울산광역시 고시 제2017 - 3호

진장물류단지 지정(변경) 및 2단계 개발사업 실시계획(변경) 승인 및 지형도면 고시

울산광역시 고시 제2015-292호(2015.12.31)로 변경 승인 고시된 진장물류단지 지정(변경) 및 개발사업(2단계) 실시계획(변경)에 대하여 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제22조․제23조의 규정에 따라 변경 승인하고, 같은 법 제28조․제29조의 규정에 따라 다음과 같이 고시하며, 「토지이용규제기본법」제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2017년  1 월 12 일

울  산  광  역  시  장

Ⅰ. 물류단지 지정 (변경)

1. 명칭·위치 및 면적 (변경없음)

가. 명  칭 : 진장물류단지

나. 위  치 : 울산광역시 북구 진장동 일대

다. 면  적 : 660,195.8㎡(1단계 : 453,435.8㎡, 2단계 : 206,760.0㎡)

2. 지정목적 (변경)

◦ 울산광역시의 물류산업의 발전을 촉진하고, 증가하는 물류시설 수요에 능동적으로 대처하기 위하여 진장물류단지를 도심통합물류 중심지로 육성

◦ 금회 변경목적

․ (개발기간 변경) 개발사업대행자와 시공사간 분쟁(소송)으로 공사기간 연장 불가피

․ (환지계획 변경) 당초 보상계획 열람공고시 2필지를 환지대상으로 하였으나, 환지 신청후 3필지로 확정됨에 따른 환지계획 변경

3. 사업시행자 (변경없음)

◦ 1단계 - 한국토지주택공사(준공)

◦ 2단계 - 울산광역시 도시공사

(울산광역시 북구 진장유통로 16(진장동) 울산진장디플렉스 2층)

4. 물류단지의 개발기간 및 개발방법 (변경)

가. 개발기간 (변경)

◦ 1단계 : 2000. 8. 17 ∼ 2007년(준공)

◦ 2단계 : 기정 2009년 ~ 2016년 12월 31일

변경 2009년 ~ 2017년 12월 31일

나. 개발방법(2단계) (변경없음)

◦ 공영개발(수용 또는 사용방식 및 환지방식)

※ 토지소유자 요청에 따른 일부 환지방식 적용

5. 토지이용계획 및 주요 기반시설계획 (변경없음)

가. 토지이용계획 : 게재생략

나. 주요 기반시설계획 : 게재생략

6. 주요 유치업종 및 유치업종 배치계획 (변경없음)

가. 주요 유치시설(2단계) : 게재생략

나. 유치업종 배치계획(2단계) : 게재생략

7. 수용 또는 사용의 대상이 되는 토지, 건축물 또는 토지에 정착한 물건과 이에 관한 소유권 외의 권리 (변경없음) : 게재생략

8. 재원조달계획 (변경없음) : 게재생략

9. 주요시설 지원계획 (변경없음)  : 게재생략

10. 종전 토지소유자에 대한 환지계획 (변경)

가. 법령근거 (변경없음)

◦ 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제34조 및 시행령 제25조

나. 환지자격 (변경없음)

◦ 환지를 받을 수 있는 토지소유자는 물류단지개발계획에서 정한 유치업종에 적합한 물류단지시설을 설치하려는 자로서 물류단지의 지정·고시일 현재 물류단지개발계획에서 정한 최소공급면적 이상의 토지를 소유한 자로 한다.

