호계   입주자 모집공고

※ 본 입주자 모집공고의 내용을 숙지한 후 청약 및 계약에 응하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오 행위 등에 대하여는 청약자 본인에게 책임이 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

▣ 이 주택의 최초 입주자모집공고일은 2014. 10.  .입니다.(청약자격 조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격 조건 판단기준일임)

▣ 본 아파트는 2007.09.01.일 이후 모집공고 되는 분양가 상한제 민영주택으로 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장가입기간을 점수로 계산하여 분양주택의 당첨자를 선정하는 『청약가점제』가 적용됩니다.

▣ 본 아파트는 건전한 주택청약 문화 정착을 위한 정부 방침에 따라 인터넷 청약을 원칙으로 하고 있으므로 청약 이전에 청약통장 가입은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공인인증서를 발급 받으시기 바랍니다.

▣ 유의사항 및 제한사항 등 본인의 자격사항에 대하여 본인이 직접 확인 후 청약 신청하시어 부적격 당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.

▣ 3순위 청약자의 편의를 위하여 인터넷으로 청약접수가 가능하며, 인터넷 청약을 하기위해서는 먼저 공인 인증서를 발급받고 청약하고자 하는 거래은행에 3순위 청약신청금을 미리 예치해야 합니다.

▣ 「주택공급에 관한 규칙」제18조 개정(2011.3.15)으로 입주자 선정 및 동.호수 배정은 금융결제원에서 실시합니다.(단, 특별공급입주자 선정업무는 사업주체가 담당하며, 동,호수 배점 추첨은 금융결제원에서 실시함)

▣ 해당 주택건설지역(울산광역시)은 「주택법」제 41조 제1항의 규정에 의한 비 투기과열지구입니다.

▣ 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」개정(2012.2.27)에 따라 주택의 공급지역을  입주자모집공고일(2014. 10.  .)현재 해당 주택건설지역인 울산광역시는 물론 인접한 부산광역시, 경상남도 거주자까지 확대하여 공급합니다. 단, 「주택공급에 관한 규칙」제10조 제3항 제5호에 의거하여 동일 신청자격에서 경쟁이 있을 경우 울산광역시에 거주(주민등록표 등본 기준)하는 신청자가 부산광역시, 경상남도 거주 신청자보다 우선하며 기타 부산광역시, 경상남도 지역 거주 신청자로 신청하신 분은 입주자 선정 대상자에서 제외될 수 있습니다.

▣ 청약자격별 청약 접수 일정이 다르므로 반드시 입주자모집공고문을 참고 하시기 바랍니다.

▣ 본 아파트의 당첨된 자 및 세대에 속한 자는 계약여부와 관계없이 주택공급에 관한 규칙 제23조 제1항 1호 나목에 의거 다른 분양주택(일정 기간이 지난 후 분양 전환되는 임대주택을 포함하며, 민영주택인  경우에는 투기과열지구에서 공급하는 경우만 해당)에 청약하는 경우 3년 재당첨이 제한됩니다. 다만, 본 아파트는 비 투기과열지구에서 공급하는 민영주택으로 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트의 청약이 가능합니다.

▣ 고령자와 장애인 1층 우선배정

「주택공급에 관한 규칙」제18조 제5항 규정에 의거 입주자모집공고일( 2014. 10.  .) 현재 만 65세 이상인자 또는 「장애인 복지법」제 32조에 따라 장애인 등록증이 발급된 자 중 주택공급 신청(특별 및 일반 공급)시 1층의 주택배정을 희망한 당첨자에게 해당 층을 우선 배정 하오니 청약 시 선택하여 주시기 바랍니다. 단, 신청자가 많은 경우 다른 층을 배정 받을 수 있고, 적은 경우에는 미신청자(우선배정 신청 비대상자 포함)에게도 1층이 배정 될 수 있음(1층이라 함은 공급주택 중 최 저층을 말함)

▣ 「주택공급에 관한 규칙」제4조 제4항 제1호에 의거 10년 이상 장기복무 중인 무주택 군인으로서 주택법 제75조 제2항의 입주자저축에 2년 이상 가입한 경우에는 해당 주택건설지역 외 지역에 거주하고 있더라도 해당 주택건설지역 거주자로 봄.

▣ 본 주택은 개정 된 「주택공급에 관한 규칙」개정(2013.05.31)에 따라 1주택 이상을 소유하신 분도 청약1순위 자격이 부여 됩니다.

▣ 「주택공급에 관한 규칙」개정(2013.05.31) 으로 전용면적 85㎡ 이하의 주택에 대하여 일반공급 대상 주택수의 40%를 가점제, 60%를 추첨제로 입주자를 선정함.

▣ 본 아파트는 정부가 출자한 대한주택보증(주)에서 분양보증을 받은 아파트입니다.

▣ 투기 적발자 처벌「주택법, 제96조」

- 분양과 관련하여 주택정약통장 및 주택분양권을 불법거래 하다가 적발된 자는 “주택법”에 따라 주택공급계약이 취소 될 수 있으며, 형사고발 되어 3년 이하의 징역에 처해지거나 3천만원 이하의

벌금이 부과될 수 있습니다.

- 불법거래를 알선 또는 중개한 부동산 업자에 대해서도 “공인중개사의 업무 및 부동거래신고에 관한 법률”에 따라 자격정지, 등록취소 등의 처벌을 받게 됩니다.

▣ 주택공급 면적의 표기방법 변경

주택형 표기방식이 기존(전용면적+주거공용면적)에서 주거전용면적만 표기하도록 변경되었으니 이점 유념하시어 청약신청 바랍니다.

▣ 주택청약 및 서비스 이용시간

국민은행에서 청약자 국민은행 홈페이지(www.kbstar.com), 국민은행을 제외한 은행에서 청약자 금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com)에 청약하여야 하며, 인터넷을 이용한 주택청약 서비스 이용시간이

08:00 ~17:30 이오니 이용에 착오 없으시기 바랍니다.

Ⅰ.

공급내역 및 공급 금액

▣ 주택공급에 관한 규칙 제8조의 규정에 의거 울산광역시 북구청 건축주택과 -    (2014. 10. )로 입주자 모집공고 승인

◉ 공급위치 : 울산광역시 북구 호계동 호수토지구획정리지구 2블록 1노트 외 4필지

◉ 공급규모 : 지하1층, 지상 20층 5개동 총 336세대 중 일반공급  96세대 및 부대복리시설

[특별공급 30세대 포함 (일반특별공급 9세대, 다자녀특별공급 9세대, 신혼부부특별공급 9세대, 노부모부양특별공급 3세대) 포함]

▣ 공급 대상

구분	아파트 코드 및 주택관리번호 (모델번호)	주택형(㎡) (주거전용 면적기준)	세대별 계약면적(㎡)					세대별 대지지분 (㎡)	공 급 세 대 수						1층 우선 배정 세대	입주예정시기
			세대별 공급면적			기타공유 공용면적	합계		계	특 별 공 급				일반공급
			주거 전용	주거 공용	소계					기관추천 (일반)	다자녀	신혼부부	노무보
민영주택		72.9348	72.9348	23.7134	96.6482	25.3336	121.9818	48.8096	16	1	1	1	1	12	3	2016년 9월
		84.9940	84.9940	27.5946	112.5886	29.5224	142.1110	56.8799	80	8	8	8	2	54	6

▣ 공급금액 및 납부일정                                                                                                                                                        (단위 : ㎡, 천원)

주택형	구분	동별	공급 세대수	층 구분	해 당 세대수	분 양 가 격			계약금	중 도 금						잔 금 (30%) (입주지정일)
						대지비	건축비	계	계약시	1차(10%)	2차(10%)	3차(10%)	4차(10%)	5차(10%)	6차(10%)
										14.12.31	15.03.31	15.07.31	15.11.30	16.02.28	16.05.31
72.9348	72	101,103,104동	16	1층	3	58,612	157,388	216,000	21,600	21,600	21,600	21,600	21,600	21,600	21,600	64,800
				2층	6	58,612	161,388	220,000	22,000	22,000	22,000	22,000	22,000	22,000	22,000	66,000
				3층	2	58,612	165,388	224,000	22,400	22,400	22,400	22,400	22,400	22,400	22,400	67,200
				4층	2	58,612	169,388	228,000	22,800	22,800	22,800	22,800	22,800	22,800	22,800	68,400
				기준층	3	58,612	173,388	232,000	23,200	23,200	23,200	23,200	23,200	23,200	23,200	69,600
84.9940	84	101동~ 105동	80	1층	6	68,303	180,697	249,000	24,900	24,900	24,900	24,900	24,900	24,900	24,900	74,700
				2층	9	68,303	185,697	254,000	25,400	25,400	25,400	25,400	25,400	25,400	25,400	76,200
				3층	8	68,303	190,697	259,000	25,900	25,900	25,900	25,900	25,900	25,900	25,900	77,700
				4층	10	68,303	195,697	264,000	26,400	26,400	26,400	26,400	26,400	26,400	26,400	79,200
				기준층	47	68,303	200,697	269,000	26,900	26,900	26,900	26,900	26,900	26,900	26,900	80,700

※  평행환산방법: 공급면적(㎡) x 0.3025 또는 공급면적(㎡) x 3.3058

※ 2009년 4월 1일 주택공급에 관한 규칙 일부 개정으로 인해 주택형 표기방식을 기존(전용면적+주거공용면적) 에서 주거전용면적으로 변경하여 표기하였음.

▣ 공통사항

• 상기 주택형별 공급금액은 주택법 제38조의 2의 규정에 따라 분양가 상한제 적용주택의 총금액을 기준으로 울산시 분양가심사위원회가 의결한 총액범위 내(3.3058㎡ 당 778만원 이하)에서 주택형별, 층별로 차등을 두어 당사가 적의 조정하여 책정한 금액임.

• 상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 소유권 이전등기비용, 등록세, 취득세가 미포함 되어 있음.

• 상기 세대별 계약면적에는 계단, 복도, 벽체, 엘리베이트 등 주거공용면적과 지하주차장, 관리/경비실, 주민공동시설, 기계/전기실 등의 기타 공용면적이 포함되어 있으며, 각 주택형별 지하주차장 및 지하피트에 대한 금액이 상기 공급금액에 포함되어 있음.

• 세대별 대지지분은 관계법령에 의거 주택형별 전용면적 비율에 따라 배분하였으며, 향후 입주 시 지적정리에 따라 대지면적 확정으로 면적증감이 있을 수 있음.

- 증감이 있을 경우 공급가격에 의해 계산하여 소유권 이전 등기 시 상호 정산하기로 하며 단, 소수점이하의 증감에 대하여는 상호 정산하지 않기로 한다.

• 층수는 건립 동별, 해당 주택형이 속한 라인의 최상층 층수임. (필로티가 있는 동은 필로티 공간을 층으로 간주하여 층, 호수를 산정하였으며, 실제 층수에 해당하는 층/호수를 고려하여 층별 분양가를 산정함)

• 중도금은 당해주택의 건축공정이 전체공사비(부지매입비를 제외)의 50% 이상이 투입되고, 동별 건축공정이 30% 이상인 때를 기준으로 전후 각 2회 이상 분할하여 받으며, 중도금 납부 기준공정시점 이후 중도금 납입일자는 예정일자이고, 감리자의 건축공정 확인에 따라 추후 변동될 수 있음. (주택공급에 관한 규칙 제26조 4항 제3호)

• 중도금 금융대출을 원하는 경우 수분양자가 분양계약체결 후 지정된 중도금 대출협약 금융기관과 중도금 대출계약을 별도로 체결 하여야 함(세부적인 대출상한일정 등은 별도 안내예정) 단, 대출 미신청자와 본인의 부적격 사유로 인하여 대출이 불가한 계약자는 상기 납부일정에 맞추어 본인이 직접 납부하여야 함.

• 잔금은 주택의 사용승인일을 이후에 받음. 다만, 임시사용승인을 얻어 입주하는 경우에는 전체입주금의 10%에 해당하는 금액을 제외한 잔금을 입주일에, 전체 입주금의 10%에 해당하는 잔금은 사용검사일 이후에 받을 수 있다. (대지권에 대한 등기는 공부절차 등의 이유로 실 입주일과는 관계없이 다소 지연될 수 있으며, 이에 대해 위 단서 조항이 적용되지 않음)

• 분양금액은 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하며, 잔금은 입주(열쇠불출일)전에 완납하여야 함(중도금 및 잔금 납부일이 토/일요일 또는 공휴일인 경우 익일 은행영업일 기준으로 함)

• 사업주체가 장래에 대한주택보증(주) 또는 대한주택보증(주)가 지정하는 자에게 주택건설 사업부지(지상 건축물을 포함한다)를 신탁하는 경우에는 입주예정자의 동의가 있는 것으로 봄.

• 분양계약자는 사업주체의 부도, 파산 등으로 보증사고가 발생할 경우 사업주체가 대한주택보증(주)로 변경 되는 것에 동의함.

• 상기 세대별 계약면적은 소수점 이하 단수 조정으로 등기면적이 상이 할 수 있음.

• 상기 공급금액에는 마이너스옵션품목이 포함되어 있으며, 마이너스옵션 품목은 분양계약자가 선택 계약하는 사항임.

• 상기 공급금액은 발코니 확장비용이 포함되지 않은 가격으로, 발코니 확장은 별도이며, 근린생활시설은 상기 공급대상 및 공급금액에 포함되어 있지 않음.

• 본 주택에 대한 신청자격 등 판단 시 기준이 되는 면적은 주거전용면적이고, 연령은 만 나이를 기준으로 하며, 당첨자 중 부적격자로 판명된 자는 본인 책임과 비용으로 주택공급에 관한 규칙에서

정한 소명 기간 이내에 소명을 완료 하여야만 계약체결이 가능함.

Ⅱ.

신청자격 및 당첨자 선정방법

▣ 특별공급

■ 특별공급 공통사항 [기관추천(국가 유공자, 장애인, 철거주택 소유자 등)/다자녀, 신혼부부/노부모부양 특별공급]

• 특별공급은「주택공급에 관한 규칙」제19조 따라 입주자모집공고일 현재 무주택세대주인 자로서 1회에 한하여 공급이 가능하고 당첨자로 선정 된 경우에는 향후 특별공급에 신청할 수 없음.

(단, 철거주택 소유자인 경우 무주택 세대주, 청약통장 가입 요건 등 일부항목 배제)

• 신청일시 및 장소

면적구분	신청자격	접수일자 / 시간	청약접수 장소	비 고
전 주택형	일반 특별공급 다자녀가구 특별공급 신혼부부 주택 특별공급 노부모부양 특별공급	2014. 10. / 09:00~15:00	견본주택 (분양사무실)	해당 신청 기간에 당사 견본 주택에서 청약 신청 하여야 함

※ 다자녀가구 특별공급 운용지침[국토해양부 주택건설공급과-5485(2009.12.4)]에 따라 기존의 ‘3자녀 이상 특별공급’이 ‘다자녀가구 특별공급’으로 개정되었으니 착오 없으시기 바랍니다.

