단지개발에 따른 도시계획시설(유수지)의 폐지
54	유수지	유수시설 신설 (A=3,010㎡)	물류단지개발에 따른 도시계획시설(유수지)의 신설

2) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서

구분	도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획지			비고
				획지 번호	위 치	면적(㎡)
신설	1	1B	154,396.6	1	진장동 282-1	85,759.5	농수산물물류센터	1단계 (기존 진장 물류 단지)
신설	1			2	진장동 283-4	4,716.7	대규모점포
신설	1			3	진장동 283-5	4,737.0	대규모점포
신설	1			4	진장동 283-3	23,900.0	대규모점포
신설	1			5	진장동 283-1	35,283.4	대규모점포
신설	1	2B	36,439.6	1	진장동 284-1	733.4	지원시설
신설	1			2	진장동 284-20	640.8	지원시설
신설	1			3	진장동 284-21	634.3	지원시설
신설	1			4	진장동 284-27	1,014.4	도 로
신설	1			5	진장동 284-22	634.0	지원시설
신설	1			6	진장동 284-2	662.5	지원시설
신설	1			7	진장동 284-5	661.8	지원시설
신설	1			8	진장동 284-6	815.2	지원시설
신설	1			9	진장동 284-18	541.1	도 로
신설	1			10	진장동 284-24	1,271.1	지원시설
신설	1			11	진장동 284-25	1,303.9	지원시설
신설	1			12	진장동 284-28	1,077.8	도 로
신설	1			13	진장동 284-23	760.2	지원시설
신설	1			14	진장동 284-10	314.1	지원시설
신설	1			15	진장동 284-9	314.4	지원시설
신설	1			16	진장동 284-8	314.2	지원시설
신설	1			17	진장동 284-7	342.0	지원시설
신설	1			18	진장동 284-11	314.3	지원시설
신설	1			19	진장동 284-12	314.4	지원시설
신설	1			20	진장동 284-13	314.2	지원시설
신설	1			21	진장동 284-14	342.0	지원시설
신설	1			22	진장동 284-19	541.4	도 로
신설	1			23	진장동 284-26	2,570.9	지원시설
신설	1			24	진장동 284-17	597.7	지원시설
신설	1			25	진장동 284-16	598.1	지원시설
신설	1			26	진장동 284-15	597.8	지원시설
신설	1			27	진장동 284-3	18,213.6	창고시설

구분	도면번호	가구 번호	면적 (㎡)	획지			비고
				획지번호	위치	면적(㎡)
신설	1	3B	87,598.1	1	진장동 285-1	27,554.3	집배송단지	1단계 (기존 진장 물류 단지)
신설	1			2	진장동 285-2	2,688.4	창고시설
신설	1			3	진장동 285-18	2,698.4	창고시설
신설	1			4	진장동 285-11	2,223.0	창고시설
신설	1			5	진장동 285-17	2,223.6	창고시설
신설	1			6	진장동 285-12	2,220.3	창고시설
신설	1			7	진장동 285-16	2,223.9	창고시설
신설	1			8	진장동 285-13	2,355.0	창고시설
신설	1			9	진장동 285-15	1,251.0	창고시설
신설	1			10	진장동 285-22	548.1	창고시설
신설	1			11	진장동 285-23	548.1	창고시설
신설	1			12	진장동 285-14	4,143.5	창고시설
신설	1			13	진장동 285-19	3,317.4	도 로
신설	1			14	진장동 285-3	25,402.4	전문상가
신설	1			15	진장동 285-6	5,341.8	주차장
신설	1			16	진장동 285-5	2,858.9	지원시설
신설	1	4B	60,032.2	1	진장동 125-10	47,244.7	중고차매매단지
신설	1			2	진장동 286-2	6,499.2	자동차경매단지
신설	1			3	진장동 286-3	6,288.3	자동차등록사업소
신설	1	5B	59,448.0	1	진장동 117-8일원	11,752	집배송시설	2단계 (사업 대상지)
신설	1			2	진장동 120-6일원	12,419	물류시설
신설	1			3	진장동 121-6일원	6,600	물류시설
신설	1			4	진장동 124-5일원	14,100	물류시설
신설	1			5	진장동 125-6일원	10,000	물류시설
신설	1			6	진장동 125-10일원	4,577	물류시설
신설	1	6B	29,833.0	1	진장동 124-10일원	2,064	주차장
신설	1			2	진장동 124-12일원	5,515	상류시설
신설	1			3	진장동 125-15일원	22,254	지원시설
신설	1	7B	32,325.0	1	진장동 120-10일원	32,325	상류시설
신설	1	8B	42,427.0	1	진장동 110-3일원	5,363	가스충전소
신설	1			2	진장동 111-3일원	30,941	중고자동차매매단지
신설	1			3	진장동 71-11일원	6,123	자동차관련시설

