울산광역시 고시 제2014 - 78호

고시문

중산지구 도시개발구역 지정(변경),

개발계획 변경 및 지형도면 고시

울산광역시 고시 제2006-112호(2003.6.30)로 도시개발구역 지정, 개발계획 수립 고시된 『중산지구 도시개발사업』에 대하여 「도시개발법」제4조, 제9조 및 같은 법 시행령 제15조의 규정에  따른 도시개발구역 지정(변경) 및 개발계획 변경 고시하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및 같은 법 시행령 제27조, 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 의거 지형도면을 고시합니다.

2014년  5월  1일

울 산 광 역 시 장

1. 도시개발구역의 명칭 : 중산지구 도시개발구역

2. 도시개발구역의 위치 및 면적 (변경)

구분	위 치	면 적(㎡)			변경사유	비고
		기 정	변 경	변경 후
변경	북구 중산동 187번지 일원	146,670	감) 176.8	146,493.2	확정측량 결과에 따른 구역계 면적 변경	최초지정일 2003. 6. 30 울고 제2003-112호

3. 도시개발구역 지정 목적 (변경 없음)

택지의 안정적 공급 및 도시기반시설의 확충을 통한 쾌적한 주거환경 조성과 체계적인 도시발전을 도모하고자 함

4. 도시개발사업 시행자에 관한 사항 (변경 없음)

가. 사 업 시 행 자 : 중산지구 도시개발사업조합장 이동걸

나. 사무소의 소재지 : 울산광역시 북구 중산동 905-4번지

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법 (변경)

가. 시행기간 (변경)

○ 기정 : 2007. 1. 11 ∼ 2013. 12. 31

○ 변경 : 2007. 1. 11 ∼ 2014. 12. 31

나. 시행방법 : 환지방식(변경없음)

6. 인구수용에 관한 계획 (변경)

구 분			가구수 및 인구수			비 고
			기 정	변 경	변 경 후
가구수 (가구)		계	1,490	증 139	1,629
		단독주택	480	감 18	462
		공동주택	1,010	증 157	1,167
인구수 (인)		계	4,760	감 297	4,463
		단독주택	1,530	감 264	1,266
		공동주택	3,230	감 33	3,197

7. 토지이용계획 및 기반시설계획

가. 토지이용계획 (변경)

구 분		기 정		변 경		증 감	비 고
		면적(㎡)	구성비(%)	면적(㎡)	구성비(%)
계		146,670.0	100.0	146,493.2	100.0	감 176.8
주택 용지	소 계	98,690.0	67.3	97,747.9	66.7	감 942.1
	공동택지용지	51,489.0	35.1	51,562.0	35.2	증 73.0
	단독택지용지	47,201.0	32.2	46,185.9	31.5	감 1,015.1
기반시설용지	소 계	47,980.0	32.7	48,745.3	33.3	증 765.3
	어린이공원	4,500.0	3.1	4,523.9	3.1	증 23.9	3개소
	녹 지	5,033.0	3.4	5,178.5	3.6	증 145.5	완충녹지
	하 천	4,378.0	3.0	4,419.0	3.0	증 41.0
	주 차 장	1,150.0	0.8	1,150.7	0.8	증 0.7
	도 로	32,919.0	22.4	33,473.2	22.8	증 554.2	환지통로 (1,010.6㎡)

나. 기반시설계획 (변경)

1) 교통시설

가) 도 로

① 도로 총괄표

구분		폭원(m)		노선수		연장(m)		면적(㎡)		비 고
		기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경
계		-	-	14	16	2,516	2,978	32,919	33,473.2
대로	소계	25	25	1	1	227	227	5,425	5,425
	3 류	25	25	1	1	227	227	5,425	5,425	25m중 20m편입
중로	소 계	-	-	6	6	1,093	1,093	12,960	12,960
	1 류	20	20	2	2	508	508	9,162	9,162	20m중 10m편입
	2 류	15	15	2	2	524	524	2,401	2,401	15m중 7.5m편입
	3 류	12 ～14	12 ～14	2	2	140	140	1,397	1,397
소로	소 계	-	-	7	9	1,473	1,658	11,525	12,606.4
	1 류	10	10	1	1	337	337	2,873	2,943.8	통로박스 (70.8㎡)
	2 류	8 ～9.5	8 ～9.5	6	6	1,136	1,136	8,652	8,652.0
	3 류	-	5～6		2	-	185	-	1,010.6
가 각 전 제								3,009	2,481.8	감 527.2

