울산광역시 고시 제2023 - 251호

성장관리계획구역 지정 및 성장관리계획 수립 고시

울산광역시 북구, 울주군 일원에 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제75조의2, 제75조의3 및 같은 법 시행령 제70조의13 및 제70조의14에 따라 성장관리계획구역 지정 및 성장관리계획을 수립하고, 「토지이용규제 기본법」제8조 및  같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2023.  11.  30.

울 산 광 역 시 장

1. 성장관리계획 수립 목적

ㅇ「국토의 계획 및 이용에 법률 시행령」 [별표20]  개정에 따른 계획관리지역 내 공장 및 제조업소 입지 제한 민원 해소 및 주거지와 공장, 제조업소 등의 입지 분리를 통해 쾌적한 도시환경을 조성하고 난개발을 방지하기 위하여 개발행위 관리방안을 마련

2. 위치 및 경계

ㅇ 위치: 울산광역시 북구, 울주군 일원(38개 구역)

ㅇ 면적: 2,533,625㎡

구 분	지 역 명	비 고
울산광역시 북구, 울주군 일원 (38개 구역)	◦북구 천곡동 일원 1구역 (A=116,325㎡) ◦북구 매곡동 일원 2구역 (A=18,481㎡) ◦북구 대안동 일원 3~4구역 (A=102,058㎡) ◦울주군 두서면 일원 5~6구역 (A=98,750㎡) ◦울주군 언양읍 일원 7~9구역 (A=246,620㎡) ◦울주군 범서읍 일원 10구역 (A=12,364㎡) ◦울주군 삼동면 일원 11~24구역 (A=535,365㎡) ◦울주군 웅촌면 일원 25~33구역 (A=598,657㎡) ◦울주군 온양읍 일원 34~38구역 (A=805,005㎡)

3. 성장관리계획 수립

가. 인센티브 항목을 충족할 경우 건폐율 및 용적률 상한 범위 내 완화

나. 기반시설(도로) 계획에 관한 사항

- 도로계획선 지정(5개구역에 6개소의 도로계획선 지정)

- 막다른 도로 쿨데삭 도로개설 등

다. 성장관리계획 유형별 건축물 용도에 관한 사항

- 유형구분 : 산업형, 복합형

- 건축물의 권장용도 / 허용용도 / 불허용도 계획 등

라. 건축물 배치ㆍ높이에 관한 사항

- 전면공지 확보

- 건축물 높이 계획 등

마. 환경관리계획에 관한 사항

- 비탈면 등 사면 안정화 계획

- 환경저감대책 등

바. 경관계획에 관한 사항

- 산지개발(지형순응형개발) 등

4. 성장관리계획구역 지정 조서

구분	지역명	도면 번호	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계				-	증 2,533,625	2,533,625
신설	천곡지구	1	북구 천곡동 976-4 일원	-	증 116,325	116,325	-
신설	매곡지구	2	북구 매곡동 1-1번지 일원	-	증 18,481	18,481	-
신설	대안1지구	3	북구 대안동 44-32번지 일원	-	증 25,641	25,641	-
신설	대안2지구	4	북구 대안동 1041-59 일원	-	증 76,417	76,417	-
신설	활천지구	5	두서면 활천리 209 일원	-	증 74,084	74,084	-
신설	구량지구	6	두서면 구량리 613 일원	-	증 24,666	24,666	-
신설	반천1지구	7	언양읍 반천리 893-1 일원	-	증 23,165	23,165	-
신설	반천2지구	8	언양읍 반천리 884-1 일원	-	증 23,564	23,564	-
신설	구수지구	9	언양읍 구수리 410 일원	-	증 199,891	199,891	-
신설	두산지구	10	범서읍 두산리 64-1 일원	-	증 12,364	12,364	-
신설	하잠1지구	11	삼동면 하잠리 1476-4 일원	-	증 23,726	23,726	-
신설	하잠2지구	12	삼동면 하잠리 209 일원	-	증 30,200	30,200	-
신설	하잠3지구	13	삼동면 하잠리 1331-1 일원	-	증 17,010	17,010	-
신설	하잠4지구	14	삼동면 하잠리 1207 일원	-	증 26,169	26,169	-
신설	하잠5지구	15	삼동면 하잠리 489-4 일원	-	증 24,497	24,497	-

구분	지역명	도면 번호	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	보은1지구	16	삼동면 보은리 816-2 일원	-	증 16,063	16,063	-
신설	보은2지구	17	삼동면 보은리 산76 일원	-	증 33,602	33,602	-
신설	작동1지구	18	삼동면 작동리 51 일원	-	증 27,877	27,877	-
신설	작동2지구	19	삼동면 작동리 318-4 일원	-	증 30,791	30,791	-
신설	작동3지구	20	삼동면 작동리 207-1 일원	-	증 11,464	11,464	-
신설	작동4지구	21	삼동면 작동리 208-34 일원	-	증 35,174	35,174	-
신설	작동5지구	22	삼동면 작동리 208-6 일원	-	증 12,272	12,272	-
신설	작동6지구	23	삼동면 작동리 595 일원	-	증 135,449	135,449	-
신설	작동7지구	24	삼동면 작동리 779-1 일원	-	증 111,071	111,071	-
신설	대복1지구	25	웅촌면 대복리 948-31 일원	-	증 49,717	49,717	-
신설	대복2지구	26	웅촌면 대복리 917-1 일원	-	증 23,325	23,325	-
신설	대복3지구	27	웅촌면 대복리 965-16 일원	-	증 176,228	176,228	-
신설	곡천지구	28	웅촌면 곡천리 42 일원	-	증 58,892	58,892	-
신설	통천지구	29	웅촌면 통천리 772-7 일원	-	증 21,657	21,657	-
신설	고연1지구	30	웅촌면 고연리 1178-26 일원	-	증 48,182	48,182	-
신설	고연2지구	31	웅촌면 고연리 1178-9 일원	-	증 84,259	84,259	-
신설	고연3지구	32	웅촌면 고연리 1132 일원	-	증 117,567	117,567	-
신설	대대지구	33	웅촌면 대대리 888-12 일원	-	증 18,830	18,830	-
신설	삼광지구	34	온양읍 삼광리 558-7 일원	-	증 35,520	35,520	-
신설	내광1지구	35	온양읍 내광리 450-1 일원	-	증 19,891	19,891	-
신설	내광2지구	36	온양읍 내광리 80-1 일원	-	증 84,326	84,326	-
신설	내광3지구	37	온양읍 내광리 644 일원	-	증 625,784	625,784	-
신설	외광지구	38	온양읍 외광리 744-7 일원	-	증 39,484	39,484	-

5. 성장관리계획구역 지정 및 성장관리계획 수립 도면, 시행지침 등 : 게재생략
(울산광역시 도시계획과, 북구 도시과, 울주군 도시과 비치)

6. 시행일 : 2024. 1. 27.로 부터

7. 기타 자세한 사항(시행지침, 도면 열람 등)은 울산광역시 도시계획과(☎052-229-4344), 북구 도시과(☎052-241-7992), 울주군 도시과(☎052-204-1922)로  문의 또는 시청 홈페이지 고시공고 란에 첨부된 자료를 참고하시기 바랍니다.