※ 분할가능선을 제외한 획지의 분할, 합병은 원칙적 불가(공동개발 및 합벽건축 허용)

3) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	1B-1	용 도	농수산물종합유통센터(F)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	1B-2	용 도	대규모점포(G)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	1B-3	용 도	대규모점포(G)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	1B-4	용 도	대규모점포(G)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	1B-5	용 도	대규모점포(G)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-1	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-2	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-3	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-4	용 도	도로(사도)
		건폐율	-
		용적률	-
		높 이	-
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-5	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-6	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-7	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-8	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-9	용 도	도로(사도)
		건폐율	-
		용적률	-
		높 이	-
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-10	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-11	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-12	용 도	도로(사도)
		건폐율	-
		용적률	-
		높 이	-
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-13	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-14	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-15	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-16	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-17	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-18	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-19	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-20	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-21	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-22	용 도	도로(사도)
		건폐율	-
		용적률	-
		높 이	-
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-23	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-24	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-25	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-26	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-27	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-1	용 도	집배송시설(H)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-2	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-3	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-4	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-5	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-6	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-7	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-8	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-9	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-10	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-11	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-12	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-13	용 도	도로(사도)
		건폐율	-
		용적률	-
		높 이	-
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-14	용 도	전문상가(J)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-15	용 도	주차장(K)
		건폐율	90%이하 (주차장법 제12조)
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-16	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	4B-1	용 도	자동차매매단지(C)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	4B-2	용 도	자동차경매장(L)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	4B-3	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	5B-1	용 도	집배송시설(H)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	5B-2	용 도	물류시설(E)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	5B-3	용 도	물류시설(E)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	5B-4	용 도	물류시설(E)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	5B-5	용 도	물류시설(E)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	5B-6	용 도	물류시설(E)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	6B-1	용 도	주차장(K)
		건폐율	90%이하 (주차장법 제12조)
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	북측3m, 서측2m지정
1	6B-2	용 도	상류시설(M)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	동측, 북측 3m지정
1	6B-3	용 도	지원시설(B)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	동측 3m, 서측 및 남측 2m지정
1	7B-1	용 도	상류시설(N)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	남측 및 동측 3m, 북측 및 서측 2m지정
1	8B-1	용 도	가스충전소(O)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	동측 3m지정
1	8B-2	용 도	자동차매매단지(D)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	동측 3m지정
1	8B-3	용 도	자동차관련시설(P)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-

□ 건축물의 용도

구 분	허용용도	불허용도
지원시설 (A)	-「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제2조 제8호 규정에 의한 지원시설	-
지원시설 (B)	-「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제2조 제8호 규정에 의한 지원시설, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「울산광역시 도시계획조례」에 의한 준공업지역 안에서 건축 할 수 있는 건축물	-「건축법」 시행령 제3조4 [별표1] 중 제1호 단독주택, 제2호 공동주택), 제6호 종교시설, 제11호 노유자시설, 제15호 숙박시설, 제16호 위락시설, 제19호의 위험물저장 및 처리시설, 제20조의 자동차관련시설 중 다목(폐차장), 제22호 분뇨 및 쓰레기처리시설, 제23호 교정 및 군사시설, 제25호 발전시설, 제28호 장례식장
자동차매매단지(C)	-「자동차관리법」 제2조 7항에 의한 자동차매매업자의 사업장	-
자동차매매단지(D)	-「자동차관리법」 제2조 7항에 의한 자동차매매업자의 사업장 및 부대시설 (부대시설은 사업의 영위를 목적으로 하는 사업으로 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 중 바목에 해당하는 시설로 규모는 건축연면적의 20% 이내로 함)	-
물류시설 (E)	-「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제2조 1항에 의한 물류시설	-

