울산광역시 북구 고시 제2022–198호

강동관광단지 조성계획(씨 사이드 복합휴양지구)(변경) 고시

울산광역시 고시 제2014-280호(2014.12.24.), 제2015-43호(2015.3.5.), 울산 광역시 북구 고시 제2015-229호(2015.11.4.), 제2017-20호(2017.1.25.), 제2017-234호(2017.11.30.), 울산광역시 고시 제2018-295호(2018.12.27.), 울산광역시 북구 고시 제2019-105호(2019.5.23.), 울산광역시 고시 제2019-206호(2019.10.2.),울산광역시 고시 제2020-77호(2020.3.12.), 울산광역시 북구 고시 제2020-66호(2020.4.23.), 울산광역시 고시 제2021-205호(2021.8.5.)로 강동관광단지 지정(변경) 및 조성계획(변경) 승인, 도시관리계획  (유원지 조성계획) 결정(변경) 및 지형도면이 고시된,「강동관광단지 조성계획」에 대하여「관광진흥법」제54조, 같은 법 시행령 제47조의 규정에 따른 관광단지 조성계획(씨 사이드 복합휴양지구)을 변경하며, 같은 법 제58조에 따른 인·허가 등의 의제사항에 따른「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 따른 도시·군관리계획의 결정, 같은 법 제32조제2항에 따른 지형도면의 승인을 의제 처리하며, 같은 법 제32조 및「토지이용규제 기본법」제8조의 규정에 따라 도시관리계획(유원지 조성계획) 결정(변경)에 관한 지형도면을 작성하여 고시합니다.

2022년  8월  25일

울산광역시 북구

Ⅰ. 관광단지 지정(변경) 개요

1. 관광단지명 : 강동관광단지

2. 위      치 : 울산광역시 북구 산하동․무룡동․정자동 일원

3. 지 정 면 적 : 1,367,240㎡(변경없음)

4. 사 업 기 간 : 2013년~2023년(변경없음)

5. 사 업 내 용(변경없음)

- 공공 : 도로, 주차장, 상·하수도 시설, 울산안전체험관, 키즈오토파크 등

- 민자 : 씨사이드 복합휴양지구, 리조트, 콘도, 호텔, 스포츠콤플렉스, 청소년수련시설 등

6. 조성계획 변경 사유

- 강동관광단지 씨사이드 복합휴양지구 내 시설계획 변경을 반영한 강동관광단지 조성계획 변경 및 도시계획시설(강동유원지) 조성계획 변경

Ⅱ. 관광단지 조정계획 결정(변경) 조서

1. 토지이용계획 현황 (변경)

구 분	기 정				변 경				증 감				비고
시설명	부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)	구성비 (%)	부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)	구성비 (%)	부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)	구성비 (%)
총 계	1,367,240	142,281.90	793,190.40	100.00	1,367,240	143,204.53	792,321.10	100.00	-	922.63	-869.30	-
공공 편익시설	134,959	1,140.00	1,220.00	9.87	134,181	1,140.00	1,220.00	9.81	-778	-	-	-0.06	변경
숙박시설	165,943	57,196.27	546,958.70	12.13	168,742	58,516.59	545,887.23	12.34	2,799	1,320.32	-1,071.47	0.21	변경
상가시설	44,394	12,660.97	30,012.86	3.25	43,675	15,125.82	30,063.41	3.19	-719	2,464.85	50.55	-0.06	변경
휴양 문화시설	98,784	11,432.94	41,449.10	7.23	98,982	11,386.30	41,460.97	7.24	198	-46.64	11.87	0.01	변경
운동 오락시설	147,793	59,851.72	173,549.74	10.81	147,780	57,035.82	173,689.49	10.82	-13	-2,815.90	139.75	0.01	변경
녹지	775,367	-	-	56.71	773,880	-	-	56.60	-1,487	-	-	-0.11	변경

2. 세부시설 결정(변경) 조서

○관광단지 세부시설 결정(변경)조서

구분	세부시설	기 정				변 경				증 감				비고
		부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)
총 계		1,367,240	100.00%	142,281.90	793,190.40	1,367,240	100.00%	143,204.53	792,321.10	-	-	922.63	-869.30
공공 편익 시설	소계	134,959	9.87%	1,140	1,220	134,181	9.81%	1,140	1,220	-778	-0.06	-	-
	도로	96,575	7.06%	-	-	95,643	6.99%	-	-	-932	-0.07	-	-
	산책로	10,891	0.80%	-	-	10,891	0.80%	-	-	-	-	-	-
	주차장	18,080	1.32%	-	-	18,234	1.33%	-	-	154	0.01	-	-
	광장	6,528	0.48%	900	900	6,528	0.48%	900	900	-	-	-	-
	공중화장실1	287	0.02%	60	60	287	0.02%	60	60	-	-	-	-	테마 파크 지구
	공중화장실2	161	0.01%	60	60	161	0.01%	60	60	-	-	-	-	테마 파크 지구
	관리사무소1	1,349	0.10%	50	130	1,349	0.10%	50	130	-	-	-	-	연수 여가 지구
	관리사무소2	1,088	0.08%	70	70	1,088	0.08%	70	70	-	-	-	-	건강 휴양 지구

구분	세부시설	기 정					변 경				증 감				비고
		부지면적 (㎡)	구성비 (%)		바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)
숙박 시설	소계	165,943	12.13%		57,196.27	546,958.70	168,742	12.34%	58,516.59	545,887.23	2,799	0.21	1,320.32	-1,071.47
	타워형콘도1	14,696	1.07%		2,880	98,944	14,696	1.07%	2,880	98,944	-	-	-	-	청소년 수련 지구
	타워형콘도2	7,033	0.51%		2,115	34,913	7,033	0.51%	2,115	34,913	-	-	-	-	허브 테마 지구
	타워형콘도3 (스파)	14,400	1.05%		3,487	43,092	14,400	1.05%	3,487	43,092	-	-	-	-	허브 테마 지구
	타워형콘도4	6,140	0.45%		2,115	31,886	6,140	0.45%	2,115	31,886	-	-	-	-	허브 테마 지구
	콘도1	3,807	0.28%		1,000	1,950	3,807	0.28%	1,000	1,950	-	-	-	-	복합 스포츠 지구
	콘도2	4,736	0.35%		1,500	4,400	4,736	0.35%	1,500	4,400	-	-	-	-	복합 스포츠 지구
	콘도3	3,424	0.25%		1,500	4,000	3,424	0.25%	1,500	4,000	-	-	-	-	건강 휴양 지구
	테라스형 콘도1	4,630	0.34%		1,626	4,382	4,630	0.34%	1,626	4,328	-	-	-	-	허브 테마 지구
	테라스형 콘도2	4,495	0.33%		1,626	4,382	4,495	0.33%	1,626	4,382	-	-	-	-	허브 테마 지구
	테라스형 콘도3	6,118	0.45%		1,626	4,382	6,118	0.45%	1,626	4,382	-	-	-	-	허브 테마 지구
	빌라형콘도1	7,905	0.58%		2,215	7,304	7,905	0.58%	2,215	7,304	-	-	-	-	허브 테마 지구
	빌라형콘도2	7,165	0.52%		2,215	7,304	7,165	0.52%	2,215	7,304	-	-	-	-	허브 테마 지구
	호텔1 (타워형콘도 및 호텔)	16,565	1.21%		14,471	79,656	16,565	1.21%	14,471	79,656	-	-	-	-	타워 콘도 지구
	호텔2	5,307	0.39%		1,100	18,000	5,307	0.39%	1,100	18,000	-	-	-	-	테마 파크 지구
	생활형 숙박시설	25,844	1.89%		5,768.20	77,238.35	26,679	1.95%	7,037.87	76,138.39	835	0.06	1,269.67	-1,099.96	씨사이드 복합 휴양지구
	휴양콘도 미니엄	18,056	1.32%		7,524.07	29,997.35	20,020	1.47%	7,574.72	30,025.84	1,964	0.15	50.65	28.49	씨사이드 복합 휴양지구
	MICE 복합센터	9,840	0.72%		3,500	93,500	9,840	0.72%	3,500	93,500	-	-	-	-	연수 여가 지구
	단독형콘도	5,782	0.42%		928	1,628	5,782	0.42%	928	1,628	-	-	-	-	허브 테마 지구
상가 시설	소계	44,394		3.25%	12,660.97	30,012.86	43,675	3.19%	15,125.82	30,063.41	-719	-0.06	2,464.85	50.55
	푸드센터 (일반음식점)	3,833		0.28%	1,500	5,500	3,833	0.28%	1,500	5,500	-	-	-	-	복합 스포츠 지구
	매점1(상가)	962		0.07%	800	2,000	962	0.07%	800	2,000	-	-	-	-	복합 스포츠 지구
	매점2 (토이샵)	3,921		0.29%	1,600	4,800	3,921	0.29%	1,600	4,800	-	-	-	-	테마 파크 지구
	종합위락센터(휴게음식점)	5,873		0.43%	1,800	6,000	5,873	0.43%	1,800	6,000	-	-	-	-	복합 스포츠 지구
	판매시설	8,729		0.64%	1,220.97	1,132.86	8,010	0.58%	3,685.82	1,183.41	-719	-0.06	2,464.85	50.55	씨사이드 복합 휴양지구
	전망카페	656		0.05%	300	300	656	0.05%	300	300	-	-	-	-	테마 파크 지구