• 당첨자 선정 및 장소 , 시간 : 견본주택 / 2014. 10.  . / 16:00  (※ 당첨자에 대한 동·호 배정 추첨은 일반 공급 당첨자와 함께 금융결제원에서 추첨함)

※ 당첨자에 대한 개별통지는 하지 않으며 당첨자 명단에 대한 전화문의는 응답하지 않으니 양지하시기 바람

※ 특별공급의 추첨순서는 주택공급에 관한 규칙 제19조 제2항에 해당하는 일반 특별공급, 제19조 제6항에 해당하는 다자녀가구 특별공급, 제19조 제7항에 해당하는 신혼부부 주택 특별공급, 제19조

제13항에 해당하는 노부모부양 특별공급 순으로 추첨함

• 계약체결일 : 2014. 11.  .  ~ 2014. 11.  . (3일간, 각 순위 정당 당첨자 계약체결일 내)

• 특별공급 주택을 공급받고자 하는 자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 요건을 갖추어야 함.

• 최초입주자모집공고일(2014.10. .) 현재 아래 각호의 어느 하나에 해당하는 청약통장 가입 요건을 갖추어야 함.

단, 「주택공급에 관한 규칙」제19조 제1항(제1호, 제3호, 제4호, 제4호의2,제7호 및 제13호), 제2항[제1호, 제2호 및 제3호(제1항 제7호에 해당하는 부분만을 말한다)]를 제외 한다

(국가 유공자, 장애인, 철거주택 소유자는 제외)

① 청약예금: 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 분

② 청약부금: 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고 매월 정해진 납일 일에 날에 입금한 납입인정금액이 85㎡이하 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 자

③ 주택청약종합저축: 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 된 자 중 납입인정금액이 청약예금 지역별 예치금액 이상인 분

(단, 신청 전에 가입은행 및 Apt2you 홈페이지에서 공급받을 수 있는 주택면적을 해당 면적으로 선택하여야 함)

• 노부모 특별 공급 신청자

① 청약예금: 청약예금에 가입하여 6개월이 경과하고 청약예금 지역별, 면적별 예치금액 이상인 1순위자

② 청약부금: 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고 매월 정해진 납일 일에 날에 입금한 납입인정금액이 85㎡이하 주택에 신청 가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 1순위자

③ 주택청약종합저축: 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 된 자 중 납입인정금액이 청약예금 지역별 예치금액 이상인 1순위자

(단, 신청 전에 가입은행 및 Apt2you 홈페이지에서 공급받을 수 있는 주택면적을 해당 면적으로 선택하여야 함)

※  각 청약 통장으로 신청 가능한 전용면적에 해당되는 주택형만 청약할 수 있음.

※  주택청약종합저축 가입자는 납입인정금액 범위 내에서 예치금액이 포함되는 청약예금의 신청 가능면적 중 하나를 신청일까지 선택하여야 함.

※  청약예금의 예치금액(주택공급에 관한 규칙 제5조의3 제4항 관련)

구 분	거 주 지 역
	서울특별시 및 부산광역시	기타 광역시	특별시 및 광역시를 제외한 시,군지역
전용면적 85㎡이하	300만원	250만원	200만원

•「주택공급에 관한 규칙」제5조의3 제4항 별표 10의2 [청약예금의 예치금액]에 따라 85㎡ 초과 102㎡ 이하의 주택을 청약할 수 있는 지역별 예치금액을 예치한 자는 전용면적 85㎡이하의 민영주택

청약할 수 있음.

※ 당첨자 선정(공고) 유의 사항

- 개별 통지는 하지 않으며, 당첨자 명단에 대한 전화문의는 응답하지 않음

- 사업주체는 당첨자만을 선정하며, 동. 호수는 일반공급 당첨자와 함께 금융결제원 입주자선정 프로그램으로 배정함(동. 호수 배정 결과는 일반공급 당첨자와 함께 공고할 예정 임)

- 주택공급에 관한 규칙 제18조 제4항 특별공급 입주자 선정 업무 중 동. 호수 배정업무를 추첨기관(전산관리지정기관)에서 수행하므로 특별공급 선정일시와 동. 호수 배정결과 발표일시가 상이함.

- 특별공급 추첨 순서는 주택공급에 관한 규칙 제19조 제2항에 해당하는 기관추천 특별공급, 제19조 제6항에 해당하는 다자녀 특별공급, 제19조 제7항에 해당하는 신혼부부 특별공급, 제19조 제13항에       해당하는 노부모 특별공급 순으로 추첨함.

• 특별공급 유의사항

- 1세대 세대주 1인만 신청 가능하며 신청자 및 그 세대원(부부 포함)이 각각 신청, 중복 청약하여 당첨될 경우 모두 부적격 당첨으로 당첨이 취소됨(당첨자 명단관리, 계약체결 불가, 입주자저축 효력

상실 및 재사용 불가)

- 무주택 세대주란 세대주를 포함하여 배우자 또는 직계 존. 비속인 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는

직계 존. 비속인 세대원 포함)전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주를 말함

- 본인이 특별공급간 중복 신청할 수 없으며 중복청약 시 모두 무효처리함

- 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 아니하며 특별공급 신청 미달 시 잔여물량을 일반 공급으로 전환합니다.

- 청약신청 시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약신청자에게 있으므로 유의하시기 바람

- 부적격 된 특별공급 주택 및 미 계약 또는 계약 해제 또는 해지된 특별공급주택은 일반 공급 예비 당첨자에게 공급함.

- 기재사항이 사실과 다르거나, 기재내용을 검색 또는 확인결과 평점요소 자격이 다르거나 무주택기간이 상이할 경우, 유주택자로 판명될 경우에는 분양계약 체결 이후라도 당첨취소 및 계약해제는

물론 관련법령에 의거 처벌되므로 유의하시기 바라며, 계약 해제 시 계약금 납부금액에 대한 별도의 이자는 지급되지 않음

- 특별공급 대상자로서 동⋅호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니한 경우 당첨자로 보며(1회 특별공급 간주), 해당 구비서류 미비시 계약체결 후라도 계약이 해제될 수 있음

- 과거 특별공급 당첨 된 사실이 있는 자 및 그 세대에 속하는 자는 신청할 수 없음(단, 주택공급에 관한 규칙 제19조 제2항 제1호 제외)

- 주택소유여부의 판단에 있어 공급신청 당시 제출된 무주택 증빙서류로 우선 입주자선정하고 국토교통부 전산검색 결과에 따른 세대원의 주택소유 여부에 따라 부적격 통보를 받을 수 있음.

- 노부모부양 특별공급 청약 시에는 만 60세 이상의 직계존속이 소유한 주택을 무주택으로 인정하지 않음.

- 공급별 서류 미비자는 접수 불가하며, 접수마감시간 이후에는 추가로 접수하지 않으니 유의하시기 바람(신청자, 배우자, 세대원등의 관계 및 신청자격 적격여부 확인을 위해 추가로 별도서류를

요구할 수 있음)

• 특별공급 신청자격별. 주택형별 공급세대수                                                                                                                (단위 : ㎡, 세대)

구분		적용기준	주택형별 세대수
			72	84	계
공급세대수	기관추천 특별공급 (국가유공자, 장애인, 철거주택 소유자 등)	전용면적 85㎡이하, 주택건설량의 10%	1	8	9
	다자녀가구 특별공급	주택건설량의 10%	1	8	9
	신혼부부 특별공급	전용면적 85㎡이하, 주택건설량의 10%	1	8	9
	노부모부양 특별공급	전용면적 85㎡이하, 주택건설량의 3%	1	2	3
	합 계		4	26	30

1) 기관추천 특별공급 (주택공급에 관한 규칙 제19조 제2항 : 9세대 / 전용 85㎡이하 주택 건설량의 10% 범위내)

• 신청자격: 주택공급에 관한 규칙 제19조 제2항에 해당하는 자로최초 입주자모집공고일(2014.10.  ) 현재 무주택세대주로서 특별공급 대상으로 해당 기관장의 추천을 받은 자(단, 철거주택 소유자 특별공급 대상자는 무주택 세대주 여부와 상관없음)

추천 대상자	청약통장 구비 여부
국가유공자, 장애인, 철거주택 소유자	청약통장 필요 없음
북한이탈주민, 일본군 위안부 피해자, 장기복무제대군인, 우수기능인, 공무원, 중소기업근로자, 의사상자, 납북피해자, 박사학위 취득 영구 귀국자, 우수선수	입주자저축에 가입하여 해당 요건을 잦춘 분

• 청약경쟁율이 1:1을 초과하는 경우 당첨자 선정 방법은 추첨에 의함

• 당첨자 선정방법 :

- 기관추천 공급대상자는 해당기관에서 특별공급대상자로 선정되었더라도 반드시 해당 신청일에 신청하여야 함〔미신청시 당첨자선정(동.호수 배정) 및 계약불가〕

- 기관추천 특별공급의 경우 자격요전을 갖춘 경우 먼저 해당기관에 신청하여야 함.

2) 다자녀가구 특별공급 (주택공급에 관한 규칙 제19조 제6항 : 9세대 / 주택 건설량의 10% 범위내)

• 신청자격 : 주택공급에 관한 규칙 제19조 6항에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 울산광역시, 부산광역시, 경상남도 주택건설지역에 거주하는 무주택 세대주[세대주를 포함하여 배우자

또는 직계존비속인 세대원

(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 구성하고 있는 직계존비속인 세대원 포함)전원이 주택을 소유하고 있지 아니한

세대의 세대주]인 자로서 민법상 만19세 미만의 직계 자녀 3명 이상을 둔 세대주로서 다음 입주자 저축의 요건을 갖춘 자.

- 과거에 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대주이면 신청이 가능함.

- 입주자 모집공고일 현재 3자녀 모두 민법상 미성년자(만19세 미만)이어야 하며, 다자녀 중 전부 또는 일부가 주민등록표상 세대주와 다른 지역에 거주할 경우 가족관계증명서를 제출하여 미성년자임을    입증해야 함.

- 자녀수에는 입양자녀도 포함되며(단, 임신 중에 있는 태아는 제외됨) 재혼으로 성이 다른 다자녀를 부양하는 경우 가족관계증명서를 제출하여 자녀임을 입증해야 함.

• 당첨자 선정방법 : 다자녀가구 배점 기준 표에 의한 점수 순에 따라 대상자를 선정하되, 동일점수로 경쟁이 있을 경우

① 미성년 자녀수가 많은 자 ②자녀수가 같을 경우 세대주의 연령(연월일 계산)이 많은 자 순으로 공급.

※ 다자녀 중 전부 또는 일부가 주민등록상 세대주와 세대를 달리할 경우 “가족관계의 등록 등에 관한 법률”에 따라 가족관계증명서를 제출하여야 함.

• 다자녀가구 우선순위 배점표 (신청시 배점표에 자필 작성 및 점수기재)

평 점 요 소	총 배 점	배 점 기 준		비 고
		기 준	점수
계	65
미성년 자녀수 (1)	5	미성년 자녀 4명 이상	5	자녀(입양아 포함)는 입주자모집공고일 현재 만20세 미만인 경우만 포함
영유아 자녀수 (2)	10	자녀 중 영유아 2명 이상	10	영유아는 입주자모집공고일 현재 만6세 미만의 자녀
		자녀 중 영유아 1명	5
세대구성 (3)	5	3세대 이상	5	세대주와 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일 주민등록등본에 등재
		한 부모 가족	5	세대주가 「한 부모 가족지원법 시행규칙」제3조에 따라 여성가족부 장관이 정하는 한 부모 가족으로 5년이 경과된 자
무주택 기간 (4)	20	세대주 나이가 만40세 이상이면서 무주택기간 10년 이상	20	입주자모집공고일 현재 세대주, 배우자, 직계존비속을 포함한 세대원 전원이 무주택자이어야 하며, 무주택기간은 세대주 및 배우자의 무주택기간을 산정
		세대주 나이가 만35세 이상이면서 무주택기간 5년 이상	15
		무주택기간 5년 미만	10
당해 시․도 거주기간(5)	20	10년 이상	20	세대주가 당해지역에 입주자모집공고일 현재로부터 계속하여 거주한 기간 * 시는 특별시․광역시 기준이며, 수도권의 경우 서울․경기․인천지역 전체를 당해 시․도로 본다.
		5년 이상~10년 미만	15
		1년 이상~5년 미만	10
		1년 미만	5
입주자저축 가입기간(6)	5	10년 이상	5	입주자모집공고일 현재 세대주의 가입기간을 기준으로 하며 입주자저축의 종류.금액 . 가입자 명의 변경을 한 경우에도 최초 가입일 기준으로 산정
(1), (2)：주민등록등본이나 가족관계증명서로 확인(이혼․재혼의 경우 자녀가 동일한 주민등록등본에 등재된 경우에 한함), (3)：한 부모 가족의 경우 한 부모 가족증명서로 확인 (3), (4) : 주택소유여부 판단시 「주택공급에 관한 규칙」제6조 제3항을 적용, (4), (5) : 주민등록등본이나 주민등록초본으로 확인 (6) : 입주자저축 가입확인서로 확인 ※ 동점자처리 ①미성년 자녀수가 많은 자 ②자녀수가 같을 경우 세대주의 연령(연월일 계산)이 많은 자

※상기 기재사항과 사실이 다르거나, 위 기재내용을 검색 또는 확인결과 평점요소 자격이 다르거나 무주택기간 상이 및 유주택자 등 부적격자로 판명될 경우에는 당첨취소 및 계약해제 되오니 유의하시기 바람.

※ 주민등록초본상 말소 사실이 있는 경우 당해 시.도 거주기간은 재등록일 이후부터 산정

3) 신혼부부 특별공급 (주택공급에 관한 규칙 제19조 제7항 : 9세대 / 전용면적 85㎡이하 건설량의 10% 범위내)

• 신청자격 : 주택공급에 관한 규칙 제19조 제7항에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일(2014.10.  ) 현재 울산광역시, 부산광역시, 경상남도에 거주하면서 혼인(신고일 기준)기간이 5년 이내이고

그 기간에 임신 중9입주자모집공고일 이후 발급받은 임신진단서로 확인, 이하동일)이거나 출산(자녀의 기본증명서상 출생일 기준, 입양의 경우에는 입양신고일 기준으로 확인)하여 무주택세대주로서

‘신혼부부 주택 특별공급 운용지침 제9조’에서 정한 소득 기준을 충족하는 분.

• 재혼일 경우에는 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인 기간 내 임신 중이거나 출산(입양 포함)한 자녀가 있는 경우

• 출산은 기본 증명서, 가족관계증명서 및 주민등록표등본으로 판단하며, 임신의 경우 임신진단서, 입양의 경우 입양관계증명서(양자 및 친양자의 경우 입양관계증명서 상 입양신고일이 적용 됨)등으로 확인

• 임신의 경우 계약서류 제출 시 출산관련자료(출산증명서, 유산, 낙태 관련 진단서, 임신 지속 시 임신진단서)를 추가로 제출하여야 하며 서류 미제출, 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨취소 및 부적격

처리되어 향후 신청이 제한 됨(출산자료는 공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함)

• 계약서류 제출 시 임신진단서를 제출한자는 입주 시까지 출생증명서 또는 유산. 낙태관련 진단서를 제출하여야 함.

• 입양의 경우 입주 시까지 입양자격을 유지하여야 하고 입주지정기간 개시일 이후 입양상태를 증명할 수 있는 서류(입양관계증명서 등)를 추가로 제출하여야 하며 서류 미제출, 입주 전 파양한 경우에는 부적격 처리되어 당첨취소 및 계약 취소하며, 향후 신청이 제한 됨.

