율동위드유 아파트 (국민임대주택)

입주자격완화 추가입주자 모집

（입주자모집공고일 : 2022. 11. 11.)

■ 공고번호 : 울산광역시도시공사 공고 제2022-123호

‘19.9.27일 이후 입주자모집 공고 신청 시 동일유형의 임대주택 예비 입주자로 중복선정이 되지 않으며, 장기임대주택 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외 처리되니 신청 시 유의하시기 바랍니다. 세부적인 사항은 아래 공고문을 참조하시기 바랍니다.

▪ 본 모집공고는 주택공급에 관한 규칙 제21조 3항에 따라 중요사항만 포함되어 있으며, 전문은 율동위드유 아파트 홈페이지 및 공사 홈페이지에 게시된 모집공고를 참고하시기 바랍니다.

▪ 울산광역시도시공사에서는 콜센터 (1533-3960) 등을 통해 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 복잡한 상황에 대한 설명 누락 또는 부정확한 정보제공 등에 기인한 잘못된 상담으로 불이익을 당하는 일이 가끔 발생하고 있습니다.

▪ 따라서 청약과 관련한 상담은 청약의 참고자료로만 활용하여 주시고 반드시 공고문을 읽어보시기 바랍니다.

입주자격완화 주요내용

▪ 금회 모집하는 율동위드유 아파트(국민임대주택)는 입주자격 요건을 완화하여 입주자를 모집합니다.

소득기준	전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 150% 이하

▪입주자격 완화내용 (금회 모집에 한하여 적용, 세부자격요건은 공고문 본문 참조)

※ 최초 계약 시 자격완화 조건 입주자에 대한 할증 임대조건 미적용

▪입주자격 완화시 갱신계약 안내

※ 완화 입주자가 재계약을 체결하기 위해선 공공주택업무처리지침 제94조에 따른 갱신계약요건을 모두 충족하여야 합니다.

※ 다만, 공공주택업무처리지침에 의거 1회 소득초과에 한해 재계약을 허용(동일 임대조건 적용)하며, 2회 소득초과 시 정상요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우에 한해 추가 1회 재계약을 허용합니다.(단, 정상 요건을 충족할 경우 최대거주기간까지 재계약 가능)

☎ 청약 상담 : 1533-3960

평일 10:00 ~ 18:00 (중식시간 12~13시)

모집 신청과 관련하여 매우 중요한 사항이오니 필히 숙지하시기 바랍니다.

▪ 금회 모집하는 주택의 입주자 모집공고일은 2022.11.11(금)이며, 이는 입주자격(무주택세대구성원) 및 배점 등의 판단 기준일이 되며, 제출서류는 모집공고일 이후 발급분이어야 합니다.

▪ 금회 입주자모집은 2022.6.3.(금) 최초 모집공고한 단지에 대해 추가입주자를 모집하는 것으로, 예비자 순번을 받으실 경우 실제 입주까지는 많은 기간이 소요될 수 있습니다.

▪ 이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로 입주자격 충족 시 최장 30년간 거주 가능합니다.

▪ 본 모집공고문의 대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부  무효처리 합니다.

▪ 신청서의 주소지는 도로명 주소만 사용하고 있으니, 반드시 도로명 주소로 신청하시어 안내문 수령 등에 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다.

▪ 이 주택은 매 홀수년도 1월에 재계약을 진행하며, 입주 시기에 따라 최초임대차계약기간을 2년 미만으로 정할 수 있습니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.

【입주자 선정절차 및 일정】

청약신청 (현장)		소득,자산조사 (사회보장 정보망)		소득,자산 소명요청 및 소명심사 (개별통보)		당첨자 발표		세대방문 확인		계약체결
‘22.11.21∼11.24						‘23.01.26		‘23.01.27~01.29		‘23.02.01~02.03

▪ 청약통장 순위(가입)확인서 확인 시 주택명 및 주택관리번호

주택명	2022.11.11. 율동위드유 아파트(국민임대주택)
주택관리번호	2022000802

▪ 신청시에 청약은행과 납입횟수를 사전에 반드시 확인하셔야 기재오류로 인한 부적격 탈락을 예방할 수 있으니 유의하시기 바랍니다. (납입 회차는 통장에 나타난 회차 기준이 아닌 청약통장 순위(가입)확인서의 인정회차 기준으로 선정하오니 유의하시기 바랍니다.)

