울산광역시 고시 제2007 - 80호

고          시

울산광역시 고시 제2006-122(2006.5.25)호로 실시계획 승인한 모듈화일반지방산업단지에 대하여 산업입지 및 개발에 관한 법률 제18조의 규정에 의거 실시계획(변경) 승인하고 같은법 제19조의2 규정에 의거 다음과 같이 고시합니다. 관계도서는 울산광역시청 투자지원단 및 북구청 경제교통과에 비치하고 이해관계인 및 일반인에게 보입니다.

2007.  4.  19.

울 산 광 역 시 장

【실시계획(변경) 승인】

1. 산업단지의 명칭 : 모듈화일반지방산업단지

2. 사업시행자 성명, 주소 (변경없음)

○ 성   명 : 울산광역시장

○ 주   소 : 울산광역시 남구 신정동 646-4번지

3. 사업의 목적 (변경없음)

○ 자동차산업 및 연관(부품)산업의 유기적인 협력체제 구축으로 세계적인 자동차부품 공급기지로의 발전계기 마련

○ 자동차산업의 집적활성화로 국가경쟁력 확보 및 지속적인 산업성장을 유도하기 위한 입지공간 마련

4. 사업시행지역의 위치 및 면적 (변경)

○ 위   치 : 울산광역시 북구 효문동, 연암동 일원

○ 면   적

┌ 당  초 : 863,613㎡

└ 변  경 : 864,802㎡

- 지구외 진입도로(당초 12,727㎡ → 변경 23,829㎡) 포함하여 사업시행.

5. 사업의 시행방법 및 기간 (변경없음)

○ 시행방법 : 산업입지 및 개발에 관한 법률에 의한 공영개발

○ 시행기간 : 2005 ~ 2008. 12. 31

6. 주요유치업종 및 유치업종 배치계획 (변경없음)

가. 주요유치업종

∙전문메이커 업종(자동차 관련 부품제조업)

∙모듈업종

나. 업종별 배치계획

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	증감
자동차관련 전용부품제조업		466,859	466,859	-	100.0
1	전문메이커용지	252,325	252,325	-	54.0
2	모듈화 용지	214,534	214,534	-	46.0

7. 토지이용계획 및 기반시설계획

가. 토지이용계획 (변경)

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		당 초	변 경	증․감
합 계		863,613	864,802	증1,189	100.0
산업시설용지		466,859	466,859	-	54.0
	전문메이커용지	252,325	252,325	-	29.2
	모듈용지	214,534	214,534	-	24.8
지원시설용지		44,691	44,691	-	5.2
	지원시설	44,691	44,691	-	5.2
공공시설용지		352,063	353,252	증1,189	40.8
	공원	162,445	162,445	-	18.8
	녹지	83,553	84,742	증1,189	9.7
	하천	12,484	12,484	-	1.5
	주차장	7,212	7,212	-	0.8
	배수지	-	-		-
	폐기물처리장	10,580	10,580	-	1.2
	도로	68,716	68,716	-	8.0
	기타	7,073	7,073	-	0.8

나. 주요기반시설계획(변경)                                      (단위:㎡)

구 분	도로	하천	수도공급시설	폐기물 처리시설	공원 및 녹지	주차장	기타
기정	68,716	12,484	1,055	10,580	245,998	7,212	6,018
변경	68,716	12,484	1,055	10,580	247,187	7,212	6,018