구분	세부시설	기 정				변 경				증 감				비고
		부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)
상가 시설	휴게음식점1	2,598	0.19%	1,200	2,400	2,598	0.19%	1,200	2,400	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게음식점2	2,472	0.18%	1,500	3,000	2,472	0.18%	1,500	3,000	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게음식점3	9,682	0.71%	1,000	2,000	9,682	0.71%	1,000	2,000	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게음식점4	1,969	0.14%	500	900	1,969	0.14%	500	900	-	-	-	-	연수 여가 지구
	전망휴게소 (일반음식점)	959	0.07%	240	480	959	0.07%	240	480	-	-	-	-	테마 파크 지구
	야외 카페테리아	2,740	0.20%	1,000	1,500	2,740	0.20%	1,000	1,500	-	-	-	-	건강 휴양 지구
휴양 문화 시설	소계	98,784	7.23%	11,432.94	41,449.10	98,982	7.24%	11,386.30	41,460.97	198	0.01	-46.64	11.87	기정 구성비합계 오기 정정
	청소년수련 시설(영어체험마을)1	4,753	0.35%	1,596	4,619	4,753	0.35%	1,596	4,619	-	-	-	-	청소년 수련 지구
	청소년수련 시설(영어체험마을)2	9,358	0.69%	4,018	28,680	9,358	0.69%	4,018	28,680	-	-	-	-	청소년 수련 지구
	청소년수련 시설(영어체험마을)3	4,075	0.30%	259	1,298	4,075	0.30%	259	1,298	-	-	-	-	청소년 수련 지구
	야유회장	6,100	0.45%	-	-	6,100	0.45%			-	-	-	-	복합 스포츠 지구
	놀이동산 (토이랜드)3	7,808	0.57%	689	689	7,808	0.57%	689	689	-	-	-	-	타워 콘도 지구
	글램핑장	10,074	0.74%	370.94	263.10	10,272	0.74%	324.3	274.97	198	-	-46.64	11.87	씨사이드 복합 휴양지구
	놀이동산 (토이랜드)1	930	0.07%	500	500	930	0.07%	500	500	-	-	-	-	테마 파크 지구
	놀이동산 (토이랜드)2	8,655	0.63%	500	500	8,655	0.63%	500	500	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게소1	103	0.01%	-	-	103	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게소2	201	0.01%	-	-	201	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게소3	2,423	0.18%	-	-	2,423	0.18%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게소4	150	0.01%	-	-	150	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게소5	200	0.01%	-	-	200	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게소6	150	0.01%	-	-	150	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게소7	150	0.01%	-	-	150	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	휴게소9	102	0.01%	-	-	102	0.01%	-	-	-	-	-	-	연수 여가 지구
	휴게소10	104	0.01%	-	-	104	0.01%	-	-	-	-	-	-	연수 여가 지구
	휴게소11	107	0.01%	-	-	107	0.01%	-	-	-	-	-	-	연수 여가 지구
	휴게소12	98	0.01%	-	-	98	0.01%	-	-	-	-	-	-	연수 여가 지구
	휴게소13	379	0.03%	-	-	379	0.03%	-	-	-	-	-	-	연수 여가 지구
	휴게소14	92	0.01%	-	-	92	0.01%	-	-	-	-	-	-	건강 휴양 지구
	휴게소15	105	0.01%	-	-	105	0.01%	-	-	-	-	-	-	건강 휴양 지구

구분	세부시설	기 정				변 경				증 감				비고
		부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	구성비 (%)	바닥 면적 (㎡)	연면적 (㎡)
휴양 문화 시설	휴게소16	314	0.02%	-	-	314	0.02%	-	-	-	-	-	-	건강 휴양 지구
	휴게소17	307	0.02%	-	-	307	0.02%	-	-	-	-	-	-	건강 휴양 지구
	직장인 아트센터/ 여가창조관	12,639	0.92%	1,500	1,500	12,639	0.92%	1,500	1,500	-	-	-	-	연수 여가 지구
	향기정원	1,728	0.13%	-	-	1,728	0.13%	-	-	-	-	-	-	연수 여가 지구
	힐링센터	12,374	0.90%	2,000	3,400	12,374	0.90%	2,000	3,400	-	-	-	-	건강 휴양 지구
	허브가든1	422	0.03%	-	-	422	0.03%	-	-	-	-	-	-	허브 테마 지구
	허브가든2	531	0.04%	-	-	531	0.04%	-	-	-	-	-	-	허브 테마 지구
	허브가든3	425	0.03%	-	-	425	0.03%	-	-	-	-	-	-	허브 테마 지구
	허브가든4	425	0.03%	-	-	425	0.03%	-	-	-	-	-	-	허브 테마 지구
	조각공원	13,502	0.99%	-	-	13,502	0.99%	-	-	-	-	-	-	허브 테마 지구
운동 오락 시설	소계	147,793	10.81%	59,851.72	173,549.74	147,780	10.82%	57,035.82	173,689.49	-13	0.01	-2,815.90	139.75	기정 구성비합계 오기 정정
	모험놀이동산	6,937	0.51%	-	-	6,937	0.51%	-	-	-	-	-	-	청소년 수련 지구
	체육관	5,121	0.37%	2,792	2,792	5,121	0.37%	2,792	2,792	-	-	-	-	청소년 수련 지구
	스포츠 컴플렉스	43,290	3.16%	33,800	82,621	43,290	3.16%	33,800	82,621	-	-	-	-	복합 스포츠 지구
	스파	19,261	1.41%	4,505.72	306.74	19,248	1.40%	1,689.82	446.49	-13	-0.01	-2,815.90	139.75	씨사이드 복합 휴양지구
	울산안전 체험관	30,892	2.26%	8,000	55,400	30,892	2.26%	8,000	55,400	-	-	-	-	테마 파크 지구
	영상모험관	3,498	0.26%	750	2,250	3,498	0.26%	750	2,250	-	-	-	-	테마 파크 지구
	환상의집	7,317	0.54%	4,000	20,000	7,317	0.54%	4,000	20,000	-	-	-	-	테마 파크 지구
	잔디썰매장	4,360	0.32%	-	-	4,360	0.32%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	키즈오토파크	7,428	0.54%	1,166	1,142	7,428	0.54%	1,666	1,142	-	-	-	-	테마 파크 지구
	번지점프대	1,635	0.12%	-	-	1,635	0.12%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	체력단련코스1	88	0.01%	-	-	88	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	체력단련코스2	78	0.01%	-	-	78	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	체력단련코스3	90	0.01%	-	-	90	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	체력단련코스4	100	0.01%	-	-	100	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	체력단련코스5	100	0.01%	-	-	100	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	체력단련코스6	100	0.01%	-	-	100	0.01%	-	-	-	-	-	-	테마 파크 지구
	승마힐링센터 (승마체험장및마사)	7,305	0.53%	4,200	8,400	7,305	0.53%	4,200	8,400	-	-	-	-	연수 여가 지구
	워터파크	10,193	0.75%	638	638	10,193	0.75%	638	638	-	-	-	-	타워 콘도 지구
녹지	소계	775,367	56.71%	-	-	773,880	56.60%	-	-	-1,487	-0.11	-	-
	녹지	775,367	56.71%	-	-	773,880	56.60%	-	-	-1,487	-0.11	-	-