다. 신청기간 (변경없음)

◦ 보상공고시 정한 기간(물류단지시설 사업계획서 포함)

라. 환지대상지 : 물류단지시설(상류시설용지, 물류시설용지)에 한함 (변경)

◦ 기정 : 2필지 (물류시설 및 상류시설 각 1필지 : 5필지로 분할가능)

◦ 변경 : 3필지 (상류 1필지(6B-5L 1,866㎡), 물류 2필지(5B-6L 2,889㎡, 5B-7L 1,688㎡))

마. 환지대상자 결정 : 추첨에 의한 선정 (변경없음)

바. 환지대상자 (변경) : 게재생략

사. 환지기준 (변경)

◦ 환지의 대상이 되는 종전 토지의 가액은 보상공고 시 시행자가 제시한 협의를 위한 보상금액으로 하고, 환지의 가액은 해당 물류단지의 물류단지시설용지의 분양가격을 기준으로 한다

아. 환지면적 (변경)

◦ 종전의 토지면적을 기준으로 하되, 지역 여건 및 물류단지의 수급 상황 등을 고려하여 그 면적을 늘리거나 줄일 수 있다

자. 환지정산 (변경)

◦ 종전의 토지가액과  환지가액과의 차액은 현금으로 정산하여야 한다

차. 환지방법 및 절차 (변경)

◦ 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제34조 제2항에 의거 대통령령으로 정하는 사항 외에는 「도시개발법」 제28조부터 제49조까지의 내용을 준용

11. 「토지이용규제 기본법」제8조 제3항에 따른 지형도면 등 (변경없음)

가. 구역지정 승인조서 : 도시관리계획 결정(변경)조서 참조 - 게재생략

나. 지형도면 고시도 (S=1:1,200) : 게재생략

12. 관계도서의 열람방법

◦ 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 울산광역시 물류택시과(052-229-4161) 및 북구 도시행정과(052-241-7912)에 비치하고, 지형도면은 국토교통부 토지이용규제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능합니다.

Ⅱ. 진장물류단지(2단계) 실시계획(변경)

1. 사업의 명칭 (변경없음)

◦ 진장물류단지(2단계) 개발사업

2. 시행자의 성명 (변경없음)

◦ 울산광역시 도시공사(북구 진장유통로 16(진장동) 울산진장디플렉스 2층)

3. 사업의 목적 (변경)

◦ 울산광역시의 물류산업의 발전을 촉진하고, 증가하는 물류시설 수요에 능동적으로 대처하기 위하여 진장물류단지를 도심통합물류 중심지로 육성

◦ 금회 변경목적

․(개발기간 변경) 개발사업대행자와 시공사간 분쟁(소송)으로 공사기간 연장 불가피

․(지구단위계획 용도변경)「액화석유가스 안전관리 및 사업법」시행규칙(별표4)에 따라 충전소 이외의 부대시설 용도로 이용하는 부분은 그 연면적의 합이 500㎡를 초과할 수 없어 8B-4L의 충전소 이외 부대시설의 확장을 위하여 건축허용 용도를 일부 추가하여 토지이용 제고

4. 사업을 시행하려는 위치 및 면적 (변경없음)

가. 위  치 : 울산광역시 북구 진장동  일대

나. 면  적 : 207,760㎡

5. 사업의 시행방법 및 시행기간 (변경)

가. 개발방법 (변경없음)

◦ 공영개발(수용 또는 사용방식 및 환지방식)

※ 토지소유자 요청에 따른 일부 환지방식 적용

나. 개발기간 (변경)

◦ 기정 : 2009년 ~ 2016년 12월 31일

◦ 변경 : 2009년 ~ 2017년 12월 31일

6. 사업시행지역의 토지이용현황 (변경없음)

○ 지목별 토지이용현황 : 게재생략

○ 소유자별 토지이용현황 : 게재생략

○ 지장물 현황 : 게재생략

7. 토지이용계획 및 기반시설계획 (변경없음)

가. 토지이용계획 : 게재생략

나. 기반시설계획 : 게재생략

8.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 따른 도시관리계획 (변경)

가. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음) : 게재생략

나. 용도지역 결정도 (S=1:5,000) (변경없음) : 게재생략

다. 도시계획시설(유통업무설비) 결정조서 (변경없음) : 게재생략

라. 도시계획시설(유통업무설비) 결정도 (S=1:5,000) (변경없음) : 게재생략

마. 지구단위계획구역 결정조서 (변경없음)

