울산광역시 고시 제2006-75호

강동 산하지구 도시개발구역 변경 및 개발계획 수립 고시

울산광역시 고시 제2004-212(2004.12.23)호로 도시개발구역으로 지정 고시된 강동 산하지구에 대하여 도시개발법 제3조와 제4조의 규정에 의하여 도시개발구역지정(변경) 및 개발계획 수립하고, 동법 제9조 및 동법시행령 제12조의 규정에 의하여 이를 고시합니다.

2006년 3월 30일

울  산  광  역  시  장

1. 도시개발구역의 명칭

- 당초 : 강동 산하지구 도시개발사업을 위한 도시개발구역 지정

- 변경 : 강동 산하지구 도시개발구역

※ 명칭 오기 정정

2. 도시개발구역의 위치 및 면적

구분	위 치	면적(㎡)	비 고
당초	울산광역시 북구 산하동 520-3번지 일원	996,500	․근소한 구역계 변경
변경	울산광역시 북구 산하동 520-3번지 일원	996,500

※ 기존 동측 구역의 현황도로(국도31호선) 경계기준을 도시계획도로(중로1-90호선) 경계기준으로 변경하고, 축소된 면적(약 100,000㎡)만큼 서측 구역계를 조정 이동한 근소한 위치변경

3. 도시개발구역의 지정목적 (변경없음)

- 사업구역은 울산광역시의 신흥 개발되는 광역배후지역 및 수려한 해양경관의 관광자원이 경주지역과 연계를 이루는 지역으로, 기존 국도 31호선(2차선)의 대체우회도로(4차선)가 건설중에 있어 이용 인구가 급증할 것으로 예상되며, 향후 난개발 방지를 위해 도시개발사업을 통해 계획적인 도시개발 유도가 필요하여 도시개발구역으로 지정하고자 함

- 또한, 도시개발사업을 통해 해안과 자연경관을 활용한 관광자원을 유치하고, 관광을 주기능으로 하는 단지개발을 통해 울산광역시의 관광경쟁력 강화 및 이미지를 제고하며 다양한 계층 및 세대가 자연과 함께 어우러져 살 수 있는 환경친화적인 도시를 조성하고자 함

4. 도시개발사업의 제안자와 그 주된 사무소의 소재지

가. 제안자 : (가칭) 강동 산하지구 도시개발사업조합 (조합장: 김종인)

나. 사무소의 소재지

- 당초 : 울산광역시 북구 정자동 242-2번지

- 변경 : 울산광역시 북구 정자동 424-2번지

※ 주된 사무소 소재지의 오기로 인한 정정 표기

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법

가. 시행기간 : 실시계획인가일 ~ 환지처분일

(추정사업기간 : 2006~2007년)

나. 시행방법 : 환지방식에 의한 도시개발사업

6. 토지이용계획 및 기반시설계획

가. 토지이용계획

구 분		면 적		구성비 (%)	비 고
		㎡	평
계		996,500	301,441	100.0
주 거 용 지		474,370	143,497	47.6
	단독주택용지	151,800	45,920	15.2
	공동주택용지	171,400	51,849	17.2
	준주거용지	151,170	45,729	15.2
상 업 용 지		126,300	38,206	12.7
도시기반시설용지		395,830	119,739	39.7
	도 로	240,210	72,664	24.1	보행자전용도로(11,600㎡) 포함
	주 차 장	16,940	5,124	1.7	부지면적의 0.6%이상(7개소)
	공 원	81,890	24,772	8.2	어린이공원 3, 근린공원 3개소
	녹 지	8,820	2,668	0.9	완충녹지(10m) 2개소
	학 교	43,700	13,219	4.4	초․중․고 각 1개소
	공 공 청 사	3,000	908	0.3	동사무소 1, 소방파출소 1개소
	문 화 시 설	1,270	384	0.1