3. 지구별 세부시설 결정(변경)조서

○ 관광단지 지구별 세부시설 결정(변경)조서

구 분				기 정			변 경			증 감			비고
시설지구		시설명		부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
		총 계		1,367,240	142,281.90	793,190.40	1,367,240	143,204.53	792,321.10	0	922.63	-869.30
청소년수련 지구	계			130,564	11,545	136,333	130,564	11,545	136,333	-	-	-
	운동 오락 시설	소 계		12,058	2,792	2,792	12,058	2,792	2,792	-	-	-
		1-12	모험놀이동산	6,937	-	-	6,937	-	-	-	-	-
		2-20	체육관	5,121	2,792	2,792	5,121	2,792	2,792	-	-	-
	휴양 문화 시설	소 계		18,186	5,873	34,597	18,186	5,873	34,597	-	-	-
		3-1	청소년수련시설 (영어체험마을)1	4,753	1,596	4,619	4,753	1,596	4,619	-	-	-
		3-2	청소년수련시설 (영어체험마을)2	9,358	4,018	28,680	9,358	4,018	28,680	-	-	-
		3-45	청소년수련시설 (영어체험마을)3	4,075	259	1,298	4,075	259	1,298	-	-	-
	숙박 시설	소 계		14,696	2,880	98,944	14,696	2,880	98,944	-	-	-
		3-47	타워형콘도1	14,696	2,880	98,944	14,696	2,880	98,944	-	-	-
	공공 편익 시설	소 계		9,283	-	-	9,283	-	-	-	-	-
			도로	6,663	-	-	6,663	-	-	-	-	-
			산책로	1,188	-	-	1,188	-	-	-	-	-
		6-38	광장1	566	-	-	566	-	-	-	-	-
		6-39	광장2	866	-	-	866	-	-	-	-	-
	녹지	소 계		76,341	-	-	76,341	-	-	-	-	-
		7-1	녹지	76,341	-	-	76,341	-	-	-	-	-
복합 스포츠 지구	계			214,338	40,400	102,471	214,338	40,400	102,471	-	-	-
	운동 오락 시설	소 계		43,290	33,800	82,621	43,290	33,800	82,621	-	-	-
		2-99	스포츠콤플렉스	43,290	33,800	82,621	43,290	33,800	82,621	-	-	-
	휴양 문화 시설	소 계		6,100	-	-	6,100	-	-	-	-	-
		3-52	야유회장	6,100	-	-	6,100	-	-	-	-	-
	숙박 시설	소 계		8,543	2,500	6,350	8,543	2,500	6,350	-	-	-
		3-50	콘도1	3,807	1,000	1,950	3,807	1,000	1,950	-	-	-
		3-51	콘도2	4,736	1,500	4,400	4,736	1,500	4,400	-	-	-
	상가 시설	소 계		10,668	4,100	13,500	10,668	4,100	13,500	-	-	-
		3-53	푸드센터 (일반음식점)	3,833	1,500	5,500	3,833	1,500	5,500	-	-	-
		5-37	매점1(상가)	962	800	2,000	962	800	2,000	-	-	-
		5-38	종합위락센터 (휴게음식점)	5,873	1,800	6,000	5,873	1,800	6,000	-	-	-
	공공 편익 시설	소 계		22,521	-	-	22,521	-	-	-	-	-
			도로	20,609	-	-	20,609	-	-	-	-	-
			산책로	121	-	-	121	-	-	-	-	-
		6-3	주차장1	1,420	-	-	1,420	-	-	-	-	-
		6-30	광장3	371	-	-	371	-	-	-	-	-
	녹지	소 계		123,216	-	-	123,216	-	-	-	-	-
		7-4	녹지	123,216	-	-	123,216	-	-	-	-	-
타워 콘도 지구	계			87,657	15,798	80,983	87,657	15,798	80,983	-	-	-
	운동 오락 시설	소계		10,193	638	638	10,193	638	638	-	-	-
		1-11	워터파크	10,193	638	638	10,193	638	638	-	-	-
	숙박시설	소 계		16,565	14,471	79,656	16,565	14,471	79,656	-	-	-
		3-6	호텔1 (타워형콘도및호텔)	16,565	14,471	79,656	16,565	14,471	79,656	-	-	-
	휴양 문화 시설	소 계		7,808	689	689	7,808	689	689	-	-	-
		3-81	놀이동산(토이랜드3)	7,808	689	689	7,808	689	689	-	-	-
	공공 편익 시설	소 계		17,082	-	-	17,082	-	-	-	-	-
			도로	14,051	-	-	14,051	-	-	-	-	-
			산책로	742	-	-	742	-	-	-	-	-
		6-26	주차장12	2,289	-	-	2,289	-	-	-	-	-
		6-40	광장4	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	녹지	소 계		36,009	-	-	36,009	-	-	-	-	-
		7-7	녹지	36,009	-	-	36,009	-	-	-	-	-