구분	도면 표시번호	구역명	위치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
기정	208	진장물류단지 지구단위계획구역	북구 진장동 일대	660,195.8	-	660,195.8

바. 지구단위계획구역 결정도 (S=1:5,000) (변경없음) : 게재생략

사. 지구단위계획 결정조서 (변경)

1) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)

가) 도  로

■ 도로 총괄표

구 분		노선수(개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	비고
합 계		11	3,890	92,289.6
광로	소계	1	671	17,235.0
	2류	1	671	17,235.0
대로	소계	4	1,778	54,137.5
	2류	2	1,306	40,943.5
	3류	2	472	13,194.0
중로	소계	4	975	16,711.0
	2류	4	975	16,711.0
소로	소계	2	466	4,206.1
	1류	1	75	803.1
	2류	1	391	3,403.0

■ 도로 결정조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	광로	2	1	50 ~53	주간선 도로	7,095	광3-3	대2-5	일반 도로	번영로	‘07.4.12 울고72호
기정	대로	2	22	30	주간선 도로	812	51호 광장	광2-1	일반 도로	효문 유통단지 (동천좌안)	‘98.5.11 울고82호
기정	대로	2	43	32 ~39.5	보조간선도로	1,088	광2-1	대1-2	일반 도로	진장 물류단지	‘03.5.22 울고81호
기정	대로	3	76	25	집산 도로	150	대2-43	중2-117	일반 도로	진장 물류단지	‘11.12.15 울고252호
기정	대로	3	78	25	집산 도로	322	광3-3	대2-43	일반 도로	진장 물류단지	‘03.5.22 울고81호
기정	중로	2	116	15	집산 도로	127	중2-117	북 측 구역계	일반 도로	진장 물류단지	‘11.12.15 울고252호
기정	중로	2	117	17.5	집산 도로	384	대2-43	중2-116	일반 도로	진장 물류단지	‘11.12.15 울고252호
기정	중로	2	118	16	집산 도로	364	대2-43	대3-76	일반 도로	진장 물류단지	‘11.12.15 울고252호
기정	중로	2	202	13.5 ~16.5	국지 도로	100	대2-43	취입언	일반 도로	진장 물류단지	‘12.06.14 울고132호
기정	소로	1	97	10	국지 도로	75	대2-43	전문상가 단지내	일반 도로	진장 물류단지	‘06.10.19 울고238호
기정	소로	2	589	8	국지 도로	391	대2-43	대3-78	일반 도로	진장 물류단지	‘03.5.22 울고81호

나) 주차장

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	191	노외주차장	북구 진장동 125-12 일대	2,064	-	2,064	‘11.12.15 울고252호

다) 녹  지

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	157	녹지	완충 녹지	북구진장동 일대 (진장물류단지내)	11,027.4	-	11,027.4	‘03.5.22 울고81호
기정	412	녹지	완충 녹지	북구진장동 121-1 일대	14,460.0	-	14,460.0	‘11.12.15 울고252호
기정	517	녹지	연결 녹지	북구진장동 121-7 일대	3,391.0	-	3,391.0	‘11.12.15 울고252호

라) 공  원

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	73	진장 소공원	소공원	북구 진장동 124-10일대	3,715	-	3,715	‘14.04.17 울고65호

마) 공공공지

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	14	공공공지	북구 진장동 268-2 일대	4,641.8	-	4,641.8	‘03.5.22 울고81호
기정	73	공공공지	북구 진장동 282-5 일대	123.0	-	123.0	‘08.9.18 울고227호

바) 유수지

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	12	유수지	유수 시설	진장물류단지내 명촌천변 일대	1,046.0	-	1,046.0	‘03.5.22 울고81호
기정	54	유수지	유수 시설	북구 진장동 117-2 일대	3,010.0	-	3,010.0	‘11.12.15 울고252호

2) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)