구 분	허용용도	불허용도
농수산물종합 유통센터 (F)	-「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제2조 제7호 규정에 의한 물류단지시설 중 농수산물종합유통센터 및 동법 시행규칙 제46조 3항에 따른 필수시설 및 편의시설	-
대규모점포 (G)	-「유통산업발전법」 제2조 3항에 따른 대규모점포 및 동법 시행령 제2조에 의한 근린생활시설	-
집배송시설 (H)	-「유통산업발전법」 제2조 14항의 집배송시설 및 15항의 공동집배송센터와 동법 시행규칙 23조 1항 관련 별표1에 의한 주요시설 및 부대시설 -「건축법」 시행령 제3조4 [별표1] 중 제18호 창고시설	-
창고시설 (I)	-「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제2조 7호 규정에 의한 물류단지시설 중 창고시설 -「건축법」 시행령 제3조4 [별표1] 중 제18호 창고시설	-
전문상가단지 (J)	-「유통산업발전법」 제2조 7항에 의한 전문상가단지	-
주차장 (K)	-「주차장법」 제2조 제1호 나목에 의한 노외주차장	-
자동차경매장 (L)	-「자동차관리법」 제60조 1항에 의한 자동차경매장	-
상류시설 (M)	-「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제2조에 의한 상류시설	-
상류시설 (N)	-「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제2조에 의한 상류시설	「유통산업발전법」 시행령 [별표1] 중 1. 대형마트
가스충전소 (O)	-「건축법」 시행령 제3조4 [별표1] 중 제19호에 의한 위험물저장 및 처리시설 중 가목(주유소 및 석유 판매소), 나목(액화석유가스 충전소ㆍ판매소ㆍ저장소), 목(액화가스 취급소ㆍ판매소)과 그에 따른 부대시설	-
자동차관련시설 (P)	-「건축법」 시행령 제3조4 [별표1] 중 제20호에 의한 자동차관련시설(단, 폐차장은 제외) -「건축법」 시행령 제3조4 [별표1] 중 제3호에 의한 제1종근린생활시설	-

4) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서

가) 교통처리에 관한 도시관리계획 결정조서

위 치	계 획 내 용	비 고
5B-1L일대	차량출입불허구간 지정	중로2-116호선과 중로2-117호선 교차로
5B-6L일대	차량출입불허구간 지정	대로2-43호선과 중로2-118호선 교차로
6B-1L일대	차량출입불허구간 지정	대로3-76호선과 중로2-118호선 교차로
6B-2L일대	차량출입불허구간 지정	대로2-43호선과 대로3-76호선 교차로 대로2-43호선변
6B-3L일대	차량출입불허구간 지정	대로2-43호선과 중로2-118호선 교차로 대로2-43호선변 일부 중로2-118호선변 일부
7B-1L일대	차량출입불허구간 지정	대로2-43호선과 중로2-117호선 교차로 대로2-43호선과 대로3-76호선 교차로 대로3-76호선과 중로2-117호선 교차로 대로2-43호선변 중로2-117호선변 일부
8B-1L일대	차량출입불허구간 지정	대로2-43호선변 일부
8B-2L일대	차량출입불허구간 지정	대로2-43호선과 중로2-117호선 교차로 대로2-43호선변 일부 중로2-117호선변 일부
8B-3L일대	차량출입불허구간 지정	중로2-116호선과 중로2-117호선 교차로

아. 제1종 지구단위계획 시행지침 : 게재생략

9. 공공시설의 귀속 및 관리계획

가. 무상귀속

구분		국․공유지
		소계	국 토 해양부	농립수산 식품부	울 산 광역시	울산광역시 북구
합계	필지수(개)	22	5	9	6	2
	면적(㎡)	23,315.0	1,169.0	11,255.0	8,736.0	2,155.0
공	필지수(개)	2	-	-	2	-
	면적(㎡)	7,919.0	-		7,919.0	-
구	필지수(개)	7	-	6	-	1
	면적(㎡)	8,397.6	-	7,350.0	-	1,047.6
도	필지수(개)	12	5	3	4	-
	면적(㎡)	5,891.0	1,169.0	3,905.0	817.0	-
유	필지수(개)	1	-	-	-	1
	면적(㎡)	1,107.4	-	-	-	1,107.4