구 분				기 정			변 경			증 감			비고
시설지구		시설명		부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
씨사이드복합휴양지구	계			108,985	19,389.90	108,938.40	108,708	20,312.53	108,069.10	-277	922.63	-869.30
	숙박시설	소 계		43,900	13,292.27	107,235.70	46,699	14,612.59	106,164.23	2,799	1,320.32	-1,071.47
		3-10	생활형숙박시설	25,844	5,768.20	77,238.35	26,679	7,037.87	76,138.39	835	1,269.67	-1,099.96	변경
		3-11	휴양콘도미니엄	18,056	7,524.07	29,997.35	20,020	7,574.72	30,025.84	1,964	50.65	28.49	변경
	운동오락시설	소 계		19,261	4,505.72	306.74	19,248	1,689.82	446.49	-13	-2,815.90	139.75
		1-13	스파	19,261	4,505.72	306.74	19,248	1,689.82	446.49	-13	-2,815.90	139.75	변경
	휴양문화시설	소 계		10,074	370.94	263.1	10,272	324.30	274.97	198	-46.64	11.87
		4-13	글램핑장	10,074	370.94	263.1	10,272	324.30	274.97	198	-46.64	11.87	변경
	상가시설	소 계		8,729	1,220.97	1,132.86	8,010	3,685.82	1,183.41	-719	2,464.85	50.55
		5-8	판매시설	8,729	1,220.97	1,132.86	8,010	3,685.82	1,183.41	-719	2,464.85	50.55	변경
	공공편익시설	소 계		11,314	-	-	10,259	-	-	-1,055	-	-
			도로	9,602	-	-	8,383	-	-	-1,209	-	-	변경
		6-80	주차장13	981	-	-	992	-	-	11	-	-	변경
		6-81	주차장14	731	-	-	874	-	-	143	-	-	변경
	녹지	소 계		15,707	-	-	14,220	-	-	-1,487	-	-
		7-18	녹지	15,707	-	-	14,220	-	-	-1,487	-	-	변경
테마 파크 지구	계			392,372	22,876	111,792	392,649	22,876	111,792	277	-	-
	운동오락시설	소 계		55,586	13,916	78,792	55,686	13,916	78,792	-	-	-
		1-4	울산안전체험관	30,892	8,000	55,400	30,892	8,000	55,400	-	-	-
		1-5	영상모험관	3,498	750	2,250	3,498	750	2,250	-	-	-
		1-6	환상의집	7,317	4,000	20,000	7,317	4,000	20,000	-	-	-
		1-7	잔디썰매장	4,360	-	-	4,360	-	-	-	-	-
		1-8	키즈오토파크	7,428	1,166	1,142	7,428	1,166	1,142	-	-	-
		1-10	번지점프장	1,635	-	-	1,635	-	-	-	-	-
		2-8	체력단련코스1	88	-	-	88	-	-	-	-	-
		2-9	체력단련코스2	78	-	-	78	-	-	-	-	-
		2-10	체력단련코스3	90	-	-	90	-	-	-	-	-
		2-11	체력단련코스4	100	-	-	100	-	-	-	-	-
		2-12	체력단련코스5	100	-	-	100	-	-	-	-	-
		2-13	체력단련코스6	100	-	-	100	-	-	-	-	-
	숙박시설	소 계		5,307	1,100	18,000	5,307	1,100	18,000	-	-	-
		3-13	호텔2	5,307	1,100	18,000	5,307	1,100	18,000	-	-	-
	휴양문화시설	소 계		12,962	1,000	1,000	12,962	1,000	1,000	-	-	-
		3-17	놀이동산(토이랜드)1	930	500	500	930	500	500	-	-	-
		3-18	놀이동산(토이랜드)2	8,655	500	500	8,655	500	500	-	-	-
		3-19	휴게소1	103	-	-	103	-	-	-	-	-
		3-21	휴게소2	201	-	-	201	-	-	-	-	-
		3-22	휴게소3	2,423	-	-	2,423	-	-	-	-	-
		3-23	휴게소4	150	-	-	150	-	-	-	-	-
		3-24	휴게소5	200	-	-	200	-	-	-	-	-
		3-25	휴게소6	150	-	-	150	-	-	-	-	-
		3-26	휴게소7	150	-	-	150	-	-	-	-	-
	상가시설	소 계		20,288	5,840	12,980	20,288	5,840	12,980	-	-	-
		5-7	전망카페	656	300	300	656	300	300	-	-	-
		5-9	휴게음식점1	2,598	1,200	2,400	2,598	1,200	2,400	-	-	-
		5-11	휴게음식점2	2,472	1,500	3,000	2,472	1,500	3,000	-	-	-
		5-12	매점2(토이샵)	3,921	1,600	4,800	3,921	1,600	4,800	-	-	-
		5-13	전망휴게소(일반음식점)	959	240	480	959	240	480	-	-	-
		5-21	휴게음식점3	9,682	1,000	2,000	9,682	1,000	2,000	-	-	-

구 분				기 정			변 경			증 감			비고
시설지구		시설명		부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
테마 파크 지구	공공편익시설	소 계		31,724	1,020	1,020	32,001	1,020	1,020	-	-	-
			도로	22,780	-	-	23,057	-	-	-	-	-	변경
			산책로	3,518	-	-	3,518	-	-	-	-	-
		6-12	공중화장실1	287	60	60	287	60	60	-	-	-
		6-13	공중화장실2	161	60	60	161	60	60	-	-	-
		6-20	주차장8	2,609	-	-	2,609	-	-	-	-	-
		6-32	광장5	616	-	-	616	-	-	-	-	-
		6-33	광장	1,753	900	900	1,753	900	900	-	-	-
	녹지	소 계		266,405	-	-	266,405	-	-	-	-	-
		7-26	녹지	266,405	-	-	266,405	-	-	-	-	-
연수 여가 지구	계			178,777	9,750	104,430	178,777	9,750	104,430	-	-	-
	숙박시설	소 계		9,840	3,500	93,500	9,840	3,500	93,500	-	-	-
		3-48	MICE복합센터	9,840	3,500	93,500	9,840	3,500	93,500	-	-	-
	휴양문화시설	소 계		15,157	1,500	1,500	15,157	1,500	1,500	-	-	-
		3-54	휴게소9	102	-	-	102	-	-	-	-	-
		3-55	휴게소10	104	-	-	104	-	-	-	-	-
		3-56	휴게소11	107	-	-	107	-	-	-	-	-
		3-57	휴게소12	98	-	-	98	-	-	-	-	-
		3-76	직장인아트센터/ 여가창조관	12,639	1,500	1,500	12,639	1,500	1,500	-	-	-
		3-77	향기정원	1,728	-	-	1,728	-	-	-	-	-
		3-78	휴게소13	379	-	-	379	-	-	-	-	-
	운동오락시설	소 계		7,305	4,200	8,400	7,305	4,200	8,400	-	-	-
		4-99	승마힐링센터 (승마체험장및마사)	7,305	4,200	8,400	7,305	4,200	8,400	-	-	-
	상가시설	소 계		1,969	500	900	1,969	500	900	-	-	-
		5-24	휴게음식점4	1,969	500	900	1,969	500	900	-	-	-
	공공편익시설	소 계		17,794	50	130	17,794	50	130	-	-	-
			도로	13,746	-	-	13,746	-	-	-	-	-
			산책로	1,592	-	-	1,592	-	-	-	-	-
		6-22	주차장9	1,107	-	-	1,107	-	-	-	-	-
		6-14	관리사무소1	1,349	50	130	1,349	50	130	-	-	-
	녹지	소 계		126,712	-	-	126,712	-	-	-	-	-
		7-51	녹지	126,712	-	-	126,712	-	-	-	-	-
건강 휴양 지구	계			78,330	4,570	8,970	78,330	4,570	8,970	-	-	-
	숙박 시설	소 계		3,424	1,500	4,000	3,424	1,500	4,000	-	-	-
		3-75	콘도3	3,424	1,500	4,000	3,424	1,500	4,000	-	-	-
	휴양 문화 시설	소 계		13,192	2,000	3,400	13,192	2,000	3,400	-	-	-
		3-35	휴게소14	92	-	-	92	-	-	-	-	-
		3-36	휴게소15	105	-	-	105	-	-	-	-	-
		3-37	휴게소16	314	-	-	314	-	-	-	-	-
		3-79	힐링센터	12,374	2,000	3,400	12,374	2,000	3,400	-	-	-
		3-80	휴게소17	307	-	-	307	-	-	-	-	-
	상가 시설	소 계		2,740	1,000	1,500	2,740	1,000	1,500	-	-	-
		5-33	야외카페테리아	2,740	1,000	1,500	2,740	1,000	1,500	-	-	-
	공공 편익 시설	소 계		7,003	70	70	7,003	70	70	-	-	-
			도로	1,059	-	-	1,059	-	-	-	-	-
			산책로	1,614	-	-	1,614	-	-	-	-	-
		6-7	주차장10	3,242	-	-	3,242	-	-	-	-	-
		6-11	관리사무소2	1,088	70	70	1,088	70	70	-	-	-
	녹지	소 계		51,971	-	-	51,971	-	-	-	-	-
		7-62	녹지	51,971	-	-	51,971	-	-	-	-	-