1) 도로계획

○ 노선별 (구역내) - 변경없음

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	주요 경과지	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	182	22	주 간 선 도 로	1,810	대로2-21	대로 3-14	일반 도로	중로2-242	-
기정	중로	1	199	22	보조간선 도 로	105	대로3-14 (남측구역계)	중로 2-240	일반 도로	중로2-239	구역외 제외 (연결도로)
기정	중로	2	239	18	집산도로	133	소로1-60	중로 1-183	일반 도로	중로2-240	-
기정	중로	2	240	15	집산도로	685	중로1-183	중로 2-239	일반 도로	중로2-241	-
기정	중로	2	241	15	집산도로	121	중로2-240	소로 3-30	일반 도로	중로2-240	-
기정	중로	2	242	15	집산도로	218	중로1-182	서측 구역계	일반 도로	중로1-182	-
기정	소로	1	59	10	국지도로	15	중로1-182	폐기물 처리장	일반 도로	중로1-182	-
기정	소로	1	60	10	국지도로	84	소로3-28	중로 2-239	일반 도로	주차장78	-
기정	소로	2	330	8	국지도로	93	중로2-240	완충녹지 245	일반 도로	중로2-240	-
기정	소로	3	27	7.5	국지도로	45	대로2-21 (남서측구역계)	소로 1-60	일반 도로	대로2-21 (남서측구역계)	구역외 제외 (연결도로)
기정	소로	3	28	6	국지도로	130	중로1-182	동측 구역계	일반 도로	근린공원89	-

○ 노선별 (지구외) - 변경없음

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	주요 경과지	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	199	22	보조간선 도 로	143	대로3-14	완충녹지245 남측구역계	일반 도로	대로 3-14	구역내 제외 (연결도로)
기정	소로	3	27	7.5	국지도로 (진입)	39	대로2-21	소로1-60 남서측구역계	일반 도로	대로 2-121	구역내 제외 (연결도로)
기정	소로	3	29	7.5	국지도로 (진출)	103	중로2-241 (종점부)	대로2-21	일반 도로	중로 2-241	진출입로
기정	소로	3	30	5	국지도로	242	소로3-28 (종점부)	배수지 입구	일반 도로	배수지 35	배수지 진입

2) 주차장계획(변경없음)

시설명	위치	면적(㎡)	비고
		3,068	-
주차장	효문동 산88-1일원	4,144	-
주차장	연암동 산121-1일원	3,068	-

3) 공원계획(변경없음)

공 원 명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)	비고
			162,445	-
근린공원	근린공원	효문동 산59-1일원	155,447
근린공원	근린공원	연암동 산101-1일원	6,998	-

4) 녹지계획(변경)

구분	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)		비고
				당초	변경
				83,553	84,742	증1,189
변경	녹지	완충녹지	연암동 산101-6일원	7,780	7,780	증 119
변경	녹지	완충녹지	연암동 산96-1일원	15,133	15,133	증 232
변경	녹지	완충녹지	연암동 산121-8일원	4,407	4,407	감 25
변경	녹지	완충녹지	연암동 84일원	5,043	5,043	증 78
변경	녹지	완충녹지	연암동 109일원	10,491	10,491	증 161
변경	녹지	완충녹지	효문동 산44-1일원	21,520	21,520	증 330
변경	녹지	완충녹지	효문동 102-3일원	3,070	3,070	증 47
변경	녹지	완충녹지	효문동 321일원	11,263	11,263	증 173
변경	녹지	완충녹지	연암동 184일원	4,846	4,846	증 74

5) 하천계획(변경없음)

시설명	시설의 세 분	위치			연장 (㎞)	폭원 (m)	면적 (㎡)	비고
		기점	종점	주요 경과지
연암천	소하천	북동측구역계	서측구역계	중로1-182	0.416	30	12,484

6) 유수지(변경없음)

시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)	비고
-	-	-	5,118	-
유수지	유수지(저류시설)	연암동 107-1일원	3,728	영구
유수지	유수지(저류시설)	효문동 125-1일원	338	영구
유수지	유수지(저류시설)	연암동 산121-1일원	714	영구
유수지	유수지(저류시설)	연암동 산41일원	338	영구

7) 수도(변경없음)

시설명	위치	면적(㎡)	비고
가압장	효문동 94-8일원	603	지구내
배수지	연암동 산126-1일원	1,062	지구외

8) 폐기물처리시설(변경없음)

