울산광역시 북구 공고 제2022 - 1223호

도시관리계획(당사금천지구 외 2개소 지구단위계획)

결정(변경) ‘안’ 열람공고

우리 구 일원의 당사금천지구 외 2개소 지구단위계획구역 내 장기미집행 도시계획시설 결정 해제 입안신청에 따른 정비를 위하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제25조에 따라 도시관리계획(당사금천지구 외 2개소 지구단위계획) 결정(변경) ‘안’을 입안하고, 같은 법 제28조 및 같은 법 시행령 제22조에 따라 주민의견을 청취하고자 열람공고 하오니 의견이 있으시면 열람기간 내 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.

2022년  9월  8일

울산광역시 북구청장

1. 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 조서

1. 당사금천지구

가. 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
기정	30	당사금천지구 지구단위계획구역	울산광역시 북구 당사동 480번지 일원	179,340	-	179,340	‘03.12.31 울고218호

나. 지구단위계획 결정(변경)조서

1) 용도지역․용도지구의 세분 및 세분된 용도지역․용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

■ 용도지역 결정조서(변경없음)

용도지역	면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
	기정	변경	변경후
합 계	179,340	-	179,340	100.0	‘05.3.24 울고106호
제1종일반주거지역	160,480	-	160,480	89.5
자연녹지지역	18,860	-	18,860	10.5

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가) 교통시설(변경없음)

■ 도로 결정조서(변경없음)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	47	8	국지 도로	194	소2-48	소2-48	일반 도로	당사금천지구	‘05.3.24 울고106호	‘12.2.16 울고24호
기정	소로	2	48	8	국지 도로	182	대3-43	소3-57	일반 도로	당사금천지구	‘05.3.24 울고106호	‘12.2.16 울고24호
기정	소로	2	609	7~8	국지 도로	72	중2-17	당사동 250-1	일반 도로	당사금천지구	‘05.3.24 울고106호	‘13.7.25 울(북)고124호
기정	소로	3	52	6	국지 도로	108	중2-17	당사동 750	일반 도로	당사금천지구	‘05.3.24 울고106호	‘12.2.16 울고24호
기정	소로	3	54	6	국지 도로	66	중2-17	당사동 250-1	일반 도로	당사금천지구	‘05.3.24 울고106호	‘12.2.16 울고24호
기정	소로	3	55	6	국지 도로	58	소3-57	당사동 536	일반 도로	당사금천지구	‘05.3.24 울고106호	‘12.2.16 울고24호
기정	소로	3	56	6	국지 도로	152	소3-55	소3-57	일반 도로	당사금천지구	‘05.3.24 울고106호	‘12.2.16 울고24호
기정	소로	3	57	6	국지 도로	372	중2-17	소2-48	일반 도로	당사금천지구	‘05.3.24 울고106호	‘12.2.16 울고24호
기정	소로	3	277	7~10	국지 도로	4,795	당사동 527-5	중1-90	일반 도로		'00.3.10. 울고33호	'20.6.4. 울(북)고94호

주) ( )는 구역내 도로연장임

나) 공간시설(변경)

■ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
합 계					10,698	감) 1,196	9,502
변경	205	녹지	경관 녹지	북구 당사동 321-3번지 일원	6,798	감) 1,072	5,726	‘05.3.24 울고106호	‘21.12.23 울(북)고302호
기정	206	녹지	경관 녹지	북구 당사동 396번지 일원	2,205	-	2,205	‘05.3.24 울고106호	‘12.11.29 울(북)고176호
기정	207	녹지	경관 녹지	북구 당사동 484번지 일원	845	-	845	‘05.3.24 울고106호	‘12.11.29 울(북)고176호
기정	208	녹지	경관 녹지	북구 당사동 509번지 일원	430	-	430	‘05.3.24 울고106호
변경	209	녹지	경관 녹지	북구 당사동 519-1번지 일원	290	감) 124	166	‘05.3.24 울고106호
기정	210	녹지	경관 녹지	북구 당사동 538번지 일원	130	-	130	‘05.3.24 울고106호

◦ 녹지 결정(변경) 사유서

도면 표시번호	시설명	변경내용	변경사유
205	경관녹지	녹지축소 - A=6,798 → 5,726㎡(감 1,072㎡)	장기미집행 도시계획시설 내 토지 소유자의 해제 입안신청에 따른 녹지 축소
209	경관녹지	녹지축소 - A=290 → 166㎡(감 124㎡)	장기미집행 도시계획시설 내 토지 소유자의 해제 입안신청에 따른 녹지 축소