구 분				기 정			변 경			증 감			비고
시설지구		시설명		부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)	부지면적 (㎡)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
허브 테마 지구	계			176,217	17,953	139,273	176,217	17,953	139,273	-	-	-
	숙박 시설	소 계		63,668	17,953	139,273	63,668	17,953	139,273	-	-	-
		3-39	테라스형콘도1	4,630	1,626	4,382	4,630	1,626	4,382	-	-	-
		3-40	빌라형콘도1	7,905	2,215	7,304	7,905	2,215	7,304	-	-	-
		3-61	테라스형콘도2	4,495	1,626	4,382	4,495	1,626	4,382	-	-	-
		3-62	빌라형콘도2	7,165	2,215	7,304	7,165	2,215	7,304	-	-	-
		3-63	타워형콘도2	7,033	2,115	34,913	7,033	2,115	34,913	-	-	-
		3-64	단독형콘도	5,782	928	1,628	5,782	928	1,628	-	-	-
		3-72	타워형콘도3(스파)	14,400	3,487	43,092	14,400	3,487	43,092	-	-	-
		3-73	테라스형콘도3	6,118	1,626	4,382	6,118	1,626	4,382	-	-	-
		3-74	타워형콘도4	6,140	2,115	31,886	6,140	2,115	31,886	-	-	-
	휴양 문화 시설	소 계		15,305	-	-	15,305	-	-	-	-	-
		3-12	허브가든1	422	-	-	422	-	-	-	-	-
		3-44	허브가든2	531	-	-	531	-	-	-	-	-
		3-59	허브가든3	425	-	-	425	-	-	-	-	-
		3-60	허브가든4	425	-	-	425	-	-	-	-	-
		4-11	조각공원	13,502	-	-	13,502	-	-	-	-	-
	공공편익시설	소 계		18,238	-	-	18,238	-	-	-	-	-
			도로	8,167	-	-	8,167	-	-	-	-	-
			산책로	2,014	-	-	2,014	-	-	-	-	-
		6-29	주차장11	5,701	-	-	5,701	-	-	-	-	-
		6-34	광장(교통)1	585	-	-	585	-	-	-	-	-
		6-35	광장(교통)2	607	-	-	607	-	-	-	-	-
		6-37	광장7	1,164	-	-	1,164	-	-	-	-	-
	녹지	소 계		79,006	-	-	79,006	-	-	-	-	-
		7-30	녹지	79,006	-	-	79,006	-	-	-	-	-

Ⅲ. 도시관리계획(유원지) 결정(변경) 조서

1. 총괄조서 (변경)

구 분	부지면적(m2)		구성비(%)		비 고
	기 정	변 경	기 정	변 경
총 계	1,367,240	1,367,240	100.0	100.0
시 설 면 적	591,873	593,360	43.3	43.4	증) 1,487
녹 지 면 적	775,367	773,880	56.7	56.6	감) 1,487

2. 시설계획 결정(변경)조서

(단위 : ㎡, %)

구 분		토지이용면적			건축면적			연면적			비고
		기정	변경	변경후	기정	변경	변경후	기정	변경	변경후
총 계		1,367,240	-	1,367,240	142,281.90	증)922.63	143,204.53	793,190.40	감)869.30	792.321.10
세부시설	소 계	591,873	증)1,487	593,360	142,281.90	증) 922.63	143,204.53	793,190.40	감)869.30	792.321.10
	휴양시설	255,058	증)2,997	258,055	70,129.21	감) 2,815.90	67,313.31	593,907.80	감)1.059.60	592.848.20
	유희시설	91,521	감)13	91,508	19,059.72	증) 1,273.68	20,333.40	79,736.74	증)139.75	79.876.49
	운동시설	48,967	-	48,967	36,592.00	-	36,592.00	85,413.00	-	85,413.00
	특수시설	20,807	-	20,807	4,200.00	-	4,200.00	8,400.00	-	8,400.00
	편익시설	40,561	감)719	39,842	11,160.97	증) 2,464.85	13,625.82	24,512.86	증)50.55	24.563.41
	관리시설	134,959	감)778	134,181	1,140.00	-	1,140.00	1,220.00	-	1,220.00
녹지 및 기타		775,367	감)1,487	773,880	-	-	-	-	-	-

3. 지구별 토지이용계획(변경)

(단위 : ㎡)

구분	계		청소년 수련지구	복합 스포츠 지구	타워 콘도지구	씨사이드 복합휴양지구		테마 파크지구		연수 여가지구	건강 휴양지구	허브 테마지구
	기 정	변 경	기정	기정	기정	기 정	변 경	기 정	변 경	기정	기정	기정
소계	1,367,240	1,367,240	130,564	214,338	87,657	108,985	108,708	392,372	392,649	178,777	78,330	176,217
휴양시설	255,058	258,055	32,882	18,476	24,373	53,974	56,971	18,269	18,269	24,997	16,616	65,471
유희시설	91,521	91,508	6,937	-	10,193	19,261	19,248	55,130	55,130	-	-	-
운동시설	48,967	48,967	5,121	43,290	-	-	-	556	556	-	-	-
특수시설	20,807	20,807	-	-	-	-	-	-	-	7,305	-	13,502
편익시설	40,561	39,842	-	6,835	-	8,729	8,010	20,288	20,288	1,969	2,740	-
관리시설	134,959	134,181	9,283	22,521	17,082	11,314	10,259	31,724	32,001	17,794	7,003	18,238
녹지 및 기타	775,367	773,880	76,341	123,216	36,009	15,707	14,220	266,405	266,405	126,712	51,971	79,006

4. 세부시설별 결정(변경)조서

구 분			기 정					변 경
총 계		번호	부지면적 (㎡)	시설 규모	건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	건폐율 (%)	부지면적 (㎡)	시설 규모	건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	건폐율 (%)
			1,367,240		142,281.90	793,190.40		1,367,240		143,204.53	792,321.10
1. 청소년수련지구(변경없음)			130,564	-	11,545	136,333	8.8%	130,564	-	11,545	136,333	8.8%
유희시설	소 계		6,937	-	-	-	-	6,937	-	-	-	-
	놀이동산 (모험놀이시설)	1-12	6,937	-	-	-	-	6,937	-	-	-	-
운동시설	소 계		5,121	-	2,792	2,792	-	5,121	-	2,792	2,792	-
	체육관	2-20	5,121	-	2,792	2,792	-	5,121	-	2,792	2,792	-
휴양 시설	소 계		32,882	-	8,753	133,541	-	32,882	-	8,753	133,541	-
	청소년수련시설 (영어체험마을)	3-1	4,753	1층1동, 2층2동/ 지하1층	1,596	4,619	-	4,753	1층1동, 2층2동/ 지하1층	1,596	4,619	-
	청소년수련시설 (영어체험마을)	3-2	9,358	2층3동, 7층2동/ 지하1층	4,018	28,680	-	9,358	2층3동, 7층2동/ 지하1층	4,018	28,680	-
	청소년수련시설 (영어체험마을)	3-45	4,075	5층5동	259	1,298	-	4,075	5층5동	259	1,298	-
	타워형콘도	3-47	14,696	36층3동, 27층2동/ 지하3층	2,880	98,944	-	14,696	36층3동, 27층2동/ 지하3층	2,880	98,944	-
관리시설	소 계		9,283	-	-	-	-	9,283	-	-	-	-
	도로		6,663	-	-	-	-	6,663	-	-	-	-
	산책로		1,188	-	-	-	-	1,188	-	-	-	-
	광장	6-38	566	-	-	-	-	566	-	-	-	-
	광장	6-39	866	-	-	-	-	866	-	-	-	-
녹지	소 계		76,341	-	-	-	-	76,341	-	-	-	-
	녹지	7-1	76,341	-	-	-	-	76,341	-	-	-	-
2. 복합스포츠지구(변경없음)			214,338	-	40,400	102,471	18.8%	214,338	-	40,400	102,471	18.8%
운동 오락 시설	소 계		43,290	-	33,800	82,621	-	43,290	-	33,800	82,621	-
	스포츠콤플렉스	2-99	43,290	7층1동/ 지하1층	33,800	82,621	-	43,290	7층1동/ 지하1층	33,800	82,621	-
휴양 시설	소 계		18,476	-	4,000	11,850	-	18,476	-	4,000	11,850	-
	콘도	3-50	3,807	2층3동/ 지하1층	1,000	1,950	-	3,807	2층3동/ 지하1층	1,000	1,950	-
	콘도	3-51	4,736	2층3동/ 지하1층	1,500	4,400	-	4,736	2층3동/ 지하1층	1,500	4,400	-
	야유회장	3-52	6,100	-	-	-	-	6,100	-	-	-	-
	푸드센터 (일반음식점)	3-53	3,833	3층1동/ 지하1층	1,500	5,500	-	3,833	3층1동/ 지하1층	1,500	5,500	-
편익시설	소 계		6,835	-	2,600	8,000	-	6,835	-	2,600	8,000	-
	매점(상가)	5-37	962	3층1동/ 지하1층	800	2,000	-	962	3층1동/ 지하1층	800	2,000	-
	휴게음식점 (종합위락센터)	5-38	5,873	3층1동/ 지하1층	1,800	6,000	-	5,873	3층1동/ 지하1층	1,800	6,000	-
관리시설	소 계		22,521	-	-	-	-	22,521	-	-	-	-
	도로		20,609	-	-	-	-	20,609	-	-	-	-
	산책로		121	-	-	-	-	121	-	-	-	-
	주차장	6-3	1,420	-	-	-	-	1,420	-	-	-	-
	광장	6-30	371	-	-	-	-	371	-	-	-	-
녹지	소 계		123,216	-	-	-	-	123,216	-	-	-	-
	녹지	7-4	123,216	-	-	-	-	123,216	-	-	-	-
3. 타워콘도지구(변경없음)			87,657	-	15,798	80,983	19.26%	87,657	-	15,798	80,983	19.26%
휴양시설	소 계		24,373	-	15,160	80,345	-	24,373	-	15,160	80,345	-
	호텔 (타워형콘도및호텔)	3-6	16,565	26층/1동22층/1동 15층1동/지하4층	14,471	79,656	-	16,565	26층/1동22층/1동 15층1동/지하4층	14,471	79,656	-
	놀이동산(토이랜드3)	3-81	7,808	1층	689	689	-	7,808	1층	689	689	-
유희시설	워터파크	1-11	10,193	1층	638	638	-	10,193	1층	638	638	-
관리 시설	소 계		17,082	-	-	-	-	17,082	-	-	-	-
	도로		14,051	-	-	-	-	14,051	-	-	-	-
	산책로		742	-	-	-	-	742	-	-	-	-
	주차장12	6-26	2,289	-	-	-	-	2,289	-	-	-	-
	광장	6-40	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
녹지	소 계		36,009	-	-	-	-	36,009	-	-	-	-
	녹지	7-7	36,009	-	-	-	-	36,009	-	-	-	-