• 6인 이상 가구 소득기준 →5인 이상 가구원수별 가구당 월평균 소득(5,357,446원)+{1인당 평균소득(375,615원)* N-5} * N → 6인 이상 가구원수

- 소득기준: 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균 소득을 말한다)의 100%(배우자가 소득이 있는 경우에는 120%)이하여야 함.

※ 전년도(2013년) 도시근로자 월평균 소득기준(통계청)

구 분	2013년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득(통계청 고시)
	3인이하	4인	5인
도시근로자 가구당 월평균 소득	4,606,216원 이하	5,102,802원 이하	5,357,446원 이하
배우자 소득이 있는 경우 (도시근로자 가구당 월평균소득의 120%)	5,527,459원 이하	6,123,362원 이하	6,428,935원 이하

※ 공급물량을 초과하여 경쟁이 있을 경우 다음에 순위에 의해 대상자 선정

- 선순위 : 혼인기간이 3년 이내이고, 그 기간에 임신 중이거나 출산(입양 포함)하여 자녀가 있는 자

- 후순위 : 혼인기간이 3년 초과 5년 이내이고, 그 기간에 임신 중이거나 출산(입양 포함)하여 자녀가 있는 자

※ 신혼부부 특별공급 동일순위 경쟁시 당첨자 결정 순위

- 미성년인 자녀수(태아를 포함)가 많은 자

- 미성년인 자녀수(태아를 포함)가 같은 경우에는 추첨으로 선정된 자

- 자녀수 산정방법

① 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와 혼인 기간 내에 출산(임신 중이거나 입양기관에서 입양한 자 포함)한 자녀

② 재혼한 경우에는 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성년 자녀는 동일한 세대를 이룬 경우 포함

③ 임신 중인 경우에는 태아의 수를 모두 인정함

• 기타 유의사항

- 가구원수는 동일한 주민등록등본상 세대주(본인), 배우자 및 직계존·비속 「배우자가 분리된 경우 배우자와 동일한 주민등록표상 세대주(본인)의 직계존·비속 포함」을 포함하여 산정(단, 가구당 월       평균 소득 산정 시 임신 중인 태아는 태아의 수 모두 산정)

- 가구당 소득은 주민등록등본상 세대주 및 성년자인 세대원(배우자, 세대주의 직계존·비속)의 소득합산이며, 세대주와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자와 배우자의 동일한 세대별 주민

등록표상에 등재되어 있는 세대주(신청자)의 만19세 이상 ‘직계존속 및 직계비속’의 소득도 합산

- 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록등본 말소여부를 확인하고 소득산정 대상에서 제외

- 군복무중이어서 건강(의료)보험증이 없는 경우 : 군복무확인서와 의료보험자격득실확인서를 징구하고 이 경우 군복무자(직업군인 제외)는 소득이 없는 것으로 간주하고, 군복무자 및 배우자의 소득       을 파악하여 월평균 소득을 산정

- 종교기관(교회, 사찰등)이 신청인 앞으로 등록되어 있는 경우 : 소득신고 의무 및 국민연금 가입의무가 없는 자로서 종교기관이 신청자 앞으로 등록되어 있는 경우는 대표자가 무보수임을 증명할 수        있는 정관 등을 첨부하여 소득증빙자료 준용

- 신청자 명의로 사업자(법인) 등록이 되어 있으면서 본인이 해당 사업자의 근로자인 경우 : 소득금액증명서상의 사업소득과 법인인감이 날인된 소득증명서류(근로자원천징수영수증, 근로소득 지급 조        서)로 근로소득을 확인한 후 두 소득액을 합산하여 월평균 소득을 산정

- 직업이 프리랜서이고 소득이 불규칙한 경우 : 종합소득세를 신고한 사람인 경우에는 소득금액증명으로 소득을 확인하고, 신고하지 않은 사람의 경우에는 계약서상의 계약금액을 통해 월평균 소득을       산정

- 혼인신고 이전 출산한 자녀는 자녀수에서 제외됩니다.

- 임신부부 또는 입양부부가 신혼부부 주택 입주자로 선정되는 경우, 사업주체는 입주예정자에게 입주지정기간 개시일 전까지 출산 및 입양 관련 서류(출생증명서, 유산. 낙태 관련 진단서 등) 제출을 요구하여 출산

여부 및 입양상태를 확인할 수 있음. 다만, 입양의 경우에는 입주예정자가 입주하기 전에 입주지정기간 개시일 이후 발급받은 가족관계증명서와 입양관계증명서를 통해 확인하고, 임신부부의 임신상태가 입주지정 개    시일까지 지속되는 경우에는 입주예정자가 입주하기 전에 입주지정기간 개시일 이후 발급받은 임신진단서를 통해 이를 확인할 수 있음. 입주예정자가 관련 서류를 제출하지 않거나, 불법 낙태 또는 입주 전 파양한      사실이 판명되는 때에는 공급계약을 취소할 수 있음.

• 소득입증관련 제출서류

해 당 자 격		소 득 입 증 서 류	발 급 처	비 고
근로자	일반근로자	전년도 근로소득원천징수영수증 사본(직인날인) 또는 전년도 소득금액증명서 (재직증명서 첨부)	해당직장, 세무서
	신규 취업자	금년 근로소득원천징수부(직인날인) 또는 갑종근로소득에 대한 소득세 원천징수증명서(재직증명서 첨부)	해당직장
자영업자	일반과세자, 간이과세자, 면세사업자	전년도 종합소득세 소득금액증명 원본, 사업자등록증 사본	세무서
	간이과세자중 소득세 미신고자	간이과세자 사업자등록증 사본	세무서
	신규사업자	국민연금정보자료 통지서 또는 국민연금보험료납입증명서, 최근 부가가치세 확정 신고서, 사업자등록증 사본	국민연금관리공단, 세무서
	법인사업자	전년도 종합소득세 소득금액증명, 법인등기부 등본	세무서
보험모집인, 방문판매원		사업소득 원천징수영수증	해당직장, 세무서
국민기초생활수급자		수급자증명서	동사무소
비정규직 근로자, 일용근로자		총급여액이 명시된 근로계약서 또는 월급 급여명세표(직인날인) 또는 근로소득지급조서(직인날인)	해당직장
무직자		비사업자 확인각서	접수장소

• 당첨자 선정방법

- 최초 입주자모집공고일 현재 기준으로 혼인기간 및 자녀유무에 따라 순위제를 규정 함

① 1순위 : 혼인기간이 3년 이내이고 그 기간에 임신 중이거나 출산하여 자녀가 있는 자

② 2순위 : 혼인기간이 3년 초과 5년 이내이고 그 기간에 임신 중이거나 출산하여 자녀가 있는 자

- 동일순위 경쟁 시 당첨자 결정 순위.

① 해당주택건설지역 거주자

② 미성년인 자녀(태아를 포함한다)수가 많은 자

③ 미성년인 자녀(태아를 포함한다)수가 같은 경우에는 추첨으로 선정된 자

※ 자녀수 산정방법

* 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와 혼인 기간 내에 출산(임신 중이거나 입양기관에서 입양한 자 포함)한 자녀

* 재혼한 경우에는 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성년 자녀는 동일한 세대를 이룬 경우 포함. * 임신 중인 경우에는 태아의 수를 모두 인정함

4) 노부모부양 특별공급 (주택공급에 관한 규칙 제19조 제13항 : 3세대 / 전용면적 85㎡이하 건설량의 3% 범위 내)

• 신청자격 : 주택공급에 관한 규칙 제19조 제13항에 해당하는 자로서, 최초 입주자모집공고일 현재 울산광역시, 부산광역시, 경상남도에 거주하면서 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한정함)하고 있는 무주택세대주(피부양자의 배우자도 무주택자이어야 하고, 피부양자의 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 무주택기간에서 제외한다).

• 무주택 세대주 기간 산정 시 노부모((배우자가 있을 경우 배우자도 포함)를 포함한 세대원 전원의 무주택 기간을 산정함.

• 최초 입주자모집공고일 현재 주택공급에 관한 규칙 제12조에 다른 청약1순위 자격요건을 갖추어야 함.

• 선정방법 : 노부모부양 특별공급 신청자가 공급세대수를 초과할 경우 가점제를 적용하되, 동점일 경우 추첨의 방법에 의함

- 1순위에서 경쟁이 있는 경우 가점제 적용은 신청자 본인이 작성한 “청약가점 산정기준(주택공급에 관한 규칙 별표1)”에 의거한 청약가점 점수를 우선순위로 당첨자를 선정함.

- 특별공급 청약 신청 시 산정기준표를 신청자가 직접 작성하여 제출하여야 하며, 별도의 노부모부양 특별공급용 청약가점 산정 기준표는 없으므로 일반 청약가점기준표를 작성토록 함(견본주택에

비치)

- 신청자 본인이 직접 작성한 산정기준표의 점수가 본인의 기재 오류에 의한 잘못으로 판명될 경우, 당첨이 취소될 수 있으며 그 책임은 전적으로 본인에게 있음.

5) 특별공급 신청자격별 구비서류

구 분		구 비 서 류
본인 신청시 (배우자포함)	일반 특별공급	• 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대주 입증서류(건물등기부등본 또는 건축물관리대장등본, 기타 무주택자임을 입증하는 서류 중 1통) • 특별공급신청서 및 무주택서약서( 견본주택에 비치) • 주민등록증 • 인감증명서 1통 (용도 : 주택공급 신청용) • 인감도장 • 주민등록등본 1통 (본인의 주민등록등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우에는 배우자의 주민등록등본 추가 제출) • 해당기관의 추천서 또는 인정서 1통 (장애인 특별공급의 경우 필히 해당 지자체장이 발급한 장애인인정서만 인정함[장애인증명서, 복지카드 등 기타서류로 청약신청 불가]) • 단독세대 및 배우자 분리세대 신청시 가족관계증명서 1통 • 청약통장 가입 확인서(단, 주택공급에 관한규칙 제19조 ②항에 해당자 제외)
	다자녀가구 특별공급	• 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대주 입증서류(건물등기부등본 또는 건축물관리대장등본, 기타 무주택자임을 입증하는 서류 중 1통) • 특별공급신청서 및 배점기준표 ( 견본주택에 비치) • 청약통장 가입 확인서 • 주민등록등본 1통 (본인의 주민등록등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우에는 배우자의 주민등록등본 추가 제출) • 주민등록초본 1통 (본인이 인정받고자 하는 시⋅도 지역 거주기간 또는 세대주 기간이 주민등록등본만으로 입증할 수 없는 경우에 한함) • 가족관계증명서 1통 (자녀의 전부 또는 일부가 본인의 주민등록 등본에 등재되어 있지 아니한 자) • 주민등록증 • 인감증명서 1통 (용도 : 주택공급 신청용) • 인감도장 • 무주택서약서( 견본주택에 비치) • 피부양 직계존속의 주민등록초본(3년 이상 주소변동내역 표시분) • 혼인관계증명서 1통(만30세 미만에 혼인하여 무주택 기간을 산정한자에 한함) • 한부모가족증명서, 모부자가족증명서 1통(한부모가족) • 입양입증서류(입양관계증명서 또는 친양자 관계 증명서 등)
	신혼부부 특별공급	• 최초 입주자 모집공고일 현재 무주택 입증서류(건물등기부등본 또는 건축물관리대장, 기타 무주택자임을 입증하는 서류 중 1통) • 신혼부부 특별공급 신청서 • 청약통장 가입(순위)확인서(청약통장 가입은행 및 금융결제원 www.apt2you.com에서 발급) • 무주택서약서(견본주택에 비치) • 혼인관계증명서(혼인신고일 확인을 위함) • 주민등록등본 1통(본인의 주민등록등본에 배우자가 등재되어 있지 않는 경우에는 배우자의 주민등록등본 추가 제출) • 주민등록초본 1통(본인이 지정 받고자 하는 지역 거주기간 또는 세대주 기간이 주민등록등본만으로 입증 할 수 없는 경우에 한함) • 가족관계증명서 1통(자녀의 전부 또는 일부가 본인의 주민등록등본에 등재되어 있지 아니한 자) • 임신증명서류 또는 출산증명서, 입양의 경우 : 입양관계증명서 또는 친양자관계 증명서 • 주민등록증 또는 운전면허증 등 신분증 지참, 의료보험증 사본, 인감도장, 인감증명서 1통(용도: 주택공급 신청용) • 최초 입주자모집공고일 기준 소득관련 증빙서류 (공고일 이후 발행분으로 세대주 및 만20세 이상 세대원 전원의 소득입증서류(배우자 분리세대는 배우자의 소득입증서류도 징구)
	노부모부양 특별공급	• 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대주 입증서류(건물등기부등본 또는 건축물관리대장등본, 기타 무주택자임을 입증하는 서류 중 1통) • 특별공급신청서 및 무주택서약서 (견본주택에 비치) • 주민등록증 • 인감증명서 1통 (용도 : 주택공급 신청용) • 인감도장 • 가족관계증명서 1통 • 청약통장 가입(순위)확인서(청약통장 가입은행 및 금융결제원 www.apt2you.com에서 발급) • 주민등록등본 1통(본인의 주민등록등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우에는 배우자의 주민등록등본 추가 제출) • 주민등록초본 1통(세대주와 직계존속이 최조 입주자모집공고일 현재부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록등본에 등재여부 확인(3년 이상의 주소변동사항을 포함하여 발급) • 청약가점 산정기준표 (당사 견본주택에 비치) • 직계존속의 주민등록등본 1통 (배우자의 직계존속 포함)
제3자 대리인신청시 추가사항	공통	• 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자(직계 존․비속 포함)로 간주하며 상기 본인 신청시 구비사항 외에 다음의 서류를 추가로 구비하여야 함 - 청약자의 인감증명서 1통(용도: 주택공급신청 위임용) - 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(당사 견본주택에 비치) - 대리 신청자의 주민등록증(재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증) - 대리 신청자의 인장

※ 상기 제 증명서류는 최초 입주자모집공고일 이후 발행분에 한하며, 신청자의 착오로 인하여 잘못 접수된 청약신청분의 당첨으로 인한 당첨 취소 및 부적격 결과는 신청자 본인의 책임임.

※ 주민등록표 등⋅초본 발급 시 “세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하고 있으니 세대주 기간 산정, 배우자 관계 확인 등이 필요한 경우 반드시 “세대주성명 및 관계”에 대한 표기를 요청하여    발급 받으시기 바람.

Ⅲ.

신청일정 및 장소, 당첨자 발표

2. 일반공급

• 신청자격

- 최초 입주자모집공고일(2014.10 .  ) 현재 해당 주택건설지역인 울산광역시는 물론 부산광역시 및 경상남도 지역에 거주하는 세대주 또는 만 19세 이상인 자 〔국내에 거주하고 있는 재외동포(재외   국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함〕

- 동일 신청자격에서 경쟁이 있을 경우 해당주택건설지역(울산광역시) 거주 신청자가 부산광역시, 경상남도 지역 거주 신청자 보다 우선하며, 부산광역시, 경상남도 지역 거주자로 신청하신 분은 입주   자 선정 대상에서 제외될 수 있음.

- 신청자격 및 요건 등의 기준은 “최초 입주자모집공고일 현재”이며, 면적은 “전용면적”을 기준으로 함.