시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)	비고
폐기물처리시설	일반폐기물처리시설	효문동 127일원	10,580	-

9) 하수도시설(변경없음)

시설명	위치	면적(㎡)	비고
하수도(오수중계펌프장)	연암동 81-1일원	196

10) 용수공급계획(변경없음)

구분	용수관로	관경(㎜)	연장(㎞)	기점	종점	비고
생활용수	생활용수	D=150, 300	L=1.8	효문사거리	지구외 배수지	-
공업용수	공업용수	D=125, 150	L=1.9	효문사거리	지구외 배수지	-

11) 전력 및 통신공급계획(변경없음)

구분	공급계획량	공급계획	비고
전력공급	30,417㎾	2008년	-
통신공급	1,250회선	2008년	-

8. 산업단지의 개발을 위한 주요 시설지원계획 (변경없음)

가. 산업입지 및 개발에 관한 법률 제29조, 시행령 제26조, 제27조 및 산업단지지원에 관한 운영지침 규정에 의거 지원하는 기반시설

9. 수용․사용할 토지․건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 토지수용법 제4조 제3항의 규정에 의한 관계인의 성명․주소 : 붙임조서

10. 도시관리계획 결정에 대한 국토의 계획 및 이용에 관한 법률시행령  제25조 제5항 각호의 사항

가. 용도지역 결정(변경)조서

1) 용도지역 결정(변경)조서 총괄

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
			기 정	변 경	변 경 후
합계			751,222,000.0	-	751,222,000.0	100.0
주거지역			59,093,881.8	-	58,068,402.4	7.8
	제1종전용주거지역		45,500.0	-	45,500.0	0.0
	일반주거지역		54,409,755.8	-	54,409,755.8	7.2
		제1종일반주거지역	12,177,491.4	-	12,177,491.4	1.6
		제2종일반주거지역	34,538,830.9	-	34,538,830.9	4.7
		제3종일반주거지역	7,693,433.5	-	7,693,433.5	0.9
	준주거지역		4,638,626.0	-	4,638,626.0	0.6
상업지역			6,407,516.6	-	6,407,516.6	0.9
	중심상업지역		264,500.0	-	264,500.0	0.0
	일반상업지역		5,778,916.6	-	5,778,916.6	0.8
	근린상업지역		99,100.0	-	99,100.0	0.0
	유통상업지역		265,000.0	-	265,000.0	0.1
공업지역			66,794,421.6	1,189.0	66,795,610.6	8.9
	일반공업지역		62,998,498.6	1,189.0	62,999,687.6	8.4
	준공업지역		3,795,923.0	-	3,795,923.0	0.5
녹지지역			536,182,946.8	감) 1,189.0	536,181,757.8	71.4
	보전녹지지역		18,374,631.0	-	18,374,631.0	2.5
	생산녹지지역		33,374,833.0	-	33,374,833.0	4.4
	자연녹지지역		484,433,482.8	감) 1,189.0	484,432,293.8	64.5
미지정지역			82,743,233.2	-	82,743,233.2	11.0

2) 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	변 경	변 경 후
합계		603,704,769.0	-	603,704,769.0	100.0
공업지역		66,794,421.6	1,189.0	66,673,928.6	11.1
	일반공업지역	62,998,498.6	1,189.0	62,999,687.6	10.5
	준공업지역	3,795,923.0	-	3,674,241.0	0.6
녹지지역		536,182,946.8	감) 1,189.0	536,181,757.8	88.9
	보전녹지지역	18,374,631.0	-	18,374,631.0	3.1
	생산녹지지역	33,374,833.0	-	33,374,833.0	5.5
	자연녹지지역	484,433,482.8	감) 1,189.0	484,432,293.8	80.3

■ 용도지역 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		면적(㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기정	변경
1	북구 효문동․연암동 일원	자연녹지 지역	일반공업지역	1,189	350% 이하	분할측량 결과에 따른 용도지역 면적증가

