울산광역시 공고 제2020 - 1286호

도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) “안” 열람공고

옥현지구 외 13개소 지구단위계획구역의 체계적‧효율적 관리를 위해 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제25조에 따라 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)을 위해 입안하고, 같은 법 제28조에 따라 입안내용에 대한 주민의견을 청취하고자 열람공고 하오니 의견이 있으시면 열람기간 내 그 의견을 서면으로 제출해 주시기 바랍니다.

2020년   9월    11일

울 산 광 역 시 장

1. 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) “안”

가. 옥현지구 : 용적률 도시계획조례와 불일치 정비(일반상업지역)

나. 구영택지지구 : 용적률 도시계획조례와 불일치 정비(준주거지역)

다. 남외운동장지구 : 용적률 도시계획조례와 불일치 정비(준주거지역)

기준, 허용용적률 정비

- 기준용적률 : 용도지역별 조례에 의함

- 허용용적률 : 제2종일반 250%, 제3종일반 300%, 준주거 500%, 일반상업 1,300%

다. 구영지구 : 용적률 도시계획조례와 불일치 정비(준주거지역)

기준, 허용용적률 정비

- 기준용적률 : 용도지역별 조례에 의함

- 허용용적률 : 제2종일반 250%, 제3종일반300%, 준주거 500%

마. 삼산지구 : 기준, 허용용적률 정비

- 기준용적률 : 용도지역별 조례에 의함

- 허용용적률 : 제2종일반 250%, 제3종일반 300%, 준주거 500%, 일반상업 1,300%

바. 연암지구 : 상한용적률을 허용용적률로 통합

- 허용용적률과 상한용적률로 구분된 사항을 허용용적률로 통합

- 기준용적률 : 변경없음

- 허용용적률 : 제2종일반주거 250%

사. 은현지구 : 상한용적률을 허용용적률로 통합

- 허용용적률과 상한용적률로 구분된 사항을 허용용적률로 통합

- 기준용적률 : 변경없음

- 허용용적률 : 일반공업 350%

아. 상남화창지구 : 상한용적률을 허용용적률로 통합

- 허용용적률과 상한용적률로 구분된 사항을 허용용적률로 통합

- 상업·준주거지역 공동주택의 용적률 기준이 명확하지 않아 기준 제시

- 기준용적률 : 변경없음

- 허용용적률 : 준공업 400%, 준주거 500%, 일반상업 1,300%

자. 대복지구 : 상한용적률을 허용용적률로 통합

- 허용용적률과 상한용적률로 구분된 사항을 허용용적률로 통합

- 기준용적률 : 변경없음

- 허용용적률 : 제1종일반주거 200%, 제3종일반주거 300%

차. 강동산하지구 : 단독25-4 건축물 용도 변경(단독주택→기타시설용지)

- 단독주택(점포형주택) → 기타시설용지(근린생활시설)

- 바다도서관 건립계획 반영

카. 시행지침 변경 : 변경되는 지구단위계획구역에 대한 시행지침 정비

- 공공시설등의 제공에 따른 용적률 인센티브 규정 마련

- 기존 건축물에 대한 지구단위계획 및 지침의 적용 정비 등

※ 조서 및 관련도면 : 게재생략(열람 장소에 비치)

2. 열람 및 의견제출 기간 : 신문게재 다음날로부터 14일간

3. 열람장소(의견접수) : 울산광역시 도시계획과(☏052-229-4354), 중구 도시과(☏052-290-3912), 남구 도시창조과(☏052-226-5881), 북구 도시과(☏052-241-7992), 울주군 도시과(☏052-204-1922)

4. 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) “안” 도서는 상기 열람 장소에서 비치하여 보이고 있으니 열람하시기 바라며, 기타 자세한 사항은 울산광역시 도시계획과로 문의하여 주시기 바랍니다.