구 분			기 정					변 경
총 계		번호	부지면적 (㎡)	시설 규모	건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	건폐율 (%)	부지면적 (㎡)	시설 규모	건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	건폐율 (%)
4.씨사이드 복합휴양지구(변경)			108,985	-	19,389.90	108,938.40	17.79%	108,708	-	20,312.53	108,069.10	18.69%
유희시설	소 계		19,261	-	4,505.72	306.74	-	19,248	-	1,689.82	446.49	-
	스파	1-13	19,261	지하4~ 1층1동	4,505.72	306.74	-	19,248	지하5~ 1층1동	1,689.82	446.49	-
휴양시설	소 계		53,974	-	13,663.21	107,498.80	-	56,971	-	14,936.89	106,439.20	-
	생활형숙박시설	3-10	25,844	지하3~ 45층3동	5,768.20	77,238.35	-	26,679	지하5~ 43층3동	7,037.87	76,138.39	-
	휴양콘도미니엄	3-11	18,056	지하4~ 29층1동	7,524.07	29,997.35	-	20,020	지하5~ 29층1동	7,574.72	30,025.84	-
	글램핑장	4-13	10,074	지하1~ 1층1동	370.94	263.1	-	10,272	1층1동	324.30	274.97	-
편익시설	소 계		8,729	-	1,220.97	1,132.86	-	8,010	-	3,685.82	1,183.41	-
	판매시설	5-8	8,729	지하2~ 1층1동	1,220.97	1,132.86	-	8,010	지하2~ 1층1동	3,685.82	1,183.41	-
관리시설	소 계		11,314	-	-	-	-	10,259	-			-
	도로		9,602	-	-	-	-	8,393	-			-
	주차장 13	6-80	981	-	-	-	-	992	-			-
	주차장 14	6-81	731	-	-	-	-	874	-			-
녹지	소계		15,707	-	-	-	-	14,220	-			-
	녹지	7-18	15,707	-	-	-	-	14,220	-			-
5.테마파크지구(변경)			392,372	-	22,876	111,792	5.8%	392,649	-	22,876	111,792	5.8%
유희시설	소 계		55,130	-	13,916	78,792	-	55,130	-	13,916	78,792	-
	울산안전 체험관	1-4	30,892	5층1동/ 지하1층. 7층1동/ 지하1층	8,000	55,400	-	30,892	5층1동/ 지하1층. 7층1동/ 지하1층	8,000	55,400	-
	영상모험관	1-5	3,498	3층1동/ 지하1층	750	2,250	-	3,498	3층1동/ 지하1층	750	2,250	-
	환상의집	1-6	7,317	5층1동	4,000	20,000	-	7,317	5층1동	4,000	20,000	-
	잔디썰매장	1-7	4,360	-	-	-	-	4,360	-	-	-	-
	키즈오토파크	1-8	7,428	1층2동	1,166	1,142	-	7,428	1층2동	1,166	1,142	-
	번지점프장	1-10	1,635	-	-	-	-	1,635	-	-	-	-
운동시설	소 계		556	-	-	-	-	556	-	-	-	-
	체력단련코스	2-8	88	-	-	-	-	88	-	-	-	-
	체력단련코스	2-9	78	-	-	-	-	78	-	-	-	-
	체력단련코스	2-10	90	-	-	-	-	90	-	-	-	-
	체력단련코스	2-11	100	-	-	-	-	100	-	-	-	-
	체력단련코스	2-12	100	-	-	-	-	100	-	-	-	-
	체력단련코스	2-13	100	-	-	-	-	100	-	-	-	-
휴양시설	소 계		18,269	-	2,100	19,000	-	18,269	-	2,100	19,000	-
	호텔	3-13	5,307	17층1동/ 지하2층	1,100	18,000	-	5,307	17층1동/ 지하2층	1,100	18,000	-
	놀이동산 (토이랜드)	3-17	930	1층5동	500	500	-	930	1층5동	500	500	-
	놀이동산 (토이랜드)	3-18	8,655	1층8동	500	500	-	8,655	1층8동	500	500	-
	휴게소1	3-19	103	-	-	-	-	103	-	-	-	-
	휴게소2	3-21	201	-	-	-	-	201	-	-	-	-
	휴게소3	3-22	2,423	-	-	-	-	2,423	-	-	-	-
	휴게소4	3-23	150	-	-	-	-	150	-	-	-	-
	휴게소5	3-24	200	-	-	-	-	200	-	-	-	-
	휴게소6	3-25	150	-	-	-	-	150	-	-	-	-
	휴게소7	3-26	150	-	-	-	-	150	-	-	-	-
편익시설	소 계		20,288	-	5,840	12,980	-	20,288	-	5,840	12,980	-
	휴게음식점 (전망카페)	5-7	656	-	300	300	-	656	-	300	300	-
	휴게음식점	5-9	2,598	-	1,200	2,400	-	2,598	-	1,200	2,400	-
	휴게음식점	5-11	2,472	-	1,500	3,000	-	2,472	-	1,500	3,000	-
	매점(토이샵)	5-12	3,921	-	1,600	4,800	-	3,921	-	1,600	4,800	-
	일반음식점 (전망휴게소)	5-13	959	-	240	480	-	959	-	240	480	-
	휴게음식점	5-21	9,682	-	1,000	2,000	-	9,682	-	1,000	2,000	-