1. 건설 위치 : 울산광역시 북구 효문동 1054번지

2. 임대대상 및 조건

■ 임대대상

공급형	세대 당 계약면적(㎡)					공급호수				해당동	건물구조 ‧ 난방방식	입주 예정
	주거 전용	주거 공용	그 밖의 공용면적		합계
			기타 공용	지하 주차장		계	공가호수	금회모집호수
								입주자	예비
26A	26.05	12.94	2.05	18.13	59.17	120	61	61	48	101.104	철근 콘크리트 벽식구조 ‧ 개별난방	′23.02 (예정)
26B	26.11	12.87	2.05	18.18	59.21	15	13	13	6	101,104
34A	34.39	16.65	2.70	23.94	77.68	76	20	20	30	102
44A	44.13	20.79	3.47	30.72	99.11	218	182	182	87	101,102 103,104
44B	44.24	20.66	3.48	30.80	99.18	8	6	6	3	101,104
합계						437	282	282	174

■ 임대조건

공급형	표준임대조건(원)				전환조건
	임대보증금			월임대료	임대보증금(원)		월임대료(원)
	계(100%)	계약금(20%)	잔금(80%)
26A	9,564,000	1,913,000	7,651,000	145,000	1	14,607,000	120,000
					2	19,650,000	95,000
					3(최대)	24,693,000	69,000
26B	9,564,000	1,913,000	7,651,000	145,000	1	14,607,000	120,000
					2	19,650,000	95,000
					3(최대)	24,693,000	69,000
34A	15,933,000	3,187,000	12,746,000	200,000	1	22,870,000	165,000
					2	29,807,000	131,000
					3(최대)	36,744,000	96,000
44A	25,015,000	5,003,000	20,012,000	237,000	1	33,254,000	196,000
					2	41,494,000	155,000
					3(최대)	49,733,000	114,000
44B	25,015,000	5,003,000	20,012,000	237,000	1	33,254,000	196,000
					2	41,494,000	155,000
					3(최대)	49,733,000	114,000

• 26B형과 44B형은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 3층 이하에 공급됩니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 변경된 임대조건이 적용됩니다.

• 위 최대 전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율은 6% 입니다.

• 이 주택의 입주 예정월(2023년02월)은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

3. 공급일정

신청자격	신청접수		당첨자발표	세대방문확인	계약체결
일반공급	홍보관	‘22.11.21(월) ~ 11.24(목) 10:00 ~ 16:30 (12시-13시 제외)	'23.01.26 (목) 17:00 이후	’23.01.27(금) ~ 01.29(일)	’23.02.01(수) ~ 02.03(금) 10:00~16:30 (12시-13시 제외)
※ 접수 및 계약 장소 : 율동위드유 아파트(국민임대주택) 임대홍보관 (울산 북구 진장유통로16 C동 1133호(진장디플렉스)) * 계약 일정 및 장소는 추후 변경될 수 있음

• 청약신청은 현장접수만 가능합니다.

• 당첨자발표는 사회보장정보시스템 자격검색 처리기간에 따라 연기될 수도 있으며, 일정 변경 시 율동위드유 국민임대 홈페이지 공지사항에 별도 게시됩니다.

• (접수)

* 현장접수 : '22. 11.21(월) ~ 11.24(목) 10:00 ~ 16:30 (점심시간 12시~13시 제외)

- 장소 :  율동위드유 국민임대주택 임대홍보관 ( 울산 북구 진장유통로16 C동 1133호(진장디플렉스))

- 신분증, 주민등록표등·초본, 가족관계증명서 등 제출서류를 구비하여 방문 (서류 미지참시 접수 불가)

4. 신청자격

입주자모집공고일(2022.11.11) 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 ‘소득 및 자산보유 기준’을 충족하는 사람

(단, 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 및 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바라며, 신청자의 세대구성원 중에 과거에 공공임대주택 임차인으로서 불법양도·전대 행위로 적발된 후 4년이 경과되지 않은 자가 있는 경우 신청자는 공공임대주택 입주자로 선정 불가합니다.)

■ 성년자

「민법」상 미성년자(만 19세 미만)는 공급 신청할 수 없습니다.

단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우에는 미성년자도 공급신청 가능합니다. (법정대리인의 동의 또는 대리 필요)

- 자녀가 있는 미성년 세대주

- 직계존속의 사망, 실종선고, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주

- 부 또는 모가 외국인인 한부모가족으로서 미성년 자녀(내국인)가 세대주인 경우

■ 무주택세대구성원(세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원)

무주택

주택 또는 분양권 등*을 소유하고 있지 아니할 것

* 분양권 등이라 함은 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 또는 재건축등으로 입주자로 선정된 지위를 의미하며 이러한 지위의 전부 또는 일부를 매매로 취득한 경우도 포함 (단 매매가 아닌 상속, 증여 등을 통해 취득한 분양권 등은 제외)

