울산광역시북구공고 제2007 -   호

개별주택가격(안) 열람 및 의견제출요령 공고

표준주택가격을 기준으로 조사한 2007년 1월 1일 현재의 개별주택가격을 아래의 기간내 열람하시고 의견이 있으신 분은 민원실에 비치된 개별주택가격 의견제출서를 작성․제출하여 주시기 바랍니다.

○ 열람

. 기    간 : 2007년 3월 14일 ~ 4월 3일

. 장    소 : 주택소재지 동사무소 및 북구청 지방세과

. 열람내용 : 개별주택가격(토지․건물 일체가격)

○ 의견제출

. 기    간 : 2007년 3월 14일 ~ 4월 3일

. 제출사항 : 용도지역 및 주건물구조 등 주택특성이 같거나 가장 유사한 표                    준주택의 가격과 인근주택의 가격이 균형을 이루고 있지 아니한                    경우 적정한 의견가격 제시

. 제 출 자 : 주택소유자 및 기타 이해관계인

. 제 출 처 : 북구청 지방세과 및 동사무소

. 제출방법 : 북구청 지방세과 및 동사무소에 비치되어 있는 개별주택가격 의견제출서                       서식에 기재

○ 의견제출에 대한 처리

. 의견이 제출된 주택가격에 대하여는 주택특성을 재확인하고 표준주택의           가격과 인근주택의 가격이 균형을 유지하고 있는지 여부 등을 재조사하여          그 처리결과를 의견제출인에게 통지

2007. 3. 14

울 산 광 역 시 북 구 청 장

울산광역시북구공고 제2007 -   호

공동주택가격(안) 열람 및 의견제출요령 공고

2007년 1월 1일을 기준으로 한 공시대상 공동주택의 「2007년도 공동주택가격(안)」을 건설교통부 인터넷 홈페이지(www.moct.go.kr)와 주택소재지 동사무소와 북구청 지방세과에 비치된 열람부를 통하여 열람하고 있으니 기간내에 열람하시고 의견이 있으신 분은 「공동주택가격 의견제출서」를 제출하여 주시기 바랍니다.

○ 열람

. 기    간 : 2007년 3월 14일 ~ 4월 3일

. 장    소 : 건설교통부 인터넷 홈페이지(www.moct.go.kr)

※방문 열람은 공동주택소재지 동사무소 및 북구청 지방세과

. 열람내용 : 2007년도 공동주택가격(안)

○ 의견제출

. 기    간 : 2007년 3월 14일 ~ 4월 3일

. 제출사항 : 매도호가나 특수한 사정에 의해 형성된 가격 등이 배제된 적정                    가격에 비추어 공동주택가격(안)이 과도하게 높거나 낮은 경우                    또는 가격 형성요인이 유사한 인근 공동주택 등과 가격균형을                     이루고 있지 않은 경우에 적정한 가격에 대한 의견을 제시

. 제 출 자 : 공시대상 공동주택의 소유자 및 법률상 이해관계인

. 제출방법

- 인터넷 : 건설교통부 인터넷 홈페이지(www.moct.go.kr)

- 직접 제출․우편․팩스 : 공동주택 소재지 동사무소 및 북구청 지방세과

건설교통부(한국감정원 울산지점)

○ 의견제출에 대한 처리

의견이 제출된 공동주택에 대하여는 공동주택의 특성, 적정가격, 인근 공동        주택 등과의 가격균형 여부 등을 재조사하여 그 처리결과를 2007년 4월 26일        개별통지 또는 건설교통부 인터넷 홈페이지를 통하여 통지

※ 의견제출인은 2007년 4월 26일 ～ 5월 3일까지 그 처리결과를 열람 가능

2007. 3. 14

울 산 광 역 시 북 구 청 장

개별주택가격(안) 의견제출요령을 안내해드립니다.

주택가격(토지․건물 일체가격)은 이렇게 조사되었습니다.

전국의 주택가격 수준을 대표할 수 있는 20만호의 주택을 표준주택으로 선정하고 2007. 1. 1

기준 으로 2인의 감정평가업자가 표준주택을 감정평가한 후 그 표준주택과 주택특성을 비교

하여 표준 주택가격과 균형을 이루도록 하였습니다.

조사된 주택가격에 대하여 이의가 있는 경우 의견을

제출하시기 바랍니다.

표준주태 또는 인근주택과 가격균형이 유지되어 있는지의 여부는 같은 용도지역안에 있고 주건물구조

같거나 유사한 표준주택과의 주택특성상 차이만큼 가격도 차이가 발생하는지를 검토하면 됩니다.

의견을 제출하실 때는

구청 및 동사무소에 비치되어 있는 개별주택가격 의견제출서 서식에 의견을 작성하여 제출하시기

바랍니다.

제출된 의견은

인근주택 또는 표준주택의 가격과 균형을 이루는지의 여부 등을 재조사하고 그 결과를 의견제출인

에게 통지하게 됩니다.

조사된 주택가격은 이렇게 활용됩니다.

․ 주택(토지․건물)에 대한 재산세 등 지방세의 과세표준 결정자료로 활용됩니다.

․ 주택(토지․건물)에 대한 종합부동산세의 기준시가는 이 주택가격을 적용합니다.

공동주택가격(안) 열람 및 의견제출요령 안내

	공동주택가격은 이렇게 조사되었습니다
∙ 2007. 1. 1 기준으로 공시대상 공동주택에 대한 현장 확인 등을 통하여 매도호가 위주의 가격이나 특수한 사정 등에 의하여 형성되는 가격을 배제한 정상적인 거래에서 성립 가능한 적정가격을 조사하였습니다. ∙ 공동주택가격 조사․산정의 전문성을 제고하기 위하여 관계법령의 규정에 의거하여 한국감정원이 적정가격을 조사․산정하였으며, 인근 공동주택과 가격 균형을 이루도록 하였습니다.

	공동주택가격은 이렇게 활용됩니다
∙ 공동주택가격은 주택시장의 가격정보를 제공하고, 국가․지방자치단체 등의 기관이 과세 등의 업무와 관련하여 주택의 가격을 산정하는 경우에 그 기준으로 활용됩니다. ∙ 공동주택가격은 일반의 공동주택 매매 등의 경우에 기준으로 활용되는 것이 아니며, 재산세 등 주택관련 세금 부과 시 관계법령에 의거 공시가격의 일정률을 과세표준으로 정하는 등에 있어 그 기준으로 활용됩니다.

	공동주택가격(안) 열람 및 의견제출은
∙ 2007. 3. 14 ～ 4. 3(21일간) 건설교통부 인터넷 홈페이지(www.moct.go.kr) 및 시․군․구에 비치된 열람부를 통하여 열람이 가능합니다. ∙ 공동주택가격(안)에 대한 의견이 있으신 소유자 또는 법률상 이해관계인께서는 열람기간 내에 위 홈페이지의 소정양식에 의견을 기재하여 등록하시거나, 해당 공동주택 소재지 관할 시․군․구(읍․면․동)에 비치되어 있는「공동주택가격 의견제출서」서식에 의견을 작성하시어 제출하시기 바랍니다.

	제출된 의견은
∙ 당해 공동주택의 적정가격이나 인근 공동주택 등과의 가격균형 여부 등을 재조사하여 그 결과를 개별통지 또는 건설교통부 인터넷 홈페이지를 통하여 통지해 드립니다. ∙ 건설교통부 인터넷 홈페이지를 통해 제출한 의견은 본인에 한하여 2007. 4. 26 ～ 5. 3.까지 건설교통부 인터넷 홈페이지에서 확인이 가능합니다.