나. 기반시설계획

1) 교통시설

가) 도  로

○ 도로 총괄표

구 분		폭원(m)	노선수 (개소)	연장(m)	면적(㎡)	비 고
합 계			43	14,795	240,210
대 로	소 계		5	2,361	69,013
	2류	30	1	1,641	50,424
	3류	25	4	720	18,589
중 로	소 계		13	6,357	118,362
	1류	20	6	3,459	69,744
	2류	15	7	2,898	48,618
소 로	소 계		25	6,077	52,835
	1류	10	6	2,173	22,023
	2류	8	19	3,904	30,812

※ 도로면적은 구적치이며, 교차면적을 제외한 면적임

○ 도로 세부내역

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
합 계						14,795
신설	대로	2	46	30	〃	1,641	대로2-29	중로1-90	일반 도로
소계		1개 노선				1,641
신설	대로	3	95	25	국지 도로	214	중로 1-208	중로 2-316	일반 도로			보행 우선도로
신설	대로	3	96	25	보행자 전용도로	40	92호 근린공원	중로 1-208	특수 도로
신설	대로	3	97	25	보행자 전용도로	52	중로 1-209	92호 근린공원	특수 도로
신설	대로	3	98	25	국지 도로	414	중로 1-210	중로 1-209	일반 도로			보행 우선도로
소계		4개 노선				720
폐지	중로	1	109	20	보조간선도로	-	대로2-28	중로1-90	일반 도로		’00.3.4 (울고 33호)
신설	중로	1	205	20	집산 도로	479	중로1-90	932-4제	〃
신설	중로	1	206	20	보조간선도로	1,406	대로2-29	중로1-90	〃
신설	중로	1	207	20	집산 도로	668	중로1-90	소로1-5	〃
신설	중로	1	208	20	〃	252	중로1-90	대로2-46	〃
신설	중로	1	209	20	〃	261	중로1-90	대로2-46	〃
신설	중로	1	210	20	〃	393	중로1-90	93호 근린공원	〃
소계		6개 노선				3,459

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	중로	2	315	15	보조간선도로	1,260	중로 1-210	중로 1-205	일반 도로
신설	중로	2	316	15	집산 도로	305	중로1-90	중로 2-315	〃
신설	중로	2	317	15	〃	89	대로2-46	중로 2-315	〃
신설	중로	2	318	15	〃	77	대로2-46	중로 2-315	〃
신설	중로	2	319	15	〃	214	중로 1-206	중 1-210	〃
신설	중로	2	320	15	〃	478	중로 1-210	중로 2-315	〃
신설	중로	2	321	15	〃	475	중로 1-208	중로 1-206	〃
소계		7개 노선				2,898
신설	소로	1	4	10	국지 도로	114	대로2-46	중로 1-205	일반 도로
신설	소로	1	5	10	〃	677	중로 2-315	중로 1-207	〃
신설	소로	1	6	10	〃	198	중로 2-315	소로1-5	〃
신설	소로	1	7	10	〃	139	중로 2-315	소로1-5	〃
신설	소로	1	8	10	〃	970	중로 2-315	소로1-8	〃
신설	소로	1	9	10	〃	75	중로 2-315	소로2-44	〃
소계		6개 노선				2,173
신설	소로	2	36	8	국지 도로	847	중로 1-207	중로 1-207	일반 도로
신설	소로	2	37	8	〃	272	소로2-36	중로 1-207	〃
신설	소로	2	38	8	〃	113	소로2-37	소로2-36	〃

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	소로	2	39	8	〃	91	소로2-37	소로2-36	〃
신설	소로	2	40	8	〃	236	중로 2-315	중로 2-315	〃
신설	소로	2	41	8	〃	252	중로 2-317	중로 2-315	〃
신설	소로	2	42	8	〃	154	소로1-8	소로1-8	〃
신설	소로	2	43	8	국지 도로	247	소로2-44	소로2-42	일반 도로
신설	소로	2	44	8	〃	244	소로1-8	소로1-8	〃
신설	소로	2	45	8	〃	37	소로2-43	소로1-8	〃
신설	소로	2	1	8	보행자 전용도로	119	소로1-6	중로 1-207	특수 도로
신설	소로	2	2	8	〃	25	93호 근린공원	소로1-8	〃
신설	소로	2	3	8	〃	333	중로1-90	소로2-37	〃
신설	소로	2	4	8	〃	240	중로1-90	중로 2-315	〃
신설	소로	2	5	8	〃	209	중로 1-206	소로1-8	〃
신설	소로	2	6	8	〃	51	중로1-90	중로 2-320	〃
신설	소로	2	7	8	〃	258	중로 2-320	중로 2-315	〃
신설	소로	2	8	8	〃	136	중로 1-206	대로2-46	〃
신설	소로	2	9	8	〃	40	대로2-29	중로 2-319	〃
소계		19개 노선				3,904