세대구성원

▪ 세대구성원의 범위

세대구성원(자격검증대상)	비고
• 신청자
• 신청자의 배우자	신청자와 주민등록상 세대 분리되어 있는 배우자(이하 ‘분리배우자’) 포함
• 신청자의 직계존속 • 신청자의 배우자의 직계존속	신청자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람 및 신청자의 분리배우자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람에 한함
• 신청자의 직계비속 • 신청자의 직계비속의 배우자
• 신청자의 배우자의 직계비속 • 신청자의 배우자의 직계비속의 배우자	신청자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람에 한함

▪ 단 아래에 해당하는 사람은 자격검증대상(세대구성원)에 포함합니다.

외국인 배우자	가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 국내거소신고)을 한 사람 * 신청자와 동일 주소에 거주하지 않더라도 자격검증대상에 포함	* 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우(국내거소신고를 하지 않은 외국국적동포 포함) 그와 혼인관계에 있는 자는 임대주택신청이 불가능합니다.
외국인 직계존·비속	가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록(또는 국내거소신고)을 한 사람으로서, 신청자 또는 분리배우자의 세대별 주민등록표등본에 기재되어 있거나 외국인 등록증 상의 체류지(거소)가 신청자 또는 분리배우자의 세대별 주민등록표상 주소와 동일한 사람
태아	세대구성원에 포함되나 자격검증 예외

▪ 외국인은 신청 불가합니다.

※ 세대구성원이 공공주택 특별법 시행규칙 제13조제2항에 따라 세대구성원 중 「국민기초생활 보장법 시행령」 제2조제2항제5호부터 제7호에 해당하는 자는 해당 세대구성원에서 제외되며, 신청자 본인이 입증서류를 제출하여야 합니다.

5. 실종선고 절차가 진행 중인 사람

6. 가출 또는 행방불명으로 경찰서 등 행정관청에 신고된 후 1개월이 지났거나 가출 또는 행방불명 사실을 특별자치시장·특별자치도지사·시장·군수·구청장(자치구의 구청장을 말하며, 이하 “시장·군수·구청장”이라 한다)이 확인한 사람

7. 그 밖에 제1항1호에 해당하는 사람과 생계 및 주거를 달리한다고 시장·군수·구청장이 확인한 사람

※ 1세대 1주택 신청·공급원칙에 따라 임대주택에 거주중인 해당세대 중 일부가 공급신청 시에는 입주 전 세대 분리하여야 합니다. 단, 임대주택에 기 거주중인 임차인의 배우자는 세대분리 하더라도 중복입주로서 본 임대주택 입주가 불가합니다.

■ 단독세대주 제한

• 단독세대주는 본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 및 직계존·비속인 세대원이 없는 자를 말하며, 전용면적 40㎡이하 주택만 신청할 수 있습니다.

- 「장애인 고용촉진 및 직업 재활법」 제2조에 따른 중증장애인은 단독세대주임에도 불구하고 전용면적 50㎡미만까지 신청가능

중증장애인 확인서 상 중증장애인 표기가 되어 있어야 함(장애인복지카드 사본 및 장애인증명서 불가)

• 단, 단독세대주 중 주민등록표등본의 구성이 ① 혼인 중이 아닌 미성년 형제, 자매(단, 부모의 사망, 실종, 행방불명  등의 사실이 확인된 경우에 한함)  ② 혼인신고를 완료하여 가족관계등록부에 등재되고 신청자의 주민등록표에 함께 기재되어 있는 외국인 배우자 ③ 임신 중인 단독세대주로 되어 있는 경우는 예외적으로 전용면적 40㎡ 초과주택 신청 가능 합니다.

* 위 경우에 해당하여 40㎡초과 주택을 신청하는 경우, 주민등록표등본 구성원은 전원 무주택 요건을 충족하여야 합니다.

• 세대구성원이 신청자와 등본 상 분리된 배우자 총 2명인 경우 단독세대주로서 전용면적 40㎡초과 신청 불가합니다.

• 예비신혼부부의 경우 세대구성확인서 상 신청인세대에 신청인의 배우자 및 직계존·비속이 없으면 40㎡초과 신청 불가.