나. 관리계획

구분	합계		도로		녹지		유수지
	개소	면적(㎡)	개소	면적(㎡)	개소	면적(㎡)	개소	면적(㎡)
대체시설	-	42,394	4	21,538	2	17,846	1	3,010

10. 수용 또는 사용의 대상이 되는 토지, 건축물 또는 토지에 정착한 물건과 이에 관한 소유권 외의 권리 : 별첨

11. 「토지이용규제 기본법」제8조 제3항에 따른 지형도면 등

가. 실시계획 승인조서 : 도시관리계획 결정(변경)조서 참조

나. 지형도면 고시도 (S=1:1,200) : 게재생략

12. 관계 도서의 열람방법

가. 관계도서는 일반인이 열람할수 있도록 울산광역시 도시계획과(052-229-4341), 북구 도시녹지과(052-219-7426)에 비치하고 지형도면은 국토해양부 토지이용 규제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능합니다.

■ 별첨(수용 또는 사용할 토지, 건축물, 그 밖의 소유권 이외의 권리 세부조서)

NO	동	지번	지목	전체면적 (㎡)	편입면적 (㎡)	소유자		소유권 이외의 권리
						주소	성명	권리 사항	주소	성명
1	진장동	2-3	도	26.0	3.0	울산시 학성동 404-2	김군오
2	진장동	5-3	도	69.0	15.0	울산시 서동 393	최용상
3	진장동	13-4	도	46.0	32.0	부산시 동래구 거제동 40-26	김우련
4	진장동	14-4	도	149.0	149.0	중구 연암동 338	김성조
						중구 연암동 338	안순자
						중구 연암동 338	김후조
						중구 연암동 338	김경남
						남구 무거동 817-10	김경숙
5	진장동	15-4	도	264.0	264.0	울산시 동동 109	박성열
						울주군 강동면 당사리 580	한명년
6	진장동	16-4	도	66.0	66.0	중구 남외동 255	박일도
7	진장동	17-4	도	116.0	116.0	중구 주전동 334	금본재희
8	진장동	19-2	도	13.0	13.0	울산시 동동 200	이석근
9	진장동	22-2	도	340.0	340.0	중구 동동	황남득
10	진장동	22-6	도	949.0	949.0		국 (국토해양부)
11	진장동	23-2	도	493.0	493.0	북구 연암동	이중발
12	진장동	24-2	도	681.0	681.0	중구 동동	양정호
13	진장동	31-2	도	95.0	95.0	중구 북정동 135	김천식
14	진장동	68-2	도	311.0	311.0	중구 동동	한장석
15	진장동	68-6	도	103.0	103.0		국 (국토해양부)
16	진장동	69-2	도	245.0	245.0	중구 동동 576	공학이
17	진장동	70-2	도	17.0	17.0	울주군 농소면 창평리	이규문
18	진장동	70-5	도	46.0	46.0		국 (국토해양부)
19	진장동	70-6	도	65.0	65.0		국 (국토해양부)
20	진장동	71-4	도	615.0	513.0		울산광역시
21	진장동	71-5	구	186.0	136.0	중구 성남동 62	울산수리조합
22	진장동	71-6	도	60.0	35.0		울산광역시
23	진장동	71-8	대	202.0	202.0	중구 복산동 363	김광열
24	진장동	71-9	도	53.0	53.0		국 (국토해양부)
25	진장동	71-10	대	198.0	198.0		국 (국토해양부)
26	진장동	71-11	대	334.0	334.0		국 (국토해양부)
27	진장동	71-12	구	24.0	14.0	중구 학성동 431-6	울산토지 개량조합
28	진장동	71-13	도	23.0	23.0	중구 반구동 23-6	서석규
29	진장동	71-14	도	10.0	6.0		국 (국토해양부)
30	진장동	71-15	도	121.0	73.0	중구 학산동 5-10	김남식	근저당권	중구 옥교동 115-6	이계옥
31	진장동	72-2	대	3.0	2.0	중구 동동	김재호
32	진장동	72-6	도	40.0	2.0	중구 동동	김재호
33	진장동	109	구	1,695.0	1,695.0		국 (농림수산식품부)
34	진장동	110-1	답	1,471.0	1,471.0	북구 중산동 70-3	서진석
35	진장동	110-2	답	1,273.0	1,273.0	중구 남외동 1008-19	박성만
36	진장동	110-3	주	1,438.0	1,438.0	중구 복산동 198-5	김희자	지상권	서울 강남구 역삼동 679	지에스칼텍스 주식회사
								근저당권	서울 강남구 역삼동 679	지에스칼텍스 주식회사
37	진장동	110-11	도	181.0	181.0		울산광역시
38	진장동	110-15	답	971.0	971.0	중구 복산동 198-5	김희자	지상권	서울 강남구 역삼동 679	지에스칼텍스 주식회사