- 신청접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 중복신청이 불가(1인 1건만 신청가능)하며, 1인 2건 이상 청약 신청할 경우에는 청약 모두를 무효 처리함.

- 본 주택에 신청하여 당첨 될 경우 당첨자로 전산 처리됨.

- 본 주택에 신청하여 당첨된 청약관련 예금통장은 계약체결 여부와 무관하게 당첨계좌로 재사용할 수 없으며, 당첨자로 관리 됨.

- 부적격 당첨자가 소명기간 내에 해당 공급자격 또는 선순위가 정당함을 소명하지 못하여 당첨이 취소된 자는 당첨일로부터 3개월 동안 다른 분양주택(일정기간이 지난 후 분양전환 되는 임대주택을        포함함) 입주자로 선정될 수 없음.

- 청약예금을 가입한 후 예치금액이 작은 지역에서 큰 지역으로 주거를 이전한 분은 신청일 현재 변경된 주거지역에 해당하는 청약예금 예치금액으로 증액하여야 청약이 가능함.

(단, 차액을 감액하는 경우  또는 주거지 변경 없이 가입한 지역에서 거주하면서 청약 신청할 경우에는 지역간 예치금액 변경 없이 청약이 가능함,

• 순위별 자격 요건

구분	거주 구분	순위	신 청 구 분	청 약 관 련 신 청 자 격
민영주택	울산광역시/부산광역시/경상남도	1순위	전용면적 85㎡ 이하 주택형	• 85㎡이하 : 가점제 40% , 추첨제 60% 적용 • 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자 1) 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 지역별 청약이 가능한 예치금액에 상당하는 금액을 예치한 자 2) 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월 납입금을 납입하여 납입인정금액이 85㎡이하의 예치금액 이상인 자 3) 청약저축에 가입하여 6개월이 경과 된 제1순위자로서 납입인정금액이 지역별 청약예금 예치금액 이상인 분으로서 최초입주자모집공고일 전까지 해당청약예금으로 전환한 분 • 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입 일에 월 납입금을 납입하여 납입인정금액이 청약 가능한 예치금액 이상인 자 • 청약신청 시 모두 가점제로 접수하고 본인 및 세대원이 2주택 이상 소유시 주택소유수에 따라 감점적용
	2순위			접수 대상 없음
	3순위		전 주택형	상기 1순위에 해당되지 않는 분 - 추첨제 적용

(1) 공통사항

• 최초 입주자모집공고일(2014. 10 .  ) 현재 해당 주택건설지역인 울산광역시는 물론 부산광역시 및 경상남도 지역 거주자 전원 청약 순위별로 지정 된 일정에 따라 접수하고, 선순위 청약접수결과

일반 공급 세대수를 초과하더라도 예비당첨자 선정비율(일반 공급 세대수의 20%)에 미달 할 경우 차 순위 접수를 받을 수 있으므로 청약신청 전 청약경쟁율을 반드시 확인하시기 바람. (단, 3순위

청약접수결과 신청자수가 일반공급 세대수의 120%에 미달하는 경우 더 이상 접수하지 않음)

(2) 1순위

- 1순위 청약자 전원은 가점제로 청약접수 되며, 가점제 낙첨자는 별도 신청 절차 없이 추첨제 대상자로 전환 됨.

- 청약자는 입주자선정방법(감점제/추첨제)선택이 불가하며, 청약통장 순위에 따라 접수

- 각 주택유형별로 전용면적 85㎡ 이하의 주택에 대하여 일반 공급 주택대상수의 40% 가점제, 60%를 추첨제 신청자에게 공급하며, 가점제 신청자 미달시 는 추첨제로 전환하여 공급함.

(3) 3순위: 청약신청자 전원 추첨제로 청약 접수함

• 주택소유 및 당첨사실 판단대상

- 청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 청약자 본인 또는 배우자와 같은 주민등록등본에 등재된 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속(단, 만60세 이상 직계존속이 소유한 주   택은 신청자격 판단시 무주택으로 인정되나, 2주택 이상 소유시 1주택을 초과하는 주택수에 대하여 감점은 적용됨)

※ 가점제 개요(가점항목, 점수, 항목별 판단기준 및 유의사항 등), 주택소유여부 판단기준 등에 대한 자세한 내용은 본 공고 “가점제 및 주택소유관련 유의사항”에서 확인하시기 바람.

• 청약접수 일정 및 장소

구분	순위	거주구분	접수일자	접수장소 및 시간	당첨자 발표
민영주택	특별공급 (일반/다자녀/신혼부부/ 노부모)	울산광역시,부산광역시, 경상남도	2014.10.	* 접수장소 : 견본주택 * 접수시간 : 09:00~15:00	* 일시 : 2014. 10. 17 : 00 * 장소 : 견본주택 * 동.호수는 일반공급 당첨자와 함께 금융결제원에서 무작위로 추첨.
	1 순위		2014.10.	* 접수장소 : 인터넷 - 국민은행 청약통장 가입자(www.kbstar.com) - 국민은행 외 청약통장 가입자(www.apt2you.com) * 접수시간 : 08:00~17:30 (16개 주택정약 참가은행만 해당됨)	* 일시 : 2014. 11. 17 : 00 * 장소 : 견본주택 및 홈페이지 (www.hogyedongsujain.kr) ※ 당첨자 명단은 상기 장소에서 본인이 직접 확인하셔야 하며, 개별 서면통지는 하지 않음(전화문의는 대화착오 가능성 때문에 응답 하지 않으니 양지하시기 바랍니다)
	3순위		2014.10.

※ 청약신청시 인터넷 또는 은행창구에서는 가점항목 등 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자 기재사항만으로 청약신청을 받으며, 당첨자에게 한하여 계약 체결시 주민등록등(초)본, 가족관계증명서 등  관련서류를 제출받아 주택공급 신청내용과 청약자격을 대조한 후 청약신청 내용과 청약자격이 일치할 경우에 계약체결이 가능하므로 청약신청 시 유의하시기 바람.

※ 서류 제출기한 : 2014. 11.    2014. 11.  (10:00~17:00)

※ 청약신청은 인터넷 청약이 원칙이며 노약자, 장애우 등을 제외하고는 은행 창구에서의 청약접수는 불가함〔노약자, 장애우 등 창구 청약 가능시간 : 해당 청약신청일 09:00~16:00, 단, 청약통장 가입은행서만 가능하며 3순위 접수는 청약자 거래은행 본. 지점에서만 가능〕

※ 상기 접수시간의 17:30은 청약접수 완료기준으로 거래중이라도 접수 완료하지 않고 17:30이 경과하면 청약신청이 되지 않으므로 유의하시기 바람 (창구청약 가능시간: 09:00~16:00)

2) 청약관련 예금 변경(전환)시 경과기간 및 요건 (전용면적 기준)

• 전용면적 85㎡초과 102㎡이하 주택에 신청 가능한 청약관련예금 가입자의 경우 전용면적 85㎡이하 민영주택 청약신청이 가능함.

• 주택청약종합저축의 경우 최초 청약 전까지 신청 가능 주택규모(전용면적 기준)를 선택하여 정하여야 함.

- 신청가능 주택규모를 선택한 이후에는 2년이 경과하여야 신청가능 주택규모 변경이 가능함

• 신청가능 전용면적 변경 요건

- 청약예금(청약부금은 납입인정금액이 지역별 85㎡ 이하 청약예금 예치금액 이상 납입한 분에 한함)에 가입하여 가입일(청약저축에서 청약예금으로 전환한 경우는 전환일, 이미 신청가능 전용면적을 변경한 경우는 변경일)로부터 2년경과 시마다 신청가능 전용면적 변경이 가능하며, 이 경우 금액은 현행 지역별 청약예금 예치금액으로 변경하여야 함.

• 신청가능 전용면적 변경한 분의 신청 요건

- 작은 주택규모로 변경한 분 : 최초 입주자 모집공고 전일까지 변경한 경우 신청 가능

- 큰 주택규모로 변경한 분 : 신청일 현재 3개월 이상 경과한 분은 변경 후 전용면적으로만 신청가능(단, 3개월 미만인 자는 변경 전 전용면적으로만 신청 가능)

- 청약저축에서 청약예금으로 전환한 분 : 최초 입주자모집공고 전일까지 변경한 경우 신청 가능

▣ 청약신청 접수 시 유의사항

• 청약신청 시 신청자의 착오에 의하여 잘못된 신청에 대해서는 수정이 불가하며, 이에 대한 책임은 청약신청자에게 있음.

• 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정될 경우에도 부적격 당첨자에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야 함.

▣ 가점제 및 주택소유관련 유의사항

1. 청약가점제 관련 유의사항

• 2007년 9월 1일부터 시행되는 청약가점제에 의하여 동일 순위 간에 경쟁이 있을 경우 일정비율로 배분된 가점제 및 추첨제 방법으로 입주자를 선정함.

• 가점제 입주자 선정방법 : 가점점수/감점점수의 산정기준표(주택공급에 관한 규칙 별표 1)에 의한 높은 점수 순에 따라 입주자를 선정함.

• 청약가점 항목 및 점수 : 무주택기간(32점), 부양가족 수(35점), 입주자저축(17점) 등 총점 84점.

• 가점제에서 탈락자는 별도의 신청절차 없이 자동으로 추첨제대상자에 포함하여 입주자를 선정함.

• 점수 입력은 청약자 책임(당첨자 결정 후에 당첨자의 청약내용에 대한 정확성을 확인하게 됨)이며 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정될 경우에도 부적격 당첨자에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야 함.

2. 가점점수 산정기준표

가점항목	가점상한	가점구분	점수	가점구분	점수	확인할 서류 등
① 무주택기간	32	만 30세 미만 미혼자	0	8년 이상 ~ 9년 미만	18	- 주민등록등본 (배우자 분리세대시 배우자 주민등록등본, 가족관계증명서 추가) - 건물등기부등본, 건축물대장등본 등 - 가족관계증명서 (혼인관계증명서 : 만 30세 이전에 결혼한 경우 혼인신고일을 확인)
		1년 미만 (무주택자에 한함)	2	9년 이상 ~ 10년 미만	20
		1년 이상 ~ 2년 미만	4	10년 이상 ~ 11년 미만	22
		2년 이상 ~ 3년 미만	6	11년 이상 ~ 12년 미만	24
		3년 이상 ~ 4년 미만	8	12년 이상 ~ 13년 미만	26
		4년 이상 ~ 5년 미만	10	13년 이상 ~ 14년 미만	28
		5년 이상 ~ 6년 미만	12	14년 이상 ~ 15년 미만	30
		6년 이상 ~ 7년 미만	14	15년 이상	32
		7년 이상 ~ 8년 미만	16
② 부양 가족수	35	0명	5	4명	25	- 주민등록등.초본 - 가족관계증명서
		1명	10	5명	30
		2명	15	6명이상	35
		3명	20
③ 입주자 저축 가입기간	17	6월 미만	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10	- 청약통장 (인터넷 청약시에 자동 계산됨)
		6월 이상 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
		1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
		2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
		3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
		4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
		5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
		6년 이상 ~ 7년 미만	8	15년 이상	17
		7년 이상 ~ 8년 미만	9
본인 청약가점 점수 = ①+②+③ - 감점점수(아래의 “감점 산정기준” 참고)

3. 가점 항목별 적용기준

구 분	신 청 자 격
① 무주택기간 적용기준	1) 입주자 모집공고일 현재 세대별 주민등록표상에 등재된 입주자저축 가입자를 포함한 세대원〔배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속을 말한다〕전원이 주택을 소유(주택의 공유지분을 소유하고 있는 경우를 포함하되, 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항 각 호의 어느 하나에 해당하거나 아래 소형·저가주택 소유자를 무주택자로 보는 경우는 제외)하지 아니하여야하며, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 아니하여야 한다. 2) 입주자모집공고일 현재 전용면적 60㎡이하의 주택으로서 공시가격이 7천만원 이하인 주택(이하 “소형·저가주택”이라 한다)을 소유기간의 제한 없이 1호 또는 1세대만 소유한 경우에 주택공급에 관한 규칙(국토해양부령 제568호,2013.2.5,일부개정)에 따라 주택의 공급을 신청하는 자(배우자 포함)는 그 기간 동안 주택을 소유하지 아니한 것으로 본다. 3) 무주택기간은 입주자저축 가입자와 그 배우자를 기준으로 하고, 입주자저축 가입자의 연령이 만 30세가 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간으로 하되, 만 30세가 되기 전에 혼인한 경우에는 “가족관계의 등록 등에 관한 법률”에 따른 혼인 관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날부터 무주택기간을 기산한다. 이 경우 입주자저축 가입자 또는 배우자가 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분 후 무주택자가 된 날(2회 이상 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 최근에 무주택자가 된 날)부터 무주택기간을 산정한다. 4) 1)부터 3)까지에 따른 무주택기간의 적용기준에 관한 세부적인 사항은 국토해양부장관이 정하는 바에 따른다.
② 부양가족의 인정기준	1) 부양가족은 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 세대별 주민등록표상에 등재된 세대원〔배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속(미혼인 자녀로 한정하며, 부모가 모두 사망한 경우에는 미혼의 손자녀 포함)〕으로 한다. 다만, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 부양가족으로 본다. 2) 입주자저축 가입자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)은 입주자저축 가입자〔직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주민등록이 분리된 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우에는 그 배우자 포함〕가 입주자모집공고일 현재 세대주인 경우로서 입주자모집공고일을 기준으로 최근 3년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표 상에 등재되어 있는 경우에는 부양가족으로 본다. 3) 입주자저축 가입자의 만30세 이상인 직계비속은 입주자모집공고일을 기준으로 최근 1년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 본다.
③ 입주자저축 가입기간	1) 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 가입기간을 기준으로 하며, 입주자저축의 종류, 금액, 가입자 명의변경을 한 경우에도 최초 가입일(순위기산일)을 기준으로 가입기간을 산정한다. 2) 입주자저축 가입기간에 대한 가점점수는 청약신청시 자동 부여한다.

4. 감점 산정기준

감 점 항 목			감점점수
구분	기 준	소유주택 수
①	• 「주택공급에 관한 규칙」제6조 제3항 제6호에 따른 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 소유하는 주택이 2호 또는 2세대 이상인 경우 1주택을 초과하는 주택수마다 5점씩 감점됨	2호 또는 2세대	-5
		3호 또는 3세대	-10
		:	:
②	• 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 세대에 속한 자가 주택공급에 관한 규칙 제11조의2 제1항 제1호․제2호 또는 제12조 제1항 제1호․제2호에 따라주택공급을 신청하는 경우	2호 또는 2세대	-10
		3호 또는 3세대	-15
		:	:

※ 만 60세 이상 직계존속 소유주택은 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항에 의거 신청자격 판단 시 무주택으로 인정은 되나, 2주택 이상인 경우 상기 감점기준 적용함

※ 감점점수가 전체 가점점수보다 많은 경우 가점제의 점수는 “0”점으로 산정됨.

5. 주택소유에 관한 유의사항

1) 건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 함.

2) 주택매매 등 처분사실은 건물등기부등본 상 등기접수일(미등기주택은 건축물 관리대장등본 상 처리일)기준임

3) 주택은 전국에 소재하는 재산세 과세대장에 등재되어 있는 주택으로서 세대주․배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) 및 세대원 전원이 소유하고 있는 주택이 포함됨.