■ 소득 및 자산보유 기준

구분

소득 및 자산보유 기준

소득

가구원수	선순위(우선 조건)		후순위(금회 모집공고시 소득완화 조건)
1인가구	90%	2,890,902원 이하	150%	4,818,170원 이하
2인가구	80%	3,875,496원 이하		7,266,555원 이하
3인가구	70%	4,492,996원 이하		9,627,849원 이하
4인가구		5,040,566원 이하		10,801,214원 이하
5인가구		5,128,250원 이하		10,989,108원 이하
6인가구		5,445,878원 이하		11,669,738원 이하

자산

총자산가액

• 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 총자산가액 합산기준 32,500만원 이하

자동차가액

• 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 3,557만원 이하

* 가구원수는 세대구성원 전원을 말함 (외국인 배우자와 임신 중인 경우 태아 포함)

* 월평균소득액은 세전금액으로서 세대구성원 전원의 월평균소득액을 모두 합산한 금액임

* 6인 이상 가구 월평균소득은 추가 1인당 평균금액((5인이상 가구 월평균소득 – 3인 가구 월평균소득)/2)을 합산하여 산정

※ 소득요건 완화 입주자는 「공공주택 업무처리지침」 94조에 따라 재계약을 1회에 한해 허용하며(소득 이외 다른 요건은 충족해야하며, 소득초과비율에 따른 할증된 임대조건이 적용될 수 있음), 재계약 만료 시 「공공주택 특별법 시행규칙」 제15조 제1항에 따른 요건을 충족하는 예비입주자가 없는 경우에 한해 재계약을 1회 추가 허용합니다.

※ 2회차 이상 갱신계약 시에는 공공주택특별법 시행규칙 별표 4호에 따른 본래 국민임대주택 입주자격 요건을 기준으로 재계약 여부를 판단하며, 할증비율을 적용하거나 재계약이 거절될 수 있습니다.

-  갱신계약 세부 적용기준은 일부 변동가능하며 소득 및 자산, 자동차가액 초과에 따른 할증비율이 추후 변동될 수 있습니다.

5. 신청방법

■ 신청방법

• (현장 신청)
* 신청기간 : '22. 11.21(월) ~ 11.24(목) 10:00 ~ 16:30 (점심시간 12시~13시 제외)

* 방문장소 : 율동위드유 아파트(국민임대주택) 임대홍보관 (울산 북구 진장동 진장디플렉스 C동 1133호)

* 현장신청 시 필요서류를 지참하여 방문하시기 바랍니다. (7.신청서류 참고)

※ 신청기간 동안 혼잡을 방지하고자 예약을 받을 예정입니다. 홍보관(1533-3960)으로 연락하셔서 날짜와 시간을 정한 후 신청기간 중 방문바랍니다.

• 신청자가 신청한 내용을 근거로 당첨여부가 결정되므로 누락 등 착오입력에 따른 당첨 탈락, 신청 시 입력한 내용과 제출서류 내용이 다르거나 허위 신청으로 인한 당첨 취소 등의 불이익이 있을 수 있으며, 이로 인한 모든 책임은 신청자 본인에게 있음을 유념하시어 정확한 신청을 위한 주의를 당부 드립니다.

• 신청서를 잘못 작성하여 불이익을 받는 일이 발생하지 않도록 신청자께서는 모집공고문의 공고내용을 반드시 숙지하신 후 청약에 필요한 청약은행, 청약납입횟수, 신청순위, 배점항목 등 신청자의 해당서류를 사전에 확인하고 신청하시기 바랍니다. 특히, 신청자(세대주)와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자 및 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 신청자(세대주)의 직계존･비속이 누락되는 일이 없도록 주의하시기 바랍니다.

6. 입주자선정기준 등

※ 일반공급 자격 해당여부, 배점적용은 신청자를 기준으로 합니다.

■ 일반공급 주택공급 소득기준

입주자선정 방법

1. 세대구성원 전원의 월평균소득금액의 합이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70%(1인가구 90%, 2인가구 80%)이하인 세대에게 우선 공급하고(선순위), 남은 주택이 있을 경우 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70%(1인가구 90%, 2인가구 80%)초과 150% 이하인 세대에게 공급(후순위)

가구원수	선순위(우선 조건)	후순위(금회 모집공고시 소득완화 조건)
	가구원수별 가구당 월평균소득의 70% (1인가구 90%, 2인가구 80%)	가구원수별 가구당 월평균소득의 150%
1인	2,890,902원 이하	4,818,170원이하
2인	3,875,496원 이하	7,266,555원이하
3인	4,492,996원 이하	9,627,849원이하
4인	5,040,566원 이하	10,801,214원이하
5인	5,128,250원 이하	10,989,108원이하
6인	5,445,878원 이하	11,669,738원이하
7인	5,763,505원 이하	12,350,367원이하
8인	6,081,132원 이하	13,030,997원이하

