2015년도 공인중개사 자격시험 안내

1. 시험일정 및 장소

가. 시험일정

구 분	인터넷 원서 접수기간	시험시행일	합격자발표
제1,2차시험 동시접수․시행	2015. 8. 10(월)～ 2015. 8. 19(수) (10일간)	‘15.10.24(토)	‘15.11.25(수)

※ 접수시간은 접수 첫날 09:00부터 마지막 날 18:00까지

나. 시험장소

○ 원서 접수 시 수험자가 시험지역 및 시험장소를 직접 선택

2. 시험시간

구분	시험 과목	시 험 시 간
		일반인		시각장애인(맹인)
		입실시간	시험시간	입실시간	시험시간
제1차시험	2과목 (과목당 40문제)	08:30까지	09:00 ～ 10:40 (100분)	08:30까지	09:00 ～ 11:30 (150분)
제2차시험	3과목 (과목당 40문제)	11:30까지	12:00 ～ 14:30 (150분)	12:30까지	13:00 ～ 16:45 (225분)

※ 수험자는 반드시 입실시간까지 입실하여야 함

※ 개인별 좌석배치도는 입실시간 20분전에 해당 교실 칠판에 별도 부착함

※ 기타 장애인 편의제공은 별도 지침에 따라 조치

3. 시험과목 및 출제비율

구 분	시 험 과 목	시 험 범 위	출제비율
제1차 시 험 (2과목)	- ① 부동산학개론 (부동산감정평가론 포함)	1. 부동산학개론(세부내역 하단 참조)	85%내외
		2. 부동산감정평가론(세부내역 하단 참조)	15%내외
	- ② 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	1. 민법의 범위 1) 총칙 중 법률행위 2) 질권을 제외한 물권법 3) 계약법 중 총칙․매매․교환․임대차	85%내외
		2. 민사특별법의 범위 1) 주택임대차보호법 2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 3) 가등기담보 등에 관한 법률 4) 부동산 실권리자명의등기에 관한 법률 5) 상가건물 임대차보호법	15%내외
제2차 시 험 (3과목)	- ① 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개 실무	1. 공인중개사법 2. 부동산 거래신고에 관한 법률	70%내외
		3. 중개실무	30%내외
	- ② 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법,공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 ) 및 부동산 관련 세법	1.부동산등기법	30%내외
		2.공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제2장제4절 및 제3장	30%내외
		3. 부동산 관련 세법 (상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)	40%내외
	- ③ 부동산공법 중 부동산중개에 관련 되는 규정	1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률	30%내외
		2. 도시개발법 3. 도시 및 주거환경정비법	30%내외
		4. 주택법 5. 건축법 6. 농지법	40%내외

○「부동산학개론」의 시험범위 세부내역

구 분		목 차
1. 부동산학 총론		1) 부동산의 개념과 분류 2) 부동산의 특성(속성)
2. 부동산학 각론	1)부동산경제론	① 부동산의 수요와 공급 ② 부동산가격이론 ③ 부동산의 경기변동
	2)부동산시장론	① 부동산시장 ② 입지 및 공간구조론
	3)부동산정책론	① 부동산정책의 의의 및 기능 ② 토지정책 ③ 주택정책 ④ 부동산 조세정책
	4)부동산투자론	① 부동산투자 이론 ② 부동산 투자분석 및 기법
	5)부동산금융론	① 부동산 금융․증권론
	6)부동산개발 및 관리론	① 부동산 이용 및 개발 ② 부동산 관리 ③ 부동산 마케팅
부동산 감정평가론		① 감정평가의 기초이론 ② 감정평가방식 ③ 부동산가격공시제도

※ 답안은 시험시행계획 공고일(‘15.7.22) 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성

4. 응시자격

○ 제한없음

※ 다만 「 ① 법률 제4조의3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 자의 그 제한기간이 시험시행일 전일(‘15.10.23)까지 경과되지 않은 자  ② 법률 제6조에 따라 자격이 취소된 자 ③ 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음

5. 합격자결정 방법

○ 제1ㆍ2차 공통

• 매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목  평균 60점 이상 득점한 자

※ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 「공인중개사법 시행령 제5조제3항」에 따라 이를 무효로 함

6. 제1차 시험 면제대상자

○ 2014년 제25회 제1차 시험에 합격한 자

<제1차 시험 면제 대상자 원서접수 안내>

■ 제1차 시험 면제대상자가 제26회 제2차 시험 대상자로 접수하지 않고, 1․2차 시험대상자로 접수하면 면제포기로 처리되며, 제1차 시험은 불합격 점수를 득점하고 제2차 시험에는 합격점수를 득점하였더라도「공인중개사법 시행령 제5조 제3항」에 따라 제2차 시험이 무효 처리됨

7. 원서 교부 및 접수

가. 원서교부

○ 원서교부는 국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 공인중개사 홈페이지에 접속하여 회원가입하는 것으로 갈음함

나. 원서접수 : 인터넷으로만 접수

○ 기  간 : 2015. 8. 10(월) 09:00 ～ 2015. 8. 19(수) 18:00까지[10일간]