4) 주택소유여부 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 판명내용이 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(소명요청을 통보한 날로부터 10일)내에 ‘주택소유여부 확인 방법 및 판정기준’을 참고

하시어 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소함.

5) 다음에 해당되는 경우에는 주택을 소유하지 않은 것으로 봄.

- 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체나 입주자모집 승인권자로부터 부적격자로 통보받은 날로부터 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우

- 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 목의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설 지역으로 이주한 경우

①사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택

②전용면적 85㎡ 이하의 단독주택

③소유자의「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

- 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날로부터 3개월 이내에 이를 처분한 경우

- 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속 근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

- 전용면적 20㎡ 이하의 주택을 소유하고 있는 경우(2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자는 제외)

- 만 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주택을 소유하고 있는 경우

- 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 않는 폐가 또는 멸실되어 있거나, 주택외의 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체로부터 부적격자로 통보를 받은 날로부터 3개월이내 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

- 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

6) 주택소유여부 확인방법 및 판정기준[주택공급에 관한 규칙 제6조 3항]

- 검색대상 : 신청자와 그 세대원[배우자 또는 직계존비속(배우자의 직계존속 포함)에 한함] 및 주민등록이 분리된 배우자와 그 세대원[직계존비속(배우자의 직계존속 포함)에 한함]전원

- 주택의 범위 : 건물등기부등본, 건축물대장등본 등에 등재된 전국 소재 주택(주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

- 주택처분 기준일(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우에는 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

1)건물등기부 등본 : 등기접수일  2)건축물대장 등본 : 처리일   3) 기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

6. 소형 · 저가주택 1호를 보유한 경우의 특례 [주택공급에 관한 규칙 별표1 제1호 가목2]

「전용면적 60㎡ 이하이며, 공시가격이 7천만원 이하인 1호 또는 1주택(소형·저가주택)」만을 소유자가 민영주택 또는 민간건설 중형국민주택을 청약하는 경우에 한해 소형·저가주택 보유기간을 무주택   기간으로 인정함.

① 현재 소형· 저가주택 소유자 : 입주자모집공고일 기준으로 “소형·저가주택”1호 또는 1세대만을 보유한 경우 특례에 해당됨.

② 현재 무주택자 : 종전에 소형. 저가주택을 처분한 후 계속 무주택자로 있는 경우- 해당 소형. 저가주택의 보유기간도 무주택으로 간주함

※ 주택공시가격 적용기준 : 입주자모집공고일 이전에 “부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률” 제16조 또는 제17조에 따라 공시된 가격(이하“주택공시가격”이라 한다)중 입주자모집공고일에         가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 입주자모집공고일 이전에 처분된 경우에는 처분일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격을 주택가격으로        본다.

(단, 2007.08.31이전에 주택을 처분한 경우에는 2007년도 주택공시가격을 주택가격으로 봄)

※ 「주택공급에 관한 규칙」 제12조에 의한 민영주택의 일반공급(「주택공급에 관한 규칙」 제19조 특별공급 제외)시 적용함

▣ 인터넷 신청접수 방법

구 분		국민은행 청약 가입자	국민은행을 제외한 은행에 청약통장을 가입자
이용대상	공통	• 1순위 : 최초 입주자모집공고 현재 해당 순위가 발생한 분 • 3순위 : 인터넷뱅킹 서비스 이용신청을 하신 분 중 뱅킹계좌에 3순위 청약신청금 이상의 잔액이 있는 분(1회 이체한도가 청약신청금 이상이어야함) (16개 주택청약 참가 가입은행만 해당 됨)
	인터넷	• 청약통장 가입은행에서 인터넷뱅킹 서비스 이용신청을 하신 분
이용방법 및 절차		국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)접속⇒kb 부동산⇒주택청약⇒인터넷 청약⇒청약신청	금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com)에 접속⇒APT인터넷청약⇒청약신청

▣ 노약자. 장애우 등 은행창구 청약시 구비사항

구 분	구 비 사 항
본인 신청시 (배우자 포함)	․ 주택공급신청서(1․2순위 : 청약통장 가입은행 비치, 3순위 : 청약자 거래은행 본,지점 비치) ․ 청약예금 또는 부금통장(1․2순위자에 한함) ․ 예금인장(1․2순위자에 한함) 또는 본인․배우자 서명 ․ 주민등록증(본인 또는 배우자), 재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증 ※ 배우자 신청시 배우자 입증서류 추가제출(동일세대 구성시 : 주민등록등본 1통, 분리세대 구성시: 가족관계증명서1통)[배우자 관계 확인이 가능하여야 함] ․ 청약신청금(3순위 신청자에 한함)
제3자 대리신청시 추가사항	․ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자(직계 존․비속 포함)로 간주하며 상기 구비사항 외에 다음의 서류를 추가로 구비하여야 함) - 청약자의 인감증명서 1통(용도 : 주택공급신청 위임용) : 단, 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서 - 청약자의 인감도장(재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략) - 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(신청 접수장소 비치) - 대리 신청자의 주민등록증(재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증) ※ 청약자 본인의 주민등록증 제출 생략 가능

▣ 3순위 청약신청금 [금융결제원(www.apt2you.com), 국민은행(www.kbstar.com) 홈페이지 혹은 청약자의 거래은행 본지점 창구접수]

주택형	청약신청금	신청금 납부방법
전 주택형	100만원	접수 장소 : 인터넷 또는 청약자의 거래은행 - 인터넷접수 : 주택청약 참가은행(기업, 국민, 외환, 수협, 농협, 우리, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행)에 계좌개설 후 3순위 청약금을 예치하고 청약에 참여(인터넷 청약시 거래은행 계좌에서 출금) - 창구 접수 : 가능한 울산광역시 소재 금융기관이 발행한 자기앞수표(1매)로 준비하시기 바람.

▣ 3순위 청약신청금 환불

• 환불기간 : 당첨자 발표일 익영업일 2014. 11.  .  이후 평일 09:00~16:00 (단, 토요일 및 공휴일 제외)

• 환불장소 : 청약접수한 거래은행 본․지점(환불계좌를 등록하지 않은 경우)

단, 지정계좌[청약자 본인의 계좌에 한함]로 이체 신청하신 분은 당첨자 발표 익영업일 이후에 자동 환불됨

• 환불시 구비사항(현장접수 시)

- 본인. 배우자 환불시 : 주택공급신청 접수(영수)증(당첨자는 원본 및 사본 추가 제출), 주민등록증, 신청시 사용인장 또는 본인․배우자 서명(서명으로 신청한 경우에 한함)

- 제3자 대리환불시 : 상기 구비서류 외에 청약자의 인감증명서(용도 : 청약신청금 환불 위임용) 1통[단, 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서], 인감도장(외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략), 제3자의 주민등록증(재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증), 위임장

• 3순위 신청금에 대한 환불금은 별도의 이자가 발생하지 않음.

• 3순위 당첨자의 청약신청금은 계약금의 일부로 대체되지 않으니, 청약 접수한 은행에서 환불받아 별도로 계약체결 하여야 함.

▣ 입주자 선정 방법 및 동․호수 결정

구 분	선 정 방 법
특별공급	• 견본주택에서 청약자의 입회하에 각 주택형별로 공개추첨에 의해 입주자를 선정하며, 동.호수는 일반공급 당첨자와 함께 금융결제원에서 무작위로 결정함. • 특별공급 신청자가 없거나 물량에 미달된 경우, 잔여물량은 일반공급으로 전환함. • 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 과거 특별공급에 당첨된 자는 당첨이 취소될 수 있으므로 청약 신청시 유의하시기 바람. •

구 분	선 정 방 법
일반공급	• 금융결제원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 각 순위별로 청약통장 가입은행 구분 없이 1.2순위는 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율에 따라 입주자를 선정하고, 3순위는 추첨제로 입주자를 선정하며, 동·호수는 무작위로 결정함 • • 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율은 다음과 같으며, 1․2순위 청약자는 모두 해당 순위에서 가점제(가점점수가 높은 순)로 입주자 선정하고, 가점제 낙첨자에 한해 별도의 신청절차없이 해당 거주지역 추첨제 대상으로 전환하여 입주자를 재선정함 - 전용면적 85㎡ 이하 : 일반공급 세대수의 40%를 가점제로, 나머지 60%를 추첨제로 입주자선정, • 입주자 선정시 선순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함)가 일반공급 세대수의 120%를 초과할 경우 차 순위 접수 분은 입주자 및 예비입주자 선정대상에서 제외될 수 있음 • 입주자 선정시 주택형별 일반공급 세대수의 20%까지 추첨의 방법에 의하여 예비당첨자를 선정(3순위까지 전체 신청자 수가 일반공급세대 수의 120%에 미달하는 경우 낙첨자 모두를 예비 당첨자로 선정)하며, 미계약 세대 또는 계약취소 세대 발생시 예비당첨자 순번에 따라 입주자를 선정하되, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨 취소 또는 미계약 물량 등을 공개한 후 동.호수를 배정하는 추첨에의 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동. 호수를 배정함(동. 호수를 최초로 배정 받은 예비입주자는 계약여부와 관계없이 당첨자로 관리됨) • 예비당첨자 명단은 당첨자 발표 시 견본주택에 별도 공고함

▣ 예비당첨자 유의사항 및 공급방법

• 예비당첨자로 선정된 자는 당사 견본주택에 내방하여 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 당사에 통보하여야 함. (통보하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비당첨자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 당사에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바람)

• 정당당첨자의 계약체결 기간 이후 발생한 미계약 세대 및 계약취소 세대는 예비당첨자에게 공급할 계획이며, 일정 등은 별도 통보함.

▣ 인터넷, ARS, 모바일 당첨자 발표 서비스 이용 안내

• 본 서비스는 청약신청자의 편의도모를 위한 부가서비스로서 정확한 당첨여부는 당첨자 발표장소 등에서 재확인하시기 바람.

구 분		국민은행(국민은행에서 청약하신 분)	금융결제원(국민은행을 제외한 은행에서 청약하신 분)
인터넷	이용방법	국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)접속-> 주택청약 -> 당첨확인	금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com)에 접속 -> 당첨사실조회
	이용기간	2014. 11. . ~2014. 11. (10일간)	2014. 11. . ~2014. 11. (10일간)
ARS	이용방법	국민은행 콜센터(1588-9999) [서비스코드: 9→1→3]	전자금융 공동망(1369) [서비스코드:5#]
	이용기간	2014. 11. . ~2014. 11. (10일간)	2014. 11. . ~2014. 11. (10일간)
휴대폰 문자서비스	대상	주택청약 신청시 휴대폰번호를 등록하신 분 중 당첨자	청약신청시 SMS 당첨통지 서비스를 신청하신 분 중 당첨자
	제공일시	2014. 11 . 08:30 (제공시간은 사정에 따라 변동될 수 있음)

Ⅳ.

계약체결 및 구비서류

▣ 계약체결 및 계약금 납부

• 계약체결일시(정당당첨자) : 2014. 11.  . ~ 2014. 11.   . (10:00~17:00)

• 계약금 납부 및 계약체결 장소 : 견본주택

• 계약금 납부 : 계약 체결장소에서 계약금을 직접 납부 받지 않으니 필히 아래 지정계좌로 무통장 입금하여 주시기 바랍니다.

구 분	금융기관명	계좌번호	예금주
분양대금 납부계좌	경남은행	667- 07-0011940	아시아신탁

• 특별공급 및 일반공급 당첨자는 주택소유실태 및 과거당첨사실 유무 전산검색 소요기간에 따라 계약기간이 다소 변경 될 수 있으며, 전산검색 결과 공급자격 또는 선정순위 등 적격자(정당 당첨자)에      한하여 계약을 체결하고, 부적격자는 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출하여 적격여부 재확인 후 계약을 체결함. [부적격자는 사업주체로부터 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를       제출토록 통보받은 날부터 정당한 사유 없이 일정기간(10일)내에 증명서류를 제출하지 않을 경우 당첨된 주택은 예비당첨자에게 공급함]

• 계약체결 이후라도 전산검색결과 부적격자로 판명되어 부적격자가 아님을 증명하지 못하면 계약은 취소됨.

• 지정 계약기간 내에 계약금 전부 또는 일부 금액을 납부하더라도 계약 미체결 시에는 계약을 포기한 것으로 간주함.

• 지정된 중도금 및 잔금 납부일에 상기 지정된 납부계좌로 무통장 입금하시기 바라며, 회사에서는 별도의 통보를 하지 않음.

• 상기 계좌로 납부하지 아니한 분양대금은 인정하지 않으며, 대한주택보증(주)의 분양보증 대상에 해당 되지 않음.

• 무통장 입금시 동․호수 및 계약자 성명을 필히 기재하시기 바람. (단, 무통장 입금자중 부적격자로 판명된 자는 소명기간 이후 환불이 가능하며, 환불이자는 없음)

• 정당 당첨자 계약종료 이후 미 계약 세대 발생 시 예비당첨자에게 순번에 따라 우선공급하고 잔여세대에 대하여 자격제한 없이 임의 분양함.

• 예비당첨자 중에서 최초 동 .호수 배점추첨에 참가하여 당첨된 자는 공급계약 체결여부와 관계없이 당첨자로 관리됨.

• 예비당첨자 통보하는 동 . 호수 배정 및 계약체결일에 불참 시 예비당첨자 권리를 포기하는 것으로 간주함

▣ 계약시 구비사항

구 분	구 비 사 항
정당당첨자	• 주택공급신청 접수(영수)증(단, 인터넷 청약신청자 중 당첨자는 제출 생략) • 계약자의 인감증명서 1통(용도: 아파트 계약용) 또는 서명인증서 1통(외국인에 한함), 계약자의 인감도장 • 계약금(가능한 한 해당지역 소재 금융기관이 발행한 자기앞수표 1장으로 준비하시기 바람) • 본인 확인 및 신청자격 확인서류(거주지역, 가점항목별 입력내용 확인서류 등) - 주민등록증 또는 운전면허증 - 주민등록등․초본 1통 - 배우자의 주민등록등본 1통(배우자 분리세대의 경우에 한함) - 가족관계증명서 1통 - 배우자 직계존속의 가족관계증명서 1통(배우자 직계존속을 부양가족으로 인정받고자 하는 경우) • 혼인관계증명서 1통(만 30세 이전에 결혼한 경우) • 직계존･비속의 주민등록초본 각 1통(부양가족으로 인정받고자 하는 경우, 단 직계비속은 만 30세 이상 자에 한함) • 직계비속의 혼인관계증명서 1통(만18세 이상의 직계비속을 부양가족으로 인정받고자 하는 경우) • 재외동포는 국내거소신고증 사본 1부(또는 국내거소 신고사실증명서) • 외국인은 외국인 등록증 사본 1부(또는 외국인 등록사실증명서)
부적격 통보를 받은 자 (당첨자 중 해당자)	• 부적격자로 통보를 받은 해당 주택에 대한 소명서류 - 건물 등기부등본 또는 건축물관리대장 등본(가옥대장 등본 포함) - 무허가건물확인서 또는 철거예정증명서 - 소형·저가 주택임을 증명하는 서류(주택공시가격 증명원 등) - 기타 무주택자임을 증명하는 서류
제3자 대리 계약시 추가 구비사항	• 본인 이외에는 모두 제3자로 간주하며(배우자, 직계존․비속 포함)상기 구비사항 외에 아래서류 추가 제출 - 계약자의 인감증명서(용도: 아파트 계약 위임용) 1통 - 대리인의 주민등록증 및 인감 - 계약자의 인감도장이 날인되어 있는 위임장(견본주택에 비치)

※ 상기 제 증명서류는 최초 입주자모집공고일 이후 발행분에 한하며, 인감증명서의 용도란은 공란으로 발급하므로 용도를 직접 기재하여 제출하시기 바랍니다.(단, 변경이 있는 경우 변경서류를 제출하여야 하며, 계약시 외국인은 공급신청 시와 동일한 서류를 제출하여야 함)

▣ 계약조건 등

• 부적격 당첨자로 통보된 자는 계약체결이 불가하며, 부적격 당첨 소명기간 내에 소명을 할 경우에 한하여 계약 체결이 가능함.