나. 도시계획시설 결정(변경)조서

1) 도로 결정(변경)조서

가) 도로 총괄표

구분	합 계			1류			2류			3류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	11	3,439	68,716	4	2,014	46,713	5	1,250	20,781	2	175	1,222
광로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
대로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
중로	6	3,072	65,720	2	1,915	45,713	4	1,157	20,007	-	-	-
소로	5	367	2,996	2	99	1,000	1	93	744	2	175	1,222

※ 구역외 진출입도로 제외

나) 도로 결정(변경) 조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	주요 경과내	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	182	22	주 간 선 도 로	1,810	대로 2-21	대로 3-14	일반 도로	중로 2-242	‘06.5.25울고122호	-
기정	중로	1	199	22	보조간선 도 로	248	대로 3-14	중로 2-240	일반 도로	상연암 지구	‘06.5.25울고122호	-
기정	중로	2	239	18	집산도로	133	소로 1-60	중로 1-199	일반 도로	중로 2-240	‘06.5.25울고122호	-
기정	중로	2	240	15	집산도로	685	중로 1-199	중로 2-239	일반 도로	중로 2-241	‘06.5.25울고122호	-
기정	중로	2	241	15	집산도로	121	중로 2-240	소로 3-30	일반 도로	중로 2-240	‘06.5.25울고122호	-
기정	중로	2	242	15	집산도로	218	중로 1-182	서측 구역계	일반 도로	중로 1-182	‘06.5.25울고122호	-
기정	소로	1	59	10	국지도로	15	중로 1-182	폐기물 처리장	일반 도로	중로 1-182	‘06.5.25울고122호	-
기정	소로	1	60	10	국지도로	84	소로 3-28	중로 2-239	일반 도로	주차장 78	‘06.5.25울고122호	-
기정	소로	2	330	8	국지도로	93	중로 2-240	완충녹지 245	일반 도로	중로 2-240	‘06.5.25울고122호	-
기정	소로	3	27	7.5	국지도로	84	대로 2-21	소로 1-60	일반 도로	대로2-21 (남서측 구역계)	‘06.5.25울고122호	구역외연결도로 포함
기정	소로	3	28	6	국지도로	130	중로 1-182	동측 구역계	일반 도로	근린 공원89	‘06.5.25울고122호	-
기정	소로	3	29	7.5	국지도로 (진출)	103	중로2-241 (종점부)	대로 2-21	일반 도로	중로 2-241	‘06.5.25울고122호	구역외도로
기정	소로	3	30	5	국지도로	242	소로3-28 (종점부)	배수지 입 구	일반 도로	배수지 35	‘06.5.25울고122호	구역외도로

※ 중1-199호선은 구역외 연결도로(L=143m) 포함

2) 주차장 결정(변경) 조서 (변경없음)

구분	도면표시 번 호	시설명	위치	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
계	-	-	-	7,212	-	7,212	-
기정	77	주차장	효문동 산88-1일원	4,144	-	4,144	-
기정	78	주차장	연암동 산121-1일원	3,068	-	3,068	-

3) 공원 결정(변경) 조서 (변경없음)

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계					162,445	-	162,445
기정	89	근린공원	근린공원	효문동 산59-1일원	155,447	-	155,447	‘06.5.25 울고122호	도로제외
기정	90	근린공원	근린공원	연암동 산101-1일원	6,998	-	6,998	‘06.5.25 울고122호