나) 주차장

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	16,940	16,940
신설	77	주차장	산하동 53-3전 일원	-	2,650	2,650
신설	78	주차장	산하동 269답 일원	-	2,950	2,950
신설	79	주차장	산하동 348답 일원	-	2,160	2,160
신설	80	주차장	산하동 산108임 일원	-	2,950	2,950
신설	81	주차장	산하동 360답 일원	-	2,540	2,540
신설	82	주차장	산하동 405전 일원	-	2,690	2,690
신설	83	주차장	산하동 산38-6임 일원	-	1,000	1,000

2) 도시공간시설

가) 공  원

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-		-	-	81,890	81,890
신설	91	공원	근린공원	산하동 116답 일원	-	10,450	10,450
신설	92	공원	근린공원	산하동 302답 일원	-	45,240	45,240
신설	93	공원	근린공원	산하동 677대 일원	-	18,100	18,100
신설	315	공원	어린이공원	산하동 398-1전 일원	-	3,840	3,840
신설	316	공원	어린이공원	산하동 산55-6임 일원	-	2,320	2,320
신설	317	공원	어린이공원	산하동 산106-5임 일원	-	1,940	1,940

나) 녹  지

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	-	8,820	8,820
신설	280	녹지	완충녹지	산하동 457답 일원	-	6,620	6,620
신설	281	녹지	완충녹지	산하동 502묘 일원	-	2,200	2,200

다) 광  장

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-		-	26,400	26,400	-
폐지	70	70호 교통광장	교차점 광장	북구 산하동 일대	26,400	26,400	-	’00.3.4 (울고 33호)

3) 공공문화시설

가) 학  교

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	-	43,700	43,700
신설	233	학교	고등학교	산하동 752답 일원	-	14,700	14,700
신설	234	학교	중학교	산하동 산38-6임 일원	-	14,500	14,500
신설	235	학교	초등학교	산하동 산62-3임 일원	-	14,500	14,500

나) 공공청사

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	-	3,000	3,000
신설	53	공공청사	동사무소	산하동 753답 일원	-	1,500	1,500
신설	54	공공청사	소방파출소	산하동 299-2답 일원	-	1,500	1,500

다) 문화시설

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	-	1,270	1,270
신설	4	문화시설	문화시설	산하동 산98-4임 일원	-	1,270	1,270

※ 기반시설도면 “게재생략”

3) 구역외 도시기반시설

가) 도  로

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
합계	1개 노선				-	890	-	-	-	-	-	-
기정	대로	2	29	30	보조간선도로	890	대로1-12	중로1-90	일반도로	-	’00.3.4 (울고 33호)	시행자부담

나) 녹  지

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	1개소	-	-	-	113,000	113,000
신설	282	녹지	완충녹지	산하동 145임 일원	-	113,000	113,000		시행자부담

※ 구역외 도시기반시설도면 “게재생략”

7. 토지등의 세목과 그 소유자 및 공익사업을 위한 및 공익사업을 위한 「토지 등의 취득 및 보상에 관한법률」 제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의 성명․주소]

“생 략”

8. 도시관리계획의 변경에 관한 사항

가. 지구단위계획구역

1) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
변경	강동 산하지구 제1종지구단위계획구역	울산광역시 북구 산하동 520-3번지 일원	996,500	-	996,500	면적증감 없는 근소한 위치의 변경