								근저당권	서울 강남구 역삼동 679	지에스칼텍스 주식회사
39	진장동	110-16	답	844.0	844.0	중구 복산동 198-5	김희자	지상권	서울 강남구 역삼동 679	지에스칼텍스 주식회사
								근저당권	서울 강남구 역삼동 679	지에스칼텍스 주식회사
40	진장동	111-1	답	1,583.0	1,583.0	남구 달동 809-1 달동에스케이뷰아파트 101동502호	김종찬	지상권	남구 신정동 1238-3	울산수산업 협동조합
								근저당권	남구 신정동 1238-3	울산수산업 협동조합
41	진장동	111-2	답	3,407.0	3,407.0	중구 동동 200	이석근
42	진장동	111-3	답	1,901.0	1,901.0	중구 다운동 590 다운현대아파트 102동 1606호	김명자	지상권	북구 호계동 869-13	농소농업 협동조합
								근저당권	북구 호계동 869-13	농소농업 협동조합
43	진장동	111-4	답	1,474.0	1,474.0	중구 복산동 671 신한그린아파트 606	양명숙	지상권	북구 호계동 869-13	농소농업 협동조합
								근저당권	북구 호계동 869-13	농소농업 협동조합
44	진장동	111-5	답	1,717.0	1,717.0	동구 일산동 554-41	김훈복
						북구 연암동 476	김훈진
45	진장동	111-6	답	3,590.0	3,590.0	남구 삼산동 1459-1 삼산현대아파트 106동 908호	서재하	지상권	북구 호계동 869-13	농소농업 협동조합
								근저당권	북구 호계동 869-13	농소농업 협동조합
						중구 복산동 33-3 송림아파트 401	임실근	근저당권	북구 호계동 869-13	농소농업 협동조합
						중구 학산동 64-4	이계자
						중구 태화동 767-13	장인숙
						중구 반구동 786-6	황보익선
						중구 우정동 271-52	김진용
						남구 삼산동 1461-3 삼신현대아파트 107동 202호	정매희
						북구 성안동 773-13 쌍용아진그린타운 307동 403호	성용경	근저당권	북구 호계동 869-13	농소농업 협동조합
46	진장동	112-1	답	1,892.0	1,892.0	남구 옥동 177-2 상아타워맨션 1208호	유영순
						중구 학산동 2-12	김영지
						남구 장생포동 77-4	김두봉
47	진장동	112-2	답	2,693.0	2,693.0	중구 동동 319	최윤록
48	진장동	112-3	구	69.0	69.0		국 (농림수산식품부)
49	진장동	113-1	답	2,532.0	2,532.0	북구 당사동 511-2	김형진	지상권	중구 반구1동 447-12	반구1동 새마을금고
								근저당권	중구 반구1동 447-12	반구1동 새마을금고
50	진장동	113-2	답	1,076.0	1,076.0	남구 야음동 455-1 유공사원사택 101동 203호	권순자	지상권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
								근저당권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
51	진장동	113-3	답	568.0	568.0	남구 야음동 755-1 금호석유사택 304호	김종숙
52	진장동	113-4	답	653.0	653.0	중구 북정동 87-1	홍영숙	지상권	북구 호계동 869-13	농소농업 협동조합
								근저당권	북구 호계동 869-13	농소농업 협동조합
53	진장동	113-5	답	1,334.0	1,334.0	중구 학산동 84-9	박춘희
54	진장동	113-6	답	1,140.0	1,140.0	중구 반구동 49-5 은실아파트 203호	장명희
55	진장동	113-7	답	86.0	86.0	중구 복산동 186-2 남운럭키멘션 103동 102호	박준형
56	진장동	114	도	1,155.0	1,155.0		국 (농림수산식품부)
57	진장동	115	구	155.0	155.0		국 (농림수산식품부)
58	진장동	117-2	답	3,276.0	3,276.0	북구 화봉동 872	이옥선
59	진장동	117-3	답	655.0	655.0	중구 교동 403-25	임술룡
60	진장동	117-4	답	1,265.0	1,265.0	북구 화봉동 671-2	서형래	근저당권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
61	진장동	117-5	답	922.0	922.0	북구 효문동 44	권성복	근저당권	중구 성남동 228-14	서정자
62	진장동	117-6	답	3,149.0	3,149.0	남구 달동 809-1 달동에스케이뷰아파트 101동502호	주갑순
63	진장동	117-7	답	1,334.0	1,334.0	중구 서동 168	김법배