※ 원서접수 기간중에는 24시간 접수가능하며, 접수기간 종료 후에는 응시원서 접수 불가

○ 방  법

• 국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 공인중개사 홈페이지에 접속하여 소정의 접수절차를 거쳐 접수

• 시험에 응시하고자 하는 자는 인터넷 원서 접수시 최근 6개월 이내에 촬영한 탈모 반명함판 사진(3.0cm×4.0cm)을 JPG파일로 등록하여야 함

• 인터넷접수가 어려운 수험자를 위해 우리공단 자격시험센터(전국23곳)에서 인터넷 원서접수 도우미서비스 제공(단, 토ㆍ일요일ㆍ공휴일 제외)

☞ <방문시 준비물>

신분증, 사진1매(3.0×4.0㎝), 전자결제 수단(신용카드, 결제통장 등)

단, 장애인 응시자는 시험 접수 마감일까지 장애인 수첩 등 관련 증빙서류를 응시지역 관할 공단 지부 및 지사에 제출하여야 인터넷접수 및 편의제공을 받을 수 있음

다. 수수료 납부

○ 응시수수료

- 제1차 시험 응시자 : 13,700원

- 제2차 시험 응시자 : 14,300원

- 제1ㆍ2차 시험 응시자 : 28,000원

○ 납부방법 : 전자결제(신용카드, 계좌이체, 가상계좌) 중 선택

※ 인터넷 결제대행 수수료는 공단 부담

라. 응시수수료 환불

환 불 신 청 기 간	환 불 금 액	비 고
‘15. 8. 10 ～ ’15. 8. 19, 23 : 59 : 59 까지	납입한 응시수수료의 전부	환불신청일로부터 7일이내 환불처리 (해당본인계좌입금)
‘15. 8. 20 ～ ’15. 8. 26, 23 : 59 : 59 까지	납입한 응시수수료의 60%
‘15. 8. 27 ～ ’15. 10. 14, 23 : 59 : 59 까지	납입한 응시수수료의 50%

※ 응시수수료는 환불신청기간 이후에는 환불되지 않음

○ 환불절차 및 방법

∙ 인터넷으로만 취소 가능

※ 접수기간 내 취소 후 재접수는 가능하나 접수기간 이후 취소시 재접수 불가

∙ 환불방법 : 국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 공인중개사 홈페이지 참조

마. 수험표 교부

○ 수험사항 입력 및 수수료 결제가 완료되면 수험표를 출력하여 시험당일 지참

○ 수험표는 시험당일까지 재출력 가능하며, 1․2차 시험 공통 사용

바. 장애인 응시 편의

○ 장애인의 경우 원서 접수시 해당 장애 및 편의요청사항을 표기하고, 응시하는 시험장 관할 시행기관(지부/지사)에 원서접수 마감 후 4일이내 장애인 증빙서류를 제출한 경우에 한하여 편의 제공

○ 대장장애 등 배변에 장애가 있는 수험자는 종합병원에서 발행한 의사진단서(또는 의사소견서)를 제출한 경우 시험 중 화장실 출입을 허용(이외 수험자는 시험 중 화장실 출입불가)

사. 원서접수 완료(수수료 결제 완료) 후 접수내용 변경 방법

○ 원서접수 기간 내에는 접수취소 후 재 접수는 가능하나, 원서접수기간 종료 후에는 접수내용 변경 및 재접수 불가

8. 시험시행 및 채점 방법

○ 제1차 시험과 제2차 시험을 구분하여 같은 날에 시행하되, 모두 객관식 5지 택일형으로 출제

○ 답안작성은 OCR 카드에 작성하며, 전산자동 채점방식으로 채점

9. 최종정답 및 합격자 발표

구 분	기 간	방 법
가답안 공개 및 의견제시	시험시행 당일 17:00부터 7일간(단, 종료일 18:00까지만 가능)	인터넷(www.Q-net.or.kr/site/junggae)을 통해서만 의견제시 가능
최종정답발표	합격자발표일 09:00부터 60일간	인터넷(www.Q-net.or.kr/site/junggae)
합격자발표	합격자발표일 09:00부터 60일간	인터넷(www.Q-net.or.kr/site/junggae)
	합격자발표일 09:00부터 4일간	ARS(자동응답전화, 유료) : 1666-0100
제1․2차시험 득점 공개	합격자발표일 09:00부터 60일간	인터넷(www.Q-net.or.kr/site/junggae)

※ 가답안 의견제시에 대한 개별회신 및 공고는 하지 않으며, 합격자 발표시 공고한 최종정답 발표로 이를 대신함

※ 합격자 발표 등은 별도의 신문공고를 하지 않음

10. 자격증 교부

○ 자격증 교부는 응시원서 접수시 입력한 인터넷 회원정보 화면의 주민등록상 주소지의 시․도지사 명의로 시․도지사가 교부(교부일정 등은 해당 시․도로 문의)

11. 2015년 시험 변경사항 안내

○ 공인중개사 자격시험 시행일을 일요일에서 토요일로 변경 시행

- 학교의 주5일 수업 및 주5일 근무제 정착과 고객들의 휴일보장을 통한 가족 친화력 강화에 기여

○ 1차 시험 종료 후 수험자 긴장완화와 피로해소를 위해 충분한 휴식시간 부여