2) 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구 분	도면표시번호	위 치	면적(㎡)	변 경 사 유
변경	1	울산광역시 북구 산하동 520-3번지 일원	996,500	도시개발구역의 변경에 따른 지구단위계획구역의 변경

3) 지구단위계획구역 결정(변경)도 (S=1:5,000) : “게재생략”

나. 용도지역

1) 용도지역결정(변경) 조서

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	변 경	변경후
합 계		996,500	-	996,500	100.0
주거 지역	소 계	-	807,000	807,000	81.0
	제1종전용주거지역	-	-	-	-
	제2종전용주거지역	-	-	-	-
	제1종일반주거지역	-	316,510	316,510	31.8
	제2종일반주거지역	-	-	-	-
	제3종일반주거지역	-	203,960	203,960	20.4
	준 주 거 지 역	-	286,530	286,530	28.8
상업 지역	소 계	-	189,500	189,500	19.0
	중심상업지역	-	-	-	-
	일반상업지역	-	189,500	189,500	19.0
	근린상업지역	-	-	-	-
	유통상업지역	-	-	-	-
공업 지역	소 계	-	-	-	-
	전용공업지역	-	-	-	-
	일반공업지역	-	-	-	-
	준공업지역	-	-	-	-
녹지 지역	소 계	996,500	△996,500	-	-
	보전녹지지역	-	-	-	-
	생산녹지지역	-	-	-	-
	자연녹지지역	996,500	△996,500	-	-

2) 용도지역결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	위 치	용도지역		면적(㎡)	결정(변경)사유
		기 정	변 경
1	산하동 203 답 일원	자연녹지 지역	제1종일반 주거지역	316,510	2016년 울산도시기본계획의 토지이용계획(주거용지) 반영 및 도시경관을 고려한 저층 중심의 주거환경 조성
2	산하동 112 답 일원	자연녹지 지역	제3종일반 주거지역	129,650	2016년 울산도시기본계획의 토지이용계획(주거용지) 반영을 통한 공동주택 중심의 주거환경 조성
3	산하동 433 전 일원	자연녹지 지역	제3종일반 주거지역	74,310	2016년 울산도시기본계획의 토지이용계획(주거용지) 반영을 통한 공동주택 중심의 주거환경 조성
4	산하동 64 답 일원	자연녹지 지역	준주거지역	286,530	상업지역과 주거지역의 완충적인 역할을 위한 용도지역의 부여
5	산하동 354 답 일원	자연녹지 지역	일반상업 지역	189,500	2016년 울산도시기본계획의 토지이용계획(상업용지) 반영을 통한 상업활동 유도

다. 도시계획시설

1) 교통운수시설

가) 도  로
○ 도로결정(변경) 조서

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	2	28	30	주간선 도로	4,570	69호 광장	70호 광장	〃		’00.3.4 (울고 33호)
변경	대로	2	28	30	〃	2,710	69호 광장	대로2-29	〃
기정	대로	2	29	30	보조간선도로	890	대로1-12	중로1-90	일반도로	-	’00.3.4 (울고 33호)	구역외 기반시설
신설	대로	2	46	30	〃	1,641	대로2-29	중로1-90	일반 도로
신설	대로	3	95	25	국지 도로	214	중로 1-208	중로 2-316	일반 도로			보행 우선도로
신설	대로	3	96	25	보행자 전용도로	40	92호 근린공원	중로 1-208	특수 도로
신설	대로	3	97	25	보행자 전용도로	52	중로 1-209	92호 근린공원	특수 도로
신설	대로	3	98	25	국지 도로	414	중로 1-210	중로 1-209	일반 도로			보행 우선도로
폐지	중로	1	109	20	보조간선도로	-	대로2-28	중로1-90	일반 도로		’00.3.4 (울고 33호)
신설	중로	1	205	20	집산 도로	479	중로1-90	932-4제	〃
신설	중로	1	206	20	보조간선도로	1,406	대로2-29	중로1-90	〃
신설	중로	1	207	20	집산 도로	668	중로1-90	소로1-5	〃
신설	중로	1	208	20	〃	252	중로1-90	대로2-46	〃
신설	중로	1	209	20	〃	261	중로1-90	대로2-46	〃
신설	중로	1	210	20	〃	393	중로1-90	93호 근린공원	〃