64	진장동	117-8	답	2,940.0	2,940.0	중구 학성동 150	이태랑
						중구 반구동 442-1 승웅아트빌 701호	김옥중	근저당권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
65	진장동	117-9	답	1,668.0	1,668.0	중구 반구동 26-14	허숙자	지상권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
								근저당권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
66	진장동	117-10	답	3,242.0	3,242.0	남구 야음동 789-1	황소영
67	진장동	117-11	답	1,070.0	1,070.0	북구 연암동 307-17	박봉희
						북구 연암동 307-17	박광숙
68	진장동	117-12	답	3,811.0	3,811.0	북구 연암동 307-17	박봉희	지상권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
						북구 연암동 307-17	박광숙	근저당권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
69	진장동	117-13	답	3,597.0	3,597.0	중구 남외동 259 한양빌라 201호	권병태
						중구 복산동 207-4	이상조
						북구 송정동 751-8	권병학
70	진장동	117-14	답	1,848.0	1,848.0	경주시 외동읍 괘릉리 721-1	김순옥	지상권	북구 호계동 869-13	농소농업 협동조합
						북구 연암동 415 벽산늘푸른아파트 110동 403호	김태성	근저당권	북구 호계동 869-13	농소농업 협동조합
71	진장동	117-15	답	2,725.0	2,725.0	중구 동동 562	한윤식
72	진장동	117-16	답	856.0	856.0	북구 연암동 759	박간웅
73	진장동	120-5	답	2,821.0	2,821.0	남구 야음동 833	이진묵
						남구 신정동 1639 문수로아이파크 207동 201호	신병일
74	진장동	120-6	답	3,559.0	3,559.0	북구 화봉동 886-10	파평윤씨사청문회
75	진장동	120-7	답	1,330.0	1,330.0	북구 염포동 201 현대아파트6동 204호	신영철
76	진장동	120-8	답	2,415.0	2,415.0	남구 무거동 485-4	한태성
						동구 화정동 175 현대아파트 101동 1302호	노경인
77	진장동	120-9	답	3,557.0	3,557.0	중구 약사동 3-3	고연이	지상권
						북구 명촌동 진장명촌지구115B 1-1L 평창리비에르 3차아파트 312동 1701호	김미희
						동구 방어동 73-1 선진지오드림 1302호	김수영
						울주군 삼동면 작동리 781	정진숙	근저당권
						남구 무거동 1005-27 대현빌라 401호	김선필
						중구 태화동 767-13	장인숙
						남구 삼산동 172-1 세양청구마을106동 1206호	정현희
78	진장동	120-10	답	2,152.0	2,152.0	남구 야음동 700-1	황효철
79	진장동	120-11	답	1,853.0	1,853.0	중구 복산동 432-5	서신자
						북구 연암동 288-13	양미숙
						중구 복산동 33-3 송림아파트 401	김부돌
80	진장동	120-12	답	1,673.0	1,673.0	남구 신정동 708-5 101호	한영조	지상권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
								근저당권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
81	진장동	120-13	답	1,717.0	1,717.0	북구 진장동 777-2	이원우
82	진장동	120-16	답	1,330.0	1,330.0	남구 신정동 1614-14 에쓰-오일㈜사택 에이3동 204호	박용환
83	진장동	121-1	답	2,107.0	1,965.0	중구 동동 260	이순복
84	진장동	121-2	답	2,182.0	2,182.0	중구 동동 451-13	정춘자
85	진장동	121-3	답	1,702.0	1,702.0	중구 동동 807	박인걸
86	진장동	121-4	답	1,170.0	1,170.0	남구 신정동 1646-15	박기정		남구 무거동 327-27	중앙농업 협동조합
									남구 무거동 327-27	중앙농업 협동조합
87	진장동	121-5	답	1,608.0	1,608.0	중구 다운동 590 다운현대아파트101동 903호	심강구
