울산광역시 공고 제2005 - 837호

울산도시관리계획(양정지구 제1종지구단위계획구역 및 제1종지구단위계획) 결정을 위한 입안 공고

북구 양정동 산107번지 일원에 기존 주택지 정비와 미개발 주거지역에대한 계획적인 개발을 위하여 도시관리계획(양정지구 제1종지구단위계획구역 및 제1종지구단위계획)결정을 위한 주민 제안에 따라 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제25조 규정에 의거 입안하고, 같은법 제28조 및 같은법 시행령 제22조 규정에 의거 주민의견을 청취하고자 입안내용을 공고하오니 토지소유자 및 이해관계인은 보시기 바라며, 의견이 있으신 분은 열람기간내 서면으로 그 의견을 제출하시기 바랍니다.

2005.  12.  2.

울 산 광 역 시 장

1. 제1종지구단위계획구역 결정조서

구 역 명	위 치	면적(㎡)	비 고
양정지구 제1종 지구단위계획구역	울산광역시 북구 양정동107번지 일원	27,672

2. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정조서

가. 도시관리계획(용도지역)결정(변경)조서

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)
		기정	변경	변경 후
계		27,672		27,672	100
주거지역	제1종일반주거지역	14,690	감14,690	-	-
	제2종일반주거지역	12,982	증14,690	27,672	100

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

▣ 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	1	3	10	국지 도로	207	대로2-1	소로3-34	일반 도로	울고40호 ‘94.3.21	변경없음
신설	소로	1	4	10	국지 도로	156	소로1-3	소로2-7	일반 도로		노선신설
기정	소로	2	7	8	국지 도로	695	소로1-1	소로1-3	일반 도로	경고62호 ‘76.6.9
변경	소로	2	7	8	국지 도로	539	소로1-1	소로1-4	일반 도로		노선축소
신설	소로	2	24	8	국지 도로	127	소로1-4	소로3-23	일반 도로		노선신설
기정	소로	3	23	6	국지 도로	654	소로1-1	소로1-3	일반 도로	울고40호 ‘94.3.21
변경	소로	3	23	6	국지 도로	478	소로1-1	소로2-24	일반 도로		노선축소
기정	소로	3	25	6	국지 도로	555	소로2-4	소로1-3	일반 도로	울고40호 94.3.21
변경	소로	3	25	6	국지 도로	370	소로2-4	소로2-24	일반 도로		노선축소
기정	소로	3	26	6	국지 도로	86	소로2-7	소로3-23	일반 도로	울고40호 94.3.21
폐지	소로	3	26	6	-	86	-	-	-		노선폐지

▣ 공공공지 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
				기 정	변 경	변경후
신설	29	공공공지	양정동산108-1일대	-	증) 850	850
신설	30	공공공지	양정동산107-2일대	-	증) 167	167

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서

도 면 번 호	가구번호	면 적 (㎡)	획 지		비 고
			위 치	면 적(㎡)
1-①	1	19,605	1블럭1놋트	19,605
1-②	2	1,711	1블럭2놋트	1,711
1-③	3	944	1블럭3놋트	944
1-④	4	850	1블럭4놋트	850
1-⑤	5	167	1블럭5놋트	167

라. 건축물에 대한 용도･건폐율･용적률･높이･배치･형태･색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정조서

도 면 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용
1-①	1블럭 1놋트	용 도	• 지정용도 - 주택법 제2조의 규정에 의한 공동주택 및 부대시설, 복리시설 • 불허용도 - 지정용도이외의 용도 - 학교보건법상 학교정화 구역 내 금지시설
		건폐율	• 19%이하
		용적률	• 200%이하
		높 이	• 최고기준높이 : 공동주택(12층 이하)
		형 태	• 지구단위계획 시행지침에 의함
		색 채	• 지구단위계획 시행지침에 의함
		건축선	• 건축한계선 - 전면도로로부터 1m이상 이격
1-②	1블럭 2놋트	용 도	• 지정용도 - 건축법시행령 별표1 제5호의 문화 및 집회 시설 중 종교집회장 →「제실」 • 권장용도 : 녹지-현황존치 • 불허용도 - 학교보건법상 학교정화 구역내 금지시설
		건폐율	• 20%이하
		용적률	• 50%이하
		높 이	• 최고기준높이 : 2층 이하
		배 치	• 문화 및 집회시설 배치도면 참조
		형 태	• 건축물이 안정감이 있도록 계획하며, 지붕의 형태는 고풍스런 이미지가 창출되도록 전통기와 형태로 계획함
		색 채	• 건축물의 주조색은 채도가 높은 색의 사용을 지양하고, 갈색 계열의 색채를 사용
		건축선	• 건축한계선 - 대지경계로부터 1m이상 이격

도 면 번 호	위 치	구 분	계 획 내 용
1-③	1블럭 3놋트	용 도	• 지정용도 : 주택법 제2조의 규정에 의한 단독주택 • 불허용도 - 지정용도이외의 용도 - 학교보건법상 학교 정화구역 내 금지시설
		건폐율	• 60%이하
		용적율	• 150%이하
		높 이	• 최고기준높이 : 단독주택(4층 이하)
		배 치	• 기존 어린이집 배치형태 수용
		형 태	• 기존 어린이집 건축형태 수용
		색 채	• 기존 어린이집 건축색채 수용
		건축선	• 건축한계선 - 전면도로로부터 1m이상 이격

3. 기타 : 관련조서 및 도면은 울산광역시 도시계획과, 북구청 도시교통과에  비치

4. 열람 및 의견 제출기간 : 신문게재 익일부터 14일간

5. 열람장소

- 울산광역시청(도시계획과), 북구청(도시교통과)

- 울산광역시청()

http://ulsan.go.kr/

- 북구청 홈페이지(http://www.bukgu.ulsan.kr/)

6. 기타 상세한 사항은 울산광역시청 도시계획과(Tel : 229-4334)로 문의 하여 주시기 바랍니다.