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	중로	2	315	15	보조간선도로	1,260	중로 1-210	중로 1-205	일반 도로
신설	중로	2	316	15	집산 도로	305	중로1-90	중로 2-315	〃
신설	중로	2	317	15	〃	89	대로2-46	중로 2-315	〃
신설	중로	2	318	15	〃	77	대로2-46	중로 2-315	〃
신설	중로	2	319	15	〃	214	중로 1-206	중 1-210	〃
신설	중로	2	320	15	〃	478	중로 1-210	중로 2-315	〃
신설	중로	2	321	15	〃	475	중로 1-208	중로 1-206	〃
신설	소로	1	4	10	국지 도로	114	대로2-46	중로 1-205	일반 도로
신설	소로	1	5	10	〃	677	중로 2-315	중로 1-207	〃
신설	소로	1	6	10	〃	198	중로 2-315	소로1-5	〃
신설	소로	1	7	10	〃	139	중로 2-315	소로1-5	〃
신설	소로	1	8	10	〃	970	중로 2-315	소로1-8	〃
신설	소로	1	9	10	〃	75	중로 2-315	소로2-44	〃
신설	소로	2	36	8	국지 도로	847	중로 1-207	중로 1-207	일반 도로
신설	소로	2	37	8	〃	272	소로2-36	중로 1-207	〃
신설	소로	2	38	8	〃	113	소로2-37	소로2-36	〃

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	소로	2	39	8	〃	91	소로2-37	소로2-36	〃
신설	소로	2	40	8	〃	236	중로 2-315	중로 2-315	〃
신설	소로	2	41	8	〃	252	중로 2-317	중로 2-315	〃
신설	소로	2	42	8	〃	154	소로1-8	소로1-8	〃
신설	소로	2	43	8	국지 도로	247	소로2-44	소로2-42	일반 도로
신설	소로	2	44	8	〃	244	소로1-8	소로1-8	〃
신설	소로	2	45	8	〃	37	소로2-43	소로1-8	〃
신설	소로	2	1	8	보행자 전용도로	119	소로1-6	중로 1-207	특수 도로
신설	소로	2	2	8	〃	25	93호 근린공원	소로1-8	〃
신설	소로	2	3	8	〃	333	중로1-90	소로2-37	〃
신설	소로	2	4	8	〃	240	중로1-90	중로 2-315	〃
신설	소로	2	5	8	〃	209	중로 1-206	소로1-8	〃
신설	소로	2	6	8	〃	51	중로1-90	중로 2-320	〃
신설	소로	2	7	8	〃	258	중로 2-320	중로 2-315	〃
신설	소로	2	8	8	〃	136	중로 1-206	대로2-46	〃
신설	소로	2	9	8	〃	40	대로2-29	중로 2-319	〃

○ 도로결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	결정(변경)내용	결정(변경) 사유
대로 2-28호선	대로 2-28호선	∙연장변경 -연장 : 4,570m→2,710m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 노선의 연장 축소 변경(구역외 도로)
-	대로 2-46호선	∙노선신설 -연장 : 1,641m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	대로 3-95호선	∙노선신설 -연장 : 214m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	대로 3-96호선	∙노선신설 -연장 : 40m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	대로 3-97호선	∙노선신설 -연장 : 52m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	대로 3-98호선	∙노선신설 -연장 : 414m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
중로 1-109호선	-	∙노선폐지	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 노선의 폐지
-	중로 1-205호선	∙노선신설 -연장 : 479m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	중로 1-206호선	∙노선신설 -연장 : 1,406m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	중로 1-207호선	∙노선신설 -연장 : 668m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	중로 1-208호선	∙노선신설 -연장 : 252m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	중로 1-209호선	∙노선신설 -연장 : 261m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	중로 1-210호선	∙노선신설 -연장 : 393m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
	중로 2-315호선	∙노선신설 -연장 : 1,260m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	중로 2-316호선	∙노선신설 -연장 : 305m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	중로 2-317호선	∙노선신설 -연장 : 89m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	중로 2-318호선	∙노선신설 -연장 : 77m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설