2. 상기 소득범위 내에서 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 입주자를 선정

① 1순위 : 입주자모집공고일 현재 울산광역시 북구에 거주하는 자

② 2순위 : 입주자모집공고일 현재 울산광역시 중구, 남구, 동구, 울주군, 경주시에 거주하는 자

③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

※ 거주지는 입주자 모집공고일 현재(2022.11.11.) 신청자의 주민등록표등본상의 주소지로 판단함

■ 일반공급 대상자 간 경쟁 시 입주자 선정기준

	입주자 선정순서							비고
선순위	가구원수별 가구당 월평균 소득70% (1인 90%, 2인 80%) 이하	→	순위	→	미성년자녀 3명 이상인 자 중 미성년자 자녀가 많은 순	→	일반공급 배점합산	배점도 동일할 경우 추첨으로 결정
후순위	가구원수별 가구당 월평균 소득150% 이하	→	순위	→	미성년자녀 3명 이상인 자 중 미성년자 자녀가 많은 순	→	일반공급 배점합산	배점도 동일할 경우 추첨으로 결정

■ 일반공급 배점기준표

구 분		3점	2점	1점
① 신청자 나이		만 50세 이상	만 40세 이상 만 50세 미만	만 30세 이상 만 40세 미만
② 부양가족수(신청자 본인 제외, 태아포함) * 아래 ‘부양가족의 범위’ 참고		3인 이상	2인	1인
③ 당해 주택건설지역 거주기간 * 울산광역시에 계속 거주한 기간		5년 이상	3년 이상 5년미만	1년이상 3년미만
④ 미성년자녀수(만19세미만, 태아포함)		3자녀이상	2자녀	-
⑤ 만 65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 1년 이상 부양자 : 3점 ※ 부양의 의미는 신청자 본인과 동일한 세대별 주민등록표등본에 “계속하여”등재되어 있는 사실이 확인되는 경우에 한함
⑥ 중소기업 중 제조업에 종사하는 근로자(임원제외) : 3점
⑦ 1년이상 퇴직 공제부금이 적립된 건설근로자 : 3점
⑧ 주택청약종합저축(종전 청약저축 포함) 납입횟수 가. 60회 이상 : 3점 나. 48회 이상 60회 미만 : 2점 다. 36회 이상 48회 미만 : 1점
⑨사회취약 계층(3점) * 중복대상은 하나만 인정	․ 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표3 제1호 가목 내지 마목, 사목, 아목, 자목 및 카목에 해당하는 자 ※ (가) 생계․의료급여수급자(세대구성원이 생계·의료급여수급자인 경우를 포함), (나) 국가유공자(보훈보상대상자, 5.18민주유공자, 특수임무유공자 포함) 또는 그 유족 및 참전유공자로서 도시근로자 월평균소득 70%(1인 90%, 2인 80%)이하이고 영구임대주택 자산기준을 충족하는 자, (다) 일본군위안부피해자, (라) 지원대상 한부모가족, (마) 북한이탈주민으로서 도시근로자 월평균소득 70%(1인 90%, 2인 80%) 이하이고 영구임대주택 자산기준을 충족하는 자, (사) 만65세이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 부양하는 자(피부양자의 배우자도 무주택자이어야 함)로서 생계․의료급여수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자, (아) 아동복지시설에서 퇴소하는 사람 중 아동복지시설의 장이 추천하는 자로서 도시근로자 월평균소득 70%(1인 90%, 2인 80%) 이하이고 영구임대주택 자산기준을 충족하는 자, (자) 만65세 이상인 사람으로서 국민기초생활보장법상 수급권자 또는 차상위계층에 해당하는 자, (카) 가목~라목에 준하는 사람으로서 국토교통부장관 또는 시∙도지사가 영구임대주택 입주가 필요하다고 인정하는 자
	․ 「국민기초생활 보장법」 제2조제10호에 따른 차상위 계층에 속한 자 (생계‧의료급여 이외의 수급자 및 그 가구원 포함)
	․ 영구임대주택에 거주하는 자(계약자에 한함)중 주택청약종합저축(종전 청약저축 포함)가입자
⑩ 공사 국민임대주택에 과거 계약사실이 있는 경우 감점 산정기준 가. 최근 1년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -5점 * (기간산정) 과거 공사 국민임대주택 계약일로부터 당해 공급하는 국민임대주택의 입주자 모집공고일 * 다수의 국민임대주택에 계약한 사실이 있는 경우에는 가장 최근 계약일 적용 * 갱신계약은 제외 ※ 단, 입주자가 출산, 노부모부양, 사망 등의 사유로 가구원 수가 변동되어 다른 면적으로 재신청하는 경우 감점 적용을 배제한다.