구분	도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획지			비고
				획지 번호	위 치	면적(㎡)
기정	1	1B	153,684.2	1	진장동 282-1	85,759.5	농수산물물류센터	1단계 (기존 진장 물류 단지)
기정				2	진장동 283-4	4,225.0	대규모점포
기정				3	진장동 283-5	4,579.3	대규모점포
기정				4	진장동 283-3	23,837.0	대규모점포
기정				5	진장동 283-1	35,283.4	대규모점포
기정	1	2B	36,439.6	1	진장동 284-1	733.4	지원시설
기정				2	진장동 284-20	640.8	지원시설
기정				3	진장동 284-21	634.3	지원시설
기정				4	진장동 284-27	1,014.4	도 로
기정				5	진장동 284-22	634.0	지원시설
기정				6	진장동 284-2	662.5	지원시설
기정				7	진장동 284-5	661.8	지원시설
기정				8	진장동 284-6	815.2	지원시설
기정				9	진장동 284-18	541.1	도 로
기정				10	진장동 284-24	1,271.1	지원시설
기정				11	진장동 284-25	1,303.9	지원시설
기정				12	진장동 284-28	1,077.8	도 로
기정				13	진장동 284-23	760.2	지원시설
기정				14	진장동 284-10	314.1	지원시설
기정				15	진장동 284-9	314.4	지원시설
기정				16	진장동 284-8	314.2	지원시설
기정				17	진장동 284-7	342.0	지원시설
기정				18	진장동 284-11	314.3	지원시설
기정				19	진장동 284-12	314.4	지원시설
기정				20	진장동 284-13	314.2	지원시설
기정				21	진장동 284-14	342.0	지원시설
기정				22	진장동 284-19	541.4	도 로
기정				23	진장동 284-26	2,570.9	지원시설
기정				24	진장동 284-17	597.7	지원시설
기정				25	진장동 284-16	598.1	지원시설
기정				26	진장동 284-15	597.8	지원시설
기정				27	진장동 284-3	18,213.6	창고시설

구분	도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획지			비고
				획지번호	위치	면적(㎡)
기정	1	3B	87,598.1	1	진장동 285-1	27,554.3	집배송단지	1단계 (기존 진장 물류 단지)
기정				2	진장동 285-2	2,688.4	창고시설
기정				3	진장동 285-18	2,698.4	창고시설
기정				4	진장동 285-11	1,029.0	창고시설
기정				5	진장동 285-17	510.2	창고시설
기정				6	진장동 285-12	513.8	창고시설
기정				7	진장동 285-16	509.1	창고시설
기정				8	진장동 285-13	2,355.0	창고시설
기정				9	진장동 285-15	1,251.0	창고시설
기정				10	진장동 285-22	548.1	창고시설
기정				11	진장동 285-23	548.1	창고시설
기정				12	진장동 285-14	4,143.5	창고시설
기정				13	진장동 285-19	3,317.4	도 로
기정				14	진장동 285-3	25,402.4	전문상가
기정				15	진장동 285-6	5,341.8	주차장
기정				16	진장동 285-5	2,858.9	지원시설
기정				17	진장동 285-24	514.5	창고시설
기정				18	진장동 285-25	514.4	창고시설
기정				19	진장동 285-26	165.1	도 로
기정				20	진장동 285-35	510.3	창고시설
기정				21	진장동 285-36	1,020.5	창고시설
기정				22	진장동 285-34	182.6	도 로
기정				23	진장동 285-27	513.7	창고시설
기정				24	진장동 285-29	165.3	도 로
기정				25	진장동 285-28	1,027.5	창고시설
기정				26	진장동 285-30	508.9	창고시설
기정				27	진장동 285-33	188.2	도 로
기정				28	진장동 285-32	508.8	창고시설
기정				29	진장동 285-31	508.9	창고시설
기정	1	4B	60,032.2	1	진장동 125-10	47,244.7	중고차매매단지
기정				2	진장동 286-2	6,499.2	자동차경매단지
기정				3	진장동 286-3	6,288.3	자동차등록사업소