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

■ 개발(획지)규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

구 분	적용대상	개발(획지)규모(㎡)	적용예외
기정	지구단위계획구역 내	최대2,000㎡이하 (단, 대상건별 개발(획지)규모 1,000㎡를 초과하는 규모에 대해서는 구․군도시계획위원회 심의를 거쳐 허용)	-

4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

도면번호	위 치	구 분	계획내용
1	지구단위 계획구역 내	용 도	관련법ㆍ조례에 따름
		건폐율	관련법ㆍ조례에 따름
		용적률	관련법ㆍ조례에 따름
		높 이	관련법ㆍ조례에 따름
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-

2. 구암지구

가. 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
기정	31	구암지구 지구단위계획구역	울산광역시 북구 어물동 204번지 일원	58,407	-	58,407	‘13.9.12 울고200호

나. 지구단위계획 결정(변경)조서

1) 용도지역․용도지구의 세분 및 세분된 용도지역․용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

■ 용도지역 결정조서(변경없음)

용도지역	면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
	기정	변경	변경후
합 계	58,407	-	58,407	100.0	‘05.3.24 울고106호
제1종일반주거지역	49,330	-	49,330	84.5
자연녹지지역	9,077	-	9,077	15.5

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가) 교통시설(변경없음)

■ 도로 결정조서(변경없음)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	3	15	6	국지 도로	222	어물동 213-23	어물동 195-8	일반도로	구암지구	‘05.3.24 울고106호	-

주) ( )는 구역내 도로연장임

■ 주차장 결정조서(변경없음)

구분	도면표시 번 호	시설명	위치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	85	주차장	북구 어물동 1335-1번지 일원	1,380	-	1,380	‘05.3.24 울고106호	-

나) 공간시설(변경)

■ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
합 계					8,960	감) 77	8,883
변경	211	녹지	경관 녹지	북구 어물동 1331-1번지 일원	1,670	감) 77	1,593	‘05.3.24 울고106호	-
기정	212	녹지	경관 녹지	북구 어물동 120-2번지 일원	1,610	-	1,610	‘05.3.24 울고106호	-
기정	213	녹지	경관 녹지	북구 어물동 1335-2번지 일원	1,190	-	1,190	‘05.3.24 울고106호	-
기정	214	녹지	경관 녹지	북구 어물동 1341-2번지일원	900	-	900	‘05.3.24 울고106호	-
기정	215	녹지	경관 녹지	북구 어물동 193번지 일원	220	-	220	‘05.3.24 울고106호	-
기정	216	녹지	경관 녹지	북구 어물동 206번지 일원	490	-	490	‘05.3.24 울고106호	-
기정	217	녹지	경관 녹지	북구 어물동 1350-8번지 일원	2,140	-	2,140	‘05.3.24 울고106호	-
기정	218	녹지	경관 녹지	북구 어물동 1343-2번지 일원	740	-	740	‘05.3.24 울고106호	-

◦ 녹지 결정(변경) 사유서

도면 표시번호	시설명	변경내용	변경사유
211	경관녹지	녹지축소 - A=1,670 → 1,593㎡(감 77㎡)	장기미집행 도시계획시설 내 토지 소유자의 해제 입안신청에 따른 녹지 축소

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

■ 개발(획지)규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

구 분	적용대상	개발(획지)규모(㎡)	적용예외
최대 개발규모	지구단위계획구역 내	최대2,000㎡이하 (단, 대상건별 개발(획지)규모 1,000㎡를 초과하는 규모에 대해서는 구․군도시계획위원회 심의를 거쳐 허용)	-

4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

도면번호	위 치	구 분	계획내용
1	지구단위 계획구역 내	용 도	관련법ㆍ조례에 따름
		건폐율	관련법ㆍ조례에 따름
		용적률	관련법ㆍ조례에 따름
		높 이	관련법ㆍ조례에 따름
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-

3. 복성제전지구

가. 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	구역명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
기정	28	복성제전지구 지구단위계획구역	울산광역시 북구 구유동 117번지 일원	136,910	-	136,910	‘03.12.31 울고218호

나. 지구단위계획 결정(변경)조서

1) 용도지역․용도지구의 세분 및 세분된 용도지역․용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

■ 용도지역 결정조서(변경없음)