구 분			기 정					변 경
총 계		번호	부지면적 (㎡)	시설 규모	건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	건폐율	부지면적 (㎡)	시설 규모	건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	건폐율
관리시설	소 계		31,724	-	1,020	1,020	-	32,001	-	1,020	1,020	-
	도 로		22,780	-	-	-	-	23,057	-	-	-	-
	산책로		3,518	-	-	-	-	3,518	-	-	-	-
	공중화장실	6-12	287	1층1동	60	60	-	287	1층1동	60	60	-
	공중화장실	6-13	161	1층1동	60	60	-	161	1층1동	60	60	-
	주차장	6-20	2,609	-	-	-	-	2,609	-	-	-	-
	광장	6-32	616	-	-	-	-	616	-	-	-	-
	광장	6-33	1,753	2층1동	900	900	-	1,753	2층1동	900	900	-
녹지	소계		266,405	-	-	-	-	266,405	-	-	-	-
	녹지	7-26	266,405	-	-	-	-	266,405	-	-	-	-
6. 연수여가지구(변경없음)			178,777	-	9,750	104,430	5.5%	178,777	-	9,750	104,430	5.5%
휴양시설	소 계		24,997	-	5,000	95,000	-	24,997	-	5,000	95,000	-
	MICE 복합센터	3-48	9,840	27층1동/ 지하2층	3,500	93,500	-	9,840	27층1동/ 지하2층	3,500	93,500	-
	휴게소9	3-54	102	-	-	-	-	102	-	-	-	-
	휴게소10	3-55	104	-	-	-	-	104	-	-	-	-
	휴게소11	3-56	107	-	-	-	-	107	-	-	-	-
	휴게소12	3-57	98	-	-	-	-	98	-	-	-	-
	직장인아트센터/ 여가창조관	3-76	12,639	1층2동	1,500	1,500	-	12,639	1층2동	1,500	1,500	-
	향기정원	3-77	1,728	-	-	-	-	1,728	-	-	-	-
	휴게소13	3-78	379	-	-	-	-	379	-	-	-	-
특수시설	소 계		7,305	-	4,200	8,400	-	7,305	-	4,200	8,400	-
	승마힐링센터 (승마체험장 및 마사)	4-99	7,305	2층1동/ 지하1층, 3층1동/ 지하1층	4,200	8,400	-	7,305	2층1동/ 지하1층, 3층1동/ 지하1층	4,200	8,400	-
편익시설	소 계		1,969	-	500	900	-	1,969	-	500	900	-
	휴게음식점	5-24	1,969	2층1동/ 지하1층	500	900	-	1,969	2층1동/ 지하1층	500	900	-
관리시설	소 계		17,794	-	50	130	-	17,794	-	50	130	-
	도로		13,746	-	-	-	-	13,746	-	-	-	-
	산책로		1,592	-	-	-	-	1,592	-	-	-	-
	주차장	6-22	1,107	-	-	-	-	1,107	-	-	-	-
	관리사무소1	6-14	1,349	2층1동	50	130	-	1,349	2층1동	50	130	-
녹지	소 계		126,712	-	-	-	-	126,712	-	-	-	-
	녹지	7-51	126,712	-	-	-	-	126,712	-	-	-	-
7.건강휴양지구(변경없음)			78,330	-	4,570	8,970	5.8%	78,330	-	4,570	8,970	5.8%
휴양시설	소 계		16,616		3,500	7,400		16,616		3,500	7,400
	휴게소14	3-35	92	-	-	-	-	92	-	-	-	-
	휴게소15	3-36	105	-	-	-	-	105	-	-	-	-
	휴게소16	3-37	314	-	-	-	-	314	-	-	-	-
	콘도	3-75	3,424	3층5동/ 지하1층	1,500	4,000	-	3,424	3층5동/ 지하1층	1,500	4,000	-
	힐링센터	3-79	12,374	3층2동/ 지하2층	2,000	3,400	-	12,374	3층2동/ 지하2층	2,000	3,400	-
	휴게소17	3-80	307	-	-	-	-	307	-	-	-	-
편익 시설	소 계		2,740	-	1,000	1,500	-	2,740	-	1,000	1,500	-
	야외카페테리아	5-33	2,740	2층1동/ 지하1층	1,000	1,500	-	2,740	2층1동/ 지하1층	1,000	1,500	-
관리 시설	소 계		7,003	-	70	70	-	7,003	-	70	70	-
	도로		1,059	-	-	-	-	1,059	-	-	-	-
	산책로		1,614	-	-	-	-	1,614	-	-	-	-
	주차장	6-7	3,242	-	-	-	-	3,242	-	-	-	-
	관리사무소2	6-11	1,088	-	70	70	-	1,088	-	70	70	-
녹지	소 계		51,971	-	-	-	-	51,971	-	-	-	-
	녹지	7-62	51,971	-	-	-	-	51,971	-	-	-	-

구 분			기 정					변 경
총 계		번호	부지면적 (㎡)	시설 규모	건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	건폐율	부지면적 (㎡)	시설 규모	건축면적 (㎡)	연면적 (㎡)	건폐율
8. 허브테마지구(변경없음)			176,217	-	17,953	139,273	10.2%	176,217	-	17,953	139,273	10.2%
휴양 시설	소 계		65,471	-	17,953	139,273	-	65,471	-	17,953	139,273	-
	테라스형콘도	3-39	4,630	3층3동/ 지하1층	1,626	4,382	-	4,630	3층3동/ 지하1층	1,626	4,382	-
	빌라형콘도	3-40	7,905	6층3동/ 지하1층	2,215	7,304	-	7,905	6층3동/ 지하1층	2,215	7,304	-
	휴게소(허브가든)	3-12	422	-	-	-	-	422	-	-	-	-
	휴게소(허브가든)	3-44	531	-	-	-	-	531	-	-	-	-
	휴게소(허브가든)	3-59	425	-	-	-	-	425	-	-	-	-
	휴게소(허브가든)	3-60	425	-	-	-	-	425	-	-	-	-
	테라스형콘도	3-61	4,495	3층3동/ 지하1층	1,626	4,382	-	4,495	3층3동/ 지하1층	1,626	4,382	-
	빌라형콘도2	3-62	7,165	6층3동/ 지하1층	2,215	7,304	-	7,165	6층3동/ 지하1층	2,215	7,304	-
	타워형콘도	3-63	7,033	26층1동, 24층1동, 지하3층	2,115	34,913	-	7,033	26층1동, 24층1동, 지하3층	2,115	34,913	-
	단독형콘도	3-64	5,782	2층5동, 지하1층	928	1,628	-	5,782	2층5동, 지하1층	928	1,628	-
	타워형콘도(스파)	3-72	14,400	34층1동, 지하3층	3,487	43,092	-	14,400	34층1동, 지하3층	3,487	43,092	-
	테라스형콘도	3-73	6,118	3층3동/ 지하1층	1,626	4,382	-	6,118	3층3동/ 지하1층	1,626	4,382	-
	타워형콘도	3-74	6,140	22층1동, 20층1동/ 지하2층	2,115	31,886	-	6,140	22층1동, 20층1동/ 지하2층	2,115	31,886	-
특수시설	소 계		13,502	-	-	-	-	13,502	-	-	-	-
	조각공원	4-11	13,502	-	-	-	-	13,502	-	-	-	-
관리시설	소 계		18,238	-	-	-	-	18,238	-	-	-	-
	도로		8,167	-	-	-	-	8,167	-	-	-	-
	산책로		2,014	-	-	-	-	2,014	-	-	-	-
	주차장	6-29	5,701	-	-	-	-	5,701	-	-	-	-
	광장(교통)	6-34	585	-	-	-	-	585	-	-	-	-
	광장(교통)	6-35	607	-	-	-	-	607	-	-	-	-
	광장	6-37	1,164	-	-	-	-	1,164	-	-	-	-
녹지	소 계		79,006	-	-	-	-	79,006	-	-	-	-
	녹지	7-30	79,006	-	-	-	-	79,006	-	-	-	-

5. 기반시설(도로) 결정(변경) 조서

◦도로 총괄표(변경)