변경전 도로명	변경후 도로명	결정(변경)내용	결정(변경) 사유
-	중로 2-319호선	∙노선신설 -연장 : 214m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	중로 2-320호선	∙노선신설 -연장 : 478m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	중로 2-321호선	∙노선신설 -연장 : 475m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	소로 1-4호선	∙노선신설 -연장 : 114m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	소로 1-5호선	∙노선신설 -연장 : 677m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	소로 1-6호선	∙노선신설 -연장 : 198m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	소로 1-7호선	∙노선신설 -연장 : 139m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	소로 1-8호선	∙노선신설 -연장 : 970m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	소로 1-9호선	∙노선신설 -연장 : 75m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	소로 2-36호선	∙노선신설 -연장 : 847m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	소로 2-37호선	∙노선신설 -연장 : 272m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	소로 2-38호선	∙노선신설 -연장 : 113m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	소로 2-39호선	∙노선신설 -연장 : 91m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	소로 2-40호선	∙노선신설 -연장 : 236m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	소로 2-41호선	∙노선신설 -연장 : 252m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	소로 2-42호선	∙노선신설 -연장 : 154m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	소로 2-43호선	∙노선신설 -연장 : 247m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	소로 2-44호선	∙노선신설 -연장 : 244m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설

변경전 도로명	변경후 도로명	결정(변경)내용	결정(변경) 사유
-	소로 2-45호선	∙노선신설 -연장 : 37m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설
-	소로 2-1호선	∙노선신설 -연장 : 119m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설 (보행자전용도로)
-	소로 2-2호선	∙노선신설 -연장 : 25m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설 (보행자전용도로)
-	소로 2-3호선	∙노선신설 -연장 : 333	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설 (보행자전용도로)
-	소로 2-4호선	∙노선신설 -연장 : 240m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설 (보행자전용도로)
-	소로 2-5호선	∙노선신설 -연장 : 209m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설 (보행자전용도로)
-	소로 2-6호선	∙노선신설 -연장 : 51m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설 (보행자전용도로)
-	소로 2-7호선	∙노선신설 -연장 : 258m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설 (보행자전용도로)
-	소로 2-8호선	∙노선신설 -연장 : 136m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설 (보행자전용도로)
-	소로 2-9호선	∙노선신설 -연장 : 40m	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 도로의 신설 (보행자전용도로)

나) 주차장
○ 주차장 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	77	주차장	산하동 53-3전 일원	-	2,650	2,650
신설	78	주차장	산하동 269답 일원	-	2,950	2,950
신설	79	주차장	산하동 348답 일원	-	2,160	2,160
신설	80	주차장	산하동 산108임 일원	-	2,950	2,950
신설	81	주차장	산하동 360답 일원	-	2,540	2,540
신설	82	주차장	산하동 405전 일원	-	2,690	2,690
신설	83	주차장	산하동 산38-6임 일원	-	1,000	1,000

○ 주차장 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
77	주차장	- 신설 - 면적 : 2,650㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 주차장의 신설
78	주차장	- 신설 - 면적 : 2,950㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 주차장의 신설
79	주차장	- 신설 - 면적 : 2,160㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 주차장의 신설
80	주차장	- 신설 - 면적 : 2,950㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 주차장의 신설
81	주차장	- 신설 - 면적 : 2,540㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 주차장의 신설
82	주차장	- 신설 - 면적 : 2,690㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 주차장의 신설
83	주차장	- 신설 - 면적 : 1,000㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 주차장의 신설