용도지역	면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
	기정	변경	변경후
합 계	136,910	-	136,910	100.0	‘05.3.24 울고106호
제1종일반주거지역	97,760	-	97,760	71.4
자연녹지지역	39,150	-	39,150	28.6

2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

가) 교통시설(변경없음)

■ 도로 결정조서(변경없음)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	384	8	국지도로	241	중1-90	중1-90	일반도로	복성제전지구	'05.3.24 울고106호	'18.9.6 울(북)고220호
기정	소로	2	385	8	국지도로	52	중1-90	소2-384	일반도로	복성제전지구	'05.3.24 울고106호	'12.2.16 울고24호
기정	소로	2	386	8	국지도로	102	중2-17	구유동 642	일반도로	복성제전지구	'05.3.24 울고106호	'12.2.16 울고24호
기정	소로	2	387	8	국지도로	306	중2-17	소3-45	일반도로	복성제전지구	'05.3.24 울고106호	'12.2.16 울고24호
기정	소로	2	388	8	국지도로	46	중2-17	소2-387	일반도로	복성제전지구	'05.3.24 울고106호	'12.2.16 울고24호
기정	소로	2	389	8	국지도로	164	중2-17	중2-17	일반도로	복성제전지구	'05.3.24 울고106호	'12.2.16 울고24호
기정	소로	2	390	8	국지도로	196	중2-17	중2-17	일반도로	복성제전지구	'05.3.24 울고106호	'12.2.16 울고24호
기정	소로	2	650	8	집산도로	995 (244)	중2-17	중1-90	일반도로		'98.5.11 울고82호	‘20.7.1 울고193호

주) ( )는 구역내 도로연장임

▶ 표 계속

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	3	45	6	국지도로	156	중2-17	구유동 111	일반도로	복성제전지구	‘05.3.24 울고106호	'12.2.16 울고24호
기정	소로	3	46	6	국지도로	156	중2-17	소2-387	일반도로	복성제전지구	‘05.3.24 울고106호	'13.1.24 울고17호
기정	소로	3	277	7~10	국지 도로	4,795	당사동 527-5	중1-90	일반 도로		'00.3.10. 울고33호	'20.6.4. 울(북)고94호

주) ( )는 구역내 도로연장임

나) 공간시설(변경)

■ 공원 결정조서(변경없음)

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	94	공원	근린 공원	북구 구유동 27-1번지 일원	11,460	-	11,460	‘05.3.24 울고106호	‘09.4.9 울고125호

■ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
합 계					8,759	감) 46	8,713
변경	239	녹지	경관 녹지	북구 구유동 212-9번지 일원	3,160	감) 46	3,114	‘05.3.24 울고106호
기정	240	녹지	경관 녹지	북구 구유동 산65번지 일원	3,665	-	3,665	‘05.3.24 울고106호
기정	241	녹지	경관 녹지	북구 구유동 135번지 일원	944	-	944	‘05.3.24 울고106호
기정	242	녹지	경관 녹지	북구 구유동 92-1번지 일원	990	-	990	‘05.3.24 울고106호

◦ 녹지 결정(변경) 사유서

도면 표시번호	시설명	변경내용	변경사유
239	경관녹지	녹지축소 - A=3,160 → 3,114㎡(감 46㎡)	장기미집행 도시계획시설 내 토지 소유자의 해제 입안신청에 따른 녹지 축소

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

■ 개발(획지)규모에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

구 분	적용대상	개발(획지)규모(㎡)	적용예외
기정	지구단위계획구역 내	최대2,000㎡이하 (단, 대상건별 개발(획지)규모 1,000㎡를 초과하는 규모에 대해서는 구․군도시계획위원회 심의를 거쳐 허용)	-

4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음)

도면번호	위 치	구 분	계획내용
1	지구단위 계획구역 내	용 도	관련법ㆍ조례에 따름
		건폐율	관련법ㆍ조례에 따름
		용적률	관련법ㆍ조례에 따름
		높 이	관련법ㆍ조례에 따름
		배 치	-
		형 태	-
		색 채	-

2. 열람기간: 2022. 9. 8. ~ 2022. 9. 22.(공고 익일로부터 14일 간)

3. 열람장소 및 의견제출: 울산광역시 북구 도시과(☏052-241-7993)

4. 열람장소에 관계도서를 비치하고 있으니 열람하시기 바라며, 기타 자세한 사항은 울산광역시 북구 도시과로 문의하시기 바랍니다.