88	진장동	121-6	답	1,693.0	1,693.0	남구 삼산동 1459-1 삼산현대아파트107동 1002호	박유상
89	진장동	121-7	답	3,130.0	3,130.0	중구 교동 402-34	정을출
90	진장동	121-8	답	3,117.0	3,117.0	중구 복산동 534	정을출
91	진장동	121-9	답	2,515.0	2,515.0	울주군 웅촌면 은현리 173	조성웅	지상권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
						부산광역시남구 용호동 176-30 엘지메트로시티 133동 203호	주영호	근저당권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
92	진장동	121-10	답	1,833.0	1,833.0	남구 달동 1327-10 301호	신정애	지상권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
								근저당권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
								근저당권	중구 동동 139-1 월성개나리타운 2동 701호	김채걸
93	진장동	121-11	창	7,987.0	7,987.0	중구 남외동 452-9	병영농업협동조합
94	진장동	124-1	답	2,095.0	622.0	동구 방어동 242-11	이철웅
95	진장동	124-2	답	1,679.0	1,679.0	중구 동동 178	한구자
96	진장동	124-3	답	2,265.0	2,265.0	남구 달동 1352-5 현대아파트 103동 202호	김종규	지상권	서울중구 충정로1가 75	농업협동 조합중앙회
								근저당권	서울중구 충정로1가 75	농업협동 조합중앙회
97	진장동	124-4	답	2,535.0	2,535.0	중구 반구동 655-2	정찬중
						남구 옥동 162-14 청암현대아파트 1302호	정철원	근저당권	중구 반구1동 447-12	반구1동 새마을금고
98	진장동	124-5	답	545.0	545.0	동구 일산동 573-12	우중현
99	진장동	124-6	답	556.0	556.0	동구 일산동 573-12	우중현
100	진장동	124-7	답	556.0	556.0	동구 일산동 573-12	우중현
101	진장동	124-8	답	2,370.0	2,370.0	중구 서동 374	정배근
102	진장동	124-9	답	2,527.0	2,527.0	북구 신천동 358-9 협성노블리스103동 1403호	이태형
						북구 화봉동 639-1 효성삼환아파트 110-602	이기형
103	진장동	124-10	답	5,326.0	5,326.0	중구 남외동 58-1	최상윤
104	진장동	124-11	답	3,213.0	3,213.0	남구 신정동 1646-15	박기정	지상권	남구 무거동 327-27	중앙농업 협동조합
								근저당권	남구 무거동 327-27	중앙농업 협동조합
105	진장동	124-12	답	1,953.0	1,953.0	남구 신정동 518-27	정경화
106	진장동	124-13	답	1,612.0	1,612.0	동구 서부동 238-29 현대패밀리명덕아파트 104동 203호	김덕자	지상권	서울중구 충정로1가 75	농업협동 조합중앙회
								근저당권	서울중구 충정로1가 75	농업협동 조합중앙회
107	진장동	124-14	답	1,780.0	1,780.0	중구 복산동 39-2	전철호	근저당권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
108	진장동	125-1	답	3,059.0	1,600.0	중구 동동 802	김영수	근저당권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
109	진장동	125-2	답	2,553.0	2,553.0	울주군 청량면 상남리 750	이종열
						남구 달동 758-2 삼성아파트101동 901호	장정애
						남구 신정동 1614-14 에쓰-오일㈜사택 에이3동 204호	박용환
110	진장동	125-3	답	663.0	663.0	남구 달동 862-1	서길수
111	진장동	125-4	답	965.0	965.0	중구 남외동 382	김복기
112	진장동	125-5	답	2,658.0	2,658.0	북구 명촌동 700-11	이정자
						경북 경주시 황성동 338-3 우주타운 207동 405호	도태순	근저당권	경주시 시래동 371-1	불국사농업 협동조합
113	진장동	125-6	답	4,126.0	4,126.0	중구 반구동 268	김영광	지상권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