* 당해 주택건설지역 계속거주기간은 신청자의 주민등록상 전입 변동일 기준으로 당해 주택건설지역의 최종 전입일   다음날부터 예비입주자 모집공고일까지 기간으로 산정합니다.

* 당해 주택건설지역은 당해주택이 건설된 특별시･광역시･특별자치시･특별자치도 또는 시･군 행정구역을 의미합니다.

* 청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수는 한국부동산원 청약홈 홈페이지(www.applyhome.co.kr)를 이용하거나 청약통장 가입은행에 방문하여 모집공고일 다음날부터 발급받은 청약통장 순위(가입)확인서에 의해 확인 가능하오니 신청 전 반드시 확인하여 주시기 바랍니다.

* 미성년자녀수는 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인함. 이혼․재혼의 경우 전혼자녀는 신청자와 동일한 세대별 주민등록표에   등재된 경우에만 인정함.

	부양가족의 범위
부양가족은 입주자모집공고일 현재 아래에 해당하는 자를 말합니다. ① 신청자를 제외한 세대구성원(자격검증대상) 전원 * 세대구성원의 태아 포함 ② 신청자의 형제․자매로서, 신청자 또는 신청자의 배우자와 세대별 주민등록표 상에 함께 등재되어 있는 사람 * 단, 「민법」상 미성년자 또는 만60세 이상인 자에 한함

7. 신청서류(모든 제출서류는 공고일(2022.11.11.) 이후 발급분에 한함)

입주자모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

※ 모든 제출서류는 입주자 모집공고일(2022.11.11.) 이후 발급분에 한함

※ 일부 서류의 경우 해당 기관에서 발급 시 일정 기간이 소요될 수 있으므로, 기관 문의 후 미리 관련 서류 발급 요망

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급

※ 제출서류는 일절 반환하지 않으며 서류 위조·변조 등으로 허위임이 발견되는 때는 당첨 및 계약이 취소됨

※ 신청자격에 맞는 제증명서류를 제출하여야 하며, 신청자의 착오 등으로 신청내용과 제출서류가 상이할 경우 당첨자 자격을 취소하며, 부적격 당첨에 따른 결과는 신청자 본인의 책임임을 유의

■ 기본 제출서류 (신청자 전원 필수 제출)