류별		합 계			1 류			2 류			3 류
		노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
기정	합계	53	12,028	107,466	9	4,132	65,402	11	2,629	22,044	33	5,267	20,020
변경		53	12,028	106,534	9	4,132	64,708	11	2,629	22,044	33	5,267	19,782
기정	대로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
기정	중로	2	2,244	43,476	1	1,895	37,932	-	-	-	1	349	5,544
변경		2	2,244	43,515	1	1,895	38,209	-	-	-	1	349	5,306
기정	소로	51	9,784	63,990	8	2,237	27,470	11	2,629	22,044	32	4,918	14,476
변경		51	9,784	63,019	8	2,237	26,499	11	2,629	22,044	32	4,918	14,476

◦도로 세부조서(변경)

구분	규 모				기능	연장 (m)	면적 (㎡)	기점	종점	사용형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	합 계				53개노선	12,028	107,466
변경					53개노선	12,028	106,534
기정	중로	1	1	22		1,895	37,932	대2-28	남측구역계	일반도로
변경	중로	1	1	22		1,895	38,209	대2-28	남측구역계	일반도로			면적 증가
기정	소 계				1개 노선	1,895	37,932
변경					1개 노선	1,895	38,209						면적 증가
기정	중로	3	1	7~25	진입로	349	5,544	중1-1	생숙3-10, 콘도3-11, 주차장6-80	일반도로	씨사이드 복합휴양
변경	중로	3	1	7~25	진입로	349	5,306	중1-1	생숙3-10, 콘도3-11, 주차장6-80	일반도로	씨사이드 복합휴양		면적 감소
기정	소 계				1개 노선	349	5,544
변경					1개 노선	349	5,306						면적 감소
기정	소로	1	5	10	관리도로	557	5,571	중1-1	광장6-32	일반도로	테마
기정	소로	1	8	10	관리도로	91	1,059	남측구역계	관리사무소2 6-11	일반도로	건강
기정	소로	1	9	10	연결로	430	4,573	중1-1	타워형콘도 3-47	일반도로	청소년
기정	소로	1	10	10	진입로	53	530	중1-1	스포츠콤플 렉스2-99	일반도로	복합
기정	소로	1	11	10	연결로	167	1,670	중1-1	스포츠콤플 렉스2-99	일반도로	복합
기정	소로	1	12	10	내부순환	245	2,450	중1-1	소1-5	일반도로	복합
기정	소로	1	13	10~15	진입로	623	7,559	중1-1	중1-1	일반도로	타워
기정	소로	1	14	7~16	진입로	71	4,058	대2-28	스파1-13	일반도로	씨사이드 복합휴양
변경	소로	1	14	7~16	진입로	71	3,087	대2-28	스파1-13	일반도로	씨사이드 복합휴양		면적 감소
기정	소 계				8개노선	2,306	27,470
변경					8개노선	2,237	26,499

구분	규 모				기능	연장 (m)	면적 (㎡)	기점	종점	사용형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	3	8	내부순환	1,238	9,904	광장6-32	광장 6-34	일반도로	허브 테마
기정	소로	2	4	8	진입로	77	616	소2-5	남동측 구역계	일반도로	테마
기정	소로	2	5	8	내부순환	190	1,968	소3-72	남동측 구역계	일반도로	테마
기정	소로	2	7	8	연결로	148	1,184	소1-9	청소년 수련시설 3-2	일반도로	청소년
기정	소로	2	9	8	내부순환	18	165	소1-9	녹지7-7	일반도로	청소년
기정	소로	2	10	7	연결로	135	945	소1-12	광장6-30	일반도로	복합
기정	소로	2	11	8	연결로	67	536	광장 6-37	광장6-35	일반도로	허브
기정	소로	2	12	6~ 9.5	내부순환	360	3,420	중1-1	승마힐링센터 4-99	일반도로	연수
기정	소로	2	13	9	진입로	71	639	남측구역계	소2-3	일반도로	허브
기정	소로	2	14	9	진출로	67	603	남측구역계	소2-3	일반도로	허브
기정	소로	2	16	8	내부순환	258	2,064	소2-3	환상의집 1-6	일반도로	테마
기정	소 계				11개노선	2,629	22,044
기정	소로	3	7	5	진입로	367	1,832	동측 구역계	소2-16	일반도로	테마
기정	소로	3	20	2	산책로	15	30	휴게소2 3- 21	영상모험관 1-5	특수도로	테마
기정	소로	3	21	2	산책로	115	230	소2-16	소3-22	특수도로	테마
기정	소로	3	22	2	산책로	430	861	휴게소1 3- 19	키즈오토파크 1-8	특수도로	테마
기정	소로	3	23	2	산책로	20	40	소3-22	울산안전 체험관1-4	특수도로	테마
기정	소로	3	24	2	산책로	45	90	소3-22	일반음식점 5-13	특수도로	테마

구분	규 모				기능	연장 (m)	면적 (㎡)	기점	종점	사용형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	3	31	2	산책로	195	390	휴게소17 3-80	소1-8	특수도로	건강
기정	소로	3	33	2	산책로	132	264	소3-53	힐링센터 3-79	특수도로	건강
기정	소로	3	34	2	산책로	146	292	광장6-32	휴게소 3-12	특수도로	허브
기정	소로	3	48	3	산책로	122	366	소2-11	조각공원 4-11	특수도로	허브
기정	소로	3	49	2	산책로	103	206	소3-56	소2-3	특수도로	허브
기정	소로	3	50	3	산책로	100	300	청소년수련시설 3-2	서측 구역계	특수도로	청소년
기정	소로	3	51	3	산책로	157	471	타워형콘도 3-47	청소년수련 시설 3-2	특수도로	청소년
기정	소로	3	52	3	산책로	120	360	소2-3	소2-3	특수도로	허브
기정	소로	3	53	2	산책로	484	960	휴게소17 3-80	휴게소16 3-37	특수도로	건강
기정	소로	3	55	2	산책로	77	154	휴게소 3-59	휴게소 3-44	특수도로	허브
기정	소로	3	56	2	산책로	260	520	휴게소 3-59	휴게소 3-60	특수도로	허브
기정	소로	3	57	2	산책로	13	26	소2-3	휴게소 3-59	특수도로	허브
기정	소로	3	58	2	산책로	45	90	휴게소 3-60	빌라형콘도 3-40	특수도로	허브
기정	소로	3	59	3	산책로	22	66	타워형 콘도 3-47	놀이동산 1-12	특수도로	청소년
기정	소로	3	60	2	산책로	85	171	청소년수련시설 3-2	청소년수련 시설 3-1	특수도로	청소년

구분	규 모				기능	연장 (m)	면적 (㎡)	기점	종점	사용형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	3	61	1.5	산책로	96	147	소1-9	녹지7-7	특수도로	청소년
기정	소로	3	62	2.5	산책로	300	750	소2-3	놀이동산 3- 18	특수도로	테마
기정	소로	3	64	1.5	산책로	22	33	녹지7-7	광장6-38	특수도로	청소년
기정	소로	3	66	6	연결로	88	528	소1-12	소1-12	일반도로	복합
기정	소로	3	67	1.5~2	산책로	86	121	광장 6-30	휴게음식점 5-38	특수도로	복합
기정	소로	3	68	3	연결로	534	2,066	승마힐링센터 4-99	승마힐링센터 4-99	특수도로	연수
기정	소로	3	71	3	산책로	119	357	소3-72	체력단련 코스 2-8	특수도로	테마
기정	소로	3	72	4	산책로	255	1,020	번지점프장 1- 10	소2-5	특수도로	테마
기정	소로	3	73	2	산책로	70	140	소1-5	울산안전 체험관 1-4	특수도로	테마
기정	소로	3	76	6	산책로	186	747	소1-13	소1-13	일반도로	타워
기정	소로	3	77	6	연결로	109	848	호텔3-6	북측구역계	일반도로	타워
기정	소 계				32개노선	4,918	14,476

Ⅳ. 관계도면 및 편입토지조서

1. 관계도면 : “게재생략”(울산광역시 관광진흥과/북구 관광진흥과 비치)

2. 편입토지조서 : 붙임