								근저당권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
114	진장동	125-7	답	2,062.0	2,062.0	중구 동동 284-1	김영광
115	진장동	125-8	답	2,110.0	2,110.0	남구 야음동 755-3 광화빌라트 501호	박승태	지상권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
								근저당권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
116	진장동	125-9	답	1,352.0	1,352.0	동구 방어동 1126-10 신일하이트빌라 102호	정규봉
117	진장동	125-10	답	1,784.0	1,784.0	남구 무거동 488-46 옥현으뜸마을 주공2단지아파트 313동 306호	김미남
						중구 다운동 595-8	윤병욱
118	진장동	125-11	답	1,800.0	1,800.0	중구 태화동 150-11 삼익세라믹 102동 1108호	이명자	지상권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
								근저당권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
119	진장동	125-12	답	2,837.0	2,837.0	중구 남외동 282	이순도	지상권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
								근저당권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
120	진장동	125-13	답	2,577.0	2,577.0	남구 무거동 1252-4	오상진	지상권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
								근저당권	중구 남외동 452-9	병영농업 협동조합
121	진장동	125-14	답	1,742.0	1,742.0	중구 학성동 113-14	김진태
122	진장동	125-15	답	3,396.0	3,396.0	중구 남외동 277	이상진
123	진장동	125-16	답	1,247.0	1,247.0	중구 학산동 84-9	홍동수
124	진장동	125-17	답	661.0	661.0	남구 신정동 1641-2 대영빌라 401호	김영임	지상권	북구 호계동 869-13	농소농업 협동조합
								근저당권	북구 호계동 869-13	농소농업 협동조합
125	진장동	125-34	답	506.0	506.0	남구 삼산동 1461-1 우성아파트 102동 208호	진한주	지상권	북구 호계동 869-13	농소농업 협동조합
								근저당권	북구 호계동 869-13	농소농업 협동조합
126	진장동	125-35	답	506.0	506.0	울주군 언양읍 반송리 425-6 반송대방타운 101동 801호	남명숙	지상권	북구 호계동 869-13	농소농업 협동조합
								근저당권	북구 호계동 869-13	농소농업 협동조합
127	진장동	125-36	답	992.0	992.0	중구 복산동 617 올림푸스아파트 509호	최금혜	지상권	북구 호계동 869-13	농소농업 협동조합
								근저당권	북구 호계동 869-13	농소농업 협동조합
128	진장동	126	구	914.0	914.0		국 (농림수산식품부)
129	진장동	126-2	구	5,041.0	3,164.0		국 (농림수산식품부)
130	진장동	129	도	1,449.0	1,449.0		국 (농림수산식품부)
131	진장동	131	구	1,352.0	1,352.0		국 (농림수산식품부)
132	진장동	133	도	1,399.0	1,301.0		국 (농림수산식품부)
133	진장동	286-7	유	1,107.4	1,107.4		울산광역시 북구
134	진장동	286-8	구	1,047.6	1,047.6		울산광역시 북구
135	진장동	287-1	도	42,508.8	88.0		울산광역시
136	진장동	287-2	공	2,706.8	2,706.8		울산광역시
137	진장동	287-3	공	5,213.2	5,213.2		울산광역시
138	진장동	328-4	답	270.0	203.0	남구 신정동 773-5	최상근	지상권	중구 학산동 74-22	월평신용 협동조합
								근저당권	함양군 함양읍 용평리 652-3	함양농업 협동조합
139	진장동	329-2	대	450.0	45.0	남구 신정동 773-5	최상근	지상권	중구 학산동 74-22	월평신용 협동조합
								근저당권	함양군 함양읍 용평리 652-3	함양농업 협동조합
140	진장동	1021-3	구	124.0	1.0		국 (국토해양부)
계				254,860.8	206,427.0