4) 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계					83,553	증)1,189	84,742
변경	244	녹지	완충녹지	연암동 산101-6일원	7,780	증)119	7,899	‘06.5.25 울고122호
변경	245	녹지	완충녹지	연암동 산96-1일원	15,133	증)232	15,365	‘06.5.25 울고122호
변경	246	녹지	완충녹지	연암동 산121-8일원	4,407	감)25	4,382	‘06.5.25 울고122호
변경	247	녹지	완충녹지	연암동 84일원	5,043	증)78	5,121	‘06.5.25 울고122호
변경	248	녹지	완충녹지	연암동 109일원	10,491	증)161	10,652	‘06.5.25 울고122호
변경	249	녹지	완충녹지	효문동 산44-1일원	21,520	증)330	21,850	‘06.5.25 울고122호
변경	250	녹지	완충녹지	효문동 102-3일원	3,070	증)47	3,117	‘06.5.25 울고122호
변경	251	녹지	완충녹지	효문동 321일원	11,263	증)173	11,436	‘06.5.25 울고122호
변경	252	녹지	완충녹지	연암동 184일원	4,846	증)74	4,920	‘06.5.25 울고122호

■ 녹지 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
244	완충녹지	완충녹지 면적 증가 (증 119㎡)	지구계 확정측량에 따른 면적증가
245	완충녹지	완충녹지 면적 증가 (증 232㎡)	지구계 확정측량에 따른 면적증가
246	완충녹지	완충녹지 면적 축소 (감 25㎡)	한국 수력․원자력 주식회사 소유의 부지 제척에 따른 용도지역 변경
247	완충녹지	완충녹지 면적 증가 (증 78㎡)	지구계 확정측량에 따른 면적증가
248	완충녹지	완충녹지 면적 증가 (증 161㎡)	지구계 확정측량에 따른 면적증가
249	완충녹지	완충녹지 면적 증가 (증 330㎡)	지구계 확정측량에 따른 면적증가
250	완충녹지	완충녹지 면적 증가 (증 47㎡)	지구계 확정측량에 따른 면적증가
251	완충녹지	완충녹지 면적 증가 (증 173㎡)	지구계 확정측량에 따른 면적증가
252	완충녹지	완충녹지 면적 증가 (증 74㎡)	지구계 확정측량에 따른 면적증가

5) 하천 결정(변경) 조서 (변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위치			연장 (㎞)	폭원 (m)	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
				기점	종점	주요 경과지
기정	17	연암천	소하천	북동측 구역계	서측 구역계	중로 1-182	0.416	30	12,484	‘06.5.25 울고122호	하천구역 일부제외

6) 유수지 결정(변경) 조서 (변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	5,118	-	5,118	-	-
기정	14	유수지	유수지 (저류시설)	연암동 107-1일원	3,728	-	3,728	‘06.5.25 울고122호	영 구 저류지
기정	15	유수지	유수지 (저류시설)	효문동 125-1일원	338	-	338	‘06.5.25 울고122호	영 구 저류지
기정	16	유수지	유수지 (저류시설)	연암동 산121-1일원	714	-	714	‘06.5.25 울고122호	영 구 저류지
기정	17	유수지	유수지 (저류시설)	연암동 산41일원	338	-	338	‘06.5.25 울고122호	영 구 저류지

7) 수도(공급설비) 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계	-	-	-	1,665	-	1,665	‘06.5.25 울고122호	-
기정	35	배수지	연암동 산126-1일원	1,062	-	1,062	‘06.5.25 울고122호	구역외
기정	49	가압장	효문동 94-8일원	603	-	603	‘06.5.25 울고122호	구역내

8) 폐기물처리시설 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	4	폐기물 처리시설	일반폐기물 처리시설	효문동 127일원	-	10,580	10,580	‘06.5.25 울고122호	-

9) 하수도시설(오수중계 펌프장) 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	38	하수도	연암동 81-1일원	-	196	196	‘06.5.25 울고122호	오수중계 펌프장

다. 용도지역, 도시관리계획 결정(변경)도면 : 게재 생략

라. 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	구 역 명	위 치	면적(㎡)		비 고
			기 정	변 경
변경	모듈화단지 지구단위계획구역	울산광역시 북구 효문․연암동 일원	863,613	864,802	울고 제2006-122호 (2006.5.25)

※ 지구계 확정측량 및 한국수력․원자력(주) 소유부지 경계 일부 변경