• 계약체결 후에라도 다음 ①~② 에 해당될 경우 당첨권의 박탈과 함께 공급계약은 취소되며 당첨된 청약관련 예금계좌의 재사용이 불가하며 당첨자로 관리함. (단, 부적격 당첨자중 부적격 당첨 사유가 고의성 없는 단순 착오기재 사실임을 증명하는 경우 청약통장 재사용이 가능하나, 향후 3개월 간 청약이 제한됨)

① 청약가점항목(무주택기간, 부양가족수, 주택소유현황 등)기재내역을 허위 또는 착오 기재한 경우

② 특별공급 당첨자중 과거 다른 주택에 특별공급 자격으로 당첨된 사실이 있는 경우

※ 상기 기준에 의거 주택소유여부 및 과거 당첨사실유무 판단시 당첨자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 전원 포함) 및 세대별 주민등록표상 세대원 전원의 주택소유 및

당첨사실을 포함함.

• 신청시 제출한 서류가 사실이 아님이 판명된 경우에는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 기 체결된 계약은 취소하며 당첨통장 재사용이 불가능할 뿐만 아니라 당첨자로 관리하며 이로 인한 모든 책임은 신청인에게 귀속됨.

• 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용 등 불법행위로 적발된 경우 계약체결 후라도 당첨취소 및 고발 조치하며 당첨통장 재사용이 불가능할 뿐만 아니라 당첨자로 관리함.

• 주민등록법령 위반 및 청약관련 예금 등을 타인명의로 가입하거나 가입한 자의 청약관련예금 등을 사실상 양도받아 공급신청 및 계약시에는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 계약은 취소하며, 당첨통장 재사용이 불가능할 뿐만 아니라 당첨자로 관리함.

• 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치구조 및 동․호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동(주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함한다) 등으로 환경권 및 사생활등이 침해될 수 있으며, 공동주택의 특성상 층간, 세대 간 소음피해 등이 발생할 수 있음을 확인하고 계약체결 하여야 하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없음.

• 본 주택에 신청하여 당첨될 경우 계약체결 여부와 무관하게 당첨자로 전산 관리하며, 향후 투기과열지구 청약신청시 1순위 청약신청에 제한을 받음.

• 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 본 주택의 당첨을 취소함. (각각 동일한 청약관련 예금으로 청약 신청하여 당첨된 경우에 한함)

• 동일세대 내에서 세대원간 동일주택 중복 청약하여 당첨된 경우 당첨자 모두 계약체결이 가능하며, 당첨이 되었으나 계약체결을 하지 않은 분의 청약통장은 계좌 부활되지 않음. (2009. 4. 1 재당첨 제한 완화

조치에 의거)

• 예비당첨자중 최초 동.호수 배정추첨에 참가하여 당첨된 자는 공급계약 체결여부와 관계없이 당첨자로 관리됨(청약통장 재사용 불가 및 재당첨 제한 등이 적용됨)

• 예비입주자로 선정된 자가 다른 주택의 공급을 신청하여 입주자로 선정된 경우 주택의 계약체결기간 만료전에 예비입주자로 선정된 주택의 계약체결을 통보받은 때에는 이들 주택중에서 선택하여 계      약을 체결할 수 있으며 이 경우 먼저 계약을 체결한 주택에 대하여 입주자로 선정된 것으로 봄.

• 기타 계약조건은 “주택공급에 관한 규칙 제27조”에 준함.

▣ 중도금 대출안내

• 대출관련 세부내용은 견본주택에서 별도 공지 및 안내예정이며, 사업주체가 지정한 금융기관을 통해 융자 가능하나, 관련정책 및 대출상품의 종류, 개인의 사정 등으로 대출한도가 계약자별로 상이하거나 대출이 불가능할 수도 있으므로 지정한 금융기관에 사전에 확인하여야 함.

• 계약자는 법률의 변경 및 정부의 부동산 정책(주택담보대출의 제한 등)에 따라 중도금 대출조건 등이 제한될 수 있음을 인지하고 이러한 제도에도 불구하고 분양대금을 자기 책임하에 조달하여 기일내에 납부하여야 함.

• 중도금 대출에 필요한 인지대 등 제반경비는 계약자가 부담해야 하며, 금융 신용불량거래자 등 계약자 본인의 개인적인 사정에 의해 대출이 불가하거나 대출한도가 부족할 경우 계약자는 분양대금 납부조건에 따라 중도금(잔금)을 현금으로 직접 납부(이와 관련하여 별도로 통지하지 않으며 미납시 연체료가 가산됨)하여야 하며, 대출 불가사유로 인한 계약 해지를 주장 할 수 없음.

▣ 입주자 사전점검

• 주택공급에 관한 규칙 제8조 제6항 14의 2에 의한  도장공사, 도배공사, 가구공사, 타일공사, 주방가구공사 및 위생기구공사의 상태를 확인하기 위해 입주개시 약 1~2개월 전에 입주자 사전방문 행사를 실시할 예정이며, 정확한 사전점검 예정일자는 별도 통보함.

▣ 입주예정월 : 2016년 9월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보함)

• 실입주일이 입주 예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금을 실입주일에 함께 납부하여야 하며, 이 경우 선납할인은 적용되지 않음.

• 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 공사중 천재지변, 문화재 발견 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주 시기 등이 지연될 수 있음.

▣ 부대복리시설 : 관리사무소, 경로당, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 작은 도서관, 보육시설, 주민운동시설, 재활용분리보관소, 경비실 등

▣ 하자 등에 따른 소비자 피해보상은 주택법 시행령 제59조에 따라 적용됨

Ⅴ.

추가 선택품목 계약

▣ 발코니 확장

1. 발코니 확장 공사비                                                                                                                                (단위 : 원, ㎡, 부가세 별도)

주택형 (주거전용면적)	72.93㎡	84.99㎡
확장공사비	8,620,000	9,970,000

2. 유의사항

• 건축법 시행령 제2조 제14호, 제46호 제4항, 제5항의 규정에 의해 공동주택의 발코니 관계법령이 허용하는 기준 내에서 구조 변경할 수 있으며 발코니 구조변경은 입주자 모집공고시 공개된 총액 범위내에서 시공사에서 정한 기준에 따라 별도계약을 체결할 수 있음.

• 발코니 확장공사비는 공동주택 분양금액과 별도이며, 발코니 확장에 따른 기존 설치품목의 미설치로 인한 감소비용과 추가 설치품목 증가비용이 정산된 금액임.

• 발코니 확장공사 비용에는 취득세 및 등록세 등 제세공과금이 미포함 된 금액으로 추후 분양계약자가 납부하여야 함.

• 상기 발코니 확장공사비는 일괄확장을 전제로 산정한 금액이며 실별, 위치별로 선택할 수 없음.

• 아파트 공급계약 체결기간 내에 발코니 확장계약을 체결할 예정이며, 비확장형으로 선택할 수 있음.

시공상의 문제로 일정시점 이후에는 발코니 확장계약이 불가하며, 아파트 공급계약 체결기간 내에 발코니 확장계약을 체결할 예정임.

• 발코니 확장공사는 별도계약품목으로 분양계약자가 선택적으로 계약하는 사항이며, 선택시 세대간 조건에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 세대간 마감 등이 상이할 수 있고, 확장된 발코니 일부 벽체는 단열을 위하여 분양안내서 등의 그림보다 다소 두꺼워질 수 있고 일부벽체의 돌출이 발생할 수 있으며, 확장부위는 직접외기에 면하여 상대적인 추위를 느낄 수 있고, 결로 등이 생길 수 있다는 사실을 확인하며 이로 인하여 조합 또는 시공사에 이의를 제기할 수 없음.

• 발코니 확장 제품의 제조사와 모델은 제품의 품절, 품귀 또는 신제품 출시, 성능 개선 등의 사유로 동급 이상 변경될 수 있으며, 기타 신청형별 확장위치 등 세부사항은 분양 카달로그 및 견본주택에서 확인하시기 바람.

• 발코니 창호공사, 발코니 확장공사 및 마감자재의 내용 등은 주택형별로 다소의 차이가 있을 수 있으니 반드시 견본주택을 방문하시어 확인후 분양계약을 체결하여 주시기 바람.

• 계약체결 이후 관계법령 해석상의 차이 등의 사유로 발코니 확장공사가 일부 변경될 경우 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음.

• 발코니 개별 확장세대의 입주자가 개별적으로 실내 인테리어 업체 등을 통하여 시공한 부위에 하자가 발생하여 원천적으로 하자책임이 불분명한 경우 사업주체는 적법한 감리감독을 통한 시공으로 사용승인을 득하였으므로 본 아파트 사업주체에게 일방적으로 하자의 책임을 물을 수 없으며, 하자발생 책임에 대한 원인규명 의무는 입주자 본인에게 있으니 유의하시기 바람.

• 발코니 확장과 가변형 칸막이 제거 변경은 에너지절약 설계기준, 건축물의 피난, 방화구조 등의 기준에 적합하도록 시공되어야 하므로 사업주체가 직접 시공하도록 제한함.

• 발코니 개별 확장세대의 입주자가 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하는 경우, 이에 따른 법적 책임은 사업주체와 무관함.

• 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 계획 시공되어질 수 있으며, 미관상 견본주택과 상이할 수 있음.

• 당 조합에서 시행하는 발코니 확장은 건축법에 의거 적법하게 설치되었음.

• 발코니에 설치되는 난간과 발코니 샷시의 형태 및 사양은 기능 및 미관개선을 위하여 형태 및 재질이 실시공시 변경될 수 있음.

3. 발코니 확장 공사비 납부계좌 및 납부방법

• 무통장 입금시는 동호수 또는 계약자 성명을 반드시 기재하시기 바랍니다.

구 분	금융기관명	계좌번호	예금주
발코니확장 (계약금, 잔금)	경남은행	667- 07-0011940	아시아신탁(주)

구 분	1차 계약금	2차 계약금	잔 금
금 액	확장공사비의 30%	확장공사비의 30%	확장공사비의 40%
납부일자	계약시	2014. 12. 31.	입주지정일

▣ 마이너스옵션

1. 주택법 제38조 제1항 제3호 및 “공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙”의 규정에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준 (장판, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호, 가구, 주방가구 등)에서 입주자가 직접 선택 시공할 품목의 가격을 제외한 금액으로 공급받을 수 있으며, 마이너스 옵션 품목은 입주자 모집공고시 제시된 마감재 품목과 금액 범위 내에서 사업주체가 정한 기준에 따라 계약을 체결할 수 있음(단, 개별품목 선택은 불가함)

※ 본 주택은 국토해양부의 「동별 배정순서에 의한 기본선택품목제도 시행시 입주자 선정절차 중 당첨자선정 발표시 동․호까지 배정한 후, 당첨자가 계약체결시 해당 동․호에 대하여 기본선택품목을 선택하여 계약 체결하는 방식을 채택하였음.

2. 마이너스 옵션 금액                                                                                                                                     (단위 : 원, ㎡, 부가세 포함)

주택형 (주거전용면적)	72.93㎡형	84.99㎡B형
마이너스 옵션금액	20,397,000	23,761,000

※  기본형 분양가에서 상기 마이너스 옵션 금액을 공제한 금액을 공급가격으로 함.

3. 마이너스 옵션 적용품목

품목	마이너스 옵션 선택시 시공되지 않는 품목	마이너스 옵션 선택시 기본공급 품목
바닥	온돌마루, 현관바닥(타일) ,현관디딤판 및 굽도리, 걸레받이, 재료분리대, 타일(욕실,발코니, 세탁실, 실외기실)	바닥난방, 시멘트 몰탈(난방배관 시공부위만 해당), 발코니 바닥 방수
벽	초배지, 벽지, 장식벽(아트월, 타일, 시트지, MDF판), 발코니 벽체도장, 주방벽체타일, 경량칸막이, 걸레받이	석고보드(단열부위), 콘크리트면처리 또는 시멘트몰탈, 단열공사
천정	초배지, 천장지, 우물천장(몰딩 및 마감일체), 반자돌림, 천장도장,몰딩	거실, 침실, 현관 천정 틀위 석고보드
창호	목창호(문틀, 사춤 및 욕실문하부씰, 상부마감판, 문선, 문짝, 손잡이철물, 경첩 외 하드웨어일체), 디지털도어록, 내부PVC창호(확장시), 외부PVC창호(비확장시)	목재도어(공문틀 포함)가틀, 세대현관 방화문, 소방관련 방화문, 실외기실도어. 루버, 외부PVC창호(확장시)
주방	주방가구(메인주방 및 보조주방 상하부장, 아일랜드장, 상판 및 악세서리 일체포함) 주방벽체타일, 주방액정TV, 음식물탈수기, 주방수전, 씽크볼, 랜지후드, 쿡탑, 전기오븐 등 주방가전 일체	설비배관(급배수, 오수, 난방), 소방관련시설, 전기배관배선, 통신배관배선(주방액정TV 등의 전기입선), 주방 배기덕트
욕실	욕실바닥/벽체타일(타일시공을 위한 미장포함), 천장재, 석재(대리석 선반), 재료분리대, 코킹, 바닥배수구, 환풍기, 스위치, 콘센트, 샤워부스, 욕실장, 욕실폰, 욕조, 양변기, 세면기, 비데, 수전류, 악세서리류	방수(바닥, 벽체), 조적, 설비배관(급수, 급탕 등 매립배관), 욕실 배기덕트, 바닥배수 슬리브, 전기배관배선, 통신배관배선
조명기구	조명기구일체 (직부등, 매입등, 센서등 일체)	전기배관배선, 전기콘센트, 전기스위치, 매입박스
가구 및 기타사항	현관신발장, 드레스룸장(시스템도어, 시스템장 포함), 화장대(상판, 거울포함), 반침가구(침실붙박이장, 창고 반침장), 욕실수납장, 각종 수납선반, 거울, 수전류(발코니, 세탁실등)	에어컨 냉매배관(해당실), 각실 온도조절기, 현관도어락

4. 마이너스 옵션선택 및 시공을 위한 유의사항

• 마이너스옵션은 설계상 포함된 기본형의 마감재 중 기본선택품목에 해당하는 공사비를 제외한 가격으로 공급받고 입주자가 취향에 맞춰 직접 선택 시공하는 방식임.