구분	도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획지			비고
				번호	위치	면적(㎡)
기정	1	5B	59,448.0	1	진장동 117-8일원	9,606.0	물류시설	2 단 계 사 업 대 상 지
기정				2	진장동 120-6일원	14,565.0	물류시설
기정				3	진장동 121-6일원	6,600.0	물류시설
기정				4	진장동 124-5일원	7,500.0	물류시설
기정				5	진장동 125-6일원	10,000.0	물류시설
기정				6	진장동 125-10일원	2,889.0	물류시설
기정				7	진장동 125-10일원	1,688.0	물류시설
기정				8	진장동 125-10일원	6,600.0	물류시설
기정	1	6B	26,118.0	1	진장동 124-10일원	2,064.0	주차장
기정				2	진장동 124-12일원	1,784.0	상류시설
기정				3	진장동 125-12일원	3,672.0	지원시설
기정				4	진장동 124-13일원	1,865.0	상류시설
기정				5	진장동 124-14일원	1,866.0	상류시설
기정				6	진장동 125-11일원	3,715.0	지원시설
기정				7	진장동 125-15일원	3,727.0	지원시설
기정				8	진장동 125-12일원	3,716.0	지원시설
기정				9	진장동 125-15일원	3,709.0	지원시설
기정	1	7B	32,325.0	1	진장동117-13일원	5,426.0	상류시설
기정				2	진장동120-9일원	13,224.0	상류시설
기정				3	진장동117-16일원	5,456.0	상류시설
기정				4	진장동120-10일원	7,931.0	상류시설
기정				5	진장동287-3일원	288.0	도로
기정	1	8B	42,427.0	1	진장동 110-3일원	1,985.0	가스충전소
기정				2	진장동 111-3일원	30,346.0	중고자동차매매단지
기정				3	진장동 71-11일원	6,123.0	자동차관련시설
기정				4	진장동 110-2일원	3,350.0	가스충전소
기정				5	진장동 110-16일원	28.0	도로
기정				6	진장동 287-2일원	595.0	도로

※ 분할가능선을 제외한 획지의 분할, 합병은 원칙적 불가(공동개발 및 합벽건축 허용)

3) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)

■ 결정 (변경) 조서

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	1B-1	용 도	농수산물종합유통센터(F)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	1B-2	용 도	대규모점포(G)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	1B-3	용 도	대규모점포(G)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	1B-4	용 도	대규모점포(G)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	1B-5	용 도	대규모점포(G)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-1	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-2	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-3	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	2B-4	용 도	도로(사도)
		건폐율	-
		용적률	-
		높 이	-
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-5	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-6	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-7	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	2B-8	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-9	용 도	도로(사도)
		건폐율	-
		용적률	-
		높 이	-
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-10	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-11	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	2B-12	용 도	도로(사도)
		건폐율	-
		용적률	-
		높 이	-
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-13	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-14	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-15	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	2B-16	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-17	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-18	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-19	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	2B-20	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-21	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-22	용 도	도로(사도)
		건폐율	-
		용적률	-
		높 이	-
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-23	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	2B-24	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-25	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-26	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	2B-27	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	3B-1	용 도	집배송시설(H)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-2	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-3	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-4	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	3B-5	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-6	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-7	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-8	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	3B-9	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-10	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-11	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-12	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	3B-13	용 도	도로(사도)
		건폐율	-
		용적률	-
		높 이	-
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-14	용 도	전문상가(J)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-15	용 도	주차장(K)
		건폐율	90%이하 (주차장법 제12조)
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-16	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	3B-17	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-18	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-19	용 도	도로(사도)
		건폐율	-
		용적률	-
		높 이	-
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-20	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	3B-21	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-22	용 도	도로(사도)
		건폐율	-
		용적률	-
		높 이	-
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-23	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-24	용 도	도로(사도)
		건폐율	-
		용적률	-
		높 이	-
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	3B-25	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-26	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-27	용 도	도로(사도)
		건폐율	-
		용적률	-
		높 이	-
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	3B-28	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	3B-29	용 도	창고시설(I)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	4B-1	용 도	자동차매매단지(C)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	4B-2	용 도	자동차경매장(L)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	4B-3	용 도	지원시설(A)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	5B-1	용 도	물류시설(E)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	5B-2	용 도	물류시설(E)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	5B-3	용 도	물류시설(E)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	5B-4	용 도	물류시설(E)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	5B-5	용 도	물류시설(E)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	5B-6	용 도	물류시설(E)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	5B-7	용 도	물류시설(E)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	건축한계선(동측 3m 지정)
1	5B-8	용 도	물류시설(E)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	6B-1	용 도	주차장(K)
		건폐율	90%이하 (주차장법 제12조)
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	건축한계선(북측3m, 서측2m지정)
1	6B-2	용 도	상류시설(M)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	건축한계선(북측 3m지정)
1	6B-3	용 도	지원시설(B)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	건축한계선(동측 3m지정)
1	6B-4	용 도	상류시설(M)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	건축한계선(북측 3m지정)