구비서류		비 고	부수
공사양식	개인정보수집 ·이용 및 제3자 제공 동의서	• 대상자 : 세대구성원 전원 (예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대 전원) • 만14세 미만의 세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명 • (동의방법) 공고 시에 첨부된 동의서에 대상자 전원이 서명 ※ (주의) 동의서를 제출하지 않는 경우 임대주택 입주자 신청․접수가 거부됨	각 1통
	금융정보 등 (금융·신용·보험정보) 제공 동의서
	자산 보유 사실확인서	• 공적자료로 확인이 불가한 임차보증금, 분양권, 임대보증금 내역을 기재하고 신청자가 서명하여 관련 증빙을 첨부하여 제출함 * 임차보증금 및 임대보증금 : 임대차계약서 사본(확정일자가 표시되어야 함) (공사 임대주택의 임차보증금일 경우 제출 불필요) * 분양권 : 분양계약서 사본 및 분양대금 납부확인원 * 비상장주식 : 증권사 조회내역, 주식보관증 등 종목, 수량 및 가액을 증명 할 수 있는 자료 * 출자금/출자지분 : 출자증서 사본 ※ 신고 누락된 자산이 추후 확인되어 자산 보유 기준을 충족하지 않은 경우 계약 해지 처리될 수 있음
	예비입주자 중복선정 불가사항확인서	• (제출대상) 전체 • (동의방법) 율동위드유 아파트(국민임대주택) 홈페이지에서 확인서를 내려 받은 후, 내용을 확인하고 신청자가 서명 또는 날인 (예비신혼부부의 경우 대표신청자) ※ (주의) 확인서를 제출하지 않을 경우 입주자 모집 신청･접수가 거부됨
필수서류	주민등록표등본 (전부표기)	• 당해지역 거주기간이 전체 표시되어야 함 • 반드시 세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대주 및 세대구성원 전원의 주민등록번호(뒷자리 포함), 전입일/변동일 등이 전부 표기되도록 발급 ※ 배우자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 경우에는 배우자 주민등록표 등본 1통 추가 제출 (예비신혼부부의 경우 예비배우자의 주민등록표 등본 추가 제출) ※ 입주자 모집공고일 이후 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표등본이 분리 된 신청자는 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주'의 주민등록표등본 1통 추가 제출	1통
	주민등록표초본 (전부표기)	<아래 해당자는 반드시 제출> ※ 반드시 과거 주소변동사항, 세대주 성명 및 관계 등이 전부 표기도록 발급 • 입주자 모집공고일 이후 주소 또는 세대주 변동이 있는 세대구성원(신청자 포함) • 입주자 모집공고일 현재 울산광역시 거주자로서 주민등록표등본상 울산광역시에서의 거주기간이 확인되지 않는 자 * 예비신혼부부의 경우 대표 신청자의 초본 • 만65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 1년 이상 부양하고 있는 자로서 주민등록표등본상 해당 사실이 확인되지 않는 자 *신청자와 동일세대인 경우에 한함 → 본인 및 직계존속(배우자의 직계존속 포함)의 주민등록초본 1통 추가 제출	1통
	가족관계증명서 (상세)	<아래 해당자는 반드시 제출> 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우(예. 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등) • 신청자가 세대주가 아닌 경우 등(ex 동거인) 무주택세대구성원 확인 필요한 경우 • 주민등록표등본상 미성년 자녀를 확인할 수 없는 경우 ※ 단, 이혼 · 재혼의 경우 신청자와 동일한 주민등록등본에 등재된 자녀만 인정 • 만 65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 부양으로 사회취약계층 가산점을 받고자 하는 경우 주민등록표등본상 피부양자의 배우자를 확인할 수 없을 때는 “피부양자의 가족관계증명서" * 예비신혼부부는 혼인으로 구성될 세대에 신청자와 예비배우자 외의 사람을 포함하는 경우 해당 세대원과의 관계를 확인할 수 있는 신청자 또는 예비배우자의 가족관계증명서 제출	1통
대상자	임신진단서 /입양관계증명서	<아래 해당자만 제출> • 월평균소득기준의 가구원수, 배점의 부양가족수, 미성년자녀수에서 태아를 인정받고자 하는 경우, 임신 중인 단독세대주(단독세대 예외 적용 받고자 하는 경우) • 입주자모집공고일 이후 의료법에 의한 의료기관에서 발급받은 임신진단서 • 입양관계증명서	각1통
	「장애인고용촉진 및 직업 재활법」에 따른 중증장애인 확인서	<아래 해당자만 제출> • 중증장애인이 전용면적 40～50㎡미만 주택을 신청하는 경우 중증장애인 확인서 상 중증장애인 표기가 되어 있어야 함 (장애인복지카드 사본 및 장애인증명서 불가)
	감점 적용 배제 관련 서류	<아래 해당자만 제출> 입주자가 출산, 노부모부양, 사망 등의 사유로 가구원 수가 변동되어 다른 면적으로 재신청하는 경우 • 출산 : 기본증명서 등 세대구성원의 출생사실을 확인할 수 있는 서류 • 노부모부양 : 주민등록표등본 • 사망 : 기본증명서 등 세대구성원의 사망사실을 확인할 수 있는 서류
	외국인 배우자의 외국인등록증 또는 국내거소신고증 사본	• 배우자가 외국인인 경우
	기타서류	• 그 밖에 추가 증빙이 필요한 경우 해당 추가 서류를 제출하여야 합니다.

※ 본인 또는 대리인 추가 구비서류, 동일순위 경쟁 시 배점서류는 홈페이지에 게시된 모집공고

전문을 참고하시기 바랍니다.

8. 당첨자 발표 및 계약안내

■ 당첨자 발표 : ‘23. 01.26(목) 17:00 이후

• 주택의 동ㆍ호는 공급대상자 및 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분 없이 추첨합니다.

• 율동위드유 아파트(국민임대주택) 홈페이지를 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있으며, 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

- 조회방법 : 율동위드유 아파트(국민임대주택) 홈페이지(https://www.위드유아파트.com) → 고객센터
공사홈페이지(www.umca.co.kr) →분양·임대보상 → 임대안내 → 임대공고

• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약 체결합니다. 예비자는 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.

■ 계약안내

• 예비입주자가 공공임대주택에 계약 후 입주한 경우 다른 공공임대주택 입주대기자 명부에서 제외됩니다. 단, 입주여부는 실 입주일을 말하며, 입주지정기간 후는 임대보증금 완납으로 판단합니다

【계약체결 절차】

ㅇ현장계약 〔계약기간 : 2023.02.01(수) ~ 02.03(금) 10:00~16:30, 점심시간 12시~13시 제외〕

※ 계약기간 동안 혼잡을 방지하고자 예약을 받고 있습니다. 홍보관(1533-3960)으로 연락하셔서 날짜와 시간을 정한 후 계약기간 중 방문바랍니다.

• 계약금 입금 후 아래의 서류를 준비하여 지정된 계약기간 내 계약을 체결하여야 합니다.