(단, 상기 기본선택 품목 계약은 품목별, 실별, 위치별로 선택할 수 없으며 일괄로 선택하여야 함)

• 계약시 선택 가능하며, 분양계약 이후에는 자재 발주문제로 인하여 기본선택품목(마이너스 옵션)을 추가신청 및 변경이 불가함.

• 기본선택 품목(마이너스 옵션)을 선택하여 계약하신 세대는 발코니 확장을 선택할 수 없음.

• 마이너스옵션 선택시 품목별, 실별, 위치별로 선택할 수 없으며 일괄로 선택하여야 함.

• 기본선택 품목(마이너스 옵션) 선택시에도 발코니 확장은 에너지 절약기준, 건축물의 피난ㆍ방화구조 등의 기준에 적합하도록 시공되어야 하며, 개별 시공할 경우 관계법령 위반에 따른 책임은

계약자에 있음

• 사용검사 완료 및 잔금 납부 이후 마이너스옵션 부분의 공사가 가능 하오니 이 점 감안하여 품목선택 및 입주계획을 세우시기 바라며, 공사 기한은 소음ㆍ분진 등의 문제로 공동주택 분양가격 산정등에 관한시행 지침 제3조 규정에 의거, 최초 입주가능일로부터 60일 이내에 기본선택 품목(마이너스옵션)의 시공, 설치를 완료하여야 함.

• 기본형 계약 이후 마이너스옵션 부분의 공사비가 「건설산업 기본법 시행령」제8조 제1항 제2호에서 정한 금액(1천만원)이상인 경우에는 등록된 실내건축공사업 등록업자가 시공하여야 하며, 그 외 경우도 품질확보 및 하자보수 책임과 사후관리를 위하여 자격을 구비한 전문건설업체가 시공하여야 함(하자 등으로부터 보호를 받기 위해서는 등록된 실내건축공사업자가 시공하더라도 하자이행보증보험 가입여부를 확인하시기 바람)

•발코니확장(마감재 제외)을 개별시공(관계법령에 의거 입주자 등의 동의 필요)할 경우 입주자는 에너지절약 설계기준 건축물의 피난ㆍ방화구조 등의 기준에 적합하게 시공하여야 하며 관련법령 위반에 따른 책임은 입주자에게 있음.

• 기본선택 품목(마이너스 옵션) 선택시 마감재 선택이 자유로우나, 일부 자재선택에 제한이 있을 수 있음.

• 배선기구류 위치 등의 기존 위치와 동일하며, 기타 시공조건(마감재를 제외한 바닥, 벽체 두께 등)은 타입별 기본선택 품목(마이너스 옵션) 미선택시 기준으로 시공됨

• 기본선택 품목(마이너스 옵션) 선택 시 기 시공 되어진 통신기기, 난방조절기 등이 개별 인테리어공사 과정에서 탈부착 됨으로 인하여 초기 세팅 값이 변경될 수 있으므로 최초 입주가능일(입주지정개시일)로부터 60일 이내에 개별공사를 완료 후 정상작동 유무를 확인하여야 함

• 마이너스옵션 부분 공사시 기 시공된 소방, 전기, 설비시설 및 방수, 단열, 미장시설 등 기타 공사 시설물을 훼손하여서는 아니 되며, 훼손시에는 원상복구 및 배상의무가 입주자에게 있음.

• 마이너스 옵션 부분에 사용하는 자재는 건축법 제43조, 건축법 시행령 제61조, 건축물의 피난, 방화구조 등의 기준에 관한 규칙 제24조 규정에 적합한 자재를 사용하여야 함.

• 마이너스옵션 품목 시공에 대한 하자발생 및 법령 등에서 정한 기준 위반으로 인한 일체의 책임은 입주자에게 있음.

• 마이너스옵션 선택한 계약자의 분양금 납입비율은 일반분양 계약자와 동일합니다.

※ 마이너스 옵션 세대의 호수가 지정되어 있지 않아 입주후 인테리어 공사로 인하여 소음 및 분진이 발생할 수 있음.

※ 마이너스 옵션은 별도 동을 지정하지 않으니, 마이너스 옵션 선택을 희망하실 경우는 당첨된 동 호수에 마이너스 옵션이 적용된 분양금액으로 공급계약을 체결하셔야 함.

※ 마이너스 옵션 계약세대는 기본선택 품목(마이너스 옵션)시공, 설치관련 확약서를 작성하여야 함.

Ⅵ.

기 타

▣ 기타 유의사항 (반드시 확인하시어 착오 없으시기 바랍니다)

• 기 청약자격 전산수록한 자 중 주민등록사항(거주 지역 . 부양기간 등)등의 청약자격이 변동된 자는 청약신청일 이전에 관련서류를 제출하여 전산수록사항을 변경한 후 신청하여야 하며, 사전에

변경 요청하지 않을 경우에는 불이익을 받을 수 있음.

• 주택공급신청서의 [주택형] 또는 [형]란은 평형으로 기재하지 말고 입주자모집공고상 주택형(㎡)으로 기재하여 불이익이 발생되지 않도록 하시기 바람.

• 주택규모 표시방법을 평형 대신 넓이표시 법정단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였으니 신청에 착오 없으시기 바람.

※ 평형 환산법 = 형별면적(㎡) × 0.3025 또는 형별면적(㎡) ÷ 3.3058

• 2009.4.1 주택공급에 관한규칙 일부 개정으로 주택형 표기방식이 기존 공급면적(전용면적+주거공용면적) 기준에서 주거전용면적만을 표기하도록 변경하였으며, 당사는 주택형 오기로 인한 불이익에 대해 일체의 책임을 지지  않음.

• 청약저축에서 청약예금으로 전환하거나 청약예금 예치금액을 보다 작은 규모의 예치금액으로 변경하여 당해 주택에 공급신청을 희망하는 경우에는 최초 입주자모집공고 전일까지 변경한 자에 한하여 가능하며, 향후 다른 주택을 공급 신청하고자 할 경우에는 사전에 변경하여야 함.

• 순위내 청약 신청하여 입주자로 선정된 후 계약 기간 내 계약을 체결하지 않을 경우(특별공급 및 3순위 당첨자 포함)에는 당첨권을 포기한 것으로 간주함.

• 선순위 청약접수결과 일반 공급세대수를 초과하더라도 예비당첨자 선정비율(일반 공급 세대수의 20%)에 미달할 경우 차순위 접수를 받을 수 있으므로 청약 신청 전 청약경쟁률을 반드시 확인하시기 바람.

• 주택공급신청서상 단말기로 인자된 내용과 청약자 기재사항을 반드시 대조하여 이상 유무를 본인이 직접 확인하여야 함.

• 계약체결 후 해약하게 되는 경우 계약시 약관에 따라 위약금을 공제함

• 본인 및 배우자가 인장날인 없이 신청인 [서명]으로 주택공급신청서를 작성한 경우는 신청자 성명을 인지할 수 있어야 하고, 주택공급 신청서의 [서명]은 접수받는 직원 입회하에 신청인이 직접 기재하여야 함.

• 신청 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 청약신청 이후에는 어떠한 경우에도 취소나 정정이 불가함.

• 주택소유로 보지 않는 경우 등 주택소유관련 유의사항은 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항을 확인하시기 바람.

• 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 해약 조치함.

• 본 아파트의 당첨자는 향후 투기과열지구에서 분양하는 주택에 청약할 경우 1순위 청약이 제한될 수 있음.

• 보존등기 및 소유권 이전등기는 입주일과 관계없이 지적공부정리 절차 등으로 지연될 수 있음 (특히 대지의 이전등기는 상당기간 지연될 수 있으며, 이 경우 건물등기와 대지권 등기를 별도로

이행하여야  함).

• 입주예정 시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보함.

• 각 세대의 엘리베이터 홀과 현관문 사이(전실)의 공간은 공용면적이므로 전용화 하여 사용할 수 없음.

• 전화상담 및 견본주택 방문고객 청약상담 등은 청약자의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대한 공고문 및 관련 법령을 통해 청약자 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에

대해 이의를 제기할 수 없음.

• 본 아파트의 입주 후 불법 구조 변경시 관계법령에 따라 처벌될 수 있음.

• 상기 세대당 공급면적 및 대지면적은 법령에 따른 공부정리 절차 등으로 인한 부득이한 사유로 변동될 수 있으며, 증감이 있을 때에는 공급가격에 의해 계산하여 소유권 이전등기시까지 상호 정산

키로 함.

• 분양공고문, 홍보책자 등 각종광고매체에 사용검사 때와 달리 입주 후 교통량 증가 등 주변 여건 변화로 소음이 심화될 경우에는 행정청의 이의제기 및 보상 요구를 할 수 없으므로 소음에 대한

내용을 반드시 숙지하시고 분양계약을 하여야 함.

• 견본주택에 시공된 마감자재는 자재 품절, 품귀, 생산중단, 제조회사의 도산 등의 부득이한 경우와 사업자의 시공여건 또는 신제품의 개시에 따라 동질, 동가 이상의 타사 제품으로 변경될 수 있음.

• 견본주택(모델하우스)은 분양 후 일정기간 공개 후 당사 사정에 따라 폐쇄 또는 철거할 수 있으며, 이 경우 평면설계 및 마감자재 등을 촬영, 보관할 예정임.

• 견본주택의 전시품 및 연출용 시공부분, 카달로그, 팜플렛 등 각종 인쇄물 및 조감도는 개략적인 이해를 돕기 위한 것으로 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으며, 시설물의 위치, 규모 및 색채는 측량결과 및 각종평가 심의결과에 따라 다소 변경될 수 있음.

• 공급안내문 등 각종 인쇄물 및 조감도는 개략적인 이해를 돕기 위한 것으로 분양 및 시공에 영향을 미치지 않으며, 구획선과 시설물의 규모는 측량결과 및 각종 평가상의 결과에 따라 시공시 변경될 수 있음.

• 입주자 모집공고 이전 제작, 배포된 홍보물, 카탈로그, 모형 등 각종 광고, 홍보유인물 및 공급안내문에 표시 및 인쇄물에 사용된 사진, 이미지, 일러스트(그림), 위치도, 조감도, 투시도, 배치도, 도면 이미지 등은 소비자의 이해를 돕기 위해 촬영 또는 제작한 것으로 최종 사업계획 내용 변경에 따라 변경될 수 있으며, 실제와 다소 상이할 수 있으므로 견본주택 및 현장을 방문하시어 직접 확인하시기 바라며, 추후 이에 따른 이의를 제기할 수 없음.

• 이 아파트는 실입주자를 위하여 건립되는 것이므로 투기의 대상이 될 수 없으며, 신청서의 내용변조 등의 행위로 주택공급질서를 어지럽힐 경우에는 법에 따라 처벌받게 됨.

• 당첨자가 계약 체결시 견본주택, 평면도, 배치도 등 현황관계를 확인하고 계약 체결하여야 하며, 추후 이를 확인하지 않음으로써 발생되는 문제는 계약자에게 귀책사유가 있음.

• 청약신청 및 계약 장소에서 발생되는 각종 상행위(인테리어 시공업체, 부동산중개업자 등의 영업행위)는 당사와 무관한 사항임.

• 단지 내 상가는 별도의 분양시설이나 공동주택단지와 별도구획이 불가하므로 향후 각 대지지분에 따른 구획 및 분할을 요청할 수 없음.

• 일부세대는 공사 시행중에 고품질 시공을 위하여 샘플하우스로 사용될 수 있음.

• 본 아파트의 공사 중 천재지변, 문화재 발굴, 정부의 정책이나 관계법령의 변경 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있으며, 이 경우 입주지연에 따른 이의를 제기할 수 없음.

• 단위세대 마감자재 및 창호, 문, 가구는 형별, 타입별 등에 따라 차이가 있으니 견본주택에서 참고 하시기 바람(도면과 상이할 경우 견본주택을 우선으로 함)

• 견본주택 내에는 분양가 포함 품목과 옵션 품목, 전시품 등이 혼합되어 시공되어 있으나, 본 공사 시에는 전시품은 설치되지 않으며, 계약내용에 따라 시공됨.

• 견본주택 내에서 확인이 곤란한 사항인 공용부분의 시설물(공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의 용량, 속도, 탑승위치 등)은 사업계획승인도서(일분분양모집공고 전 변경승인도서 포함)에 준하며, 이로 인해 시행자⋅시공자에게 이의를 제기할 수 없음.

• 견본주택 내 건립세대, 주민공동시설, 카달로그 및 각종 홍보물에 표현된 디스플레이용품 등은 분양가에 포함되지 않으며 단지 모형의 조경, 식재, 주변 환경 및 부지 고저차 등은 실제 시공시 변경될 수 있음.

• 경관조명 등 단지에 포함된 시설물로 인하여 발생되는 유지/보수/관리에 관한 일체의 비용(공용조명, 단지 홍보용 사인물 등)은 입주자가 부담하여야 함.

• 당해 사업에 사용된 사업주체의 브랜드 등은 향후 회사의 사정에 따라 변경될 수 있으며 이에 대하여 이의를 제기할 수 없음.

• 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과 함.

• 각종 광고, 홍보 유인물(홍보 카탈로그, 홈페이지 안내문 등)에 표시된 도로, 기타 공공시설 등의 개발계획은 각각의 개발주체가 계획, 추진예정 중인 사항으로 향후 변경될 수 있음.

• 본 아파트의 공급가격은 각 세대의 주택형별, 층별 등의 다양한 조건들을 고려하여 책정한 금액으로 주택형별 공급금액의 상이로 인한 이의를 제기할 수 없음.

• 대한주택보증(주) 보증관련으로 개인정보 요구 시 신용정보의 이용 및 보존에 관한 법률 제23조의 규정에 따라 정보제공을 할 수 있음

• 분양계약자는 사업주체의 부도, 파산 등으로 보증사고가 발생할 경우에는 사업주체를 대한주택보증(주)로 변경되는 것에 대하여 동의함.

• 입주자모집공고에 명시되지 않는 사항은 「주택법」 및 「주택공급에 관한 규칙」등 관련 법령에 의해 적용됨.

• 다중이용시설 등의 실내 공기질 관리법 제9조에 의거 공동주택 실내 공기질 측정결과를 입주 3일전부터 60일간 입주민의 확인이 용이한 곳에 공고할 예정임.

• 대지경계 및 면적은 택지개발계획 및 실시계획 변경 등으로 최종 측량 성과도에 따라 변경될 수 있으므로 준공 시 대지경계 및 지적 확정에 따른 대지면적 정산 처리 시 입주자는 동의하여야 함.

• 주민 부대복리시설은 법적으로 설치가 의무화된 품목만 당사가 설치함.

• 사전에 사업부지 현장을 필히 방문하시어 현장여건, 주변시설현황, 조망권, 주변개발여건, 유해시설현황 등을 확인하신 후 청약신청 및 계약체결하시기 바라며, 향후 미확인에 따른 일체의 이의를 제기할 수 없음.

• 기부체납에 의한 대지면적은 지적확정에 따른 대지면적 정산처리 시 확정되며 입주자는 동의하여야 합니다.

• 준공 전·후 개인 또는 임의단체를 구성하여 설계변경에 해당하는 내용(세대 내, 외, 공용부분 시설물 등)을 요구할 수 없으며 만약 최종 사업승인도면 이외의 사항을 요구할 경우에는 사업주체의 수락 하에 이에 상응하는 비용을 부담하여야 하고 또한 사업승인 변경 등 관련법규에 대한 제반서류는 요청 당사자가 징구하여 사업주체로 제출하여야 함.