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	6B-5	용 도	상류시설(M)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	건축한계선(북측 및 동측 3m지정)
1	6B-6	용 도	지원시설(B)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	건축한계선(서측 2m지정)
1	6B-7	용 도	지원시설(B)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	건축한계선(동측 3m지정)
1	6B-8	용 도	지원시설(B)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	건축한계선(서측 및 남측 2m 지정)

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	6B-9	용 도	지원시설(B)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	건축한계선(남측2m지정, 동측 3m지정)
1	7B-1	용 도	상류시설(N)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	건축한계선(북측, 서측 8m지정), 건축지정선(동측, 남측 일부 5m지정)
1	7B-2	용 도	상류시설(N)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	건축한계선(남측 및 동측 3m, 북측 및 서측 2m지정)
1	7B-3	용 도	상류시설(N)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	건축한계선(북측 및 동측 8m지정), 건축지정선(서측 및 남측 5m지정)

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	7B-4	용 도	상류시설(N)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	건축한계선(동측 및 서측 8m지정), 건축지정선(북측 5m지정)
1	7B-5	용 도	도 로(사도)
		건폐율	-
		용적률	-
		높 이	-
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	8B-1	용 도	가스충전소(O)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	건축한계선(동측 3m지정)
1	8B-2	용 도	자동차매매단지(D)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	건축한계선(동측 3m지정)

도면 번호	위 치	구 분	계 획 내 용
1	8B-3	용 도	자동차관련시설(P)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	8B-4	용 도	기정	가스충전소(O)
			변경	가스충전소(Q)
		건폐율	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		용적률	울산광역시 도시계획 조례에 따름
		높 이	항공법에 의한 장애물 제한표면의 설정기준에 의함
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	동측 3m지정
1	8B-5	용 도	도 로(사도)
		건폐율	-
		용적률	-
		높 이	-
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-
1	8B-6	용 도	도 로(사도)
		건폐율	-
		용적률	-
		높 이	-
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-
		건축선	-

■ 변경 사유서

도면 번호	가구 또는 획지번호	변경 내용	변경사유
1	8B-4	용도 변경	◦가스충전소(O) → 가스충전소(Q) ◦「액화석유가스 안전관리 및 사업법」시행규칙(별표4)에 따라 충전소 이외의 부대시설 용도로 이용하는 부분은 그 연면적의 합이 500㎡를 초과할 수 없어 충전소 이외 부대시설의 확장을 위하여 건축허용 용도를 일부 추가하여 토지이용 제고

■ 건축물의 용도에 관한 결정조서 (변경)