공통서류(본인 + 대리인 계약 시 모두 지참)	대리인 계약 시 추가서류
• 입금증 또는 입금사실 확인 가능한 정리된 통장 • 계약자 도장(*본인이 계약 시에는 서명가능) • 계약자 신분증지참 및 사본제출(주민등록증 또는 여권, 운전면허증(위조방지 홀로그램처리와 유효기간 내에 있는 신 운전면허증에 한함) • 계약자(당첨자)가 미성년자인 경우 동의서(공사양식), 가족관계증명서, 법정대리인의 인감증명서, 인감도장, 신분증	• 배우자 공통서류 외에 배우자 신분증, 계약자와의 관계입증서류 • 배우자 외의 자 (인감증명방식) 대리인 신분증, 위임장(공사 소정양식), 당첨자 인감증명서(본인발급분), 당첨자 인감도장 (자필서명방식) 대리인 신분증, 본인서명사실확인서 신청자 본인이 자필 서명한 위임장(본인서명 사실확인서상의 서명일 것),

■ 임대대금 납부계좌 및 납부방법

- 지정된 납부 일에 아래의 납부계좌로 무통장입금만 가능(무통장 입금 시 동 · 호수 및 계약자 성명을 필히 기재바랍니다.)

은행명	계좌번호	예 금 주	우리공사에서는 납부기일 및 납부금액에 대하여 별도의 통보를 하지 않습니다.
경남은행	232-0001-4925-05	울산광역시도시공사

• 당첨자에 대한 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보해 드리니, 당첨 후 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 공사의 계약담당부서에 통보하여야 합니다.

• 당첨자 및 예비입주자가 주소 변동사항을 우리공사에 통보하지 아니하여 임대차계약 및 입주안내 등기우편을 송달받지 못하고 임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 경우 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

• 입주대상자로 발표되었더라도 입주자격 부적격자로 통보받은 경우에는 반드시 부적격사유에 대한 소명을 완료하여야 하며 소명이 불가할 경우 당첨자격이 취소됩니다.

• 계약 체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

• 예비자로 선정되어 예비순번을 받으신 세대의 경우, 추후 공가발생 여부에 따라 예비순번대로 계약이 진행되며, 계약일정은 별도 안내드립니다.

• 입주자 계약해지, 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 예비순번에 따라 공급되며 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.

• 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다. (순위 조회방법 : 공사홈페이지 →분양·임대보상 → 임대안내 → 임대공고)

10. 주택성능등급 및 친환경주택의 성능수준

「주택공급에 관한 규칙」 제21조에 따라 주택성능등급 및 친환경주택의 성능 수준을 다음과 같이 표기합니다.

∎ 주택성능등급 : 해당사항 없음

∎ 친환경주택의 성능 수준

구 분	적용 여부	구 분	적용 여부
측벽	적 용 (0.199 W/㎡K)	바닥(층간바닥)	적 용 (0.584 W/㎡K)
외벽(직접면)	적 용 (0.235 W/㎡K)	대기전력차단스위치	적 용
외벽(간접면)	적 용 (0.348 W/㎡K)	일괄소등스위치	미적용
창호(간접면)	적 용 (거실 0.159 W/㎡K)	고효율조명기구	적 용
지붕	적 용 (0.176 W/㎡K)	실별온도조절장치	적 용
바닥(간접면)	적 용 (거실 0.255 W/㎡K)	절수설비	적 용
고효율설비( 난방·급탕·급수 펌프)			적 용

11. 시행자 및 시공업체 현황

블록	사업주체(등록번호)	시공업체	감리회사
율동A1블록	울산도시공사 ( 620-82-05936 )	삼대종합건설(주)	㈜토문엔지니어링 건축사사무소

이 주택은 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 주택도시기금(복권기금 등) 지원으로 건설됩니다.

울산광역시도시공사 주택사업팀

문의처	전화 (율동위드유 아파트(국민임대주택))	전국 대표전화 1533-3960 (평일 10:00 ~ 18:00, 주말 및 공휴일 제외)
	인터넷	- 율동위드유 아파트(국민임대주택) 홈페이지 (https://www.위드유아파트.com) - 울산도시공사 홈페이지 (https://www.umca.co.kr)

△ 울산광역시도시공사 임·직원의 부당한 업무처리, 편의제공 요구, 인격모독 등 갑질 피해를 겪으셨다면 저희 공사 홈페이지(www.umca.co.kr) 고객신고센터 내 「부조리 및 갑질신고」에 제보 및 신고하여 주시기 바랍니다.

2022. 11. 11.

울산광역시도시공사