• 행정청에서 도로의 설치 및 유지보수, 개선 등의 목적으로 설치 공사 등 관련 작업을 추진할 시 입주자 동의 없이 시행할 수 있도록 존치해야 하며, 도로 및 인도(도시계획 도로)의 개보수 공사 계획 수립과 시행에 따라 도시계획도로와 접한 당해 아파트 부지 내 도로 및 인도에 대해서도 병행하여 동시에 시행할 경우 입주자 측에서 공사 시행에 협조하여야 함. 아울러 공사로 인한 수분양자, 소유자 또는 세입자, 이해관계자 등은 본 도로(보도 포함)를 대상으로 보상 청구 등 기타 관련조치를 할 수 없음.

• 단지 외부도로에 설치되는 교통시설물 및 차로와 차선의 운영방법 및 차량의 동선방향 등은 추후 관계기관과의 협의에 따라 변경될 수 있음.

Ⅶ.

설계 및 단지 여건 사항

▣ 다음과 같은 설계관련 주요사항을 숙지하기 바람.

• 공동주택의 명칭은 향후 울산 북구청에서 정한 기준에 따라 정하여 변경 될 수 있음.

• 주동 색채 및 옥외시설물은 향후 상위 지침변경 및 인·허가 과정 중 입주자의 동의 없이 변경 될 수 있음.

• 지하층 환기용 DA가 지상에 설치되므로 이로 인하여 인접세대에 시야 차폐 및 소음 등에 의하여 생활의 불편함이 있을 수 있음.

• 근린생활시설의 주차장은 단지 1층에 2대가 설치되어 있음.

• 단지내 부대시설 냉난방기 실외기 설치로 인해 인접세대에 열원전달, 시야 차폐 및 소음 등에 의하여 불편함이 있을 수 있음.

• 세대내 창호 및 문의 형태 및 위치는 견본주택 및 분양 안내책자 기준으로 시공되나 규격 및 사양, 열림(개폐) 방향, 형태가 변경될 수 있음.

• 확장을 고려한 발코니는 별도의 수전 및 배수설비는 시공하지 않음.

• 세대 개별 보일러 작동시 소음이 세대에 전달 될 수 있음.

• 바닥에 사용되는 마루자재는 견본주택 및 각종 인쇄물에 표기된 색상 및 무늬와는 실제 또는 제품간 서로 상이할 수 있음.

• 공동주택용 지하주차장은 전체 지하 1층에서 지상 1층으로 계획되어 있으며, 주차대수는 총 387대(지하 271대, 지상116대)가 설치됨.

• 단지내 부대복리시설의 가구, 마감 및 단열재 설치에 따른 벽체의 두께 등은 변경될 수 있음.

• 주민공동시설(노인정, 관리사무실, 문고, 보육시설, 지하층 주민공동시설), 지하주차장, 경비실 등 부대복리시설 및 근린생활시설은 대관 인허가를 통하여 실시공시 위치, 다른 실로의 변경 및 통합, 사용자 동선, 입면형태(색채, 재질, 간판형태 모양), 실내구획 등이 일부 변경될 수 있음.

• 주동지하 엘리베이터 홀 및 연결통로에 실내외 온도차로 인해 결로가 발생 될 수 있음.

• 모형 및 조감도에 표현된 조경 수목은 이용자의 이해를 돕기 위해 표현한 것이므로 실체와 차이가 있을 수 있음.

• 단지내 어린이 놀이터, 커뮤니티 공간 등에서 소음이 발생할 수 있음.

• 일부 세대에 공용설비 점검을 위한 점검구가 설치될 수 있음.

• 인접동 및 인접세대에 의해 각 세대의 배치에 따라 조망과 향, 일조량 등에 차이가 있을 수 있으며 견본주택에서 사전에 확인하셔야 함.

• 단지 배치 특성상, 사다리차 진입이 어려울 수 있으며, 이삿짐 운반 시 엘리베이터를 사용 하여야 함

• 건축법 및 주택법을 준수하여 시공한 인접 건물에 의하여 조망권 및 일조량이 감소될 수 있음.

• 발코니부위에 설치되는 각종설비 배관은 노출배관(천정. 벽)으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생 할 수 있음.

• 지하주차장 상부는 각종 배선, 배관이 노출될 수 있음.

• 발코니 미확장 세대의 경우 조명기구 및 배선기구의 타입, 배치 및 설치는 확장형 세대와 차이가 있을 수 있음.

• 붙박이장류(신발장, 붙박이장, 주방가구 등)의 설치로 인하여 노출되지 않는 부위의 벽, 바닥, 천정의 최종 마감재는 설치되지 않음.

• 본 아파트의 서비스면적(발코니)은 실 시공 시 다소 차이가 발생할 수 있음(면적증감 시 분양가에 영향을 미치지 않음)

• 계약자가 희망하는 용량(규격)의 가전제품(김치냉장고, 냉장고, 세탁기 등) 가구 폭, 높이 등의 차이로 인하여 배치 불가할 수 있으니 유의 바람.

• 본 아파트의 구조개선 등을 위하여 설계변경이 추진될 수 있음.(주택법 시행규칙 제11조 제4항에 의거한 경미한 사항의 변경은 계약자의 동의가 있는 것으로 간주하여 사업주체가 변경, 인허가를

진행하는 경우에 대하여 이의를 제기 할 수 없음)

• 아파트의 현장여건 및 구조 / 성능 / 상품개선 등을 위하여 변경사항이 발생될 수 있음.

• 합리적인 시공을 위하여 관련법령에 적합한 세대내 일부 경미한 설계변경 등은 계약자의 동의 없이 변경될 수 있음.

• 단지내 조경, 동 현관, 지하 출입구 등 공용부분은 디자인 의도에 따라 형태, 재질, 색채 등이 각기 다르며 상기 사항은 입주자의 개인취향이나 민원에 의해 변경될 수 없음.

• 견본주택 천정에 설치된 스프링쿨러 및 감지기와 벽체에 설치된 경보기 등은 견본주택 자체의 소방시설로서 본 공사시 위치와 사양 등이 변경되며, 견본주택에 설치된 에어컨 역시 견본주택 자체의 냉난방 설비로서 본 공사시 적용되는 품목이 아님.

• 본 공고에 명시되지 않는 사항은 「주택법」 및「주택공급에 관한 규칙」등 관련 법령에 의함.

▣ 친환경주택 성능 수준

의 무 사 항	적 용 여 부	사양 . 성능 . 설치위치 . 설치개수(필요시)
고기밀 창호	적용	KS F2292 2등급이상(단위세대)설치
고효율 기자재	적용	M-03 (기계설비장비일람표)
대기전력 차단장치	적용	E-19,E-21(단위세대)
일괄소등 스위치	적용	E-20,E-22(단위세대)
고효율 조명기구	적용	E-108(조명기구상세도)
공용화장실 자동점멸 스위치	적용	E-57,59,62,64,66(공용부위)
실별 온도조절장치	적용	M-51,52(단위세대)
절수기기	적용	M-02(위생도기일람표)

▣ 벽체 및 창호의 단열성능

구 분	구 성 내 용	열관류율(W/㎡K)
측 벽	압출법 보온판 2호	0.264(기준0.28이하)
외 벽 (직접면함)	압출법 보온판 2호	0.315(기준0.32이하)
외 벽 (간접면함)	압출법 보온판 2호	0.445(기준0.47이하)
창 호(직접면함)	16mm 일반사중창 (5mm+6mm+5mm)+(5mm+6mm+5mm)	1.355(기준:1.5이하)
창 호(간접면함)	22mm 로이유리(하드코팅)복층창 (5mm+12mm+5mm)	2.092(기준:2.3이하)
현관문	단열재 20mm이상 (열교차단제 미적용)	1.8

▣ 토지 감정평가기관 및 감정평가 금액                                                                                                                                        (금액단위 : 원)

구 분	감정평가 기관	감정평가 금액
내 용	한국 감정원	가온 감정평가법인
	21,269,764,000	21,990,812,000

*상기 감정평가금액은 사업부지 전체 감정평가금액중 아파트 대지지분만 적용하여 산출한 금액임.

▣ 감리자 및 감리금액                                                                                                                                        (금액단위 : 원 / 부가세 별도)

구 분	건축감리	전기감리	소방감리, 정보통신감리
회사명	(주)한국종합건축사사무소	(주)하일기술단	(주)하일기술단
감리금액	682,730,000	252,288,000	50,000,000

▣ 본 주택은 대한주택보증(주)의 분양보증을 득한 아파트임

▣ 대한주택보증(주)의 보증 주요내용

보증서 번호	보증금액	보증기간
제01222014-101-0003600호	\17,292,100,000원	입주자모집공고승인일로부터 소유권 보존등기일(사용검사 포함)까지

▣ 대한주택보증(주)의 보증약관 중 보증사고, 보증 채무의 내용, 보증 이행대상이 아닌 채무 및 잔여입주금 등의 납부

◉ 보증사고 (보증 약관 제1조 제4호)

① “보증 사고”라 함은 보증 기간 내 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 인하여 사회통념상 주채무자의 정상적인 주택 분양계약 이행을 기대하기 어려운 상태를 말함.

가. 주채무자에게 부도∙파산∙사업포기 등의 사유가 발생한 경우

나. 감리자가 확인한 실행공정율이 예정공정율(주채무자가 감리자에게 제출하는 예정공정표상의 공정율을 말한다. 이하 같다)보다 25퍼센트 이상 미달하여 보증채권자의 이행청구가 있는 경우.

다만, 입주예정자가 없는 경우에는 이행청구를 요하지 아니함.

다. 감리자가 확인한 실행공정률이 75퍼센트를 초과하는 경우로서 실행공정이 정당한 사유없이 예정공정보다 6개월 이상 지연되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우

라. 시공자의 부도∙파산 등으로 공사 중단 상태가 3개월 이상 지속되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우

◉ 보증채무의 내용 (보증약관 제3조)

보증회사는 주택법 시행령 제106조 제1항 제1호 가목에 따라 주채무자가 보증사고로 분양계약을 이행할 수 없게 된 경우에 당해 주택의 분양이행(주택법령에서 정한 주택건설기준 및 당해 사업장의

사업계획승인서, 설계도서에 따라 시공하여 입주완료) 또는 환급이행(납부한 계약금 및 중도금의 환급) 책임을 부담함.

◉ 보증이행 대상이 아닌 채무 및 잔여입주금등의 납부(보증 약관 제4조)

① 보증회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우(분양권 양도자와 관련하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 경우를 포함한다)에는 보증채권자에게 보증채무를 이행하지 아니함.

1. 천재지변, 전쟁, 내란 기타 이와 비슷한 사정으로 주 채무자가 주택분양계약을 이행하지 못함으로써 발생한 채무

2. 주 채무자가 대물변제, 허위계약, 이중계약 등 정상계약자가 아닌 자에게 부담하는 채무

3. 입주자모집공고 전에 주택분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금

4. 보증채권자가 입주자모집공고에서 지정한 입주금납부계좌(입주자모집공고에서 지정하지 않은 경우에는 주택분양계약서에서 지정한 계좌를, 보증회사가 입주금납부계좌를 변경․통보한 후에는 변경된 납부계좌를 말한다)에 납부하지 아니한 입주금

5. 보증회사가 보증채권자에게 입주금의 납부중지를 통보한 후에 그 납부중지 통보계좌에 납부한 입주금

6. 보증채권자가 입주자모집공고에서 정한 납부기일 전에 납부한 입주금중 납부기일이 보증사고일 후에 해당하는 입주금. 다만, 보증회사가 입주금을 관리(주채무자 등과 공동 관리하는 경우를 포함

한다)하는 계좌에 납부된 입주금은 제외 함.

7. 보증채권자가 분양계약서에서 정한 계약금 및 중도금을 초과하여 납부한 입주금

8. 보증채권자가 납부한 입주금에 대한 이자, 비용, 기타 종속채무

9. 보증채권자가 대출받은 입주금 대출금의 이자

10. 보증채권자가 입주금의 납부 지연으로 납부한 지연배상금

11. 보증사고 전에 주택분양계약의 해제 또는 해지로 인하여 주채무자가 보증채권자에게 반환하여야 할 입주금. 다만, 보증사고 사유와 밀접한 관련이 있는 사유로 보증채권자가 보증사고 발생이전에

분양계약을 해제 또는 해지한 경우에는 제외 함.

12. 주 채무자가 입주자모집공고에서 정한 입주예정일이내에 입주를 시키지 못한 경우의 지체상금

13. 주택공급에 관한 규칙에 따라 입주자모집공고에서 정한 주택 또는 일반에게 분양되는 복리시설의 분양가격에 포함되지 않은 사양 선택 품목(예시: 홈오토, 발코니샤시, 마이너스옵션 부위, 기타    마감자재 공사)과 관련한 금액

14. 보증채권자가 제6조의 보증채무 이행청구서류를 제출하지 아니하거나 제7조의 협력의무를 이행하지 않는 등 기타 보증채권자 및 분양권을 양수한 자의 책임있는 사유로 발생하거나 증가된 채무

15. 주채무자 ·공동사업주체 ·시공자 등과 도급관계에 있는 수급인, 그 대표자 또는 임직원 등 이해관계가 있는 자가 주채무자·공동사업주체·시공자 등에게 자금조달의 편의를 제공하기 위하여 분양

계약을 체결하여 납부한 입주금

16. 주 채무자 ·공동사업주체 ·시공자 또는 그 대표자 등이 보증채권자에 대한 채무상환을 위하여 납부한 입주금

17. 주 채무자 ·공동사업주체 ·시공자 또는 그 대표자 등으로부터 계약금 등을 대여 받아 분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금

② 보증회사가 제8조에 의거 분양이행으로 보증 채무를 이행할 경우에는 보증채권자는 잔여입주금 및 제1항 제4호 내지 제7호에 해당하는 입주금을 보증회사에 납부하여야 함. 다만, 제1항 제7호에 해당하는 입주금중 다음 각 호의 1에 해당하는 잔금은 그러하지 아니함.

1. 사용검사일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금

2. 임시사용승인일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금중 전체입주금의 90% 이내에 해당하는 잔금

▣ 분양계약자는 사업주체의 부도. 파산 등으로 보증사고가 발생할 경우에는 사업주체를 대한주택보증(주)로 변경되는 것에 대하여 동의함.

▣ 사업주체 및 시공회사

구 분	사 업 주 체	시 공 사
상 호	농소운동장 지역주택조합 / 주식회사 한양건설	주식회사 한양건설
주 소	울산광역시 북구 호계동 867-15 / 경기도 하남시 서하남로60, 2층	경기도 하남시 서하남로60, 2층
등록번호	620-82-73282 / 200111-0013238	200111-0013238

▣ 분양홈페이지 : www.hogyedongsujain.kr/

▣ 견본주택 위치 : 울산광역시 북구 진장동 895-5

▣ 분양문의 : ☎ 052)294-0022

※ 본 입주자 모집공고는 편집 및 인쇄 과정상 오류가 있을 수 있으니,

의문사항에 대하여는 당사 견본주택에 문의 주시기 바랍니다.

(기재사항의 오류가 있을 시는 관계법령이 우선합니다)