2) 도시공간시설

가) 공  원

○ 공원 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	91	공원	근린공원	산하동 116답 일원	-	10,450	10,450
신설	92	공원	근린공원	산하동 302답 일원	-	45,240	45,240
신설	93	공원	근린공원	산하동 677대 일원	-	18,100	18,100
신설	315	공원	어린이공원	산하동 398-1전 일원	-	3,840	3,840
신설	316	공원	어린이공원	산하동 산55-6임 일원	-	2,320	2,320
신설	317	공원	어린이공원	산하동 산106-5임 일원	-	1,940	1,940

○ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	결정(변경) 내용	결 정 (변 경) 사 유
91	근린공원	- 신설 - 면적 : 10,450㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 공원의 신설
92	근린공원	- 신설 - 면적 : 45,240㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 공원의 신설
93	근린공원	- 신설 - 면적 : 18,100㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 공원의 신설
315	어린이공원	- 신설 - 면적 : 3,840㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 공원의 신설
316	어린이공원	- 신설 - 면적 : 2,320㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 공원의 신설
317	어린이공원	- 신설 - 면적 : 1,940㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 공원의 신설

나) 녹  지

○ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	280	녹지	완충녹지	산하동 457답 일원	-	6,620	6,620
신설	281	녹지	완충녹지	산하동 502묘 일원	-	2,200	2,200
신설	282	녹지	완충녹지	산하동 145임 일원	-	113,000	113,000		구역외 기반시설

○ 녹지 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	결정(변경) 내용	결 정 (변 경) 사 유
280	완충녹지	- 신설 - 면적 : 6,620㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 녹지의 신설
281	완충녹지	- 신설 - 면적 : 2,200㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 녹지의 신설
282	완충녹지	- 신설 - 면적 : 113,000㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 녹지의 신설 (구역외 도시기반시설)

다) 광  장

○ 광장 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
폐지	70	70호 교통광장	교차점 광장	북구 산하동 일대	26,400	26,400	-	’00.3.4 (울고 33호)

○ 광장 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	결정(변경) 내용	결 정 (변 경) 사 유
70	70호 교통광장	- 폐지 - 면적 : 26,400㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 교통광장의 폐지

3) 공공문화시설

가) 학  교

○ 학교 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	233	학교	고등학교	산하동 752답 일원	-	14,700	14,700
신설	234	학교	중학교	산하동 산38-6임 일원	-	14,500	14,500
신설	235	학교	초등학교	산하동 산62-3임 일원	-	14,500	14,500

○ 학교 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	결정(변경) 내용	결 정 (변 경) 사 유
233	학교	- 신설 - 면적 : 14,700㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 학교의 신설
234	학교	- 신설 - 면적 : 14,500㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 학교의 신설
235	학교	- 신설 - 면적 : 14,500㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 학교의 신설

나) 공공청사

○ 공공청사 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	53	공공청사	동사무소	산하동 753답 일원	-	1,500	1,500
신설	54	공공청사	소방파출소	산하동 299-2답 일원	-	1,500	1,500

○ 공공청사 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	결정(변경) 내용	결 정 (변 경) 사 유
53	공공청사	- 신설 - 면적 : 1,500㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 공공청사의 신설
54	공공청사	- 신설 - 면적 : 1,500㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 공공청사의 신설

다) 문화시설

○ 문화시설 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	4	문화시설	문화시설	산하동 산98-4임 일원	-	1,270	1,270

○ 문화시설 결정(변경) 사유서

도면표시번 호	시설명	결정(변경) 내용	결 정 (변 경) 사 유
4	문화 시설	- 신설 - 면적 : 1,270㎡	강동 산하지구 도시개발사업에 따른 문화시설의 신설

라. 도시관리계획 결정(변경)도 : “게재생략”

9. 법 제11조 제8항 제4호의 규정에 의한 실시계획의 인가신청기간

- 도시개발구역 지정 후 1년 이내

10. 관계도서의 열람방법

- 도시개발법 제9조의 규정에 의거 북구청 도시교통과(☎052-219-7423)에 관계도서를 비치하고 일반인에게 열람토록 함

11. 기타 건설교통부령이 정하는 사항

“해당사항 없음”