구 분	허용용도	불허용도	비고
지원시설 (A)	-「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제2조 제8호 규정에 의한 지원시설	-
지원시설 (B)	-「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제2조 제8호 규정에 의한 지원시설, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「울산광역시 도시계획조례」에 의한 준공업지역 안에서 건축 할 수 있는 건축물	-「건축법」 시행령 제3조4 [별표1] 중 제1호 단독주택, 제2호 공동주택), 제6호 종교시설, 제11호 노유자시설, 제15호 숙박시설, 제16호 위락시설, 제19호의 위험물저장 및 처리시설, 제20조의 자동차관련시설 중 다목(폐차장), 제22호 자원순환 관련시설, 제23호 교정 및 군사시설, 제25호 발전시설, 제28호 장례식장
자동차매매단지 (C)	-「자동차관리법」 제2조 7항에 의한 자동차매매업자의 사업장	-
자동차매매단지 (D)	-「자동차관리법」 제2조 7항에 의한 자동차매매업자의 사업장 및 부대시설 (부대시설은 사업의 영위를 목적으로 하는 사업으로 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 중 자목, 하목에 해당하는 시설로 규모는 건축연면적의 20% 이내로 함. 단, 제2종근린생활시설 중 자목의 연면적은 100㎡ 이내로 제한함)	-
물류시설 (E)	-「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제2조 1항에 의한 물류시설	-
농수산물종합 유통센터 (F)	-「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제2조 제7호 규정에 의한 물류단지시설 중 농수산물종합유통센터 및 동법 시행규칙 제46조 3항에 따른 필수시설 및 편의시설

(계속)

구 분	허용용도	불허용도	비고
대규모점포 (G)	-「유통산업발전법」 제2조 3항에 따른 대규모점포 및 동법 시행령 제2조에 의한 근린생활시설	-
집배송시설 (H)	-「유통산업발전법」 제2조 14항의 집배송시설 및 15항의 공동집배송센터와 동법 시행규칙 23조 1항 관련 별표1에 의한 주요시설 및 부대시설 -「건축법」 시행령 제3조4 [별표1] 중 제18호 창고시설	-
창고시설 (I)	-「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제2조 7호 규정에 의한 물류단지시설 중 창고시설 -「건축법」 시행령 제3조4 [별표1] 중 제18호 창고시설	-
전문상가단지 (J)	-「유통산업발전법」 제2조 7항에 의한 전문상가단지	-
주차장 (K)	-「주차장법」 제2조 제1호 나목에 의한 노외주차장	-
자동차경매장 (L)	-「자동차관리법」 제60조 1항에 의한 자동차경매장	-
상류시설 (M)	-「물류단지개발지침」 제2조에 의한 상류시설	-
상류시설 (N)	-「물류단지개발지침」 제2조에 의한 상류시설	「유통산업발전법」 시행령 [별표1] 중 1. 대형마트

(계속)

구 분	허용용도	불허용도	비고
가스충전소 (O)	-「건축법」 시행령 제3조4 [별표1] 중 제19호에 의한 위험물저장 및 처리시설 중 가목(주유소 및 석유 판매소), 나목(액화석유가스 충전소ㆍ판매소ㆍ저장소), 라목(액화가스 취급소ㆍ판매소)과 그에 따른 부대시설	-
자동차관련시설 (P)	-「건축법」 시행령 제3조4 [별표1] 중 제20호에 의한 자동차관련시설(단, 폐차장은 제외) -「건축법」 시행령 제3조4 [별표1] 중 제3호에 의한 제1종근린생활시설	-
가스충전소 (Q)	-「건축법」 시행령 제3조4 [별표1] 중 제19호에 의한 위험물저장 및 처리시설 중 가목(주유소 및 석유 판매소), 나목(액화석유가스 충전소ㆍ판매소ㆍ저장소), 라목(액화가스 취급소ㆍ판매소)과 그에 따른 부대시설 -「건축법」 시행령 제3조4 [별표1] 중 제3호 제1종 근린생활시설 중 나목(휴게음식점, 제과점), 제4호 제2종 근린생활시설 중 다목, 아목, 자목, 하목, 너목, 제14호 업무시설(오피스텔 제외), 제20호 자동차 관련시설 중 나목(세차장)	-	신설

4) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)

가) 교통처리에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)

구분	위 치	계 획 내 용	비 고
기정	5B-1L일대	차량출입불허구간 지정	중로2-116호선과 중로2-117호선 교차로
기정	5B-7L일대	차량출입불허구간 지정	대로2-43호선과 중로2-118호선 교차로
기정	6B-1L일대	차량출입불허구간 지정	대로3-76호선과 중로2-118호선 교차로
기정	6B-3L일대	차량출입불허구간 지정	대로2-43호선변 일부
기정	6B-5L일대	차량출입불허구간 지정	대로2-43호선과 대로3-76호선 교차로 대로2-43호선변 일부
기정	6B-8L일대	차량출입불허구간 지정	중로2-118호선변 일부
기정	6B-9L일대	차량출입불허구간 지정	대로2-43호선과 중로2-118호선 교차로
기정	7B-1L일대	차량출입불허구간 지정	중로2-117호선과 중로2-116호선 교차로 중로2-117호선변 일부
기정	7B-2L일대	차량출입불허구간 지정	대로2-43호선과 대로3-76호선 교차로 대로3-76호선과 중로2-117호선 교차로 대로2-43호선변
기정	7B-3L일대	차량출입불허구간 지정	대로2-43호선과 중로2-117호선 교차로 대로2-43호선변 일부
기정	7B-4L일대	차량출입불허구간 지정	대로2-43호선변 일부
기정	8B-1L일대	차량출입불허구간 지정	대로2-43호선변 일부
기정	8B-2L일대	차량출입불허구간 지정	대로2-43호선과 중로2-117호선 교차로 대로2-43호선변 일부 중로2-117호선변 일부
기정	8B-3L일대	차량출입불허구간 지정	중로2-116호선과 중로2-117호선 교차로
기정	8B-4L 일대	차량출입불허구간 지정	대로2-43호선변 일부

나) 공개공지 등에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)

구분	위 치	계 획 내 용	비 고
기정	7B-1L일대	공개공지 지정 ※ 단, 차량·진출입구간은 공개공지를 설치하지 아니할 수 있음	중로2-117호선(8m)지정
기정	7B-3L일대	공개공지 지정 ※ 단, 차량·진출입구간은 공개공지를 설치하지 아니할 수 있음	중로2-117호선 및 대로2-43호선(8m)지정
기정	7B-4L일대	공개공지 지정 ※ 단, 차량·진출입구간은 공개공지를 설치하지 아니할 수 있음	중로2-117호선 및 대로2-43호선(8m)지정

다) 담장설치 불허구간에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)

구분	위 치	계 획 내 용	비 고
기정	7B-1L일대	담장설치 불허구간	동측 및 남측 지정
기정	7B-3L일대	담장설치 불허구간	서측 및 남측 지정
기정	7B-4L일대	담장설치 불허구간	북측 지정

아.  지구단위계획 시행지침 (변경없음) : 게재생략

9. 공공시설의 귀속 및 관리계획 (변경없음)

가. 무상귀속 : 게재생략

나. 관리계획 : 게재생략

10. 수용 또는 사용의 대상이 되는 토지, 건축물 또는 토지에 정착한 물건과 이에 관한 소유권 외의 권리 (변경없음) : 게재생략

11. 「토지이용규제 기본법」제8조 제3항에 따른 지형도면 등

가. 실시계획 승인조서 : 도시관리계획 결정(변경)조서 참조 - 게재생략

나. 지형도면 고시도 (S=1:1,200) : 게재생략

12. 관계도서의 열람방법

◦ 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 울산광역시 물류택시과(052-229-4161) 및 북구 도시행정과(052-241-7912)에 비치하고, 지형도면은 국토교통부 토지이용규제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능합니다.