② 도로 세부내역

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	최초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	3	90	25	보조 간선 도로	227	대2-18	중1-311	일반 도로	’10. 10. 21 울(북)고83호	’10. 10. 21 울(북)고83호
기정	중로	1	175	20	보조 간선 도로	355	대3-90	중3-215	일반 도로	’03. 6. 30 울고112호	’10. 10. 28 울(북)고83호
기정	중로	1	311	20	보조 간선 도로	153	대3-90	중2-124	일반 도로	‘10.9.16 울고246호	‘10.9.16 울고246호
기정	중로	2	328	15	집산 도로	180	중-175	소1-5	일반 도로	‘07.1.4 울(북)고1호	‘09.4.9 울고125호
기정	중로	2	124	15	집산 도로	344	중1-311	41호공원 (중산공원)	일반 도로	’00. 3. 4 울고33호	’10. 10. 28 울(북)고83호
기정	중로	3	86	14	집산 도로	28	중2-124	중산동 1173일원	일반 도로	’03.6.30 울고112호	’03. 6. 30 울고112호
기정	중로	3	215	12	집산 도로	112	중1-175	중산동 산123-3	일반 도로	’07.1.11 울(북)고2호	’03. 6. 30 울고112호
기정	소로	1	5	10	국지 도로	337	중1-175	중2-328	일반 도로	’03.6.30 울고112호	’09. 4. 9 울고125호
변경	소로	1	5	10	국지 도로	337	중1-175	중2-328	일반 도로	’03.6.30 울고112호	가각 및 통로박스 변경
기정	소로	2	311	8	국지 도로	98	중3-86	소2-312	일반 도로	’03.6.30 울고112호	’07. 1. 11 울(북)고2호
기정	소로	2	312	8～ 9.5	국지 도로	250	중1-175	중1-311	일반 도로	’03.6.30 울고112호	’07. 10. 21 울(북)고83호
기정	소로	2	314	8	국지 도로	49	중1-175	소2-312	일반 도로	’03.6.30 울고112호	’07. 1. 11 울(북)고2호
기정	소로	2	315	8	국지 도로	223	소1-5	소2-316	일반 도로	’03.6.30 울고112호	’07. 1. 11 울(북)고2호
기정	소로	2	316	8	국지 도로	269	대3-90	중2-328	일반 도로	’03.6.30 울고112호	’07. 1. 11 울(북)고2호
변경	소로	2	316	8	국지 도로	269	대3-90	중2-328	일반 도로	’03.6.30 울고112호	가각 일부변경
기정	소로	2	317	8	국지 도로	247	중2-328	소2-315	일반 도로	’03.6.30 울고112호	’07. 1. 11 울(북)고2호
변경	소로	2	317	8	국지 도로	247	중2-328	소2-315	일반 도로	’03.6.30 울고112호	가각 일부변경
신설	소로	3	250	6	국지 도로	66	중1-175	소2-312	일반 도로
신설	소로	3	251	5	국지 도로	119	중1-175	중1-311	일반 도로

나) 주차장

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
변경	37	주차장	북구. 중산동 186-1일원	1,150.0	증) 0.7	1,150.7	’03. 6. 30 울고112호

2) 공간시설 (변경)

가) 녹지

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	175	녹 지	완 충 녹 지	북구 중산동 121-6일원 (대2-18호선변)	4,391.0	증) 170.2	4,561.2	’03. 6. 30 울고112호	’07. 1. 11 울(북)고2호
변경	176	녹 지	완 충 녹 지	북구 중산동 132-1일원 (대3-90호선변)	642.0	감) 24.7	617.3	’03. 6. 30 울고112호	’07. 1. 11 울(북)고2호

나) 공 원

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	291	공 원	어린이 공 원	북구 중산동 186-5일원	1,500.0	증) 11.3	1,511.3	’03. 6. 30 울고112호
변경	292	공 원	어린이 공 원	북구 중산동 125일원	1,500.0	증) 9.5	1,509.5	’03. 6. 30 울고112호
변경	293	공 원	어린이 공 원	북구 중산동 121-5일원	1,500.0	증) 3.1	1,503.1	’03. 6. 30 울고112호

다) 하 천

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치			연장 (m)	폭원 (m)	면적 (㎡)	최 초 결정일	비고
				기점	종점	주요 경과지
기정	9	하 천	지방2급 하천	북구 중산동 산142-1 일원	북구 중산동 1178 일원	매곡 중산 지구	364	15	4,378	’03. 6. 30 울고112호
변경	9	하 천	지방2급 하천	북구 중산동 산142-1 일원	북구 중산동 1178 일원	매곡 중산 지구	355	15	4,419	’03. 6. 30 울고112호	’10. 10. 21 울(북)고83호

8. 토지 등의 세목과 그 소유자 및 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의 성명․주소 : 고시문 후단 참조

9. 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항  (변경 없음)

구 분		계 획 내 용	비 고
시설의 위치 및 면적		∙위 치 : 울산시 북구 중산동 148-2번지 일원 (남동측 배면도로 접속부) ∙면 적 : 2,585평
시설내역 및 제원		∙시설종류 : 대2-18호선과 대3-90호선간 입체교차로 ∙시설제원 -램프 1,2,3구간 -지하차도(18.5m×4.5m), L = 40m
설 치 비 용		∙입체교차로 설치공사비 : 2,070백만원
비용 부담 계획	비용부담사유	∙교통영향평가 협의결과 수용한 비용부담 (2006. 05. 02, 교통기획과-3748호)
	비용부담범위	∙설치비용 일부부담 -설치공사비 : 사업시행자(조합) 부담 -용지보상 : 도로사업부서(종합건설본부) 부담
	부 담 방 법	∙시설을 직접 설치하는 방법
	재 원 조 달	∙토지소유자의 비용부담이 아닌 도시개발사업에 따른 체비지에 의해 조달

10. 도시관리계획 수립 또는 변경에 관한 사항

가. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 (변경)

1) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
				기정	변경	변경후
변경	12	중산지구 지구단위계획 구역	울산광역시 북구 중산동 187번지 일원	146,670	감) 176.8	146,493.2	최초지정일 2003. 6. 30 울고 제2003-112호

2) 변경 사유서

도면 표시 번호	위 치	변 경 내 용	변 경 사 유
12	울산광역시 북구 중산동 187번지 일원	․ 구역면적 증가 (기정) 146,670㎡ (변경) 146,493.2㎡ 감) 176.8㎡	확정측량 결과에 따른 구역계 면적 변경

11. 관련도면(게재 생략)

□ 위치도

□ 도시개발구역 결정(변경)도(S=1:5,000)

□ 도시관리계획 결정(변경)도(S=1:5,000)

□ 개발계획도(S=1:2,000)

□ 지형도면고시도(S=1:1,000)

※ 관계서류는 일반인이 열람할 수 있도록 울산광역시청(도시개발과) 및 북구청(도시녹지과)에 비치